房地产信息管理

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房地产信息管理范文第1篇

关键词：房地产 数据库管理

随着城镇化进程的不断加快，建筑业及房地产业蓬勃发展，房地产管理的任务也日趋繁重。房地产信息种类繁多，不仅包含文字型数据，还包含描述土地的一些空间集合数据以及影像数据，这些信息是进行房地产经营与管理的基础，因此，运用现代管理理论，通过信息化的方法实现房地产的自动化信息管理，将是提升房地产管理水平的绝佳方案[1]。利用信息技术实现管理与办公自动化，既提高了房地产管理的水平和效率，又规范了管理程序，使管理变得更加有序化，这将成为各级房地产管理部门的共同需求[2]。因此，建立一个完善的房地产信息管理系统，对提高房地产信息的管理水平和工作效率起到了至关重要的作用。

房地产信息管理系统以公共地理空间框架数据为基础地理信息底图，集成房产空间属性一体化的数据，形成满足房产专题应用需求的地理空间数据集，并基于公共平台提供的统一接口建立房地产基础信息数据库管理子系统和房地产基础信息子系统[3]。该系统充分利用了多年来的工作成果，使图纸数据整理、入库、更新以及应用更加规范化、程序化，为各相关部门提供了高精度、现势性强的空间信息，同时，建立一个可以长久依赖的房产数据共享基础，使数据采集、建设、管理和应用有一个共同可遵循的标准，使房产管理工作更加科学、实用、方便。

1 系统设计

房地产信息管理系统部署在局域网，地图使用数字地理空间框架数据，数据库管理系统开发采用C/S结构，客户端采用ArcGIS API为GIS支撑组件，CAD数据转换采用开源空间数据转换库GDAL/OGR，系统采用B/S的SOA结构，客户端采用OpenLayers作为GIS支撑组件，服务端采用Oracle为数据库平台，选用.net为开发工具。系统构架如图1所示。

图1 系统架构图

2 建设内容

2.1 数据建设

房地产信息管理系统数据可以分为图形数据和属性数据两大部分：①图形数据包括基础地理信息数据、楼盘楼座坐落图、分层分户图等；②属性数据包括房地产业务数据、业务办理数据和文档档案数据等。此外，系统数据可分为空间数据和非空间数据：

①空间数据主要以基础地图和专题地图的形式存在，包括图形数据和属性数据；②非空间数据主要是以各种文档、报表和多媒体等形式存在，包括结构化数据和非结构化数据：①结构化数据主要是指有一定结构，可以划分出固定的基本组成要素，以表格的形式表达的数据，可用关系数据库的表、视图表示；②非结构化数据是指没有明显结构，无法划分出固定的基本组成元素的数据，主要是一些文档、多媒体数据[4]。

2.1.1图形数据

图形数据内容可以分为基础地理信息数据、楼盘楼座坐落图、分层分户图等。

1）基础地理信息数据既可以为土地管理提供面积指示意义的地物，也可以为土地管理提供界线指示意义的地物，同时为土地提供地上附属物参照的重要依据[5]。数据存入SDE空间数据库，按数据类别不同分类管理。

2）楼盘楼座坐落图。表示楼盘和楼座的空间位置，与基础地理信息数据数学基础相同，一般用面状表示楼盘和楼座所在位置。通过系统采集坐落图数据，将拐点坐标按指定格式存储在关系数据库。

3）分层分户图。分户平面图以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部图。是根据各户房所有房屋的权属情况，分幢或分层对本户所有的房屋的坐落、结构、产别、层数、层次、墙体归属、权利状态、产权面积、共有分摊面积及其用地范围等各项房产要素，以明确异产毗连房屋的权利界线[6]。房产分户图以产权登记户为单位绘制。因为分户平面图往往是以幢为单位进行测绘的，所形成的图形上既有分户的信息，又有分层的信息，通常将两者合二为一，称之为分层分户平面图。

2.1.2属性数据属性数据主要指房产测绘相关的数据。

1）楼盘信息：楼盘名称、房屋座落、委托人（单位）。

2）楼座信息：项目名称、楼座名称、委托方、测绘用途、测绘依据、测绘说明、结构、房屋总层数、总建筑面积、测算日期、测算员、审核员、审批、测算依据、说明、土地使用面积、房屋总建筑面积（架空绿化、店面、住宅、车位、开闭所、其他）。

3）楼层分摊信息：层次、套内建筑面积（住宅、店面）、应分摊共有面积（1/2外墙、门廊、门厅、楼梯、电梯）。

4）附属信息：所在层次、层房序号、规划用途、套内面积、阳台面积、封闭阳台（个）、非封闭阳台（个）、应分摊共有面积、总面积、复式总面积、户型、备注。

5）分户信息：户编号、层序号、所在层次、层房序号、规划用途、套内建筑面积、阳台面积、封闭阳台（个）、非封闭阳台（个）、应分摊共有面积、总建筑面积、复式总建筑面积、户型、备注。

2.2 软件功能

数据库管理系统采用C/S结构，数据系统采用B/S结构。数据服务和功能服务基于http的方式与客户端共享，楼层的CAD户型图通过文件共享的方式供客户端访问加载[7]。系统采用GIS技术以及空间数据库技术，基于面向对象设计的方法在.net开发环境下开发建设。系统由数据库管理系统和数据系统两大部分构成。系统功能结构设计如图2所示。

图2 功能结构图

2.2.1房地产信息数据库管理系统

数据库管理系统用户按功能可分为数据采集人员、质量检查人员、系统管理员、浏览查询人员，分别对应数据采集人员、质量检查人员、领导。系统功能包括地图操作、系统配置、用户登录、房地产信息录入、房地产信息批量录入、CAD数据转换、地名查询、房地产属性查询、房地产信息展示、图形查询、数据检查、数据统计、数据等。

不同角色的用户在登录系统之后，系统根据其权限为其分配系统功能。①数据采集人员可以基于该系统实现房产数据的采集、编辑，并将经处理之后符合要求的楼盘、楼座等数据录入数据库中；②质量检查人员可以查询、审核房产数据，对于信息录入不完整的楼座，系统会自动提示；③数据录入人员需根据系统检查结论再次提交审核，直至记录审核通过。查询人员则只能进行地名、图形、房产信息、楼座属性等信息的查询，并能进行统计、打印等操作。

2.2.2房地产信息系统

信息系统主要面向公众以及政府部门提供信息查询服务，因此，系统用户主要为政府部门、社会公众、系统管理员。系统功能包括系统配置、地图操作、地名查询、楼盘信息查询、图形查询、房地产信息展示、房产信息维护等。

信息系统的主要功能为查询，用户可进行矢量地图及影像地图的浏览、鹰眼、导航等功能，除能按所在地、楼盘名称查询外，还支持行政地名、山名、水系、兴趣点的模糊查询，查询结果将列表显示，同时在地图上展示楼盘位置，点击可查看详细信息。除此之外，用户还可通过在地图上标注范围、点、线。

3 结束语

房地产信息管理系统依托地理空间框架，运用GIS开发工具，结合房地产信息的基本特性，实现了以图查档，以档查图，使房产档案、图纸、房屋属性有机结合，实现房产业务数据的编辑、管理、查询和等功能。系统操作简便，信息表达清楚，实用中能大幅度地提高房地产信息的管理水平和工作效率，为政府有关部门、相关企业及社会各界不同的应用需求提供辅助支持。

参考文献

[1]石丽萍，李杨，王继辉.地理信息系统在房地产信息管理中的运用[J].中国管理信息化，2014，17（8）：104-105

[2]曹新建，张鹏，王小东，等.房地产信息管理系统开发研究[J].计算机工程与设计，2004，25（0）：1 520-1 522

[3]祝鹏.数字城市地理信息公共服务平台建设与应用―以数字昆明为例[J].科技信息，2014（0）：53-54

[4]邓军，李钢，王剑，等.房产信息管理系统的设计与实现[J].城市勘测，2007（3）：244-246

[5]陈小祥，赵新平，岳隽.深圳市房地产信息系统框架研究[J].计算机应用与软件，2011，28（8）：244-246

房地产信息管理范文第2篇

Abstract: Started with the current status of "Real Estate Information Management System" and different GIS standardized format, The paper presents the necessity and urgency of standardization and normalization,the solution and data format standardization and standardized results effect are described.

关键词:3S技术;GIS格式;房地产信息管理系统;规范化和标准化;资源共享

Key words: 3S technology;GIS format;real estate information management system;standardization and standardization;resource sharing

中图分类号:F293.3 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)09-0081-01

0引言

随着现代化计算机技术、网络技术和多媒体技术的发展以及地理信息系统、全球导航卫星系统、遥感技术的应用,信息传输的方式和数据处理的速度已经是任何传统的模式不可比拟和达到的,使得人们的工作和生活方式正在发生重大的变革。我们的房地产管理工作同样面临着挑战和机遇,房地产管理部门应该顺应时代的潮流,抓住时代的机遇,充分运用先进的技术和管理手段进行房地产管理,让房地产管理工作跟上时代的步伐。

1规范化和标准化的必要性

目前全国大部分的城市都在运用做正在筹划运用《房地产信息管理系统》进行房地产管理。

但由于存在以下原因:

1.1 各地的房地产管理的具体业务规定和操作模式不同。

1.2 软件设计没有很好的与实践相结合,因为绝大多数的房地产管理部门在软件设计方面没有很强的实力,无法完全自己设计,必须委托软件公司来进行设计和编制,而软件公司又不懂得房地产管理的具体业务规定和流程,这中间的沟通理解和系统维护就是一个大问题。

1.3 目前统一的GIS格式,在编制系统时,使用的时空数据模型、数据库的类型、二次开发的软件平台等等各不相同,空间数据难以共享,有的在自身系统中,各个部分之间的数据都不能很好地转换和共享,如有很多软件在房地产产籍档案和房地产测绘部分难以完全与整个系统链接共享,特别是房产图数字化后的属性特征没有分层存放、分幅图与分层分户图不能完全对应,自身的测绘部分都不能实现数据共享,更谈不上与整个系统接口和共享,这就不能体现网络化办公的优越性,很难充分利用高科技达到我们的管理目的管理要求;所以造成了各地的《房地产信息管理系统》各不相同,互不兼容,有的能满足目前的管理需要,有的则达不到管理的目的,有的完全瘫痪,还有的甚至在设计和编制过程中,就半途而废,前功尽弃,造成人力、物力和财力的极大浪费。

2规范化和标准化的途径

目前各行各业都在提倡简化办事程序,提高工作效率,做好便民服务,对于房地产管理部门来说,提高人员素质,增大科技含量,运用规范化和标准化的《房地产信息管理系统》来进行房地产管理,才能够起到很好的效果。要想达到以上效果,我认为可以从以下方面加以考虑:

2.1 制定房地产管理的业务规定和业务流程。根据房地产管理的相关法律、法规和规定并结合现代化管理的特点,建设部应按直辖市、省会城市、一般城市和县城等不同规模分别制定规范化和标准化的房地产管理的各项具体业务规定和业务流程,作为规范化和标准化的《房地产信息管理系统》一个基本框架,就拿房地产产权产籍管理和交易管理来说,何种性质的登记在交易科,是先测绘还是先到产权科或交易科初步审定后在测绘,各种登记需要何种必须的资料,各项具体业务应如何衔接等等,而不要像目前这样,各个地方都有自己的业务规定和流程,还有些地方制定的业务规定与建设部的有关规定不符合,这就很难说是因地制宜还是不规范。

2.2 《房地产信息管理系统》的规范化和标准化。尽管建设部这几年推荐过和认定过一些《房地产信息管理系统》,但由于前面提高过的多种原因,实践证明这些软件还是有不同程度的缺陷而不能全面推广使用,给目前正在筹划《房地产信息管理系统》的房地产管理部门造成很大的困惑,到底该如何设计软件?

在制定了规范化和标准化的管理体制、业务规定及流程后,应组织从事房地产管理一线人员与软件公司一道进行设计和编制规范化和标准化的《房地产信息管理系统》,并在各地建立该系统的日常维护和升级的定点服务站,如果房地产管理的政策、法规或规范有变动,由建设部通过设在各地的服务站及时给予升级和修改。这种标准化和规范化的信息管理系统应在全国范围内强制推广使用,甚至可以把使用规范化和标准化的《房产信息管理系统》与准予注册《房屋所有权证》结合起来管理,以达到规范化、标准化和现代化管理的目的。

3规范化和标准化后的效果

在房地产管理的机构体制、业务规定、业务流程及《房地产信息管理系统》与准予注册《房屋所有权证》都规范化和标准化后,能带来如下好处:

3.1 便于强化管理,提高管理水平。使用这种规范化和标准化的《房地产信息管理系统》来进行房地产管理,各项业务规定统一,各个业务流程清晰,可以减少人为差错,防止不规范行为的发生,提高管理质量和管理水平。

3.2 房地产管理部门可以少走弯路,提高资金利用率。有了这种规范化和标准化的《房地产信息管理系统》,各地房地产管理部门可以根据自己的具体业务规模,选用相应的软件来进行房地产管理。这样可以避免各地房地产管理部门自己探索管理的模式,不仅可以节约大量的人力、物力和财力,还加速了现代化管理的进程。

3.3 有利于政府上网和资源共享。房地产管理是政府行政管理的重要职能之一,它可以帮助政府管理城市房地产的各种状况和属性特征,为政府进行相关的管理和决策提供科学的依据和准确的数据。统一使用这种规范化和标准化的《房地产信息管理系统》后,政府相关部门要进行资料凋阅、利用和数据统计、分析很容易,体现了现代化房地产管理的高效、快捷、优质的特点。

房地产信息管理范文第3篇

1.1服务广大人民群众的需要

信息化管理的投人使用，无论是对于任何方面内容的管理与利用都起到了促进作用，并且这种管理是便利的、高效率的，所以在建设档案管理过程，服务广大群众是首要任务，从利民的角度出发，房地产业与时俱进，健康发展的根本就是建立安全、完善的档案信息化系统，根据实际发展需要，把群众的私益落在实处，切实为群众服务，因为人民的利益高于一切。

1.2提高房地产管理水平的需要

近几年来，房地产部门的业务量与日俱增，相应的被记录到房地产档案的内容也成倍增加。随着档案信息化管理的进程，文件扫描、光盘存储的发展，网络查询管理已提上议事日程，要建立完善的房产档案信息管理系统，把档案管理人员从繁重的档案管理劳动中解放出来，减轻他们的工作压力因此，利用信息技术来管理房地产档案已成为解决产权产籍现代管理的迫切任务。

1.3强化经济社会建设的需要

根据反映房地产情况的房地产档案，可以用于为市政公用工程建设、房屋拆迁、旧房屋维修及装修、城市建设规划和基础设施管理处的土地等方面提供信息，政府相关部门使用房产档案信息管理系统，以房产档案作为凭据，解决出现在城市建设城市建设现代化的诸多问题，对加强经济社会建设发展意义重大。

2.房地产档案信息化管理要求

2.1加强档案信息资源建设

档案信息资源可分为目录数据、原数据、对象数据。可通过编写接口程序从房地产业务系统中接受目录数据和原数据；还可以对纸质档案进行数据化扫描，采集对象数据，将对象数据经过条码设定后自动上载到文件服务器的相应位置，与目录数据和原数据关联存储。建立档案信息管理系统，完善档案收集、检索系统，以便于方便查阅。通过扫描仪、数码相机将有关资料输人房地产档案系统，建立起完备的数据库。由于房产抵押、交易的不同业务特点，要求了检索系统的多角度。

2.2实现档案资源共享

建立数字化档案馆，一是要建立档案信息数据化，应建立馆藏档案的数据库，在此基础上逐步完善。二是要实现档案全文数字化，这是建立数字档案的基础。三是对档案信息资源进行二次开发，建立多种形式的档案信息体系，根据档案信息，可以做多方面的研究和编研。

2.3提高房地产管理体系的安全性

系统的安全性是指保护系统硬件和软件系统免遭人为破坏和病毒侵害。系统的安全问题包括：保密、档案数据安全、系统运行的安全。档案管理部门要严格把握用户的使用权限，相应部门只能存取相关的数据，对于核心数据库采用“集中管理、分散使用”的方法。所有用?舻姆梦嗜ㄏ蓿?都要在档案管理部门申请。

3.优化和完善房地产档案的信息化管理的办法

3.1制定和完善信息化管理的相关规章制度

有规矩才能成方圆，只有建立合理、完善的房地产档案信息化管理制度，才能够保证信息化管理工作的有序进行。具体包括：制定档案的查阅和借用制度、制定与档案相关的保密制度、复制制度以及销毁制度等等。只有通过这些制度的建立和完善，才能够保证房地产档案管理为房地产信息使用者提供高质量的服务，同时，也能为房地产档案的利用提供良好的环境，有利于房地产行业的健康可持续发展。

3.2建立完善的房地产档案信息管理系统

这一措施要求我们对当下的数据处理系统进行全面的分析，查找不足，采取相应的技术措施进行弥补，从而建立起较为完善的档案资料管理和数据处理系统，从而对房地产相关信息进行全方位的分析，保障和维护房地产市场的稳定。

3.3加强人才队伍培养。

房地产档案管理现代化进程和房地产档案工作者科技素质密不可分。房地产档案管理现代化的重中之重就是要有一支既精通房地产管理业务又熟悉计算机信息技术为主体的专业队伍。因此，具有理论、文化、科学技术等多学科、多领域知识是信息化时代对房地产档案工作人员的要求。一方面，大力提高房地产档案工作者使用信息技术的能力，另一方面是要全面系统的掌握档案信息技术知识，掌握计算机技术操作技能。同时还要掌握好传统档案的数字化处理技术，学会利用计算机网络档案信息，实现电子档案的网络归档。为了提高房地产档案管理人员使用信息技术的能力，同时还要创造条件让他们走出去学习先进地区的档案管理经验。

3.4加强各系统部门间的协作效能

在房地产档案管理信息化建设中，要从全盘考虑。一是要制定统一技术规范，为的是让各相关的系统和部门能实现资源共享奠定基础。二是要拓宽房地产档案数据的采集面。让尽可能多的相关机构、协作部门的数据汇成房地产档案管理所需的信息流。三是要实现部门系统间的数据交互。实现同类业务信息一致共享。在科技迅猛发展的今天，随着计算机网络技术的日益完美，房地产档案信息化管理将进入一个全新的时代，实现真正的无纸化办公，人们对房地产信息的查询、调阅以及房地产的交易将更加方便快捷，房地产档案管理人员以及广大的人民群众也都将得到科技发展带来的真正实惠。

房地产信息管理范文第4篇

关键词：房地产；安全；系统；看法

中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号：

房地产档案简单来说就是房地产行政管理部门收集的各种载体内容的有价值的文件资料。由于社会经济的发展，对房产档案的使用频率大大增加。档案的数字化和安全化成为房产档案中日益突出的关键问题。建立健全规范的数字管理系统，维护好信息资源安全日益成为我们工作的重心。如何建立规范化的信息管理系统，不仅仅是主管部门的事情，也是每一个档案管理人员所关心和关注的事情。构建高效的信息数字化管理档案需要我们共同的努力。因此，对档案的信息化数字管理的安全和构建方面提出以下观点和建议。

一、档案数字化在房地产档案管理的作用

产权管理根据

在信息数据化档案逐步完善的时代，房地产档案已经成为明晰产权、保护当事人权利的重要根据。在对房屋实行行政管理的过程中，房地产信息化档案可以作为原始资料来参考，因为这些数据信息真实再现了房屋的权属状况。另外，与传统形式的房地产档案不同，信息数字化的档案便于更新。当房屋的权属关系发生变动时，档案管理人员可以采用便利的方式更改档案上的相关信息记录，使档案能够准确反映产权状态。

促进交易发展

信息化的房地产档案管理，是促进房地产市场稳定繁荣的保证。要规范房地产交易秩序、落实各项房屋政策，就要首先高效合理利用相关档案。随着房地产市场交易活动的纵深发展，房屋买卖、出租和抵押等交易形式也日渐完善，这些交易行为的实现，都要以数字化的房地产档案为根据。行政司法机关要确认某种交易行为的合法性，也要查阅房地产档案，从中发现一些不合秩序或违法交易现象的存在，并及时加以制止。

辅助政策实施

数字化的房地产档案，不仅是处理房屋纠纷、维护权利人权益的重要手段，也是国家落实房地产政策的有力保障。国家出台的各项房地产政策，都是为了盘活市场、稳定经济发展，并提供群众生存的基础性条件。在房地产市场管理方面，调整性的政策包括房屋税收政策、特殊保障性住房政策，以及房贷的调节政策等。这些政策的实施，都要通过房地产档案信息来支撑。从这个角度来讲，信息化的房地产档案发挥了保障民生功能。

二、当前档案数字化管理中存在的问题

（一）安全意识薄弱

据统计83%的信息安全事故，是因为管理人员的程序操作造成的。工作人员之间相互交流互用密码，文件之间的互相传输，资料资源的打印丢弃。除此之外，有限的技术管理水平，缺少监控的电子档案的查阅，管理制度方面的混乱缺失等一些原因也是安全隐患的来源。

管理范围局限

依据国家法律的规定，一个特定的行政规划区域内，只能有一个管理房屋权属登记的部门。房屋属于不动产，它的产权属性记载具有唯一性，这就导致了房地产档案信息的管理范围有地域的局限。为了突破这种局限，我们有必要探索实行房地产档案的网络连接方式，提升房产信息的共享效率。例如：可以在房地产档案管理部门中设置扫描设备、读卡设备等先进的技术设备，促进办公过程的无纸化发展，拓展房地产档案管理的范围。

（三）人员素质不高

当今时代的档案管理工作，已经不仅限于保管房地产档案，管理的含义扩展至对档案信息的有效监控。为了适应数据化的新要求，房地产档案管理者应当具备较强的业务素质，掌握丰富的专业理论知识和实践技能。然而，许多房地产档案的管理者不能做到依据工作需要，来调整自己的知识构成，也不注意拓展自己的知识面，吸收一些相关专业领域的知识。管理人员的素质，在很大程度上制约了房地产档案管理的数字化发展，不利于提升管理活动的技术含量。

另外，档案管理人员的素质不高，也会在某种程度上威胁到房地产数字化信息的安全。在数字和信息时代，信息的交换是通过网络媒介实现的，提升房地产信息数据的网络管理水平，也是管理工作的发展趋势。如果管理人员不掌握足够的信息技术常识，就无法保护房地产档案的完整性，容易造成档案信息的丢失。

三、如何建立和完善有效的档案数字化信息系统

（一）实现数字信息管理

数字化档案是房地产档案数字管理的基础前提。建立健全数字化体系要把握好层次节点，分有偿和无偿两种服务。一般性远程和传统的下载、查询等服务均为无偿；对于比较深入的专题话题搜索、查询应是有偿。除此之外，还应该对内部信息和外部信息进行统筹的规划管理。对于内部信息员工只能通过内部局域网进行查询。公共开放的档案所有的群众都可以公开无偿的查询。通过内部外部分开管理的方式更好的进行档案的数字化管理。

房地产档案的数据管理，应当在一个标准化的环境下进行。只有这样，数据资源功能才能得到充分发挥。在储存信息时，应当力求实现储存环境的标准性，营造有利于数据更新、数据维护和有效利用的良好信息环境。

（二）培养新型管理思维

随着社会经济的不断发展，住房观念和思想也不在不断的变化。这种变化给房地产市场带来了勃勃生机，同时也给房地产档案管理带来了种种挑战。随着房地产档案利用的越来越频繁，给房地产的工作人员带来的压力，要求工作人员提高效率，在科技的发展带动下，房地产信息由原来的封闭性已经开始逐渐开放。同时也要求档案管理人员思维的转变。房地产档案的管理者应当确保信息数据的存取安全、利用方便和修改程序严格，维护和保存好房地产信息，并注意规范信息的格式。当电子文档所存储的数据发生迁移时，要管理好重要的数据，防止这些信息遗失，给管理工作造成损失。

（三）全面提升人员素质

新形势下的档案管理人员应该树立三大意识：服务意识、安全意识、创新意识。对于房地产信息档案管理我们尤其要注重档案的安全问题。首先贯彻档案管理的各项法律法规政策同时进一步完善各信息管理体系。其次，落实信息安全的问责制，制定合理的信息应急应对措施。再次，加强对信息管理人员和安全管理人员的进一步培训培养。这些对档案的保密与安全是至关重要的。此外，学习能力，也就是档案管理人适应社会进步的能力，对于数字化信息管理，与时进步的能力。学习能力强的档案管理者，才能在社会迅速发展的数字信息化中，合理，快速的对房地产档案进行正确的把握和管理。

（四）强化档案编研实践

要使房地产档案能够有效服务于经济社会发展，就要强化对房地产信息档案的编研活动管理。在档案管理者的传统认识中，房地产档案的编制主要是文书形式档案的编制，没有扩展到其他的编制领域。近些年，房地产交易活动日益频繁，房地产档案编研的重点已经转向基础设施建设、房屋交换、房产买卖等协议的编制。这导致房地产企业更加迫切需要准确的房地产信息，来提供决策的科学根据。为此，房地产档案的管理人员应当加强调查和数据收集工作，收集准确的数据来源，为需要相关信息的企业提供质量优良的服务。

结语：

在房地产的信息化管理中,我们要坚持房地产信息档案数字化的长期性。并在新的社会环境中不断的创新，稳步前进。只有这样房地产信息档案的安全性已经档案管理的混乱性，才可以得到根本的扼制。在信息档案的数字化管理中，我们要根据现实要求，不断的更正，制订合理有序的规章制度。对于房地产档案实施数字信息化管理措施，根本目的是提高房地产档案的利用效率，并逐步实现档案管理服务于社会和民生的宗旨。

参考文献：

[1]王辉.如何做好房地产档案信息数字化建设[J].黑龙江档案，2010(12)

[2]田滨海，韩虹 .档案信息数字化建设是提高高校档案信息服务水平的必由之路[J].哈尔滨职业技术学院学报，2010(4)

[3]万巍.浅谈档案信息数字化建设[J].现代经济，2012(9)

房地产信息管理范文第5篇

【关键词】房地产； 测绘；信息化；管理策略

引言

城市房地产的发展需要测绘工作的有效支持，房地产测绘工作就房地产的实际位置、房地产的面积等内容，进行专业的策略，为房地产企业和房地产建设部门的开发和经营，提供决策的依据和相关的数据。房地产测绘信息化指的是：在数字化房地产测绘实施的基础上，通过网络化的运行环境，有效地向信息化社会前进。提供地理信息等综合服务的方式。房地产信息化反映了我国经济和群众生活对测绘工作提出的新要求。房地产信息化是信息社会发展的一个特征。

1、房地产测绘信息化应用的现状

科学技术作为生产力水平提升的基础，需要我们充分认识到科技对测绘工作发展的意义。在房地产测绘工作广泛开展的今天，房地产测绘工作者提升科技的使用，成为提升测绘工作测量效率，实现测绘单位竞争力提升的重要途径。因此，只有选择更为先进的测量仪器与测量方法。例如：手持测距仪、电子水准仪、电子经纬仪、全站仪等先进测量仪器及专业成图软件在房地产测绘工作中的全方位使用，有效地促进了房地产测绘工作的效率的提升。

1.1全站仪在房地产测绘中的应用

全站仪作为当前房地产测绘工作中，使用频率最高的一种数据采集以期，全站仪集测距、测角、微处理器等装置于一体的测绘工具。全站仪可以实现自动测量与数据计算，并能够完成电子薄的直接自动记录与存储，并且可以输出计算的数据。目前新型的全站仪有着非常高的测量角度与精度，既能够通过人工操作实施，也可以进行自动的操作。因此，全站仪在房地产测量中得到了广泛的应用。

1.2 RTK技术在房地产测绘中的应用

RTK技术作为房地产测绘的常用技术之一，在测量应用时以期准确性和快捷性，受到了测绘工作者的重视和欢迎。使用RTK技术进行定位的时候，基准站接收机能够实时地将观测的数据和已知的数据实时地传输给流动站的GPS接收仪。流动站快速求解整周模糊度，能够实时地求解出厘米级的流动站动态位置。

1.3 AUTOCAD在房地产测绘中的应用

在种类繁多的制图系统里面，经常使用的有美国Autodesk公司研发的Auotocad软件，对所测量的房地产图进行有效地修改和整饰。在进行图形处理的时候，因为Auotocad软件有着强大的功能，而且其操作非常渐变，自我保护能力较强，遇到不规范的操作也不会产生伤害，所以Auotocad软件得到了广泛的应用。

1.4房地产测量信息系统在房地产测绘中的应用

GIS是全球GIS的拓荒者，到目前为止GIS领域已经有三十多年的发展史，其主要的产品ARC/INFO成为目前全球最为完整的GIS系统，这个系统包括了上千个的GIS分析工具，在各个领域的项目得到了广泛的使用，为房地产测量数据的计算、绘图等带来了新的发展。

2、房地产测绘信息化建设出现的问题

虽然信息化技术在房地产测绘中得到了有效的应用，但是从当前信息化应用的效果分析，还存在一些问题和不足，这些问题和不足主要表现在：

2.1用户的信息化建设意识有待于进一步提升

当前很多的房地产测绘部门能够认清测绘信息化的重要意义，也认识到测绘信息化对提升企业市场竞争力的作用。但是，在实际的落实过程中，一些房地产测绘单位不愿意在测绘信息化建设的过程中进行资金的投入，这种意识影响了企业测绘信息化的建设效果。

2.2测绘仪器运行效率需要进一步的提升

针对测绘的图形数据与属性数据，不能够进行有效地连接，造成了房地产测量绘图效率低，错误的产生也会较多。在城市化进程不断加快的今天，城市房地产的变更更加的频繁，这就使得低效率的房地产测绘管理不能够很好的适应目前信息化的要求。尤其是在房地产供需不断增长的今天，测绘信息化建设成为重要的应对方式。

2.3房地产测绘信息化基本理论研究不到位

当前对于房地产测绘信息化的意义、房地产测绘信息化的目的、房地产测绘信息化的实施方法、房地产测绘信息化的理论支撑等研究不足，这就造成了行动与认识的不统一。此外，随着房地产测绘信息化建设的不断实施，一些问题更容易暴露出来，因此加大房地产测绘信息化的理论研究，成为提升信息化建设的重要途径。

3、提升房地产测绘信息化管理的有效策略

3.1提升房地产测绘工作信息化建设的认识

将房地产测绘工作，看成是房地产日常管理工作中基础性的工作来做，首先需要加大信息化技术和测绘方法在房地产测绘工作中的应用力度，通过信息化和科技化来提升房地产测绘的技术含量和准确性。要构建房地产测绘管理的认证制度，提升房地产测绘成果检查验收的制度性和科学性。在测绘工作实施的过程中，要遵循测绘规范的要求，切实抓好房地产测绘管理的各项工作，维护当事人的合法权益，通过构建房地产测绘成果资料库，提升测绘成果资料的管理和使用效果。

3.2加大测绘队伍信息化水平的建设

随着市场经济的不断发展，行业内的竞争不断的加剧，获得市场主动权的竞争者能够立于不败之地，房地产测绘行业更是这样。由于房地产测绘行业的技术性强，这就要求房地产测绘人员需要熟练掌握现代化测绘仪器的使用方法，熟记房地产测绘的规范。所以，加大房地产测绘单位的测绘人员队伍建设，成为房地产测绘单位提升市场竞争力的重要途径。也是保证房地产测绘质量的重要条件。

3.3提升房地产测绘信息管理科学化

当前，随着房地产测绘成果的网络化发展，对提升测绘部门的测绘效率有着重要的意义。房地产测绘信息的网络化管理，一方面能够提升房地产测绘管理的效率，保证房地产测绘信息化管理的效果。另一方面，测绘信息化管理对人们更好的了解和查阅房地产的相关信息，提供了一定的便捷性，也提升了房地产管理的信息化水平和监督作用的发挥水平。

3.4 提升房地产信息化建设的资金投入

房地产测绘部门要加大信息化建设的投入，构建房地产测绘技术信息化平台，构建统一的网络运行模式，测绘工作操作流程和成果监督机制，实现对房地产测绘的收派件、房地产勘测、房地产绘图、等全部过程的自动化处理。通过信息化建设一方面方便了信息资料的统一管理和资源之间的共享，另一方面推动房地产测绘行业的技术进步，对提升房地产测绘的规范性和权威性有着重要的意义。此外，通过测绘行业协会与大专院校测绘专家的技术交流，能够提升房地产测绘信息化工作的均衡性。

参考文献：

[1]白益砜. 房地产测绘技术的应用[J]. 承德石油高等专科学校学报. 2010（04）

[2]梁松，郝力，靖常峰. GIS技术在房地产市场信息系统中的应用研究[J]. 地理信息世界. 2009（04）