房屋设计注意事项

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇房屋设计注意事项范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

房屋设计注意事项范文第1篇

建设区域内涉及国有土地上房屋征收补偿方案

（征求意见稿）

 

因实施诸暨市2021年“三改”专项行动工程项目建设需要，拟对诸暨市暨南街道城新村（局部）城中村改造、暨阳街道孙陈村袁家村（局部）城中村改造、暨阳街道“暨阳印记”项目涉及人民中路、朱公湖新村等局部区域、浣东街道诸中村新东自然村和城东村东山吴自然村城中村改造、浣东街道盛名路以东工业园区、浙江恒久机械集团有限公司（陶朱街道迎宾路8号）、白门至大路杨公路建设工程、绍大线改建工程、G60科创走廊诸暨创新港项目、店口镇集镇改造及大唐街道集镇改造等工程项目建设区域涉及的国有土地上房屋实施征收，按照国务院 590 号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《诸暨市国有土地上房屋征收与补偿办法》及房屋征收相关法律法规的规定，制定本房屋征收补偿方案。

一、房屋征收目的

为加快实施城市更新、新型集镇建设、及交通工程项目建设需要，对相关地块实施综合改造，并对改造区域内的国有土地上房屋实施征收并补偿安置。

二、房屋征收范围

诸暨市暨南街道城新村（局部）城中村改造、暨阳街道孙陈村袁家村（局部）城中村改造、暨阳街道“暨阳印记”项目涉及人民中路、朱公湖新村等局部区域、浣东街道诸中村新东自然村和城东村东山吴自然村城中村改造、浣东街道盛名路以东工业园区、浙江恒久机械集团有限公司（陶朱街道迎宾路8号）、白门至大路杨公路建设工程、绍大线改建工程、G60科创走廊诸暨创新港项目、店口镇集镇改造及大唐街道集镇改造等工程项目建设区域涉及的国有土地上房屋。（具体范围以房屋征收红线图为准）

三、补偿资金情况

项目所需房屋征收补偿资金由各相关出资单位筹措解决，并已全部到位。

四、征收补偿方式

1.住宅房屋的补偿

实施货币补偿和产权调换公寓房安置（包括市场化安置）两种安置方式。选择货币补偿的按照被征收房屋的评估价再给予15%的货币补助。产权调换公寓房安置实行拆一还一”补差价，被征收人也可选择市场化安置，通过向被征收户开具《商品房安置购房证明》的形式发放安置房补助，鼓励被征收户向房产市场购置商品房用于安置，房产企业凭《商品房安置购房证明》向征收部门结算安置房款的安置方式，并按政策相关规定进行具体结算。

2.非住宅房屋的补偿

原则上实行货币补偿安置。其中用地性质为工业及参照工业类土地上的房屋征收，按照成本法对土地及房屋进行评估，并按评估价值进行补偿，再给予15%货币补助。用地性质为商业或办公用房的，按照市场评估价格进行补偿，再给予15%货币补助。

五、相关政策补助标准

1.住宅房屋

（1）搬家费：按照2000元/户计发两次，其中被征收房屋合法建筑面积超过80㎡部分按标准再给予10元/㎡计发两次搬家费。

（2）临时安置补助费：选择产权调换市场化安置或货 币补偿并自行解决安置用房的，过渡期限为20个月，市区范围内按照被征收房屋合法建筑面积每月20元/㎡发放（镇乡按照当地住宅房屋市场租赁情况确定），计发 20 个月；每户每月不低于500元。

（3）装潢补偿：按照评估的价格补偿，放弃评估的按 照 500 元/㎡补偿。

2.非住宅房屋

（1）搬迁费：工业及参照工业类的按被征收合法土地面积200元/㎡计发；用地性质为商业或办公用房的按被征收合法建筑面积200元/㎡计发。

（2）临时安置补助费：工业及参照工业类的按被征收合法土地面积200 元/㎡计发；用地性质为商业或办公用房的按被征收合法建筑面积200元/㎡计发。

（3）职工歇业损失：凭从业人员劳动合同、参保依据 及征收公告前三个月的工资清册，补助一年期的生活费6000元/人。

（4）停业停产损失补助；依据被征收单位有效的营业 执照、税务登记证及纳税证明，按被征收房地产的评估价值的 6%给予补助。

（5）机械设备的补偿：按照评估的价格进行补偿，可以拆装的补偿拆装搬迁调试费用。

（6）装潢补偿：按照评估的价格补偿。

六、签约及搬迁期限

房屋征收工作计划在2021年4月下旬开始实施至2021年9月下旬结束，为期半年，其中在公告规定的签约搬迁截止日前签约并搬迁完毕的发给按时签约搬迁奖，按合法房屋征收建筑面积550元/㎡计发（其中工业及参照工业类用地的除外）。逾期签约或搬迁的，不再计发按时签约搬迁奖。

房屋设计注意事项范文第2篇

关键词：结构设计；常见通病；控制

现代社会发展速度不断加快，大量的工业建筑与民用建筑项目不断的投入，使得房屋建筑的质量问题受到了广泛的关注。与此同时，人们生活水平的提高，对于自身居住环境提出了更多的要求，建筑设计中的创新与多元性得到实现，就必须依赖与良好的房屋结构设计。在进行房屋结构设计中，必须要提高重视，设计人员要对于其中常见的问题进行认真的分析与审视，从而为工程质量提供保证。如果在设计过程中，忽视房屋结构设计的重要性，难以保证房屋结构的合理、规范，未通过科学的计算就采用不同的设计方案，都可能会造成难以估量的损失。

1房屋结构设计中的常见通病

第一，房屋结构设计过程中，设计人员对于相关设计规范的理解存在偏差，难以满足实际设计规范，不能达到有关的技术要求。房屋结构设计中，如果设计者不能正确的认识到自身设计工作的重要性，对于结构方案的选择存在疏漏，没有对于设计方案进行严格的可行性分析，都会对于房屋结构设计造成一定的问题。另外，如果设计人员不能将设计与实际施工情况进行结合，也会造成设计意图难以实现、工程进展受阻等问题的发生。房屋结构设计编制中也存在一定的问题，对于工程通病也是重要的诱发因素之一。房屋设计的相关说明不够清晰完善，对于施工质量的控制等级、结构合理性、混凝土耐久年限等没有进行明确的说明。相关的设计说明缺乏良好的针对性，对于施工中的重要环节没有明确的文件进行说明，例如如果于保护层的厚度没有明确的标明，施工人员在施工中就会自行的进行判断，从而造成对施工质量的影响。另外，设计过程中，对于相关规范的了解不够明确，部分关键结构的设计上，依然采用过时的规范，难以适应新的施工需求。

第二，基础设计通病。房屋基础设计存在的问题，是房屋设计中的问题，也是造成房屋通病的重要原因。在设计时，如果不能保证基础设计的数值准确并且合理，就会造成基础地基出现质量通病。一般来说，钢筋混凝土结构的房屋主要采用独立基础或者桩基础的地基模式，如果地基的受力范围内缺乏软弱粘土层，就会造成抗震承载力出现偏差。在房屋结构设计时，基础设计必须要考虑外界因素的影响，并且保证基础拉梁设计的合理性。如果基础拉梁计算不合理，就会造成承重柱设计缺陷、构造柱设计缺陷、构造柱等相关问题的出现。基础设计是实现房屋设计意图的重要基础，必须要对于地基预埋、跨度值、拉梁、用钢量等多方面进行细致准确的设计，从而保证整体工程的设计意图得到良好的实现。在基础设计中，也存在着地质勘查报告不完善，施工图设计过程缺乏全面的考虑的问题。基础设计关系到整体建筑的地基系统，是建筑安全的重要保证。在进行软弱地基处理处理时，如果不能应用正确的施工方式，并且对于软弱地基认识不足，就会造成建筑承载力不足，工程出现质量问题。

第三，框架结构设计通病。在框架结构的设计上，要尽量避免采用单跨框架的设计方式，并且控制好相邻二层的刚度。在框架设计中，如果应用楼电梯小井筒，就会造成框架地震承载力的降低。与此同时，如果进行框架爱设计时，忽视填充墙的设计，就会造成整体结构安全性下降。在进行房屋抗震能力的设计时，目前相关抗震规范针对于房屋框架的纵轴与横轴两个方向提出了有关的设计要求，并且保证了对于地震作用力的有效承担。在进行房屋框架设计时，要充分考虑纵横框架的结构设计。但是，部分设计者在进行抗震设计中，忽视纵向框架的设计，导致在设计过程中纵筋配置不足。另外，框架结构设计不合理，也是造成建筑物梁板出现裂缝、连续梁设计缺陷、砌块砌体施工质量不合格等通病的重要原因。

2房屋结构设计中常见通病的控制措施

2.1提高设计者自身素质

房屋结构设计工作者要不断提高自身的责任心，并且对于有关设计规范与标准进行深入的研究。目前，很多工程中的质量通病，都是由于设计阶段，设计人员考虑不周全，并且对于有关规范认识不深刻所造成的。设计者在进行房屋结构设计的过程中，要对于施工现场进行熟悉与了解，提高设计方案的可行性，减少由于对实际施工环境了解不足，而造成设计方案难以实现的问题。设计人员自身要不断的提高设计能力，积极参与各方面的培训工作，并且积极的将新的设计理念与施工工艺融入到设计当中。设计者要深入到施工现场，对于设计中存在的不足进行及时的解决，并且为日后设计方案的合理性、经济性进行提高，并且保证施工效率。

2.2加强基础设计通病的控制

提高基础设计水平，是保证房屋设计方案的高效、经济、安全的重要措施。目前，城市中房屋形式越来越多，不断增长的设计需求，使得基础设计面临了一定的调整，需要不断的进行自身的提高与调整。在进行基础设计时，需要保证经济性的基础上，实现房屋设计的安全与适用。设计者需要综合考虑多方面的因素，进行基础结构的设计，并且对于整体建筑的荷载水平进行准确的计算与分析，将施工中的不同因素对于房屋结构的影响进行综合性的分析。在进行地耐力的设计时，要严格按照国家相关的规范与标准，结合实际地质情况进行设计。不同区域的土质的承载力有所不同，并且地基预埋的深度等因素，都会对基础结构的承载力造成影响。如果基础设计不能保证合理性，就会造成建筑结构的强度下降，产生一系列的安全隐患，出现房屋质量通病的发生。在设计完成后，还要进行静荷试验，通过模型的计算，结合实际施工的经验，对于设计中的各项数据进行校准，降低设计误差，满足基础设计的有关要求，为控制常见质量通病做出保障。

2.3加强框架设计通病的控制

在进行房屋结构的框架设计中，需要严格遵守相关规范，保证框架设计的科学性。首先，在进行填充墙的设计时，要考虑井筒墙壁厚度，分析其厚度对于整体框架结构的影响，并且配备合理的钢筋排列方式，最大限度的减小井筒。其次，在进行框架结构参数设计中，要考虑楼层的侧向刚度比、电算的自振周期、振型参与质量系数的呢过不同的指标，最终得出合理的计算结构。在进行结构配筋时，要保证配筋率，并且对于房屋结构的抗震能力进行保证，保证钢筋连接部位的可延伸性，保证钢筋的强度与质量，提高整体框架的强度。

3结束语

现代社会，随着人们对于生活环境质量要求的不断提高，多种多样的房屋建筑已经逐渐的走入到我们的生活当中。保证房屋建筑的安全性，是建筑行业发展中必须重视的问题。房屋结构设计是保证房屋整体质量与舒适性的重要前提，只有真正的做好房屋结构设计工作，保证设计的合理性与科学性，才能有效的对工程中的常见质量通病进行控制。

参考文献

[1]傅凤珍.房屋建筑结构设计中常见问题分析[J].黑龙江科技信息.2008（24）

[2]林群瑜.房屋建筑结构设计应注意的几个问题[J].中国科技信息.2008（12）

[3]李伟，罗虎.谈在房屋建筑结构设计中常见问题[J].科技致富向导.2010（15）

房屋设计注意事项范文第3篇

关键词：房屋基础隔震 原理 技术要点 优势 现状

2008年的5・12汶川地震在给我们带来伤痛的同时也引起了各界对房屋建设的关注，对于每一名房屋设计和建设者来说如何提高房屋的抗震能力成了必须思考和探索的问题。广木线穿心店站的货运楼在其周围房屋基本倒塌的情况下仍然可以保持房屋上部结构的基本完整性这一特殊的现象为我们有效提高房屋抗震性能提供了一种可能。经过调查发现该楼房在修建过程中应用房屋基础隔震技术，这就提示我们房屋基础隔震技术能有效提供房屋抗震性能，而这一点在国家现行的GB 50011.2001建筑抗震设计规范中得到证明。下面就介绍一下房屋基础隔震技术的基本原理和优越性，并且探讨一下其应用的方法。

1、房屋基础隔震技术的基本原理

房屋基础隔震技术的基本原理就是在房屋的上部结构同地基之间实现柔性连接――一般是在上下结构的中间增加水平刚度低且具有适当的隔震和增加结构系统的柔性，使上部结构得以同可能造成破坏的地面运动分离，以达到降低房屋上部结构的地震能量加速，且提高房屋对于地震的抵抗能力的目的。可以说基础隔震技术通过“以柔克刚”的方式使得房屋的抗震性能大大提高。当地震破坏程度较小时，“隔震装置的初始刚度足以使房屋屹立不动”，在遇到破坏性大的地震时这种设计就可以保持房屋的基本结构让房屋不至完全倒塌，就像5・12地震中的广木线穿心店站的货运楼。

房屋结构应用基础隔震措施后，其周期是没有应用基础隔震结构的2～3倍，依据反应谱理论可知较长的隔震建筑的周期可以使地震对房屋的影响大幅度减小。但就传统对原理的解释来看，这种隔震设计一般多用于层数较少的楼房，而目前我国在高层建筑中也开始了基础隔震技术的使用。虽然，这用传统的理论很难解释其合理性，但是从实际运用中来看，我们仍旧可以发现其合理因素所在，即就隔震能力本身而言基础隔震技术降低房屋上部结构的地震能量加速。

2、房屋基础隔震设计的优越性

无论是从理论上还是实践中基础抗震设计较传统抗震设计在抗震能力和节约成本方面都有很大的优势。

2.1 抗震能力更好 明显有效地提高了地震对房屋结构的影响。基础隔震技术使得房屋结构的加速度降低60%左右，也就是相当于没有运用基础抗震技术结构的1/10～1/4。如此一来房屋上部结构的地震反应也刚体平动十分类似，从而能让房屋的整体结构得到有效的保护，同时也因结构的震动得以保持在较为轻微的水品内而让房屋的内部设施。同时在地震时，应用了基础抗震设计的房屋能够保持上部结构的弹性工作状态的正常运作，这可以给某些重要的建筑物以可靠的保护。

2.2 节约成本 从目前国内的房屋建设实例来看，采用了基础隔震设计的房屋在初始造价上往往较非基础隔震设计的房屋高，但是我们在计算隔震设计的经济性时不能只考虑初始的工程费用，而应该从其抗震性能、抗震安全性、震后维护等方面来进行评估。首先，房屋基础隔震可以有效的保护房屋内部的浮放设备，防止内部物品的破损，减少了受灾群众的经济损失和次生灾害的发生。其次，抗震措施简单明了，隔震设计仅考虑隔震装置，“这样就可以把设计、试验、制造的注意力集中到这些构件上”，因此建筑结构的设计与施工得以简化。最后，地震后无需对隔震建筑进行过多的维修。

3、房屋基础隔震设计的应用方法

3.1 隔震装置的选择 现阶段常用的隔震装置有：加铅芯的多层橡胶支座、橡胶隔震支座、摩擦滑动层隔震装置、阻尼器。这些隔震装置都各有其优缺点，具体什么选择还得按照房屋的总体设计需要来，但总的来讲要想隔震装置在地震中发挥作用，保证房屋整体的抗震性能和安全性，就必须就有适当的阻尼及消能能力基础隔震装置必须具有一定的阻尼、消能能力和竖向承载能力。下面我们就以叠层橡胶隔震支座为例。叠层橡胶隔震支座一般用天然橡胶或者人工合成橡胶制作，呈圆柱形，直径在300mm以上1000mm以下，单个可以承重500KN到700KN。其有点是有很好的自复能力。其缺点是“由于上部结构的粱是由叠层橡胶支座为其竖向支座的，为了减小梁的跨度，就需要放置比较多的叠层橡胶支座，那么就提高了整个隔震体系的成本。”

3.2 确定水平向减震系数 水平向减震系数取值必须大于等于0.25，而且隔震作用发挥后，地震作用的总水平应该是隔震结构相对的减震系数的百分之七十。

3.3 基础设计要点 当我们进行抗震设计的基础设计时可以不考虑隔震产生的减震效果，只需按原设防烈度着手设计即可。

3.4 隔震层设计要点 隔震层能在地震中起到应有作用是设计的根本，因而就必须确保整体隔震结构得以协调工作，这样一来我们在将具有合适刚度的梁板体系安排在隔震结构的项部的同时要做到让该层隔震装置的两种负荷――永久、可变负荷的“竖向平均压应力限值不超过相关规范规定，且在罕遇地震下不出现拉应力。”还有一点需要我们注意，就是虽然在前面已经列出了防烈度的相应系数，但是考虑到在遇到竖向地震是隔震层的相对无力，在上部结构设计是我们有必要把水平向换算烈度提高。基础隔震设计不是单靠哪一个部分就能够完成的，要想使得隔震设计的性能得到良好的发挥，就必须保证设计的每个部分都不能脱节，要重视连接点的重要性，从全局出发着手设计。

3.5 隔震层设计注意事项 隔震层的抗震性能还收其以下结构的影响，因此我们要注意一下的设计要点：①对于支柱、支墩等地相连且有相当大的承重任务的结构，在设计时要以高标注也就是罕见破坏性地震作为隔震底部相关力如竖向力和水平力的计算依据。②要具体问题具体分析，不同的地区对于隔震建筑地基有这不同的要求和标准，所以我们在作出精确计算和设计时不能忽略相应地区抗震防烈度。

参考文献：

房屋设计注意事项范文第4篇

【关键词】房屋；改造；施工

随着建筑行业新技术新工艺的发展和人们生活水平的逐步提高，对房屋建筑的使用功能和设施标准提出了进一步的要求，合理的对现有的房屋进行改造成为满足这一需求的有效途径。在对房屋建筑进行扩建和改造时，现在已出现各种结构连接与加固技术，并已开始广泛应用到工程实践中，取得了很好的效果。

1、房屋加层改造前应注意事项

1.1查找相关历史档案，深入了解房屋构造。首先要摸清建筑物地质情况，分析原设计图纸，对比业主加层改造需求，出具可行性报告。认真搜集整理，分析原始资料、包括竣工时间、设计图纸、计算资料、工程地质勘察报告、设计与施工单位的图纸会审记录，设计变更等必须了解清楚原地基上的承载能力，砖砌体强度，混凝土构件的配筋情况，为加层改造提供必不可少的第一手资料。在原始档案中，所有技术资料不能提供详细的资料时，必须会同勘察、设计等部门现场勘测和结构设计才能进行分析，作出结论。

1.2必须现场勘查，认真了解房屋现状与使用情况首先主要是看实物工程质量和使用年限及使用现状，关键是把竣工技术资料与原设计进行对比。是否按图施工；在施工过程中有无严重质量缺陷和隐患；在使用过程中有无异常现象；详细查看房屋在使用过程中关键的部位有无损坏，构件有无破坏；例如，基础、墙、梁、板、柱、门窗、楼盖、地基沉降、悬挑构件等。详细观察房屋的直观情况，作为原房屋设计施工的可靠度以及使用功能的合理性，初步断定其加层改造的可行性。

1.3必须做好强度复核鉴定，制定房屋加层改造的可行性方案房屋的加层改造与新建工程的不同在于它不仅要考虑到原房屋的技术条件，同时还要考虑充分发挥原有房屋结构的潜力。因此，房屋改造加层涉及许多新建工程没有碰到的问题，并受到许多固定的因素限制。如重新核定老地基的承载能力；老基础、墙体以及其他承重构件的强度核定和加固措施；对原结构的核定处理以及新旧结构的锚固措施等。怎样使新老结构连成一体，荷载的合理处理，使其共同工作，平面布置及空间的合理协调与隔离等。因此，一栋房屋能否加层改造，能加多少层，关键在于房屋是否加层的潜力，以及潜力究竟有多大。这些都需要在经过现场勘查和依据技术档案资料的基础上，进行承载能力复核验算。结合业主的要求，制定加层改造的具体实施方案，然后交由有关专家讨论，并征得业主同意后定案，办理报批手续后，开始施工图设计。

2、改造加固设计

对于需要改造的房屋应根据原设计图纸、鉴定报告和现行国家有关规范进行结构分析。

2.1荷载取值

荷载取值应按照《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）的规定执行，当其中没有规定时，可按照《混凝土结构加固技术规范》（CECS25：90）的规定，对于永久荷载可以根据实际情况进行抽样实测确定，抽样数不得少于5个，以其平均值的1.1倍作为该荷载的荷载标准值；工艺荷载应根据使用单位提供的数据取值。

2.2结构计算分析

按照现行国家规范和改造后的功能布局对原结构进行分析计算。如果计算结果中出现柱轴压比超限、梁超筋，说明原结构构件截面太小，不满足改造后的结构要求，宜采用加大截面加固法（条件不允许时可以采用外包钢法），然后按照加大后的截面对结构重新进行分析计算。此时新增混凝土和钢筋的强度应按照《混凝土结构加固技术规范》（CECS25：90）的规定进行折减：柱等受压构件受压区新增混凝土和纵向钢筋抗压强度设计值折减系数为0.9；梁板等受弯构件可以采用受压区加固和受拉区加固2种方式，采用受压区加固的受弯构件，其承载力、抗裂度、钢筋应力、裂缝宽度及变形计算和验算可按叠合构件进行，采用受拉区加固的受弯构件，计算跨中承载力时，新增纵向钢筋的抗拉强度设计值折减系数为0.9。如果计算结果中未出现柱轴压比超限、梁超筋，说明原结构构件大小仍合适。此时可以查核计算所需钢筋与原构件实配钢筋差别量，采用粘钢法或贴碳纤维法进行加固。粘钢量和贴碳纤维量应根据《混凝土结构加固技术规范》和《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》（CECS146：2003）中有关公式计算确定。最后应复核基础是否满足改造后的要求，如果基础大小不够，应采取加大加固措施。加大量应根据《建筑地基基础设计规范》计算确定。

3、搭接技术

3.1墙体的搭接

3.1.1不设沉降缝的搭接方法新旧墙体直接连接时，新墙体的墙端构造柱与旧墙的连接可采用钢筋混凝土键销法、钢筋拉结法、压浆锚杆法和膨胀螺栓连接法。

（1）钢筋混凝土键销法

由钢筋混凝土键销连接新旧墙体、键销需作抗剪验算和对砌体的局部承压验算。键销间距约1 000mm。该法对墙体的破坏较大，施工质量难以保证。

（2）钢筋拉结法

钢筋穿过墙上的钻孔，将旧墙体与新墙端构造柱拉结。该法由于钻孔不便，在施工中不易把钢筋拉牢，且易将钢筋拉脱，室内作业较多，常为以下两种方法所代替。

（3）压浆锚杆法

先在墙上钻孔径为23mm、长度大于1 000mm的孔，用水清洗钻孔后放入直径12螺杆，再以水玻璃砂浆压力灌浆，经养护，拉紧螺杆，焊在构造拄的钢筋上。该法连接可靠，但湿作业较多。施工进度较慢。

3.1.2设置沉降缝的搭接方法

为使新旧房屋墙体间只允许作相对的竖向移动（沉降），而限制其水平位移，防止新建部分的倾斜和失稳，就需采用“扣件和咬合件”连接新旧墙体， “扣件”和“咬合件”由型钢制成，扣件与旧墙体的圈梁或锚固筋焊接固定。咬合件固定于新墙体墙端构造柱上。咬合件可相对于扣件向下作一定距离的移动，但不能水平移动。

3.2楼层的连接

新旧建筑直接相连时，楼层处横墙圈梁纵向钢筋应与原建筑同标高位置的圈梁纵向钢筋焊接。在搂面相接处，可以设置成现浇板带，白板带内伸出横向拉结筋锚入旧建筑墙内，加强新旧建筑之间的整体连接。

3.3屋面的搭接

旧建筑向外扩建时，屋面一般都带有挑檐或天沟，为了保证新旧屋面相交处的防水处理，应使新屋面比旧檐板底低200～300 mm，新屋面伸入挑檐底，并做防水处理。一般这样的防水处理均能满足防水要求。如果必须将新屋面与旧屋面平接，则连接处的防水处理很重要。由于新建部分或多或少都会有一定的沉降，在屋面相接处对这种沉降最敏感。根据工程实践，在该处采用的所谓柔性防水方法，如缝中嵌油膏、上面贴油毡或油布并刷防水涂料的方法，效果都不好。屋面间的微小错动都易将防水材料拉裂，造成漏水 该部位应按伸缩缝处理，或者按照图点的方法处理，在相接处干铺油毡一层，单边用油膏固定，上面再铺设防水层。

4、结语

总之，房屋改造加固方法多样，根据不同情况采用不同的方法，无论采用什么方法都要做到结构安全，经济合理，施工简便。大量的工程实例也证明，扩建、改造和加固工程后的房屋不仅不会降低房屋的安全性能，更能获得较好的经济效益。

参考文献：

[1]]徐万鹏. 房屋建筑装饰工程施工技术探讨[J]. 科技资讯. 2011（09）

[2]任振甲.既有砖混结构房屋加层分析（续）[J].华中建筑，2000，（02）.

[3]闵福民，濮国美. 钢筋混凝土后浇带施工技术探讨[J]. 今日科苑. 2007（16）

房屋设计注意事项范文第5篇

【关键词】建筑施工；施工图设计；规范要求；问题

进行建筑施工之前，审核人员要做好对施工图的严密审核工作，以保证建筑工程的顺利开展。审核人员要结合建筑、结构、工艺观赏、建筑材料等多方面的参考因素，以科学的态度对建筑施工图进行审查。建筑施工图不仅仅是画图那样简单纯粹的行为，它涉及的领域之多，需要设计人员有足够丰富的设计理念和知识储备，综合考察多种因素，合理配置设计空间。

一、建筑施工图设计

建筑设计的相关规定要求进行建筑设计需要经历建筑方案设计、初步设计和建筑施工图设计三道程序。建筑方案设计是对建筑风格、建筑类型的宏观界定。初步设计是对建筑方案的深化发展。建筑施工图设计是建筑设计的最主要部分，直接指导着整个工程进展情况，是对建筑工程各方面的细化。

建筑施工图设计主要有总平面施工图、结构图、建筑施工图、暖通图、电气图、排水施工图等几个大的方面，另外附有施工图概况、预算估计，有些企业建筑还有动力施工图。

施工图主要由文字和图形两个要素组成，对施工说明、建筑用料、门窗位置、日照设计、节能设计都有详细标注，分为剖面图、平面图、立体图、大样详图和总平面图几种图样。

二、建筑施工标准

1、建筑施工图要符合实际

成功的建筑设计方案不仅要有完美的立体效果，使参观者获得丰富的审美享受，更重要的是设计方案符合实际的地形、地貌、气候条件和人们的审美标准。例如，在为旅馆做隔间设计的时候，房间之间的玻璃窗的严密效果越好，提供给旅客的隐秘空间越好，但是过分的私密性会存在一定的安全隐患，对预防火灾等突发事件不利。再比如，为沿海旅馆做房屋设计时，需要特别注意对海岸附近的空气湿度进行调查。进行建筑施工时，选用防潮性比较好的建筑材料以保证为旅客提供舒适、整洁的居住环境。另外，针对客户的不同要求选择是否加设隔音玻璃，有利阻挡夜间或凌晨等休息时间的海浪声。

对建筑施工设计必须要做到精细、严密，一个小小的疏忽可能会导致正在进行的工程被迫停掉，给开发商造成严重的经济损失。设计者在进行设计之前要综合考虑多方面因素，照顾到不同人群的不同需求，考虑到季节、气候、昼夜变化等客观因素对设计的影响。

2、建筑设计符合国家标准

近年来多有媒体报道高层建筑内发生火灾等意外事故造成严重伤亡的情况，给人民的生命财产安全带来隐患，影响国民经济的健康发展。通过调查发现，多数事故时由于事故现场没有做好人员的及时疏散工作，导致大量居民窒息或者中毒危急生命安全。高层建筑的疏散通道必须做好严格的设计，疏散楼梯间、疏散走廊、前室、避难层这些临时疏散通道不能存在一丁点防烟设计、安全设计等方面的纰漏。高层建筑安全规定，禁止在高层建筑场所设立幼儿园、游乐园等儿童活动场所，若有特殊需要必须设计，只能选择在前三层，并且设计出单独通道以防意外事件发生，高层建筑的前室设计面积不得低于6平方米。

建筑施工图的设计说明需要明确标注设计依据和批文号码，工程立项许可号码，消防审核号码，人防审核号码，相关规定编号。在建筑设计的防火说明里面交代清楚建筑的防火级别，库房、工厂等危险建筑说明危险系数，做好厂房内的防火区域分布，标注房屋防水等级，对有无障碍设计的建筑批注相应的无障碍通道、卫生间、电梯。多数的建筑施工图并没有将注意事项一一加以标注，设计人员对有怀疑的地方及时地提出，了解清楚之后进行设计，以免造成安全隐患。

对建筑内部的实际尽可能做到详尽，能够使建筑施工图发挥出指导现场施工人员准确进行施工的效果。例如，一些设计图样上，对楼梯的设计记录得非常简单，只有整体的剖面图里显示出楼梯的比例，其他细节一概没有。这样的设计对于现场施工来说，几乎没有什么指导意义。施工人员只管根据设计图里的楼梯尺寸，自由选择建筑材料和建造方法即可，没有任何不按设计图进行施工的错误，但是也没有达到期望的满意度，给施工人员带来很大的麻烦。楼梯的设计是整个建筑设计里面的重要部分，从梯段选材、栏杆做法、梯井尺寸到楼梯防滑的各个方面都要细细把握。

3、建筑施工设计注重节能环保

如今的环境污染积极严重，PM2.5 指数居高不下，各种废气、废水污染甚嚣尘上，建筑物污染已经被列为环境污染源之一。在进行建筑设计时，将环保因素考虑在内是很有必要的。

例如，多数建筑物上常见的太阳能热水器就是节能环保的有效标志。利用取之不尽、用之不竭的太阳能资源，能够有效降低煤炭等产生污染气体的可燃物的使用量，极大地尽到环保的义务。小区内的声控开关、太阳能路灯等设计也起到节能作用。

为满足用户减少太阳照射，提高舒适度的要求，许多设计师利用呼吸式幕墙作为外部材料，加强通风，减少噪音，有效控制冬、夏温度，减少通暖设备的使用，尽管这种设计有些技术难度需要克服，但是设计得当能够很好地实现节能效应。

结束语：建筑施工设计是一项复杂、繁琐的工作，需要有相当成熟的设计经验的设计人员才能设计完美。没有经过专业建筑知识学习和培训的设计人员只能将其理解为画图这样简单纯粹的行为。进行设计工作，需要有一颗耐心、细致、冷静的心理条件，不断地补充建筑知识，借鉴不同建筑设计的长处为我所有，设计出别具匠心的作品。

参考文献

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[3]徐婕. 浅谈施工图设计阶段及施工阶段控制工程造价的措施[J]. 电力技术经济. 2001（01）