房屋建设施工方案设计
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房屋建设施工方案设计范文第1篇
引 言
土木工程是一门综合性、实践性相当强的专业，理论结合实践的教学环节必不可少，尤其在房屋建筑工程学习过程中，这一环节更为重要。然而，目前由于土木工程专业课程课时紧张，师资力量不足，实践基地有限，配套资金缺乏等教学条件现状导致实践教学环节相对薄弱，甚至缺失，继而造成了教学条件现状不能满足学生实践需求的矛盾。采用怎样的方式解决存在于房屋建筑工程学习过程中的这一矛盾已成土木工程专业实施教育教学改革的重点和难点之一[1]。
1.教学示范基地建设必要性
在大量调研和收集学生学习效果反馈意见的基础上，发现如果采用房屋建筑工程教学示范基地内进行专业知识认知和设计实习的方式，即替代部分现场参观和实践，将可有效缓解上述矛盾。例如学生在房屋建筑课程的课堂内未能接触实物，本来一目了然的构造，却变得抽象难懂，学生往往感觉“建筑构造”知识内容抽象、枯燥，学习起来索然无味，即使通过后期的现场参观认知实习来完成前期的认知内容，显然影响了知识的连续性和系统性，以致无法达到预期的教学效果。如果建有房屋建筑工程教学示范基地，在基地按一定比例将建筑构造复制，即“模型实物化”，在课程学习中使学生足不出户，便可直观、清晰地了解细部构造及做法，这种在校内示范基地使学生在有限的时间内实现专业认知和设计实习，即可弥补理论课程的枯燥性，也可有效节约资源和资金，使学生对建筑工程专业的对象有一个良好的感性认识，为后续专业理论知识的学习奠定一个良好的基础。
因此，进行房屋建筑工程教学示范基地建设是缓解土木工程专业教学条件现状与学生实践需求矛盾的有效手段；此外，进行房屋建筑工程教学示范基地建设方案的研究必然是进行房屋建筑工程教学示范基地建设的先决条件。所以对房屋建筑工程教学示范基地建设方案进行探讨是对进一步深化 “人才培养模式改革和开放教育试点”工作起到推动作用。
2.教学示范基地的运作模式
房屋建筑工程教学示范基地的建设理念是:构建真实工程环境，培养现代工业精神，为培养适应现代工业要求的工程师打下坚实的工程实践基础。教学示范基地下设工程实训基地和实习基地、大学生创新教育实践基地。工程实训基地针对大学一、二年级学生开展工程素质的基础训练，开设土建工程实课程。目标是培养学生工程和社会实践能力、创新精神。对学生实行分层次、模块化的实践教学和工程实践训练。实习基地针对本科三、四年级的学生进行工程素质专业训练，对学生进行工程素质创新训练,教学资源对全校学生开放。面向全院学生开设创新理论和创新实践选修课程，课内课外结合，建立了大学生创新教育实践活动平台。三个实践教学基地使工程素质教育贯穿本科教育全过程[2]。
3.教学示范基地建设的内容和设施
教学示范基地是面向土木工程学生的工程素质教育基地，充分考虑到不同层次、不同专业的需求，开设多种适合学生学习的课程，课程建设促进教学设施软硬件的发展。
3.1以课程建设为核心，推动教学全面发展。开设基础训练系列课，注重增加先进技术实训内容与时间。
3.2创建专业训练课程，营造真实工业训练环境。实习学生可以在真实的工作环境中进行实习训练，将专业知识与生产实际紧密联系起来，克服了现场实习只能看、不能动的缺点，为学生学习专业课,走向工作岗位奠定了坚实的工业基础。
3.3积极开设实践类选修课。创新类选修课,学生通过学习,增长创新理论知识，为培养创新实践能力打下坚实的基础。
房屋建筑工程教学示范基地除具有学生实际操作空间，还有学生参观实习模型。如计划配有实物模型200余套，还配有部分电动模型、示教板、教学挂图、关盘等教学教具。科学合理地展示建筑构件、建筑结点、建筑结构层次、建筑物内部结构如钢筋布置等。整个系列模型涵盖民用和工业建筑的各类建筑物，如：民用建筑的组成模型、建筑空间体系模型、钢筋混凝土骨架工业厂房模型、轻钢结构工业厂房模型、框架结构房屋模型、框架-剪力墙高层建筑模型、剪力墙建筑透明模型、房屋基础模型、预制梁柱板透明模型、楼梯模型、现浇楼板模型、门窗模型、雨棚结构模型、屋架模型、建筑模板模型等，均逼真地展现出来。此外，钢筋混凝土排架单层厂房模型，用横剖面的方式展现厂房建筑的结构情况；用透明的方式展现基础、立柱、基础梁、地层的结构。还设想在示范基地设立建筑新材料、大跨度屋盖、节能墙体等展区，使学生能够进一步了解建筑工程发展的前沿知识，提高学生的创新能力。
4.结语
通过分析并评估教学设施和条件的现状，提出建设房屋建筑工程教学示范基地的必要性。借鉴其他高校在教学示范基地建设方面的宝贵经验，设计房屋建筑工程教学示范基地包含的内容和设施，提出建设房屋建筑工程教学示范基地的运作模式，为房屋建筑工程教学示范基地建设方案提供有价值的参考。
基金项目：（重庆科技学院教改项目201129；重庆市教委教改项目103132）。
参考文献：
[1]傅水根、严绍华.创建国内领先的工程训练教学示范中心[J].实验技术与管理,2006,23(4):122.
[2]丁洪生、周郴知.工程训练实践教学体系的改革与创新[J].实验技术与管理,2005,22(6):124.
房屋建设施工方案设计范文第2篇
武汉市美术馆项目选址于武汉市老城区，位于黄石路、中山大道、保华街及南京路交汇的一个交通岛上(图1)．该地块属于武汉市旧城一元片保护规划范围内。武汉美术馆由一组历史优秀建筑及所围合的院落改扩建而成。其中主体建筑原为金城银行(图2)，建于1930年，设计者为早期民族建筑师庄俊，解放后改为武汉市儿童图书馆，是武汉市一级保护建筑；金城里建筑群(图3)是武汉市二级保护建筑．建成初为银行职员宿舍．后来为房管所管辖居民宿舍，底层为国有企业商业门面。周边还有：大陆坊、大孚银行等二级保护建筑，保元里和兴国里等近代优秀里弄建筑(图4、5、8)。
武汉美术馆选址于此有诸多利处：首先，可赋予历史建筑新的功能。目前由于儿童图书馆已迁出金城银行，该建筑被闲置，内部功能已衰败。金城里居民较多且杂，居住条件每况愈下。如果赋予该组建筑新的功能，可挖掘该处的潜力和价值，使历史建筑发挥更大的作用。其次，周边历史风貌建筑多，具有浓郁的历史文化底蕴．能与美术馆建筑的性质相适应。再次，金城银行立面气势恢弘完整(图2)，为大师之作．具有极高的艺术价值及纪念价值，适合营造大型公共建筑的标志性外观特色。
由于是旧建筑改造，武汉美术馆的设计面临特殊的困难：
①用地紧张。主体建筑紧邻道路边线，建筑东西两面无人行道，过渡和缓冲空间较少。改造后的美术馆规模较国内同类美术馆小，就目前用地状况，不适宜将来在原址扩建。
②交通繁杂。地块处于交通繁忙的中山大道和保华街交汇形成的三角岛上，该岛是五条道路交汇点，且老城区道路较窄。交通比较繁杂。而美术馆的新建又将带来大量的交通流量，将增加此处的交通压力。
③建筑空间受限。由于历史建筑需加以保护，特别是金城银行除了保护建筑立面外，还必须保护建筑结构，使得在平面空间及层高等方面难以达到美术展示的特殊要求。
④建筑技术难度较大。美术馆的耐久年限为50～100年，而此改造建筑已有70多年历史，维修、加固、防火、防潮、防盗处理技术难度大。
针对以上的利弊分析．鉴于美术馆是选址于历史街区的历史建筑改造，我们从周边地区城市的功能整合到建筑单体的功能整合，逐一解决面临的困难。
周边地区城市功能的复兴
通过美术馆这一标志性文化建筑的建设，将文化氛围辐射到周边街区，从而进一步改善旧城环境，提升旧城的城市功能。结合周边历史建筑的整修、交通整治，将规划地区建设成为既具有独特的历史文化风貌，又适应现代生活的富有生机活力和文化底蕴的文化休闲区。
1．区域文化功能的重组
以武汉市美术馆用地为中心，将周边区域分为美术馆文化核心区和文化协调区，进行不同层次的环境规划，并分期完成改造。
美术馆文化核心区由崇善路、江汉二路、南京路和中山大道围合而成的地块以及汉润里片区组成。核心区内保护较好的传统里弄汉润里、保元里的整体形象，突显该地段厚重的历史积淀，营造浓郁的文化氛围，为美术馆扩建预留空间；对保华街、中山大道沿线建筑进行立面整治，优秀历史建筑整旧如旧，新建筑在使用性质、高度、体量、立面。材料、色彩等方面与历史建筑相协调；对片区沿街商业门点的经营业态进行引导，使之整体与美术馆氛围相协调：拆除部分环境较差的旧建筑，为停车及绿化预留空间。
美术馆文化协调区范围由核心区向外扩至天津路、吉庆街、保成路和胜利街所围合区域。文化风貌区有二级文物保护单位大陆坊、大孚银行。武汉总商会等，都有较高的历史价值与艺术价值，要重点保护；风貌区其他部分应保留传统街区的城市肌理，控制建筑高度，并在立面处理上与历史建筑相协调。
2．区域交通的重新梳理
现状保华街车行道宽11m，其人行道在崇善路至汇通路西侧段宽10m，在汇通路至南京路西侧宽3m。中山大道车行道宽7m，东侧人行道宽4m。南京路车行道宽6m。江汉二路车行道宽7m，崇善路车行道宽7m，汇通路车行道宽8m。该路段共有3处公交中途站，总运行线路15条。根据实施的难易程度形成了近远期两套实施方案。
一期方案；(增加公交港湾站方案)
鉴于保华街车流量较大且公交线路较多，利用保华街崇善路至汇通路段人行道较宽的特点，拓宽出公交车港湾站。其余道路不进行调整。一期方案无拆迁，易实施，可缓解过多公交车停靠而道路窄所带来的交通压力，但不能根本解决美术馆周边交通繁杂的现实。
二期方案：(调整公交路线至南京路方案)
原中山大道南行方向车流由保华街转至崇善路――江汉二路――南京路――中山大道，并适当拓宽相应道路，保华街为美术馆专用的半步行街，限制车流通行。这样将整个美术岛的范围扩大了近两倍，既为美术馆以后扩建预留了空间，又营造了相对宁静的内部环境。由于此方案存在一定的拆迁量，可在二期实施。
历史建筑新功能的再生
1．保留历史建筑介绍
金城银行(图2，6)为框架结构，由四层半组成，其中底层层高为2．5m，2层为入口层，层高为5m，3～5层层高各为3m，建筑面积约为2550m2；金城里建筑群(图3，7)为一托二的底框砖混结构．其中底层层高为4．5m．2～3层层高各为3m，建筑面积约为5800m2。
2．美术馆总平面布局(图9)
对原金城银行及金城里建筑进行改造，在北面拆除与历史建筑风格不相协调的多层办公楼，扩建美术馆北入口部分。改造金城银行和3栋住宅楼间的三角形院落作为美术馆中庭。观众主入口设在南面(原儿童图书馆主入口处)，工作人员主入口也设在南面。观众次入口结合扩建部分设在北面。展品货物入口设在西面巷道处。北入口东侧拆迁部分旧建筑，设机动车立体停车场(可停车160辆)。
在南北两侧的两处三角地带上设置绿化广场，提升该处的环境质量。南面广场面积较大。区域较为完整，能举行各种相关的活动和仪式。北广场面积较小，可成为主题雕塑广场。这一总平面布局符合美术馆必需开放的要求，使得整个美术馆功能趋于完整。
3。平面功能及内部流线设计
美术馆有四大功能分区即：藏品库区。陈列区。技术及办公区。观众服务区。根据功能要求及现状建筑的结构形式．新
增地下1层(图10－1)主要为设备用房和培训教室。原金城银行一层层高为2 5 m，四周为实墙．设置了藏品库区，在1层临街面设美术馆服务用房(图10－2)。2～3层主要以展厅为主，各展厅围绕中庭以串联的形式首尾相连．保证参观流线的顺畅(图10－3，10－4)。原金城银行4、5层设办公区．新增建筑部分4层设300人的学术报告厅(图10－5)。在整个建筑的中心，有一个相对独立的多功能展示空间，一方面可临时展示雕塑．另一方面给美术馆营造了较为开敞的公共活动空间(图11)。
美术馆的主入口为原金城银行入口，北面新增入口既可作为疏散出口，又可与主入口一起成为不同主题展览的分入口。在建筑的西面，设计了一个货运出入口，并在入口附近设置了专用货运电梯，结合一层的画库用房，形成一个完整的运输流线。在中庭部分通过一部旋转楼梯将中庭与各层平面衔接起来．而在两个入口部分及各个功能板块都设有步行楼梯直通各功能分区，进一步凸显各自功能的独立性。
4．竖向设计
由于历史建筑的层高难以达到展厅要求，我们作了以下技术处理：原金城银行结构不变，层高不符合要求的部分作为过厅或辅助空间：原金城里建筑群立面不变，展厅部分层高提至4m，可满足一般展厅要求，局部展厅上下两层贯通，使局部展示空间高达8m，可满足展示尺度较大作品的要求。中庭部分高14m，既丰富了美术馆的空间又可满足展示更大的展品的空间要求。
竖向交通流线分明。人流主要分为观众人流和办公会晤人流两类，设有专用楼梯及电梯，互不干扰，各成体系。货流部分主要通过专用货运电梯，既与展厅部分联系紧密，又与其他部分分离开来，有效保证了藏品的安全性和其他部分的私密性．
5．立面设计
该建筑特殊的功能性质及特殊的地理位置决定它应有特殊的外观形象。现状保留历史建筑本身立面具有较高的艺术价值与纪念价值，因此其立面将维持原样，特别是原有南立面为新美术馆的标志性立面(图2)。新增北入口的立面设计成为本次形象设计的重点。根据对现状建筑的揣摩和对国内外各种类型美术馆的研究，我们认为新增建筑必须是现代建筑，但新增建筑必须是传统形象和精神的交汇折射与延续。
新建北入口在体块造型与材料技术的运用上给人耳目一新的感觉，更加突出武汉美术馆新建部分的意义所在。在色彩上．提取“灰”――旧建筑本身固有的色彩元素．并将深灰的铝板与浅灰的钢板进行对比：在体形上强调简洁体块的穿插．造型具有雕塑感，使美术馆本身即为一件雕塑作品；在材料上运用钢板、铝板、钢架及玻璃的不同材料的反光带来不同的光影效果．体现其现代感与高科技成分；同时注重立面虚实对比关系，即新建筑与老建筑之间用金属与玻璃过渡，力求体现现代建筑的特征。此方案虽造型现代，但在体形体量的塑造上保持与原有建筑及环境之间的融合：北面突出的3层部分层高及檐口高度与旧建筑保持一致，4层报告厅部分后退，檐口高度不超过老金城银行，这样既丰富了空间层次关系，又使得街道尺度更为亲切。(图12，13)
武汉市美术馆的方案设计已经通过有关部门审批，现正在进入施工图设计及施工准备阶段。通过这次设计实践，我们在对历史建筑的改造方面获得了很多体会。我们认为对历史街区及历史建筑保护的关键是为它们寻找合适的用途，即赋予其合适的功能。从历史的经验来看，只有那些能够被使用的建筑才能被保留下来，即使这种功能不再相同。所谓合适的功能就是那些能够让老街区与老建筑在保持原面貌的同时又可以适应现实生活方式的功能。在这方面已有很多成功的例子，如法国澳赛博物馆由原来废弃的老火车站改建而成；澳大利亚墨尔本的赖恩・波特(1sn poter)美术馆是在老城区利用建筑的外墙新建而成；上海美术馆是由20世纪30年代英式风格楼宇改建而成……我们认为城市空间开发应纳入可持续发展的轨道，而能否善待城市大量不同性质、类型和规模的既有建筑，重视其长期以来积淀形成的潜在复合价值，并对其进行合理、科学的开发和再利用，直接关系到城市空间及环境能否可持续发展。
房屋建设施工方案设计范文第3篇
北京市住房和城乡建设委员会
关于全市房屋建筑和市政基础设施工程未办理竣工验收或备案历史遗留项目处理意见的通知
各区住房城乡建设委，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局，各有关单位：
为吸取“葛宇路”道路名牌事件经验教训，举一反三，进一步加强和规范全市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收及备案管理工作，市住房城乡建设委于2017年10月印发了《关于开展全市房屋建筑和市政基础设施工程未办理竣工验收备案项目调查摸底工作的实施方案》（京建发﹝2017﹞430号），组织开展了全市房屋建筑和市政基础设施工程未办理竣工验收或备案项目排查工作，现将有关处理意见通知如下：
一、项目排查情况
（一）总体情况
按照《关于开展全市房屋建筑和市政基础设施工程未办理竣工验收备案项目调查摸底工作的实施方案》要求，全市20个市、区有关部门（包括市住建委综合服务中心、市监督总站、市公用站、17个区住建委）对2016年12月底前已办理施工许可手续，未办理竣工验收或备案的工程项目进行了认真排查。根据各部门排查报送的数据，经统计，全市已办理施工许可手续但未办理竣工验收或备案的工程项目共约5630项。
（二）具体情况
根据各单位排查报送的未办理竣工验收或备案项目清单，进行分类汇总，大致原因可归为以下6类：
1.因停工烂尾、停建灭失未能办理竣工验收工程项目
此类工程项目数约164项，占总数的3%。
2.因未通过规划验收未能办理竣工验收工程项目
此类工程项目数约550项，占总数的10%。
3.因未通过消防验收未能办理竣工验收备案工程项目
此类工程项目数约200项，占总数的4%。
4.因不具备出具监督报告条件，未能办理竣工验收备案工程项目
该类是指工程项目已通过规划验收、消防验收，但由于不具备出具监督报告条件，导致工程未办理竣工验收备案手续，具体包括：监督机构责令整改尚未完成、已组织竣工验收未通知监督机构、建设单位不组织竣工验收等。此类工程项目数约3051项，占总数的54%。
5.已出具监督报告未办理竣工验收备案工程项目
该类是指监督机构已经出具了监督报告，但由于建设单位未按规定办理竣工验收备案手续。此类工程项目数约703项，占总数的12%。
6.因其他原因未能办理竣工验收备案工程项目
该类是指由于上述原因之外其他问题，导致工程未办理竣工验收备案手续，具体包括：未开工建设、工程款存在结算纠纷、建设单位联系不上、建设项目部分单体未完工等。此类工程项目数约962项，占总数的17%。
二、处理意见
（一）处理原则
针对排查出的全市房屋建筑和市政基础设施工程未办理竣工验收或备案项目，按照职责分工、依法依规、妥善处置、分类处理的原则，提出以下处理意见：
一是对已办理施工许可证的停工烂尾工程项目，具备复工条件的，由施工许可管理部门牵头协调推进复工手续的办理。
二是对因未通过规划验收未能办理竣工验收的工程项目，按职责分工，由市、区住房城乡建设主管部门分别将相关项目清单移送规划验收监督管理部门依法处理。
三是对因未通过消防验收未能办理竣工验收备案的工程项目，按职责分工，由市、区住房城乡建设主管部门分别将相关项目清单移送消防验收监督管理部门依法处理。
四是对因不具备出具监督报告条件，未能办理竣工验收备案工程项目，由工程质量监督机构依法处理。
五是对已出具监督报告未能办理竣工验收备案的工程项目，由竣工验收备案管理部门依法处理。
六是对因其他原因未能办理竣工验收备案的工程项目，由相关管理部门按照职责分工依据工程具体情况依法处理。
特别是对未组织竣工验收，擅自交付使用的工程项目，由工程质量监督机构严格依法处理。
（二）处理职责
市住建委工程质量管理处负责牵头组织协调此次处理工作；制定处理指导意见；组织相关部门研究疑难问题的解决方案；向市城管委移送相关未办理竣工验收或备案手续的工程项目清单；向市监督总站移送相关未办理竣工验收备案手续的工程项目清单；研究建立健全竣工验收备案工作长效管理机制。
市住建委法制处负责就处理工作中有关问题给予法律法规及政策方面的业务指导和合法性审查。
市监督总站负责按职责分工,依法查处相关竣工验收或备案违法违规行为；向规划、消防等部门移送相关未办理竣工验收或备案手续的工程项目清单。
区住房城乡建设主管部门负责按职责分工,依法查处相关竣工验收或备案违法违规行为；向规划、消防等部门移送相关未办理竣工验收或备案手续的工程项目清单。
三、处理工作要求
一是提高认识，加强领导。此次排查出的未办理竣工验收或备案历史遗留项目多、处理工作时间紧、任务重、难度大。各部门要提高对处理工作重要性、紧迫性的认识，加强领导，并指定专人具体负责，确保处理工作顺利展开。
二是切实履责，依法处理。各部门在处理工作中要切实履职尽责，依据处理意见，结合相关工程项目具体情况，制定详细处理方案，明确具体工作计划，依法依规、扎实细致开展处理工作，确保处理工作取得实效。
三是加强协调，密切配合。各部门在处理工作中要密切配合、相互支持，按照工作职责，各司其职，各负其责。对处理中难度大的事项要积极加强沟通协调，集中力量研究解决办法，切实履职尽责。
四是认真总结，及时报送。各部门要结合处理工作，系统总结分析竣工验收及备案管理工作中存在问题原因，研究解决的办法和措施。请各部门于2018年11月底前将处理相关情况形成书面报告，报送市住建委工程质量管理处，处理工作将列为2018年住房城乡建设系统质量工作考核内容。
四、下一步工作思路
竣工验收及备案工作是工程建设法定程序，把好竣工验收及备案工作关口，对规范建筑市场秩序、保障工程质量安全具有重要作用。市住建委将对竣工验收及备案管理制度进一步完善，健全竣工验收及备案工作长效机制。
一是加大法律法规宣贯力度，增强竣工验收及备案意识。在工程办理质量监督注册时，主动向建设单位宣贯《建设工程质量管理条例》、《北京市建设工程质量条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等法律法规关于竣工验收及备案的规定，使其了解掌握竣工验收及备案的相关制度要求，增强主动进行竣工验收及备案的意识。
二是加强对竣工验收及备案工作的提示督办，建立健全联动机制，优化竣工验收及备案工作管理模式。在监督竣工验收时，督促建设单位在工程验收后15日内及时申请办理竣工验收备案，同时督促各参建单位配合建设单位完善相应的手续。进一步建立健全竣工验收及备案管理市区联动机制，加强同规划、消防、档案等部门联动，形成监管合力，切实加强竣工验收及备案工作管理。
三是进一步完善竣工验收备案信息统计和通报制度，实现竣工验收备案动态管理。市区竣工验收备案管理部门进一步加强竣工验收备案信息统计和通报工作，通过对所有办理竣工验收备案手续的房屋建筑和市政基础设施工程进行统计分析，及时掌握、了解竣工验收备案工作情况及存在的问题，并研究相应的解决办法，加强竣工验收备案工作情况的动态管理。
四是研究建立竣工验收备案管理定期排查制度。按照属地管理、分级负责的原则每年组织开展竣工验收备案专项排查活动。一是属地排查，各级竣工验收备案管理部门按照所辖范围开展自查，建立自查台账，对未依法办理竣工验收备案的工程项目进行督促整改，并分析存在问题的原因，提出具体工作措施，形成排查报告报市住建委;二是督查抽查，在属地排查的基础上，市住建委组织竣工验收备案工作专项检查，重点检查竣工验收备案工作制度、办理程序、档案资料管理、专项排查资料和信息通报管理等情况。市住建委将对排查及竣工验收备案情况进行全市通报。
五是推进竣工验收备案管理信息化建设。进一步优化我市竣工验收备案管理系统，加强竣工验收备案信息数据委内委外共享互通，实现竣工验收备案网上统一申报、数据自动流转、信息高效审核、结果实时打印的管理目标。
六是加大执法检查力度，强化社会舆论监督。各级竣工验收及备案管理部门要加大对竣工验收及备案管理工作的执法检查力度，对检查中发现的未依法组织竣工验收、未及时办理验收备案等违法违规行为，依法进行惩处，并纳入信用评价体系，对拒不整改、情节恶劣的，要进行全市通报批评和媒体曝光，通过加强执法检查和社会舆论监督，督促相关单位切实落实竣工验收及备案法定责任。
房屋建设施工方案设计范文第4篇
关键词：房屋建筑；质量管理；质量
房屋建筑施工是形成工程项目实体的一个重要过程，也是决定最终产品质量的关键所在。要提高工程项目的质量，必须把质量管理作为施工阶段的重中之重。房屋建筑工程质量．既指实体质量，即工程符合业主需要所具备的使用功能，如基础的坚固，主体结构的安全以及通风采光的合理等，也指形成实体质量的工作质量，即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。本文将从如何提高质量的角度探讨房屋建筑工程施工过程中的管理。
1 建立运行质量保证体系和管理规章制度。
房屋建筑工程项目应建立严密的质量保证体系和管理规章制度，明确各自责任，力求施工质量管理正规化。
1．1 运行IS09000标准质量保证体系
为了有章可循地进行质量管理， 有效运行最新的IS09000标准是对现代建筑企业的基本要求。第一套管理性质的国际标准IS09000强调要素管理，突出了《质量手册》纲领性文件和程序文件及业务证书的质量保证体系作用。
1．2 建立一整套质量管理规章制度
项目部除严格按《质量手册》和程序文件要求做好质量控制，还要建立工程质量管理规章制度，如“质量奖罚条例”、“质量分析制度”．“质量检查制度”、“用户回访制度”、“全面实行优质优价和分项工程质量控制的规定”、“消灭质量通病措施”等，并能真正落实，做到自检、互检、交接检和专检，从而在遵循施工质量管理规章制度的情况下达到施工质量的达标。
2 对人员实行严控
对人员实行严控，通过提高具体操作人的工作质量来提高工程实体质量。参加工程项目施工的人包括技术管理干部、操作人员、服务人员等，对他们在优选后强化培训，提高他们的综合素质是奠定质量管理的基础。
2．1 树立质量意识 按照全面质量管理的观点，施工人员必须树立质量第一、预控为主、用事实说话，社会效益与企业效益并重的观念。
2．2 提高施工人员的技术素质
管理干部应具有较强的进行质量规划和目标管理的能力。操作人员中的技术人员要有技术指导和检查质量的能力，生产人员则应当具有纯熟的技术，踏实工作的作风，严格执行质量标准和操作规程的意识。服务人员则应具有甘做绿叶的心态，尽可能周详的做好各项服务工作，以出色的服务来间接地保证工程质量。
3 对施工材料实行严控
对施工材料实行严控，主要是检查施工原材料、建筑构配件和设备等质量。《建筑法》明确指出：“用于建筑工程的材料、构配件、设备……等都必须符合设计要求和产品质量标准”，因此工程施工必须严把采购关、检测关和使用关，以保证工程的质量。
3．1 严把采购关
在当今市场经济环境下，各种销售名目繁多， 诸如“回扣销售”、“有奖销售”、。送货上门销售”等，对采购人员充满极大的诱惑，因此在建筑原材料采购方面我们尤其要把好关。采购员选择要慎重，挑选诚实、守信，爱岗、专业的人员担任，并提高他们的政治素质和材料质量鉴别水平，才能充分、准确、真实的掌握信息。严把采购关，既可控制材料质量，又可降低材料成本。
3．2 严把检测关
现在的建材市场产品良莠不齐，鱼目混珠，对建材、构配件和设备建立严格的建材检测取样送检制度，以确保检测报告的真实性准确性。对具有符合规范要求质保书的材料按规定进行必要的检测，对质保书项目不全的产品，应进行分析、检测、鉴定，凡发现材料有质量问题的不得使用，而且应追踪到底。力保“三无产品”不入库，不合格材料不进入施工现场。
3．3 严把使用关
对于原材料来说建筑施工过程就是材料消耗的过程，就是造出更多的优质工程的过程。使用过程中应妥善保管进场的物资，严格且合理地使用各种材料，降低消耗，保证实现管理目标。施工前要为材料管理创造良好的环境和提供必要的条件，如作好场地、仓库、道路等设施的准备工作。施工中要掌握施工进度变化，及时调整材料配套供应计划，保证施工需要，组织材料的合理使用，加强现场物资保管。施工收尾时，要加强清理、退库、回收和利用、结算等的管理。同时，对于工程施工中的机械设备、试验仪器、测量仪器的状态也要随时进行管理检查，从而确保施工的正常进行，保证工程质量。
4 在方法上严控
在方法上严控，是指施工方案、工艺技术等的先进性、适用性。为了保证工程质量，应重视施工方案、工艺技术的先进性、适用性，建立符合技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程，不断地改进和提高施工方案和工艺技术水平。
4．1 优化施工方案
设计施工方案是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键环节。优化施工设计方案，不仅对工程质量有重大影响，而且对工程投产后的生产质量也有重大影响。
4．2 选择的工艺技术要新
国家建设部《技术政策》中指出“要树立建筑产品观念，各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进，通过技术进步，实现产品和施工工艺的更新换代”。这句话阐明了新技术、新工艺和质量的关系。在选择工艺技术时，应从我国的实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用先进的和成熟的新技术、新工艺。一般来说，先进的工艺技术劳动生产率高、产品质量好，但是所需的投资较大，因此，要认真进行经济分析，根据我国国情和本企业的经济实力，确定先进适用、经济合理、切实可行的工艺技术，以保证工程的质量。
5 从环境上严控
从环境上严控，是指对工程水文地质、气象等的全面了解和掌握。对影晌工程项目质量的环境因素进行调查研究，能够保证各项活动的正常、有序进行，也是搞好工程施工质量的必要条件。
5．1 切实做好水文地质工作
在工程勘察、设计和施工过程中，水文地质问题始终是重要但易于被忽视的问题。说它重要，是因为地下水既是岩土体的组成部分，直接影响岩土体工程的特性，又是基础工程的环境，影响建筑物的稳定性和耐久性。水文地质在建筑物方案设计时对持力层选择、基础设计．工程地质灾害防治等方面都起着重要的作用。
5．2 气象效应不容忽视 随着现代建筑科学技术的发展，人们也渐渐认识到无论在城市规划、建筑设计。以至建筑的形式和材料、建筑工艺和施工等方面，掌握施工地区天气气候的规律是重要的，是提高房屋建筑施工质量不可忽视的研究内容。
房屋建设施工方案设计范文第5篇
【关键词】：建设项目初期设计阶段造价管理
中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号：
工程建设项目初期的设计决定建筑产品的目标成本，而目标成本是否合理，直接影响产品的经济效益。目标成本的确定取决于有关信息情报的完全程度。建筑工程成本的70%～90%决定于设计阶段。当设计方案确定或设计图纸完成后，其结构、施工方案、材料等也就限制在一定条件内。设计水平的高低，直接影响投资效益。通过在设计阶段实施工程造价管理和掌握先进设计技术及信息，追求更高的价值目标，有助于提高投资效益，节约社会资源。
工程项目进行设计阶段控制的必要性
设计阶段控制造价充分体现出工程造价管理事前控制的思想。建设项目设计阶段的造价控制与管理是整个建设工程造价管理的重点。
1、设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合
建筑设计等专业人士在进行工程项目的设计过程中应更多关注于工程建筑的实际使用功能，力求采用一些比较先进的工程技术施工方法来实现工程项目所需要的功能，并考虑相关经济因素。因此，在工程设计阶段，如果邀请工程造价师参与，就能在施工技术方案等进行制订的同时充分考虑到工程造价的经济效益，从而确保施工方案、施工技术以及工程造价达到高度统一。
2、在设计阶段控制工程造价效果显著
工程项目造价管理与控制贯穿于工程建设项目的全过程，但最终管理控制要突出和把握好重点。国内外工程实践表明：投资决策阶段对整个项目造价的影响是显而易见的，最高的可达到75%～95%，设计阶段的影响度为35%～75%，施工阶段为5%～35%，竣工阶段为0～5%。显然，当项目投资决策确定以后，设计阶段就是控制工程造价的关键环节。因此在设计一开始就应将控制投资的思想根植于设计人员的头脑中，保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平。
设计阶段造价影响因素、目标确定和造价管理程序
民用工程设计是根据使用者或投资者对功能、建筑标准的要求，具体确定结构形式、建筑物的空间和平面布置及建筑群体合理安排的设计。设计阶段的工程造价控制是建设工程造价控制的重点。在拟建项目做出投资决策以后，设计就成为工程造价控制的关键阶段。在这个阶段，设计者的灵活性很大，修改、变更设计方案的成本比较低，而对造价的影响度却仅次于决策阶段，对一个已做出投资决策的项目而言，这个阶段对造价的高低起着能动的、决定性作用。建筑设计中，影响工程造价的主要因素包括：小区建设规划的设计、住宅平面布置、层高、层数、结构类型等。规划设计必须按满足基本功能的使用需求进行，在节约用地的前提下，合理进行设计规划，并根据建筑基本功能和要求确定各构成部分的合理层次与关系。确定合理的人口与建筑密度、房屋间距与建筑物层数，优化布置公共设施项目、规模以及水、电、热、燃气的供应等，并划分包括土地开发在内的上述各部分的投资比例。
设计阶段控制造价的目标一般是：用可行性研究投资估算作为方案设计估算的控制目标；并且设计阶段造价控制的各目标值要构成一个有机联系的整体，绝不可单一进行。
随着工程设计工作的开展，各个设计阶段工程造价管理的内容有所不同，设计阶段工程造价管理的程序：
大中型建设项目一般采用初步设计、施工图设计两阶段设计；特大型或特殊项目可采用三阶段设计，即中间增设扩大设计阶段(技术设计阶段)。在各个设计阶段要进行相应的造价成本管理工作。
1、方案设计阶段根据方案设计图纸和说明书，作出各专业工程造价估算书；
2、初步设计阶段根据初步设计图纸和说明书及概算定额(扩大预算定额或综合预算定额)编制初步设计总概算；
3、扩大初步设计阶段(技术设计阶段)根据技术设计的图纸和说明书及概算定额编制初步设计修正总概算。这一阶段往往是针对技术比较复杂、工程比较大的项目而设立；
4、施工图设计阶段根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算；
5、设计交底和配合施工设计单位应负责交代设计意图，进行技术交底，解释设计文件，及时解决施工中设计文件出现的问题，参加试运转和竣工验收、投产及进行全面的工程设计总结。
设计阶段的造价管理是一个有机联系的整体，各设计阶段的造价(估算、概算、预算)相互制约、相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成工程造价的控制系统。
三、设计阶段工程造价控制的主要措施
控制造价的方法有：对设计方案进行优选或优化设计，推广限额设计和标准化设计等。
1、设计方案的优化和比选
为了最大化的提高工程项目建设的投资效益，从选择施工建设场地、进行总平面布置和结构构件设计的各个过程都应对多个方案不断优化，对不合理的设计第一时间进行修改、调整，使其能够更加经济合理，从而达到工程造价控制和节约投资的目的。优化设计不仅可选择最佳方案，获得满意的设计产品，提高设计质量，而且能有效实现对投资限额的控制。
2、推行限额设计
限额设计是设计阶段控制工程造价的重要手段，能有效克服和控制“三超”现象，使设计单位加强技术与经济的对立统一管理，能克服设计概预算本身的失控对工程造价带来的负面影响，有利于处理好技术与经济的对立统一关系，提高设计质量。限额设计并非一味考虑节约投资，而是把技术与经济统一起来，促使设计单位克服长期以来重技术、轻经济的思想，树立设计人员的责任感，有利于强化设计人员的工程造价意识，增强设计人员实事求是编好概预算的自觉性，能扭转设计概算本身的失控现象。限额设计可促使设计与概算形成有机的整体，克服相互脱节现象。
3、加强设计变更管理
对非发生不可的设计变更，应尽量提前，变更发生得越早，损失越小，反之就越大。如在设计阶段变更，只须修改图纸，其他费用尚未发生，损失有限；若在采购阶段变更，不仅需要修改图纸，而且设备、材料还需重新采购；若在施工阶段变更，除上述费用外，已施工的工程还需拆除，势必造成重大变更损失。因此，必须加强设计变更管理，尽可能把设计变更控制在设计阶段初期，尤其对影响工程造价重大的设计变更，更要用先算账后变更的办法解决，使工程造价得到有效控制。
【参考文献】：
[1]张光明.关于设计阶段的造价管理[J].低温建筑技术，2008，(1)：138-139.
