房屋装修设计方案

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房屋装修设计方案范文第1篇

第二条  本市城市规划区范围内已竣工交付使用和已投入使用的房屋因装修需要改变房屋结构的，适用本办法。

文物保护单位和具有文物保护价值的房屋装修依照国家有关规定办理。

第三条  市、县（区）房产管理部门主管城市房屋装修结构安全管理工作。

市、县（区）市容环境管理部门负责城市房屋装修垃圾清运管理工作。

规划、建筑管理、公安等部门及镇人民政府、街道办事处应当按照各自职责，做好城市房屋装修管理工作。

第四条  房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋。

对破坏房屋结构安全和乱扔乱倒装修垃圾的行为，任何单位和个人都有权举报。

第五条  房屋装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用，并符合抗震、消防、供电、市容环境等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。

第六条  房屋所有人或使用人装修房屋，不得擅自改变房屋结构。

房屋使用人装修房屋必须征得房屋所有人同意，并签订书面协议。使用人变更时，对影响房屋结构安全的装修不得拆除。

第七条  房屋装修产生的垃圾，应当委托市容环境专业队伍清运，单位有条件的，也可以自行清运到市容环境管理部门指定的地点，不得乱扔乱倒。

第八条  房屋所有人或使用人装修房屋，确需改变下列房屋结构的，必须报经房产管理部门批准，领取房屋装修许可单：

（一）拆改柱、混凝土承重构件；

（二）拆除窗间墙和在窗间墙上打洞；

（三）在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；

（四）在楼面基层上凿糟安装各类管道；

（五）其他拆改房屋结构的行为。

第九条  申请房屋装修许可单，按照下列程序办理：

（一）向房屋所在地县（区）房产管理部门提出申请（其中属东湖、西湖、青云谱及郊区范围内的非住宅房屋装修向市房产管理部门提出申请），填写房屋装修申请表，交验房屋所有权证或者租赁合同和房屋所有人同意装修的书面协议以及装修设计方案和施工图；

（二）房产管理部门接到装修申请表后，应当在5个工作日内派人到现场勘查，核定装修项目、具体部位、时间等事项，对符合装修条件的，通知申请人到房屋所在地街道办事处或者镇人民政府签订装修垃圾清运合同或者自行清运责任书；对不符合装修条件的，书面通知申请人，说明理由；

（三）申请人持签订好的装修垃圾清运合同或者自行清运责任书，向房产管理部门领取房屋装修许可单。

房屋装修涉及室外的，还必须向规划等部门办理有关手续。

第十条  房屋装修必须严格按照经批准的装修设计方案和施工图进行施工，保证装修质量，不得擅自改变经批准的装修设计方案和施工图。

第十一条  房屋装修金额在30万元以上的项目，应当聘请持有资质等级证书的企业进行施工。

第十二条  房产管理部门应当对房屋装修现场进行检查，房屋所有人或使用人应当接受检查。

第十三条  房屋装修竣工后，房屋所有人或使用人应当向房产管理部门申请验收，房产管理部门应当在接到申请之日起5个工作日内，会同市容环境管理等部门进行验收。房屋验收合格后，方可投入使用。

第十四条  有下列情形之一的房屋，不得进行装修：

（一）严重损坏的房屋和有险情的房屋未经修缮加固处理的；

（二）属于整栋危险房屋的；

（三）属于临时建筑的；

（四）房屋在拆迁范围内的。

第十五条  单位或者物业管理企业在健全的房产管理机构，并配有一定数量的技术人员、管理人员的，可以受市、县房产管理部门的委托对本单位公房（包括房改出售的住房）或者经营的物业装修进行管理，房屋装修许可单。

单位和物业管理企业的房屋装修管理人员，必须经市、县房产管理部门培训，并取得上岗证后，方可上岗。

第十六条  违反本办法，有下列行为之一的，由房产管理部门责令限期改正，并可视情节轻重，对直接责任人处200元以下罚款，对责任单位处1000元以下罚款：

（一）未取得房屋装修许可单擅自装修的；

（二）装修中擅自改变经批准的装修设计方案和施工图的；

（三）未经验收或验收不合格投入使用的。

第十七条  违反本办法，乱扔乱倒装修垃圾的，由市容环境管理部门处以每次10元至50元罚款，垃圾由市容环境管理部门组织专业队伍清运，费用由乱扔乱倒者支付。

第十八条  拒绝、阻碍执法人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》进行处罚。

第十九条  当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议、也不向人民法院起诉、又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。

第二十条  房屋装修管理人员应当认真履行职责，秉公办事。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分，触犯刑律的，依法追究刑事责任。

房屋装修设计方案范文第2篇

（浚县天宇建筑安装有限公司河南浚县456250）

【摘要】随着人民生活水平的提高住宅装修的档次、标准已不能同日而语，商品楼出售毛坯房应运而生已成惯例，但购房后如何装修、怎么装修已成为很多购房户的一大难题，笔者通过对造成住宅装修效果不理想根源的系统分析，提出一些自己的看法，以供参考。

关键词 住宅装修；解决措施；理想效果

Several Issues on residential renovation

Li Wei-bin

(Xunxian Tianyu Construction and Installation Co., LtdJunxianHenan456250)

【Abstract】As people´s living standards improve residential renovation of the grade, standards have not in the same breath, the sale of rough housing emerged commodity floor has become customary, but how fitting after the purchase, how much decoration has become a major problem buyers households, the author by creating an undesirable effect of the root causes of residential renovation system analysis, put forward some ideas for reference.

【Key words】Residential renovation;Solutions;Desired effect

1. 装修效果不理想

1.1装修设计的失误。

与建筑设计、结构设计一样，装修设计对设计人员的专业水平文化素质要求较高。但装修设计又有它独自的特点，它是在已建成的房屋结构上进行美化、制作装修设计。家里的活动空间有限，装饰效果应当与使用效果有机的结合起来，以最大限度地增加装修后房间的使用空间和美观效果。这就要求，一个好的家装设计人员应当具备较广阔与美学建筑相关的知识，如房屋建筑、建筑结构、室内环境、美学、光照工程、心理学、建筑材料学、风水学等等。住宅设计针对的是单个家庭，设计人员在设计前应当了解家庭人员的构成、爱好、文化背景、房屋的使用功能等情况，还要求设计人员应亲临现场，取得第一手房间结构、布局、朝向、几何尺寸、室外景观等资料。现在装修公司很多，从事家庭装修设计人员也是鱼龙混杂，有些设计人员根本未经过专业的学习，仅仅学了几天美术或看了几个别人设计过家庭装修，就自封为室内设计师进行住宅装修设计。设计的时候就绘制一张房屋平面图。这样的作品从表面上看有时候也“光亮夺人”，但仔细分析，它只是一些造型、材料和颜色的简单拼凑，因为有些造型，现场无法按设计人员选择的材料加工出来，或必须变更图纸更换材料施工，这样往往会增加成本或仅仅只能做出外形而无使用价值，被用户取消或更改。装修效果图上的色彩可以通过计算机任意绘制，但实际室内的色彩与房间朝向采光、人工照明通风密切相关，按照效果图上的色彩施工，得到的实际效果很可能与效果图上的效果大相径庭。

1.2装修中对原房屋结构的破坏。

对毛坯房进行装修的过程中，一定会增减一些不合理的东西。房屋装修过程中也会对原有房间布置设备进行删减或增添，但增减布局、设备必须考虑室内通风、采光、防火、防疫、环保、结构安全等，并且要技术先进、使用方便、易于维修，符合国家法律法规。有些装修片面追求房屋的艺术效果，将房屋承重墙破坏，甚至拆除而不做任何结构加固处理，将阳台与房屋之间的门窗墙拆除造成悬挑阳台变形。有些装修改装电路时，用木制作中穿暗线，电路不使用阻燃管，时间一长或受潮电路老化容易引起火灾，有些装修使用具有辐射效应的材料设备，对人体造成损害，有些装修改变了原先良好的通风状况，造成疾病在室内的迅速传播。增加了对人体有害及不符合国家法律法规的东西，最终迫使业主将其改变，使装修设计的内涵、风格不复存在。装修最终不能达到应有的理想效果。

1.3装修中盲目要求赶工期。

家庭装修虽属于小工程，但麻雀虽小五脏俱全。家庭装修设计、施工涉及面广，其技术要求与建材、水暖、弱电、建筑结构、设计、施工、应用、科研等方面密切相关。所以家庭工程实际上是一项十分复杂的施工活动，它项目繁多且工作面小，主要项目有：水电、门窗、饰面、地面、表糊、油漆、刷浆、罩面板、花饰、灯具安装等。涉及工种多施工工期较长：新房装修一般在1～2个月，旧房装修施工工期可能更长，耗用劳动量多。以目前的建筑设计、施工和科技状况，家庭装修手工作业多，项目繁杂机械化程度低；现场制作操作多，标准件安装操作少。针对家庭装修的特点应有一个切实可行的进度计划表，制定不同工序工种的工期时间，确定每道工序的施工人员配置，合理的安排交叉作业，避免窝工和各工序相互影响。科学的交叉施工，可缩短工期，但有些施工人员为了多作几家工程盲目缩短工序时间，例如水泥砂浆镶贴地板砖，水泥砂浆具有一定的强度后才能上人进行下一道工序，水泥在20℃左右且有一定湿度条件下，3天强度可达28天的40%左右，如果气温低，水泥强度的发展就会变得更慢。水泥砂浆镶贴地板砖，应3天以后上人为好，如果一天就在新铺好的地板上作业，会造成地板砖的松动、不平整、空鼓、翘曲，影响装修质量。

1.4装修中设计变更、施工无计划。

（1）住宅装修设计、施工有着自身的规律，对其规律研究调查，进行切实可行的设计、施工计划、才能做出优秀的设计方案，节省资金、保证质量、按期完工。

（2）设计前，应进行建筑现场实用面积，通风、采光、管道、水电管线、防火、防盗、承重墙位置及左邻右舍楼上楼下关系的考察。窒内的使用面积不仅仅指平面面积，还应包括墙面、门窗洞口及顶面。设计考察无计划，设计图纸上会遗漏很多东西，如设计时未考虑暖气管占室内的空间；设计洞口开在承重墙上或破坏了厨房卫生间的防水层，或破坏了与邻居之间的隔墙、水电管线，当施工到这些地点时，设计方案就必须变更修改，造成边设计边施工现象。因为此时已不可能再从整体重新设计，导致已确定的设计效果不复存在。

1.5装修中使用伪劣原料、成品。

（1）家装材料的优劣，是家装效果能否实现的关键。一些家装施工单位，在利益的驱动下，购买材料时以次充好，例如干压陶瓷砖等级按外观质量划分优等品、合格品，其价格相关较大。

（2）优等品与合格品的四边直度、直角度、表面平整度、硬度、光洁度有较大差别。用合格品代替优等品铺贴的饰面砖缝隙宽窄的均匀程度、表面平整度，色泽一致度、光洁度等均有差异。

1.6装修中偷工减料，施工违反操作工序、工艺。

家庭装修施工有一定工序、工艺的要求。如果违反科学的工序，例如先进行木工活，再铺设墙地面瓷砖，易污染破坏木工饰面板。每道工序都有自己独特的工艺，如果偷工减料肯定影响装修质量，例如地面镶贴瓷砖，水泥用量减少基层未清理干净或未清理基层过多的积水，使砂浆粘接强度降低，导致瓷砖空鼓、脱落；规方弹线不考虑室内的整体效果，在各功能分区相交处出现窄条砖、错缝砖等，影响地面的整体效果。内墙面涂料，质量的好坏，价格的差异很大，要防止以次充好，施工时一般要求涂刷2～3遍，如果只刷一遍，基层的杂色不能完全被覆盖，如果前一遍涂层未干透，又涂刷第二层，水分或溶剂的蒸发会导致涂料起皮。还有，木制作油漆罩面前，一定先检查钉眼中水型腻子是否干透，未干透，冬季室内供暖后，钉眼中水型腻子会爆起，木制做成“麻子脸”。这里还需要特说明的还有：（1）水型腻子最好改用油型腻子；（2）油漆的质量好坏，价格高低，有很大差异，业主一定要在这方面多注意一些。

2. 解决措施和办法

2.1提高设计人员的专业素质。

（1）家庭居室装修，首先要提高设计和施工人员专业文化知识和素质，因为作为社会一员的家庭是多样性的，在对待自己家庭装修问题上，有的要求高雅清淡，有人讲求个性，趣味、造型、也有人讲求豪华、艳丽、气派。这就要求设计人员掌握一定的心理学知识才能针对不同的家庭做出不同风格的设计方案，家是人们日常生活的地方，设计应当考虑人体尺度与装饰物、家具、人体活动空间的关系，以及人们在室内活动的安全性。例如，考虑儿童的安全，楼梯及楼层中庭栏杆净间距不得大于110mm，阳台板的高度不应低于1100mm。

（2）住宅居室装修设计还应注意装修的文化内涵，满足物质生活和精神生活双重需要，建立环保意识，新生自然规律，设计应当使居室的通风、采光得到良好的改善，人工采光既要避免室内光污染，又要满足住宅建筑照明的要求。

2.2设计、施工应符合国家的法律法规。

住宅装修设计施工应符合防盗、防火、防疫、环保等国家规范要求，当涉及到拆改主体结构和明显加大楼面荷载，应向当地房地产主管部门提出书面申请，并且由安全鉴定单位对装修方案进行鉴定，确保装修后房屋的整体性，抗震性及结构的安全性。

2.3提高购料、施工人员的责任心。

严把材料选购环节，避免劣质材料进场，各项隐蔽工程项目应做中间核检，并进行记录。对于厨房、卫生间的选料、施工人员和业主更应该精心。因为厨房、卫生间装修使用的材料品种、设备较多并且常有局部改造处理，是家庭装修中的难点，也是质量问题的多发区，如果选料、施工考虑不周，会造成渗漏，通风不畅集中串味、传播疾病、水电灶具使用不方便，难清洁等问题。厨房、卫生间使用良好的功能材料、设备设施及方便生活，有利健康的装修，是家庭装修水准高低的标志之一。

2.4业主应对家装知识有所了解。

业主应对家装知识有所了解，不能要求装修单位进行违反国家法律法规的装修，如任意在承重墙、剪力墙上开洞，拆改燃气水电表的位置及配套设备等等。

2.5加强监理制度。

（1）如有条件，可以聘请监理，完善的监理制度不但对施工过程及施工质量起到监督作用，而且可以调节业主与设计、施工人员之间出现矛盾问题，使业主与设计、施工人员在家装问题上最终达到统一认识且保证了装修质量。

（2）住宅装修效果的好坏直接影响家庭成员的身心健康，及房屋结构的安全性。影响家庭最终装修效果的因素是多种多样的，但只要提高设计、施工人员的素质、把好材料关，管好质量关，通过监理制度，加强设计、施工人员与业主之间的沟通，完全可以使住宅装修装饰达到预期效果，给业主交一份满意的答卷。

房屋装修设计方案范文第3篇

科技的飞速发展，城镇现代化进程的不断加快，在一方面为人民日常的生活与工作提供了更加便捷的条件；在另一方面也使得人们对住房的装修提出了更加严格的发展要求。在确保房屋设计质量的基础上，越来越多的居民将目光放在了低碳模式的装饰设计上来。在此基础之上，文章从实行低碳化建筑装饰的重要性与其面临的主要问题两方面出发，对低碳化建筑装饰在工程中的具体应用措施进行简单的探究。

关键词：

环保材料；科学设计；工程管理

1实行低碳化建筑装饰的重要性

房屋的装修项目是建筑施工的关键组成部分，对于房屋的居住品质有着十分重要的影响。实现低碳化的房屋装饰设计，不仅可以为居民提供更加舒适的居住环境，保证人们的身体健康。同时，低碳化的房屋装饰设计也可以有效减少工程建筑的垃圾排放量，降低建筑施工对周边环境影响，完善城镇的绿色规划建设。具体来讲，低碳经济理念是为了实现城镇可持续发展建设，基于绿色环保理念，将生态效益与经济效益有效结合起来，将现代化技术在各行业的进行创新性融合适用，形成制度、产业、能源等多领域的优化升级，减少产业能源消耗，降低对废弃物的排放量，实现资源的合理利用，从而确保环境、社会、经济效益统一发展的一种绿色经济理念。低碳化经济发展理念的提出，为建筑装修领域的发展提供了正确的理论指导，根据其指导方向的不同，主要包括以下三方面：首先，低碳经济的实质是对能源的高效利用与降低环境污染，为此低碳模式下的建筑装修最突出的优势就是对工程能源的利用率高，有效地节约了项目资源。在具体的装修设计环节注重对创新工艺与新型材料的运用，通过不同材料与工艺的合理配置，在保证装修质量的基础上，实现了对装修资源的有效利用；其次，低碳模式下的专业化设计流程提升了建筑装修的使用效果，使建筑整体更加美观，与此同时，由于建筑装修的设计目的是实现资源利用的高效、合理，因此对建筑用地的利用程度较高，装饰设计的布局较为科学；第三，对住房进行低碳模式的建筑装修，将建材的安全性放在了施工的首要位置。这种绿色装修材料的使用，保证了居住、工作环境的安全性，减少了因装修材料的辐射为人民身体带来的损害，提升了居住品质与环境舒适度。

2低碳模式下的建筑装饰面临的主要问题

近几年，社会经济的不断发展，提升了人们的生活条件，也使得人们将目光开始投向建筑装修领域。由于我国人口众多，建筑行业的建材需求量较大等特点，使得现阶段建筑装修领域的材料消耗量巨大，为低碳性装饰建设的推行提供了难度。与此同时，由于装修材料区别于一般的建筑材料需要进行二次加工，无法直接使用，对能源及设备的需求量较高，对于低碳模式的装饰工艺要求较高。除此之外，低碳型的装修相对于现阶段的建材生产和设计领域而言仍然属于新兴理念，施工建筑单位在市场上很难找到合适的新型材料，导致装修效果差或质量出现问题等现象发生。设计师的设计理念需要融入低碳思想，才能对建筑的实际施工进行有效指导，然而，由于低碳型装饰理念的提出与发展时间不长，相关设计师缺乏足够的经验、实践案例进行指导，使部分低碳化装修设计缺乏实践性，如同“空中楼阁”。现阶段，我国的低碳化装饰设计主要面临以下几方面的问题：第一，也是最为重要的问题在于人们对低碳化装饰的认识程度不深，部分居民在装修时，没有意识到运用低碳装饰的模式，只遵循传统观念，认为只有复杂、昂贵的建筑装修模式才是质量合格的工程。主张在装修时运用高档的材料，增加了能源、建材的消耗，与低碳经济发展背道而驰。第二，低碳化建筑装饰的发展与传统的装修模式相比，起步晚，发展慢。尤其在材料与工艺的运用方面，现阶段的技术手段发展还不完善，在进行装饰方案设计时，缺乏相关的经验，施工效率不高。同时，由于这种技术上的不完善，使得低碳模式的装修方案与材料的价格较高，相关单位的推广力度不高。第三，当前阶段，装饰领域对于低碳化模式的装饰标准还没有一致的划分，使得市场上材料使用混乱，由于低碳化的装饰成本明显高于非低碳模式的装修，一些不良商家打着低碳装饰的幌子，其实际施工却并没有采用环保材料，拉低了低碳装修模式的质量水平。

3低碳化建筑装饰在工程中的具体应用

要保证建筑装修的低碳化应用，应该在装饰设计的准备环节开始实行，确保设计的理念科学、选择的材料环保，多方面的实现低碳设计理念，实现建筑资源的合理配置。

3.1在低碳理念的指导下进行装饰方案的设计

低碳模式的装饰方案区别于传统建筑装修模式，主要以装修资源的合理运用，减少垃圾排放，降低环境污染，实现节能减排的设计理念为建筑施工的发展方向。传统建筑设计以“修”为主，对毛坯建筑实施拆除、凿洞等改建工序，使其达到设计的预期效果。部分房屋装修为追求奢华、高端，运用大量的木料与需要进行深度加工的高污染材料，对环境资源造成了严重的损害。建筑材料的高污染性对人们的身体健康造成了一定的安全隐患。与此相对应的，低碳化的装饰工程注重在建筑原有的基础上进行环境的美化与装饰，减少了改建的工程量，追求设计的艺术感，提升了房屋居住、办公环境的舒适度。

3.2建筑装饰材料的科学选择

建筑装饰设计要依赖建筑装饰材料，设计离开了合适的装饰材料，无法实现设计师的目的和思想。低碳理念下的建筑装饰设计，在注重装饰材料的耐用和美观外，还必须关注其环保指标。一定要使用低耗能的绿色、节能、生态材料，符合国家和行业标准，不对人体健康和周围环境产生危害。从而避免发生因为建筑装饰材料释放有毒物质造成室内外污染而发生的悲剧。设计方案中，可多采用加工过程和工艺低碳、环保的材料，同时要具备使用寿命长、能循环利用等特点的原生态材料。

3.3加强施工人员与建筑材料的管理

施工人员是具体的装饰设计和技术的操作者，他们的技术水平和综合素质直接影响了低碳管理的效果。施工单位必须加强对施工工作人员的低碳理念和知识的培训，要引进和培养符合施工低碳管理需求的专业人才，规范施工行为，提高技术水平，强化节能环保观念，形成节能环保作风。与此同时，建筑装饰施工要耗费材料、水、电等资源和能源，因此，施工前负责人要对材料清单进行详细审查，既对材料是否低碳环保进行质量上把关，同时对施工需要的材料用量进行细化。每个关节和工序都规定好领取材料的额度，一旦施工中超额用料，相关工作人员要负责说明原因，避免浪费。施工现场的水、电的用量和使用，由专人负责控制和管理，减少不必要的损失。

4结束语

现代化社会建设的不断发展与完善，使得可持续发展的经济理念深入人心，房屋装修作为建筑领域发展的重要环节，实现低碳模式下的装修设计已经成为了装修行业发展的新方向。为此相关工程装修承建单位应加强低碳装饰的推广，实现建筑资源的合理配置，强化工程施工人员与装饰材料的有效管理，跟随时代的发展潮流，促进装修领域的快速发展。

参考文献

[1]曹彦鹏，冯忠江.精明增长理念下低碳经济发展与城市土地集约利用动态耦合研究———以石家庄市为例[J].水土保持通报，2015，35（1）.

[2]周勃，皮永生.低碳经济背景下建筑装饰产业集成化发展策略与实践[J].北京建筑工程学院学报，2013，29（3）.

[3]佟月.低碳经济背景下人的行为模式对环境艺术设计影响的系统化研究[J].艺术科技，2014（4）.

房屋装修设计方案范文第4篇

关键词：室内装修；施工管理

中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：

1、装修工程建设中存在的问题

1．1部分装饰装修人员缺乏专业素质，技术水平低。相对于建筑装饰项目来说，室内装饰装修对于技术水平的起点要求不是很高，所以，就导致了一大批非专业人员投入到这一行业中来，他们往往忽视了装修中一些非常重要的因素，无视施工图纸和相关结构的要求，不掌握专业的施工工艺，对于装修材料的引进和选用没有一个绿色环保的标准，导致装饰施工工程出现了一系列问题，影响了房屋装修质量，造成了资源的浪费。

1．2室内环境存在严重的安全隐患，一方面所选择的装修材料不符合环保标准，会产生危害人健康的有毒气体，因为建筑工程的设计与装饰工程的设计是分开进行的，而且分属两个不同的施工队伍，这样就会导致装饰建设上的一些偏差，一般来说建筑结构设计的负荷量基本上不顾及装饰的重量，装修施工前因为没有进行协调预埋处理，对建筑物的结构造成了深度破坏，这些都会对人的生活安全造成威胁。

1．3由于装饰装修行业局部人员的不专业，施工时缺乏施工方案，施工进度计划，这样就导致了施工竣工的延迟，一旦工程延迟就会增加成本，降低企业的经济效益，也对客户的服务质量造成影响。

2、如何加强装修装饰工程的施工管理

2．1对装饰材料进行合理控制。装饰材料是整个装饰建设中决定所有人员健康与安全的硬性保证，在装饰开工前就要对市面上的装饰材料的质量进行调查，掌握常用材料中含有的有毒有害物质成分和控制指标，而且要正确地选择与应用环保、节能材料，装修过程中要掌握一定的检验方法，要选择诚信度高的知名企业，并要求企业提品性能检测报告以及产品出厂合格证书以确保产品的优质，施工单位要对材料供应商和生产企业提供的产品相关合格证、检验报告、检测报告等资料进行统一管理，以便在施工过程中遇到问题时有依据可循。

2．2加强对施工设计图纸会审和技术交底。施工设计图纸是室内装饰装修工程的依据，拥有一份设计周密的设计图纸才能保证装修工作有对照地开展下去，施工、建设方要适时对装修图纸进行审图，对于在建的项目，也要将其按实深化施工图纸，确保质量，如果设计图纸有变动要及时进行变更，科学合理提高完善设计方案，在方案的确定方面要严格参考客户的要求和想法，并结合自身的施工装修经验给出相关的设计理念，做好工程的监理工作，要配合设计单位在满足客户的要求前提下，本着减低成本，实用、美观的原则与客户进行讨论，确定最佳的装饰装修方案。

2．3积极采用新技术以及最新的研究成果。随着时代的发展与社会的进步，现代装饰技术以及管理理念都取得大规模发展，例如：信息化设计软件的开发利用，创新管理理念的发展都使新的装饰工程的工作效率会大大提高，所以，必须积极引进先进的装饰技术和管理经验，在工程开工前，做好与业主的协调、沟通工作，向他们介绍装饰中的新材料、新技术，新工艺等，建议他们积极采用“三新”技术，以确保装修质量。同时，施工企业要在与业主签署合同前，对合同中含有的施工技术进行评审，对这些技术是否切实可行进行论证，在这一过程中要注意以下问题：①装饰设计方案是否符合国家的相关规定，是否符合客户的相关要求：②在施工过程中所涉及到的相关技术，材料，企业是否能够进行运用和购置；③图纸中所涉及到的“三新”技术是否具有可行性，是否适用于要施工的建筑物，必须做好装饰企业和合同评审工作，确保项目工作紧密、有序地进行。

2．4加强项目管理人员(项目经理、设计师、工程师、施工员、预算员、材料员、质检员、安全员等)的专业施工培训。装修是人为控制的，所以，要想确保工程质量就必须加强施工人员的专业技能培训，特别是在新技术发达的今天，需要相关技术人员将这些新技术应用在装饰装修中，施工人员不仅需要专业化的装饰知识，更需要具备一定的施工管理方面的知识，提高项目管理人员及施工人员的专业技能和管理水平，确保装修装饰工程在科学、规范管理下按合同工期，按质量、按设计要求顺利竣工。

2．5做好装饰装修设计与施工工序之间的协调工作，装饰设计是贯穿于工程施工的全过程的，例如：装饰中室内地面的设计，图纸中有时只是简单地说明要求，然而在具体的施工中要想把图纸中的要求贯彻到实际中去，就要按房屋实际做好测量放线工作，对于各分部分项工程的设计施工，在未开工前要进行图纸消化，在确保项目施工符合进场要求的情况下再进行施工，防止材料和人力的浪费。

2．6加强对施工现场的管理。施工现场的管理是整个施工管理的关键，所以，一定要加强对施工现场的管理，首先，要做好项目施工现场的开工准备工作，制定项目管理部管理人员及各工种职责人员的上岗责任制度，安全生产管理制定：质量管理制度：施工现场消防保卫制度等；安排好现场水、电、道路，人员食、住项目管理部办公位置等；在开工前要制定出符合项目现场实际的施工方案、施工平面布置；制定工程施工进度计划、人员进场计划、材料进场计划、设备进场计划、资金使用计划。进度和质量是施工的关键，从最开始就要选好施工中要用到的材料，安排订货工作：做好每个计划落实工作，计划要进行细化，落实到每一天的工作，落实到每个工序的安排，制订详细措施对项目进行有效控制，合理安排施工现场材料堆放位置，分类堆放确保质量和安全：安排好施工工具的存放，以免占用施工现场的面积，项目施工过程中，贯彻执行“三检”制，即自检、专检、联检，通过层层检查、验收后方允许进入下一道工序，要由专业的施工员、质检员对当天的装饰装修情况进行检查与验收，并做好文字资料记录，对于不合格的地方要及时返工直至达到设计要求，确保施工的每个部位达到质量要求，打造出精品工程。

2．7完善相关隐蔽工程的验收和施工记录：完工后的工程实体已经被掩藏，要想对整个工程进行施工验收，必须做好各项施工工程的验收记录，为工程提供验收依据，对于隐蔽性的工程的验收必须填报隐蔽工程验收单，施工记录必须有完备的竣工资料：包含材料的合格证、检验报告、测量记录、材料报验、工序报验、设计变更、验收报告、竣工图；有关技术参数测定验收单、工作联系单、工程签证单等要求一一收集归档整理上报监理、甲方等部门。

2．8加强施工中的安全管理。安全生产是建设工程中的重中之重，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，因为这不仅关系到企业的经济收益，更是确保施工人员安全的重要方面：①要对施工人员做好施工安全管理培训工作，各类人员、安全员、特种作业人员持证上岗，使他们建立安全施工的意识，明确他们的责任意识，监督他们按照正确的规章制度进行施工；②要做好相关施工安全防范工作，提前制定出安全技术措施并进行安全技术交底，对于影响安全施工的有障碍的物品要及时进行清除，同时也要尽量选购安全性的施工防护安全帽、安全带、安全网等用具设备，以确保安全施工。做好施工的安全工作，要注意以下方面的问题：施工质量和施工进度一定要在确保施工人员人身安全的前提下进行，不能一味为了降低装修成本而减少在安全管理方面的经济投入，安全施工要落实到所有施工人员的身上，不能因为某个人的看法的改变而改变，项目经理是安全生产的第一责任人，安全生产要天天讲，时时抓，防患于未然；对于具体的安全施工方法和政策要给与严格的规定，并赋予强制的执行措施。要贯彻全方位的安全管理原则。

3、结束语

室内装修工程比较繁琐，材料多，在进行质量控制方面需下多点功夫。对于施工前、施工中、施工后的问题进行具体落实，确保装修工程质量，交给业主一份满意答卷。

参考文献：

[1]陈祖建．室内装饰工程施工技术[M]．北京：北京大学出版社，2011（1）

房屋装修设计方案范文第5篇

网络通讯实现智能住宅

节能环保打造安全居所

在上海世博会上，“绿色低碳”、“节能环保”成为主旋律，智能家电、智能家居生活场景的展示令人印象深刻：冰箱的液晶显示屏可显示储存食品的状况，及时提醒需要补足的食材，并自动与超市联网配送物品；洗衣机能够自动识别衣物材质选择恰当的洗涤模式；出门在外，只需通过手机等终端平台发条短信，就能对家电设备进行远程控制……结合了尖端科技与人性化设计的智能家电，正在从创意概念一步步变成现实，而这种新趋势也将为传统家电行业注入创新活力，甚至引发新一轮行业洗牌。目前，智能家电市场处于发展初期，面临标准、成本、产业生态系统建设、商业模式等诸多问题，还需要经历一个较长的市场培育期，实现大规模商用还需要等待时日。不过，由于人们提高建筑用能效率的意识不断高涨，加上多项政府计划的激励，在接下来的几年里，智能家电的部署进程将有望加速，智能家电所带来的商业影响将是全球范围的。

当人们清晨醒来，用遥控器点击“起床模式”，在享受背景音乐的同时，窗帘自动打开；外出忘记关窗、没有收衣服，拨个电话即可关闭家里所有的门窗并把衣服收好；不知道小孩是在做作业还是在玩耍时，通过手机或电脑远程查看家中的情况，让你在百忙工作中也能兼顾孩子的健康成长；住宅有不速之客闯入，家里的警报就会响起，并准确告知您窃贼所在的位置……这些描述不是遥远的幻想，而是智能家居全新的生活方式。智能家居起源很早，但一直未有具体的建筑案例出现，直到1984年美国联合科技公司将建筑设备信息化、整合化概念应用于美国康乃迪克州哈特佛市的CityPlaceBuilding时，才出现了首栋的“智能型建筑”，从此揭开了全世界争相建造智能家居的序幕。智能住宅对中国市民来说并不陌生，早在2001年就有媒体报道，上海智能化住宅已经达到400幢，但严格说来，他们只是在原来可视对讲的基础上，增设了几种简单的系统（比如基本的安防控制和三表远程抄送等），真正意义上的智能化住宅并不多见。智能小区经过多年的实际应用，已经有了长足的发展，仅仅提供安全保障的智能小区系统，已经很难满足人们对于安全、方便、智能化等方面的需要，因此，智能家居必将成为一个新的市场热点。

智能家居在国内经历了多年的概念推广及发展，现已被人们认识并积极接受。尤其智能家居里最重要的组成部分——家居安防及小区安防，近年来得到了迅猛的发展，而且技术上明显表现为以智能防范小区嵌套智能防范家居的特点，这种技术特点目前已广泛被市场接受，同时亦显现出其无比的竞争优越性。

家庭防盗产品生产厂家一般有电子产品的开发、生产等经验，可以在其原有产品的基础上，增加控制功能和其他功能，用以实现家庭自动化。这些公司有一定的工程、设计院等关系和网络，并利用安全与防盗产品市场来推广其产品。智能家居系统功能结构为家庭信息控制、家庭通信网络和控制总线、家庭网关。国际厂商如德国西门子、日本松下等，国内厂商如联想、海尔、TCL纷纷推出产品。

传统的家电企业、IT企业结合其在家电控制领域、IT领域的优势，开发出智能家居的产品，能更好地和家电结合在一起，他们利用自己的渠道优势和市场影响力，积累多年的管理经验、生产经验和良好的售后服务、信誉来打开市场。传统的电工产品制造企业，通过整合智能控制的技术成果，在原有产品的基础上增加智能化特点，通过原有的销售渠道开拓市场。随着近年网络技术的日趋成熟和发展，更高层次的基于TCP/IP协议的数字社区，以及所捆绑的智能家居结构特点的应用正浮出水面，并迅速被市场所接受。可以说，真正意义的智能家居，正迎来市场的大发展阶段。国内一些做小区安防的企业，及时洞察到这一市场发展趋势及特点，纷纷开发这方面的产品，已有不少企业推出相关产品，并进一步大力研发适应市场需求的新产品，目前已推出集声音、图像、数字信号传输的纯IP数字社区系统，并把可视对讲、门禁、家居监控、信息、家电控制、遮阳系统、灯光控制、停车场管理、社区服务等众多子系统结合起来。

智能家居集成是利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术，将家居生活配套的设备集成。由于智能家居采用的技术标准与协议不同，大多数智能家居系统都采用综合布线方式，但少数系统可能并不采用综合布线技术，如电力载波，不论哪一种情况，都一定有对应的网络通信技术来完成所需的信号传输任务。因此，网络通信技术是智能家居集成中关键的技术之一，安全防范技术是智能家居系统中必不可少的技术。在小区及户内可视对讲、家庭监控、家庭防盗报警、与家庭有关的小区一卡通等领域都有广泛应用。智能家居系统中的自动控制技术，广泛应用在智能家居控制中心、家居设备自动控制模块中，对于家庭能源的科学管理、家庭设备的日程管理，都有十分重要的作用。

智能家居是在物联网的影响之下物联化体现。智能家居通过物联网技术，将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、空调控制、安防系统、网络家电等）连接到一起，提供家电控制、照明控制、窗帘控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、暖通控制，以及可编程定时控制等多种功能和手段。与普通家居相比，智能家居不仅具有传统居住功能，还兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境，提供全方位的信息交互功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用节约资金。智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、智能家居的系统设计方案，以及安全防范技术、自动控制技术、音视频技术，将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。

智能家居系统内涵丰富

互联网助其功能强大

智能家居，又称智能住宅，在国外常用Smart Home表示。与智能家居含义近似的有家庭自动化、电子家庭、数字家园、家庭网络、网络家居、智能家庭等称谓。智能家居系统又可以理解为利用电脑、网络和综合布线技术，通过家庭信息管理平台，将与家居生活有关的各种通讯设备、家用电器和家庭保安装置，经由家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上，从而形成一个有机的整体（数字家庭网络系统），进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。

通过物联网智能家居技术，可以组建家庭网络系统，让多台电脑可以共用一条宽带线路上网以节省费用，实现各电脑间的资源共享、联网游戏等功能；还可组建家庭控制网络，控制信息化家电的各种动作，也可以控制其它智能设备；还可组建家庭的监控网络，通过家庭监控设备，对家庭安全进行监视和控制，甚至可以实现在办公室通过互联网，看到家中的图像和与家中的人员进行对话；也可组建家庭视频网络，用一台录像机播放节目使多个电视机收看，将宽带网络上的电影传送到电视机上收看；还有组建家庭音频网络，将音响信号送至各个房间收听，也可以将电脑或网络上的MP3音乐送到音响上播放。所以现阶段，智能家居系统的内涵，主要由家居综合布线系统、家居安全防范系统、家居电器自动控制系统和家居背景音响系统。

智能住宅或智慧家居，是利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术，依照人体工程学原理，融合个性需求，对家居生活进行网络化的综合智能管理，实现更舒适、更安全、更便捷的全新家居生活体验。智能家居就是通过综合采用先进的计算机、通信和控制技术（3C），建立一个由家庭安全防护系统、网络服务系统、家庭自动化系统组成的家庭综合服务与管理集成系统，从而实现全面的安全防护、便利的通讯网络，以及舒适居住环境的家庭住宅。智能家居是IT技术（特别是计算机技术）、网络技术、控制技术向传统家电产业渗透发展的必然结果。智能家居是一个多功能的技术系统，包括可视对讲、家庭内部的安全防范、家居综合布线系统、照明控制、家电控制、远程的视频监控、声音监听、家庭的影音系统等。家居智能化包含的内容比较多，目前的产品主要有总线制、电力线载波、无线等方式，在网络连接方面则基本上用总线制联网、电话联网，或者通过以太网方式来实现。

智能家居系统是实现智能家居功能的设施，主要包含8大子系统：家居照明控制子系统、家庭安防子系统、家庭环境控制子系统、背景音乐子系统、家庭娱乐子系统、家庭能量管理（3表抄送）子系统、家庭自动化子系统和家庭信息处理子系统。智能家居所要实现的主要功能有：家庭安全防范系统包括门禁、多种感应器（红外、窗磁、烟雾等）紧急按钮及可视对讲；信息速递服务包括来访信息、小区通知、天气预报等公共信息查询；家电、灯具设备控制和自动抄表。智能家居系统通常能提供始终在线的网络服务，并与互联网随时相连，为在家办公提供了方便条件；智能安防可以实时监控非法闯入、火灾、煤气泄露、紧急呼救的发生，一旦出现警情，系统会自动向中心发出报警信息，同时启动相关电器进入应急联动状态，从而实现主动防范；家电的智能控制和远程控制，如对灯光照明进行场景设置和远程控制、电器的自动控制和远程控制等；交互式智能控制，可以通过语音识别技术实现智能家电的声控功能；通过各种主动式传感器（如温度、声音、动作等）实现智能家居的主动性动作响应；环境自动控制，如家庭中央空调系统；提供全方位家庭娱乐，如家庭影院系统和家庭中央背景音乐系统；现代化的厨卫环境，主要指整体厨房和整体卫浴；家庭信息服务，管理家庭信息及与小区物业管理公司保持密切联系；家庭理财服务，通过网络完成理财和消费服务；自动维护功能，智能信息家电可以通过服务器，直接从制造商的服务网站上自动下载、更新驱动程序和诊断程序，实现智能化的故障自诊断、新功能自动扩展。

随着物联网技术和云计算、云服务的发展衍生，智能家居蕴含的服务，已经不单纯特指受控的智能产品的统称，其配套的服务能力和服务态度，也成为智能家居厂商的第二个衡量标准，并且开始指导新一代智能家居产品的开发，更方便、更自由、更精确的服务用户，造福用户的智能生活，放心生活，安全生活，已经成为下一代智能家居行业发展的重要方向。

智能家居系统的功能优势

锐不可挡

如今，智能家居系统种类繁多，主要有基于楼宇对讲系统技术的智能家居系统、基于现场总线技术的家庭自动化系统，以及基于智能手机的智能家居系统3大类。

一般家庭网络的通讯有以下几个特点：传输的数据量比较小，因而无需太大的传输速度；信息的实时性要好，时延要短，尤其在安防信息上；网络的容量要大，因家庭中各种设备、电器很多；无论采用何种方式建立家庭网络，都必须保证数据传送过程中的安全性和可靠性，不易被人窃取和破坏。

以TCP/IP网络结构的数字社区，所包含的智能家居技术特点优势如下：局域网的传输速度快，能达到百兆至桌面，若采用光纤到桌面的话，还能达到千兆带宽，这是总线制技术做不到的。TCP/IP联网技术在智能小区方面的应用，是整个智能小区技术的一次全新革命，它将声音、数据及图像统统进行数字化技术处理，因此整个小区的设备都是数字化产品。由于声音、数据及图像都是数字信号，传输线路简单，组网方便，所以整个小区的联网线路，只需一个小区局域网就可以，实现了真正的小区网络化。由于系统采用标准的TCP/IP通讯协议，具有在线巡检功能，处在网络上的每个设备都有一个固定的IP地址，其强大的数据处理能力，能够实时的检测网上设备的在线情况。小区采用TCP/IP联网以后，实现小区多通道功能，其强大的数据处理能力及上百兆的带宽，令小区多通道的实现变得十分简便，即使有再多的门口主机同时使用，也不会出现通道堵塞、占线等情况。由于1条网线到户就可解决系统联网问题，布线成本低，同时在此平台基础上，还可以整合网络型闭路监控、周边防范、网络化停车场等系统共用同一条线路，而不须重新布线，所以，它比起用传统的模拟总线成本要低得多。利用门口主机自带的非接触卡门禁系统，可以实现在线巡更功能，即可以把门口主机的读卡头，当做巡更点来使用，可实现分秒在线巡更。

基于以上技术特点，开发出来的智能家居具有强大的功能。

一、网络可视对讲和内部电话功能。公寓内各住户可通过各自终端屏幕看到访客影像，与其通话并控制开锁。本系统内的任意两部室内终端，都可以相互通话，终端可以主动呼叫分机，就像内部电话一样，不产生任何电话费用，同时亦可与保安管理中心联系。

二、远程监视和强大的保安功能。由于使用了网络摄像机，用户在家里可通过终端看到小区内各处的情况，出门在外通过Internet网络，就可以看到家里发生的情况（凭密码进入）。保安管理中心可以接收小区住户发出的呼叫及报警信号，保安管理中心配上相应的软件，当有报警事件时，软件自动跳出告警提示界面，显示报警类别及住户号，同时也可以浏览报警、通话、门禁等各种历史记录，住户的手机亦可以接收报警信息等，用户可通过电话及Internet网络进行控制及操作，功能非常强大。

三、强大的信息服务功能和储存来访者影像功能。用户端除了可以接收小区通告及基本信息外，由于采用以太网形式，家庭网关成为每个家庭的控制核心和协议转换中心。利用家庭网关，可以轻松组建和任意扩展小区网络，通过小区网络信息平台，打造布控各种快捷便利的智能小区系统。当有来访者对住户进行访问时，系统可自动将来访者的影像存储，住户除在终端看图像外，还可利用因特网、手机WAP等浏览来访者图像。

四、家电智能控制和电动窗帘遮阳系统控制功能。由于采用无线/红外转发技术，家电可通过家庭智能终端彩色触摸屏进行操作、控制，还可通过拨打电话及Internet网络进行远程控制。将窗帘电机控制器及遮阳系统与家庭网关接泊后，在用户终端即可以实现窗帘的自动控制，可以对每个房间的每个窗帘单独控制，也可以分组控制及按设定情景控制。遮阳系统设有雨水自动感应器，下雨可进行自动操作，控制路径亦可采用终端、WEBPDA、以太网、手机WAP、电话等远程控制。

五、灯光的控制。智能家居系统终端，可集中对每个房间的灯光的亮度调节、开关控制，场景组合控制等，控制路径亦可以采用终端、WEBPAD、以太网、手机WAP、电话等远程控制。

引领全球家居风尚

智能系统功不可没

智能家居，曾经对于普通民众来说，很长一段时间内都是遥不可及的。在当时看来，这种技术只是一些富豪级别的科技人物才能玩的起。不过现在依托物联网、云计算、传感器等诸多网络与硬件技术的支持，智能家居系统在未来社会中将得到快速普及推广。据一份调查显示，13亿人口的中国市场，拥有1亿多的潜在智能家居客户。在这个市场中，平均每家每年花费1000元，就有1000亿元的市场。事实上，市场调查数据表明，属于感性和持续性消费的群体，每年在家居方面的支出人均远远不止1000元。且目前中国富有阶层正在形成，该部分家庭占城市人口的10%，占总人口的3.5%，主要针对这部分人的智能家居系统市场总量为1400万套。最新数据显示，截止2012年，智能家居全球市场规模或已达1万亿美元，到2020年，中国智能家居产值将会达到2万亿元。与此同时，随着网络技术的发展和成熟，为智能家居设备的应用提供了环境基础，智能家居需求呈现明显的上升势头。

在智能家居系统中，无线网络技术应用于家庭网络，已成为势不可挡的趋势，这不仅仅因为无线网络可以提供更大的灵活性、流动性，省去了花在综合布线上的费用和精力，而且它更符合于家庭网络的通讯特点，同时无线网络技术的进一步发展，也必将大大促进家庭智能化、网络化的进程。

当前，智能家居已是商品房建设中一项非常热门的产品，已被越来越多的中高档楼盘、别墅豪宅所使用。智能家居系列产品，按市场需求的热度排列依次为：可视对讲、智能家居报警系统、信息及社区服务系统、智能灯光控制系统、网络远程监控系统、智能遮阳系统、远程家电控制与空调控制系统等。这些智能系统的使用，让人们真正体验到生活在时代最前端的快乐与便捷。

在智能家居的发展中，配套的支持科技必不可少，其中在智能时代，网络技术是占据整体组成部分的重要地位。不管是物联网还是云计算等，都需要网络技术来提供相关支持，物联网的整体作用就是把家居物品全部通过网络端口接入到网络，以便人们通过各类无线控制终端进行控制。其中在无线控制方面，将占到网络传输方式的绝对主导地位。我们不可能在出门的时候还带着一个接着长线的控制终端，在智能家居的发展理念中，方便是第一要素，通过无线控制手段，我们不管在哪个地方，都可以进行家居控制，这也是智能家居的真谛。现有的3G网络及未来的4G网络，都将为智能家居发展提供强有力的支持。无线网络技术主要分为射频（RF）技术、IrDA红外线技术、IEEE802.11b和IEEE802.11a协议技术、HomeRF协议、ZigBee技术、蓝牙技术。其中射频（RF）技术日臻成熟，它的成本低廉，穿透性较好，但抗干扰能力差，安全性差，最致命的缺陷是没有统一的标准，各公司的通信协议都不一样。ZigBee作为一种低功耗、低数据速率、低成本的技术，更适合于家庭自动化、安全保障系统及进行低数据率传输的低成本设备之间，而蓝牙更适合于语音业务及需要更高数据量的业务，如移动电话、耳机等。

自从世界上第一幢智能建筑1984年在美国出现后，美国、加拿大、澳大利亚和欧洲、东南亚等经济比较发达的国家和地区，先后都提出了各种智能家居的方案。智能家居在美国、德国、新加坡、日本等国有广泛应用。新加坡模式的家庭智能化系统，功能包括三表抄送功能、安防报警功能、可视对讲功能、监控中心功能、家电控制功能、有线电视接入、电话接入、住户信息留言功能、家庭智能控制面板、智能布线箱、宽带网接入和统软件配置等。比尔·盖茨是国外第一个使用智能家居的家庭，至今快有30年的历史了，智能家居控制系统也逐渐走进大家的视野。这两年随着WIFI的普及，无限智能家居逐渐取代了有限产品，在无限领域国内并不落后于国外，同样使用最新ZigBee智能家居，只是国内智能家居虽有潜力但发展缓慢，人们的消费观念和消费能力并不完善。智能家居作为一个新生产业，目前处于一个导入期与成长期的临界点，市场消费观念还未形成，但随着智能家居市场推广普及的进一步落实，逐渐培育消费者的使用习惯，智能家居市场的消费潜力还是巨大的，产业前景异常光明。正因为如此，国内优秀的智能家居生产企业，愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究，一大批国内优秀的智能家居品牌迅速崛起，开始成为智能家居产业中的翘楚。在国内，智能家居不是一个单独的产品，也不是传统意义上的“智能小区”概念，而是基于小区的多层次家居智能化解决方案。它综合利用计算机、网络通讯、家电控制、综合布线等技术，将家庭智能控制、信息交流及消费服务、小区安防监控等家居生活有效结合起来，在传统“智能小区”的基础上实现了向家的延伸，创造出高效、舒适、安全、便捷的个性化住宅空间。经过多年的开拓，智能家居的概念日益普及，若干高中档住宅的智能特点也渐次涌现。

智能家居的未来应用

旨在服务普通百姓

当下，物联网给智能家居带来了第2次生命。据悉，《物联网“十二五”发展规划》将支持重点领域应用示范工程，具体包括智能工业、智能农业、智能物流、智能交通、智能电网、智能环保、智能安防、智能医疗与智能家居9大领域。尤其是智能家居和智能医疗领域，惠及民生，能提高民众生活品质，潜在应用需求更为迫切，因此有望形成大的产业规模。在3网融合大趋势、政策积极引导、人机交互、物联网技术的刺激下，各大厂商都摩拳擦掌，蓄势待发，争夺智能家居领域这块大蛋糕。物联网智能家居带给我们的不仅是方便和全新体验，它对能源消费、城市交通、智能环保等都有非常大的影响力，甚至被国外专家认为是牵一发而动全身的市场。随着物联网与智能家居技术的迅速发展和深入应用，智能家居系统正朝着网络化、信息化、智慧化方向发展，对智能家居行业的厂商来说将迎来难得的发展机遇。

家庭智能化的实现，第一步就要进行家庭布线的基础设施建设，家居布线系统把电话、有线电视、电脑网络、影音系统、家庭自动化控制系统的布线统一规划、布局，集中管理，为实现家居智能化提供网络平台。通过家居综合布线，既可以实现自动化的控制，又可以做到资源共享，家庭内部只需一台影碟机、音响、卫星电视接收机，就可以在家庭内部每一个房间观看电影、享受音乐，可以实现多台电脑联网，共享宽带服务，多路电话任意接听、转接。而且采用综合布线，让家庭内部布线系统具有良好的扩展性和可升级性，满足不同用户现在和未来的需求。人们对于安防系统的要求越来越高，家居安防系统可以有效地利用技防手段来实现安全防范。家居安防系统包括防盗、防燃气泄漏、防火等功能，同时可远程监控，使住户可远程通过网络或电话随时了解家庭内部情况，可监听、监视家庭内部情况。

智能家居的主体在于家庭自动化。未来家庭自动化的主体是家电、照明等电气设备的控制。人们对生活体验的要求越来越高，对家庭内部影音系统、家庭内部环境、网络虚拟环境等的需求也越来越高，用在这方面的消费支出也将越来越高，将来的家居智能化也会更多的满足人们这方面的需求。家庭自动化系统能够通过集中或分布式控制家庭内部的照明、家电，住户可以通过网络或者电话远程控制家庭内部设备。因此，家居自动化系统是将来智能家居的主要发展方向。

基于计算机技术和自动化技术，智能家居系统还可以在物业管理、消防、水、电、煤等方面提供多方位的服务。很多厂家都说自己的智能家居产品可以营造一个节能环保的环境，真正打造节能空间的优势利用。数字化产品的技术上采用嵌入式技术，硬件功能更强大，软件开发更灵活，系统更加稳定，采用标准的以太网架构，联网更简单。它作为一个家庭的智能控制中心，把家电控制、家庭安防和监控、家庭信息终端以及家庭数字娱乐，完美整合到一处。购买时，检验可通过Internet来访问智能终端，并感受操作体验。智能家居是对家庭设备的集中统一控制，核心有一个通讯协议、一个系统平台、一个解决方案，相当于电脑的操作系统。而对应的具体产品，如安防产品、监控产品、灯控产品、多媒体产品等，都是可以集成在这一个系统上，通过系统的通讯协议，使各个子系统相互连接，信息可以互通，操作上可以相互控制。智能家居系统，大都是房屋装修设计的时候就要考虑进去的，与家居布线同时进行，实现相同的功能，需要配置的系统越简单，系统的集成度也就越高，技术含量也越高。随着信息技术、网络技术的飞速发展，以及人们对现代生活方式的改变，在不久的将来，智能化家居产品的消费将会如同手机消费一样，逐步走入寻常百姓的生活。

随着电气技术、自动化技术的大力应用，人们设想把这些技术用于改善居住环境，便诞生了智能家居的概念。计算机技术、信息技术等新技术不断融入智能家居，使其内容发展的更为丰富。从上世纪末智能家居进入中国，该行业已经发展了10多年，已从枯燥的名词变成身边的各种安防系统、对讲系统、自动抄表系统、火灾报警系统、家庭影院系统、灯光和家电控制系统、家庭信息化平台、信息家电等，看似市场在逐渐成熟，但是发展至今仍没有普及。究其原因，除了产品价格等方面因素外，关键原因是智能家居提供的服务，还不是人们生活所必须的，是低于大众购买期望的阈值。此外，技术不完善是限制智能家居提供更多服务的重要因素，当然还有产业核心技术有待突破，应用模式有待创新，产品稳定性与可靠性还有待进一步提高，产业链不完整，缺乏完善的社会合作体系，跨产业的合作困难重重，市场推广力度不够等原因。智能家居的各子系统之间基本上是“信息”孤岛，还没有实现互联、互通和互操作，虽然存在很多标准，国际上比如UPNP、ZigBee联盟标准，国内的如家庭网络工作组标准等，但缺乏规范的、统一的行业标准，这反映出标准的制定者和使用者期望偏差较大，各子系统之间的信息阻隔，使更多家庭服务成为空中楼阁。当前智能家居的各子系统，从自动化的角度来说更多的是执行器，执行器的智能化执行，必须依靠对家庭的全面感知。感知设备的缺乏，严重影响了智能家居的智能化程度的提升，从而也就不能提供更多的服务。智能家居系统自动执行的大多是简单的感知动作，缺乏对感知数据的进一步分析，缺乏人工智能的推理分析计算平台，是造成这一结果的重要原因，这也是未来智能家居“十二五”发展规划亟待突破的任务。近年来，物联网技术不断进步和云计算技术逐步成熟，这些都为智能家居的发展提供新的契机。

市场对无线、有线两大阵营的选择，决定了今后智能家居通讯技术的方向。现今，国内多数智能家居企业对未来采用无线通讯方式已达成共识。未来的智能家居的通讯技术，肯定是向着安装简单、组网方便、调试迅速的方向发展。这里不得不提的是，ZigBee技术已经被广泛运用于国内物联网产业，尤其在智能家居领域应用较早，且取得了不俗的成绩。从智能家居技术发展趋势的角度来讲，可视化图形等更多个性化与人性化的人机交流，将会得到深层次发展。众所周知，智能家居最重要的一个意义就在于傻瓜化，通过智能设备的逻辑判断与人工智能的功能，真正让人享受轻松、自由、安全的智能生活，而触摸式、声控式、感应式等更多人性化的技术，无疑是最佳选择。与此同时，布线技术与无线技术将得到更好的融合，双向、可靠的无线技术，都将会成为未来无线技术的主流，如ZigBee无线技术。ZigBee是一种新兴的近程、低速率、低功耗的无线网络技术，主要用于近距离无线连接，具有低复杂度、低功耗、低速率、低成本、自组网、高可靠、超视距的特点，它主要适合应用于自动控制和远程控制等领域，可以嵌入各种设备。

智能家居是未来发展趋势，许多企业也都看好智能家居市场，但企业若想在这条路上走得更长、更远，则始终离不开创新和实力这两大因素。毕竟在家居市场产品同质化现象越来越严重的今天，如何能够准确掌握住顾客消费心态和消费方式的变化，这是所有企业都无法回避的课题。随着物价不断上涨，消费者对于装修各环节的价格都十分敏感，生怕多花1分冤枉钱。也就是说，性价比是消费者考虑的主要因素，消费者在购买产品时会愈发在产品价格、质量及服务之间找到一个黄金平衡点，用最实惠的价格买到优质的产品。尤其对于智能产品，价格方面相对于普通的产品，肯定是要翻几番的，这势必成为阻碍其普及的最大障碍。虽说随着智能技术越来越成熟，这两年很多智能家居产品的价格因素，已没有大家想象的那么遥不可及，但是只有让消费者真正体验到智能产品所带来的舒适、便捷，普及才能成为现实。不管怎么说，智能家居肯定是未来家居市场的发展趋势，性价比则是智能家居消费的主旋律。无论市场环境如何变化，企业都必须将消费者的需求放在确定市场定位、制定营销策略的导航位置，将价格、服务和质量三者完美结合，厚积薄发，力争占据更多的市场份额。