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[关键词]湿区 木门套基层木饰面层发霉泛黑根部防腐
中图分类号:TU238文献标识码:A
1.前言
当前,随着精装修的进一步推广,木门套已在精装修工程中得到广泛使用,但是,木门套在使用过程中尤其湿区木门套的使用过程中,会陆续出现发霉、泛黑和腐烂的现象,屡见不鲜的木门套尤其是湿区木门套根部的发霉、变黑、腐烂已经成为困扰广大业主质量通病,也是设计和施工人员心头的一块心病和屡攻不克的难题,部分工程处理不善会成为业主和施工单位之间长期纠缠不休的话题甚至法律纠纷的导火索。
通过一系列精装工程的施工实践,摸索、形成一套精装工程湿区木门套的防腐施工处理技术,彻底解决木门套发霉、变黑、腐烂这一很令全体业主和、设计施工等全体装饰从业人员头疼的问题已迫在眉睫。
本文从木门套根部尤其是木基层根部的发霉、变黑、腐烂问题着手,探索木门套发生病变的原因,为较好的解决湿区木门套的发霉、变黑、腐烂问题提供了一个可供参考的思路。
2.发霉泛黑等病变的原因分析
大家知道,目前的精装木门套基本是由以细木工板为基层的基层板和以成品木饰面层为面层的面层板组成的,门洞几何尺寸条件允许时,在细木工板上可再附加一层多层板共同组成木门套基层。
分析判断发霉变黑的原因,一个很简便的途径就是打开已经发霉变黑的木门套,包括木基层、成品门套木饰面层。
不难发现,木门套发生发霉、泛黑的不外乎两个构造部位:一是门套成品木饰面层,二是木门套基层。而且基本在木门套的根部。
导致发霉、泛黑的罪魁祸首毫无疑问是水分。但水分是怎样进入到木门套基层和门套成品木饰面层,又是如何残留在木基层板材和门套成品木饰面层内,从而导致木基层、木饰面层发生霉变、泛黑甚至腐烂的呢?
我们经过充分的分析研究后发现,木质材料烘干后,木质材料内仍大量存在的毛细管和微小孔隙,在其自身内部留存的毛细管及孔隙在毛细作用下,可能留存于卫生间底部的水分会沿着毛细管从底部往高处垂直流动。基于这一水分流动原理,对上述两个构造部位的发霉、泛黑作如下分析:
2.1门套成品木饰面层:
常规的门套成品木饰面层的饰面均为油漆,背面、断口也基本采用封底油漆封底,木材本身的空隙、毛细管被油漆有效封堵,水分基本难以进入,一般不会发生发霉、泛黑现象,但不规范的现场安装情况下,在遇到成品门套木饰面长度过长时,会违规的对其根部进行现场随意切割,导致成品木饰面层出现未能封闭的木饰面断口,从而为水分的进入创造了条件,而进入的水分由于油漆的有效封闭、缺乏散发的通道而封闭在饰面层的木材里面,导致木材逐渐发生霉变、泛黑甚至腐烂。
2.2木门套基层:
木门套基层发霉、泛黑甚至腐烂的机理也跟2.1所述基本一致:导致病变的水分的一个主要通道是暴漏在外的根部底端,所不同的只是门套基层周边未进行油漆封闭,存在水分散发的通道,但却同时也为木饰面层背面可能的冷凝水进入到基层的首层板内心创造了条件。
3.发霉泛黑等病变的防治技术原理分析
根据上述分析,既然水分是导致木门套发生霉变、泛黑、腐烂的罪魁祸首,而木门套木质材料内大量存在的毛细管和微小孔隙,是水分从根部上传的主要途径,阻止水分在木门套木质材料中毛细管内的向上移动,彻底杜绝木制品中水分的存在,自然是防霉、防腐的关键所在。
因而,只要从“根部”下手,通过在木门套根部形成一道“防护墙”,便可以从源头上彻底根治木门套的发霉、腐烂问题。
可以说,木门套的根部防腐处理是木门套发霉泛黑等病变的防治核心与关键技术。
由于门套成品木饰面层防止出现发霉、泛黑的最好办法就是保持工厂加工好的木饰面层的漆膜的完整封闭性,简单的说也就是尽量不去现场切割成品木饰面层,其病变防治本相对比较简单,而且基本为管理问题,技术性不强,在此就不做赘述。
本文重点阐述湿区木门套的发霉、泛黑、腐烂的防治技术----湿区木门套根部防腐处理施工技术。
湿区木门套根部防腐处理节点图见右图。
4.湿区木门套根部防腐处理施工工艺流程
湿区木门套根部防腐处理施工工艺流程: 材料准备基层清理施工放线、弹线木门套基层断口封实与防水处理防水胶泥带填塞施工硅酮耐候密封胶充填正常安装木门套木饰面层。
5.湿区木门套根部防腐处理施工操作要点
5.1 防腐处理材料准备
主要做好防水胶泥、防水涂料、硅酮耐候密封胶等的施工材料准备工作。另外,备好抹子、灰刀、小灰桶、壁纸刀、羊毛刷、滚筒、扫把、墨斗等小型器具。
5.2基层清理
清除结构墙体、木基层板面及门槛石基层表面上的污垢、油渍、浮灰及渣土 。
注意:基层清理尤其是木基层的清理很重要,如清理不彻底,会导致防水涂料等涂刷封闭层的脱离,并最终导致防腐效果不好。
5.3放线、弹线
在木门套及木门套施工前,借助土建建筑1.00m线,通过认真仔细的施工测量,在门槛石上方原土建门洞墙体的侧面弹出30mm线。
5.4木门套基层板断口封实与防水处理
木门套木基层板施工安装完成后,参照已经弹出的土建门洞口墙体上的30mm线,在木门套基层根部截断30mm,然后在已经截断的木基层断口上用防水胶泥封实、抹平,以堵塞木基层断口处的微空隙和毛细管。
木基层断口封抹的防水胶泥,厚度不限,以填实、平整为宜。
待防水胶泥干燥后,再用在木基层断口及木基层整体侧表面上涂刷涂膜防水材料1遍,厚度不限,以均匀遮盖住基层底色为宜。
注意防水胶泥干燥前,不要震动木门套基层板,以防止封实后的胶泥脱落。
5.5防水胶泥块填塞施工
木门套木质基层板施工安装完成后,在30mm高的木基层根部下的空腔内填塞防水胶泥,填塞的防水胶泥块要充填密实、紧密。
5.6硅酮耐候密封胶充填
待防水胶泥完成填塞并基本固化干硬后,在木基层与防水胶泥带之间可能的缝隙内,充嵌硅酮耐候密封胶。
5.7木门套木饰面层安装:
密封胶固化干硬后,即可及进行门套木饰面层的正常安装。
6、应用实例及其可靠性分析
6.1应用工程实例1:
杭州索菲特西湖大酒店改造工程。
工程地址:浙江省杭州市西湖大道333号。
主要施工范围:酒店负一层会议区、客房、餐厅及部分公共部分的精装修改造。
工作界面包括:轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、地毯、木饰面、木门套、固定家具、马赛克、石材干挂、石材铺贴、墙纸裱糊、硬包、木地板、洁具灯具安装等。
其负一层由于潮湿且空调情况下容易结露,而装修改造的会议区全部位于负一层,在此情况下,会议区木门套全部采用了本文所述的木门套根部防腐施工处理技术。该技术工序不繁琐、施工效果好,很便于操作人员掌握和施工作业,而且质量稳定性很好,无质量隐患,获得业主、建筑师和监理单位的赞赏。
6.2应用工程实例2:
广州白云绿地中心室内精装饰工程。
工程地址:广州白云区白云新城(广州白云区云城西路与齐心路交汇处)。
主要施工范围:5A超甲级国际化写字楼及酒店式公寓的室内、公共走道、电梯厅及大堂等的精装修工程。
工作界面包括:室内给水系统、布管穿线、轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆饰面、木饰面、木门套、固定家具、石材干挂、石材铺贴、墙纸裱糊、灯具安装、洁具安装、硬包、软包、木地板、成品木门、地漏、不锈钢收边等。
由于工程地处广州白云山区,每年的春夏季潮湿闷热,湿度很大,施工不当极易造成木门套的发霉、变黑甚至腐烂。
该工程卫生间木门套也全部使用了本文所述的木门套根部防腐施工处理技术,质量效果及市场反响很好。
6.3技术可靠性:
通过该湿区木门套施工技术的运用,有效解决了以下几点问题:
①防水胶泥块的运用截断可能的地面存积水与门套木基层板的接触,起到了“拦水坝”的作用;
②木基层断口的防水胶泥封实处理,在填实木基层板自身孔隙的同时,也构成了木基层端口的封闭层,使地面积存水无隙可乘;
③木基层板的反“L”整体防水,构筑了基层板面层的整体封闭层,使可能的内结露水无进入到木基层板的可能。
因而具有很好的技术可靠性,同时,该湿区木门套发霉、泛黑防治技术即:木门套根部防腐处理施工技术已得到除上述两项工程外的多项装饰工程的成功运用与有效验证,验证工程中均未出现木门套的发霉、变黑、腐烂现象,且稳定性较好。
参考文献
1、[美]迈克尔·T·库巴尔 建筑防水手册(原著第二版)P12北京:中国建筑工业出版社,2012。
2、彭圣浩,建筑工程质量通病防治手册(第三版)p999. 北京:中国建筑工业出版社。
3、崔丽萍,陈卫红,建筑装饰与装修构造P73 .北京:清华大学出版社,2011。
主动补库存趋势无可改变 产能利用率是关键
什么是当前最基本的趋势因素,就是我们反复指出的,目前处于经济中周期的萌动阶段,主动补库存就是当前经济的基本特征,需求回暖――产品畅销――生产量增加――原材料库存减少――采购环节量价齐升,这意味着库存重建仍在继续。但无论是价格还是销售量,显然都已经不再处于一个较低的位置,甚至存在着对地产和汽车销售量的增速回落预期,这就是经济的持续扩张动能被怀疑的原因,也是大家担心新的地产调控可能伤及经济增长的原因。但从周期理论来看,特别是在主动补库存阶段,基本趋势根本无可改变,这缘于此时的一个根本变化,就是产能利用率,虽然我们无法得到产能利用率的详尽数据,但经济周期理论的逻辑告诉我们,为什么中周期会在二次去库存之后萌动,除了需求的回暖和稳定之外,产能利用率回升到较高水平是一个重要原因,这本身就增加了周期品的弹性,所以,周期的波动与趋势都有其内在的规律,这也是我们并不认为调控政策会伤及基本趋势的原因,它只不过会影响补库存的力度和节奏。
在充足的经济内生动力的背景中,确实有两个因素在影响着经济运动的节奏,即资金的紧张和地产的调控政策,相信这也是PMI连续两个月回落的原因,目前经济扩张的加速度正在放缓。事实上,这也是从被动型的库存减少到主动型的库存增加过程中的一个必然。原因很简单,因为“凡是被动的,都是轻松而短暂;凡是主动的,都是艰难而漫长的”。但主动补库存的进程并没有因此而停止,因为产能利用率已经在较高的边际水平下,随时可能产生较大的弹性,这就是经济趋势的力量。所以,目前就是等待边际的需求迸发力量在哪里,在主动的方面,它可能是保障房建设的加速,在被动方面,它可能是通胀预期缓解后管制的放松,无论如何,这都将导致我们判断的周期复辟会在二季度之后出现,只不过是视扰动的因素的变化而已。从当前政府行为的倾向来看,投资的弥补是要靠高铁、水利和保障房来填补和对冲,那么保障房的建设超预期是比较确定的事情。而在两会之后,各个行业的十二五规划细则将陆续出台,同时,鼓励民间投资的非公36条细则也将出台,这些都是周期趋势依旧健康的真实基础。
当前的通胀与增长的关系是纠结,而不是在爆发中崩溃
事实上,当前经济趋势中最大的冲击原因就是通胀,在通胀中枢必定上移的共识下,忧虑的原因更多的来自于冲击因素,内部是旱情对粮食价格的影响,外部是油价的不稳定预期,干旱是否会对粮食生产造成影响,要观察后续的天气变化,目前并未到定局的时刻。关于石油价格的问题,我们一直认为目前并未到达石油价格爆发的时候,美国经济虽然在恢复,但并未到达强劲复苏的阶段,从周期的意义上看,美国大概率将稍晚于中国一个季度进入中周期的启动阶段,即美国资本开支周期的展开。往往在这样的阶段中,按照历史经验,由于流动性的收缩预期和实体经济领域对资本吸引力的增强,此时的美国极可能进入一个虚拟经济收缩的阶段,这与今年以来中国的虚拟经济的收缩具有同样的周期逻辑,所以,2011年是一个从泡沫逻辑向增长逻辑转换的年景,在这样的阶段中,并不存在通胀如2008年那样过度冲击增长的基础,所以,我们纠结于通胀和增长而惆怅于趋势判断的时候,历史的经验已经说明,当前的通胀与增长的关系是纠结,而不是在爆发中崩溃。
从这个角度看,在内外的冲击因素中,通胀确实存在着不确定性,但其冲击的程度可能是有限的,在3月份甚至6月份之前,通胀仍是一个观察期,但在这个观察期除了对冲击因素的观察之外,同时也是观察流动性紧张的后续效果以及房地产等紧缩政策对实体经济的影响程度,我们相信信贷的控制和地产调控一定可以对通胀的短期控制起到作用,因为这是以经济减速的方法来控制通胀的最有效办法,实际上,控制通胀不可能不以牺牲增长为代价,只不过,由于我们对当前通胀与增长关系的理解,控制通胀不足以改变增长的基本趋势。所以,我们认为周期的复辟具有必然性,只不过他是在二季度稍早还是稍晚的时间点而已。
周期复辟:夹缝中的微妙
在2011年二季度之后的行情中,节奏上存在着一种夹缝中的微妙,按照我们对美国经济周期运行的推测,美国极有可能在二季度后期经历一次虚拟经济的收缩阶段,这是中周期启动的必然规律,即经济完成一次由货币推动的被动增长向效率推升增长的阶段,而在这样的阶段中,美国股市也将经历一次估值推升结束的阶段,所以,美国市场将在2011年二季度后期经历一次头部构筑的过程,而在此时,全球的虚拟经济可能会纠结于美国货币政策的延续还是退出,同时也会纠结于美国经济复苏的进程与力度,而此时可能恰恰是中国内部冲击性的通胀预期缓解的时刻,也有可能是紧缩预期缓解的时刻,所以,二季度极有可能是经济中的冲击因素缓解,主动补库存的周期因素显现的时刻,从而我们所推导的周期复辟的行情也极有可能在那个时刻出现。
在这里我们又对主动补库存的动力和时间节奏做了进一步的研究,研究的结果表明,中国工业产出缺口从2010年初开始下降,一直到9月份才逐渐出现正缺口,到12月份重工业产出缺口已接近10%的较高水平,工业产出缺口正变化,从侧面反映工业行业的产能利用率恢复情况良好。正如我们观测到的一样,生产资料库存指数的同比变化下降的幅度从10月份开始收敛,底部特征显著。交运设备制造、机械制造、煤炭行业的需求和产能恢复情况要好于其他行业,这些行业很有可能率先库存重建,之后,钢铁、建筑建材、家电、化工,也将逐渐进入库存重建,而有色行业的库存重建则有待其产能的恢复,应是比较滞后的。从产出缺口或产能恢复角度来看,周期复辟的顺序将沿着“汽车机械煤炭钢铁建材家电化工”演进。
从近期QFII的情况看,显示大量海外资金正逐步流入国内,“我们觉得经济下滑接近底部的趋势越来越明显。”吴蔚说。但她同时又表示要看到仍有多种因素还处于博弈情况,市场仍面临一定的资金压力和估值压力,因此还不能特别过于乐观。
分析中国的市场,离不了对全球经济的了解。“中国与全球之间的影响是双向的,中国不会再独善其身了。”吴蔚认为。
首先,全球经济的影响现在对中国影响较以往大了很多。远的不说,就拿近期美国选举看,对全球市场都产生了波动效应,中国也不例外。此外,欧债危机、美国经济滑落都对中国产生深远影响。
由于欧洲需求萎缩的情况在短时间内不可能有大的改善,美国已重新成为中国最大的出口目的地。“由于美国现在是中国最主要的出口目的地,若美国坠入‘财政悬崖’,2013年美国的公共支出会大幅减少,美国经济存在再次陷入全面衰退的可能性,那对中国也是一个很大的打击。”吴蔚称。
其次,中国对全球同样有非常大的影响。欧债危机,美国经济的衰退使全球将更多的希望放在亚太地区及新兴市场国家,而中国则是新兴市场国家的领头羊,中国经济的软着陆及平稳过渡对全球经济至关重要,因此中国已成为了投资者担忧与期待的地区之一。“目前中国处在调结构、促转型的宏观背景下,需求刺激政策能否成功,中国经济能不能有一个相应的好转,这些非常值得期待。特别在“十”后,相应政策与指导方针更为明朗的情况下,中国政府一定有机会带动中国经济走上平稳过渡与发展的状态。”吴蔚说。
对于“十”后如何规划理财投资,吴蔚认为由于全球经济还处于震荡趋势,投资者的风险厌恶情绪仍处于高位,这样的阶段最好多配置一些固定收益类的投资或者债券品种较为安全。但对于具有一定风险承受能力的客户,可以在市场接近底部的时候逐步布局,在未来市场上涨的情况下便可以获得丰厚的回报。
政策缺乏刺激,经济数据没有亮点,市场从对经济触底的预期热情中逐渐转向,对企业盈利能力的怀疑占据了上风。
目前的经济状况,很有可能是疲弱的需求逐渐传导到消费品,面积还在扩散。而最先调整,并还将长期调整的周期品仍然复苏缓慢,导致市场信心丧失。在几乎是公认的经济总量增速下滑的大趋势下,不要过于情绪化的把长期趋势放大到中短期的个股定价上,这可能是我们目前想坚持的一个观点。
另一方面,投资和消费本质上并不能被割裂。他们之间会循环影响。在一个经济周期中,不可能有哪一类行业独善其身。因此,自下而上寻找个股必要性在目前的时期显得尤为重要。
从中长期而言,寻找能穿越周期的个股固然是我们的目标。而中短期而言,我们会区分对待各个板块的调整机会。比如上周调整的三个前期强势行业,其中医药行业仍然是相对而言需求端最为稳定的一个行业,最大的问题在于短期溢价,因此这种回调是无需恐慌的。
华商基金:双洼地凸显指数投资机遇
据初步统计,最近一个多月内,包括正在发行的华商中证500指数分级基金,共有9只指数型基金相继面世。从投资市场来看,随着整个金融理财市场的改革深入,中小板和创业板的逐步完善,指数型基金还有向成长型指数倾斜之势。业内人士认为,当前市场估值处于历史相对低点,关注如中证500等“成长性”指数的投资机遇更能帮助投资者整体布局资本市场。其中,代表中小盘的中证500指数成分股集中于消费、新兴产业等相关行业中的小市值、高成长性企业,或将在未来的经济转型中受益。此外,华商中证500指数分级基金在紧密跟踪标的指数的同时,采取分级管理设计,保证新基金能够在不同市场环境中满足各种风险偏好的投资者。
华商中证500指数分级基金拟任基金经理田明圣建议,对于当前较积极的投资者,需要把握合适的买入时机;而对于长线投资者,则可以适当逢低布局成分股代表性好、管理技术水平高的指数基金。
新华基金:预期降温 市场底部调整
上周A股市场延续下跌,市场情绪低落,新华基金认为,市场普遍预期管理层近期会出台利好政策,但未兑现,预计市场仍将延续底部调整格局。
行业方面,上周各行业板块普遍下跌,其中,银行、石油石化板块相对抗跌,而非银行类的金融、食品饮料、建材、交通运输等行业板块领跌市场。新华基金认为,业绩稳定、估值低,在市场对经济见底预期被打破后,银行板块容易成为资金避险港,预计这种情况将会持续一段时间。但随着企业的资金链开始困难,银行资产质量恶化趋势显现,近期可能降息的政策预期也对银行不利。
对于近期的A股市场,新华基金认为,目前,投资者对中国经济前景担忧,情绪低落,短期市场仍将维持震荡筑底的弱势格局;中期看,投资的主导策略是积极防御,从细分领域和细分行业找投资机会。当然,市场经过深幅下跌后也会有阶段性反弹机会。
华泰柏瑞:寻找以合理价格成长的企业
可否抄底?
这轮贵金属的暴跌在5、6月份尤为明显。实际上,金价从去年的十月份开始下跌,当时的价格大概在1795美元/盎司,今年六月底一口气跌到1180美元/盎司,跌幅已经超过30﹪,从技术上判断,黄金已经进入熊市。
最近,伯南克在六月的会议上确立了今年年内缩减QE规模,明年的上半年会彻底的结束QE,这对于金价造成一定压力。
前华尔街对冲基金操盘手、慕荣投资有限公司创始合伙人赵众,在接受本刊记者采访时说,对于金价来说,QE是果,而不是因。目前对黄金最大的压制因素还是美国经济的走势,它跟美国经济趋势达到一个反向。在最近几个月,对美国经济看好的人占了上风,但据了解,美国的经济数据未必像显示的那样好,但究竟怎样,还需观望。“就中长期来说,黄金价格肯定会创新高,创造1900美元的高值”,赵众表示在中长期看多黄金。
“目前的点位,绝对是一个可以买的区域”,赵众认为,从短期来看,金价已经处在底部区域,今年下半年将是一个底部的盘整、消化,等待抬头的过程。在他看来,一是,当前黄金价格已跌破黄金矿业企业长期成本线,在能源成本高企的环境下,后市下跌空间有限,二是,前期金价的大幅下跌已经释放了很大一部分的市场风险,从经验上来讲,技术上所抛的黄金都已经出去了。接下来,抛的人会越来越少,这对黄金价格形成支撑。
赵众认为,就中国的经济地位来看,目前的黄金储备并不足够,加之中国文化和传统中对黄金的看重,无论国家储备或是个人金饰品,目前都是一个很好的购入机会。 对于前段时间,颇为吸引眼球的“大妈购金热潮”来说,也不见得会被深套,饰物性的东西,不会买了就卖,肯定要等一两年之后才能判断盈亏。
接近生产成本?
据报道,不断下跌的金价造成了全行业的集体亏损与大范围的投资损失,从金矿企业到加工商再到零售商,诸多企业半年经营“颗粒无收”。
目前国际金价跌至1200美元之际,部分长线投资黄金的大户开始大举“抄底”。市场普遍认为,国际金价1200美元已经是黄金生产成本线,加之各国央行在金价下跌的过程中并没有抛售黄金,各国央行的需求和民间的需求依然旺盛,国际金价在1200美元进入底部区域。