房屋建筑工程设计的内容
前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇房屋建筑工程设计的内容范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。
房屋建筑工程设计的内容范文第1篇
[关键词]房屋建筑工程；概预算；问题；对策
中图分类号：TU24 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）08-0224-01
房屋建筑工程概预算指的是在房屋工程建设之前，将各个房屋构建的实施内容以及设计标准作为指导，在依照国家的相关规定、要求、指标的基础之上，对工程中涉及到各个项目所需的全部费用进行规定和预算的一种文件。对于房屋建筑工程来说，制定一个合理的房屋工程概预算不仅可以对建设成本进行有效的控制，还可以间接提高工程的整体质量及使用性能。
1.房屋建筑工程概预算中存在的问题
1.1工程概预算管理存在漏洞
房屋建筑工程建设是一项综合性与复杂性较强的任务，而工程概预算是对整个房屋工程的各个项目所需的全部费用进行估算的一种过程，因此其涉及范围比较广泛，这就要求工程概预算人员在对房屋建筑工程概预算进行审查时，需要对各个相应的审查部分进行核对。然而，就实际情况而言，各个部分的概预算内容存在一定的独立性与差异性，这就需要一种科学、合理的管理调配机制对工程概预算的整个过程进行控制与管理，然而就现实情况来说，我国大部分房屋建筑工程概预算不具备这样的机制，因此造成工程概预算与工程实际成本支出存在较大的出入，这直接反映了工程概预算管理存在着一定的漏洞。
1.2工程设计图纸与实际建设情况存在出入
房屋建筑工程的建设过程中，设计图纸的重要性不言而喻，一切工程建设工序与环节都需要依照工程的设计图纸开展实施，然而在实际的工程建设过程中，一些房屋工程建设部门的设计部门的综合实力较差，设计人员的综合素质比较低，不能对房屋建筑工程的具体建设要求与实际建设条件进行充分的考量，在图纸的设计过程中不能因地制宜，导致设计的图纸中存在较多的不合理内容，这就导致工程设计图纸的可行性与科学性较低，最终导致在工程的实际建设过程中对图纸中的一些设计难以完成。除此之外，一些房屋建筑工程的施工单位资质较差，在工程施工过程中难以按照设计图纸的要求与标准进行施工，尤其是对于一些高层建筑来说，在工程完成后，其结构以及面积往往不能与设计图纸完全相符，存在一定的出入与差异，这势必会造成工程概预算与工程实际成本支出存在出入。
1.3工程项目存在变更情况
房屋建筑工程容易受到外界因素的干扰与影响，包括国家相关政策、市场波动、气候天气等因素，这就导致工程的变更在所难免。对于房屋建筑工程来说，工程变更主要是对之前签订的合同所约定的施工材料、机械设备、施工工艺、技术指标、施工进度等进行变动。施工组织设计会随着项目变更而发生变化，这是不可避免的，而工程的概预算与施工组织设计有着千丝万缕的联系，因此，工程项目变更会对工程的概预算造成直接的影响。在房屋建筑工程建设过程中，客观因素的影响会造成工程返工甚至停工等问题，除此之外还会存在一些设计缺陷、业主意愿变更、客观要求变化等因素，这些都会导致工程超预算现象的产生。
2.房屋建筑工程概预算中问题的解决对策
2.1制定科学合理的概预算管理调配机制
针对房屋建筑工程的综合性与复杂性，制定科学合理的概预算管理调配机制是对概预算进行有效控制的必要手段。在房屋建筑工程概预算的管理过程中，需要对工程的建设情况与实际施工条件进行紧密的联系，并着眼全局，将审查工作做到精准，并将工程概预算与工程的实际建设紧密相连，提高房屋建筑工程概预算的可行性与科学性。在对各个项目的概预算进行管理之前，需要设立一个完整的概预算管理部门，并扩大其职能范围，要求其他相关部门配合其完成工作任务，并针对房屋建筑工程概预算制定一系列的规章制度，为房屋建筑工程概预算提供制度保障，并对概预算管理人员进行严格的要求，使他们在工程概预算管理过程中将工作落到实处，并在概预算的审查过程中，对整个概预算进行详细并全面的核算与分析，并对工程的建设过程了如指掌，如此才能保证房屋建筑工程概预算管理的科学性与时效性。
2.2提高工程设计图纸的实用性
基于设计图纸对房屋建筑工程的重要性，房屋建筑工程建设部门需要提高工程设计图纸的实用性，并需要严格依照设计图纸的规定进行工程成本的设定。在对工程量所需全部费用进行概预算之前，需要对设计图纸进行严格的审查，保证设计图纸的可行性、合理性、科学性，这就要求房屋工程建设部门对设计部门进行严格的要求，并对设计人员进行严格的挑选，保证工程设计图纸的实用性。其次，在对工程量费用进行概预算之前，需要对设计图纸进行充分的分析与研究，必须要对设计图纸中的设计与规定烂熟于心，与此同时，需要将设计图纸中的数据与实际工程建设的数据进行对比，找出两者之间的存入，从而与其他相关部门协同合作，对其进行解决。除此之外，在依据设计图纸对整个工程的投资费用进行套用定额时，需要从实际出发，避免出现扩大预算与重复计算的现象，并根据图纸、材料表、设备表中的工程量进行计算，套用定额对上述工程量进行合理科学的编制。
2.3选择合适的施工组织
城市化进程的推进加之经济的迅速增长，直接导致房屋建筑工程建设的成本急剧增长，同时，基于房屋建筑工程易受外界因素干扰与影响的特点，选择合适的施工组织是有效避免工程项目变更的必要手段。基于此，在房屋建筑工程施工组织设计之前，需要对工程建设当地的各种客观条件进行调查与研究，包括气候因素、地方相关政策、风俗习惯等，同时也需要对工程的实际建设条件与施工标准进行充分的分析，然后必须从实际出发，紧密联系各种客观条件，安排专业的设计人员对房屋建筑工程施工组织进行设计，如此可以避免外界影响因素变化造成了工程项目变更。与此同时，工程建设部门需要对政策、市场、气候等因素进行预测，并做好应对措施，如此在客观条件发生变化时，可以有效应对这些变化对工程项目造成的影响，如此才能杜绝超预算的现象。
3.结论
在房屋建筑工程建设过程中，工程概预算是投资控制的最有效依据，同时也是资金构成与资金规模的基础要素，它不仅可以有效的对工程的建设成本进行控制，在某种层次上还可以提高工程的整体质量与投入使用后的各种性能。因此房屋工程建设单位需要对其提起足够的重视，并对其中存在的问题进行解决，从而对工程建设实施有效的成本控制，并提高工程的建设质量，最终推动我国房屋建筑事业的长期发展与繁荣。
参考文献
[1]李九春.房屋建筑工程项目管理存在的问题与对策[J].中国新技术新产品，2014，01：78.
房屋建筑工程设计的内容范文第2篇
关键词：如何做好；房屋建筑；质量管理
中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：
1 房建工程的特点
从总体上来看，房建工程具有下面几个方面的特点：
1.1房建工程的综合性较强，影响工程质量的因素比较多。房屋建筑工程和其他工程一样，在施工的过程中涉及面比较广，包括选址、设计、施工等各项具体的工作，事情比较复杂，很容易因为工程设计、材料质量、施工方法、施工人员素质等因素影响到工程的最后质量。
1.2房屋建筑具有单件性，工程质量波动性比较大。房屋建筑是一种产品，但这种产品不同于一般的工业产品，没有固定的流水作业线，不是采用固定的工艺要求、完善的生产设备及稳定的作业环境创造出来的，房屋建筑产品具有单件性，生产过程流动性非常大，即便是同一个施工企业承建的，也可能因为各种因素的影响而产生比较大的质量差异。
1.3房屋建筑工程的质量具有隐蔽性。在房屋建筑工程施工过程中，很多工程具有隐蔽性，而且工程的工序繁杂，交接频繁，甚至出现交叉现象。这样一来，就为工程质量埋下了隐患，使工程质量具有隐蔽性，如果在施工过程中不能及时进行监督和检查，就会造成质量管理上的失控，有些质量问题单从表面上检查不出来，如果检查不够及时，便失去了质量控制的最佳时机。
2 现代房屋建筑工程中突出的质量弊病
2.1 工程设计缺乏合理性
房屋建筑工程设计人员专业能力不达标，且极少到施工现场调研，只是根据理论知识或者是施工方上报的数据来设计施工方案，那么必然会造成工程设计方案缺乏合理性，所以埋藏了安全隐患。例如，在对房屋某承重墙进行防水设计时，没有到现场观察房屋的实际情况，导致防水檐高度不够，没有考虑建筑裂缝渗水，导致房屋在短暂时间内就有墙壁脱落以及墙体裂缝产生，如果不及时采取防护措施就可能引发安全事故。
2.2 施工才材料不合格
通过对房屋建筑倒塌事故调查分析，绝大多数房屋质量事故引发的根本原因就是施工材料不合格，从某个角度来考虑，房屋建筑工程质量取决于施工材料的质量。某些自身道德素质及材料鉴别能力低的采购员，在选购材料的时候往往受利益驱使，允许不合格的原材料进入施工现场，为低质量材料敞开了大门，从而导致不合格建工材料大量涌入施工现场。例如，在个别房屋工程建设使用中，我们可以发现使用不久的房屋墙体就有墙皮大面积脱落，不但影响了建筑物美观，还侵害了消费者合法权益。
2.3 监理单位执行法规力度欠缺
监理单位严格执法是保证房屋建筑工程高质量的基本前提，尽管我国已经实施了一系列关于房屋建筑质量监理的法律法规，但是在现场施工中使用效果并不理想，很多监理单位在对施工现场监理时只是做表面文章，并没有从中发现问题，即使发现问题了但在施工方的周旋下也就过去了，这在事故调查中就可以明显体现出来此方面的弊端。据调查显示，某些监理单位人员贪图个人利益，忽视了自己承担的重要职责，给人民生命财产安全埋藏众多隐患。
3 提高房屋建筑工程质量管理的措施
随着我国社会经济的迅猛发展与城市化建设步伐的加快，建筑行业呈现出一片欣欣向荣的发展景象。房屋建筑逐渐成为城市化建设的代言人，常常被作为某个城市发展程度的关键衡量指标。然而在房屋建筑给社会带来利益的同时，其安全事故的发生也给社会发展及人们生活带来了沉重的危害，因此我们要竭尽全力来保证房屋建筑工程的高质量。
3.1完善房屋建筑工程质量管理机制
提高房屋建筑工程质量管理要重点强调就是完善房屋建筑工程质量管理机制，利用法律法规为实施工程质量控制保驾护航。施工过程中的质量控制决定了工程质量管理的实际应用情况，要提前做好工程质量事后的验收检查工作，只有切实将施工过程中质量控制落实到位，才能为高质量工程提供可靠依据。合理与规范的工程质量管理机制与工程质量息息相关，其涉及到的层面比较复杂，比如质量管理组织机构、质量控制监理单位、工程质量相关规程制定等。所以，要综合考虑多方面的可能影响因素，认真对质量管理机制进行科学的规划，从而完善房屋建筑工程质量管理机制，并且在实践中验证建筑工程质量管理机制的合理性，并对存在的问题进行修订。
3.2严把材料进入施工现场质量关
通过上述房屋建筑质量问题分析可知，工程材料对房屋建筑工程质量有直接影响，高质量材料决定了高质量工程建设。因此在现场施工中必须要严把材料进入施工现场质量关，从材料计划的制定、材料采购管理、验收检查等各个程序都要遵照规程执行。要应用现代化网络技术时刻关注材料市场动态，对材料供应厂家有全面的了解，对所有产品都做好进货检验核查，并对材料进行取样实验检测，将实验结果与厂家提供指标对比，禁止不合格材料流入建筑施工现场，从根源杜绝安全隐患的发生。
3.3实行质量目标责任制
实行质量目标责任制要从以下几方面着手：第一，严格执行责、权、利相结合的原则。“责”指的是保证质量的职责。要把职责与岗位相挂钩。“权”说的是进行质量控制任务时所拥有的特殊权能，这是工程质量监理顺利开展的基础。“利”是指按照质量职责后完成情况给予的物质奖励或者精神激励，以此来调动全体员工的工作热情。第二，明确工程质量承保责任人，并要鉴定有法律效率的合同书，以免在安全事故发生时找不到直接负责人。第三，质量承保内容要根据工程的进展情况进行科学的调整，考核标准也要与之相适应，确保整个工程质量监管体系都能适应施工现场变化的需要，防止有人利用法律漏洞获取个人利益。第四，编制质量目标责任制应该人性化，要与施工方、监理单位、业主商量制定，并由质量管理单位签订责任书。
3.4加大质量监管的执法力度
施工质量监理单位所有活动都要在相关规范的指导下进行，在执法过程中避免其他因素影响，切实做好专项检查、巡视检查、过程检查等工作。如果发现工程质量存在问题就要及时提出整改措施，并派专业监督施工方整改工作是否落实，并要将工程进展情况书写成报告形式将最新动态呈报给质监站。此外，监督检查工作还要给予施工器械管理足够重视，对不符合规范要求机械设施要督促撤换。
4 结束语
房屋建筑工程质量具有综合性与规范性的特点，评价工程质量的指标要很多包括安全性、经济性、服务性、实用价值、美观度等方面，所以建筑工程要想真正达到高质量需要全方面提高。随着我国房屋建筑行业快速发展也呈现出质量问题，导致房屋建筑安全事故发生率逐年增加，从某种意义上说阻碍了和谐社会的建设。如何能够提高房屋建筑工程质量已成为业内讨论的热点话题，但是普遍认为应该从工程质量管理方面着手。由此可见，在构建中国社会发展的当今，提高房屋建筑工程质量管理已是建筑行业稳健发展的必然选择。就目前建筑行业发展趋势看，未来的房屋建筑工程量会继续增加，对中国城市化建设中仍然具有重要地位。由于房屋建筑工程质量与人民切身利益密切相关，因此如何能保证房屋建筑工程高质量是我们研究的重点，切实提高房屋建筑工程质量管理是建筑行业发展的必然选择。
参考文献：
[1] 盛小飞，沈恺.如何做好提高房屋建筑工程质量管理[J].建材发展导向，2011，（9）.
[2] 何启军.对提高房屋建筑工程质量管理的思考[J].山西建筑，2012，（29）.
[3] 彭燕莉，曹胜中.浅谈房屋建筑施工质量管理[J].建筑设计管理，2009，（1）.
房屋建筑工程设计的内容范文第3篇
【关键词】房屋建筑企业；工程造价；控制对策
1、前言
现如今，国内住宅的开发正面临着一场翻天覆地的变革。无论从规划设计还是功能质量方面，其要求均在不断提高。作为房屋建筑单位不单要缩短工期，提高投资效益。而且要从技术、经济等方面中挖掘潜力，最大化的降低成本，提高效益。因此做好房屋造价的控制对策是重中之重。
2、房屋建筑工程造价的要点
2.1房屋建筑工程造价的定义
在房屋建筑中工程造价是指结合科学，运用经济、法律和技术原理等方式，解决在项目实施过程中工程造价的确定和控制、经济与管理方式等实际问题，从而确保投资效益及社会效益得到提高，对项目实施的造价进行合理、全面、客观的制定。房屋建筑中工程造价包涵了安装工程的成本、施工过程所需的设备及工具的购置费用、工程实施中的其它费用、工程实施期的贷款利息以及投资方向的调节费用等等。
2.1.1安装工程的成本
根据市场的要求，我国的项目安装工程成本除交通与能源行业之外均进行了精心的划分，其中包括装饰工程、安装工程以及土建工程。依据各个工程的具体特点制定了有针对性的定额与收费方式。其中工程分直接工程成本、间接成本和一些其它成本组成。直接工程成本包括直接成本、现场成本及其它直接成本三个组成部分；间接成本则包括了由建筑企业负担的财务成本、管理成本及其它间接成本三个部分；其它成本主要包括税金以及其它方面的费用等。
2.1.2房屋建筑工程中的其它成本
所谓其它成本就是指项目安装工程的成本、施工过程所需的设备及工具的购置费用以外投资方需额外支付的费用。这一费用具有很大的伸缩性，承办单位的不同决定了其缴纳各种费用的差异。如，政府、企业、私人的投资工程就具有很大的差异。政府的投资要通严格的审查，它一般有成本总量的规划，属于政策性拨款。而其它两类承办单位不仅需要考虑相应的政策法规，也要熟悉市场的需求情况，遵循市场经济规律。所以他们存在着本质的差异。土地的使用成本是土建类项目工程的其它成本中的首要内容。这一部分一般由土地征用费、拆迁费、土地使用出让费等，这三部分因地域的不同也会存在这比较大的差异，而且它们在整个工程的造价中占有很大的比例。同时其他成本还包括建设单位的勘察费用、管理成本、单位基建费用、监理费、咨询费、鉴定费、工程保险、交通成本、电力补贴等。
3、房屋建筑工程中工程造价的不合理因素
在计划管理向开放改革的过渡阶段中，经济管理方面的工作日益加速。在制定计划之初没有做足可行性分析及预测，而且在造价定位的时候忽略了计划周期内各种费用价格的浮动问题，导致初步的计划预算超标，而相关部门的审查则会以批准的指标为标准，严格控制既定的指标不做协调改变，这类方式难以适应当今的发展形势，最终结果也必定混乱失调。
3.1工程设计脱离限额控制。
在设计的经济责任没有得到落实的情况下，大多数工程设计人员无法认识到在工程设计中技术和经济是统一的。设计阶段是工程造价的关键环节，因此在设计之初就应该对工程造价给与足够的重视。在设计中忽略现实因素，随意提高设计标准，标准从宽从高，这种把计划指标仅作为参考的设计原则怎能良好控制造价。
3.2在设计阶段没有明确的经济决策。
在工程的设计之初，由于方方面面的影响，导致工程的成熟条件耗时比较多，耽误工程的进展，延长了设计的周期。为了为下一步施工创造条件，工程按1%的比例绘成。因此，宝贵的时间就这样被占用。在所剩无几的时间里完成计划内的既定指标。由于时间的仓促势必会影响经济决策的质量，从而给整个工程带来不可估量的隐患或损失。为了确保设计方案的经济合理性，必须保证工程设计中的技术与经济统一，在设计之初我们就必须要把主要的精力放在研究和制定技术方案上。这部分任务的重要性不容忽视，但往往有把主要精力放在图纸的绘制上，这种本末倒置的作风怎能让方案顺利的实施。
4、房屋建筑工程造价的控制策略
4.1在决策阶段对工程造价的管理与控制
建设项目中的决策决定了投资行动方案制定及选择的过程，对拟建工程项目进行技术及经济论证，验证其必要性及可行性。决策是对不同的方案以经济技术视角进行对比和选择的过程。这一过程在整个工程中非常重要，及时的对不同的方案做出技术经济比较并能做出正确的判断。在此过程中必须抓住成本与规模这两大要素。项目的决策决定着项目的工程造价和经济效益。
4.2在设计阶段对工程造价的管理与控制
4.2.1设计中的竞争
在设计中要建立起适当的竞争机制，对现行的设计方案进行完善和改进。在方案评选中要将经济和技术指标结合起来，适当提高经济指标的权重。改革设计取费标准，以基数不超过额定限额收取费用。
4.2.2对设计方案进行优化
优化设计方案能有效的控制工程造价，投资控制不是一味的减少投资，投资控制应该做到依据项目的基本情况进行调节和平衡，做到在投资限额内采用先进工艺个技术。最低价的方案不代表最好的方案，好的设计方案在性能优越的同时应该确保价格的低廉。
4.2.3减少设计变更
在一般情况下不对既定设计进行变更，在需要变更的情况下要尽量确保项目功能的正常发挥不受影响；认真对待必要的变更，要及时考虑因变更而产生的造价变更，认真考虑发生的一系列问题及超出预算的情况。在众多方案中要求精而快。
4.3在招标阶段对工程造价的管理与控制
标底作为建设单位的拟建工程投资底数必须要合理的进行编制。在本单位没有相应条件的时候应另请单位代编，否则尽量有本单位进行编写。在施工时一定严格按照施工计划进行施工，尽量减少合同外费用，确保经济效益与社会效益。
5、要求合理的工程索赔
在发生风险事件后往往会导致建筑工程出现较大损失。这种结果是合同双方都不愿意见到的，但双方为了保障经济利益把风险进行转嫁。所以索赔制度要在合同的履行过程中积极推行。
参考文献：
[1]王春玲，勾立春.论建筑工程造价管理问题[J].中国乡镇企业会计，2009（4）.
[2]廉秀霞.建筑工程造价管理问题及应对措施分析[J].城市建设理论研究（电子版），2011（22）.
房屋建筑工程设计的内容范文第4篇
关键词：房屋建筑工程质量质量控制管理策略
Abstract: with the development of the cause of the our country building, the quality of the housing construction project are constantly improve, this not only improved housing project construction unit economic benefit, but also for the user of the housing construction provides more safe, comfortable and elegant living, office environment. Therefore, in the housing project construction process, the project quality control and management is very important. This paper mainly aimed at building construction engineering quality issues to discuss, it put forward to enhance the quality of housing construction project countermeasures, and then demonstrates the continuously improve quality of housing construction project in promoting the construction of vigorous development process as crucial role and significance.
Keywords: housing project quality quality control management strategy
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
改革开放以来，我国经济的市场竞争逐渐激烈化，这不仅促进了我国各个行业的发展，同时也促进了我国社会主义建设与市场经济的发展。在建筑市场中，各个房屋建筑工程企业为了提高经济效益以及社会效益，积极探索新型的工程质量管理手段，以期通过提高房屋建筑工程的质量，进而提高企业的各种效益与核心竞争力，并能够在激烈的市场竞争中取得胜利，增加市场占有率，以促进企业自身的快速发展。
一、现阶段我国房屋建筑工程现状分析
在我国建筑行业蓬勃发展的推动作用之下，整个建筑工程质量呈现出了较为显著的上升趋势。在全球经济一体化进程不断加剧与城市化建设规模持续扩大的背景作用之下，新时期城市人口的居住环境以及居住水平均得到了显著提升，整个现代化城市的投资环境处在持续发展与优化的整体系统当中。我们在肯定房屋建筑工程所取得成效的同时，也需要清醒的认识到一个方面的问题，大量的质量问题仍然隐藏在部分正处于建设时期或是已投入使用的房屋建筑工程建设项目当中，其中部分质量问题更是对整个房屋建筑的完整性以及安全性产生了极为不利的影响。诸如水泥地面空鼓、地面开裂、外墙渗漏以及下水道堵塞在内的多种问题直接影响着人们的居住心理以及居住舒适度，这也正是现阶段我国房屋建筑工程所面临的最普遍问题与最严峻挑战。
二、房屋建筑工程质量的影响因素分析
笔者认为，要想对房屋建筑工程质量予以提升，其关键在于对会对房屋建筑工程质量造成影响的因素进行系统分析，具体而言可以分为房屋建筑施工环节的控制、房屋建筑材料的选用、房屋建筑工程设计的制定、房屋建筑工程造价的合理控制以及房屋建筑现场监理工作的缺失在内的五方面因素。笔者现从以上五个方面入手，对其做详细分析与说明。
（一）房屋建筑施工环节的控制。首先，对于当前大部分房屋建筑工程施工作业项目而言，整个工程施工队伍的整体素质比较低。大多数施工企业内部的新入职员工在施工技术方面的培训工作做得不够到位，甚至存在一部分工人无法明确局部施工部位在整个房屋建筑工程施工中的作用与意义，局部施工实际工作效果无法与施工标准相吻合。不仅如此，当前还存在相当大的一部分建筑企业在房屋建筑施工项目作业过程当中并没有配备专门的技术工作人员，这直接导致了房屋建筑施工项目的运转无法与施工设计图纸相配合；其次，整个房屋建筑施工项目在施工作业过程当中始终缺乏一个健全有效的质量控制体系，大部分施工企业在进行实践施工作业的过程当中，无法以质量控制体系的制定及实施为依据，对施工作业当中各个工种、各个工序之间的交接工作进行规范化控制，进而导致各个工种之间的不协调性问题尤为突出，工序与工序交接过程当中有关房屋建筑施工质量的各种问题也无法得到及时的发现与控制。
（二）房屋建筑材料的选用。部分建筑施工企业在实际施工作业过程当中，对施工工序以及施工流程给予了系统关注，然而对于施工工序所选用材料的质量问题却不够重视，这使得整个房屋建筑施工作业现场低劣的设置质量以及粗糙的材料质量引发了的大量的施工质量通病，进而为整个房屋建筑工程的运行埋下较为严重的安全隐患。
（三）房屋建筑工程设计的制定。当前存在较大一部分施工专业技术人员在未能够对整个房屋建筑施工项目现场作业状况进行系统观察的基础之上，就对整个施工作业的关键技术进行制定，这使得整个房屋建筑工程项目的整体施工技术水平比较差，设计方案的不合理直接为房屋建筑工程埋下了严重的安全隐患。
（四）房屋建筑工程造价的合理控制。大部分建筑施工企业考虑到施工成本的控制问题，在对房屋建筑工程项目进行工程造价控制的过程当中将整个建设项目的工程造价控制的很低，工程造价与工程质量之间的不合理问题尤为突出。与此同时，过低的工程造价使得施工企业在整个施工项目作业过程中的经营作业面临着前所未有的严峻挑战，过低的造价将直接导致整个房屋建筑工程项目施工作业漏洞百出。
（五）房屋建筑现场监理工作的缺失。当前存在一部分建筑施工项目监理单位过分的强调经济效益，监理单位所承接的监理业务已远远超出其单位监理资质范围治理，再加上监理机构部分工作人员岗位配备的不合理，整个房屋建筑施工作业舷窗的建立控制体系存在的问题尤为严重，质量验收工作大大折扣。
三、提升房屋建筑工程质量的有效管理策略分析
（一）强化工程质量管理。为确保整个施工工程质量，我们要针对以下几个工作进行强化――①．提升施工企业整体员工的综合素质，优化施工工艺，提升质量意识。据相关统计资料数据显示，我国因施工而引发的质量事故占到了全部质量问题的80％左右，相关人员需要重视施工企业人员综合素质的提升，以此使因不合理的施工而引发的质量事故减少；②．重视从业人员岗位培训工作，强化施工管理人员及技术员工的技术水平。与此同时加大宣传力度，进一步提升技术人员对工程质量问题严重性的认识，大力宣传工程质量问题对于房屋建筑工程产生的不利影响，并以典型案例宣传以及实例剖析等方式来逐步提高相关人员对于通病危害性的认识。
（二）提高工程技术措施。我认为对于设计单位及设计人员应抓好以下几个关键环节――①．认真审核设计内容。设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。要重点审核设计中是否存在常发的质量问题，坚持达到设计深度要求；②．适当提高质量通病的易发部分--工程的造价。从我国国情和经济发展的状况出发，适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。
四、结束语
总而言之，在我国建筑市场发展过程中，各个房屋建筑工程企业必须提高对工程质量控制与管理的认识，积极探索新型的管理手段，并从工程施工的各个阶段进行工程质量的控制与管理，将工程质量管理贯穿于整个房屋建筑工程的施工过程，保证工程的质量，从而为房屋建筑的使用者提供一个安全、舒适、高雅的生活、办公环境。相信，随着我国房屋建筑工程质量控制管理手段的不断改进，工程质量也将更上一个台阶，有效提高相关企业的经济效益，促进建筑市场的健康、快速发展。
参考文献：
[1] 张宪平．房屋建筑工程质量存在问题及管理措施探讨[J]. 中华民居，2011，（02）.
[2] 雷晶．阐述房屋建筑工程质量及技术措施[J]. 民营科技，2011，（08）.
[3] 付立彬，王永伟，付晓彦．房屋建筑工程质量影响因素分析[J]. 工程质量A版，2011，（03）.
房屋建筑工程设计的内容范文第5篇
关键词：房屋建筑；工程造价；控制与管理
中图分类号：TS958文献标识码： A
引言
对于房屋建筑工程造价控制与管理是项目工程管理中的最为重要的要求之一。所谓的房屋建筑工程造价控制与管理，就是对房屋建筑施工过程中所产生的费用进行计划、预算、组织以及核算等进行控制和管理。在房屋建筑工程施工中进行造价控制和管理不仅可以控制成本，还可以提高管理水平和经济效益。
1、房屋建筑工程造价的概述
1.1、房屋建筑工程造价的含义
一项建筑工程从筹划到竣工的整个过程中都需要耗费较大数量的资金，而在这整个过程中消费的所有费用即是建筑工程的造价。通常包括建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金等。
1.2、房屋建筑工程造价管理的意义
房屋建筑工程造价管理的意义在于：第一，通过管理房屋建筑工程造价工作，可以缓解建设资金供需方面的矛盾，提高房屋建筑工程资金、人力和资源的投资与经济效益。第二，通过管理房屋建筑工程造价工作，企业可以获得发展，进而促进房屋建筑行业的进步。
1.3、房屋建筑工程造价管理和控制的重要价值
合理而科学的房屋建筑工程造价工作有利于立项阶段对投资的预期和控制，使房屋建筑工程造价更加符合建设各项目标的实现。房屋建筑工程造价工作有利于在房屋建筑工程的实施中，对资金、物力和人力进行调配，实现企业经济和效益的最大化。房屋建筑工程造价工作有利于在房屋建筑工程竣工阶段，提高管理水平，防止企业出现不规范行为，为各方维护好实际的利益。
2、房屋建筑工程造价控制与管理的现状
2.1、项目造价管理的观念较为落后
目前在部分项目中，施工企业在造价控制上还存在着沿用计划经济的方法，过多的依靠政府的管理和决策，自身对经济缺乏敏感度，而且并没有将项目的预算、概算、估算和结算内容进行有效的结合，给造价控制带来较大的难度。
2.2、工作人员素质低下，缺少责任心
在现今的房屋建筑工程造价控制与管理中，存在工作人员素质底下、缺少责任心的问题。一般情况下，在房屋建筑工程施工中进行造价管理的人员均属于非此专业或是具有部分的相关管理能力，但是能力水平不足、理论水平不高、文化水平不高、缺少实践经验、缺少责任心和职业道德素质等问题。加之，在缺少相应的管理、责任无法落实到人头上的情况下，更易使管理人员工作懈怠、态度消极。因此在房屋建筑工程造价管理中，需要解决此问题。
2.3、现有的项目造价标准不完善
目前我国相关部门在建筑项目造价标准和法规上加快了完善的步伐，但在实际施工过程中仍然存在着一些不完善的地方，特别是在招投标阶段，由于法律上的漏洞使一些不合规及不合法的现象很难进行有效的控制，影响了项目造价的合理性和科学性，所以需要加快造价标准的过关，确保造价工作顺利开展。
3、房屋建筑工程造价控制与管理
3.1、决策阶段的工程造价控制与管理
决策阶段，就是项目工程建设的最初阶段，对于后期工程项目的投资具有非常重要的作用。在决策阶段，项目工程造价的控制就应该引起高度重视。要全面系统地估工程造价，委托技术专家与专业机构，结合投资主体的发展情况、战略目标以及项目投资开发的具体情况，立足于建设项目的经济环境、政治环境、技术环境等方面，对工程造价进行全面系统的论证，出具详细的可行性研究报告，在决策阶段就将工程项目造价控制在科学的范围之内。
另外还要对拟建项目的建设规模、工程技术条件、资源市场条件、财务条件等方面进行科学评估，合理控制造价。在编制投资报告的时候，要力求考虑到各个方面的因素，包括可知的因素与未知的因素都要予以全面合理的考虑，使决策阶段的投资估算能够有效地反映和控制建筑工程的造价。
3.2、设计阶段的工程造价控制与管理
主要是指土建项目进行全面的规划和描述实施意图的阶段在设计阶段，加强对初步设计的审查，准确编制概算（这个阶段影响工程造价的程度达75％），引入竞争机制，实行设计招标，推行限额设计，实行设计监理，将变更发生在开工前。同时优化设计方案，采用工程设计招标和设计方案选法，加快设计进度，提高设计质量，从而降低设计费用，并且可以通过一定的经济制约和奖惩制度来实现节约成本的意图，完成设计阶段建筑工程的造价管理和控制。
3.3、招投标环境造价控制与管理
招投标阶段需要选择施工技术水平较高和成本控制能力强的企业进行施工，对招投标各个环节进行严格控制，确保招投标工作能够在公平、公正和公开的状态下进行。同时还要控制好招投标的盲目性和随意性，制定项目清单报价标准，从而降低项目投资风险，确保招投标能够顺利进行。另外还要严格对招投标各环节中可能发生的违规和违法情况进行严格的控制，一旦发现要严格进行查处，各相关部门也要加强对招投标的监管力度，避免暗箱操作现象的发生，确保整个流程都能够做到公开、透明。
3.4、项目施工阶段的工程造价控制与管理
施工阶段的关键就是要落实施工合同。这一段是工程设计到工程实物形成的重要阶段，也是建筑工程周期最长的阶段，影响因素较多，工程造价的控制最为关键。
在施工初级阶段，要组织建设方实地勘踏建设场地，对建设设计图纸、可行性报告以及投资报告等要根据现场予以严格审核确认，避免返工或者后期加价情况的出现。如果实地勘踏发现确实有可能造成的工程造价变动的项目，一定要会同投资方、建设方、监理方等会同审核，避免建设方漫天要价或者相互推诿现象的发生。
在施工过程中，由于建设周期较长，加之有很多不确定的因素，就会导致建设项目变更、工程量增加以及施工进度或者建设材料的变更，这些变更都会导致建设成本的无形增加。所以，投资主体或者建设单位造价管理人员要严格控制造价变更，严格把关审核设计图纸变更，绝不允许随意增加建设项目或者变更原有设计标准。
加强建设工程合同管理。施工合同是建设工程主要的建设依据，合同中，明确了工程建设的责任和义务，所以要严格加强建设工程管理合同的管理，如造价发生纠纷，要以合同为依据维护自身利益。所以这也要求，投资方与建设方要沟通协商，立足于实际，加强建设工程的合同管理。
3.5、竣工结算造价控制与管理
为了更好的保证施工企业和业主的合法权益，则需要在施工的最终环节，即竣工阶段进行造价控制，从而实现对工程款进行结算和审核。在竣工阶段需要由监理机构及相关政府监督部门对工程项目进行全面的检查和验收，确保工程项目的各个环节都能够达到合同约定的要求，对于验收过程中存在质量问题的，则根据合同约定情况进行经济赔偿，确保自身合法权益能够得到保障。而对于延期交付的行为，也要对责任方进行索赔，在验收合格后，才能进行项目工程结算。
结束语
在房屋建筑施工中工程造价管理及控制的作用尤为重要，并直接影响着建筑工程的质量、施工工期及成本等，基于此，施工企业必须转变传统的造价思路，从各个环境进行，提高施工质量，提高企业的竞争力及综合实力，进而推动建筑工程事业的健康发展。
参考文献
[1]王艳红.浅谈房屋建筑工程造价的控制与管理[J].鄂州大学学报,2013,S1:117-119.
[2]朱富生,朱富祥.房屋建筑工程造价的控制与管理[J].黑龙江科学,2014,08:20.
