土建工程和建筑工程的区别

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土建工程和建筑工程的区别范文第1篇

关键词:土建工程概算 编制

在土建工程整个设计阶段中,大部分是用文字和表格来表达,土建方面也只有主要车间的概略平剖、立面图,按草图根据有关规定和计算程序,计算出每项拟建产品的建设费用,通常把这样计算出来的费用,叫做概算。它和施工图预算比较,无论在内容上和计算程序上都要简化得多,精确程度也要比施工图预算差,这是由于扩初设计的图纸尚属草图阶段,因此这种误差是允许存在的,目前按上级有关规定,概算数字与施工图预算数字的误差,应控制在5%～10%。这个要求是比较高的,就目前来说,并非各设计单位对每项工程都能达到这个要求的。但一般来说,经过一定努力,采取一定措施是可以达到的。

一、土建工程概算的概念与作用

(一)土建工程概算的定义

土建工程概算是确定初步设计或扩大初步设计房屋建筑和构筑物建设费用的重要文件。扩初设计概算的编制是根据国家基建程序进行的,扩初阶段必须编制概算。初步设计或扩大初步设计的设计,是根据国家已批准的设计任务书及可行性研究报告进行的,是对设计任务书各个方面,包括投资在内,进一步具体化。但不同于施工图设计。

(二)土建概算的作用

它是反映、考核和分析初步设计的经济合理性的重要依据,由于初步设计一经上级机关批准,初步设计就成了技术设计或施工图设计阶段的设计依据,它有一定法律性,因此初步设计的质量好坏,影响是非常深远的。

另外,建设概算是编制基本建设计划的依据,是国家用来管理基本建设投资使用的一个重要工具,概算投资一经批准,即作为该建设项目的最高投资额,没有特殊情况,一般不允许突破。如发现建设项目在建设过程中,突破概算投资额时,国家赋予建设银行有权停止拨付任何建设拨款项,这就迫使各执行机构不得不考虑采取种种措施,想尽一切方法来更好地合理使用国家建设资金。如建立财务监督执行机构,设计单位在进行施工图设计时,进行多方案比较等,都是为在满足生产条件下,严格执行控制投资的使用做出种种努力。由于国家规定了这项制度,从而使概算起到了控制投资的作用。

二、土建工程概算的编制原则

(一)严格执行国家的建设方针和经济政策的原则,执行现行国家及相关行业规定的设计标准。

(二)完整准确地反映设计内容,根据设计文件和图纸准确计算工程量,避免重算和漏算。特别是设备多、地坑地廊多的车间,要认真了解设计意图。由于设备订货的时间性及其它不确定性因素。设计经常出现修改现象,这时就要及时修正概算。

(三)要坚持结合拟建工程的实际情况,反映工程所在地当时价格水平的原则。对于工程项目,一般都不是集中在某一城市或某一地区建设,而对于土建工程,其工程造价更受当地地方材料价格(如砂石价格)、地质条件及人工费用高低的影响。为提高设计概算的准确性,要求实事求是地对工程所在地的建设条件,可能影响工程造价的各种因素进行认真地调查研究,根据有关部门的价格信息及价格调整指数,考虑建设期的价格变化因素,正确使用现行定额、费率、费用指标和价格指数,使土建工程概算尽可能地反映设计内容、施工条件和实际价格,获得更高的准确性。

三、土建工程概算的编制

单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件,是编制单项工程综合概算的依据,是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类,其中建筑工程概算包括土建工程概算、特殊构筑物工程概算、给排水及采暖工程概算、通风及空调工程概算、电气照明工程概算、弱电工程概算等。

(一)设备和材料单价的取定

初步设计概算和施工招标标底预算中的材料单价有所区别,施工招标阶段标底预算中的材料单价是依据当地主要建设材料预结算单价(建设行政主管部门定期)取定。该单价体现了政府控制国有资金流失的作用,其价格水平仅定位于符合国家、行业或地方有关标准的合格产品,而未体现市场中的材料的优质优价,亦可理解为该单价是工程建设过程中的一个不完全价,如卫生洁具较为高档的优质品与一般合格品的单价差异就有十余倍。由于工程建筑物的重要性,建筑物的功能、质量和等级的要求,以及城市规划和环境的要求,在工程建设过程中不可避免的对部分乃至全部的材料或设备的质量等级提出较高的要求从而相应提高其单价,一般会导致工程决算比预算有较大的超出。初步设计概算一经批复,就作为指导工程建设全过程的重要文件,如果按照预算中的单价取定,必然发生常见的“三超”结果。既对投资方或决策部门的决策产生误导,也会给工程建设造成不利的影响,因此,概算设备和材料单价的取定应以政府的设备和材料单价为依据,结合工程的具体情况和要求,合理确定。

(二)外装饰幕墙的工程造价

外装饰幕墙因其护与建筑装饰功能有机融合,已较为广泛地应用于土建工程建设,但作为国内建设市场的后起之秀,经过十多年的发展直至目前仍处于技术完善阶段。技术的不断更新对幕墙的结构骨架、幕墙面层、密封材料、加工和施工工艺不断提出更高的要求,从而对外装饰幕墙的工程造价产生影响。而目前国内通常采用的工程概预算定额基价是计划经济的产物,一般5年左右乃至更长时间才更新,其中的外装饰幕墙的相关定额所包含的材料种类、材料用量、施工工艺往往脱离工程实际,比如大多数省、市(地)的幕墙定额基价为每平方米 300～400余元,与市场实际价格已有倍数的差距,且定额中所包含的幕墙产品已被市场淘汰。因此,建议在外装饰幕墙工程的概算编审过程中,不要死搬硬套定额基价,而应根据设计和市场价来合理确定其造价。

结论

由于经批准的建设项目设计总概算的投资额是该工程建设投资的最高限额,土建工程设计概算作为建筑工程概算的重要组成部分,提高其编制的准确性对控制土建施工图设计和施工图预算、编制土建招标文件(标底)、衡量土建设计方案技术经济合理性和选择最佳建筑及结构设计方案、控制整个建筑工程设计概算都具有重要意义。

参考文献:

土建工程和建筑工程的区别范文第2篇

【关键词】建筑；土建；节能 施工技术；应用

随着城市化进程加快，我国面临着能源短缺的困境，且环境污染较为严重，为缓解这一情况，必须节能减排。在经济的高速发展下，建筑行业逐渐成为了我国的支柱产业之一，但其消耗能源量大，造成的污染也颇为严重。如今，人们的环保意识不断提升，绿色节能理念也开始普及，这不但有效的节约了资源，还有利于提高其利用率，从而降低建筑成本，实现了环境保护。建筑工程实施决定着以后的每一个环节，为建筑施工提供所需的数据资料，是整个建筑工程节能施工技术实施的前提条件，起着引导作用。

1 节能施工技术概述

在我国提出可持续发展战略目标之后，人们对于节能施工技术的研究越来越深入，对于节能环保和循环利用越来越重视。我国作为现阶段能源消耗的最大发展中国家，也提出了一系列的节能措施。而其中建筑节能得到人们越来越多的关注，在建筑施工过程中的节能技术能够有效的实现人们节能的目的，节能建筑的有效施工，能够有效的为人们提供一个健康、舒适的生活及工作场所节能施工技术，主要是通过对建筑屋面、门窗、外墙等部位的处理，提升建筑维护结构的密封性以及建筑的热阻值，通过新型保温围护结构、高效通风供暖系统、节能照明设备以及可再生能源的利用，在满足建筑居住舒适性要求的前提下，达到节能降耗的目的。因此，建筑节能技术在建筑工程施工中的作用和意义是十分巨大的。

2 建筑土建工程中节能施工技术的应用

土建工程，是对土木工程和建筑工程的总称，通常包括房屋工程、道路工程、水务工程等。作为当前社会发展的支柱型产业，建筑行业对于国民经济发展的影响是十分巨大的，同时其对于能源的消耗也是不容忽视的。这里以房屋建筑为例，对节能施工技术的应用进行简单分析和探讨。

（1）工程概况

某高层住宅建筑位于居民小区内，包括地面22层和地下1层，整体采用混凝土框架剪力墙结构，桩基础形式。在对建筑进行设计时，以智能建筑和绿色建筑为方向，为了实现建筑的节能降耗，应用了相应的节能施工技术，同时取得了良好效果，与普通施工相比，建筑的施工成本降低了约15%，同时在使用过程中的能源消耗和污染情况也大大减小。

（2）节能施工技术

①节水技术

通常情况下，建筑工程的施工工期较长、工艺技术比较复杂、建设施工水资源需求量大，而混凝土结构的施工同样需要消耗大量的水资源。根据相关的统计分析，在建筑工程施工中，每年大约会浪费4亿t的水，增加了施工成本，同时造成了资源的浪费。因此，应该在施工中合理应用节水技术，减少水资源的使用量，对污水、废水等进行循环利用，从而改善我国水资源短缺的现状。

（3）门窗节能

①要对门窗的材料进行合理选择。如果资金条件允许，应该选择新型保温节能材料，如低辐射玻璃等。这种玻璃材料的表面，存在一层半导体氧化物质，以锡氧化物为主，可以有效透过太阳光线，保证室内能够获得丰富的太阳辐射，从而起到自然照明和保温的效果。如果结合中空的双层玻璃结构，还可以有效隔绝噪音污染，相比于单层

玻璃的传热系数要低40%左右，降低建筑在冬季采暖方面的能耗。

②要对门窗的比例进行合理设置。根据相关统计数据显示，门窗的大小会在很大程度上影响建筑的保温散热和采光性能。门窗过小，不仅不方便，还会影响建筑的采光率，门窗过大，则容易影响保温效果。根据我国现行的建筑标准，在房屋建筑中，根据朝向不同，窗墙比北向≤0.25，东西向≤0.3，南向≤0.35。

③要确保门窗的气密性。通过在门窗部位设置泡沫塑料密封条等方式，对门窗与墙体之间的孔隙进行填充，或者使用泡沫制品、橡胶等，对门窗的框架进行密封处理，提高门窗的气密性，减少温度散失的途径，从而起到保温隔热的效果。

（4） 墙体节能

现代建筑的墙体节能，主要是利用高效保温复合墙体材料，实现墙体的保温，减少相应的能源消耗。可以采用加气混凝土加上蒸压粉煤灰，形成新型的墙体材料，切实提升建筑的保温性能。在土建工程中，外墙保温采用聚苯颗粒保温砂浆，不仅可以对废弃的聚苯乙烯塑料进行重复利用，减少对于环境的污染，同时施工较为便捷，可以有效提升工作效率，还不会受结构质量差异性的影响。同时，做好节能技术的管理工作，一方面选择质量合格的保温材料，提升节能施工的质量，另一方面对施工流程进行管理和控制，根据不同的施工方案和保温材料，选择不同的技术措施。

（5）绿色能源的利用

通过对清洁、绿色、可再生能源的利用，可以减少其他能源的消耗，从而起到节能降耗的目的。在建筑土建工程施工中，应用的绿色可再生能源主要包括：

①太阳能：太阳能可以说是当前地球上最为丰富的能源，几乎是无穷无尽的，而且清洁无污染，在多个领域得到了十分广泛的应用。虽然从目前的技术条件看，太阳能在建筑土建工程中的应用存在一定的局限性，如施工成本较高，容易受天气条件的影响、不同地域间太阳能差异较大等，但是其在建筑的保温、自然照明、供热等方面仍然发挥着十分重要的作用，可以达到预定的节能目的，需要相关技术人员的重视。

②风能：当今社会，与太阳处于同样重要地位的天然能源就是风

能，风能具有可以循环利用、环保、方便的优点。通常情况下，对于风能的应用是将风能通过相关设备进行转换，即使风能转换成电能之后再进行使用。虽然风能与太阳能都是天然自然资源，但是整体说来还具有一定的区别，但是两者可以进行相互补偿使用，例如当有阴雨天气时，就可以运用风能，而当晴天时，则可以应用太阳能，两种自然能源的有效应用就能够有效的保证土建工程正常的运行。

3 建筑土建工程中节能施工技术运用的现实意义

如今，人民的生活水平普遍得到提升，对建筑的要求也原来越高，直接形成了节能建筑这一发展趋势。节能建筑，也叫绿色建筑，就是以最少的资源和最低的污染使建筑价值得到最大发挥。在建筑节能设计过程中，其核心任务是节约资源，提高能源利用率，最大程度地降低消耗。随着现代社会人们对于节能环保意识的不断增强，建筑工程中的节能施工技术越来越重视对于不可再生能源的节约，转而更多的运用可再生能源，例如有以前对石油、天然气的应用逐渐的转向了太阳能、风能、地热能等可再生能源的应用。在减少了投资成本的同时，有效的增加了经济效益，更为我国可持续发展理念做出了贡献。

4 结束语

综上所述，节能建筑设计有利于节约资源，避免浪费，同时降低了工程成本，实现了环境保护，如今已经成为我国建筑行业发展的主要趋势，其作用不可代替。因此，在实际的节能施工技术应用过程中，使建筑土建工程节能技术有效的发挥，不但能够满足基本生活需求，还要达到绿色环保的功效。

参考文献：

[1]唐京华浅析绿色节能理念在建筑设计中的应用[J]建筑设计管理，2011（ 01） .

土建工程和建筑工程的区别范文第3篇

关键词：地基；施工技术；分析

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

土建工程施工中的基础施工是该建筑结构的核心所在，因此做好土建工程中的地基基础与桩基础施工是保证整个建筑工程施工质量的关键。实践中，要做好土建工程的地基基础与桩基础施工，除掌握相关的施工技术外，还要对施工人员的专业知识、职业素养以及工程管理水平等进行全面的提升，只有这样才能保证土建工程的施工质量。

1 地基概念及其基础的土建施工技术

地基基础和桩基础作为建筑物的基础施工工程，相关单位和人员必须全面了解其施工技术，才能保证地基的力学强度和承载力，保证施工质量。通过本文对地基基础概念及其处理技术，桩基础概念及其施工技术，以及桩类型和施工方式的论述，使我们全面了解了地基基础和桩基础的相关知识。不仅有利于为地基施工工程提供系统而全面的理论基础，也有利于为做好地基基础和桩基础的施工工作。

1.1 地基概念

地基是建筑结构最下层的一部分支撑基础结构，实践中可以看到，地基的基本构成元素是土体、岩体等。从地质学的角度来看，地基实际上就是在建筑结构的施工建设过程中，对岩土中的某一范围内原有应力予以适当的改变，而该部分由建筑结构荷载所引起的应力变化岩土，通常被人们称为是地基。据调查显示，在当前国内土建工程地基构成过程中，按照地基自身的内部构造，可将其分成人工地基、天然地基两种类型，但在土建工程实际建设与地基应用过程中，如果天然的地基难以满足建筑结构的实际施工建设之需求，则应当通过人工补偿的形式对天然地基进行弥补，以保证其满足施工建设要求。

1.2 地基基础的处理技术

由于地基基础是保证建筑物坚固，经久耐用的重要组成部分。所以在不同地质条件和地基施工要求下，需要通过地基基础的处理技术做好地基的加固工作，以保证地基基础有足够的强度支撑上面建筑物的荷载。同时，通过该种技术也能够有效改善不良的地质条件，使地基土体符合施工要求。例如在膨胀土上修建建筑物时，就需要利用石灰改变膨胀土的土质。下面将具体分析一下处理地基基础的几种常见技术手段。

1.2.1 换土垫层，分层填土

由于某些土体的承载力较小，具有湿润性和膨胀性等土质特性，严重影响地基基础的强度和稳定性。这就需要换掉原来的浅层软土，用强度、稳定性较高的材料替代，以提高地基基础的承载力，减少土层沉降问题。在此项工程中，通常采用换土垫层，分层填土的方式。简单说，就是用符合施工条件的土体代替原来的浅层土，且要分层实施，以保证土体的密度，避免出现缝隙和孔洞现象。

1.2.2 碾压夯实

碾压夯实技术的主要作用是通过各种途径产生的强大夯击力，将地基中的松软土体碾压或夯实，进一步提高土体的强度，降低土体的压缩性。这样才能保证建筑物竣工后，基地具有最低的沉降量。

（1）机械碾压法

顾名思义，就是利用压路机、推土机等重型机械对地基土层进行压实工序。在分层填土工序中，每填一次土就需要利用机械碾压几遍，尽量保证地基土地的夯实程度。由于该种方式需要使用重型机械，耗费大量的物力与财力，因此比较适用于大型的建筑工程。

（2）振动夯实法

振动夯实法，是指通过电动机振动而产生的巨大垂直力作用于地基。由于震动时间较长，振动效果好，所以对地基土体的作用效果也非常好。

1.2.3 固结土壤

由于土体具有液化性能，是土层必然含有一定程度的水分。所以，需要通过排水的方式排除土体中的水分，使其失水后自动固结，达到提高土质抗剪强度，降低土层沉降的效果。该种方式简单、易操作、费用较低，既经济又实用。因此，在许多民用建筑施工中得到广泛地应用。

1.2.4 化学加固法

简单地说，化学加固法就是向土体中加入化学物质，通过一系列的化学反应将土体粘结在一起并改善土体性质，进而增强地基的承载能力。

（1）灌浆法

灌浆法的实质是把某些能够固化的浆液（水泥浆、碱液、丙烯酸铵等）注入土体中，利用气压、液压或电化原理，改善土体中各种介质的物理力学性质。能够有效地降低土质的渗透性、减少渗流量、提高抗渗能力、降低空隙压力，从而提高地基土体的力学强度和变形模量。

（2）喷浆法

首先在地基的指定位置上钻洞，且在钻杆下端安装一个喷射装置，然后等到孔洞具有一定深度时，使钻杆匀速旋转上升，同时向周围土层喷射浆液。当浆液与土体固结在一起时，遂达到加固地基的效果。

（3）深层搅拌法

深层搅拌法是将水泥浆等固化剂注入深层土体中，通过搅拌机的搅拌功能将土体和水泥浆充分混合，使地基深层形成复合地基而具有连续强度。能够充分降低地基沉降，提高地基的承载力。

2 桩基础概念其土建施工技术

2.1 桩基础概念

桩基础由基桩和连结于桩顶的承台共同组成的深基础。它是一种既古老又在现代高层建筑物和重要建筑工程中被广泛采用的基础形式。当地基浅层土质条件不佳，采用浅基础不能满足建筑物级低强度、变形及稳定性方面的要求时，往往需要采用桩基础。该种地基基础形式，具有较强的承载能力，且地层沉降量小，是基地加固的重要方法之一。

2.2 土建施工技术

2.2.1 静力压桩施工技术

静力压桩施工技术是通过静力压桩机以压桩机自重及桩架上配重作反力将预制桩压入土中的一种沉桩工艺。由于静压桩是挤土桩，在压桩过程中极容易破坏土层结构，产生产生超孔隙水压力。所以，静压沉桩工艺不宜中途停顿。该种施工技术具有无噪音、无振动、无冲击力，且工艺简明、质量可靠、造价低、检测方便等优点，使其在高压缩性粘土层或砂性较轻的软粘土层中得到广泛应用。

2.2.2 振动沉桩施工技术

振动沉桩施工技术是通过桩顶部的固定振动器，使桩在自身重力和振动效果的作用下沉入基地土层。该种技术的设备装置简单、重量轻、体积小，且打桩效果好。不仅能够有效降低地基工程的施工成本，也能够降低劳动强度，提高施工效率。

3 桩基础类型及其施工方式

桩基础类型大致包括预制桩、沉管灌注桩、钻孔灌注桩、树根桩等四种类型。由于类型不同，其施工方法也将会有所不同。下面将针对不同类型的桩基础，具体讨论其施工方法。

3.1 预制桩

通常情况下，预制桩的外形是圆形或方形，其直径或边长约在300mm-600mm之间，长度约在7m-26m之间，采用焊接法或硫磺胶泥锚接法进行接桩。

3.2 沉管灌注桩

沉管灌注桩的直径约在350-550mm之间，长度约在23-27m之间。该种打桩方式，是振动沉桩施工技术的具体表现形式。其主要利用桩顶部的振动器将带有固化剂的钢管桩打入地基土层，在振动过程中逐渐拔出钢管而形成灌注桩，适用于粘性土和砂性土地基。

3.3 钻孔灌注桩

钻孔灌注桩的直径约在65cm-160cm之间，长度可根据工程实际要求而定。它是利用钻机在地基土层中钻出孔洞，再通过灌注法将水泥浆压入钻孔而形成的。值得注意的是，在钻孔的过程中需要时刻注意保护钻孔孔型，避免出现坍塌的情况。

3.4 树根桩

树根桩的直径约在80mm-260mm之间，长度可根据工程实际要求而定。实际上，树根桩是一种小型钻孔灌注桩。除了桩直径有一定区别，其在施工技术和方式等方面并无其他明显区别。

4 结束语

近年来，随着我国社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快，建筑地基基础与桩基础土建工程施工技术也有了很大的进步。土建工程施工过程中的土石方工程、地基基础与桩基础土建工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、屋面工程以及结构安装工程和装饰工程等分项工程施工质量，关系着整个土建工程项目的施工质量，尤其是地基基础与桩基础土建施工技术显得更为重要，因此应当加强重视。在基础设施建设迅速发展的当代，其复杂的地质条件使得建筑物的地基基础和桩基础的承载力面临着严峻的考验。为了保证建筑物基础工程的质量与安全，使其承载力满足建筑物自身的要求，促进现代化建设进程的加快，有必要进一步论述地基基础的处理技术和桩基础的土建施工技术。

参考文献：

[1] 薛秋生，沈龙运，聂义军. 后压浆钻孔灌注桩施工技术分析[A]. 中国铁道学会第三届标准计量委员会2008年学术交流报告会论文集[C]，2008 .

[2] 宋进良，陆凤虎. 钻孔灌注桩施工技术和质量控制[A]. 矿山建设工程技术新进展——2009全国矿山建设学术会议文集（下册）[C]，2009 .

[3] 孙健，吴迪. 浅谈民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术[J]. 科技资讯， 2011，(23) .

[4] 张丰川.关于工业厂房地基基础与桩基础土建施工技术的几点研究[J].建筑与文化，2012，（12）.

土建工程和建筑工程的区别范文第4篇

关键字：预算管理 费用问题措施

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

一、目前工程预算管理存在的问题

(一)预算管理意识不强，导致资金使用效率低下

在土建工程管理的实际工作中，许多单位还没有意识到预算管理的重要性，还有许多单位对预算管理的认识出现了错误，他们将财务预算算作财务管理部门的事情，将自己同财务预算的关系完全割裂开来，这就导致在年初编制财务预算时只有财务人员参加，其他部门人员的参加积极性很低，即使参加了也完全是摆设。然而财务部门的管理人员对财务预算编制客体的情况不是很了解，这就往往导致编制出来的财务预算同实际情况有很大出入，因此，预算的真实性、合理性就大打折扣，导致财政资金使用效率低下。

(二)预算编制方法不合理，预算编制结果不切实际

我们知道预算一般都是按年编制，目前一些预算单位在编制预算时，习惯按照传统的“基数预算”方法，具体操作是以过去一年的实际支出为依据，来推算下年度的财务收支的各种因素来确定新年度的预算。“基数预算”方法编制的结果，一方面，忽略了上一期的各种可能存在的不合理支出；另一方面，预算编制中，往往不以部门或单位的具体人员状况、实际业务发展为基础来确定预算收支总体水平，，使预算和实际支出数发生很大差异，预算失去了严肃性和有效性，达不到原有的目的，严重制约着单位预算工作质量的提高。

(三)预算管理缺乏内部监督控制机制，预算执行力度不够

预算管理必须又有强有力的监督才能得到保障。而目前的现状不如人意，对预算执行缺乏有效的监督控制，按照现行的财政规定，单位预算一经批准，必须严格执行，不能随意添加或减少，在对预算层层分解过程中随意性较大，往往实际执行结果同预算相差很大，但是，目前很多单位预算管理执行力不强，预算指标没有约束力，起不到刚性和权威的作用。这使得财务预算形同虚设，我们知道对预算执行结果的控制和监督是完善财务预算的重要途径，也是预算管理的重要环节，而如此重要的东西只是流于形式。

（四）人员配备不足，专业素质参差不齐

预算工作允许的时间有限，严重制约着预算管理工作质量的提高。另外，预算管理人员业务素质参差不齐，直接导致预算在编制、执行及绩效考核中，缺乏科学性、合理性和有效性。事实上大部分企事业单位没有预算方面专业人员，人员业务素质满足不了工作需求，很难保证预算管理的准确性。工程预算的确定方法大多采用静态、滞后的方法，定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础，造价管理体制上没有根本变革，新增补的定额往往又没有代表性，造成工程量计算取费的差错，也无法满足变化的市场经济需求。

二、改善工程预算管理质量的措施

（一)加强工程预算的统筹管理对于同一建筑工程。建设单位、施工单位和设计单位等不同参与企业，对工程预算的定义和运用是有区别共至是矛盾的。在实际工程预算管理过程中，片面地强调某个单位的利益，是不利于土建工程预算管理和项目管理的。因此，建设单位应发挥其核心统领作用，具备统筹的意识和观念，改变不同参与单位的孤立性。加强各方面的统筹管理。将限额设计和投资控制有机的结合起来。

(二）注重预算的执行和反馈力度

工程预算编制完成以后，预算的分配和执行是预算管理的主要工作。在预算执行过程中，企业要调动所有相关的人力、物力和财力，严肃认真地监督和执行预算，注重在预算执行过程中对预算的刚性的坚持，不得随意变更预算，使预算工作沿着正常的道路运行。土建工程预算管理是提高土建工程行业投资效益的重要保障，做好预算管理能提高企事业单位的市场竞争力。尽管预算工作中存在一些问题．但只要对其有足够的重视，提高预算人员素质，加强统筹管理，严格监督执行和校审．这些问题都能得到有效的解决。

（三）提高人员素质。当预算管理人员的素质满足不了预算管理工作的需要时，就不能果断处理好复杂的工程技术和经济问题，也就不能很好的预控投资，更不能组织和协调工程项目主体间的关系，从而造成严重后果。所以需要对土建工程预算人员进行严格资质审核，对于自己没有能力进行工程建设项目管理监督的建设单位，可以委托有能力的部门，或者成立一个工程造价控制专业监理组织，由经验丰富的专业人员组成，对工程预算的准确性进行监督。 工程预算资料一个高素质的预算团队，是非常重视工程预算资料的搜集和整理工作的。资料的收集与整理是工程预算中—个很重要的环节，它都将为以后的丁程预算工作提供有价值的参考。对于每次投标中出现的新材料的市场价格都要进行认真分类记录，新的施工工艺更要对人、材、机的消耗量及综合单价进行详细地记录和分析，力求形成自己的企业预算，为后期工程提供必要的参考，也有助于编制工程预算或标底的速度。

(四)加强施工中对图纸变更和签证的管理建筑工程它不同于工厂里的产品加工，而是一个工程与另—个工程存在着不一样，并且受着多重因素的影响，因而图纸变更和现场签证是难免的，作为施工企业必须做好这方面的资料完善工程，为后续结算时的工程索赔做好必要的准备。进行成本预控。在土建工程进行过程中，对可能发生的情况进行预先造价控制是预算人员必修的工作技能。进行成本预控，首先要对即将或可能发生的事件的施工工艺进行了解，之后对施工单位报送的施工方案进行审核，根据施工方案对预算进行审核。对不合理的施工工艺提出自己的意见供工程师参考，从而达到最优施工方案的目的。针对合同比例对变更方案进行审核，使之达到最低金额。对于可能的变更，提出自己的意见，根据成本变化程度提出合理建议。领导决策过程中，必须考虑到成本增加与工期变化之间的关系，以及工期变化对销售的影响。

参考文献

[1] 靳志娟. 工程预算在施工过程中的应用[J]. 水利水电工程造价, 2010,(03) .

[2] 陆海丽. 建筑工程预算存在的问题及对策分析[J]. 价值工程, 2011,(09) .

[3] 孙田田. 基于工程预算清单的施工项目计划与控制[J]. 硅谷, 2011,(01) .

[4] 李颖,魏侨希. 建筑工程预算定额编制存在的问题与应对策略[J]. 才智, 2011,(05) .

[5] 卢南英. 建筑工程预算与造价管理[J]. 中国新技术新产品, 2010,(18) .

土建工程和建筑工程的区别范文第5篇

关键词：土建工程；工程施工；关键点把握

土建工程的施工企业应当把施工现场管理作为重点工作来抓，控制好施工现场工作质量，建立完善的质保体系，但是与此同时，不要忽略了对施工的设计阶段、监理环节等的控制把握，要着眼全局。既要在宏观上给以把握，也要在关键点上狠抓落实。若使土建工程安全有效地完成，需加大力度推进工程系统性，与施工管理力度的落实。

一、把握好土建施工人员管理关键点

组织管理好施工人员，是土建工程施工中比较关键的环节，多数土建项目都是责任大、质量要求严、技术程序复杂的，对此，就给施工人员提出了很高的要求：纪律严明、技术高明、责任落实鲜明。惟有如此，才能胜任具体的土建施工工作。但是在时下，我们国家的土建工程非常之多，市场发展快。国内专业人员培养与专业公司的发展速度明显跟不上各地大兴土木的速度，这就使得很多工人素质不够、施工知识不完备，相关的技术人员专业水平达不到要求。此类现象给建筑市场发展与繁荣造成了阻碍与困难。

总体来讲，我们国家土建工程施工队伍在人员角度来说，有以下几个方面的问题：1、文化程度普遍不高，真实的文化水平与学历显示不符合，安全和质量意识淡漠。2、在建筑工程施工的专业知识上更是严重欠缺，工种单一，一专多能型、技术过硬型的熟练工人奇缺，导致工程缓慢，施工进度受到影响。3、高级技术人员匮乏，使得做出有高、尖、精技术含量工程的可能性大为降低。4、施工者对新材料、新机械、新技术的掌握很困难。针对以上几种情况，要有针对性的开展相关的培训与管理工作，使施工人员这一关键点能真正高质量的为工程服务。

二、把握好土建施工安全管理关键点

施工安全的作用与意义自不待言，安全管理属于动态管理；在施工过程内，它是不断根据实际需要加以发展和改进的、总之以适应生产活动为宗旨。如何除去危险因子，这需要持续摸索规则，总结控制的经验办法，从而达到提高安全管理水平关键点控制能力的目的。施工中，要有系统的安全施工方案，内容包括全面的施工指挥体系以及全面的岗位责任制体系。工序衔接合理，责任交接明确。

安全管理的主要内容有：戴安全帽、搭设脚手架、电线搭接、防火、使用安全带等。要设置专门的安全工作领导小组，多培训、多检查。要而言之，土建工程工地的安全管理水平，是施工中其余管理工作的基本保证，也是管理水平的具体体现，它需要我们所有的施工者共同的努力才能得以完成。

三、把握好土建施工材料管理关键点

在土建工程施工时，材料管理的效果好坏直接关系到工程造价。施工单位在进行施工之前，应当对工程要用到的材料进行货源调查，广泛搜集材料来源信息，尽量找到价格和材料的最佳结合交叉点。此外，要按照建设单位提供的设备、材料要求，进行需求计划的编制、采购。

在实际施工过程中，做好单月甚至是星期计划，全面考虑到资金运转以及场地情况、工程进度等的需要，对施工所需器械进场退场进行合理有序的安排。尤其要注意保管材料的工作，把不必要的浪费降到最低。健全材料采购以及保管的相应制度，把好材料价格监督关，防止虚假采购价格出现。提高采购者个人素质和业务水准。具休来讲，需做好以下工作：

1、与设计方做好沟通，确定相应材料的规格、尺寸、材质、品牌。通过细致计算，得出材料数量。，面对多种多样的材料采购单，要把产地、规格、数量等都标清，一次到位，不出现材料订购错误的现象，

2、材料进场工作安排合理，材料进场的抽检、抽样报检工序不得遗漏，都合格后方予验收。对材料整理后，按照施工图的要求，选择最佳位置，分类堆放。所有到场材料，要一一清点造册，按照施工的进度，凭出库单准确发放使用，避免材料损失、浪费。尤其型材下料这一环节要严控。剩余库存，材料员需做好盘点整理工作。

四、把握好土建施工质量管理关键点

（一）测量方面，在施工之前，监理人员要对施工高程控制和放线进行认真全面的检查，对于可能影响到后续建筑施工的误差进行严格控制。在施工时期，也要对高程核校工作严肃对待，对工程体几何尺寸认真查验。不符合工程基本测量条件的环节，坚决要求重做，及时让施工单位进行处理。在意见的传达上，监理人员要以书面形式确立下来，指出施工单位不足，明确其应负责任。

（二）关于实验控制，材料是否合格、工程项目的品质是不是达到标准要求，监理工程师是需要从现场的实验中得到数据并作为评价依据的。土建工程中各工序要用到材料的化学、物理性质功能，工程结构抗弯、抗拉、防压等强度指标，还有拌料配合比例，也需要用实地实验数据来判定程度高低、质量优劣。

（三）关于驻地监督，要有专人在现场监督工程的进展、变更情况，对可能存在的质量问题进行及时掌控，对于有危险趋势的子项目马上停工并上报给相关人员。

五、把握好土建施工进度管理关键点

控制施工进度的要求，是针对土建工程建设项目的工期要求，根据施工单位所掌握的建设项目之工程量、工程规模与工程复杂性，对实际工期进行计算。并且根据建设单位对建设项目工期以及投产的要求，还有资金已到位、预期到位的情况，进场计划，建筑工程工期定额的国家规范，建设工程所在地区的水文地质、工程地质、气候情况等因素的科学分析，完成进度控制的相应任务。

（一）制定好土建工程建设项目的总进度目标和总进度计划。编制进度计划的工作需要涉及到的内容非常宽泛，包括：工程建设投资、材料设备供给、布置施工场地、施工器械安排、附属设施施工、劳动组合安排、施工安装单位之间的协调配合、项目时间要求等等。要根据上面这些影响因素，给项目编制出合理可行的工程计划进度，在对工程的进度进行计划安排时，需有建筑安装者参加进来，对于那些相对独立的项目，要根据合同上的具体规定，对工程的进度进行计划安排，并按计划进度的网络图的要求进行施工操作。与此同时，在施工中，要根据具体情况的不同要求，适时适度地改进和调整计划进度。对上面提到的影响因素全面考虑、合理布局、科学安排，这样，规划进度的工作才能更好的为土建施工全局服务。

（二）进度的实际控制工作务必要从计划落到实处。控制进度的工作，要在建设过程中，对比计划进度和实际进度的区别，若是在施工的过程当中，实际进度同计划进度产生偏离，不论是进度提前或者滞后过多，都会对施工工序造成不利影响，要及时拿出解决办法加以适时调整，找出偏离原因，予以合理的纠正。施工进度控制管理，是土建工程施工较难把握的关键点。

总 结：

土建工程的施工管理是细致具体的工作，也是做好工程建设质量、加强建筑结构水平、使装饰工程更完美的根据。它融入了施工管理者、监理者、工程建筑者全体人员的综合素质。对于工程施工关键点的把握，也需要全体人员的共同努力才能得以完成。

参考文献：

[1] 张绪青．施工准备阶段的监理工作[1]．山西建筑，2006(17)

[2] 董巍．认真做好工程项日的施工准备工作[J]．建筑管理现代化，2005(3)

[3] 吴祖强.浅析土建施工管理[J]. 城市建设与商业网点.2009(12)