房地产的职业规划

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇房地产的职业规划范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

房地产的职业规划范文第1篇

关键词：产业集群 空间布局 区域资源禀赋 地方预算法规

“产业集群，是指集中于一定区域内，特定产业的众多具有分工合作关系、不同规模等级的企业、与其发展有关的各种机构、组织等主体，通过纵横交错的网络关系紧密联系的一种新型空间经济组织形式”（任际、马吉吉，2012）。产业集群是在产、供、销、技术、服务等方面存在关联关系的诸多企业、机构，在某一区域内的有机结合，因此“空间集聚”是产业集群的首要特征，研究产业集群的发展就必须研究其空间布局问题。

依托区域优势布局产业集群

研究表明，产业集群的产生和发展与区域特色有密切的联系。“具有相同或相似特征的产业在市场机制的驱动下向要素资源丰富或区位优势突出的地区集中，最终形成产业集群”（孙霞，2009）。所以，某一区域特有的资源禀赋成为吸引产业集聚的前提条件，为产业集群的发展奠定了基础。波特指出，“应加强和建立现存的和正在出现的簇群，而不是努力去创造一个全新的簇群”（金丽红，2008）。即，培育产业集群要以区域现有的优势要素为依托，而不是凭空规划布局；失去区域优势，产业集群便成为“空中楼阁”。

因此，产业集群要根植于特定区域的相对资源要素优势，是区域的特色资源禀赋孕育了特定的产业集群。并非所有地区都适合大规模工业化开发，否则会造成经济与人口、资源、环境的冲突。不同的国土空间应当依据不同的资源禀赋确定其发展定位，产业集群布局必须立足于特定区域的发展定位，与空间优势相吻合，将空间优势转化为产业集群优势，否则产业集群发展必将遭遇瓶颈，空间资源禀赋也将被破坏。

依据主体功能区规划布局产业集群

《国务院关于编制全国主体功能区规划的意见》提供了科学的区域规划法，即“根据区域的资源环境承载能力和发展潜力划定主体功能区的区域定位方法”（朱传耿、马晓冬，2007）。

主体功能区规划将区域的经济发展历史、自然资源承载能力、人力资源结构、环境状况作为区域规划的综合指标，将国土空间划分为优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发四类主体功能区，明确了不同主体功能区的发展方向和发展重点。优化开发区集中发展高新技术产业，提升产业结构，提高自主创新能力；重点开发区主要承接传统产业转移和人口转移，实现大规模工业化和城镇化；限制开发区主要进行资源和环境的养护，并可适当发展与资源、环境相适应的产业；禁止开发区不允许发展任何经济产业，集中力量进行资源和环境养护。

主体功能区规划要求打破老工业基地长期以来形成的“工业经济一元化”发展模式，打破单纯追求经济效率的思维方式，从各个区域的资源禀赋出发，以科学严谨的态度明确其发展定位，因地制宜地布局产业集群，走出一条经济、人口、资源、环境相协调的多元化发展道路。

主体功能区规划为优化产业集群布局奠定了基础。在沈阳经济区，产业集群作为一种新的空间经济组织形式，已经成为重要的经济增长极。目前，由于某些地方政府过于注重短期经济指标，布局产业集群时忽视了不同主体功能区的资源禀赋状况，已经造成了建设用地紧张、资源环境遭到破坏等制约产业集群发展的问题。

因此，有必要依据沈阳经济区内各区县的资源禀赋，确定其主体功能定位，并以此为基础优化产业集群空间布局。2010年，国务院批准沈阳经济区建设“新型工业化综合配套改革试验区”，要求经济与人口、资源、环境协调发展。这是对沈阳经济区各区县依据其主体功能定位，优化产业集群空间布局，走多元化发展道路的具体要求。

地方预算法规对优化产业集群布局的作用

弗里德曼认为，“区域政策处理的是区位问题，即经济发展‘在什么地方’”；C.罗杰（C.Roger）认为，区域政策是“所有旨在改善经济活动地理分布的公共干预”（赖东华，2008）。可见，区域政策是调节经济发展的空间布局的重要手段。区域政策有多种表现形式，预算法规具有强大的财政资金配置功能，在优化产业集群布局方面必然能发挥不可替代的作用。

由于沈阳经济区的产业集群发展历史较短，经济主体对产业集群与区域资源禀赋之间的互动关系的理解尚不深入。如果完全依赖市场自发调节，在相当长的时期内将难以实现依托区域资源禀赋优化产业集群布局的目标。

而且，沈阳经济区的产业集群属于“后发型”产业集群，政府的财政资金支持是其形成和发展的关键因素，因此预算法规对优化沈阳经济区产业集群布局具有更为重要的作用。

目前，有学者从主体功能区的类型入手，提出了差别化的财政政策，“优化开发区适用创新型财税政策，重点开发区适宜激励型财税政策，限制开发区适用支持—补偿型财税政策，禁止开发区适宜保障—补偿型财税政策”（贾康，2009）。还有学者“从环境税、政府采购、转移支付、公共基础设施、税式支出等”（龚志坚，2010）政策出发，对四类主体功能区进行了财税政策设计。但是，尚未广泛开展依托区域资源禀赋优化产业集群布局的地方预算法规研究。

沈阳经济区应当抓住国务院批准建设“新型工业化综合配套改革试验区”的契机，成为老工业基地体制机制创新先导区，通过地方预算法规的创新，打开优化产业集群空间布局的新局面。

优化产业集群空间布局的地方预算法规完善策略

（一）完善地方预算法规的原则

促进区域差别化发展的原则。主体功能区规划旨在改变以经济效率作为区域发展程度唯一衡量指标的观念，采用经济、社会、文化、自然资源和环境保护等多重指标衡量区域发展程度。因此，各区县应当依据自身的空间优势，即区域资源禀赋，布局产业集群，走多元化、特色化发展道路。所以，地方预算法规应当避免“一刀切”，要允许差别化的预算制度存在，使地方预算法规为不同区县依据自身的发展方向和发展重点优化产业集群空间布局提供有针对性、倾向性的预算支持。

保障基本公共服务均衡供给的原则。依据主体功能区规划，不同区县的空间优势不同，主体功能定位不同，适合布局的产业集群则不同。有些区县甚至不适宜布局创造直接经济效益的产业集群，不可避免地造成地区之间经济发展水平的差异。限制开发区和禁止开发区以资源环境养护为发展重点，需要放弃本位经济利益，基本公共服务供给能力较弱。但是，“财政法对财政分配具有更为直接和具体的影响，即财政法正义性直接介入财政分配与再分配的公平公正以及对社会需要的公共产品分配的公平公正”（任际，2011）。作为财政法的重要组成部分，地方预算法规应当以保障基本公共服务均衡供给为原则。

（二）完善地方预算法规策略

1.预算支出方面。在配置预算资金时，不同区县应当根据各自的空间优势，吸引与区县资源禀赋相适宜的特色产业集聚。

首先，预算支出应当用于加强相关基础设施建设。劳动力密集区县要加强城市生活基础设施建设，加强标准化厂房建设，为劳动密集型产业集群发展创造条件；技术密集区县要加强研发机构、科技成果转化中介机构等建设，为科技型产业集群发展创造条件；森林或水资源集中区县要加强环境保护和资源养护设施建设。具体的预算支出方式可以采取专项建设拨款。其次，预算支出还要用于加强投资软环境建设。支持具有区县特色的产业科研项目，支持“产研”合作；支持学校和培训机构以“产学”合作方式培养地区紧缺人才。具体的预算支出方式可以采取专项科研基金或专项人才培养基金。最后，预算支出还要支持符合区县空间优势的企业及其配套机构落户和发展。具体的预算支出方式可以采取专项贷款担保等。

2.预算资金使用方面。预算资金配置到位后，是否能发挥促进产业集群优化布局的作用，还取决于预算资金的使用状况。地方财政部门应当监督预算资金使用单位按照规定的用途使用资金。此外，需要健全国库集中支付制度和国库动态监控系统。只有这样，才能实现对预算资金使用管理到单位、到项目，才能够全面掌握预算资金的流向和金额。对不符合区域发展定位的财政资金使用要求将不予拨款，防止预算部门和预算单位为追求短期经济效率挤占、挪用发展特色产业集群的专项资金。

3.预算监督方面。因为预算资金使用是专业性较强的活动，而且预算信息由预算部门和预算单位掌握，所以常规的人大和财政部门监督存在较大的局限性。事实上，外部监督的效力都不及内在约束和激励机制。绩效预算制度就是这样一种约束和激励机制。我国财政部预算司认为，绩效预算是一种以目标为导向的预算，它是以政府部门目标实现程度为依据，进行预算编制、控制以及评价的预算管理模式。与投入预算相比，绩效预算将预算的结果作为控制政府预算的重要指标。

因此，应当建立预算绩效评价指标体系，评价各预算部门和预算单位的预算绩效目标实现程度，并据此决定下一年度的预算资金配置，使预算资金成为一种“潜在利益”。只有这样，才能约束和激励预算部门和预算单位合理使用预算资金，努力实现绩效目标。

需要注意的是，绩效评价指标体系应当具有可操作性和差别性。不同区县的空间优势不同，适合发展的产业集群也不同。不能一味以经济效益为指标，应当根据不同区县的资源禀赋状况，设计经济、社会、文化、自然资源和环境保护等多重因素相结合，以某种因素为重点的绩效评价指标体系。旨在考查不同区县的相关预算部门和预算单位是否能够有效地运用预算资金，优化本地区产业集群空间布局，使其与区县资源禀赋相适应。

4.地区间转移支付方面。由于区县空间优势不同，有些区县需要承担资源环境养护的重任，不适宜布局经济效益突出的产业集群。这些区县牺牲了本位经济利益，而且还要将有限的财政资金用于资源环境养护，造成财政资金短缺。为了保障基本公共服务的均衡供给，应当遵循“受益原则”，要求从资源环境养护中受益的其他区县以转移支付的方式，弥补上述区县的财力不足。这是一种地区之间的横向转移支付。

综上所述，根据主体功能区规划，依托区域资源禀赋优化产业集群布局，是实现经济、人口、资源可持续发展的必由之路。发展产业集群是具有显著地方特色的事务，因此地方预算担负促进产业集群合理布局的职能。然而，目前地方预算具有较强的“行政主导性”，地方政府和相关部门、单位的“短视性”、“机会主义倾向”极易使产业集群成为追求短期经济利益的工具，因此，以促进产业集群与区域资源禀赋相符合为根本目标，完善地方预算法规，对产业集群健康发展具有重要的保障作用。

参考文献：

1.任际，马.老工业基地主体功能规划的财政政策引导与法律保障[J].理论界，2012（1）

2.孙霞.产业集群与区域经济非均衡协调发展[D].华中科技大学博士学位论文，2009

3.金丽红.产业集群政策的国际借鉴及对我国的启示[J].金融与经济，2008（7）

4.朱传耿，马晓冬.关于主体功能区建设的若干理论问题[J].现代经济探讨，2007（9）

5.赖东华.主体功能区分类区域政策研究[D].华中师范大学硕士学位论文，2008

6.贾康.推动我国主体功能区协调发展的财税政策[J].经济学动态，2009（7）

房地产的职业规划范文第2篇

“城市，让生活更美好”，这不仅是2010年上海世博会的主题，更是城市的发展趋势：关注人居环境，强调人与自然和谐共处。中国城市化的进程越来越快，景观设计成为城市建设的重要内容。特别是近年来房地产的持续升温，使景观设计人员需求量大增。

2、汽车美容店

正当有车一族陶醉在自驾出行的兴奋中时，汽车美容行业悄然兴起。汽车保养理念的传播，让车主心甘情愿地掏出皮夹，扮靓自己的爱车。据专家估算，一部价值10万元的车每年行程2－3万公里，一年的养护费就达到4000元以上。而且汽车越高档，养护费越贵。然而，汽车美容从业者面临着师傅口手相传、自身文化水平低下等问题。

3、彩铃设计工作室

你可曾遇到过拨通朋友手机时，听不到单调的“嘟嘟”声，而是各种各样千奇百怪的声音？这些优美的音乐或搞笑的对白，就是彩铃，出自彩铃设计师之手。目前彩铃设计行业还是以兼职为主，但从去年下半年起，各通讯公司、网站已经开始大批量的招聘专职彩铃设计师。随着越来越多的人使用彩铃业务，有音乐天赋的青年不妨开个彩铃设计工作室。

4、游戏动画设计公司

在青少年的世界里，游戏、动画一个都不能少。网络的普及，给网络游戏和动画制作带来巨大的发展空间。但据专家测算，国内专业游戏动画工程师不过8000人，与市场的旺盛需求相比，至少有15万人的缺口。开家游戏动画设计公司不仅需要足够的专业人员，更需要一定的投资资金。

5.房地产估价咨询

公司买房、卖房、换房、租房……房产是人们生活必不可少的商品，而且投资价值日益凸显。不论是自住还是投资，都需要考虑价格、区位地段、户型设计、房屋质量、开发商信誉、交通购物等诸多因素。二手房大量上市后，虽然房产的地理位置一直没变，然而区域定位、城市规划、周边环境可能早已不同，因此更需“慧眼”。

6.特许金融分析师（CFA）工作室

金融分析师是受过专业训练、具有深厚金融理论素养的高级人才。未来两年，上海对CFA的需求是3000人，但目前CFA的数量仅几十人。一旦获得CFA资格证书，既可开家金融分析工作室，也能得到银行、保险公司、证券公司等金融机构的青睐。

7.高级会展设计工作室

近年来，中国会展业发展迅猛，会展类公司数不胜数，从业者队伍日趋庞大。然而，高端会展设计工作室依然缺乏。从业者要有室内设计专业相关的学历，还需熟悉会展基本流程、能独立完成设计、了解基本设计施工方法、具备团队合作精神。

8、营养配餐工作室

一日三餐，填饱肚子不难，难在如何搭配，吃出营养和健康。小菜搭配不好影响食欲，饮食结构不合理还会导致多种疾病，于是学校、机关、企业、餐饮行业迫切需要“营养配餐师”来指点。这时候，一家营养配餐工作室能根据顾客的年龄、性别、体质提供个性化的科学配餐咨询。国内专业配餐领域几乎是空白，而且行业门槛并不高。

9、财务策划（理财规划）咨询公司

你会理财吗？据一家专业网站调查，78％的被调查者需要专家顾问的理财意见，25％愿意委托理财，50％以上愿意支付顾问费。可见，收入多了，自然要理财、要投资，于是，人们对理财规划的需求日趋旺盛。据香港高级财务策划师介绍，现在香港私人财务咨询公司已有3000多家，以个人理财咨询服务为主营业务。

房地产的职业规划范文第3篇

“城市，让生活更美好”，这不仅是2010年上海世博会的主题，更是城市的发展趋势：关注人居环境，强调人与自然和谐共处。中国城市化的进程越来越快，景观设计成为城市建设的重要内容。特别是近年来房地产的持续升温，使景观设计人员需求量大增。

汽车美容店

正当有车一族陶醉在自驾出行的兴奋中时，汽车美容行业悄然兴起。汽车保养理念的传播，让车主心甘情愿地掏出皮夹，扮靓自己的爱车。据专家估算，一部价值10万元的车每年行程2-3万公里，一年的养护费就达到4000元以上。而且汽车越高档，养护费越贵。然而，汽车美容从业者面临着师傅口手相传、自身文化水平低下等问题。而那些拥有高素质员工，与客户沟通良好，能分析客户心理，做出相应方案的“复合型”汽车美容店，生意将越做越大。

彩铃设计工作室

你可曾遇到过拨通朋友手机时，听不到单调的“嘟嘟”声，而是各种各样千奇百怪的声音？这些优美的音乐或搞笑的对白，就是彩铃，出自彩铃设计师之手。目前彩铃设计行业还是以兼职为主，但从去年下半年起，各通讯公司、网站已经开始大批量的招聘专职彩铃设计师。随着越来越多的人使用彩铃业务，有音乐天赋的青年不妨开个彩铃设计工作室。

游戏动画设计公司

在青少年的世界里，游戏、动画一个都不能少。网络的普及，给网络游戏和动画制作带来巨大的发展空间。但据专家测算，国内专业游戏动画工程师不过8000人，与市场的旺盛需求相比，至少有15万人的缺口。开家游戏动画设计公司不仅需要足够的专业人员，更需要一定的投资资金。

咨询分析公司精到计算巧理财

中国经济的快速发展，让金融、贸易、产经行业对专业人才的需求增加，迫切需要一批分析师，如金融分析师、房地产估价师、高级会展设计师等，开一家此类的专业公司或工作室，前景看好。

房地产估价咨询

公司买房、卖房、换房、租房……房产是人们生活必不可少的商品，而且投资价值日益凸显。不论是自住还是投资，都需要考虑价格、区位地段、户型设计、房屋质量、开发商信誉、交通购物等诸多因素。二手房大量上市后，虽然房产的地理位置一直没变，然而区域定位、城市规划、周边环境可能早已不同，因此更需“慧眼”。普通消费者处于信息不对等地位，想寻找超值房产，只能求助房地产估价咨询公司。

特许金融分析师（CFA）工作室

金融分析师是受过专业训练、具有深厚金融理论素养的高级人才。未来两年，上海对CFA的需求是3000人，但目前CFA的数量仅几十人。一旦获得CFA资格证书，既可开家金融分析工作室，也能得到银行、保险公司、证券公司等金融机构的青睐。

高级会展设计工作室

近年来，中国会展业发展迅猛，会展类公司数不胜数，从业者队伍日趋庞大。然而，高端会展设计工作室依然缺乏。从业者要有室内设计专业相关的学历，还需熟悉会展基本流程、能独立完成设计、了解基本设计施工方法、具备团队合作精神。据介绍，2008年北京奥运会和2010年上海世博会的举办，需要大批具有独立设计能力并能指导施工的会展设计人员，组建一家工作室可以把生意做大。

生活服务业以人为本天地宽

小到一日三餐的搭配，大到个人理财、甚至人生规划，要想少走弯路、少花冤枉钱，还真离不开专业人士的指导。于是，营养配餐工作室、财务策划咨询公司和职业顾问室也打入了十大最具潜力创业项目。

营养配餐工作室

一日三餐，填饱肚子不难，难在如何搭配，吃出营养和健康。小菜搭配不好影响食欲，饮食结构不合理还会导致多种疾病，于是学校、机关、企业、餐饮行业迫切需要“营养配餐师”来指点。这时候，一家营养配餐工作室能根据顾客的年龄、性别、体质提供个性化的科学配餐咨询。国内专业配餐领域几乎是空白，而且行业门槛并不高。提供咨询之余，开个培训班，传授烹饪原料知识、食品营养知识、食品安全知识、餐饮成本核算知识、营养配餐的准备、营养食谱的制定、营养餐的制作等知识，相信前来求学的人不会少。

财务策划（理财规划）咨询公司

你会理财吗？据一家专业网站调查，78%的被调查者需要专家顾问的理财意见，25%愿意委托理财，50%以上愿意支付顾问费。可见，收入多了，自然要理财、要投资，于是，人们对理财规划的需求日趋旺盛。据香港高级财务策划师介绍，现在香港私人财务咨询公司已有3000多家，以个人理财咨询服务为主营业务。据预测，2008年个人财务咨询公司将在内地蓬勃发展，那些取得资格认证的注册财务策划师一旦组建成咨询公司，其前景令人瞩目。

职业顾问工作室

如何“经营”人生，如何从容面对职场挑战，永远是退休前最关心的话题。并不是要跳槽时才想起职业顾问，职业顾问可以对整个职场生涯进行规划。通过专业测评工具和面对面的沟通，职业顾问帮求职者认清他们最适合干什么，进而找准定位，做出选择。越来越多的人开始重视职业规划，而且都希望得到指导，因此职业顾问的身价不断攀升。该行业门槛较高，必须具备相关专业背景、了解各行各业人才需求状况，今后职场经历越丰富，职业顾问还会更吃香。

房地产的职业规划范文第4篇

海蛰瓜又名金丝瓜，乾隆皇帝下江南时，曾十分赞赏金丝瓜的美味。海蛰瓜食法多样，可搅拌出瓜丝，根据个人口味制成酸辣、麻辣等凉拌海蛰瓜丝，松脆如海蛰，风味独特、清香可口；还可与肉丝共炒、清炒、油炸、作饺子馅等。海蛰瓜有助于调节人体新陈代谢，提高人体免疫能力，有补中益气、减肥、抗防糖尿病和抗癌等功能。因此，深受人们的青睐，需求量较大、价格也高。另外，海蛰瓜具有极高的深加工价值，发展前景广阔。

鱼汁加工

在鱼粉压榨过程中，会产生大量的含有蛋白质、有机物和鱼油成分的鱼汁，排放后极易腐败，严重污染当地环境。山东荣成有企业利用生物技术从鱼汁中制取海鲜精等海洋产品。“海鲜精”既有浓郁的海鲜味，又有复合氨基酸的香味，填补了我国海鲜调味品市场的空白。目前，当地已有15家鱼粉生产企业建设了储存罐对鱼汁进行回收，再进行保鲜、加工、生产，每年可增加经济效益600多万元。

枣树盆景

一盆精品枣树盆景的经济效益比20棵丰产期的枣树效益还高。近年来，果树盆景备受大中城市市民的青睐。河北沧县的枣农纪秀臣和郭风功凭借敏锐的市场嗅觉，预测到枣树盆景会在市场上抢手，于2002年精心选择“胎里红”、“磨盘”、“龙须”等具观赏性的枣树品种，培育出百鸟图、二龙戏珠、五龙拜寿等造型的盆景，并取得了良好的经济效益。截至目前，两人共出售枣树盆景200余盆，每盆售价从几十元到上千元不等。

个性名片

您有没有发觉，收了一堆别人的名片，张张大同小异，毫无个性。如果你有港澳地区或国外朋友，你就会发现他们的名片太令人惊奇了――创意十足之余，还能反映主人公的个性及特点。他们中不少人尽管拥有公司的名片，但为了交际时凸显个性，还会特意印制自己的私人名片。没错，这就是机遇――开间个性名片店，一定会让您有意想不到的收获。客户以20岁到40岁的人居多，其中包括学生、设计师、形象设计师、模特，还有不少饭店、咖啡屋、发型设计室以及一些小企业主等。开家个性化名片店其实很简单，不过机模较贵，前期投入比较大。

设施红雪桃

果品上市期集中，导致了果农经济效益逐年降低。红雪桃为理想的晚熟桃新品种，具有丰产、优质、含糖量高、抗裂果性极强等优点。利用现有设施农业搞延迟栽培近年来异军突起，经济效益十分可观。采用极晚熟红雪桃(露地栽培11月初成熟)品种，利用现代技术使其在6月份开花(露地桃一般4月开花)，使果实成熟期正值12月，1～2月份上市，可大大提高经济效益。盛果期红雪桃亩产在2000公斤以上，设施栽培，亩产值过万元。

另类食品超市

开一家小型另类食品超市，要让它与一般的超市有绝对的区别，即在所住的小区大门附近租到一间大约20平方米的门面。综合各大商场和超市的特色食品，精心在食品批发市场、专卖店等处选择适合自己经营的品种进货，同时拜托经常出差的亲友物色各地有特色的食品，批发回来。这样，前期的开店准备、装修费加上进货费，大约5万元就可以拥有这个超市了。所有商品明码标价出售，概不打折。

(文/罗瑜)

景观设计

“城市，让生活更美好”，这不仅是2010年上海世博会的主题，更是城市的发展趋势：关注人居环境，强调人与自然和谐共处。中国城市化的进程越来越快，景观设计成为城市建设的重要内容。特别是近年来房地产的持续升温，使景观设计人员及服务需求大增。若您是这方面的专家或能手，或者就算您不懂此行，但能组建一个团队，提供专业的景观设计服务，将非常吃香。

宠物婚介

眼下，宠物数量越来越多，很多宠物的主人都想为自己心爱的宠物找个伴侣，或留下优质的后代，却苦于找不到相匹配的同类宠物。有的即使能够找到，又担心宠物之间是否会传染疾病。开一家宠物婚姻介绍所，既能帮助宠物主一族解决这些困扰，又能让自己“钱”途无量。开办这样一家婚介所，投入不大，关键是经营者自身要喜欢宠物。经营者可充分利用宠物医院、宠物俱乐部等组织或机构的各种资源（客户、技术等）。

房地产的职业规划范文第5篇

关键词：高职院校；就业调查分析；存在的问题；对策

中图分类号：G473.8 文献标识码：A 文章编号：1006-026X（2013）11-0000-02

自高职教育扩招以来，每年高职院校毕业人数逐年增加，其就业问题已经不仅仅是毕业生个人问题、群体问题，而是一个关系到社会稳定、经济发展的社会性问题，因此越来越引起国家、学校和社会的高度重视。四川职业技术学院（以下简称“我院”）自2001年升成专科院校以来，对毕业生就业工作十分重视。尤其是2013年我院有4923名毕业生，是历年来专业数和毕业生人数最多的一年，面对国际国内经济新形势，高职毕业生就业形势越来越严峻，因此做好毕业生就业调查分析，对于高职院校毕业生就业指导工作，以至高校的生存发展具有十分重要的意义。

一、目前高校就业存在的问题

1、2013年就业形势严峻。一方面，经济对劳动力的需求增长相对缓慢。社会经济的发展状况对大学生就业影响甚大。“高职学生就业在很大程度上受定时期经济规模、经济结构和劳动力供给等多方而囚索的制约。国民经济每增长1个百分点，相应的为社会提供新增就业岗位80万―100万个，可见经济囚索是影响毕业生就业最直接最重要的因素”①。目前，受国际经融危机的影响，中国国民经济增长速度放缓，其结构正在进行战略性的调整，产业结构的调整，传统产业结构比重下降，尤其是国家对房地产的宏观调控政策，抑制了房地产经济的发展，这在很大程度上也增加了以建筑类为主的高职院校毕业生就业的难度。另一方面，人才的高消费带来弊端。我国中高层人才严重匮乏，社会对高层次的复合型、外向型和科研型人才的需求日益迫切，因此呈现出对人才结构的需求层次重心上移的趋势。在高校毕业生中研究生较为抢手，本科生基本保持平衡，高职高专毕业生则出现供大于求的趋势。这种社会现象致使现在不少单位出现“人才高消费”的错误观念。用人单位抬高门槛，盲目追求高学历人才，导致高职毕业生相对过剩。随着我国劳动人事制度改革的深化，各基层企事业单位拥有越来越大的用人自，有的单位无限制提高进入条件，原本是只需要专科生的职业岗位，现在却上升到录用本科生、硕士生、甚至是博士生，而把高职生混同于一半的打工者，从而造成了人浪费与专科生人才资源的相对过剩。对我院毕业生就业而言，最直接影响的就是部分专业的需求量明显下降。例如我院的建筑工程技术、工程造价，一直是我院的主要特色和优势专业，毕业生的综合素质和技术能力得到了社会的广泛认可，过去用人单位的招聘需求量非常大，学生就业率很高，就业质量也很好。但是近年来，用人单位需求层次提高，许多大型建筑企业都把专业需求层次上调到本科以上学历，高职毕业生的招聘计划锐减，例如2012年我院的“双选会”，中铁、中建等大型国企的招聘人数都教往年减少了很多，这无疑增加了高职毕业生的就业难度。

2、学生就业缺乏主动性。高职毕业生的就业往往很大程度上依赖于学校，缺乏就业的主动性。由于我院长期以来对于毕业生就业工作的高度重视，使我院毕业生就业率一直保持较高水平，就业质量也很好，并且一直作为招生宣传的资本，这就导致部分学生进入我校之后，往往形成一种错误的认识，认为进入四川建筑职业技术学院，就不愁没有工作，因此在就业时，往往依赖于学校的就业信息和平台，而不会主动联系工作。调查发现，很多学生的就业信息主要来自学校招分处的通知和学校就业网上的信息，只有2%的学生通过学校以外的途径，比如亲戚、朋友等社会关系主动联系工作。除此之外，大部分学生都是等着学院每年一度的招聘会或是用人单位主动到学校招人，以及各系自行联系用人单位组织的招聘。这说明，学生在就业问题上对学校的依赖相当严重。

3、自主创业较少。为拓宽就业途径，保证高职毕业生充分就业，同时促进经济的发展，近年来，我国鼓励大学生自主创业，为大学生自主创业创造一个较为宽松的环境，提供一些政策上的支持。为此我院就单独为大学生提供专项资金，鼓励大学生在自主创业，但由于种种原因，高职应届毕业生自主创业的并不多，根据“麦可思公司对2008届示范性高职高专毕业生就业情况调查发现，自主创业的仅占1.5%”。②

4、地域观念严重，成为阻碍就业的一个重要因素。在就业地区意向的调查中，有70%以上的学生选择留在四川，最愿意去的城市是成都。这就导致了许多省外单位的招聘计划的浪费。在2012年双选会当天，现场上千名学生集中在华西集团、成都建工、中铁二局等位于四川区域的单位招聘，而北京城乡集团、上海宝冶、河南省安装集团、十四冶建设集团等大量省外优质企业的应聘学生较少，导致大量招聘计划的浪费。我院学生不愿出川，究其原因，有以下几点：一、我院80%以上的生源都是川籍学生，他们从小到大都从未远离父母和家庭，即使上了大学，许多学生周末、节假日都要回家，他们习惯了享受家庭和父母的庇护，从心理上对父母有严重的依赖性。二、现在绝大多数家庭都是独生子女，孩子成了家庭的核心，很多父母在孩子就业时，就不希望离自己太远，最好就是在自己身边，方便自己照顾。三、四川长期以来悠闲的生活习惯，也使很多学生不愿意到东部等经济发达地区和大城市参与激烈的就业竞争。

5、大学生恋爱关系，也成为影响就业的一个因素。在当今高校，大学生谈恋爱已经是很普通的现象了，在校大学生的年龄平均在20岁左右，已经是合法的公民、成年人。受到法律的保护和约束。在性心理和性生理上都趋于成熟的时期。他们渴望爱情，而且中国高校的条例、条规上明确规定，在校大学生可以结婚。因此，大学生谈恋爱已经是无庸质疑的。虽然有研究表明，大部分大学生在恋爱动机上，并没有很清晰的目的。种种迹象表明，不少在校大学生恋爱似乎是一种时髦，只是一种对恋爱情结的满足；更有甚者，有些大学生实际是在调侃爱情，把恋爱当成打发业余生活的方法和排解孤独感的渠道。③但是，仍有部分大学生对恋爱投入很多，并且建立了相当稳固的感情，有的甚至双方都见过父母，这部分毕业生在就业时往往会考虑在同一个城市工作，起码是相邻城市。因此在选择工作时受到限制。

二、解决对策

1、面对新的国际国内经济形势，给毕业生就业工作带来的严峻形式，高职院校必须有清晰的认识。大学生就业取决于用人单位的用人观念和市场需求，高职院校应该在充分调研的基础上，优化教学和人才培养模式，根据市场和用人单位的需求，培养专业人才。同时，加强和深化校企合作，目前高校的很多校企合作项目只停留在表面，只是把合作单位当作毕业生实习的一个基地，而缺乏实质性的接触。高校应该与合作单位建立良好的互助关系，形成订单式培养模式，以此来拓宽就业的渠道，保证毕业生充分就业。

2、加强就业指导教育。目前，各高校都建立起了就业指导机构，并配备了专业的就业指导老师，并且从大一新生入学就开展就业指导教育，但是其内容和形式较为单一，大学生就业指导工作大多还停留在举行讲座、分析会等教学形式上，大部分高校的就业指导形式为讲座和以课堂讲授为主的就业指导课。就业指导讲座一般场数不多，并且是大班讲授，缺乏针对性。其中 内容精彩、指导意义大、影响力强的讲座较少，指导内容多为就业形势的介绍 、就业政策及规定的解释、就业信息服务、就业方法指导及求职技巧培训等，对于 如何影响大学生树立正确的人生观、价值观、择业观，从而使大学生转变就业观念，调整就业期望值等方面的工作则或为缺乏。因此，必须深化就业指导工作，改变单一的指导形式，加强个性化指导。要加强毕业生的思想教育工作，努力促使毕业生树立正确的择业观和成才观。大力宣传优秀高职毕业生艰苦奋斗、自主创业、扎根基层的成才之路和成功经验，激发广大高职毕业生牢固树立自主择业、勤奋创业的观念。就业指导工作应该根据市场的需求，建立符合高职教育需要的就业指导长效机制，建立全程化就业指导工作新思路，完善就业指导工作模式，不断提高毕业生的就业能力和创新能力，提高为毕业生择业服务的水平和能力。④

3、摆正心态，准确定位。面对当前对人才结构重心上移的趋势，必须让高职毕业生清楚认识当前的就业形式，准确定位，要引导学生充分利用在校时间，认真学习，夯实专业基础，加强实训，练就一技之长，并积极考取相关资格认证，获取职业资格，，在此基础上，鼓励学生通过自考本科、专升本等途径提高自身学历，努力深化专业知识，提升技能水平和综合素质，打造自己的核心竞争力。

4、加强心理教育，帮助学生树立正确的恋爱观，引导学生正确处理学习、就业与恋爱的关系。在有的同学眼里，爱情与学业是不相矛盾的，爱情能促进学习，作为学习的动力。确实，在大学生中，存在爱情与事业“双丰收”，但比率相当低，“一切真正伟大的人物，没有一个是因为爱情而发狂的人，因为伟大的事业抑制了软弱的感情”。古今中外，凡是能立大志，树大业的人都能正确处理好爱情与事业的关系。作为青年大学生们更应利用自己的“黄金时期”多多积累知识，培养自己在各个方面的能力。大学生不能因为好奇而过早涉入爱情，更不能以爱情为托词，来满足自己寻求刺激的心理。当爱情真的降临到你身上时，要进行理智的思考，摆正爱情与学业、事业之间的关系。恋爱观实际是人生观的反映，有什么样的人生观，就有什么样的恋爱观，加强教育和管理，这样才能帮助大学生树立正确的恋爱观，引导他们正确处理爱情与学业、事业的关系，成为社会主义事业的合格建设者。

参考文献：

[1]祁舒慧：《高职院校毕业生就业中存在的问题与对策》[J]，载于《经济研究导刊》，2011（12）。

[2]李现：《高职院校毕业生就业现状及其对策研究》[J]，载于《湘潮》，2011（07）。

[3]徐振轩主编：《职业规划与就业指导》[M]，西南师范大学出版社，2007年版。

[4]姜采英：《分析大学生恋爱现状及特点，加强恋爱观教育和引导》[J]，来源于爱问共享资料。

[5]李木新、王秋玉：《摩擦性失业与高职院校毕业生就业指导的改革》[J]，载于《沿海企业与科技》，2008（02）。

[6]沈锦华：《关于高职院校毕业生就业问题的思考》[J]，载于《福建广播电视大学学报》，2006（58）。

[7]吴平郎：《对高职院校毕业生就业流失的思考》[J]，载于《四川职业技术学院学报》，2010（05）。

[8]李树德：《高等职业教育毕业生就业现状与对策》[J]，载于《河北北方学院学报》，2007（06）。

注解

①祁舒慧：《高职院校毕业生就业中存在的问题与对策》[J]，载于《经济研究导刊》，2011（12）。

②李现：《高职院校毕业生就业现状及其对策研究》[J]，载于《湘潮》，2011（07）.