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受托人:______________
委托事项及权限:
委托人二人系夫妻,坐落于______________因本人事务繁忙,现特委托受托人办理相关事宜,具体权限如下:
1、代为清偿该房屋抵押贷款,办理贷款结清、房产抵押注销等相关手续,代为取回房屋产权证原件等相关房产凭证。
2、受托人有权代为出售该房产,包括但不限于:受托人有权代为出售上述房产,有权与买受人商谈交易价格及买卖合同的各项条款,有权代为签署有关协议、房屋买卖合同及办理相应的合同公证、房产评估事宜,有权与买方办理房屋交接手续,有权处理物业及煤水电、有线电视等过户事宜,有权代为收取售房款项。受托人有权代为到当地房地产管理部门办理合同的登记及房地产权属过户至买受方等上述房产交易有关的一切手续。若买方选择按揭抵押贷款的方式支付购房款,则受托人有权代表委托人协助买房办理二手房(按揭、抵押、转按揭)贷款的相关手续,并代为到按揭银行签署各种法律文书,有权开立银行账户卡,设定密码及账户卡有关操作,收取银行按揭款。
3、受托人有权将上述房屋作为委托人(委托人当中任意一人)、或受托人、或者其他第三人、公司向银行、私人或其他金融机构或担保公司借款的抵押担保物(贷款银行、贷款对象、贷款额度、种类、担保对象、范围、期限等由受托人选择确定),有权代查委托人的个人资信、信用信息基础基础数据及报告,有权与贷款银行(私人或其他金融机构)商定、申请办理房屋抵押贷款,签署授信协议及该授信项下的借款合同、抵押合同等相关文件,有权以上述房屋为抵押物代为办理抵押贷款手续,包括代为开立银行账户卡、领取相应贷款,代为签署相关法律文件,代为变更还款期限、还款方式,代为提前还款、包括结清贷款、领取贷款相关文件等与抵押、贷款有关的所有事项;代为办理与抵押贷款相关的房屋评估、保险及公证事宜(委托人特此声明:同意受托人与银行签署的借款合同等法律文件,并且同意赋予该借款合同强制执行效力);代为到当地国土资源与房产管理局办理房产抵押登记手续并代为缴纳相关税费,有权代为领取、保管经过抵押登记的土地房屋权证;代为办理其他与房屋抵押贷款相关的事宜。
4、受托人有权出租上述房产,收取租金,签署房屋租赁合同,办理房屋租赁相关事宜。
本委托书未能穷尽且为受托人全权代表本人行使股东权利及履行股东职责所必需之其他权限,均视为已得到委托人的充分授权。
受托人在办理委托事项时所为的相关行为,视同委托人亲为,因此签署的相关文件及支付的相应费用,委托人均予以承认。
受托人有转委托权。
委托有效期限:自委托书签署之日起至_______年_____月____日止。
委托人(签名/捺右手大拇指指印):_______
日期:_______年_____月____日
个人公证委托书二委托方:
姓名:_______性别:_______身份证号码:_____________________
受托方:
1、(可以公司名字或者公司法人代表)
2、姓名:_______性别:_______身份证号码:_____________________
我方_______(份额____%)拥有位于深圳市______________(按照房产证地址填写)的房产,现委托以上受托方为我方的人,期限为:_______年_____月____日至_______年_____月____日,其中1上述受托方均可单独以我方的名义在期限内办理如下全部委托事项,受托方2可单独以我方的名义在期限内办理如下第5、13项委托事项:
1、管理上述房产,支付与上述房产有关的各项费用;到相关部门办理上述房产补地价事宜,并代领取缴费通知单及增补协议书,缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续,领取红本房地产证,签署相关法律文件。
2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用,领取房地产证,办理上述房产的抵押登记手续并签署价格议价书等相关文件。
3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款或抵押贷款,并代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件,收取银行贷款款项,办理合同公证并在相关文件上签字;在银行开立帐户,领取并保管存折,并在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续。
4、办理申请赎楼贷款手续,签署银行借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等一切相关文件;在银行开立帐户,领取并保管存折,办理还款的相关手续;偿还上述银行赎楼贷款,并签署一切相关文件。
5、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料,复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料,到银行办理提前还款申请手续,开具利息证明,复印借款合同、抵押合同,打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料,办理相关手续;到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告;到相关部门打印房屋产权信息查询证明;到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件,领取免税函等相关文件。
6、全权办理提前还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、终止授信额度等一切相关手续,代为签署银行罚息(违约金)费用确认函(确认书)等相关资料,代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明,领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等,并在有关文件上签字。
7、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜,并在有关文件上签字。
8、全权办理上述房产的变更登记手续,签署变更登记申请表及一切相关文件,领取、保管房地产证等相关事宜,并在有关文件上签字。
9、全权办理出售上述房产的一切相关事宜,办理过户、转移登记的相关手续,签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、深圳市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同,办理合同公证并签署相关文件。
10、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议,上述房产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由受托方1代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从受托方1的托收帐户扣取后,将剩余房款划入委托方指定帐户。
11、签署担保融资赎楼合同及相关法律文件,缴纳赎楼的相关费用;到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续,签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。
12、到深圳市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续,签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料;到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况,查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。
13、办理上述房产水、电、煤气(天然气)、物业管理、有线(数字)电视、电话、网络等过户、开户、销户、停机等手续。
受托方1有权委派本公司任何员工办理上述受托事项。受托方在其权限范围内及期限内签署的一切有关文件,我方均予承认。
受托方有转委托权。
委托人:______________
_______年____月____日
个人公证委托书委托人:xxx,女,xxxx年xx月xxx日出生,现住现住xx省xx市xxxxxxxxx号,身份证号码:xxxxxx。
受托人:xxx,女,xxxx年xx月xxx日出生,现住xx省xx市xxxxxxxxxxx号,身份证号码:xxxxxx。
委托人与受托人系xx关系。委托人由于人在国外,现全权委托受托人代办本人xxxx公证事宜。
受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件,委托人均予以承认并自愿承担一切法律责任。
受托人无转委托权。
委托期限自本委托事项办理完毕时止。
委托人:
年 月 日
个人公证委托书_____委托公司:
名称:_____有限公司 地址:________________ 营业执照:____________
受托人:
姓名:________ 性别:____ 年龄:____ 身份证编号:________________
兹委托受托人____________ 为公司的人,代表公司 与贵单位就有关业务进行磋商、谈判、并与贵单位签署相关合同及其附件和其它相关文件,跟进和处理该等合同/文件履行过程中的相关事宜。
人在其权限范围内签署的一切有关文件,公司均于承认,由此法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托公司:_____有限公司(印章)
____年____月____日
个人公证委托书本授权委托书声明:我_____(姓名)系_____的法定代表人,现授权委托_____(单位名称)_____的(姓名)_____为我公司签署__________工程的投标文件的法定代表人授权委托人,我承认人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
人无转委托权,特此委托。
人:_____(签字) 性别:____ 年龄:____ 身份证号码:_________ 职务:________
委托人:×××,男,××年××月××日出生,现住××××××。公民身份号码:××××××。
受托人:×××,男,××年××月××日出生,现住××××××。公民身份号码:××××××。
委托人与受托人系兄弟(或夫妻、朋友等)关系。委托人欲在深圳购买房产一套(或委托人×××按(96)京宣证字第3691号继承公证书有关继承父亲×××遗产的内容,委托人与×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××共同继承属×××的房产)。现委托人×××因故不能前往深圳亲自办理购房的相关手续(或工作原因不能亲自前往北京办理有关其应得的继承份额房产的过户手续),故委托弟弟×××代为办理。委托期限为此手续办理完结,为办理上述手续所签署的文件我均予以认可。受托人无(或有)转委托权。
委托人:×××(签名)
××××年××月××日
委托人:XXX,女,XXXX年XX月XX日出生,身份证住址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,身份证编号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
委托人:XXX,男,XXXX年XX月XX日出生,身份证住址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,身份证编号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
受托人:XXX,男,XXXX年XX月XX日出生,身份证住址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
我们委托人系夫妻关系,位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX号(权XXXXXXX)房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托XXX办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋,与买方签订上述房屋的买卖合同、查档,并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房,协助买方办理有关按揭的一切事宜。
二、到XX市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金,并办理维修基金的转移登记等相关事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。
五、如果此房拆迁,受托人有权办理拆迁的一切事宜(包括领取终结房款、拆迁安置等)。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料,签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人:
X年X月X日
房产买卖公证委托书二
委托人:________性别:________出生日期:________身份证件号码:________
受托人:________性别:________出生日期:________身份证件号码:________
委托人拟在上海购买房屋,购买房屋座落限于上海市,购买房屋座落由委托人和受托人另行商议决定,房价款无限额。因委托人无法亲自办理房屋买卖的相关事宜,特委托受托人________为本委托人的人,代表本委托人办理下列附录中所列的第________________________项(共计________项)事项,受托人有/无转委托权。
受托人在上述权限内就购买上述房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果,委托人均予以认可。
上述委托的期限自X年X月X日至X年X月X日止。
委托人:
X年X月X日
附录:
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同
叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续
伍、代办办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续
陆、办理有关合同公证,领取公证书
柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》
捌、代为支付房价款
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费(包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用)
拾、代为收楼
拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜
拾贰、维修并管理管理房屋
委托人:xxx,男,xxxx年xx月xx日出生,身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,身份证编号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人:xxx,男,xxxx年xx月xx日出生,身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我们委托人系夫妻关系,位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号(权xxxxxxx)房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋,与买方签订上述房屋的买卖合同、查档,并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房,协助买方办理有关按揭的一切事宜。
二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金,并办理维修基金的转移登记等相关事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。
五、如果此房拆迁,受托人有权办理拆迁的一切事宜(包括领取终结房款、拆迁安置等)。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料,签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
[关键词] 脱位牙;直丝弓矫治器;牙弓夹板
[中图分类号] R781.9 [文献标识码] A [文章编号] 1674-4721(2015)06(b)-0110-03
近年来,随着经济的飞速发展,车祸的发生也随之大幅上升,因车祸而致的牙外伤屡见不鲜。学龄前儿童活泼好动,对危险的判断力差,常易发生碰撞、跌倒、意外事故等,造成牙齿外伤。传统外伤脱位牙的治疗主要包括牙弓夹板固定、软硬垫、金属联合树脂固定等方法[1-3],相关研究显示,采用正畸固定矫治器的方法对外伤脱位牙进行固定,临床效果良好[4-5]。本研究选取本院的恒牙外伤患者作为研究对象,分别采用直丝弓技术和传统技术对外伤脱位牙进行复位固定,比较两种方法的有效率。
1 资料与方法
1.1 一般资料
选取本科2009年3月~2014年6月收治的180例(198颗患牙)恒牙外伤患者作为研究对象,其中男性98例(109颗),女性82例(89颗);年龄为8~50岁;部分脱位95颗,完全脱位103颗;上颌牙齿110颗,下颌牙齿88颗。所有外伤病例就诊时间均在0.5~2 h之内,无牙折、颌骨骨折等并发症。将入选患者随机分为实验组(92例100颗)和对照组(88例98颗)。两组的年龄、性别、患牙情况等一般资料比较,差异无统计学意义(P>0.05),具有可比性。
1.2 材料
0.025 PIM标准型网底直丝弓托槽(杭州新亚齿科材料有限公司,2630171),非调拌型牙釉质粘合树脂(杭州西湖生物材料有限公司,080704),0.018英寸×0.025英寸不锈钢方丝(美国3M公司,08797),0.016英寸×0.022英寸镍钛方丝(北京有研亿金公司,20080237)
1.3 方法
对照组采用牙弓夹板技术固定外伤牙,具体方法参照《口腔颌面外科学》(第6版)[1],牙弓夹板固定6周。实验组采用直丝弓技术固定外伤牙,常规检查损伤程度、咬合关系、牙体、牙周及邻牙情况,拍摄牙片及全口曲面断层片,伴有软组织损伤者,局部麻醉下及时清创,充分冲洗,搔刮牙槽窝,尽早手法复位患牙。取0.018英寸×0.025英寸不锈钢方丝一段,长度跨过患牙近、远、中3颗牙,按患者牙弓形状个别弯制,末端回弯。按正畸要求隔湿牙面,酸蚀,涂布黏接剂,使用预先个别弯制的不锈钢丝将托槽黏接在患牙近、远、中2~3颗牙上,待黏接剂硬固后,调整方钢丝,使其能够顺利进入每个托槽槽沟内而不产生任何矫治力。使用0.2 mm结扎丝结扎2周,2周后换0.016英寸×0.022英寸镍钛方丝,0.2 mm结扎丝结扎2周。调,使患牙降低咬合;如调效果不理想,可制作垫或磨牙垫。确保患牙无早接触,并嘱患者治疗期间严禁使用患牙,完全制动;外伤牙固定后,全身使用抗生素5~7 d,在预防感染的同时能够控制龈沟液中的细菌;常规口腔卫生宣教,饭后使用漱口液漱口。对于根尖发育完全的脱位牙,在术后3~4周做完善根管治疗。
1.4 疗效评定标准
成功:患牙为活髓,无叩痛,无松动,牙龈健康,X线片显示牙周膜、硬骨板正常存在,根尖周未见明显暗影,根尖未见明显吸收。有效:患牙牙髓坏死,已完成根管治疗或根尖成形术,患牙复位良好,无叩痛,无松动,牙龈健康,能行使正常功能,X线片显示牙周膜、硬骨板正常存在,根尖周未见明显暗影,根尖未见明显吸收。失败:患牙移位,Ⅲ度松动或动度消失,X线片显示牙周膜间隙消失,牙根吸收,根尖区暗影;以上情况存在一项即视为失败。总有效率=(成功+有效)例数/总例数×100%。
1.5 统计学处理
采用SPSS 19.0统计学软件对数据进行分析,计量资料以x±s表示,采用t检验,计数资料采用χ2检验,以P
2 结果
实验组的总有效率为99.00%,显著高于对照组的96.93%,差异有统计学意义(χ2=7.241,P
表1 两组总有效率的比较[n(%)]
与对照组比较,*P
3 讨论
前牙外伤后,牙齿易出现部分脱位,若处理不当不仅会影响患者的咀嚼和语音功能,还可能导致前牙缺失,影响美观。前牙脱位需要对牙齿进行及时的松牙固定,而松动牙固定的基本原理是将一组松动牙固定为一整体,使之形成一个多根牙,从而分散咬合力,减少或消除咬合创伤,这有利于牙周组织的愈合和牙槽骨的新生[4]。在固定前需对患牙及其周围组织进行妥善处理,保护牙附着结构,保留尽可能多的牙周韧带细胞,使根面得到有效的再生和修复。彻底清理牙槽窝,清除异物、凝血块、坏死软组织等,以利于患牙完全复位[5]。
外伤性脱位牙常见于生长发育期儿童,多数正处于替牙阶段,各牙齿长度参差不齐,且时有未萌牙。采用直丝弓矫治器固定替牙期外伤脱位牙,解决了替牙期可利用基牙少,固位差的难题[6]。这种固定方法还能使患牙在有一定生理动度的情况下愈合,对于生长活跃的儿童能更好地营造有利于牙周愈合的环境。本研究结果显示,实验组的总有效率为99.00%,显著高于对照组的96.93%,差异有统计学意义。实验组中有1例失败,是由于患儿不配合,托槽脱落未及时复诊,直至患牙脱落引起家长重视才来复诊,最后拔除。对照组中有3例失败是由于牙弓夹板松动二次结扎时患儿不配合,家长要求放弃治疗。
相对于传统牙弓夹板,直丝弓矫治器戴用舒适,异物感小,美观度高,患者接受度高,便于清洁,易于护理,牙周创伤小,不损伤龈,有利于牙周组织的恢复。现更有成品陶瓷直丝弓托槽,适用于演员、主持人等公众人物。直丝弓托槽直接黏接于牙面,力量集中准确,固位力好,即使出现了托槽脱落,也很容易进行重新黏接。直丝弓矫治器在同一牙弓内,可利用其他牙齿作为颌内支抗,能够有效保持松动牙的位置,且由于使用了随形弓,对已经手法复位的牙齿不产生任何额外力量,即使在松动牙偶尔受到外力的时候,外力也能迅速通过直丝弓将力分散在近远中的正常牙上,这有效地保护了松动牙齿。至少有两颗以上的临牙与外伤牙一起固定,这可以提供足够的支抗[7],如果出现了咬合干扰,还可以通过调整弓丝的形态来调整前牙的咬合关系,避免了咬合干扰带来的副作用。直丝弓矫治器操作性好,节省了大量椅旁时间,可在不拆除矫治器的情况下直接进行牙周检查、治疗以及牙体牙髓的各种治疗;在主动治疗后期,可以对个别牙的不齐进行简单调整[8-9]。
在使用直丝弓固定外伤脱位牙的时候需要特别注意以下几个方面:①临床工作中常见合并各种损伤,而且血液、唾液及龈沟液常污染术区,直接影响黏接效果,因此在操作时必须严密隔湿,吹干,动作轻柔而敏捷,以减少患者的痛苦,节省椅旁时间。②托槽黏接和弓丝弯制必须准确无误,不产生任何矫治力及矫形力,否则不仅没有起到精确的固定作用,反而加重患牙的负担,进一步造成牙周、牙体损伤[10-11],因此固定前期采用粗硬弓丝能够起到良好的固定作用,后期采用弹性较好的镍钛方丝,使牙齿有适当的生理动度。③对于未成年或更小的患儿,治疗前应向患者家属交待清楚,如有托槽及弓丝松动或脱落务必及时就诊;要常规进行口腔卫生宣教;术前与家长充分交流,务必取得家长的信任与理解,并签字同意[12-15]。
上前牙位于口腔前部最突出的部位,易受到外力而松动移位乃至脱落。在临床工作中经常可以看到安氏Ⅱ类1分类患者更易发生牙外伤,这是因为此类患者上颌相对下颌更加前突,在倒地过程中更易损伤前牙,因此应对其进行健康宣教,同时也应该对其进行早期阻断性矫治。采用Activitor或者FrankelⅡ等功能矫治器进行治疗,可以促进下颌的生长。此外,上颌的唇弓也有助于抑制上颌的生长,进而减小上前牙的突度,降低牙外伤的概率。
综上所述,将直丝弓矫治技术用于外伤脱位牙的固定,有利于牙弓形态的恢复,对牙周组织损伤小,不仅能很好地达到患牙稳定固位的要求,还能使患牙在一定生理动度的情况下愈合,进一步防止了医源性损伤,值得临床推广应用。
[参考文献]
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