消防工程预算实例

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消防工程预算实例范文第1篇

新建医院工程，如何做到低成本、高速度、高质量？并在获得优质工程的同时，还能节省了建设资金？文章通过山东省滨州医学院附属医院新建病房综合楼的建设实例，进行了相关探讨。

关键词

成本?质量?节省?资金

山东省滨州医学院附属医院新建病房综合楼工程建筑面积56956㎡，地下一层，地上十五层，钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑总高度62.3m。设计病床1045张（包括成人ICU和儿科ICU），19间手术室（两间百级、两间千级、15间万级），是鲁北地区最大的公共医疗建筑，也是滨州市最大的单体建筑。

一、采用科学先进工艺技术有效降低工程造价

综合楼工程基础原设为1200棵预制钢筋混凝土方桩，基础筏板厚度为1.8m。经过对我市一新建成高层建筑考察咨询得知，该建筑采用的是钻孔灌注混凝土加上后压水泥浆桩基础，楼高26层，建成后仅沉降了9㎜，远远低于国家规范中的相关标准。这种桩的特点是单桩承载力高，桩身稳定且沉降量小。

我们主动和该工程桩基施工单位（中国建筑科学研究院地基研究所下属的建研地基山东分公司）联系，请他们为综合楼工程基础做优化设计。最后，原设计单位将桩基础变更为516棵钻孔灌注混凝土加上后压水泥浆的桩基础，基础的底板平均厚度变为0.6m，节省钢筋混凝土4000多立方米，降低工程造价200余万元，工程竣工后，建筑物沉降的观察结果只有4.9㎜，克服了预制钢筋混凝土桩基础后期沉降过大、影响建筑物质量的缺点。目前，钻孔灌注后压浆桩已在滨州市高层建筑中大量推广应用。

二、工程招标采用低价中标原则，大幅度降低造价

工程预算定额是目前工程结算中仍然广泛使用的计价依据。由于额定的更新周期很长，定额中的某些项目与目前建筑市场的发展不相适应。我们在综合楼工程的做法是：在招标工作中，请省内在工程造价方面的知名专家为我们编制招标文件，仍然使用《山东省建筑工程消耗量定额》，采用竞报间接费、利润率、施工技术措施费及施工技术措施项目单价的招标方式。制定了费率、费用、单价相结合的招标方案，让商务标的分值占70%，技术标分值只占30%，加大影响工程造价的商务标在整个招标总分中的比例。让投报费率、价格低的施工企业易得高分中标，从而达到降低工程造价的目的。

（一）以费率形式报价

以费率形式报价的项目有施工管理费费率、间接费中的措施费费率（招标人接受措施费费率的最低报价）和利润率（招标人接受利润率的最低报价）。

（二）垂直运输机械费和施工超高降效费以项目总价的形式报价，一次性确定，结算时按中标值执行

总价=塔吊台数×租赁单价×使用天数+一次性安（装）拆（卸）费用+塔吊基础费用+人货电梯台数×租赁单价×使用天数+一次性安拆费用+施工超高降效费（根据工程情况自行估算）

（三）施工技术措施项目中投报单价

这其中有外墙脚手架、砌体内墙脚手架、内装饰脚手架、现浇柱脚手架、钢模板及竹胶板模板。招标人认为：施工方案合理，施工技术措施费用低，是投标企业综合实力的反映。招标人接受施工技术措施项目的最低报价。

通过公开招标，最后中标的是滨州市最大的国营施工企业。该企业将它作为冲击鲁班奖的工程来填补企业的空白。

1.以费率形式报价的项目，见中标企业投报费率与定额规定费率对比表。

2.垂直运输和超高降效费：23.05万元（专家编制的标底为123.3万元）。

3.施工技术措施单项报价：外墙脚手架8元/m2，砌体内墙脚手架1.5元/m2，内装饰脚手架1.5元/m2，工具式钢模板10元/m2，竹胶板模板50元/m2。

在工程招标文件中，我们约定的质量目标是：一次验收合格并获得省优奖，力争“鲁班奖”。若达不到“省优”，发包人有权从合同价款中扣除总价2%的违约金。工程质量获得“鲁班奖”，发包人按合同总价的1%予以奖励；若未获得，则发包人按合同总价的1%予以处罚。

通过各方的同心协力，工程竣工交付使用。在2009年度国家工程质量最高奖鲁班奖的评审中，综合楼获得殊荣，取得山东省总分第二的好成绩。工程竣工结算审计结果：由总包单位施工的工程项目，按施工合同规定的费率、费用计算的总价比按定额规定的费率计算的总价降低1600万元，约占总价的15%。总包单位通过合理安排、精心施工，荣获“鲁班奖”（这是滨州市施工单位首次获“鲁班奖”，也是滨州市第二个“鲁班奖”工程），赢得荣誉，提高了企业的知名度。

另外，综合楼其他专业分包项目，如手术室、ICU净化空调工程、消防工程、弱电工程、精装修工程等都采用低价中标原则进行招标，节约资金数百万元。

三、通过甲方采购材料控制质量，节省费用

工程结算材料价格包含2.5%的采购保管费，其中1%是采购费用。综合楼工程甲方供主材费用9000余万元，仅采购费用就节省80余万元。另外，由于甲方自购材料，可以控制质量，掌握材料价格。