消防工程冬季施工方案

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消防工程冬季施工方案范文第1篇

关键词：高层项目；施工；管理

Abstract: This paper through the author’s years of work summary of some views on how to do high-rise residential project management; provide a reference for other personnel.Key words: high-level projects; construction; management

中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

随着我国国民经济的持续发展，社会综合实力的不断提高，建筑施工技术的日趋成熟，人民生活水平的日益改善，人们对居住环境和质量也提出了更新的要求，作为现代建筑技术的代表--高层住宅的建设随之不断涌现。

1、高层住宅的施工特点：主要表现在“高、深、长、密”4个方面：

1.1“高”是指高层住宅的层数多、高度高。

相对而言其工程量大，技术复杂，高空作业多。因此垂直运输、高空安全防护、防火、通讯联络、施工用水及建筑垃圾的处理等问题就成为高层住宅施工的重点和难点。

1.2“深”是指建筑物的基础埋置深度深。

由于高层住宅地下埋深嵌固要求，为了保证高层住宅整体的稳定性，一般设计有一层至数层地下室，作为设备层及车库、人防、辅助用房等。因此埋深约在地面以下5m或更深。

1.3“长”是指高层住宅施工周期长。

高层住宅的施工工期一般为2年以上。施工周期要跨越冬、雨期，季节性施工不可避免，要想缩短工期，必须进行合理布置和安排，周密细致的进行高层住宅施工方案设计和施工组织技术经济分析。

1.4“密”是指高层住宅的施工条件复杂。

高层住宅一般建设在市区，施工用地紧张，周边环境复杂，为了保证工程的正常进行，需要合理安排现场临时设施，尽可能减少高层住宅施工现场制作及原材料的储存量。充分利用商品砼、预拌砂浆和预制构配件等半成品材料。

作为业主现场代表面对这种新的形势，如何更好、更有效地做好高层住宅的管理工作，本人结合自身的工作实践，谈几点具体的做法和体会：

2、做好高层住宅项目施工前的准备工作

高层住宅工程项目开工前，应提前对项目在设计、施工、安全管理等各个方面进行充分的准备工作，应注意以下几点：2.1高层住宅工程开工前应组织相关参建单位人员深入地对设计图纸进行学习、理解，对设计中存在的“错、漏、碰、缺”现象在图纸会审时一并解决。对相关人员提出的利于保证进度、降低投资、优化设计的建议，应积极与设计单位进行沟通与落实，充分采纳合理化建议，这样才能减少障碍保证项目的实施过程快速、顺畅，项目完成后才能少留遗憾。2.2在审核施工方上报的高层住宅施工组织设计特别是施工现场平面布置图时应统筹予以考虑，如塔吊位置、施工道路和施工用水用电的线路布置，一定要结合高层住宅小区的整体规划、室外工程等因素综合考虑，另外注意施工时各个单体工程之间的相互影响应降至最低，后续工程不能影响已入住业主的正常使用。

2.3认真审核高层住宅施工总进度计划，将各个节点完成时间作为阶段性工期控制目标，如桩基础、地下室、主体验收、竣工验收等。在满足工期要求的前提下着重考虑如何规避季节性气候对各施工过程的不利影响，如土方施工要尽量避开雨季、混凝土施工尽量避开冬季等。

由于高层住宅的工期较长，应着重做好计划的跟踪调整工作，对计划执行过程进行认真的检查和统计分析，找出存在偏差的原因，有针对性地要求施工单位及时对原计划作出合理的调整，经监理单位审核后重新按新计划指导和安排施工。

2.4对高层住宅项目拟采用的新工艺、新材料、新技术等要认真组织设计、监理、施工单位进行调研，确保在高层住宅工程实施过程中能正确应用，达到预期效果和目的。

在高层住宅的不同施工阶段，请设计单位派驻相关的设计代表，及时解决施工中存在的相关问题。

3、做好工程项目测量放线的控制工作

由于高层住宅工程规模较大，有主楼、群楼、地下车库及相应配套设施等，其占地面积大，结构形式多样，各单体工程的平面位置、几何尺寸、垂直高度相对复杂，对测量、放线技术水平有较高要求。对此应予以高度重视，在以下几个方面加强控制：

3.1要求施工单位认真熟悉高层住宅设计图纸，针对高层住宅的工程特点，编制高层住宅测量放线专项方案，选派业务素质高、技术过硬的专业测量放线人员进行测量放线工作。

3.2在工程施工过程中，应认真审查施工单位的测量放线专项方案，对施工单位测放的各轴线交点和垂线的引测和控制点、线进行复核，对各层墙柱的放线进行严格检查，特别要检查上下层墙柱的对应关系，确保每层墙柱的边线、几何尺寸等符合相关设计要求。

3.3及时检查、抽查施工、监理单位使用的测量放线仪器和工具是否经过标定校验，防止仪器、工具的偏差造成测量放线成果的错误。 3.4提醒并检查施工单位对工程的重要轴线控制点和基准水准点采取有效的保护措施，防止因开挖土方或机械碰撞造成控制桩的移位影响测量放线精度甚至放线错误。

4、做好±0.00以下工程施工过程的管理

目前的高层住宅均设计有各种类型的桩基础并建有地下空间工程作为地下停车场、人防工程、设备间等，由于高层住宅±0.00以下工程施工具有一定的特殊性和施工难度，业主现场代表的工作必须重视以下几点：

4.1施工图纸必须经过相关主管单位审查并备案。

4.2尽量提前确定有关工程的监理、施工单位，使之提前介入工程，做好施工前的准备工作。

4.3施工前要求施工单位针对高层住宅±0.00以下工程的特点和难点编制施工方案、安全方案及相应的应急预案，经审查后实施。

4.4对于深基坑工程要予以高度重视，严格按照住建部2009年87号文《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》予以落实。

4.5在高层住宅±0.00以下工程施工过程中严格按照相应图纸、规范检查验收桩基础、地下室结构、防水工程、人防工程等分部分项工程把好质量关。

4.6要加强对高层住宅±0.00以下工程的安全监管，检查施工单位的安全措施落实情况，针对发现的安全隐患要督促施工单位立即整改到位。

4.7督促相关单位及时组织±0.00以下工程的阶段验收和专项验收（如桩基础工程、基坑支护工程、土方开挖工程、防水工程、人防工程等），为后续工程的顺利实施做好准备。

4.8 ±0.00以下工程验收后，督促施工单位完善相应的施工资料并整理归档。

5、做好高层住宅主体结构施工过程质量隐患的预防控制

高层住宅建筑工程其结构的重要性不言而喻，必须抓好高层住宅主体结构施工中质量隐患的预防控制，主要有以下几点：5.1控制好高层住宅的标准层施工，其代表着整个主体的各层结构，抓好标准层的钢筋、模板及混凝土浇筑的质量控制，确保质量符合施工图和规范要求，则意味着整个主体结构的质量也就在掌控之中了。5.2对于高层住宅底层和顶层（屋面层）则要像对待标准层一样从钢筋、模板和混凝土浇筑每个环节都要重新识读图纸和规范，防止出现混用标准层的尺寸、构造、做法。

5.3加强对商品混凝土的监管，在确定商品混凝土厂家前要认真考察，从生产规模、质量控制、运输条件、信用信誉等方面，对商品混凝土的供应提出具体要求，督促施工单位及时认真制作和养护混凝土试块，为日后混凝土质量的正确评定提供依据。5.4严格按照设计和相关规范要求做好高层住宅的沉降观测，应委托具有专业资质的单位独立进行观测并及时提交沉降观测报告。及时掌握沉降量、沉降速率等是否满足设计和规范要求。

6、做好高层住宅项目建筑节能施工的管理

高层住宅建筑节能是一项重要的工作。其内容包括墙体保温、门窗、幕墙节能、建筑外遮阳、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、配电与照明节能、可再生能源等诸多分项工程。特别是建筑外墙外保温系统位于建筑物的外表面，直接面向室外大气环境，除保温系统的性能应承受室外多种不利因素的作用和满足外墙的保温隔热要求外，其可靠性、整体性和耐久性尤为重要。

因此应要求相关参建单位管理人员熟练掌握有关建筑节能的法律、法规、条例、规范及相关技术标准，严格按照经审查合格的设计文件和经审查批准的节能工程专项施工方案进行施工，加强对建筑节能工程中的施工工艺和施工质量的审查及监管力度。6.1熟悉设计文件，核对是否按照建筑节能工程的有关要求进行设计，若有不符合有关规范之处，及时向设计单位提出，以便及时修改。6.2在施工中严把节能材料进场关，经检测不合格的材料，坚决要求清退出场，从源头上杜绝不合格材料的使用。6.3要求施工单位重视节点部位的施工，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。6.4对外墙体、外窗、配电与照明等建筑节能分项工程的现场实体检验、检测及系统节能性能检测应进行跟踪检查，确保其质量、性能满足设计和使用要求。

7、加强高层住宅装饰装修阶段重点工序的管理

在高层住宅装饰装修阶段要重视以下重点工序施工：7.1防水工程施工。7.2重视基层质量。如：基层的平整度、清洁程度、干湿程度和强度等。7.3加强细部质量的检查。如：厨卫间的阴角处、女儿墙根部、出屋面管道及排气孔周围的弧形找坡层，厨卫间和屋面的泛水坡度等。7.4施工过程的跟踪检查。检查防水材料的粘结程度，长短边的搭接长度，接缝处的粘结程度，附加层是否铺贴到位等。7.5防水工序完成后要进行蓄水试验，时间不得低于规范要求的时间。7.5.1高层住宅外墙穿墙螺杆洞及悬挑脚手架所用工字钢孔洞的填塞质量直接关系到外墙是否渗漏。应要求施工单位提前制定专项处理方案，根据方案先做样板进行淋水试验，符合要求后按方案施工。在外墙抹灰前，加强对穿墙螺杆洞及各类孔洞封堵质量的隐蔽验收，符合要求后再大面积施工。7.5.2给水管道要进行打压试验，确保管道完好无渗点后方可进行后续工序施工。7.5.3电线穿完后进行通电试验，以保证线路畅通以及插座的相位准确。7.5.4重视外窗的安装及窗边收口的施工质量，窗边收口处应按要求进行填塞，密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。外窗必须按照分户验收的要求进行淋水试验，确保无渗漏现象。

8、做好高层住宅项目的安全管理工作

高层住宅施工安全是一项系统工程,其特点是危险源数量多且危害大，如基坑边坡塌方、高空坠落和坠物、塔吊等各类大型机械、施工用电、现场防火等，作为建筑施工安全管理的各个相关主体,应充分认识到施工安全工作的重要性,需要参与施工建设的所有人员形成共识,自觉把安全施工管理摆在各项工作的首位,处理好安全工作与其他工作的关系。在工程建设过程中,安全监管到位,安全管理严格,才能杜绝安全事故的发生。在加强高层住宅施工安全管理方面的措施有：

8.1提高从业人员素质，提高其自身的安全意识，这是做好安全生产管理工作的前提。

首先,督促施工单位要加强岗位安全生产教育和培训,使施工从业人员自觉提高安全意识，熟练掌握本岗位的安全操作规程,提高安全操作技能,降低每个岗位的事故发生率。

其次,要提高管理人员的安全管理素质和意识，在工程开工前认真编制相应的安全管理专项方案，明确施工过程中的安全管理要求，督促施工单位按规定配备专职安全员，认真履行安全管理的职责。

8.2督促并检查施工单位建立安全生产保证体系，在工程开工前应认真审核施工单位制定的安全管理目标、文明施工目标以及采取的安全技术措施等。

8.3建立现场安全检查监督制度，根据施工的不同阶段，采取常规定期检查与专项突击检查相结合，其目的是及时查出事故苗头，消除事故隐患，督促整改落实。

8.4要求施工单位通过加大科学技术的投入，用于减少和弥补人为的偏差和失误，采用新工艺、新方法、新材料，改变传统落后的施工工艺，防止安全事故的发生，不断提高施工技术管理水平。

8.5要求施工单位认真排查高层住宅项目中存在的重大危险源，编制“重大危险源专项整治方案” ，内容包括：施工用电、基坑支护与开挖、模板支撑工程、脚手架工程、临边及洞口围护、起重吊装、塔吊和施工电梯等大型施工机械等。明确各个项目的检查监督部门和责任人，制作“重大危险源公示牌”，牌上列明潜在危险因素、可能导致的事故、控制措施等内容，在每次安全检查过程中针对这些项目逐项检查。

9、做好高层住宅的各专项验收和竣工验收工作在高层住宅竣工验收前，应及时完成防雷接地工程、人防工程、消防工程、建筑节能工程、通水通电、分户验收等各专项验收工作。应当合理安排各专项验收的时间，先由施工单位做好高层住宅各专项验收的自检自查工作，然后再由各相关单位进行各专项工程的复验，凡不合格项目立即通知施工单位进行整改直至符合验收标准。

高层住宅与普通住宅一样要执行分户验收的程序，其工作量大、时间相对集中，作为业主现场代表应积极督促施工单位结合平时的施工过程进行自查复查，做好层高、开间尺寸、水电线路、防渗防漏等项目的检查报验，及时进行分户预验收，发现问题填写分户预验收整改通知单，要求施工单位进行整改，不把问题积压在竣工交付阶段。竣工验收应当具备下列条件：

（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（5）有施工单位签署的工程保修书。

10、做好高层住宅项目的组织协调工作高层住宅项目施工过程中单位工程较多，总、分包单位多，施工工作量大，协调工作面分布较广，协调工作技术性强。在这些协调工作中业主与总包单位间的协调，与设计、监理单位的协调，总包单位与分包单位的协调，各专业各环节间的协调，这些都是协调工作的重点和难点。

业主现场代表要主动通过定期的工程例会、不定期的专题会议、约谈洽商等各种形式积极主动地开展项目的组织协调工作，使整个工程项目在有序受控的状态下向前稳步推进。

参考文献：

消防工程冬季施工方案范文第2篇

承包合同范文一

甲方：

乙方：

甲、乙双方经过协商一致，甲方同意将 工程交由乙方施工，为明确双方的权利、义务，特鉴定本合同以便共同遵守。

一、承包形式：

乙方包工包料施工：工程暂定价为

二、人工费支付方法：

乙方进场开工后，甲方根据工程施工进度支付材料款。工程竣工后，甲方付至乙方工程款的 ，工程验收交付业主使用后(三个月内)，甲方付至乙方工程款总额 ，余款 待工程质保期满后甲方一次性支付乙方。

三、甲方的权利和义务：

1、根据国家相关法律和公司各项规定以及本合同，对乙方的施工质量、施工安全、施工进度以及施工现场的整洁、文明、机具规范使用、防护措施等进行全过程管理、监督、指导，并对乙方违反相关规定的行为进行一定的经济处罚。

2、视乙方的施工水平、人员组织能力以及施工现场的管理情况，有权决定是否让乙方继续承包或

易人承包本工程的施工。如果乙方将被清退出场，则乙方未拿的工程款将作为违约金被扣款。

3、保证按本合同的约定支付乙方工程款，并在工程竣工结算后，及时与乙方兑现。

4、帮助乙方解决和处理好施工过程中出现的困难和问题，督促乙方搞好施工现场的管理，协助乙方解决施工中遇到的技术、工艺、作法等问题。

5、工期为 年 月 日至 年 月 日竣工。

6、 严格按施工工期进度完工并交甲方使用，由于乙方原因逾期竣工。每逾期一天乙方支付甲方

元违约金。

四、乙方的权利和义务

1、在工程施工过程中中要遵守国家相关法律法规，遵守公司的各项规章制度和本合同的约定。施工严格执行国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20xx标准。

2、在工程开工前，要认真研究施工图纸和作法说明，保证按图施工，并与甲方签定承包合同，向

甲方提供工程预算书作为承包合同的附件。否则不准进场开工。

3、服从甲方现场管理人员的管理和指挥，执行甲方“施工现场所有施工班组必须统一食宿、统一着装的规定”的条款，执行甲方“现场安全文明施工的若干规定”的条款，接受甲方“违反施工现场有关规定的处罚条例”的规定。

4、根据工程的工期和工程量，按时组织人员进场，并自行解决施工所需要的各种施工机具。保证按甲方定的施工进度计划进行施工，适时增减施工人数。

5、负责工程的全过程施工管理，使工程保质、保量、按时如期交付验收。并对因施工质量造成的返工费用、因施工不规范操作造成的人身伤害费用、拖欠人工工资和材料款造成的债权债务等承担完全责任。

6、在工程质保期内，保证随叫随到。负责维修。因乙方施工质量原因造成的维修费用由乙方承担。

五、以上合同条款甲乙双方应认真履行，如有违约，违约方应向对方支付本合同约定的总承包金额的

10%的违约金，有造成对方经济损失的应由违约方如数赔偿。

六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，协商不成则由甲方所在地的人民法院诉讼解决。

七、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹，双方签字盖章后生效(乙方签字并按手印)

甲方代表(项目经理)： 乙方代表(施工队长)：

年 月 日 年 月 日

承包合同范文二

发包方： 江苏三兴建工集团有限公司南戴河项目部 (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 按照《中华人民共和国经济合同法》的精神、结合本工程具体情况，为了明确双方职责，本着平等互利的原则，经双方友好协商，特订如下协议，望双方共同遵守执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、施工期限：

(一)以甲方书面通知乙方进场并具备施工条件为开工日(总工期为：300天)。至结构封顶5个月

(二)乙方进场施工日起，因其它因素由甲方造成工地停工、待工现象均由甲方负责承担。

二、承包方式：

清包方式(包工期、包质量、包进度)。

三、承包工程范围及内容：高层8#14#楼(地上19层，地下一层)，清包 含以下工种：木工.塔吊基础.地下室基础、主体、二次结构支模(带锯板机及以下设备和易耗品)，另带木工材料进场的卸货，砼工(包括从场地硬化，临设土建和水电，防护棚搭设，地下室清槽、桩孔抽水、基坑排水、打夯、回填土整平、止水胶条或止水钢板制作安装、填充墙砌筑、后浇带施工、桩芯钢筋及砼、地下室防护墙及砖胎膜砌筑抹灰，一二次结构混凝土浇筑，不

包括粉刷和装饰)

(带翻斗车及以下设备和易耗品)，钢筋制作安装、电渣压力焊、对焊及直螺纹连接、拉结筋制作、一二次结构钢筋制作(其中包括桩心钢筋的制作安装)、安装及植筋(带拉直机电焊机等设备和易耗品)，架子工包括材料进场的卸货(带保险用品及工具)，水电及空调管、落水管安装(带施工设备及工具)。以上工程不包括电梯安装，基础降水，挖回运土方，管桩工程，暖通工程，防水工程，内外墙保温，消防工程，防盗防火门安装，铝合金门窗安装)，包括二级电箱以下设备、电缆、电箱、电线、插排等)以及二级箱以下的现场维护

四、分包单价：按建筑面积 290 元/㎡计算(暂定面积约 4 万平方米)。本合同暂估价(大写)：人民币 壹仟壹佰陆拾万元 。

五.付款方式：工程至正负零结束，甲方支付乙方工程款50万元。工程至15层完成，支付乙方完成总工程量的85%，至工程封顶支付乙方总工程量的90%，余款10%工程预验后一个月内付清，留5万元保修金无质量问题半年内付清。因甲方原因及不可抗力因素造成乙方不能正常施工至工程计算时，甲方应支付乙方款项已完成总工程量的85%。

六、工程质量

1、乙方按“建筑安装工程质量验收评定标准”和“建筑安装工程质量检验评定统一标准”组织施工，进行管理，甲方按本标准进行质量评定验收和考核结算。

2、施工中，乙方必须按本标准逐项工程进行自检，合格后，通知甲方按本标准复核认可后才可进行下道工序施工，隐蔽工程甲方收到乙方面通知的10天内组织，甲方的正式质量验收评定由建设单位认可，施工中途甲方有权对乙方进行质量抽检，凡不符合要求或违反甲方有关管理条例的，乙方

必须限期进行整改，整改至合格为止，否则应接受甲方的罚款处理。

3、按照秦皇岛市标化规定进行技术管理，甲方按本标准进行质量评定验收和考核结算。

七、材料管理

乙方在施工期必须加强现场材料管理，专人持证凭卡领料。做到工完料清，并认真执行甲方制定的有关材料管理的规章制度和奖罚制度，乙方所用的材料，各应堆放整齐，做到场地干净，达不到项目部要求罚款处理。

八、甲方责任

1、甲方对整个工程质量、工期及交付使用的保修向建设单位负责。

2、由甲方提供的机械设备和由乙方提供的设备，在搭设、安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好书面验收记录及交付使用手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用。否则，由此发生的后果由擅自使用方负责。

3、甲乙双方在施工人员对施工现场的脚手架、各类安全防护设施，安全标志和警告牌等不得擅自拆除、更动。若因施工需要确需拆除变动时，必须经工地施工负责人和甲乙双方指派的安全管理人员同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。

4、甲方负责向乙方提供施工图纸、施工方案及技术质量、安全生产要求，规范用工等交底工作。

5、甲方按施工要求提供施工机械设备，由上述因素影响乙方正常施工，所影响的工期顺延，甲方承担因此而造成的经济损失。

6、甲方有权对乙方的工程质量进行监督检查，甲方技监部门，按规定对乙方施工中的质量状况检查和验收给予认定，如有质量问题，甲方向乙方

提出书面整改意见，如乙方不按整改意见如期整改，甲方有权对乙方进行罚款。

7、甲方有责任就本工程所需安排乙方使用的生产、生活临时设施。

8、甲方有权对乙方务工人员持有的各类证件进行检查、缺证者不得进行施工作业。

9、甲方应提供乙方大型材料堆场，应向各分包方严格控制材料丢失，配合材料统一管理。

10、甲方按双方约定，支付价款，并按规定进行结算。

11、甲方配合乙方所有材料的安全管理。

12. 甲方若造成工期延误，给乙方造成的一切损失由甲方承担。

13.甲方在合同约定支付的工程款时，超过一个月未能拨付，则甲方按应付款项的2%支付乙方利息并支付合同应付款项。

九、乙方责任

1、甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务，乙方应拒绝合同外组织设计有关安全要求施工

2、甲乙双方相关领导认真给单位职工进行安全生产制度以及安全知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律，制度和法规。

3、施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度规定和要求;乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，制定施工中的有关安全、防火等规章制度及要求，并定期开展检查，充分配合甲方安全管理的各项指示。

4、施工期间，乙方指派专人负责本工程的有关安全、防火工作，并且履

行日常检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，预防事故的发生。

5、乙方在施工期间必须要严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对查出的隐患，乙方必须限期整改。

6、在生产操作过程中的个人防护用品，由乙方自理，乙方应督促现场施工人员自觉穿戴好防护用品。

7、乙方人员对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查、发现隐患、立即停止施工，落实整改后由甲方相关人员检查后方准施工。

8、由甲方提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，乙方应按规定验收，严禁在未经验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果由使用方负责。

9、特种作业必须执行国家《特种人员安全技术掊训考核管理规定》，经市地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定期审证，进秦皇岛市施工的外省市特种作业人员还必须到秦皇岛市有关特种作业考核站进行审证教育。

10、甲乙双方各自必须严格执行各种类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟或动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规不定期输动火审批手续，严格遵过“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施工时，应取得主管人员同意，落实防火、防中毒措施，并派专人值班。

11、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做到检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事

者单位负责。

12、乙方在施工中，应注意地下管线及高压架空线路的保护，如遇情况，应及时向甲方有关部门联系，并采取保护措施。

13、乙方在施工现场(包括生活区)由于违章指挥，违章作业及失误等而造成甲方人员工伤、火灾和设备损坏等事故，由乙方承担一定责任。

14、乙方人员在施工中(包括合同内的零星项目)如发生工伤事故应积极配合乙方采取应急抢救措施。

15、必须有承担工程的能力和资格。由乙方原因无力履行合同的，则乙方必须按合同总价的2%赔偿甲方损失。

十、其它

1、甲、乙双方对履行合同过程中的争议先行协商，协商不成的可向签约地合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2、甲、乙双方如有一方不执行本合同规定，违约方则按国家法律法规及本合同规定承担相应的经济责任。

3、本合同未尽事宜，可用其他书面形式约定，经双方签字盖章与本合同具有同等法律效力。

本协议自签订之日起生效，甲乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成的后果，由违约方承担一切经济损失。本协议经协双方签字、盖章有效，本协议共五页，一式四份，甲乙双方各执贰份。

甲方：单位名称：(盖章) 乙方：单位名称：(盖章) 江苏三兴建工集团有限公司 -

南戴河项目部 代表：(签字) 代表：(签字) 20xx年 4 月28日

承包合同范文三

发包方(以下简称甲方)：

住址：

联系方式：

居民身份证号：

承包方(以下简称乙方)：

住址：

联系方式：

居民身份证号：

甲乙双方经平等、自愿协商，就乙方承包甲方 ，进行经营的事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、承包范围

1、乙方承包甲方的经营资产为：

_______________________________

2、以上经营资产的所有权为甲方所有。乙方按本合同约定行使承包经营权。

二、承包期

乙方承包期限为： 年 月 日至 年 月 日。

三、承包风险金、管理费

乙方应当在签订本合同的同时，向甲方交纳承包风险金人民币______ 元。本合同效力终止时，如乙方无违约行为，承包风险金由甲方全额归还乙方。

乙方应当在承包期内的每月一日(或每季度的第一天)向甲方交纳管理费______ 元。

四、承包收益分配

承包期内，乙方在向甲方交纳全部管理费后，盈亏自负。

五、权利、义务

(一)甲方权利、义务

1、在约定时间收取乙方的管理费;

2、监督乙方经营使用甲方资产的情况;

3、保证资产所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽松环境;

4、许可乙方使用甲方品牌、商标;

5、承担房租、工商管理费、税费、承包资产维修、更新费用;

6、承担本合同生效之前所产生的债权债务;

7、在承包期内，不得向第三人转让乙方承包的资产，不得充许第三人参与承包经营;

8、不得随意中止、终止、解除合同。

(二)乙方权利、义务

1、享有承包经营收益，承担承包经营亏损;

2、定期向甲方交纳管理费;

3、合法从事承包经营;

4、承担承包经营中产生的员工工资、水电费、与承包经营直接相关的成本费用，以及除前款约定应由甲方承担的费用之外的所有费用;

5、在承包期内，不得向第三人转让承包资产，不得充许第三人参与承包经营;