企业资产的评估

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企业资产的评估范文第1篇

第一，资产评估必须坚持资质机构评估与群众评估相结合的准则。对资产评估的中介机构，要严格依法审核其主体资格和评估能力，特别是对转制企业的财产进行评估的机构，必须符合法律、行政法规规定的设立条件，经审查批准由工商行政管理机关登记造册、具有国家有关部门认证的营业执照和资格证书。不具备法定资格的中介机构做出的评估结果，不能作为确认转制企业财产的依据。对资产评估机构的要求，不但要具有专业水平，同时还要有较高的道德素质及法律意识，能够坚持自己的独立法人地位，依照法定的规则、程序评估资产，不受外界任何干预，不夹杂私心杂念，这样才能取得资产方的信任，平衡资产及其他多方面的利益关系，客观地核定资产，科学地分析评估，防止人为造成高值低估损害国家资产或低值高估损害他人利益的现象。若是评估机构为了某种个别利益或因某种原因，有意高值低估或低值高估造成不良后果的，评估机构应在其估价与实际价的差额范围内承担赔偿责任，这样，有责任，才会带来约束机制。坚持资质机构评估，同时要与群众评估相结合起来。首先，资产评估的前期，基础工作资产清理是由资产占有单位提供的，而广大群众是真正实际经营资产的人，他们与资产已建立了一种深厚的感情，在他们眼里，每一项资产都神圣不可侵犯，都是整个资产的一分子，所以说只有通过群众参与，才能实事求是地清查所要评估的全部资产，为客观公正评估资产价值提供了前提基础。其次，资产评估结果公正与否，只有通过群众去检验，评估结果符合广大群众的要求，能够为群众所接受，才有可能成为公正的结果。所以说资产评估只有坚持资质机构的评估与群众评估相结合，提高群众参与意识，才能最大限度地做到客观公正，尽可能地减少群众矛盾，达到社会的稳定。

第二，必须坚持客观真实的准则。实事求是是审判工作中的根本原则，同样，客观真实也是评估的首要准则。资产评估的前期准备工作是资产清查，一般由资产占有单位提供，客观真实准则要求对被评估资产逐项清查、造册、进行帐帐、帐表、帐实等方面的清理核对，坚决杜绝隐匿、侵吞财产的现象。实践中，有些企业经营者，对国家资产认识观念不强，清产核资时抱着无所谓的态度，不认真严谨，造成清产不如实、不彻底；还有些企业经营者为了达到侵吞国家财产的目的，往往对评估资产隐匿不报或虚报、少报，造成评估的第一手资料短缺，这也是国有资产流失的重要方面，最终造成资产评估有失客观公正性。这样引起的大量产权纠纷，买卖纠纷等，法院在审理中，即使委托评估机构对资产重新评估，但因所评估的资产无法恢复到原状，而资产评估结果与时间性有密切的关系，所以重新评估也只是一种补救措施。

第三，坚持正确科学界定评估资产范围的准则。资产从其表现形态看，有有形资产、无形资产之分，有形资产主要是指具有实物形态的财产，如房屋、机器设备、工具器具、多种存货等，这类资产比较容易确定。难以确定，容易造成流失的是无形资产，无形资产是指特定主体所拥有或控制的不具有实物形态并能在一定时期为所有人带来经济利益的财产。按传统狭义的方法划分，无形资产仅指知识产权类，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权等。此外无形资产还包括政府授予的专营权（在允许转让的前提下）、优惠合同、土地使用权，还包括企业长期经营中与外界有关企业、机构及内部员工之间形成的有利于企业经营的良好关系和供销网络，也包括反映企业整体形象和竞争实力的商誉、企业精神、商品秘密、开办费、人员素质、场地使用权等。应当说，从广义上界定无形资产的范围是比较科学的，有利于将多种形态的无形资产全面列入企业的资产总额，为正确评估企业资产提供了前提。

这里特别值得一提的是，资产评估还应包括债权债务在内的净资产的评估。改制过程中存在对企业债务未作清理或清理不彻底而遗漏债务，或者漠视债权人的利益，擅自转让转务，甚至故意“悬空”债务等种种不良现象，使得债权人对改制企业改制前所欠债务的追索，因企业改制变得困难重重，纷纷诉至法院，而新组合的企业又不承认，主管门推来推进，从而增加了法院审理、执行这类案件的难度，同时也造成了新的不稳定因素。所以在企业资产评估时对包括债权债务在内的企业净资产进行评估，同时还应考虑债权的可收回比例。

企业资产的评估范文第2篇

关键词 ：企业物流；集成；资产评估

随着国际油价持续上升，通货预期增加，企业物流活动所需要的各项生产要素价格呈上涨态势，在成本和价格的双重压力下，企业选择重组企业物流资产建立物流子公司、组建物流联盟或者将物流作业外包给第三方物流企业进行运作。目前在资产评估领域，专门针对企业物流资产评估的研究还很少，在实际操作中，采用的直接将各单项物流资产进行加和的方法不能反映企业物流资产的整体价值，评估值过低，影响企业进行物流资产合并、重组、外包的积极性，也为日后利益分配埋下隐患，影响企业间长期稳定合作。

一、企业物流资产价值的评估方法与选择

由于企业物流系统是一个集成体，在企业物流资产评估中，就应该对其整体进行评估。目前，常用的企业整体资产评估方法主要有：成本加和法、收益法、市场法。

虽然在我国目前资产评估中，成本加和法应用较多，但是通过逐一对企业各单项可确指资产进行评估，然后进行加成，无法衡量各单项可确指资产之间相互匹配、协调运作产生出来的整体效应，无法把握一个企业的整体价值。而且还忽略了企业的无形资产和综合获利能力，导致评估值较低。市场比较法的关键是选择合适的可比企业和可比参数，但是由于物流在我国发展方兴未艾，缺乏大量的企业物流资产评估方面的历史数据。收益法不是从各单项资产评估出发，而是着眼于各单项资产组合下企业未来获利能力，是对企业整个有形、无形资产的整体评估。尤其适合企业重组、兼并、改制、资产转让等资产公允价值评估。

根据以上的分析以及企业物流资产评估的特点，选择收益法进行企业物流资产评估。

二、企业物流资产价值评估

企业物流集成价值指的是企业物流有形资产价值在集成模式下增值后的整体价值，反映了企业物流集成模式的价值。由于企业外部环境与内部条件的不同，不同企业在各项内外在约束条件下的集成程度也有高有低。为了定量描述企业物流集成模式对企业物流价值的增值程度，采用物流集成度f这个量对企业物流集成程度进行衡量。

（一）计算物流集成度

1.建立物流集成度评价体系

建立物流集成度评价体系模型，分别从资源、组织、能力三个维度进行评估。具体模型如图1所示：

2.确定三级集成度特征值

通过对企业高、中、低层管理者以及基本物流作业人员的问卷调查，由他们x、y、z 这些指标进行打分。其中分数越高，代表着这个指标对物流集成价值的贡献越大，分数越低，代表对物流集成价值的贡献越小。

3.确定二级集成度权重

运用德尔菲法，邀请专家根据x、y、z 的相对重要程度进行判断，给出cosα、cosβ、cosγ 的值。

4.确定企业物流集成度

根据企业高中低层管理人员、物流作业人员对三级集成度的打分以及专家对二级集成度相对重要程度的判定，进行矢量求和，确定企业物流集成度f。

f=xcosγ+ycosβ+zcosα （1）

（二）计算企业物流成本

1.界定企业物流成本的边界

界定企业物流成本的边界可以从时间维度、作业维度、资源维度入手。通常情况下，选取月、季度、年为时间维度计算物流企业成本；在确定了时间维度以后，依据支出原则和可控原则，选取物流作业的范围；然后在物流作业计算范围内，确定各项物流作业所耗费的物质资源、财务资源、技术资源以及人力资源等。则企业在T时间内各项物流作业所消耗的资源的总消耗TC 为：

其中，T为物流成本计算的时间范围；

m为物流作业的种类；

n为物流作业所涉及的资源种类；

cuv(t)为第u 项物流作业所消耗的资源的成本；

ci(t)为企业库存成本。

2.分析企业物流作业

（1）确定一级物流作业

将物流企业一级作业分为运输作业、仓储作业以及信息服务作业。

（2）细分各一级作业

其中运输作业可以分为运输作业、装卸搬运作业、配送作业等，仓储作业可以分为储存、分拣、流通加工作业等，信息服务作业可以分为客户管理作业、调度作业等，具体还可以再细分。

（3）建立各细分物流作业时间等式

通过对各细分物流作业的分析，确定每种物流作业的计量单位，然后通过对管理人员的访谈和调查，为各物流细分作业建立时间等式。具体时间等式如下所示：

其中，Ti为某一物流作业第i项细分作业一个单位所耗费额时间；

ti为这一物流作业第i项细分作业一个单位所耗费的标准时间；

客户对第i项细分作业的要求为n种；

tij’为完成某一物流作业第i项细分作业的第j项要求所耗费的时间；

qij’为客户对于这一物流作业第i 项细分作业的第j项要求的需求数量；

为这一物流作业第i项细分作业的第j项要求的评价系数（σij=0或者1）。

（4）确定各物流作业的数量

在确定了各物流作业的总量以后，根据各物流作业时间等式，归类各物流作业数量。

3.剥离企业物流成本

根据企业物流成本计算范围，从相关会计科目中将外委物流费用、自营物流费用以及企业物流设施设备折旧剥离。

4.归集企业物流成本

分析这些被剥离的企业物流成本的可追溯性，对于可追溯的，将其直接计入相应的细分作业中，对于不可追溯的，要明确其应由哪些细分作业来承担。

5.计算不可追溯成本的单位产能

（1）计算某项不可追溯成本的实际产能成本对于某项不可追溯成本而言，其理想产能可以由其所涉及的所有细分物流作业的一线工人的工作时间以及相关设施设备的运转时间来表示。考虑到工人需要休息以及设备需要维修保养等因素，理想产能不能代表实际产能，一般情况下，实际产能为理想产能的80%—85%。

（2）计算某项不可追溯成本的单位时间产能成本根据某项不可追溯的成本的总额以及其所对应的实际产能，计算该项成本的单位时间产能成本。第i项物流作业的第s项间接物流成本的单位产能成本ucis为：

其中cis，为第i项物流作业的第s项间接物流成本额；

tcs为第s项间接物流成本所对应的理想产能；

αs为理想产能成本与实际产能成本之间的转化率。

6.计算各物流细分作业的成本动因率

βisf=ucis×tif (5)

其中，βisf为第i 项物流作业的第f 项分摊类型分摊第s项不可追溯成本的成本动因率；为第i项物流作业的第f项分摊类型的单位作业时间。

7.计算各物流作业成本

其中，ci为第i项物流作业的成本；

cdi为第i项物流作业的直接成本；

qif为第i项物流作业按第f 种分摊类型的分摊的物流作业数量。

8.计算物流总成本

其中，ci为企业物流总成本。

（三）计算企业总价值

企业价值是企业预期自由现金流量企业预期自由现金流量以其加权平均资本成本为贴现率折现的现值，与企业的财务决策密切相关，是企业资金的时间价值、风险以及持续发展能力的体现。从财务管理的角度，分为账面价值、内涵价值、市场价值、清算价值和重置价值。在企业并购、重组、联盟中，一般采用市场价值评估企业总价值。具体公式为：

其中：P为企业整体资产的评估值;

Ri为未来第i年企业的预期收益；

r为折现率；

n为预期收益年限；

pn为第n年末企业资产的价值。

（四）计算物流价值系数

企业物流活动虽然不直接参与企业利润创造，但是作为企业的一项重要功能，间接的给企业创造了效益。

将企业物流活动创造的价值与企业价值的比称为企业物流价值系数（0<ε<1），其计算公式为：

其中，Ct为企业总成本。

（五）计算物流资产价值

根据企业物流价值占企业总价值的比重，计算企业物流价值，计算公式为：

pi=pt×ε （9）

其中，Pi为企业物流价值；

Pt为企业总价值。

三、结论

随着客户需求的多样化和个性化，以及市场竞争的加剧，企业纷纷调整战略，向“第三利润源”———物流寻找发展空间。企业在建立物流子公司、进行物流外包、组建企业物流联盟等过程中，首先要解决企业资产评估，为企业间物流合作、协同以及利益分配打好基础。根据企业物流资产评估的特殊性，构建企业物流集成度模型，采用收益法为我国企业物流资产评估提供理论支持，促进企业物流的发展。

基金项目：

浙江省哲学社会科学规划立项课题“集装箱多式联运价值增值研究”（13HQZZ006）。

参考文献：

[1]董千里.物流集成的形成机制探讨[J].物流技术，2009(28):1-5.

[2]孙亚洁.基于收益理论的文化创意产业无形资产价值评估研究[M].长安大学，2012.5.

企业资产的评估范文第3篇

关键词：资产评估；财务；问题

社会发展带动科技发展，但从企业发展过程中看，判断企业在资产评估中所面临的问题类型及处理措施是具有非常显著的应用价值。例如：资产评估便是维系企业一部分正常发展活动的一种技术手段，无论是从企业评估收购还是在加强财务人员能力上，资产评估都具备一定地位。从使用条件及范围来看，我国一般资产评估主要为以下四类方法，其一收益现值法；其二清算价格法；其三现行市场价法；其四资本重置法。其工作机理为：通过专业评估机构或评估人员，坚持公开公平、科学严谨的原则，采取客观合理的估算计量方法对企业的资产状况进行评估估值的服务。为此，如何判断在企业资产评估中所面临的问题类型及相关问题处理措施均是企业在发展过程中不可避免的重点问题。然而，从我国目前在企业资产评估技术手段来看，因受传统思想较为严重，从而使资产评估技术手段方法没有获得及时有效的更新，这样不仅使企业在评估收购过程中存在一定盲目性，还使企业投入的人力及资金达不到预期效果，反而增加了成本。从企业的发展角度考虑，本文对“企业资产评估中的财务会计问题”进行分析与探究意义重大。

一、资产评估相关内容概述

资产评估指针对企业资产价值的一种估值计量行为；而企业资产评估则指通过专业评估机构或评估人员，坚持公开公平、科学研究的原则，采取客观合理的估算计量方法对企业的资产状况进行评估估值的服务。从使用条件及范围来看，我国一般资产评估主要为以下四类方法，其一收益现值法；其二清算价格法；其三现行市场价法；其四资本重置法。因我国针对于企业资产评估工作发展较为缓慢，所以，我国在处理企业资产评估过程中所面临的一系列财务会计问题，均是企业在发展过程中不可避免的重点问题。

例如：在企业进行收购过程中，收购方无法针对被收购方企业进行合理化价值估算，双方因收购价格无法达成统一，而造成交易无法正常进行，此时即需要第三方坚持公开公平、透明化等原则对被收购方企业进行合理准确的资产估算，最终促使双方交易正常进行。因我国目前资产评估手段较为单一，如何有效评估，如何使评估结果精确度高，使最终评估价格交易双方都易于接受，完善完整的被评估方企业的会计信息及财务报表信息均为在实践评估工作中做出了有力地技术数据支持。企业资产评估离不开企业财务会计数据支持，企业财务会计也离不开企业财产评估的监测，两者间存在着相互补充、相互制约的联系。

二、企业资产评估中财务会计面临的问题分析

企业科学合理地进行资产评估，能极大促进企业的发展壮大。而在我国的企业资产评估中，存在着诸多沉珂弊病，资产评估环节较多，且只有正确认识资产评估对企业效用的认知，提供完整客观的企业会计信息，才能进行高质量的公正资产评估。正确认识分析我国企业资产评估中的财务会计问题，进行理性的分析，是做好企业资产评估的第一步。

1.财务会计信息质量问题分析

首先，在企业资产评估过程中，如何进行真实、有效地评估，使评估结果精确度高，最终使双方交易顺利进行，完整完善的被评估方企业的会计信息及财务报表信息均是此项评估过程中的重要数据支持。其中被评估方企业的财务报表数据是进行企业资产评估的数据库，企业资产评估是以此为基准而进行估算价格上的调整。而虚假或误差的财务报表数据则影响了评估机构及评估人对于企业资产的正常判断。例如：在企业进行收购过程中，被收购方企业会计计价数据出现误差或错误，评估机构或评估人无法针对错误或误差计价数据进行资产评估，而使双方交易失败，或无法使收购方企业规避所造成的收购风险等。所以确保财务会计部门提供正确有效的财务会计信息，不仅仅能促使企业资产评估工作顺利开展，同时，也约束了财务会计部门的投机取巧。总而言之，财务会计信息质量问题突出，且此问题会大大约束企业资产评估工作的优化及完善。因此，有必要及时解决此类问题。

2.评估意识建立及评估资本投入问题分析

结合相关资料发现，目前，我国绝大多数企业在财务管理上，前期评估意识建立不强，缺乏针对企业在资产评估上的认识。特别是我国部分国有企业的高层管理人员，尤其是企业的财务会计部门人员，因受传统思想影响较为严重，错误地认为资产评估手段对于企业发展毫无作用，认为此类资金投入根本没有必要，此类资本也无法促进企业发展，反而增加了成本。例如：在企业自主进行资产评估过程中，部分财务会计部门人员或具体经办人员，因前期评估意识不强所造成工作上态度敷衍、“走过场”及信息马虎，最终都将影响企业进行自主资产评估的进度，也不利于企业整体财务会计水平及风气改善。所以，便有必要及时有效地解决评估资本投入等方面的问题。

3.评估系统健全性问题分析

目前，针对我国资产评估过程中手段单一、评估系统不健全及评估规范不统一等问题，建立健全规范的资产评估系统内，尤其针对部分企业改组、重组过程后，建立科学合理的财务会计制度，规范现有资产评估体系，是企业在经济发展过程中不可避免的问题。例如：某国企在进行企业兼并和重组过程中，促进中小发展劣势企业向龙头企业转移，小到企业间资产评估标准的不统一，大到企业间财务管理制度不平衡，甚至企业间所有制的转化问题，均可能是企业已面临或即将面临的矛盾。重视企业在转型时期，对于企业资产的评估工作。从资产结构来看，主要包括两个方面，其一有形资产；其二无形资产。最后，准确客观的评估企业资产的价值，建立健全规范的评估系统及核定标准，为企业在转型、发展的过程中，提供强有力的保障。

三、企业资产评估中财务会计问题的解决对策

在对企业资产评估中的财务会计问题进行理性客观的分析之后，发现了三个较为主要的问题，都是在与企业对资产评估认知与其评估标准上的问题，这类产业虽然在逐渐兴起，但是仍然没有统一的准则，未形成一套合理完善的企业资产评估体系，就此思路，可以总结出以下几点解决措施：

1.加强会计信息质量建设

鉴于企业财务会计信息的基础性和重要性，需要从两方面来对信息的科学性进行提升。一方面，企业应加强对财务会计人员的个人专业素养提升培训，加深其对会计理论知识的掌握，提升个人对于企业资产评估所需信息的敏感度和综合鉴定分析能力；另一方面，评估人员应敏锐地鉴别出企业提交财务报表的真实性，确保所掌握信息的真实客观性，通过咨询查证牢牢掌控住企业真实运营经济状况，继而对企业进行专业客观的评估裁定，依据所掌握的信息进行科学有效的解读，赖帮助企业进行下一步的发展。

2.提高企业资产评估的财务管理水平

加强企业资产评估的推广传播，促进企业的正确认知，让管理人员充分意识企业资产评估对于企业长期良性的重要性，认识到财务会计和资产评估人员的对于资产评估的重要性，将是提高企业财务管理效率的前提。评估人员对于有形无形资产划分认知的标准，对于企业运营状况的正确解读，对于企业发展风险的正确预知，是一个合理的资产评估方案应有的科学有效性的体现，企业对于评估人员的这些能力应该进行着重的培养。

3.制定企业合理资产评估标准

在对资产的评估对比中，应建立统一合理的资产评估标准，对于能够纳入资产评估的类别和评定的标准，依据企业差异进行详细明确的阐述，以书面条文的形式颁布出来。在处理企业兼并的资产评估问题时，行之有效的方法是以重置成本的方法为主，辅以收益现值法进行客观评估，当然，企业的无形资产无法折算为成本，需要采取其他的策略进行估定。

4.完善企业资产评估的法律监督体系

我国企业资产评估出现如此多的问题尚未得到妥善解决，与我国尚未形成完善的企业资产评估法律监督体系有很大的关系。企业资产评估，首先得保障公平公正公开，在评估过程中不应该有弄虚作假的情况存在，评估人员也应秉着认真细致的工作态度避免发生企业资产流失情况的发生，资产评估法律监督体系的建立，将能有效预防资产评估不合理的情况，保障企业资产评估的公平准确性。

四、结语

企业资产评估，本身便是为了促进企业和谐发展，保障社会公平性的公益服务项目，能够正确认识到它的重要性，对于企业克服自身财务管理弊病，提升整体财务管理水平，正确评估公司现有资产和未来预期资产，作出正确的管理决策有巨大的现实意义，保障企业能在和平公正的社会环境中稳定快步的进行可持续发展。通过本文的探究，认识到现状下企业资产评估中的财务会计问题较为突出，总结起来包括：（1）财务会计信息质量问题；（2）评估意识建立及评估资本投入问题；（3）评估系统健全性问题。针对以上三大问题，便需要采取有效解决措施，本次研究中提到的具体措施包括：其一，加强会计信息质量建设；其二，提高企业资产评估的财务管理水平；其三，制定企业合理资产评估标准；其四，完善企业资产评估的法律监督体系。相信从以上方面加以完善，企业资产评估中的财务会计问题将能够得到有效解决，进一步为促进企业全面发展奠定夯实的基础。

参考文献：

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[2]黄晶.国营企业财务会计现存问题及应对措施分析[J].中国外资，2012，04：109-110.

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[4]孙进安.浅析国企改制资产评估的相关会计问题[J].科技经济市场，2014，03：113.

[5]张新民.资产负债表：从要素到战略[J].会计研究，2014，05：19-28.

[6]王亮.企业改制过程中的财务及会计问题分析[J].进出口经理人，2014，S1：92.

[7]单颖华.关于企业财务会计问题及其对策分析[J].中国外资，2013，02：44-46.

[8]李丽.企业合并会计处理方法的比较与思考[J].商业经济，2013，03：103-105.

[9]李佳威，高兵.无形资产价值评估方法应用研究[J].合作经济与科技，2016，07：150-152.

[10]刘新香.有关企业资产重组中问题的对策分析[J].时代金融，2015，18：123.

企业资产的评估范文第4篇

【关键词】企业；资产评估；财务会计

一、企业资产评估与财务会计的关系

企业资产评估与财务会计之间既有联系又存在着区别。企业开展资产评估是对企业价值的一种量算，能够真实的反应企业的资金状况，为企业发展提供保障，而且企业的资产评估可以提高企业财务会计信息的相关性。

企业的资产评估的开展需要财务会计的帮助，同样的，企业的财务会计系有赖于通过企业的资产评估进行完善。企业开展资产评估，是以企业的财务报表信息作为基础进行的，所以，企业资产评价的信息主要来源便是财务报表，企业十分有必要对财务报表等信息的保护，防止一些虚假信息影响了企业的评估过程。当企业在进行会计计价时可以选用一些非历史成本标准作为基础，比如说，企业可以采用可变现值、公允价值等等，选用这些标准可以为企业的资产评估过程提供有效的保证。由此我们可以看出，企业的资产评估过程实际上就是对企业会计系统的完善。因此，企业的资产评估与企业的财务会计之间有着十分密切的关系。每个资产评估过程的案例都值得企业的财务管理人员认真学习，具有十分重要的借鉴意义。

二、企业资产评估中的财务会计问题分析

1.对资产评估认识不够

当前，企业对于进行财务管理的过程中，明显的可以看出许多企业对于资产评估活动不够重视，许多企业的财务会计管理部门的高管认为企业的资产评估不仅不能够为企业带来丰厚的利益，反而为企业的成本控制带来了许多的麻烦，这样做完全就是浪费企业的资金。可是，对于企业资产评估过程的认识不够深刻，就必然为企业的资产评估带来一系列的财务会计问题，影响企业资产评估的准确性，不利于企业的发展。

2.会计信息质量问题

企业的发展不能忽视会计信息质量，因为企业的会计信息质量问题不仅可以影响到企业的生产活动以及财务管理，同样的还可以影响到企业资产评估的准确性，为企业带来不可估量的损失。企业的财务信息作为企业资产评估的数据来源，是企业可持续发展的重要支撑，它能够清晰的反应企业的发展状况以及风险问题，所以，企业的发展是不能够离开企业的会计信息数据的。可是，大多数的企业高管却根本没有认识到信息数据的重要性，缺乏对于信息质量的重视，影响到企业进行资产评估的客观性，最终影响到企业的正常发展。

3.资产评估的核定标准缺乏统一性

我国的企业进行企业之间的兼并或者是重组，以及促进劣势企业向优势企业的转移，就必须建立一套规范的评估标准呢，促进企业资产评估能够顺利的进行。可是，当前的企业在进行资产评估的过程中，缺乏行之有效的财务会计制度，不利于企业的资产进行全面的评价。另外，许多企业在进行兼并或者是重组的过程中，只重视企业的有形资产的评估，忽略了对企业无形资产的评估，这会对企业的评估过程造成一定的偏差，不能对企业进行正确的、客观的评价。

三、解决企业资产评估中财务会计问题的对策

1.建立和完善企业财务会计制度，提高会计信息质量

提高会计信息的质量，这对于企业进行全面的资产评估有着重要的作用。因此，企业的管理层应该十分重视会计信息的质量，对企业财务人员的专业进行定期的培训，以此增加这些财会人员的业务水平，让他们保持一个敏感的财务嗅觉。另外，评估人员应该掌握对于财务报表的真伪的鉴别能力，能够真实的掌握企业的发展情况。企业资产评估需要对企业的会计信息进行全面的调整，以此发现隐藏在财务会计信息当中的伪造信息。为此，企业需要建立并且完善财务会计制度，让所有的行为都有法可依，帮助企业真实的反映企业的资产状况，促进企业的资产评估的可靠性。

2.提高企业资产评估过程中的财务管理水平

提高企业的财务管理水平对于企业的财务管理推广具有十分重要的作用，可以进一步帮助提高企业财务人员以及资产的评估人员对企业资产评估的理解。另外，提高企业资产评估过程中的财务管理水平还可以帮助评估人员对于有形资产与无形资产的重视，提高评估人员对于不同资产的认识，从而有效的改善企业在资产评估过程中的财务会计问题。此外，企业还可以通过创新以及调整财务管理的内容，以此促进财务会计人员对于财务会计的目标的调整，进一步加强企业财务会计人员对于风险的防范，保证企业的资产评估过程能够在一个健康的环境中进行。

3.建立资产评估的法律监督体系

针对企业资产过程中出现的关于财务会计方面的问题，相关部门应该建立完整的资产评估法律监督体系，从而规范企业在进行资产评估过程中可能出现的各种关于财务会计方面的问题。而要想建立一个完整的企业资产评估的法律体系，需要从以下几个方面进行考虑：首先，法律必须要坚决抵制弄虚作假的事情发生，一经发现就对涉及的单位及企业进行重罚；再次，需要建立一个科学的、普世的资产评估方案，以此保证任何企业都能够根据这个法律监督的体系制定的方案进行活动；最后，要求每个企业在进行资产评估活动过程中都要进行备案，以此为以后可能出现的隐患做到有依有据。

四、结语

我国的企业在进行资产评估的过程中存在着一些关于财务会计方面的问题，为此，必须要重视以及想尽一切办法来解决这些问题，以此提高企业资产评估过程的全面性、准确性，保证企业能够正常、可持续的发展。

参考文献：

企业资产的评估范文第5篇

关键词：实物期权；产品研发；不确定性；评估方法

中图分类号：F8文献标识码：A文章编号：1672-3198（2008）09-0143-02

1 问题的提出

在激烈竞争的市场经济环境下，新产品的研发是企业生存和发展的基础，现代社会企业之间的竞争归根到底是产品的竞争，企业经济效益主要来自于企业有竞争优势的产品。为此，企业要巩固和提升竞争优势、实现经济效益的持续增长，就必须不断研究和开发顾客满意和认可的新产品和新服务，而新产品和服务的研发投资经常面临很多不确定性的因素，其主要表现为：技术、市场、研发周期等因素不确定性。这些不确定性加大企业新产品研发投资的风险，从而为企业开展新产品研发投资决策提出更高的要求。大量的文献研究指出，以NPV为代表的传统DCF投资决策分析方法存在着很多不足，尤其是在风险和不确定性条件下产品研发投资决策，传统的资本预算方法容易导致错误的决策。为此，在企业新产品研究与开发的投资决策中引入新方法――实物期权理论具有重要的现实指导意义。本文是在实物期权理论的研究分析的基础上，通过对企业新产品研究和开发投资决策分析的特征，提出基于实物期权理论企业产品研发的投资决策评估分析方法。

2 企业产品研发项目期权特性

期权是一种权力，即其持有人在规定的时间内有权力而无义务按事先约定的价格购买或出售某项资产或物品。实物期权理论是在金融期权理论基础上对非金融资产应用的扩展，即把非金融资产当作标的资产的一种期权，此时期权的交割不是对标的资产的买卖，而是对标的资产项目投资的延迟、扩张、收缩、暂停等决策行为对项目影响的评估分析，是一种柔性的投资管理思想，其目的是解决企业在不确定性环境的投资决策问题，降低投资风险。

企业产品研究与开发是企业实施标新立异与领先战略获得核心竞争力的根本途径，由于产品研发活动存在大量的不确定性因素的影响，产品研发的不确定性给它带来投资机会的价值，研究认为不确定性越高，其投资机会价值越大。为分析其投资机会价值，不妨将R&D项目分为研发、中试和商品化三个阶段（见图1），商品化阶段投资是在中试阶段成功结束之后开始的，若中试阶段不成功，将不进行商品化投资；而中试投资又是在R＆D研发成功之后开始的，如果产品研发不成功，则不进行中试阶段投资，此时研发项目的损失仅为在t0时的初始投

资I0。对投资周期长、技术难度大等不确定性投资项目决策，采用分阶段的投资可以降低决策的风险损失。从图中可看到，在产品研发过程中，决策者需要在三个关键决策点上做出选择：一是在项目立项时，即图中的t0 时刻决定是否进行产品研发投资，以获取该产品进一步开发投资的权利（即在研发阶段形成看涨期权）；二是在研发活动取得成功时，即图中的t1时刻决定是否进行中试阶段的活动，以获取进一步进行商品化开发的投资机会（在中试阶段形成的看涨期权）；三是在中试活动取得成功时，即图中的t2时刻决定是否进行新产品市场化开发活动，以实现产品上市和获取产品销售收益。通过上述分析，R&D投资决策柔性具有明显的实物期权特征，可将产品研发过程可看作是一系列复合买入（看涨）期权的组合，利用金融期权定价模型加以分析，获得柔性投资的机会价值。

一般来说，投资决策存在实物期权特征应具备不可逆性、不确定性和灵活性的特点。不可逆性是指某种行为一旦发生，就不可能回到初始状态，在企业经营管理中，项目投资决策具有类似的性质，即投资一旦发生，该项目就产生了沉没成本，项目投资所形成的沉没成本就具有不可逆性。从投资者的角度分析，投资项目的不可逆性是一种不利决策因素，存在投资损失的风险。在内外部环境不确定性情况下，决策者为避免投资决策不可逆行为的不利因素，提高投资决策风险收益，其决策灵活性的价值就体现得很充分，即投资柔性就相当于基于实物资产的看涨期权，为分析投资决策柔性价值，可以运用金融期权定价模型中的Black――Scholes期权定价模型对风险投资项目进行综合评价。

3 在企业新产品研发项目投资决策中的应用

3.1 实物期权理论及期权定价模型

1977，年Stewart C.Myers首先提出实物期权的概念，他认为现实中企业发展（收缩）机会和潜力都属于实物期权。从研究文献来看，企业投资决策中的实物期权主要有扩张期权（expansion option）、放弃期权(abandonment option)和等待期权（waiting option）。实物期权理论是建立在金融期权理论的基础上，是金融创新工具“期权”在公司战略投资决策、价值评估、风险投资等领域的延伸运用。实物期权价值一般采用金融期权定价模型进行计算评价分析，在金融期权应用领域中，经典Black-Scholes期权定价模型运用最为广泛，但该模型只适用单阶段、单个期权的问题，对具有多阶段、多期权复合期权的分析就不能直接进行评价，而采用在此基础延伸形成的复合期权定价模型，即Geske定价模型。

Geske定价模型是1979年由Geske在Black-Scholes定价模型的基础上推导出来的适用于多阶段、多期权的复合期权定价公式。其中M(k，h；p)是第一个变量小于k，第二个变量小于h，而变量之间相关系数为p的标准二维正态分布的累计概率函数；F是对市场化阶段进行投资后产生的现金流量在t时刻的现值；Fc是第一个看涨期权被执行时项目的临界值，即第二个期权价值等于第一个期权执行价格时项目的价值，可利用Black-Scholes模型计算；σ描述投资项目不确定性的波动率；r是投资的无风险利率。

3.2 基于实物期权理论的项目投资评估分析方法

大量实物期权理论及相关文献研究认为：以NPV为代表的传统DCF投资分析方法在对投资不确定性的项目进行评估分析已不适应，实物期权理论完全可以替代，这是一种误解，而实际上实物期权方法是对传统的NPV方法的补充和修正。在企业项目投资决策中一般采用修正的净现值进行评估决策，即：修正的净现值=传统净现值+期权价值。通过分析得出基于实物期权方法的投资决策评估准则如表1所示（看涨期权）。在表中选择继续等待与按照期权价格出售转让投资机会的效果是等价的，而选择执行或放弃的准则是：以合理的成本花费就可以拥有继续等待的机会，就应首先选择前者。当NPV为正时，期权价值愈小愈表明应当立即进行投资，而期权价值愈大则说明应当等待和推迟投资。当期权价值大于NPV时，除非必须通过投资才能维持期权存在的条件下，才可马上投资，且投资额必须满足小于期权价值扣除其他价值损失的剩余，如负NPV，就应延期进行投资。

3.3 利用Geske定价模型的实例分析

某生物制药企业开发新药，投资者在t0=0时决定是否进行初始研发投资，在t1=3年决定是否进行临床试验阶段投资，在t=10年决定是否进行商业化投资。初始投资I0=2500万元，在t1=3年时投资I1=9000万元；在t=10年时投资I=50000万元。预计商业化投资产生的现金流量在t=10年时的现值为80000万元。根据历史数据可以估计到该项目波动率σ=25％，无风险利率r=4％。

（1）用NPV法进行项目评价(假定风险调整贴现率为15％)：

NPV=-2500-9000/(1+0.15)3+(80000-50000)/(1+0.1 5)10=-1000万元

由NPV＜0可知该项目是不可行的，应当放弃。

（2）利用Geske模型进行项目评价：

先由Black-Scholes模型求得Fc=6.14(亿元)，再将其他数据代入Geske模型表达式中可得C=1.96(亿元)

由于初期投资为0.25亿元，即相当于用0.25亿元购买了该期权，要从期权价值中扣除，因此最后的复合期权价值为：1.96-0.25=1.71(亿元)，该项目可以被采纳。上述两种方法得到了完全不同的结果，如果按传统的净现值法，企业将会失去这次投资机会。