房地产行业信息化

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房地产行业信息化范文第1篇

关键词：房地产 信息化管理 必要性 策略

前言

房地产项目管理是一个复杂的系统工程，其具有投资金额大、建设周期长、涉及范围广、投资风险高、管理困难等特点。随着房地产业务的不断扩大，传统的人工管理方式已不能满足日趋复杂的管理要求，因此需要一个功能全面、适用性强、基于网络的计算机管理信息系统来实现房地产项目管理的信息化和集成化，以提高房地产管理工作的效率和质量。

一、房地产管理信息化建设的重要意义

房地产管理信息化，是指房地产主管部门为了更加快捷、更为有效地履行管理职能，为政府管理部门、房地产开发企业及广大群众提供更加全面、及时、准确的信息支持和服务，广泛地应用数字化、网络化、智能化的信息技术建立起房地产管理信息系统的过程。信息技术是现代科技最为先进的成果，在房地产管理中运用现代信息技术，通过更加便捷的技术手段和载体来推动房地产管理，全面整合现有房地产信息资源，搭建起政府与社会公众沟通的桥梁和纽带，实现信息的共享、交流和透明，提高房地产管理效率和效能，是实现房地产管理的科学化、法制化、现代化转型，促进房地产行业快速健康发展的必然选择。

二、当前房地产企业项目信息化管理中存在的问题

房地产管理信息化是适应信息时代、知识经济发展趋势的重要策略。当前，我国房地产管理信息化建设已经取得了一定成绩，大幅度地减轻了工作人员的负担，降低了错误发生的几率，提高了管理部门的管理效能。但受国情、行业特点、硬件环境等多种因素限制，我国房地产管理信息化建设仍存在以下亟待改进的不足：

1、信息化建设意识淡薄。意识是行动的先导，信息化意识淡薄也严重阻碍了建设的进程。一方面，房地产管理部门的领导决策层仍将工作重心放在促进行业稳定发展、优化资源配置等方面，对信息化的优势及建设的艰巨性缺乏深入了解，对信息化建设实践缺乏战略性部署，导致建设工作始终处于效率低下状态；另一方面，大部分房地产管理工作人员对信息化建设的重要性认识不足，在参与信息化建设的过程中缺乏主动性，只是简单的“一个指令、一个动作”，更不用说会提出什么建设性意见。

2、信息化建设孤岛现象。“孤岛”，即呈现分散状、相互之间缺乏密切联系的区域性网络。“孤岛”现象是信息化建设进程中必须要经历但更应跨越的过程。一方面，各地区房地产管理部门之间尚未形成统一的、覆盖全国的房地产管理信息平台。我国地域广阔，各区域之间发展极不平衡，各级地方房地产管理部门在信息化建设方面也存在明显的差异性，这也为构建覆盖全国的房地产管理平台设置了重重障碍；另一方面，大部分的房地产管理部门信息平台，与其他相关部门，如银行、税务、审计等，之间尚未形成较通畅的信息交流渠道，信息交换不及时、质量也不高，不利于行业整体信息化水平的提高。

3、信息化管理队伍建设落后。人才是推进信息化建设的重要人力资源，当前我国房地产管理信息化建设高素质人才严重缺乏。随着房地产管理信息化建设逐步深入，对于管理人员的要求也在不断提高，迫切需要既具备房地产管理相关知识，又掌握了一定信息技术的综合型人才。但我国房地产管理部门人事编制紧张，各单位技术人员相对缺乏，房地产管理工作又十分繁杂，导致房地产管理部门信息建设速度缓慢。

三、提高房地产企业项目信息化管理的有效策略

房地产是我国国民经济的支柱型产业，也是满足人民生活需求的重点行业。房地产管理信息化建设对于房地产行业整体发展具有重要意义。针对信息化建设中存在的问题与不足，可以尝试采取以下策略加以改进：

1、强化信息化建设意识。强化意识是信息化建设的思想保障。一方面，要充分认识到信息化建设的重要性。房地产与国民经济建设和百姓民生息息相关，信息技术又是实现房地产管理规范化、科学化、现代化的重要手段，合理运用先进的信息技术提高房地产管理效能，是十分必要的；另一方面，要充分认识到信息化建设的艰巨性。房地产管理部门信息化建设涉及的内容比较庞杂，如制度建设、平台建设、服务建设，等等，这是一项艰苦、漫长的工作，广大房地产管理部门人员要充分认识到信息化建设对于提高行业管理效率、增强房地产企业竞争力的重要意义，并乐于为房地产管理信息化建设做出积极的贡献。

2、创造良好的信息化建设环境。良好环境是信息化建设的物质保障。一方面，要加强软件环境建设。软件环境建设包括社会舆论、房地产管理制度等。政府要发挥主导作用，加强房地产管理制度建设，以《物权法》、《房屋登记办法》、《房地产市场信息、系统技术规范》等法律为依据，制定并完善房地产管理业务内容、流程、时限等制度体系，在全社会营造房地产管理信息化建设的良好舆论；另一方面，要加强硬件环境建设。硬件环境建设主要包括房地产管理信息的计算机设施设备及计算机软件。这就要求政府加大对信息化建设的资金投入力度，购买必备的计算机设施设备，联合科技企业开发适合房地产管理的软件。

3、加大信息化管理人才队伍建设。人才培养是信息化建设的人力保障。一是，提高人才聘用的门槛。对于相关人员，要考察他们的相关资质，对于不符合条件的人员坚决不予以聘用；二是，加大对管理人员的培训力度。帮助管理人员树立终身学习观念，鼓励他们继续参加学习培训，聘请相关专家开展讲座，提升他们的理论水平；三是，建立良好的人才激励制度。通过合理的奖惩来激发管理人员的工作热情和积极性，。

现代信息技术引发了人类社会各个领域的重大变革，也为房地产管理现代化提供了重要的技术支持。通过对房地产行业发展的现实考察，可以得出结论，在房地产改革不断深入的大背景下，加强房地产信息化建设，创新、优化并完善房地产管理，是我国房地产管理发展的必然趋势。各级政府和相关责任人，要深入探究房地产信息化建设进程中产生的问题与不足，有针对性地采取有效策略加以调整和改进，为促进我国房地产行业的健康发展做出重要的贡献。

结束语

项目信息化管理作为房地产企业整体信息化建设的核心部分之一，和营销、财务、办公等都有数据共享和工作流程上的关联。当前，各房地产企业都在积极探索提高项目管理水平的有效途径，而将信息化技术引入项目管理，应用专业的项目管理软件，实现房地产项目管理的信息化。

参考文献

[1]丁宁.信息技术革命与创业组织创新[M].北京：经济管理出版社，2001.

[2]王小燕.加强房地产企业信息化建设[J].商业时代，2005（08）.

[3]任书芳.浅议房地产管理信息系统设计及信息源建设[J].时代经济，2006（07） .

[4]陆建新.在法律框架下建构房地产管理信息系统[J]中国房地产，2009（08）.

房地产行业信息化范文第2篇

[关键词]高校图书馆；地方产业；个性化；政府信息服务

1301：10.3969/j.issn.1008—0821.2012.05.009

[中图分类号]G258.41

[文献标识码]A

[文章编号]1008—0821（2012）05—0037—03

当今社会，信息对社会经济的发展有着非常深刻和重要的影响，谁掌握了信息，谁就掌握了市场竞争的主动权，因此，信息资源是企业经营管理的战略资源，并日益成为企业的重要生产要素、无形资产和财富。据统计，我国80%的信息控制在政府部门，内容涵盖社会政治、文化、经济等方方面面，与社会经济建设和公众学习生活密切相关，因此有着广泛的社会需求。

政府信息主要有3种类型：一是政府出版物，即政府各部门及所属的机构出版和发表的文献，包括行政性文献和科技性文献；二是以各级各类政府门户网站为主的数字化信息资源；三是“泛”政府信息，即政府公开目录和指南中没有涉及的相关内容，包括政府组织的各种会议资料、公众人物在从事各种公共活动时衍生的信息内容等。政府是主要的信息生产者，企业生产活动离不开政府信息的支撑，如政策法规信息、财政预决算、地方建设发展规划、境内外行业调研与统计资料、技术政策、科研报告等，对企业的资源配置、技术创新、资金投入、产品生产及市场拓展等都有重要的参考价值和指导意义。高校图书馆要力求在政府信息服务上有所作为，通过个性化信息服务实现政府信息于地方产业建设的潜在经济价值和效用，满足地方产业技术创新、高校成果转化及实现最大化经济效益的现实需求。

高校图书馆作为高校优势资源之一，在服务教学科研过程中形成了相对成熟和稳定的信息管理模式，因此，要立足文献信息管理、专业信息服务的核心能力，主动承担起面向地方产业的政府信息服务，在充分调研的基础上，对政府传统文献和数字化资源进行再加工、再开发和再利用，建立多层次的政府信息资源结构，确保政府信息的增值开发、增值服务和增值利用。 1

高校图书馆基于地方产业的政府信息服务的可行性

1.1产学研发展中的高校图书馆

高等院校是国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科技进步奖、专利发明及成果转让的高产区，在我国科学研究领域里占有绝对优势。市场经济的快速发展，促使企业、高校和科研院所自发的走上了合作共建，协同发展的道路，因此，高校不仅是国家人才培养基地、科学研究基地，同时还承担着服务社会的职能，引导着地区经济和文化的发展。

改革开放以来，为加强地方经济建设，各地相继推出了因地制宜的区域发展战略，通过产学研一体化形成区域内优势互补、资源共享、利益共有的经济发展格局，形成了“大学实验室成果研究——大学科技园科技企业——企业通过经济技术开发区的资金运营谋取发展”的战略发展模式，如清华大学和广州政府联手共建的“两院两园一港”、“校地联合主导、校企共同受益”等多种产学研合作模式，在人才培养、科技创新及科技成果转化等方面，探索出了行之有效的一体化发展之路，有力推动了地方经济建设。现代信息社会的发展，加速了企业信息化建设的进程，规范了企业的内部管理和生产流程，但信息资源及相关专业人才建设却并没有得到相应的提高，企业仍需要依托图书馆和信息服务网络等社会力量获取生产建设中的信息资源。近年来，国内有条件的高校图书馆把开展企业信息服务作为服务创新的重要内容予以探索，利用核心资源、核心信息产品和品牌服务，为地方产业提供力所能及的知识信息服务，在产学研一体化进程中发挥了重要的作用，也为开展基于地方产业的政府信息服务奠定了基础。如清华大学图书馆参与该校产学研“企业合作委员会”工作，通过该委员会密切了与企业的联系；扬州大学图书馆研制开发的中小企业科技文献共享服务平台，为中小企业提供科技查新、代检代查和定题服务，实现了面向企业的个性化信息推送服务；上海交大图书馆利用优势学科专业，联合网络公司为大型药厂制作网页，通过不断更新医学科技信息提供国内外最新行业领域信息，收到了很好的服务效果；中国矿业大学图书馆基于行业协会开展企业专题咨询服务，为郑州煤矿机械厂“大采高液压支架”研究项目提供国内外有关专利、研究成果及相关标准和规程等咨询报告，取得了经济和社会效益双丰收；重庆大学图书馆成立了“重庆市中小企业技术创新服务中心”，建立了信息服务管理平台，并与企业签订合约，既扩大了专题信息服务的社会影响力，又取得了良好的经济效益。

以上成功实例表明，高校图书馆利用先进的文献信息服务系统、良好的资源优势和专业化服务能力，确立了行业信息服务的优势地位，必将在校企、政企之间担负起信息沟通的纽带和桥梁作用，为校企科研成果转化和政企信息服务极尽绵薄之力，以此推进地方产业经济的发展。

1.2国内外政府信息公开环境下的高校图书馆

国外政府信息资源建设的理论研究，始于美国20世纪80年代。进入90年代后，美国在信息高速公路计划背景下，通过建设电子政府促进政府信息资源共享，并立法鼓励私营组织从事相应的增值开发与利用，繁荣了政府信息利用市场，促进了政府信息的增值利用和国民经济建设。除此之外，美国一些大学图书馆也开展了政府信息整合与服务，如内华达大学拉斯维加斯分校图书馆建立了“政府信息与出版物门户网站”，更新、梳理不断变化中的政府信息，确保政府信息的即时性和权威性；美国密歇根大学文献中心网站设立了Web feed，通过RSS技术将政府信息推送到用户桌面；美国联邦托管图书馆北德克萨斯大学图书馆与美国出版局合作开发的“政府网页存档项目”（cyber cemetery），专门提供已撤销的政府网站及电子出版物的永久性公共检索。在澳大利亚，政府文献供给项目确保了国家图书馆、州图书馆、经选择的公共图书馆和大学图书馆能够得到政府文献的复本，使公众通过分布在不同地域的图书馆获得政府信息。

2008年，我国正式颁布实施的《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称《条例》），规定了公共图书馆确保民众平等获取政府信息的法定职责，也规定了行政机关向公共图书馆提供政府信息的法定义务，至此，公共图书馆作为社会政治体系的一部分被正式纳入到政府信息服务体系范围内，确立了图书馆在政府信息公开中不可替代的重要角色和地位。目前，国内图书馆界开展的政府信息资源组织及整合研究中，具有代表性的如国家图书馆与TRS合作建设“政府信息整合平台”，初步实现了政府网络资源的实验性采集、组织、保存与服务的全流程作业。高校图书馆中开展政府信息服务比较成功的典型事例，如广州大学图书馆与政府有关部门合作共建的广州市政务资讯厅，承接了档案局近10年的数据库项目建设任务，并与市政府、市属有关局委办及广东省公安厅在内的13家单位建立了信息供需关系，提供政务信息、经贸信息、政府档案查询、办事指引、信息搜集和编辑等政府信息服务。政府信息管理机构作为信息生产者和控制者，主要致力于政府信息化系统建设，并不具备专业信息组织与服务能力，而高校图书馆现代化信息管理和服务手段居同行首位，是开发政府信息资源、补充政府信息供需市场、提供政府信息增值利用的有力的保障，若能与政府行政机构、档案馆、公共图书馆联手构建统一的地方政府信息资源服务平台及共享合作机制，必将提升政府信息资源利用的深度与广度，推动地方产业经济的发展。

2 基于地方产业的个性化政府信息服务

相关调查数据显示，自《条例》颁布以来，国内绝大多数省、市、自治区公共图书馆提供了政府网站链接和政府信息导航服务，也有部分图书馆开展了政府信息寄存和指引服务。但对地方产业仅提供形式上的政府信息资源导航和门户网站信息检索是远远不够的，我国有数以万计的政府网站，在信息公开目录编制和信息组织体系上各自为政互不兼容，要在浩如烟海的政府信息群中获取有用信息，用户所要消耗的时间可想而知。因此，为企业提供深度开发的政府信息产品，应该成为高校图书馆开展个性化政府信息服务的着力点。

2.1基于地方产业的政府信息管理与咨询服务

建立横向的政府信息管理与服务专职部门，聘请高校商业金融管理专家、信息管理专家、政府信息主管部门权威人士等担任顾问。该部门在专家的指导下主要从事以下几个方面的工作：一是解答企业在利用政府信息过程中遇到的各种问题，并帮助他们最终获取信息；二是挖掘分散在相关部门的政府信息并集中组织管理，提供具有地方产业特定需求的政府文献获取场所和途径，如各级各类重大会议文献资料、科技报告、调研统计、境内外舆情分析、政策法规及指示性文献等，并承担政府信息在线咨询服务；三是熟悉并掌握政府信息源，根据地方产业的需求研究并撰写政府信息时事分析报告、重难点和热点信息综合分析或评述等，通过政府信息重组，形成符合地方产业需要的信息产品，为企业管理决策提供参考；四是为地方产业开辟信息通道，使他们通过远程登陆直接利用高校图书馆各类特色信息资源。

政府信息包括主动公开信息和依申请公开信息，依申请公开信息必须要向政府行政部门申请才能获取，该部门可根据企业生产管理的需要，主动与政府信息主管部门建立联系，在政府——企业——高校——科研院所之间发挥“信使”的作用，为企业代办“依申请公开信息”申请等一站式服务，满足地方产业便捷获取各类政府信息的需求。

2.2面向地方重点产业的政府信息资源整合

针对区域性主导产业及相关产业的信息需求，选择性的构建地方产业重点关注和希望长期获取的政府信息资源，除政府主动公开的核心类目外，还要对以不同形式、分散在不同机构的原生资料进行有效的开发和组织，并与政府及地方重点产业网站建立链接，以快讯的形式登载政府即时信息和企业供求信息，为企业解决实际问题提供双向交流平台。同时，利用高校图书馆联盟的有力条件，提供企业获取深度政府信息产品的有效途径，吸引更多的企业利用高校图书馆，使之成为企业获取政府信息产品的核心窗口。如武汉地区是重工业生产基地，可有针对性的为汽车、钢铁、船舶等重点产业组建行业领域的研究报告、贸易及投资计划、境内外市场调研、投资法规、海关及关税资料、政府即时信息分析等资源库。在广泛性方面，可面向地方产业群组建质量体系认证、环保认证、信誉认证等通用性数据库，同时利用高校专家群优势，建立企业政府信息供求档案及对口信息服务的信息专家名录。通过以上措施，使地方产业通过到馆查寻、在线咨询、OPAC系统、文献传递、政府信息门户网站导航等多种途径获取政府信息。

2.3政府信息资源的协同组织与集成服务

信息集成服务是指对分散的资源系统进行有效控制，实现具有差异性、分布性、’自治性的数字化资源、服务机构与服务功能的集成。主要以资源建设和学科服务团队为基础，通过地域资源共享协作管理系统，围绕企业的特定需求，以资源共享、任务分担及动态有效的协同服务开展工作，使分布在不同行业和部门的政府信息资源在统一平台下得以协调共享，实现区域内跨系统全方位的政府信息资源的获取与利用。

房地产行业信息化范文第3篇

关键词：房地产；档案管理；信息化

对房地产档案进行信息化管理有利于我们研究房地产行业的发展规律、弥补经营过程中的不足，从而为居民提供更好的服务。然而，我国处于将房地产档案管理信息化的初级阶段，如何将档案管理与信息化技术深入融合还是一个重要难题。文章对房地产档案管理信息化提出一些建议，希望能为解决档案管理与信息化的融合问题做出贡献。

1房地产档案管理信息化的现实意义

1.1维护产权人的合法权益

房地产档案管理信息化有利于完整记录产权人各项权利转移的过程，减少法律纠纷。在国家机关对房地产行业的各项信息进行核查时，信息化的档案调出速度更快、核查效率更高，这降低了核查过程出现错误的可能性，有利于保护产权人的合法权益。

1.2为解决房地产纠纷问题提供依据

信息化的档案主要依靠网络技术进行保存，在发生房地产纠纷的时候，相关部门只需要登录档案库，将电子档案发送到相应的申诉方的电子设备上即可。这与调动纸质档案相比，不仅提升了档案调动的效率，还提升整个过程的安全性。且电子档案与纸质档案不同，电子档案的信息更新及时、记录完整，作为解决纠纷依据比纸质档案更加可靠[1]。

1.3提升档案抗风险的能力

纸质档案的抗风险能力较低，各种风险主要出现在档案更改和运输中。纸质档案更改中，由于缺乏标准化的录入体系，整个过程很容易出现混乱，如登记者记录格式错误、更改人更改的部分标注不明确等。电子档案的应用则可以很好地解决这些问题，电子档案登记的特点之一是标准化，由于特定输入格式的限制，一旦录入者录入的信息不符合规范，系统便会提醒录入者对格式进行修改[2]。另外，档案修改前，所有工作人员都必须登录自己的个人账号，这有利于落实档案管理的责任，使得档案的每一处修改都有迹可循，防止登记混乱的现象出现。纸质档案的另一风险高发环节便是运输环节，由于纸质档案本身的特点，档案在运输过程中很容易受到破坏，且我国房地产的市场较大，房地产档案的数量较多。在房地产行业发展较为迅速的地区，纸质档案的运输成本极高。电子档案则可以很好地克服这些难题，电子档案只占用电脑内存，且档案的调动非常便捷，可以在很大程度上降低档案的储存与调动的成本。

1.4促进国家政策的实施

国家政策的制定和实施是以现实的情况为依据的，国家制定的房地产政策是否能够从根本上解决问题，与其调查所使用的资料的真实性、可靠性有直接的关系。如果无法得到真实可靠的数据，政策就会失去实效性，失去宏观调控的能力。对房地产档案进行信息化管理，有利于有关部门调动资料并对我国房地产行业进行深入分析，从而制定符合我国房地产行业发展情况的政策。为了我国宏观政策的顺利实施，档案管理方必须重视房地产档案的管理，加快房地产档案管理的信息化进程。

2房地产档案管理信息化的对策

2.1提升档案建设基础环节的工作质量

房地产档案录入前，相关负责人必须对各项数据的来源进行严格审查和筛选，只有保证数据的真实性，档案的建立才有意义。因此，资料的收集方必须重视档案数据收集这一基础环节。由于电子档案的建设对信息技术的要求较高，档案管理方在档案信息化建设前，必须对所使用的信息技术进行严格审查，防止档案信息泄露。档案建设方还应该搭建可靠的信息管理与查询平台，并对来自不同地区的档案进行分类、分级管理，防止档案登记出现混乱。在登记过程中，管理方必须加强对工作人员的监督，要加强对工作人员的监督，就必须将责任落实到个人，管理方在正式进行档案录入工作前，应当给每一员工分配独一无二的工号，所有的工作人员都必须做到先登记、后工作，如此才能防止无人担责的问题出现。

2.2重视保存双套档案的工作

双套档案指的是电子档案与纸质档案，虽然电子档案给档案登记工作带来了诸多便利，但依然不能放松对纸质档案的管理。纸质档案的管理对一些经济不发达、网络不发达的地区的房地产行业发展影响较大。管理方应当保证纸质档案与电子档案记录的信息内容完全符合，同时，管理方应当对纸质档案进行及时更新，在保管的过程中管理方应当注意气候变化等因素对纸质档案的影响，防止档案信息模糊等现象的出现。

2.3重视档案管理信息化专业人才的培养

信息化时代对档案管理的工作人员提出了更高的要求，管理方应当对工作人员进行多方面的培训，提升工作人员的综合素质以适应信息化时代的更高要求。在信息化时代，不法人员窃取信息的成本大大降低，管理方应当加强对工作人员的道德素质教育，加深工作人员对档案管理这一工作的理解，从而降低信息泄漏的风险。除了专业培训，管理方还可以举办档案管理行业的人才交流会，为工作人员学习先进的档案管理经验创造条件。管理方还应当大力引进信息技术领域的技术人才对档案管理信息化系统进行优化，一方面，管理方要重视提升检索系统的检索效率、简化系统检索信息的流程；另一方面，管理方要加强信息系统的安全性，防止出现黑客入侵导致信息泄漏、数据丢失等问题。

2.4完善我国与档案管理有关的法律制度

档案管理信息化在我国还是一个新兴产物，我国房地产档案管理行业还在不断探讨将档案管理与信息化深度融合的方法，这个过程充满了各种不确定因素，要克服这些不确定因素带来的负面影响，必须完善相关法律。只有完善档案管理的相关法律，我国档案管理的相关部门在遇到纠纷时才能够有法可循。管理方应当不断总结档案管理中可能出现的问题，通过合理的方式向有关部门反应这些问题，促进法律的进一步完善。

3结束语

房地产档案管理的信息化是无法一蹴而就的，这个过程需要各个部门的协同合作。档案信息管理系统的建设也需要一个漫长的过程，在这个过程中，建设方应当将信息安全放在第一位，只有保障了信息安全，档案管理信息化才有坚实的保障，才能真正获得人民的支持与信任。

参考文献：

房地产行业信息化范文第4篇

尽人皆知,网络经济是以计算机网络为基础的新型社会经济。在经济全世界化的驱动下,信息化与全世界化两个新时期的代名词呈现了。而网络经济作为信息化以及全世界化的中间桥梁,它的发展对于人们的社会经济糊口发生了极为首要的影响。毫无疑难,经济革命必然会促使咱们的出产力,出产瓜葛和知识贮备发生巨大地发展变化,换句话说,网络经济的发展极大地挖掘着社会的出产潜力。因而深化人们对于网络经济的认识,不管是从经济的发展仍是从社会的发展来看,都会有助于人们更好地应用网络经济,从而令人们通过网络经济的发展获取更多地利益。

2、房地产经济

房地产行业在我国国民经济中有着举足轻重的地位,对于于我国国民经济的发展也拥有极为首要的意义。房地产行业触及的方面众多,带动的经济系数相对于来讲也比较高,所以对于于我国的经济发展以及社会发展来讲都拥有至关首要的意义。自从改革开发以来,我国经济1直延续发展,以此同时,1些新兴企业也迅速突起,其中包含房地产行业的兴起。跟着我国经济体制的不断发展与完美,房地产行业开始步入繁华发展的道路,房地产市场患上到了有效地开辟。但是跟着现代科技的发展和人类社会经济的进步,在传统的房地产行业中所触及的施工装备、施工人员和施工技术已经经不足以知足现代房地产行业的发展请求,所以要想房地产经济患上到优良的发展,改善施工装备、施工技术和施工人员的文化素养势在必行。

3、网络经济对于房地产经济的推进作用

在这个经济全世界化以及信息化的时期,网络经济的发展必然会影响房地产经济的发展。网络经济的出生,不但对于传统的出产力以及出产瓜葛发生巨大地影响,而且对于其技术的立异也拥有不可藐视的作用。技术的立异利用于出产力上,不但可以大大地减少劳动力的使用,而且还有效地提高了劳动效力。换句话说,飞速发展的立异技术在大大地降低开发房地产本钱的同时,又有效地提高了劳动技术以及建筑技术,从而使房地产的开发发生了更大的利润。

(1)对于房地产传统资源的推进作用

在迅速发展的互联网经济的推进下,房地产行业的经济发展也直接受其影响。由于在这个新型的经济发展社会,信息资源的质量晋升与信息资源的支配整合对于房地产行业的健康发展来讲都拥有直接地影响意义。换句话说,现代信息资源与房地产的传统资源在某种程度上拥有必定的置换作用,而这1作用的发生有效地减小了传统资源对于房地产发展的限制,从而加快了房地产行业向外发展的脚步。所以无论从房地产的出产力仍是其发展空间,和其对于传统资源的独立性来讲,网络经济的发展对于房地产经济的发展都起着踊跃地作用。

(2)对于房地产经济技术的推进作用

网络经济利用于房地产行业,对于其技术上的改善取得了质与量的晋升。1方面,在房地产开发以及经营进程中,网络技术与先进的建筑装备的互相结合,就房地产行业的固有建筑装备以及施工装备而言,有了很大的晋升以及改善。使其在使用进程中更为智能化,并且在其施工质量上也获得了巨大的改善。另外,在房屋管理方面,智能装备的广泛利用给现代物业管理也带来了极大的便捷,例如监控设施的使用不但给物业管理带来了利便,而且令人们的糊口安全也患上到了保障。另外一方面,网络经济的广泛利用对于于房地产行业的相干交易来讲也为其提供了便利,电子商务的交易方式为客户与房地产商在交易的进程中提供了直接的交易平台,大大地提高了其交易效力并且加强了交易凭据的安全保障。所以说房地产的经济要想患上到迅速发展与网络经济的迅速发展拥有密不可分的瓜葛。

房地产行业信息化范文第5篇

关键词：房产测绘；GIS技术；支持与应用

随着信息技术的飞速发展，国民经济、社会发展和日常生活的方方面面都越来越广泛地应用到信息技术，它不仅提高了信息获取、整理和再加工的效率和自动化程度，也使得房产测绘成果更好地与其他各类信息整合在一起，加快了城市测绘的信息化建设，解决了许多城市测绘数据精确度低、生产管理效率低下的问题，提升了地理空间数据的采集、分析、管理及利用效率，进一步发挥出信息资源的深层价值，更好地实现了房地产行业在国民经济中的支柱产业作用。

1 房产测绘系统

房地产测绘是通过一定的测量技术与手段，依照最新的国家标准，使用测绘仪器测量地面区域内房屋的使用位置、结构和数量等，进而获得相应的图文测量结果。由于测绘工作数据庞杂、工程量大，给后期的数据处理和人工分析带来了很大难度。而房产测绘结果精确与否严重影响着房地产权属管理、房产开发、产权交易等活动，在房地产市场中起着至关重要的作用。因此，提高房地产测绘技术、为房产管理提供精确可靠的测量结果，对我国房地产行业乃至国民经济的健康发展有着重大的意义。

房地产测绘系统正是为了解决传统测绘的人为失误以提高效率、更好地进行房地产信息管理而建立的全局的数据库应用工具，它不同于纯粹的测绘服务软件，而是利用计算机、数据库等现代信息技术，有机地将文字信息与图形技术结合在一起，从而完成房屋套型面积、产权面积、分摊面积的自动计算和验算，最后以图文结合的形式直观地展现出来。GIS技术强大的图形与属性双向结合的优势在房地产测绘系统中发挥了巨大的贡献。

2 GIS技术的意义与特点

GIS技术即地理信息系统技术，是近些年迅速发展起来的一门空间信息分析技术，它可以通过计算机硬软件系统的支持，将整个地面空间中的地理分布数据进行收集、储存，进而对空间信息进行分析与处理，最终形成数据描述、显示与管理，产生更高层次的地理数据资料，并以图文结合的形式形象直观展示出所有数据信息。

GIS技术相比传统的测绘技术具有以下几点优势：第一，GIS技术比传统测绘技术应用范围大、精确度高，能够实现对多种地理空间信息的采集、储存、分析与管理；第二，GIS技术是通过计算机来完成对地理空间数据的分析与管理，精确度和智能化更高；第三，GIS技术能够处理许多传统测绘技术达不到的高层次信息，为房产活动提供更多精确使用的参考数据，从而提升房地产测绘的质量；最后，GIS技术很好的将计算机程序和地理空间数据组建起来，形成了一个完整的地理空间模型，为房地产测绘系统的实现和运行做出了巨大的贡献。

3 房产测绘中GIS技术的支持与应用

房地产行业的高速发展促进了房产测绘行业的技术革新，以人工为主的测量技术已经无法满足现代房产市场要求的测绘精度和效率。为满足现代房产市场的开发与信息管理的需求，越来越多的先进信息技术不断应用到房产测绘行业。GIS技术正是众多信息技术中影响较大的一种，其具体应用主要体现在以下两个方面：

第一，为房产测绘系统提供更全面、更精确的信息数据资源，使房产测绘系统能够发挥出更多的作用和价值。GIS技术以测量与测绘为基础，解决了传统测绘方式带来的人为误差和效率低下问题，能够通过计算机实现对多种地理空间信息的采集、储存、分析与管理，从而得到更精准的房屋位置、结构和面积等基本信息，为房屋的产权归属和信息管理提供了详实的数据支撑。同时GIS技术将这些数据模型进行分析整理，实现了房产信息管理及查询的细化和操作便捷化。

第二，通过将GIS技术运用到房产测绘系统中实现对空间数据的管理。事实上早在80年代起，房地产行业已经在逐步兴起房产系统管理热，但是由于技术条件的限制，多是只有单一的图文存档，很多信息表述不完整，甚至根本无法确定信息的来源和准确性，计算机技术的特有的应用管理功能更是形同虚设。而GIS技术在房地产测绘系统中的运用正好解决了这些问题，它很好地通过空间坐标技术，将地理位置与相关属性结合起来，高效明了地实现了房产信息的采集、储存、分析与管理，可以方便快捷地通过GIS技术查询所需要的各类房产详细信息，并且是以图形和文本相结合的方式直观再现出来，极大地提高了房地产信息化管理的广度和深度，为推进房地产市场更好地发展做出了巨大的贡献。

GIS技术运用于房产测绘系统，保障了测绘数据的准确性和可靠性，大大提高了房产测绘技术的含金量，同时将房产数据和城市基础地理信息联系起来，形成一个完善的地理空间数据库，进一步推进了房地产市场信息化管理的进程，为房地产企业的发展和现代城市信息化建设奠定了良好的基础，必将成为推动社会经济发展的一大动力。

4 结语

随着城市建设和房地产市场的发展，房产信息化建设已越来越势在必行，房地产测绘作为获取房产管理数据的主要手段，在房产信息化建设中起着至关重要的作用。GIS技术强大的图形与属性双向结合特点在房地产测绘系统中发挥了巨大的贡献，解决了传统测绘方式带来的人为误差和效率低下问题，对我国房地产行业的发展乃至整个现代化社会进程的发展都有着重大的贡献和意义。

参考文献：

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