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关键词:园林绿化;工程建设;施工质量
Landscape engineering construction quality management
Wu Huayin
Guangdong Province, Yangjiang 529500
Abstract: to improve landscape construction is the need of city construction, the public demand, landscaping project quality problem appears particularly important. The landscaping project construction quality management is discussed.
Key words: landscape architecture; construction; construction quality
园林绿化工程施工项目质量管理是确保工程质量在园林绿化工程施工中得到实施,同时也是确保合同、规范所规定的质量标准,通过这一系列管理监控措施达到园林绿化工程施工质量管理的目的。
1加强园林绿化从业人员的专业素质与技术素养
园林施工单位的施工人员是绿化工程项目的具体操作者,只有提高管理与施工人员的素质及施工水平,才能确保工程施工质量:
1.1组织各班组培训
由于施工人员的素质不一,而且园林工程各工种差异较大,专业技术要求高,施工单位通过岗前培训和定期专项培训的方式对业内资料、施工技术等进行针对性的教育,使施工人员素得以提高。
1.2明确施工要求和计划通过交底、例会、现场会、观摩会等形式,明确建设方的要求和计划,做到施工按时按质完成。
1.3制定详细的考核细则和办法
通过对施工过程中的各个工序、环节、要素等制定考核评定标准与技术指标,使施工程序和施工工艺科学化规范化。
1.4建立奖惩制度
将考核结果与工资挂钩,做到奖优罚劣,给施工人员带来一定促动。
2加强园林绿化材料质量的控制
在园林绿化工程施工过程中,需要投入了各种原材料、产成品、半成品、构配件、机械设备、苗木等,投入材料的质量,如土方质量、苗木质量规格、各种管线、铺装材料、亮化设施、控制设备等不符合要求,工程质量也就不可能符合工程质量的标准和要求,因此,严格控制投入材料的质量是确保工程质量的前提。对投入材料的订货、采购、检查、验收、取样、试验均应进行全面控制,从组织货源到验收使用,要做到层层把关,一丝不苟切切实实地做好材料检测、检验是提高工程质量的重要环节。
3严格控制园林绿化工程施工过程的每一道工序
在园林绿化工程项目建设中,要确保整个工程项目的质量,就必须做到严格检查每一道工序质量,决不能把不符合质量要求的进入到下一道工序。只有每一道工序质量都符合要求,才能使整个工程质量得到有效的保证。
4严把园林绿化分项工程质量检验评定关
园林绿化工程分项工程质量等级是分部工程、单位工程质量等级评定的基础,分项工程质量等级评定直接影响分部工程和单位工程质量等级评定结果。为此,在进行分项工程质量评定时,一定要坚持标准,严格检查。
5做好园林绿化施工组织设计
园林绿化工程的工程个性较强,每个工程都有各自的特点,而且经常与城市交通,市政设施交叉影响。因此在施工前,必须根据项目特征,做好施工前的计划工作,安排施工人员、机械、材料的进退场。并且结合植物的生长规律,安排施工。使施工过程严格按照施组,是确保工程有条不紊顺利地进行的必由之路。园林绿化工程质量要以预防为主,防患于未然,把质量问题消灭于萌芽之中,预防为主就是加强对影响质量因素的控制。
6 建立严格的质量与安全生产管理体系并严格执行
根据施工企业特征、工程施工要求制定相关的质量与安全管理体系,并派出专人负责管理监督。工程施工的生产开工前,每个分项项目以及分项与分项之间,按照PDCA 管理模式对质量及安全文明施工进行管理监督。坚决杜绝违规施工,野蛮作业。并做好相关施工资料。对产品质量做好质量的事前、事中、事后控制。从对产品质量的检查深化转向对工作质量的检查,对工序的检查,对中间产品的质量检查。
园林工程施工必须坚持“安全第一、预防为主”的方针。项目经理部应建立安全管理体系和安全生产责任制。安全员应持证上岗,保证项目安全目标的实现。项目经理是项目安全生产的总负责人。应根据项目施工安全目标的要求配置必要的资源,确保施工安全,保证目标实现。安全保证计划应在项目开工前编制,经项目经理批准后实施。项目安全保证计划的内容宜包括工程概况、控制程序、控制目标、组织结构、职责权限、规章制度、资源配置、安全措施、检查评价、奖惩制度。应根据工程特点、施工方法、施工程序、安全法规和标准的要求,采取可靠的技术措施,消除安全隐患,保证施工安全。
7 充分评估风险,做好园林绿化工程预算,控制工程成本
施工前充分考虑市场情况,对劳动力市场,材料市场,机械台班市场做深入的调研,并对工程的潜在风险细致分析,在可以招投标市场上获得中标资格的同时确保工程成本不会超出预算系工程质量的保障。园林绿化工程施工过程机动性较多,力争以最节省资源的方式完成工程,确保最大施工利润。8做好施工竣工资料,加强合同管理做好施工资料,是保证工程施工按照标准、规范实施的前提,工程监督、竣工验收与工程结算都必须以分部分项的施工资料为依据。签证单,变更说明等资料必须按实际发生情况做好记录并进行归档作为竣工结算凭证。同时也是合同科学管理的体现。做好施工资料,是园林绿化工程质量管理与控制不可缺少的部分。竣工验收是施工阶段的最后环节,也是保证合同,提高质量水平的最后一道关口,通过竣工验收,全面综合考察工程质量,保证竣工项目符合设计标准、规范等规定的质量标准要求,因此,竣工验收必须有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书。通过绿化工程竣工验收资料档案整理,既能总结园林绿化工程建设过程、施工过程和养护过程,又能为建设单位提供完整的变更、竣工资料,提供后期使用、维修的根据。项目经理部必须重视完善园林绿化工程竣工资料的整理工作,确保工程圆满结束,质量合格。
9.结束语
回顾过去,展望未来。今天的绿化工程施工从被忽视到重视,现在更有国家规范为准则。虽然国内园林绿化工程的管理水平与国际水平还有一定差距,但是只要把握好园林绿化工程施工管理质量控制与进度控制、成本控制、安全控制之间相互对立统一的关系,并正确处理好他们之间的关系,定能做到工程质量合格,进度符合合同要求,工程成本合理并且实现安全文明施工。
参考文献:
1.杨丹.园林工程施工管理的探讨 [J].科技情报开发与经济,2009年第5期
2.洪玉娣.谈园林绿化工程施工现场的项目管理 [J].广东园林,2001年第3期
【关键词】 园林绿化 施工管理
1引言
随着城市化进程的不断加快,许多国家已经把园林绿化作为城市文明的重要标志,越来越多的人们开始认识到园林绿化在城市建设与发展中的重要作用。因此,园林绿化建设已成为城市建设中一项非常重要的内容。它包括施工组织、施工配合、成本控制等。如果管理不到位会出现很多问题,如园林绿化工程规划不到位、施工组织不规范、管理水平低等。这些问提已经影响到了施工进度和工程质量。所以必须加强城市园林绿化建设的施工管理。
2园林绿化施工管理中存在的问题
2.1工程规划不到位。在园林绿化施工实践中,有部分工程缺乏全面、长期的规划指导,或者有的规划与城市建设实际不相符合,导致园林绿化工程与实际建设情况相脱节,致使规划绿地被个人或者单位占用的现象时有发生,大量减少了绿地数量。虽然经过调解等方式部分问题可以得到解决,但是也影响到了园林绿化与城市建设的步伐。
2.2园林绿化施工组织不规范,人员素质偏低。(1)部分园林绿化施工组织不够规范,施工过程中的各项标准控制效果不理想,给环境造成一定污染的情况经常出现,致使栽种树木成活率偏低,工程质量不高。另外,绿化施工队伍人员素质高低不齐,部分人员不懂施工图纸,不了解重要的栽培技术,对植物的种类及配置等缺乏基本的认识,致使绿化蓝图难以实现,经常出现植物搭配不合理、配置错位等问题。(2)还有部分施工人员不能够充分认识到园林绿化的重要性,在绿化施工过程中不能够按照严格的标准规范进行操作。部分施工单位单纯追求自身的经济利益,只重视最后成型的外在景观效果,进而影响了园林植物的正常生长,给后期养护管理造成一定的难度。
2.3园林绿化施工管理水平不高。相对于建筑工程来说,园林绿化工程施工的严谨性、技术性要求都比较低,即使出现某些问题也不会像建筑工程那样造成严重影响,所以部分管理和施工单位及相关人员放松了警惕,对施工过程中没有给予应有的重视,导致施工过程中的各项事宜管理水平较为低下,进而减缓了工程进度,增大了园林绿化后期养护及管理成本,提高了工程返工率。
2.4园林绿化植物质量监管工作不到位。园林植物质量的好坏直接影响着园林绿化的整体效果及工程质量,但是在实际绿化施工中,有部分施工单位及管理人员并没有认识到这一点,没有严格管控植物土球大小、病虫害和长势等问题,导致植物成活率达不到预期的目标,影响整体绿化成果。特别是对针叶树种的监管,为了使其适应城市气候,提高成活率,在移植之前一定要定植一段时间,避免单纯追求经济利润售卖定植时间不足的针叶苗木。
3园林绿化施工管理控制措施
3.1施工组织管理措施。施工中应建立完备的组织机构,包括项目经理、总工程师、施工员、技术员、质量员、安全员、材料员、施工队长等人员组织措施。同时落实各岗位的职责以及在工程施工过程中所起的作用
3.2施工现场管理控制。施工现场管理是施工管理的重要组成部分,也是整个施工管理的基础。因此,施工现场管理水平的高低直接影响园林绿化工程的质量和企业的经济效益。施工现场管理工作包括:施工准备、施工管理、养护管理和竣工验收等几个阶段。
3.2.1施工准备。(1)应认真会审施工图纸,并到施工现场进行确认考察核对。(2)认真做好场地平整、测量放线等前期工作。(3)编制实施性施工组织设计,包括施工概况、施工方法的确定、施工程序和进度计划、制定安全、技术、质量、技术措施,现场平面布置图。(3)做好物质和劳动组织准备。现场准备,包括三通一平,并事先与各相关单位配合好,办理有关手续。
3.3施工过程管理与控制措施
3.3.1施工工艺及材料控制。施工中严格按施工规范要求的施工工艺组织施工,保证施工材料的质量符合要求,对选用的材料从货源到使用认证,要做到层层控制。
3.3.2技术以及人员控制。对施工过程中所采用的施工方案要进行充分认证,做到计划安排合理、施工方法先进、技术合理、安全文明施工。施工人员必须要有一定的专业技术水平,对施工图纸和技术规范精通,能处理和解决现场的各种问题,科学合理地指导现场施工。
3.3.3工程质量控制。园林绿化工程项目都是由若干个分项、分部工程组成,要确保整个工程项目的质量达到整体优化的目的,就必须全面控制施工过程,使每一个分项、分部工程都符合质量标准,由此可见,要确保工程质量就必须重点控制工序质量。对每一道工序质量都必须严格检查,当上一道工序质量不符合要求时,绝不允许进入下一道工序施工,只要每一道工序质量都符合要求,整个工程质量就能得到保证。
3.3.4工程成本控制。园林绿化施工管理中重要的一项任务就是对项目进行成本的控制,成本控制通常是指在项目成本形成过程中,包括从中标、施工准备、现场施工直至竣工验收等各个环节对生产经营所消耗的人力资源、物质资源的费用开支,进行指导、监督、调节和限制,力求将成本、费用降到最低,以保证成本目标的实现。
3.4竣工验收。完善园林绿化工程竣工验收资料的整理时园林绿化工程质量管理与控制不可缺少的部分。竣工验收是施工阶段的最后环节,也是保证合同,提高质量水平的最后一道关口,通过竣工验收,全面综合考察工程质量,保证竣工项目符合设计标准、规范等规定的质量标准要求,因此,竣工验收必须有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书。通过绿化工程竣工验收资料档案整理,既能总结园林绿化工程建设过程、施工过程和养护过程,又能为建设单位提供完整的变更、竣工资料,提供后期使用、维修的根据。项目经理部必须重视完善园林绿化工程竣工资料的整理工作,确保工程圆满结束,质量合格。
3.5施工安全管理。园林工程施工必须坚持“安全第一、预防为主”的方针。项目经理部应建立安全管理体系和安全生产责任制。安全员应持证上岗,保证项目安全目标的实现。项目经理是项目安全生产的第一责任人。
3.5.1施工安全目标应根据项目施工安全目标的要求配置必要的资源,确保施工安全。
3.5.2安全保证计划。安全保证计划应在项目开工前编制,经项目经理批准后实施。项目安全保证计划的内容包括工程概况、控制程序、控制目标、组织结构、职责权限、规章制度、安全措施、检查评价、奖惩制度等内容。
3.5.3安全保障措施。应根据工程特点、施工方法过程、安全法规和标准的要求,采取可靠的技术措施,消除安全隐患保证施工安全。
4、结束语
园林绿化工程是生态、宜居城市建设的重要内容之一,是生态文明建设的必然要求。我们一定要提高认识,从施工过程管理、施工队伍组织建设等多方面入手,多管齐下,做好园林绿化工程管理控制工作,为美丽中国的建设作出应有的贡献。
参考文献
关键词:房地产小区;园林绿化;施工
Abstract: Landscape residential become the focus of the construction of city construction and real estate development. Constantly improve the quality of living environment area, in the landscape to the rational use of the natural environment, small green plants to the natural green landscape as the main body, the combination of architecture technology and art in the process of construction, reasonable planning, construction has the good social efficiency and the ecology benefit of residential areas.
Key words: real estate; landscaping; construction
中图分类号:S731.5文献标识码:A文章编号:
随着社会经济发展,人们的物质、文化、生活水平日益提高,人们对住宅建筑质量及小区环境也日益重视。住宅小区园林绿化成为城市建设和房地产开发的重点建设内容。房地产园林景观绿化工程是以提高居民的生活环境质量为目标,为居民创造与自然和谐、生态舒适、环境优美、设施齐全的园林景观环境。这除了依靠优秀的园林景观设计,还依赖精细的园林景观绿化工程施工。
1房地产园林景观绿化工程施工特点
1.1 施工时间短,交叉施工多
由于房地产园林景观绿化工程施工都是在房屋主体基本完成后交房前进行,而在主体完工与交房之间的时间间隔较短,一般为二、三个月,有时甚至更短,同时,园林景观绿化工程施工涉及土建、市政、管线、室内等多个专业,要在较短的时间内完成各专业的施工必然出现各工种交叉施工的现象。只有做好项目施工组织设计,将每一个施工环节紧密衔接,各施工单位相互协助配合,才有可能在较短的工期时间内完成施工任务。
1.2施工内容复杂,技术含量高
现代小区园林设计已不再像八、九十年代那样仅仅满足于简单的绿化要求,小区景观设计从景墙、水池到假山、亭廊、游泳池等已涵盖了众多的园林元素,其施工内容复杂,技术要求越来越高。因此,现代小区园林施工对于施工技术人员及施工队伍的素质也提出了更高的要求。
1.3 施工时间不定,经常需反季节施工
由于房地产项目的交房日期受多种因素的影响,每个项目交房的时间都不一样。不能保证每个项目都能在适合绿化移植的春季或秋季进场施工,各施工单位需提前做好反季节施工的准备工作,保证在不适合绿化种植施工的季节也能进场施工,并保证工程质量。
1.4整体施工工期较长,合理施工分期十分重要
现在房地产项目用地面积都比较大,通常会分期开发建设。各分期开发建设时间应合理计划,避免同一个项目景观工程出现多次进场、退场的现象,减少施工单位人员、设备、材料进、退场次数,可节约园林工程施工成本。
2 加强小区园林绿化的施工管理
2.1小区绿化工程进度管理
1)订立工期目标和计划。制定工程项目的总进度目标和施工组织计划。
2)工序安排。对工程投资、设备材料供应、施工场地布置、主要施工机械、劳动组合、各附属设施的施工、各施工安装单位的配合及项目投产的时间要有一个合理的安排,统筹兼顾,才能有一个很好的进度规划。
3)检查调整进度。在施工工程的实际进度与计划进度发生偏离,无论是进度加快、进度滞后都会对施工组织设计产生影响,都会对施工工序带来问题,都要及时采取有效措施加以调整。
4)应急调整。在施工过程中如果出现不可控制因素影响工期的情况下,应及时做出调整,可增加资源的投入,提高施工强度,压缩重点工作持续时间,或对施工组织、施工工艺及方式做出调整或改变逻辑关系等。
2.2施工成本管理
1)工程开工投入管理。在项目开工前,应该组织项目有关人员到现场,了解施工现场的情况,如周围环境、水源、道路交通、生活设施等方面,只有详细了解且做好相关工作,才能分析各种可能影响到工程施工因素以及成本投入的特点和难点,避免施工投入不浪费。
2)材料采购管理。园林工程施工所用的材料在种植工程成本中占很大比重,材料成本的节约是降低项目成本的关键。在保证材料质量的前提下,材料采购要坚持价格最低、运距最短、储存合理的原则,控制好采购的成本。
3)人力资源管理 严格控制非生产人员数量,减少重复用工,在绿化工程整个施工过程中,现场操作工人的劳动效率直接影响着当天的工程进度,所以施工队长必须始终指挥与监督施工操作人员的实际操作作业。
4)与总包、监理等单位做好沟通协调,总包、监理代表甲方对工程施工的全过程进行监督和管理,在工程款拨付、验收等重要环节也起着重要作用,在隐蔽工程验收方面起着决定性作用,因此加强与总包、监理方的沟通也是工程管理中重要的一环。
5)资金的运作管理。在施工中,加强对施工过程中资金的管理,规范办公、通讯、差旅、招待费的指标控制。本着合理、高效的原则,采取节约措施,对日常使用的水、电、煤气等各项合理控制费用。对生产经营所消耗的能力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制,力求将成本、费用降到最低,以保证成本目标的实现。
2.3小区绿化的质量控制
小区园林施工质量控制应根据工程质量特点建立质量控制点,实行质量跟踪,全面控制施工过程,重点控制每一个工序的质量,即由专业技术人员在每道工序施工前进行技术交底,专业质检人员在施工中进行质量抽检,在每道工序的交接时进行质量检查,验收合格方可进行下道工序的施工,由工长组织对合格工序成果进行保持和维护。
2.4小区园林景观绿化工程施工的安全管理
在小区园林景观绿化工程施工中严格贯彻“安全第一,预防为主”的方针政策,建立合理的安全管理体制和安全生产责任,确保工作人员持证上岗,实现项目施工的安全。依据施工安全的目标进行资源配置,以保证施工的安全。确立安全保证计划,先由项目经理批准,再予以实施,安全保证计划包含了工程概况,控制程序和目标,组织结构,规章制度,安全措施等。根据工程施工的情况,采取必要的安全保障措施,依靠技术措施,降低安全隐患,确保施工的顺利安全。
2.5验收交工及结算阶段管理
这一阶段可称为工程 “结束阶段”,与建设项目的竣工验收阶段协调同步进行,其目标是对项目成果进行总结、评价,对外结清债权债务,结束交易关系。工程结尾阶段,项目经理部对整个建设项目进行实地测量,并对照图纸,逐一确认。组织企业内部自检,如发现不合格的及时返工,自检合格后及时提交竣工申请,办理工程验收及移交手续。
2.6养护服务阶段管理
这是小区园林工程管理的最后阶段,即在交工验收后,按合同规定的责任期进行养护管理工作,其目的是保证使用单位正常使用,发挥效益,并为园林工程的正常使用提供必要的技术咨询服务。
1)为保证工程正常使用而做好工程养护工作和必要的技术咨询。
2)进行工程回访,听取使用单位意见,总结经验教训,进行必要的养护、 维修和管理。
3小结
房地产小区园林绿化是城市园林不可缺少的组成部分,为了不断提高小区生活环境质量,园林景观绿化工程要合理利用自然环境,并以绿色植物景观为主体,在施工过程把园林的技术性和艺术性相结合,建设出具有良好社会效益和生态效益的房地产小区环境。
参考文献
园林绿化工程合同书范文1 发包单位: (以下简称甲方)
承包单位: (以下简称乙方)
甲方委托乙方承担公司部分环境景观绿化工程的施工。甲、乙双方本着互相协作,紧密配合的原则,订立本施工意向合同。
一、 工程概况
1、 工程名称:环境景观绿化工程
2、 工程地点:市县路号
3、 工程承包方式:包工、包料、包养护成活、包工期、保质量、保安全
二、 工程价款
1、 合同价款:经甲乙双方协商,本工程承包范围内合同价款暂定为万 元整,竣工后据实结算。
2、 合同价款涵盖内容为:
(1) 绿化包括起苗、包装、运输、挖坑、换土、采购杂肥、栽种、清场、 直至养护期间浇水、治虫、除草、减枝、施肥、更换死亡苗木等包种、包活、包养护等全部内容。
(2) 绿化土方平整及换、填土,渣土外运由甲方及监理工程师到现场测量 后,方可外运。
三、施工工期
1、本工程计开工时间年月日。
2、本工程预计完工时间年月日。
3、如遇不可抗剂因素和自然灾害,或甲方原因,影响施工,经甲方签证后可顺延工期。
4、因乙方原因拖延工期,按每拖延一天,乙方应向甲方交违约金人民币1000元。甲方可从乙方的工程款内扣付。
四、工程支付
苗木栽植完毕,余款在养护期满,验收合格并移交甲方完毕后全部付清。
五、工程质量
1、所栽苗木质量必须符合工程要求,不得擅自改变苗木品种、规格及质量,所有苗木必须经过甲方验收合格后方可栽植;
2、施工过程中,乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理,如因质量问题造成返工,其费用由乙方全部负责;
3、乙方在施工中要精心组织,确保安全,如有事故发生,后果自负;
4、乙方要确保施工现场清洁,及时清理废弃物。
5、乙方包栽包活,在栽植完工后,要养护苗木24个月,其间发生的费用由乙方负担。
六、甲方责任
1、提供施工场地、水准点、坐标控制点、水电源接引点。
2、监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的处理、现场签证、工程进度款的支付、办理竣工结算。
3、由于乙方原因导致工程质量不合格的,甲方通知乙方后方可解除合同,合同解除自通知到达乙方之日起生效。
4、甲方负责提供四套施工图纸。
5、甲方委派为本工程现场代表,负责解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题,并参与各种验收和签证工作,如变更现场代表应及时通知乙方。
七、乙方责任
1、乙方在签订本合同后三天内进场施工,否则乙方每日需承担合同总价3%的违约金;乙方超过七天没有进场施工的,甲方无需通知即可解除合同,若因此造成工程延误的,乙方负全部责任,并按合同总价30%的违约金赔偿甲方。
2、乙方进场施工后,五天内完成《施工组织设计》的编制,并报监理和甲方批准。乙方必须按批准后的《施工组织设计》所承诺配备的机械设备和工程技术人员、劳动力的数量开展工程进度;否则,甲方有权另行聘请其他施工单位乙方完成需要赶工的工程量,并按实际支付费用的1.5倍从乙方合同款项中扣除。
3、乙方负责办妥政府规定与本工程有关的施工手续,并自行承担因此产生的乙方需支付全部费用。
4、乙方遵守有关法律的规定,接受甲方、监理的指令,按照施工图纸。设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。
5、乙方进行施工后,在各方面与其他单位密切配合和承担管理协调责任。
6、乙方需从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电,并采取措施避免工程施工对红线周围的地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏,因乙方原因导致破坏而造成的损失由乙方承担。
7、每周例会前一天向甲方、监理单位报送周报,周报包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明(包括拟采取措施、最终完成时间)。
8、遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及《中华人民共和国安全生产法》有关的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知甲方、监理,严格遵守有关环境保护法律、法规,并按照环境检查审核要求,加强施工现场的环境管理,在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施,费用乙方承担。由于乙方责任造成的政府部门的罚款由乙方负责。如超出政府相关部门规定时间施工,造成周边居民投诉,责任由乙方承担。
9、已完工工程未交付甲方之前,负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费负责修复。工程完成时,进行全面的清理工作,做到工完场清。
10、凡乙方未能完成合同、规范规定规定的内容,造成甲方损失的,乙方负责赔偿甲方的有关损失。
11、在工程施工过程中以及工程移交后保修期内,由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因,受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评会给本工程的社会形象造成影响,每次由乙方向甲方支付伍仟元违约金,造成经济损失的由乙方承担赔偿责任。
12、乙方项目经理和技术负责人(包括水电安装负责人)需按时参加甲方项目部(或监理)组织的工程例会,因故不能按时参加的,须提前4小时向甲方请假,并在获得甲方批准后方可缺席或迟到,否则乙方每人需向甲方支付违约金200元。
13、对工程例会(或会下),确定须由乙方完成的工作(如配合分包的工作,配合甲方销售和入伙的有关工作,确保工程质量方面的工作,确保安全、文明施工方面的工作等),乙方须按时完成。如乙方不能按时完成,则甲方有权推迟支付当期应付的工程进度款。
14、施工用水用电由乙方委托甲方代付,甲方在需付乙方的工程款项中扣除代付的施工用水用电费。
15、乙方需根据工程施工进度按时发放工人工资,否则将延缓支付工程款的时间。若出现劳资纠纷由乙方负责,否则甲方可以在付款时扣除代为发放。
16、乙方委派 为本工程现场代表,负责施工期间的全面管理。如变更现场代表应事先经甲方书面同意。
八、材料的供应
1、工程所需的苗木由乙方自行采购,到现场后,必须经甲方检查,确认符合设计,并得到甲方签字认可后,才能栽种。
2、乙方所购苗木必须是新鲜、树杆挺直、树形好、植株健壮。枝叶茂盛丰满,无病症现象。
3、工种所用材料,必须先向甲方提供样品及各种资料,经甲方检查,确认符合设计要求后,才能进场。进场后,必须及时向甲方报验,经检查合格后,才能施工。
九、工程质量检查验收
1、施工质量等级验收评定执行当地《园林绿化工程质量检验评定标准》有关规定,本园林绿化工程施工质量要求能满足上部苗木正常成活为质量标准,其园林绿化标准达到预期设计的效果。因乙方施工原因造成的苗木枯死,乙方无条件重植。
2、工程具备竣工验收条件,乙方按国家和本市的有关规定,向甲方提供竣工图四套,电子文档一套,甲方代表收到相关的资料后,组织有关部门验收,并在验收后的14天内给予批准或提出整改意见,乙方按要求整改并承担由自身原因造成的相应损失。
3、乙方每道工序都应向甲方报验,经甲方检查、签证后才能施工下道工序。
十、安全文明施工
1、安全检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于非甲方原因造成安全事故,责任和由此发生的费用由乙方承担。
2、乙方需对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责,同时为其办理必要的保险手续。
3、乙方须确保工地现场治安状况良好,不会对正常施工造成破坏影响。
4、乙方在动力设备、输电线路、地下管道以及临近正在施工建筑区附近施工时,施工前须做足安全措施后实施。
5、乙方全体现场施工人员须统一管理,佩戴工作牌。
6、施工期间,所有机械、工具、建筑材料等须堆放整齐,并保持道路通畅,及时清除余土及建筑垃圾,做到工完场清。
7、乙方安全文明施工达不到要求的,甲方可视其情况处以罚款。
十一、违约
1、违约的处理:合同双方的任何一方不能全面履行合同条款,均属违约。违约所造成的经济损失,概由违约方承担赔偿。
2、违约造成工期延误责任分担:甲方违约,工期相应顺延;乙方违约,工期不得顺延。
3、违约金的标准:合同履行中任何一方不能全面履行合同条款,均属违约。违约造成的损失,除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外,还必须向对方支付合同价款3%的违约金。
十二、养护
1、 乙方派人负责对本工程进行为期两年的免费养护工作。
2、 乙方应向甲方递交两年养护期的《绿化工程养护计划书》。
3、 如乙方派人养护苗木工作不力,造成苗木枯死,乙方应补种。
4、 因死亡而重新更换的苗木,需经过一年的养护后予以确认。
十三、未尽事宜,双方另行协商解决,本合同在履行过程中如发生争议,由 双方当事人协商解决,协商不成时可向武汉市仲裁机构申请仲裁,仲裁结果为最终结果。
十四、本合同一式四份,双方各执两份,均具同等法律效力,双方法定代表人签字盖章后可生效,养护期满付清尾款后自行失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
园林绿化工程合同书范文2 (以下简称甲方)
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和招标文件的要求,甲乙遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就 ,同意订立本合同,达成协议如下:
一、项目概况:
1、项目名称:
2、项目地址:
二、本合同施工范围: 项目园区施工图纸范围内的园林景观绿化进行建设。
三、合同工期:
开工日期:2012年10月25日
竣工日期:2013年01月15日
四、 合同价款及付款方式
总造价为610万元,增减项根据甲方意见进行调整,合同签订后支付总造价的30%,全部工程完工后支付总造价的50%,竣工验收后再付款10%,保修期满后付清所有尾款,保修期为一年。
五、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
六、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
七、各方权力及义务:
1、甲方的权力及义务:
(1)、甲方代表负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收,办理设计变更、签证及验收手续,负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。
(2)、协调总包单位向乙方提供施工所需场地和水电接驳点,并说明使用注意事项。
(3)、按合同的约定及时支付乙方工程款。
(4)、按规定提供施工场地并提供有关隐蔽、障碍物资料。
(5)、按合同约定组织工程验收并按合同约定的期限办理竣工结算。
2、乙方的权利及义务:
(1)、乙方驻工地代表负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,处理由乙方负责的各项事宜。
(2)、乙方按甲方要求进场施工并提前组织好采购、运输、保护等工作。
(3)、按施工安全规范规定,采取施工保卫安全等技术措施,确保现场施工人员及第三者安全。
(4)、接受甲方监督和管理并服从总包单位对工程总进度计划的安排与施工协调。
(5)、严格按审批后的图纸和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工,确保工程质量和合同工期。
(6)、参加工程竣工验收,竣工验收合格后,应按甲方要求及时办理竣工资料的移交,编制工程结算。
(7)、及时向总包单位支付施工、生活用水、电费用。
(8)、在合同规定的保修期内,对属于乙方责任的工作质量问题,负责无偿修理。
八、质量与验收
1、本工程按国家现行《基础设施工程施工及验收规范》进行检查验收,园建工程按《建设工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及其他相应国家规定标准验收。中标质量标准即合同质量标准,竣工验收如未能达到中标质量标准的,乙方应向甲方支付工程总造价5%的违约金,因此给甲方造成的其他损失乙方应据实赔偿。
2、乙方必须严格按施工图、国家施工规范和附属设施有关专业验收标准精心施工,确保质量。各分项工程,隐蔽工程,尤其是中间验收必须严格按规范要求规定进行逐项检查验收,并提前48小时通知业主、监理、设计等部门派员参加,质量不合格的承包单位无条件返工,直到合格为止。
九、合同生效
合同订立时间: 年 月 日
本合同双方约定 签字盖章 后生效
十、合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
园林绿化工程合同书范文3 建设单位(甲 方):
承建单位(乙 方):
为确保该工程的顺利进行,经甲乙双方协商达成以下条款,双方将严格执行。
第一条 工程概况
1、 工程名称:园林绿化
2、 工程地点: 北京市密云县密西路与西道交叉口人保大厦
3、 承包方式:包工、包料
4、 工程造价:壹拾万元人民币
第二条 工程期限
本工程2011年8月20日开工,2011年10月10日竣工。
第三条 工程延误与工程奖罚
1、乙方应及时按期开工,如遇施工现场不能开工的情况下应提 前三天书面通知甲方并经甲方同意, 甲方不同意延期或乙方未在 规定期限内发出延期通知的,工期不顺延。
2、施工中因各种原因需要停工,应提前 24 小时书面向甲方提出申请,由甲方视情况决定是否停工。
3、如遇不可抗力,如自然灾害等原因,工期相应顺延。
4、因乙方原因造成延期开工或停工的,由乙方承担相应损失。
第四条 甲方工作
1、 确保施工现场做到三通一平。
2、确保乙方施工用水及养护用水、用电。
第五条 乙方工作
1、乙方必须按甲方确认的工程进度组织施工,接受甲方对工 程进度的监督检查。
2、 工程竣工后,乙方应按本合同约定的保修期,对本工程承 担质量保修责任。
3、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,安全施工, 施工中如因乙方安全措施不力造成事故的责任及相关费用, 由乙方承担。
第六条 质量验收
工程质量应达到《城市绿化施工及验收规范》标准,经验收不合格,乙方进行返工、修改并承担所发生的费用。
第七条 付款方式
工程施工完毕验收合格后15日内,甲方应向乙方以银行转账或网银方式支付全部结算价款
第八条 争议处理
因履行本合同发生争议,应协商解决,如协商不成,应由甲方所 在地人民法院管辖。
本合同一式贰份。甲、乙双方各执壹份,双方盖章生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
【关键词】道路绿化;施工管理;养护;措施
1 引言
道路是城市之间连接的桥梁纽带,体现着一个城市整体的外部形象。随着城市化进程的加快,道路工程就变得极为重要,道路绿化施工管理和养护中工作也成为道路绿化的重中之重。城市绿化的关键就是道路绿化,体现着整个城市的精神面貌,直接反映了城市的绿化水平。道路绿化工程的施工管理具有很强的实践性,使得在实际工作中的施工管理人员既要具备指导现场施工组织能力,又要掌握工程原理。在实际工程中高效科学的施工管理、在后期的道路绿化精细的养护,就能够很好的保证道路绿化的施工质量,将科学性、技术性、艺术性较好地体现在道路绿化工程中,使城市道路绿化工程建设完成的越来越多完美,使道路绿化更人性化和更具时代特征。
2 道路绿化中存在的问题
2.1 施工管理中的问题
一般的的道路工程大多用的是临时工,素质不是很高。而且这些施工人员大多是一些不熟悉道路绿化的人员,缺乏对园林种植的栽培技术和土地的了解,使种植的苗木成活率不高,甚至为了达到效果不惜使用别的苗木代替,破坏了原始设计的景观效果,偏离原先的设计。景观设计人员和施工人员密切配合不够。从最初的选苗到后来的施工,设计师都需要都应该在现场具体指导,一些更复杂的地形,会有一些特殊的情况发生的,但是由于施工队伍很少与设计师沟通,留下许多遗憾。交叉施工。为了按时完成工程不得不赶工期,可以让建设与绿化交叉施工,顺序颠倒。例如在人行道未施工前进行人行道两侧的绿化施工,进而导致标高控制出错等问题,在后期的人行道的施工过程中,会对绿化带造成二次伤害。反季节施工。许多当前重大市政建设工程的配套绿化项目中,,由于有特殊的需求,道路的绿化需要在不合适的季节强行进行施工,并且在施工的过场中确保绿化植物的成活回踩却大量疏枝、强栽、过度修剪等措施,从影响树木的成活,影响了道路绿化的景观。
2.2 养护中遇到的主要问题
人为的破坏。人的践踏,设立临时设施(如销售早餐),停车辆等损坏绿化。一个是临街的房间的绿化带;其次,公交车站的绿化;三是一个学校、大型厂商进出口相对损伤严重,也难以修复。种植效果并不理想。由于各种原因(通常交通事故)对绿化带,尤其是色块补植时,补植的苗木与原来的苗木的规格不一,为了更好的达到修复效果不得不降低规格补植,但是效果并不是很好。不标准的养护。浇水施肥不尽合理,不符合植物正常生长的营养要求,导致植物不能正常生长。有的人认为在绿化的植物在长势稳定后可以放任不管,进行粗放的管理。这常常导致植物的生病和死亡,与此同时不同植物之间不断增长的同时,长势不一影响整体外观,影响了整体的绿化外观。
3 施工管理和养护的应对措施
3.1 加强施工的质量管理
3.1.1 土壤改良
不同的土壤成分含有不同的养分,土壤养分对于苗木种植的成活率以及种植后中、长期的生长发育均有直接影响,且不同的苗木品种对土壤成分及养分也有不同的具体要求。针对种植回填土中含有淤泥、砂土、盐碱土、垃圾土等杂土成分,在绿化施工过程中,应结合土壤组成、养分的基本特征和待种苗木的营养需求,适当地进行土壤改良,以改善土壤的成分和提升其肥力和质量。该城市道路绿化工程施工过程中,由于整条道路一次性全面施工,市政道路路基与绿化回填土的需求量均较大,施工周期紧张,导致土方单位所进绿化回填土方质量普遍较差。针对上述土壤性质普遍不适于苗木栽种的情况,对于绿化回填杂土中夹杂的大量建筑垃圾,先进行必要的清理和深埋后将其作为基地土层,再在上层铺上薄层表土,并采用黄泥土掺和适量的砻糠灰进行土质改良,使其适合苗木成活和生长,对于土壤要求相对较高的名贵苗木,如香樟、桂花等树种,通过在种植穴中施加适量的有机肥或营养土等方法进行改良。
3.1.2 苗木选择和处理
道路绿化植物应优先选择防风、抗污染能力、滞尘相对较强的品种,即道路绿化工程项目应选择适应道路环境条件、生命力旺盛、抗病虫能力强、环境效益好、景观价值高的植物品种。在绿化种植施工时,尽量做到即挖即种,确保栽种苗木的高成活率。需要注意的是,道路绿化的关键在于乔灌木等苗木品种的移植施工,移植时导致植物枯死的原因最可能是由于苗木根部未能及时吸收到充分水分,以及茎叶较大的蒸腾作用,使得苗木中水的收支失去平衡。因此,种植一般的乔灌木树苗时,一般要针对苗木的根部、茎、叶等部分分别进行相应的修枝、摘叶、喷水等处理,经过修剪处理后种植的成活率会相对较高。
3.1.3 苗木种植
栽植施工的施工工艺和方法显得尤为重要。首先,将待栽植的苗木按直径规格、数量、预先放线定点的位置排好树穴,安排好专业吊机设备由专职技师将苗木吊起,调整位置后放置在种植穴中央点位,再将苗木树干立正,确保整个树干垂直;接着安排专职人员立即分层回填种植土,每回填一层都需用锄或铲将土层夯实,直到填满为止。回填种植土的标准一般以高出地面约20cm位置处,最后在高出地面约20cm回填土上绕土球一圈开挖一条小沟,目的是初期浇水养护时防止水土快速流失,在水土基本稳定前可确保新浇水、填土能够保持在土球周围,使水缓慢渗入土球根系内,以提高其成活率。
3.2 加强施工安全管理
如果施工的道路是城市的主要交通干道,项目施工时土建、市政、绿化等全面交叉施工作业,同时受交通人流密集、车流量大、公共设施多、施工设备繁杂等因素,施工现场的安全管理十分重要,必须加强施工安全管理。特别是中央分隔绿化带施工,由于其位于车行道路之间,安全措施就显得更加重要。同时,在挖掘种植穴、开槽施工前,单位特安排相关主管人员向有关主管单位充分了解了场地地下管线和隐蔽结构和设施的埋设分布情况,避兔施工过程中造成地下管线和设施的损坏,同时还应重视与兄弟单位的协调交叉施工。
3.3 进行合理的养护
3.3.1 加强前期的养护
在绿化施工过程中,做到当天种植当天浇灌,确保新填泥土充分吸收水分,使苗木根系与土壤充分紧密结合,以利于苗木成活和根系发育。对于较大的乔木,还应及时做好打桩支撑作业,防止栽植后苗木还没稳定前被大风吹倒;同时以草绳或麻包袋包扎树干,浇湿后有效减少苗木的水分流失。
3.3.2 道路绿化后期养护管理
在栽植施工后一年的前期成活养护期间,制定具体的苗木养护与管理措施,安排专职的绿化园林技术人员进行养护管理,定期防虫除草,严格按照苗木养护技术和管理规程进行管理和养护,确保苗木正常生长。
4 结束语
城市道路绿化工程的施工管理是一个动态、复杂的系统过程,应从项目管理制度与模式上加强对绿化工程项目施工的调控,从技术上加强施土技术管理,才能确保道路绿化工程的施土质量,创造出既符合生态效应,又注重绿化效果的优质道路绿化景观。我们必须高度重视公路绿化建设中存在的问题,关注绿色施工过程的质量管理和技术管理,严格监督,完善维护和管理工作,通过这种方式,我们可以把我们的城市道路绿化工程建设完成的越来越多完美,使道路绿化更人性化和更具时代特征。
参考资料:
[1]张惠华.道路绿化种植施工管理技术探析[J].中国园艺文摘,2013.
[2]胡斌.西安城区道路绿化类型及配置技术浅析[J].科技信息,2012.
[3]罗志杏.市政道路绿化施工养护存在的问题及对策[J].城市建筑,2014.