屋面工程监理实施细则
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屋面工程监理实施细则范文第1篇
介绍了建筑节能工程监理的主要依据，基于建筑节能全过程管理理念，从事前、事中、事后三个环节，阐述了建筑节能工程监理的质量控制重点，有利于实现建筑业的可持续发展。
关键词:
建筑节能；工程监理；质量控制；可持续发展
近年，我国建筑业发展速度虽然有所放缓，但增加值增速一直处于国内生产总值增速左右，其支柱产业地位稳固。与此同时，建筑能耗也在迅速增长，而节能建筑在已有建筑中所占比重又相当低。在这种形势下，如何实现建筑节能目标，实现我国建筑业的可持续发展将是一项艰巨任务。国家宏观政策提倡“四节一环保”，节能是其中一个重要方面，是建筑业向超低能耗和绿色建筑发展的重要环节。监理为工程参与方之一，如何对建筑节能工程质量进行有效监控，是监理单位及人员应关注的重点。在建筑节能工程质量控制过程中，监理单位及人员应对事前、事中、事后阶段实施全过程管理。
1建筑节能工程监理的主要依据
表1中仅列出部分建筑节能工程监理的主要依据，未提及的现行各专业工程质量验收规范也是建筑节能工程监理的重要依据。在下文的相关部分将涉及部分专业工程质量验收规范。
2建筑节能工程监理事前控制的重点与实施
事前控制是一种预防性控制，是建筑节能工程监理质量控制的前提。做好这一前提工作才能保证节能工程质量达到设计要求。
2．1设计文件、施工图纸审查监理单位
首先应检查图纸内容是否齐全，图纸图签及相关人员的签名及出图章是否齐全。监理人员应参加图纸会审，与GB50411—2007或江苏的DGJ32/J192007对照，检查设计图是否符合规范规定和强制性条文要求。要正确领会设计文件，熟悉设计图纸，明确图中各项技术指标及某些部位的特殊处理措施。特别注意与其他专业的配合，正确处理节能工程施工与其他专业工程施工的关系。推广应用BIM技术避免或减少设计文件中的错、漏碰撞现象。要严格控制设计变更，且设计变更不得降低节能标准，如有改变节能保温材料、减少保温层厚度等重大设计变更的，要经原审图中心审核通过。
2．2资质审查监理单位及人员应审查以下内容:1)总包、分包单位、劳务分包等单位的资质;2)施工员、质量员、安全员等相关人员上岗证;3)安全生产许可证等。
2．3审查施工组织设计
监理人员应审查施工单位编制的建筑节能工程施工方案及“四新”专门施工技术方案［1］，重点审查建筑节能工程质量的要求是否均不低于标准、规范的强制性条文规定，是否有针对性的质量、安全保证措施。总监理工程师应当对经审查合格的建筑节能专项施工技术方案进行签字认可［2］。
2．4监理规划及节能监理
实施细则的编制监理单位及监理人员应根据相关规范、管理条例规定及设计文件的要求，编制包含建筑节能内容的监理规划及专门的建筑节能监理实施细则，以指导节能工程监理工作有序进行。建筑节能监理实施细则编制应由总监理工程师组织，相关专业监理工程师均应参与。
3建筑节能工程监理事中控制的重点与实施
事中控制是一种过程控制，是建筑节能工程监理质量控制的关键。
3．1节能材料的审核报验
严把材料、设备监理关，所用的材料、设备等必须符合设计要求及规范的规定。重点把控材料验收，做好见证取样复检工作。复检内容由规范GB50411—2007确定，尤其注意各分项工程的材料性能强制条文要求。经监理工程师检查合格并签认后的材料、设备方可在工程中使用。
3．2节能工程质量控制主要环节
在节能工程施工中，监理单位应对墙体、屋面分项工程进行重点监控，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理［3］。当发现施工单位未按要求施工的，监理单位应按《民用建筑节能条例》规定进行处理。下面将对在建筑施工过程中监理人员应关注的部分节能监理工作进行讨论。
3．2．1外墙外保温质量控制
在外墙外保温分项工程中，专业监理工程师应重点监控易产生热桥和热工缺陷的关键部位、墙体保温工程隐蔽前的关键工序的施工。监理单位及人员须监督各类保温材料的施工是否按照设计和施工技术方案进行，明确施工质量标准的内容。
3．2．2屋面保温质量控制
对屋面保温工程隐蔽前的施工，监理单位应委派专业监理工程师以旁站形式实施监理［2］。施工过程中，监理单位及人员须严格监控找坡层材料、坡度及平均厚度、保温层厚度等主控项目，确保其全部符合节能设计的要求。
3．2．3门窗、幕墙工程质量控制
对于门窗、幕墙节能工程的质量控制，监理单位及人员应着重从以下几个方面进行监理工作:1)做好材料的审核报验。对于门窗、幕墙节能工程，监理单位及人员应根据GB50411—2007规定，严格监控保温隔热材料的导热系数、密度、燃烧性能及玻璃的各项主要性能，确保其符合节能设计的要求［1］;2)严格监控建筑外窗、幕墙的气密性能，确保其符合设计规定的等级要求。当幕墙面积达到规范GB50411—2007的规定值时，其气密性能应由具备相应资质的检测单位进行检测［1］;3)检查保温材料、遮阳设施是否安装牢固;4)专业监理工程师应采取旁站监理对金属外门窗、幕墙隔断热桥及断热节点的链接施工进行监控，确保金属外门窗、幕墙隔断热桥措施符合设计要求［1］。
3．3“四新”成果应用监控
节能新材料、新技术、新设备、新工艺广泛应用于建筑工程项目，能使节能效果大大提高，加快建筑业向低碳节能方向发展。因此，在项目中监理单位及监理人员应注意成果动态，鼓励推广和使用“四新”成果。但“四新”成果在使用前，要进行必要的论证、试验、检测等工作，监理单位及人员在施工中应将“四新”成果的施工质量作为重点监控对象。
4建筑节能工程监理事后控制的重点与实施
事后控制主要是指监理单位及人员在各环节中的验收工作。验收是质量控制的重要手段，监理单位及监理工程师应正确处理专业工程验收和节能工程验收的关系(含土建、安装)。工程中，隐蔽工程、分项分部工程签认基本程序如图1所示。节能工程验收层次及参与人员如图2所示。为保证节能工程施工质量符合规范及设计要求，监理单位及人员应按项目实施顺序加强对施工中各检验批、隐蔽工程的质量验收。未经监理工程师签字确认合格，不可进入下一道工序施工;经验收不合格的，监理工程师书面通知施工单位进行整改，并做好监理记录。整改完成后，施工单位应先自检合格，再报监理工程师验收。对于涉及结构安全的保温施工等关键部位、关键工序，监理工程师务必予以重视，应采取旁站监督验收，以保证质量满足设计要求。依照图2所示程序、先后进行验收。节能分项工程验收应在检验批验收合格基础上进行，节能分部工程验收则应在分项工程验收合格基础上进行，其验收要求均应严格遵守GB50411—2007的有关规定。必须指出，分项工程验收除了应符合节能工程验收的国家及地方规范的要求外，还应符合专业验收规范，如GB50210—2013建筑装饰装修工程施工质量验收规范、GB50207—2007屋面工程质量验收规范、DGJ32/J07—2009铝合金门窗工程技术规程、DGJ32/J62—2008塑钢门窗工程技术规程中相关规定。
5结语
建筑节能是建筑工程项目中不可缺少的分部工程，对其进行质量管理相应地应是监理单位及人员工程建设质量管理的重要环节。根据质量管理的全过程管理方法，监理单位及监理人员能真正做好事前、事中、事后三个阶段的质量监控，建筑节能工程施工质量便有了保障。须指出，建筑节能工程质量控制还应包括采暖、通风与空调、管网、配电与照明等分项工程的质量控制，此文中未予讨论。文中如有不妥之处，敬请专家及同行给予指正。
参考文献:
［1］GB50411—2007，建筑节能工程质量验收规范［S］．
［2］建质［2006］192号，民用建筑工程节能质量监督管理办法［Z］．
屋面工程监理实施细则范文第2篇
关键词：工程监理；建筑节能； 质量；控制
Abstract: the modern construction, energy saving and taller to the requirement of, not only require energy saving, and also to meet the practical and ensure the quality, the energy conservation of the building through the construction control of the entire process. The importance of building energy efficiency has been extensively seriously, how well the energy conservation of the building project supervision work is very important. This article analyses the present situation of our country building energy efficiency supervision basis, from construction view, this paper analyses the different stages of the energy conservation of the building construction supervision points and quality control of the main content, and put forward the corresponding points of energy saving of supervision, to improve the energy conservation of the building project quality with experience.
Keywords: engineering supervision; Building energy efficiency; Quality; control
中图分类号：TU201.5文献标识码：A 文章编号：
1 引言
所谓建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，现在则普遍称为“提高建筑中的能源利用率”，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。所界定的范围指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯等方面的能耗，一般占该国总能耗的30％左右。总体来说，是通过政策引导，以节能技术和产品为基础，实现建筑产品的生产过程、建筑的施工过程和建筑使用等三个方面的节能目标。为配合建设部《节能设计标准》的执行和推动建筑节能工作的发展，政府和有关部门结合实际情况，制订了一系列配套的设计标准、规范和技术规程，编制了相应的标准图集等，使建筑节能工作在设计、施工、生产、应用等各个方面都有章可循、有法可依，逐步走上规范化、法制化轨道，保证了节能建筑的工程建设质量。
2 建筑节能监理的现状
大力发展节能省地型居住和公共建筑, 对缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾, 建设资源节约型和环境友好型社会, 保障我国的可持续性发展具有十分重大的意义。建筑节能工作作为一项技术性和政策性很强的系统工程，其全面实施在我国时间不长， 整体发展水平不高,，存在着这样那样的问题是不可避免的。自2004年以来, 国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等,对监理在建筑节能中应做的工作也作出了相应规定。
(1) 审查认可建筑节能施工技术方案, 编制建筑节能监理实施细则。
(2) 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查,并按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。
(3) 对易产生热桥和热工缺陷等部位及墙体、屋面保温的施工采取旁站。
(4) 加强工程竣工验收时节能专项验收。目前, 施工阶段的建筑节能监理存在很多问题。主要表现在三个方面: 一是监理人员专业技术水平有待提高, 大部分监理人员对节能标准、规范的熟悉程度不够; 二是对节能技术和产品的熟悉程度不足; 三是从政府颁布的各种规章文件的层面上看, 监理人员要做的就是“按图监理”, 难以发挥出主动性和积极性。
3 工程概况
某楼建筑物南北恂长16．96m，东西向总长76．050 m，建筑高度76．00m。结构类型为剪力墙结构，地下2层、地上26层：1层为商铺，2层以上为住宅。地下1层为设备用房，地下2层平时为自行车库，战时为六级人防。建筑结构安全等级为二级，设计使用
年限为50年，建筑物抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，剪力墙抗震等级为二级。
监理工作流程(见图1)
图1 监理工作流程
4施工阶段建筑节能的监理工作
4.1施工准备阶段
建筑节能的控制渗透到了建筑施工的各个环节，是施工监理的集中体现，同时，建筑节能监理的专业性较强，需要专业知识技术过硬的技术人员进行操作，因此，工程建设监理单位应当对从事节能监理的相关技术人员进行必要的建筑节能标准、技术专业知识培训及执业技术继续教育，确保他们有足够的能力做好工程监理工作。工程监理项目从与业主签订合同之日起就要履行节能监理的职责。
节能监理的工作内容必须涵盖在监理规划中，甚至有必要在投标的监理大纲中制定一个合理的节能计划给业主，项目从总监到监理员都必须熟悉监理规划、监理细则中有关建筑节能控制方面的内容，对设计文件都要有相当的认识，参加施工图纸的会审和技术交底，还要审查施工单位编写的施工组织设计中有关节能的内容和人员安排的情况，对不符合要求的提出修改意见。施工图会审的重点建筑节能的监理控制措施是检查施工设计图纸是否合格，与施工要求是否匹配，审查不合格的人图纸不得进入施工现场使用。
4.2 施工过程的监理工作
(1)检测项目
①墙体节能：保温材料的导热系数、密度、抗压强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；螺栓抗拉承载力；对面砖、抗力砂浆、界面砂浆进行拉伸粘结试验。
②幕墙节能：保温材料的导热系数和密度；幕墙玻璃的可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；隔热型材的抗拉强度、抗剪强度。
③门窗节能：严寒地区的气密性、传热系数和中空玻璃露点。
④屋面节能：保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度。
⑤地面节能：保温材料的导热系数、密度、抗压强度。
⑥采暖节能：散热器的单位散热量、金属热强度；保温材料的导热系数、密度、吸水率。
⑧通风与空调节能：风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；绝热材料的导热系数、密度、吸水率。
⑧配电与照明节能：电缆、电线截面和每芯导体电阻值。
(2)质量控制的主要内容
建筑施工过程中，为了进行有效的节能控制，主要的监理工作宜细致入微，具体概括起来，包括以下几方面的内容：
①建筑工程现场施工监理单位，应指定专人监理建筑节能设计内容的施工，而相关监理人员应进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，使其具有进行质量控制的专业知识和能力。
②监理单位要严格执行《建设工程监理规范》，制定符合建筑节能特点的监理实施细则，并严格按照实施细则的要求进行工程施工过程的监理。
③工程监理单位在工程开工前，项目部总监要组织监理人员认真阅读设计文件，明确本工程建筑节能的设计要求，参加设计交底，释疑有关不明确的问题，正确督察施工单位严格按设计进行施工。
④收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料，并认真学习，掌握强制性的质量标准条文。
⑤监理人员应合理制定节能工程各分项工程、检验批、隐蔽工程项目的划分，明确质量验收标准，经施工单位认可共同实施。
⑥对设计单位提供的施工图纸要认真落实，要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度，严格工程材料的审核把关，确保材料的品种、规格、性能符合设计要求，材料的产品合格证、检测报告齐全。
4.3竣工验收阶段的监理工作
① 验收小组由建设单位牵头组织,由设计、施工、监理单位专业技术负责人参加共同检查验收, 并形成验收意见。
②节能工程施工完成后施工单位事先进行自查与复验合格后,提出质量验收申请报监理单位验收。
③建筑节能质量验收作为单位工程的组成部分,在单位工程质量评估报告中应有建筑节能部分的专题性质量评估意见。
④由监理单位项目部总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收,对存在不合格质量问题提出书面整改通知单,施工单位整改合格回复后,由各专业监理工程师进行复验, 均达到合格要求后, 报建设单位组织验收小组进行检查验收。
⑤做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作。并检查整改结果。
5 建筑节能监理的工作要点
5.1 墙体节能隔热保温材料的质量控制要点
(1) 常用的墙体隔热保温材料包括：灰砂砖、粉煤灰砌块、陶粒混凝土砌块、复合轻质隔墙板、加气混凝土等。隔热保温砌块的规格、密度、外观强度及砂浆应符合设计要求，材料附有产品合格证明、性能检测证明、生产许可证等，经抽检复试合格方可使用。监理控制要点一般在砌体与结构柱联接处。按设计要设置的拉结筋是否理置到位；与门窗联接处应有预埋件混凝土块的数量及位置是否准确；砌体与顶面梁(板)联接时，预留10―25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有预埋件的位置监理需作巡检，要求施工方按隐蔽工程要求报验。陶粒混凝土砌块或轻质隔墙，在门窗洞上角过梁端部或其他可能出现裂缝的薄弱部位钉置涂有防锈漆的钢丝网片，采用轻质隔墙板时，控制板体不应过高过宽，般板宽不超600mm，高不超3200mm，板与板联接应设钢丝网片用以抗裂，受风压作用较大部位还应设置锚栓辅助固定，按隐蔽工程报验。墙体基层要求砌筑或捣制安装平整，缝联接饱满，面达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》中一般抹灰工程的质量标准，经自检合格，报监理验收后方可进行其他贴面材料施工。
(2) 墙体贴面材料一般包括：聚苯颗粒保温砂浆、聚苯乙稀板、钢丝网架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。监理控制要点一般检查材料应符合设计要求，其他物理化学性性能稳定并满足防火、防渗、防腐、抗裂、耐老化。符合环保标准要求，一般外墙贴面需作经防锈防腐处理的网片托架辅导。要求贴面材料与墙体基层粘贴牢固、密实、平整、无空鼓，经保养其厚度偏差符合设计要求。
5.2屋面节能隔热保温材料的质量控制要点
(1)屋面节能隔热保温层一般由基层及隔热保温层组成。基层通常为110厚度混凝土，上履盖防水层，监理控制要点为基层与防水层结构牢固，要求基层混凝土屋面处理应达到表面清洁、平整、坚实、粗糙并保持表面潮湿，防水层施工前应作找平层处理。
(2)通常隔热保温铺置在防水层上，要求防水层铺设或粘贴平整、密实，接缝联接牢固尤为重要，特别是防水卷材，粘贴表面不应有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱皮或滑动等缺陷。经自检并报监理复检合格方可进行上层隔热保温层材料的施工。
(3)隔热保温材料的铺设粘贴料，一般以砂浆或聚合物为主，粘贴材料是监理人员控制的重点内容，要求施工前检验粘贴材料的相关合格证、检测报告，必要时可进行粘贴强度试验，产品合格可进行施工，铺设施工一般应作旁站监理，表面铺设平整度及联接口偏差不大于1.5，按《屋面工程质量验收规范》要求验收。
5.3配电与照明节能要点
(1)低压配电系统选择的电缆，电线截面不得低于设计值，进场时对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
(2)工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，主要表现：
1)电力电缆，测量绝缘电阻，耐压试验及漏吸电源测量，检查电缆线路相位；
2)二次回路测量绝缘电阻交流耐压试验；
3)“lkV”及以下配电装置和馈线路；①测量绝缘电阻应不小于0.5MQ；②交流耐压试验；③检查小同电源馈线的相位。4)照明回路①所有照明回路需进行通电试验，灯具需进行试亮检查：②开关、插座检查接线是否正确：③回路绝缘电阻。做为监理在进行以上四方面的质量控制的同时，对于施工材料的控制也是相当的重要。尤其是对工程材料的复检的把关是监理控制的重要手段。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目表1
综合以上，施工阶段建筑节能的监理控制尤为重要，其直接关系到建筑节能的好坏。为了延续建筑使用寿命，降低建筑能耗，必须将监理工作落到实处。
6结语
建筑节能工程的实施是一项必须强制性执行的国策，也是建筑节能监理质量控制的关键。无论是建筑节能的专业知识，还是监理质量控制工作，都还需要更深入的发生和进步。由于我国缺乏实践经验，国家或行业正式颁发的施工质量规范、标准不齐全，在监理控制中还有一定的不足，这需要我们施工人员不断的去努力探索和研究。总之，随着节能工程的不断深入，节能工程的监理工作有待进一步地完善，保证节能控制工作能不走向正常的轨道，向更好的方向发展。
参考文献：
[1]吴国文.节能建筑:达成共识好发展[J].广西城镇建设，2010，(01).
[2]武涌，孙金颖，吕石磊.欧盟及法国建筑节能政策与融资机制借鉴与启示[J].建筑科学，2010，(02).
[3]张连芬.推广建筑节能，做好可持续发展[J].内蒙古科技与经济，2010，(01).
[4]胡卫斌.浙江省既有建筑节能更新改造策略探讨[J].山西建筑，2010，(01).
[5]魏文华，王向东．监理企业如何做好建筑节能监理工作[M]．
[6]外墙外保温工程技术规程(JGJl44―2004)．
屋面工程监理实施细则范文第3篇
关键词：节能； 建筑； 工程监理； 要点；
中图分类号：TU201.5文献标识码： A 文章编号：
前言
建筑节能工作是一项系统的管理工作，充分研究相关政策的制定和配套，形成新的机制和运作模式，是建筑节能工作顺利推进的有效保障。只有不断地学习、实践、开拓和发展，建筑节能工作才会有成效。通过业内上下的努力和社会各界认知的提高，认真抓住阶段性的工作重点，寻找阶段工作的突破点，保持建筑节能工作推进力度的节奏性和持续性，使其真正符合可持续发展的原则。要做好节能监理工作既有政策性，又有技术性。建筑节能的实施在我国时间不长，总的来看整体水平不高，监理应站在比较高的层面上，审视、思考这一问题，并采取有效工作方式、方法，推动我国建筑节能工作的发展，实现建筑节能目标。
一、建筑节能工作的重要性分析
建筑节能，从总体上说，是通过政策引导，以节能技术和产品为基础，实现建筑产品的生产过程、建筑的施工过程和建筑使用等三个方面的节能目标。在这些过程中，普遍推广和应用节能技术是实现这个目标的一个关键环节。而标准规范是科学技术和实践经验的综合反映，是工程技术人员进行规划、设计、施工和验收等工程实践的准则和依据，是实施建筑节能的一个基础性措施和重要保证。为配合建设部《节能设计标准》的执行和推动建筑节能工作的发展，政府和有关部门结合实际情况，制订了一系列配套的设计标准、规范和技术规程，编制了相应的标准图集等，使建筑节能工作在设计、施工、生产、应用等各个方面都有章可循、有法可依，逐步走上规范化、法制化轨道，保证了节能建筑的工程建设质量。在施工环节上目前存在的问题是，监理工作力度不够，监理过程偏重系统的建筑质量，对施工过程和进场产品质量的监控似有放任自流倾向。而现在尽管提倡节能建筑，但在施工监理中却没有对节能建筑是否节能的监理，在对节能住宅建筑各个环节的验收中，“建筑节能” 监理是一个大缺口。这在一定程度上助长了开发商的得过且过心理，使高能耗住宅蒙混过关，从而使节能建筑的推广工作变缓。因此，加强监理工作的力度是非常重要的。
二、建筑节能工程中监理工作的重点分析研究
1、施工准备阶段的监理工作。①工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工程师应当参加建筑节能执业继续教育。②监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。③建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。④建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则，按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容：建筑节能专业工程的特点；建筑节能监理工作的流程；建筑节能监理工作的控制要点及目标值；建筑节能监理工作的方法及措施。⑤建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
2、施工阶段的监理工作。节能要达到规定要求，施工过程中质量控制是关键。在节能设计满足要求的情况下，现场监理要严格控制材料、设备、施工检验批质量，以保证节能施工质量符合要求。①监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：质量证明资料 （保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全；是否与设计和产品标准的要求相符，产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备；有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样，送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。②当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。③督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。④对建筑节能施工过程进行巡视检查，对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。⑤对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程，检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认，对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。⑥对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
3、竣工验收阶段的监理工作。 节能工程按照节能设计及节能规范完成所有施工内容后，项目总监应及时对组织业主、设计、施工等项目负责人进行节能分部预验收。对预验收中存在的问题，监理发出监理通知单，督促施工方限期整改，整改合格后报业主进行验收。，监理相应出具节能评估报告，最后由业主组织设计、施工、监理、质量监督等部门进行验收并办理有关验收手续。从以下几个方面论述：①参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。②审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。③组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。④出具监理质量评估报告，工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。⑤签署建筑节能实施情况意见，工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
三、结语
建筑节能涉及科技、设计、建材、供热、家电等多个领域，单靠哪一个部门都很难推动，必须建立一个强有力的权威综合监管机构；各有关行政主管部门应在项目立项、可行性研究、规划、设计、施工、监理、竣工验收和备案等环节依据法律、法规和工程建设强制性标准，建设工程的节能是关系到国计民生的重大课题，建设工程各方主体都要引以为重。要做好节能工程，加强对建筑节能的实施和监管。
参考文献：
屋面工程监理实施细则范文第4篇
关键词：建筑节能；质量监理；节能监理措施
随着我国建筑业的飞速发展，建筑业的高能耗对我国经济的持续发展已产生不可忽视的影响，建筑节能技术的应用是国家当前节能减排发展战略的一部分，是一门新兴的技术，其内容主要包括屋面工程、外墙、外窗、阳台、楼地面、楼梯间、电梯厅地面、厨房、卫生间等节能技术的应用。建筑节能工作需要多方面的重视和贯彻落实，涉及房屋建造的业主、设计单位、施工单位及工程监理单位，而工程监理单位对实施建筑节能工作起着关键作用。
一 节能建筑的主要内容及节能理念
（一）建筑设计
依照相关规定，建筑设计必须包含节能设计专项，并且必须经审图部门的审查对其确认。所以这就对设计人员提出了要求，即必须具备节能意识，并且发挥其在建筑节能工作中的基础性和决定性的作用，从源头上杜绝了浪费，为节约投资起到了保证作用。
（二）自然资源的综合利用
太阳能、风能、地热的利用，这些自然资源基本上是取之不尽，用之不竭的能源。无污染、取用方便、使用效果好，对改善城市环境居功至伟，目前有许多城市己强制要求在建筑工程中使用这些新技术和新能源的开发并运用于工程，如太阳能热水循环系统、地热利用循环系统等，取得了很好的效果。
（三）改善围护结构
目前各地正陆续出台各项政策，即使用各种轻质保温隔热和容重低的砌体材料来代替粘土砖；应选用断桥隔热型材作为金属门窗的材料；运用外墙保温技术和外遮阳系统；以及填充惰性气体的中空玻璃和低辐射玻璃的运用。这些措施是目前建筑节能的主要措施，其采用使得建筑节能效果显著提高。
（四）选择低能耗的设备
目前在建筑的总能耗中空调和照明设备的消耗占比很高，因而也是节能的重点，国内目前有些建筑已采用地泵系统来替代传统的通风空调系统，节约了大量的能源，全国范围内节能源的使用更是功不可没的。
二 建筑节能监理的现状分析
建筑节能工作作为一项技术性和政策性很强的系统工程，其全面实施在我国时间不长，整体发展水平不高，存在着这样那样的问题，几年来，国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等，对监理在建筑节能中应做的工作也作出了相应规定：①审查建筑节能施工技术方案，编制建筑节能监理实施细则；②审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查，并按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理；③对易产生热桥和热工缺陷等部位及墙体，屋面保温的施工采取旁站；④加强工程竣工验收时节能专项验收。目前，施工阶段的建筑书能监理存在很多问题，主要表现在三个方面：一是监理人员专业技术水平有待提高，大部分监理人员对节能标准、规范的熟悉程度不够；二是对节能技术和产品的熟悉程度不足；三是从政府颁布的各种文件的层面上看，监理人员难以发挥出主动性和积极性。
三 建筑节能施工监理分析
(一)施工准备阶段的监理工作
监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训；监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准；建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图会审和设计技术交底；建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
（二）建筑材料和建筑设备
建筑构件和建筑设备的环保健康和节能，是绿色建筑中的关键技术。例如合理使用经济适用的节能技术可在满足舒适要求的同时使建筑节约1/3左右的能源费用。低能耗高效能的建材、先进的绝热技术、充分考虑遮阳和日光利用的高性能集成窗系统、建筑气密性的处理、新能源和可再生能源系统的使用、高能效设备和用具的使用、区域热电冷联技术等在建筑的使用，将是绿色建筑中的关键技术和关键设备。
（三）加强建筑节能设计和施工图审查的管理
施工图审查机构审查合格的建筑节能施工图纸、审查意见及合格证，是建筑节能施工的法律依据。监管部门要参加设计交底和图纸会审。工程项目施工前，设计文件在图审的基础上需组织设计交底和图纸会审，提出疑点和需要解决的问题，形成会审纪要，经参会各方签字认可后执行。但对设计变更涉及建筑节能效果时，应报原图审单位审查同意后实施。
设计单位不得随意变更节能设计，凡是涉及到节能项目的变更，必须经原建筑师签字认可，并报原图审中心进行重新审查。施工图审查机构要加强对建筑节能的审查，对涉及到外墙镶贴面砖和采用新型节能材料的工程，以及没有国家相应技术标准的节能工程，要认真审查把关，对擅自变更节能设计、降低节能设计标准和效果的工程，一律不得通过审查，确保建筑节能标准真正落到实处。
（四）加强施工队伍建筑节能施工技术培训，组织节能建筑专业施工队伍。节能建筑墙体、屋面、地面及门窗等的构造、材料和施工方法有严格要求，不少施工人员由于不理解节能设计意图，往往施工不到位，影响了节能建筑质量。因此，对施工队伍行建筑节能施工技术专门培训十分必要，有条件的还可组织节能建筑专业施工队伍。
（五）施工单位要对建筑节能工程制定专项的施工方案。监理工程师重点审核施工方案是否符合节能标准、规范和工程建设强制性标准的要求；审核施工方案在技术上是否可行，施工工艺是否先进合理、能否指导施工、是否切实可行保证工程质量，尤其对易出现问题的保温细部详图进行审查，如按相关标准图集设计出的门窗框外侧洞口、女儿墙、填充墙、封闭阳台、凸窗、仲缩缝、沉降缝等。
四 质量验收程序及要求
(一)验收小组由建设单位牵头组织。由设计，施工，监理单位专业技术负责人参加共同检查验收，并形成验收意见。
(二)节能工程施工完成后施工单位事先进行自查与复验合格后，提出质量验收申诲报监理单位验收。
(三)建筑节能质量验收作为单位工程的组成部分，在单位工程质量评估报告中应有建筑节能部分的专题性质量评估意见。
(四)总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收，对存在不合格质量问题提出书面整改通知单，施工单位整改合格回复后，由各专业监理工程师进行复验，达到合格要求后，报建设单位组织验收小组进行检查验收。
(五)做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作。
五 结束语
建筑节能工程作为建设领域的一个新分部工程己成为我们既定的基本国策。需要我们在实践中不断完善和总结经验，随时充实自己，做好建筑节能工程质量的控制工作，为我国的可持续发展和科学发展贡献一份力量。
参考文献：
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[3]杨维菊.夏热冬冷地区生态建筑与节能技术[M].中国建筑工业出版社,2007/8．
[4]孔繁鑫.浅谈冬季房屋建筑的施工[J].科技资讯,2010(9).
屋面工程监理实施细则范文第5篇
【关键词】设计；材料；施工；管理；验收
随着屋面工程新版的两大规范于2012年10月1日起实施：《屋面工程技术规范》（GB50345―2012，以下简称技术规范）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207― 2012，以下简称验收规范），给建设参与各方提出了新的要求。本文就笔者多年的工程管理实践并结合新规范，探讨一下屋面工程的实施要点。
屋面工程应严格遵循“材料是基础、设计是前提、施工是关键、管理是保证”的综合治理原则，以下分别就材料、设计、施工、管理、验收等方面探讨。
1、材料方面
屋面工程仅构造层就有十多个，涉及的材料更是千种万种，面对不断涌现的新的保温隔热材料，市场上鱼龙混杂、良莠不齐的防水材料，经济技术指标的权衡（保温材料的防火要求近年来不断提高）、材料之间的相容性等都应事先考虑。屋面材料的进场报审、品牌确认、技术指标复试乃至生产商、供应商的资质信誉考察等，都是必须认真把关的。最基本一条：“先复试合格，再使用”。材料使用过程的监控也很重要，防水材料一般价格比较昂贵，掉包现象、复试批次不足、复试项目不足也时有发生。只有把材料这个基础夯实了，实现既定质量目标才有基本保障。
2、设计方面
《技术规范》对屋面工程的设计做了详尽的规定。《技术规范》基本规定中列出了屋面工程应符合的7项基本要求，概括就是基本的防渗漏、抵抗风雪荷载、抵抗变形、保温隔热防结露、防火及作为房屋“第五立面”的美观等功能。
做为监理方，应事先仔细阅读屋面工程的设计文件，了解设计意图，对于屋面各细部的构造做法应提前了然于胸：“一头两缝三口四根”、反梁过水孔、设施基座、屋脊、屋顶窗等部位。细部构造设计应做到多道设防、复合用材、连续密封、局部增强，并应满足使用功能、温差变形、施工环境条件和可操作性等要求。实践中经常发现设计未考虑的节点做法或不尽合理的做法，在图纸会审阶段提前将监理读图意见拿出，及时与设计和其他参建方沟通。减少不必要的返工或停工。对于过程中施工方提出的材料变更、做法变更等应谨慎对待，分析其变更动机，是否有必要变更，对屋面工程的整体性、对其他专业的施工、对工程造价是否有影响等。做出基本的专业判断后，与建设方、设计方取得一致意见。
以下为笔者在某银行新建高层办公楼，作为项目管理方现场负责人的实际案例体会：
1）、裙房屋面防水层已完成，业主又提出要在裙房屋顶增加绿化、休闲水景、网球场等功能。因为完成面标高增加至少400mm，意味着女儿墙泛水、设施基座等部位防水层上翻高度已不符变更后屋面工程的要求，当即与原设计和屋顶绿化设计沟通，核算增加后的荷载，屋面结构是否能够承受，并要求防水层增加上翻高度，确保至少大于最终完成面250mm。
2）、原设计为传统的重力排水，原来主楼屋面设计10根立管，且所有立管都位于办公室内，将来一旦雨天，办公室内噪音很大，建议业主改为虹吸排水。通过虹吸排水专业设计，屋面共设计6个虹吸排水口，每3个排水口通过屋面板下的排水横管（几乎没有坡度）汇总到一根立管，将2根立管布置在水管井内，增加预算造价约8万元，大大改善了使用功能。
3、施工方面
有了可靠的设计与合格的材料做前提，施工成为了关键所在。确保“无渗漏”应该是屋面工程最基本的使用功能与质量目标。也是最容易出现问题的方面，几乎涉及到施工的每个环节。
屋面工程是房屋建筑的一大分部工程，也是一个系统工程。发生渗漏的原因多种多样，施工别应该注意以下几点：
1）施工方案编制合理可行；
2）施工前组织管理到位：专业单位资质、人员、材料、机械设备、天气条件、水平垂直运输等条件具备；
3）基层处理到位；各专业配合到位；
4）各构造层按照设计逐层进行，按照既定节点做法执行，注意规范中“平衡含水率”的要求，上一构造层达到平衡含水率的要求方能进行下一构造层的施工。
5）斜屋面的瓦屋面：木质顺水条、挂瓦条的防腐、防火、防蛀处理，金属顺水条、挂瓦条的防锈蚀处理，与瓦的可靠连接。该涉及到施工安全及使用过程中的安全。
6）保温隔热层的施工：尚应符合《建筑节能质量验收规范》的规定。
7）验收程序按规范要求进行：每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收，并应在合格后再进行下道工序的施工。当下道工序或相邻工程施工时，应对已完成的部分采取保护措施。
4、管理方面
“管理是保证”，应将施工方的自控体系（总包及分包单位的质量管理体系、技术管理体系、安全保证体系等），监理方、建设方乃至监督部门的他控体系充分发挥作用。
施工之前，施工方自身的质量技术交底、安全技术交底非常重要，监理应予抽查或者派专人参加。监理方根据审批的施工专项方案编制《屋面工程监理实施细则》，总监审批后对施工方进行细则交底，明确材料复试、监理工作程序、质量控制要点等。
针对屋面工程，“严肃、细致、执着、全面”应成为监理工作的关键词和核心理念。很多渗漏案例的原因分析显示，不是故意造成的、不是技术水平不够造成的，多数是“一不小心”酿成的，随着各构造层的技术和材料日臻成熟，管理确是不折不扣的最后“保证”。
涉及到各专业配合的，应该特别予以注意。一般来讲，防水层由专业分包单位施工，保温隔热与传统的找坡、找平、保护层也不是同一劳务班组，金属板屋面、玻璃采光顶屋面、种植屋面一般也是专业单位施工。工序搭接、专业搭接、工作界面搭接以及成品保护，都是屋面工程的协调重点。土建、幕墙、钢结构、涂料、消防、门窗、防水、给排水、防雷、泛光照明等单位（这些单位如有的话）都可能在屋面上有施工作业，要求这些单位约法三章：保护好自己的成品、保护好别人完成的成品、互相监督不破坏别人的成品。从多年的监理实践中发现，成品保护至关重要，各地在工程项目的评优对于屋面工程是必查必看项目，工程做到最后，观感质量如何，细部节点处理的如何，都是评价工程优劣的重要考虑因素。
屋面工程的施工需要充分发挥总承包的管理作用，监理也应及时协助协调。作为总监必须对项目业主思路和意图、质量要求、进度总目标和节点目标等全面了解和把握，必须对总包、专业分包、材料设备供应商等参建各方单位之间的合同关系、各方利益的共同点、矛盾点等进行全面的梳理，以良好的人格魅力、深厚扎实的技术实力、高屋建瓴高瞻远瞩的大度风范去行使总监职权管理项目，才能站在相当的高度进行实时的、有效的协调工作，才能在业主、总承包、专业分包、设计、材料供应商等参建单位树立自己应有的威信，才能协助业主更好地管理好项目。监理实践证明，通过监理方从事现场的管理协调工作，可以消除内耗、把分力变为合力实现1+1>2的效果，为实现总体目标起到剂和助推器的作用。
5、验收方面
主要包括隐蔽工程验收、材料验收、检验批分项工程验收、蓄水试验、观感质量检查、资料核查、屋面分部工程验收。特别注意对强制性条文的贯彻执行。
在此着重强调以下几点：
1）各项验收项目按照《验收规范》执行，事先建立规矩，打造项目执行力，验收不通过，决不允许下道工序施工；
2）蓄水试验建议：屋面结构完成、穿屋面板孔洞补洞后进行一次蓄水试验；屋面防水层完成后进行一次蓄水试验；屋面工程全部完成后进行一次蓄水试验；蓄水高度300mm，蓄水时间至少24h为宜；发现渗漏点及时处理。
3）雨后检查：大雨小雨后监理均应组织施工方到现场仔细检查，提前发现渗漏隐患，发现渗漏点及时处理。
4）外观质量检查：建设方、监理方、施工方等参建各方应取得一致意见。
5）资料核查：分部工程验收前对资料完整性、正确性的核查，严格按《验收规范》规定的执行。对材料质量证明文件、验收记录、淋水或蓄水试验记录、观感质量检查记录、安全与功能抽样检查记录等重点核查。
6）最后组织屋面分部工程验收。
参考文献
