装修工程监理控制要点

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装修工程监理控制要点范文第1篇

等内容、监理工作流程、方法及措施、运用动态控制原理，做到事前、事中、事后的监理控制要点，简要深刻的阐述了建筑装饰装修工程监理工作。

〔关键词〕建筑装饰装修工程；监理工作流程、方法及措施、原理等。

中图分类号：TQ174.6+4 文献标识码：A

首先要找准监理工作的依据：经审查合格的设计文件（设计施工图纸，设计交底和会审纪要，设计变更和技术核定）；本工程施工合同、协议等资料；本工程《监理规划》；经批准的工程施工组织设计、专项施工方案；经批准的《监理实施细则》；本工程适用的建筑装饰装修工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集等资料。

其次，要了解建筑装饰装修工程概况，比如：建筑项目类型，占地面积及其辅助构筑物的面积，结构形式，楼层高度以及本工程所处地区（比如:中国东、南方地区，属夏热冬冷等）环境影响情况；本合同内容包括的建筑装饰装修工程内容;地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部、配电与照明、监测与控制共计十二个子分部工程等等。

再次，根据本装饰装修专业工程，依据监理实施细则等监理依据，确定监理工作的特点、难点以及监理质量控制点：建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。含有基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面层；砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层 (预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层；木竹面层：实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层、一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝、木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装， 门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶、板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙、饰面板安装，饰面砖粘贴、玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙、水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装等分项工程。综合上述监理质量控制点有：保温棉的设置及热桥的处理；审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求；材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是复试检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检；施工现场应明确划分固定动火作业、易燃易爆材料存放、易燃废品集中站、临时办公区和生活区等区域。

然后，根据监理实施细则规定的监理工作流程，运用动态控制原理，将建筑装饰装修工程：施工阶段监理程序，施工方案审核程序，分包单位资格审核程序（若有），施工质量控制流程，工程验收流程，变更工程控制程序等等，做到事前、事中、事后的控制，发现问题及时纠偏，确保本工程监理工作目标值的实现。

下面将建筑装饰装修分部工程监理工作方法及措施作简要的阐述：

1 审查内容：审查建筑装饰装修设计图审手续是否完善；如有较大变更批准手续是否齐全。

2 审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否健全。

3 本工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑装饰装修专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

4 审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗、采暖系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、形式检验报告、复验报告，如保温板等，）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备；有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

5 当承包单位采用建筑装饰装修新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

6 总监理工程师应审查建设单位或施工单位承包单位提出的工程变更，是否会影响建筑节能；总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

7对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

8旁站：监理人员对在涉及结构和使用安全的重点施工单位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站；本项目建筑装饰装修工程监理旁站部位主要包括：对易产生热桥的部位以及墙体、屋面保温层隐蔽前的施工；其他：在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工面影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告建设单位。

9 平行检验：建筑装饰装修工程平行检验涉及到建筑工程施工过程控制和验收控制，通过对验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到要求的标准。

10巡视检查内容：为了加强施工过程的控制力度，现场监理人员巡视的内容主要有：检查施工人员情况；检查施工工艺、顺序、方法；检查施工质量情况，检查安全文明施工情况等。巡视的重点内容有：所有保温层的基层隐蔽，所有保温层隐蔽，管线安装。

11现场协调方式：会议室建设工程监理中最常用的一种协调方法，常用的会议协调包括第一次工地会议、监理例会、专题监理会议、施工现场会议等。

12 其他监理方法：施行样板间制度，样板间验收合格后进行大面的施工；通过对平行检验、见证取样数理统计分析装饰装修工程施工质量的情况。

13装饰装修节能检测内容：热工性能、外墙现场装饰装修节能构造检测、外窗气密性检测、通风与采暖、配电与照明等系统节能性能检测等。

14验收：装饰装修工程的检验批验收和隐蔽工程验收由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；装饰装修分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；装饰装修分部工程验收应由总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。建筑装饰装修分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙装饰装修构造实体检验，外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑装饰装修工程质量达到验收条件后方可进行。

装修工程监理控制要点范文第2篇

【摘要】：社会的进步使得人们对居住环境也有了新的认识，建筑室内装修质量受到越来越多的重视，国内及其相关行业对有关建筑装饰装修工程质量控制及验收标准规范的要求也在不断更新。文章通过对施工质量的整体控制、施工技术工艺的质量控制以及环境污染的质量控制三大方面来论述建筑室内装修工程施工质量控制的重要性。 【关键词】室内装修；工程；质量控制；要点

【 abstract 】 : the progress of the society makes people's living environment also has a new understanding, interior decoration quality is more and more attention, the domestic and the related industries to relevant construction and decoration engineering quality control and acceptance standard specification requirements are constantly updated. Based on the overall construction quality control, construction technology process quality control and environmental pollution control the quality of the three aspects to interior decoration construction discusses the importance of the quality control.

【 key words 】 indoor decoration; Engineering; Quality control; points

中图分类号： TU767+.7 文献标识码：A 文章编号：

1 前言 室内装修是以美学原理为依据，融建筑技术和建筑艺术为一体。因此，需要考虑影响工程质量的诸多因素，运用相应的质量控制手段，确保室内装修工程质量完好，展现整个室内装修工程的艺术效果。 2 影响室内装修工程质量的因素 2.1 材料 材料的好坏直接决定了工程质量的寿命。主要表现在科学合理的材料组合在装修中不仅可降低成本，还能有效避免或减少开胶、开裂、变形、起皮、损边、强度不足、耐磨性差、易渗水、平整度差、易变色、色差明显、老化快、某单一材料使用寿命短等现象。对材料的物理性能和化学性能的适用有要求进行科学搭配组合，确定材料的标准，统一配送，装修制作的物品经久耐用，从而使装修价值保持长久，不仅品质高，整体价值也随之提升。 2.2 设计 设计人员都有自己的设计特点及优势，既要求专业化、规范化、标准化，又体现个性化、风格化、人性化，保证设计“时尚、实用、节约”三合一。设计方案完成经设计人员审核后还需由主任、经理、院长对方案进行再次审核。在家装设计上要有能源节约意识，尽量不使用或少用不可再生资源。在具体设计上，设计师应尽量使用自然光，采取自然通风设计，不能人为地造成资源浪费等。 2.3 施工 我们室内装修施工团队应在装饰风格把握与体现上积累丰富的施工经验，善于各种设计风格的施工，做工精细，质量上乘，从而保证一流的设计理念得到尽善尽美的体现，复杂的设计效果得到完美的实现。对于外来施工队全部按照标准化进行选拔，经培训统一注册后方能进场施工，并严格实行持证上岗制和挂牌上岗制，为保证所有的工程质量和服务水平奠定了坚实的基础。不规范的施工工艺是造成室内污染的第三关键因素。根据国际、国内先进施工标准，不断改进施工工艺，全面降低工艺污染源，取得显著效果。 2.4 管理 企业有了较完善的规章制度，还要有相应的管理部门、管理者监督执行企业的规章制度，以保证装饰服务按照规定、标准在服务的全过程中得到实现。在施工期间，工程监理和工长进行各阶段的验收工作，包括材料、隐蔽工程、中期及完工的质量等；工程巡检员按公司管理要求逐家巡回检查；工程监理部经理抽检，总结交流经验，提高整体的工程质量。 3 室内装修工程施工质量控制要点 3.1 施工人员的控制要点 施工项目管理人员由项目经理统一指挥，各自按照岗位标准进行工作，工程部随时对项目管理人员的工作状态进行考查，并如实记录考查结果存入工程档案之中。各岗位依据其性质，量化为若干小的考评项目。考评结果将是工程部对管理人员进行评定的依据，评定结果与奖罚挂钩。施工操作人员要相对稳定，相对稳定的施工队伍是一个企业的根本保证，每一个操作人员对公司的管理都清清楚楚，这样便于工程质量的稳定提高。现场施工人员依据施工进度计划，合理安排人力，力争做到人员流水作业，降低窝工损耗，施工作业人员由工程部统一调度，某工种在一个项目结束或间歇时，便及时转到别的项目操作，即保证了工人的收入稳定也保证了公司技术工人的相对稳定。 3.2 施工材料的控制要点 装修材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，装修工程所用材料又受到业主的客观影响，因此，装饰施工材料控制比较麻烦。在材料进场前必须先报验，将业主同意的材料样品一式两份封样保存，一份留项目，一份留业主，在材料进场后，依样品及相关检测报告进行报验，报验合格的材料方能使用。采购人员在采购时，也要严格执行材料的检查验收手续，保证采购材料一次合格。为了便于管理，公司将各种材料的检查方法及检验标准编辑成册，采购人员、质检人员、施工人员全部用同一标准来衡量材料是否合格。在进场材料的管理上，采用限额领料制度，由施工人员签发限额领料单，库管员按单发货，从而即能保证质量又能节约成本，对于易碎或贵重材料，在施工现场单独存放，尽量减少人为的搬运次数。对于现场发现的不合格材料，如果不能及时退库，则单独放置并在明显位置标注不合格品字样，这样能够防止错发错拿现象。现场所剩边角余料如不能使用，则及时退回公司辅料库，以便其它工程使用。施工机具的控制库管员要对施工机具妥善保管，分类存放，实行施工机具领用登记制度，以谁领用谁保管谁负责为原则，操作人员在领用工具时要向库管员说明机具的使用目的，库管员按照机具使用要求发放机具，保证机具正常的使用寿命。为了保证正常施工生产，公司对每一台设备都建立了维修档案，从而保证了进场设备都已经过检测合格。对于工人手使工具，由工程部按工种不同列出必备工具明细，入场前检查各工种自备工具是否齐全，保养是否良好，如用于打玻璃胶的专用工具，贴防火板专用工具，安装修边角及不锈钢扣条的专用工具等。 3.3 施工工艺的控制要点 施工工艺是决定工程质量好坏的关键，有好的工艺，能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性，对于不太成熟的工艺安排专人在加工厂进行试验，将成熟的工艺编制成作业指导书，并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时则依此为依据对工人进行书面交底，并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。 3.4 施工环境的控制要点 施工环境对装修工程的影响很大，尤其是油漆工程，在进行油漆施工时，现场不得有灰尘，天气必须晴朗，为了保证工程质量，必须控制好施工环境，这就要求施工管理人员在进行工序安排时要合理，避免施工污染，同时保证各工序所需环境要求，如室温要求、基体干燥要求、空气清洁要求等。因此一般结构方面的工作先进行，饰面工作后进行；头顶工作先进行，头顶以下工作后进行；隐蔽工程先进行，包封工作后进行；水电管线工作先进行，灯具、开关、插座、洁具、五金配件安装工作后进行；易受污染或贵重材料，保养不易的工作（玻璃制品、镜面、壁纸、面料、地毯等）应最后再做。如果冬季施工时，室内温度达不到要求，则要制定相应的保温升温措施，同时要注意火灾的发生。 3.5 质量验收的控制要点 各工序完成后由班组长组织本班组人员，对本工序进行自检、互检，自检依据及方法严格执行技术交底，在自检中发现的问题由班组自行处理并填写自检记录，班组自检记录填写完善，自检出的问题已确实修正后方可由项目质检员进行验收。在进行下道工序施工前，由质检员组织上、下工序施工班组长进行交接检，由下道工序班组长检查上道工序质量，对影响本道工序的质量问题提出意见，并填写交接检记录，质检员督促上道工序人员进行修正后，下道工序人员方可进行施工。通过此项活动增强了工人本身的质量意识，加强了工人的责任感，如果不交接即生产，一旦出现问题，不是自己做的事也要承担责任。从而在操作人员中形成人人管质量，遍遍有把关。从根本上杜绝不合格品的存在。项目质检员要对各班组长的各道工序进行检查，从严要求，对不合格的要立即处理，在检查时必须分清产生不合格的原因，是由于工人操作引起，还是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，对于反复发生的问题要制定整改措施及相应的预防措施，防止同类问题再次发生。 4 结论 建筑装修工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多。本文阐述了在室内装修方面需要考虑影响工程质量的诸多因素，如：材料、设计、施工和管理等；并分析了施工人员、施工材料、施工工艺、施工环境和质量验收的控制要点，确保室内装修工程质量完好。 参考文献： [1]武常剑.谈谈商品住宅精装修质量控制[J].民营科技.2010.05.

装修工程监理控制要点范文第3篇

[关键词] 建设单位精装修管理设计施工验收

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：

随着南京市场精装修房住宅的逐渐增多，有关精装修住宅的质量控制越来越收到广泛的注意和重视，精装修事无巨细涉及到方方面面，它对质量细节以及整体观感的要求远远突破了原先毛坯房的范畴，在这样背景和趋势下，作为建设单位更要在精装修住宅工程建造和交付过程中发挥关键作用，积极响应和贯彻政府的相关政策和要求，切实做到“明确责任，落实责任，减少投诉，提高质量”，体现“以人为本，开发商1％的失误就是客户100％的损失”的理念，为铸造和谐社会贡献自己的一份力量。因此，建设单位应在前期策划、设计、过程控制、验收等阶段加强精装修房的管理。

一、设计管理：

1、严把设计关。精装修房应委托具有相应资质的单位进行专业设计，装修设计要符合有关装修设计标准，要强调使用功能和美观。

2、设计交底和内部图纸会审。由建设单位内部各部门（组织设计部、工程管理部、采购管理部）及时进行图纸会审；设计部把握室内建筑设计效果和图纸的完整性，并及时组织相关部门进行设计交底，明确装修风格和效果要求；现场项目经理部对安装专业方案的合理性把关；采购管理部对设备、材料、部品进行把关。

3、材料样板间。施工图经批准生效后，对所有用于工程的材料、部品的品牌、型号均以实物形式确认，并集中安置在材料样板间内；由项目经理部组织公司相关部门和设计院对所用材料、部品的施工工艺及技术标准进行确认后，各部门进行会签并封样定板。材料部品必须选用经环保检测合格的材料，并符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001的要求。

二、施工前期策划管理：

1、承建商考察。由采购管理部组织相关部门重点考察承建商的资质和能力，形成考察报告和结论报公司批准。

2、工程招投标。工程管理部负责编制招标文件，填写工程招投标工作流程表报公司主管领导审批，招标文件经相关部门审核通过后上网公示。由采购管理部组织工程管理部、设计部、成本管理部和项目经理部进行评标，确定施工队伍，并发出中标通知书。中标单位实物封样后，样品移交项目经理部保存。

3、定货采购。精装修材料部品须经公司确认批准后方可进行定货采购。由采购管理部负责材料部品的定货采购。

4、书面交底。采购管理部就招投标过程、合同条款、材料部品技术标准和验收标准以表格形式向项目部做书面交底，并明确厂家、品牌、技术标准和验收方法等。

5、施工图纸会审。开工前，由项目经理部组织有设计、施工、监理等单位参加的设计交底和施工图纸会审。

6、进度审核和方案审批。依据施工合同，项目经理部负责审核施工进度计划和工期的合理性和符合性。装修施工方案须经监理审核、项目经理部批准，并报工程管理部和采购管理部备案。其中应包括总施工进度计划、质量通病防治措施、工序和材料部品检查一览表及检查台帐等，承建商质量保证体系中须具备完善的自检体系。项目经理部要制定精装修工程质量通病的预防控制措施，做到提前预控。精装修工程监理细则须经总监理工程师签字，并报项目总经理批准。

三、施工阶段管理：

1、场地/工序移交。项目经理部组织承建商进场后，应对承建商进行现场情况交底，并组织相关单位进行场地/工序移交，办理移交手续，形成《场地/工序移交单》。移交前，项目经理部负责检查移交条件是否具备、管理责任是否落实，并明确具体移交时间。

2、开工准备工作的检查。项目经理部和监理检查承建商是否完成施工准备工作（含技术准备、人员-材料-设备是否到位），认为具备开工条件后方可允许承建商开工。

3、制定样板引路的原则。先做工序样板间，项目经理部组织公司相关部门和监理、承建商对已完成的工序样板间进行联合检查验收，提出书面验收意见并签字确认。工序样板间经批准后方可大面积施工，而且大面积施工时应以确认后的工序样板间为标准。

4、施工组织流程。见下图：

5、精装修施工控制要点：

（1）施工进度控制：项目经理部编制精装修工程施工控制计划，并落实节点计划控制措施；根据项目材料一览表提供采购管理部材料部品进场时间。项目经理部每周应定期检查施工进度（即检查劳动力安排、机械设备、材料供应），对进度计划的落实情况进行控制，当实际进度计划发生偏差时应采取有效措施。

（2）材料部品的检查。检查材料部品是否按供货计划及时到货，并做好信息反馈；做好材料部品的进场抽查工作；检查材料部品的质量保证资料是否齐全，品牌和型号是否符合样品要求；检查进场材料的取样送检是否满足有关规定；检查承建商对材料部品的保管存放是否妥善等。

（3）检查承建商质量保证体系和安全保证体系的落实情况。

（4）项目经理部负责做好与政府主管部门、监理、设计及施工等相关单位的外部协调工作。及时组织召开现场协调会，就施工中存在的问题进行通报。

6、对监理的管理。为加强监理力度，使精装修工程能够得到有效控制，项目经理部应定期检查监理工作质量和工作效果，督促监理单位加强过程控制，要求监理单位派专人进行装饰工程监理。

7、安全文明施工管理：

(1) 重点加强成品保护工作。各施工单位均有责任做好成品保护工作，对易受污染和损害的部位应采取夹板固定或粘纸覆盖保护，并安排专人负责加强巡视，责任落实到人。项目经理部对成品保护不利者应按《成品管理奖罚办法》的有关规定进行处罚。

(2)施工方案中应具有安全文明内容和保证措施，施工前应向施工人员进行安全交底。

(3)施工人员进入现场应统一着装，带安全帽，2M以上登高作业应系安全带等。

(4)临边洞口应设置防护栏杆，并设醒目的警示标志。

(5)现场应配备足量、有效的灭火器材，施工现场严禁吸烟。

(6)现场临时用电应设置专用配电箱和开关箱，设置灵敏的漏电保护装置，设置合理的接地接零保护装置。

(7)严禁使用接线板和不用插头直接用电线裸接插座。

(8)现场使用的电动设备（圆盘锯、电焊机等）应具有完善的防护装置。

四、细部检查及验收管理：

1、细部检查：装饰工程完工后，项目经理部按照精装修房细部检查作业指引要求组织相关单位完成细部检查工作。检查要点如下：

(1) 室内材料部品检查：进户门及室内门（包括门锁、执手、合页、门吸），铝合金门窗及五金配件、硅胶、玻璃，厨房卫生间的墙地砖、吊顶、橱柜、橱具，地板及踢角线，墙面顶棚的油漆、涂料，阳台地砖、栏杆及空调百叶等。

(2)水电安装工程检查：给水管、排水管、煤气管、水龙头、阀门、配电箱、厨房设备、卫生洁具及卫浴设备、灯具、开关、插座（含电话、宽频、有线电视）等。

(3)公用部位检查：首层大堂、电梯厅、公共走道、楼梯间及栏杆等。

2、细部检查的配合、整改。项目经理部应协助监理督促总包对细部检查所发现的问题及时、限期整改，项目经理部和监理及时进行复查。

3、专项预验收。接到承建商专项验收报告和验收资料后的3个工作日内，由监理组织项目经理部、质监站、设计、总包、分包等相关单位对全装修房进行全面、系统地检查验收。项目经理部督促承建商对预验收中检查出的问题要进行认真、及时整改。督促监理对整改情况进行复查和封闭。

4、专项竣工验收。由项目经理部组织质监站、设计、施工、监理、物业等单位根据国家及上海市有关验收标准进行专项竣工验收。验收前，项目经理部应提前委托具有资质的检测单位进行室内环境质量检测,而且检测合格并出具正式检测报告。

装修工程监理控制要点范文第4篇

关键词：建筑节能；工程监理； 质量；控制

中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：

1 建筑节能监理的现状

大力发展节能省地型居住和公共建筑, 对缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾, 建设资源节约型和环境友好型社会, 保障我国的可持续性发展具有十分重大的意义。建筑节能工作作为一项技术性和政策性很强的系统工程，其全面实施在我国时间不长， 整体发展水平不高,，存在着这样那样的问题是不可避免的。自2004年以来, 国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等,对监理在建筑节能中的职责作出了相应规定。

(1) 审查认可建筑节能施工技术方案, 编制建筑节能监理实施细则。

(2) 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查,并按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。

(3) 对易产生热桥和热工缺陷等部位及墙体、屋面保温的施工采取旁站监理。

(4) 加强节能工程竣工时的专项验收。目前, 施工阶段的建筑节能存在较多问题。主要表现在三个方面: 一是监理人员专业技术水平有待提高, 大部分监理人员对节能标准、规范的熟悉程度不够; 二是对节能技术和产品的熟悉程度不足; 三是监理人员要做的仅是“按图监理”, 难以发挥出主动性和积极性。

2施工阶段建筑节能的监理工作

2.1施工准备阶段

建筑节能的控制渗透到了建筑施工的各个环节，是施工监理的集中体现，同时，建筑节能监理的专业性较强，需要专业知识技术过硬的技术人员进行操作，因此，工程建设监理单位应当对从事节能监理的技术人员进行必要的建筑节能标准、专业技术知识培训及执业技术继续教育，确保他们有足够的能力胜任工程监理工作。工程监理项目从与业主签订合同之日起就要履行节能监理的职责。

监理规划中必须包括节能监理的工作内容，节能工程监理实施细则必须明确相应的监理工作流程图、节能工程质量控制的具体措施。从项目总监到监理员都必须熟悉设计文件，参加施工图纸会审和技术交底，审查施工单位编写的施工组织设计中有关节能的内容，对不符合要求的提出修改意见。施工图会审的重点是检查设计图纸是否满足节能强制性标准，经审查不合格图纸不得进入施工现场使用。

2.2 施工过程的监理工作

(1)检测项目

①墙体节能：保温材料的导热系数、密度、抗压强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；螺栓抗拉承载力；对面砖、抗力砂浆、界面砂浆进行拉伸粘结试验。

②幕墙节能：保温材料的导热系数和密度；幕墙玻璃的可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；隔热型材的抗拉强度、抗剪强度。

③门窗节能：严寒地区的气密性、传热系数和中空玻璃露点。

④屋面节能：保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度。

⑤地面节能：保温材料的导热系数、密度、抗压强度。

⑥采暖节能：散热器的单位散热量、金属热强度；保温材料的导热系数、密度、吸水率。

⑧通风与空调节能：风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；绝热材料的导热系数、密度、吸水率。

⑧配电与照明节能：电缆、电线截面和每芯导体电阻值。

(2)质量控制的主要内容

建筑施工过程中，为了进行有效的节能控制，主要的监理工作宜细致入微，具体概括起来，包括以下几方面的内容：

①建筑工程现场施工监理单位，应指定专人监理建筑节能设计内容的施工，而相关监理人员应进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训，使其具有进行质量控制的专业知识和能力。

②监理单位要严格执行《建设工程监理规范》，制定符合建筑节能特点的监理实施细则，并严格按照实施细则的要求进行工程施工过程的监理。

③项目总监要组织监理人员认真阅读设计文件，明确本工程建筑节能的设计要求，参加设计交底，释疑有关不明确的问题，正确督察施工单位严格按设计进行施工。

④收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料，并认真学习，掌握强制性的质量标准条文。

⑤监理人员应合理制定节能工程各分项工程、检验批、隐蔽工程项目的划分，明确质量验收标准，经施工单位认可共同实施。

⑥对设计单位提供的施工图纸要认真落实，要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度，严格工程材料的审核把关，确保材料的品种、规格、性能符合设计要求，材料的产品合格证、检测报告齐全。

2.3竣工验收阶段的监理工作

①节能工程施工完成后施工单位事先进行自查与复验合格后,提出质量验收申请报监理单位验收。

②由监理单位项目部总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收,对存在不合格质量问题提出书面整改通知单,施工单位整改合格回复后,由各专业监理工程师进行复验, 均满足设计要求后, 报建设单位组织验收小组进行检查验收。

③ 建筑节能质量验收作为单位工程的组成部分,在单位工程质量评估报告中应有建筑节能部分的专题性质量评估意见。

④验收小组由建设单位牵头组织,由设计、施工、监理单位专业技术负责人参加，共同检查验收, 并形成验收意见。

⑤做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作。

3 建筑节能监理的工作要点

3.1 墙体节能隔热保温材料的质量控制要点

(1) 常用的墙体隔热保温材料包括：灰砂砖、粉煤灰砌块、陶粒混凝土砌块、复合轻质隔墙板、加气混凝土等。隔热保温砌块的规格、密度、外观强度及砂浆应符合设计要求，材料附有产品合格证明、性能检测证明、生产许可证等，经抽检复试合格方可使用。监理控制要点一般在砌体与结构柱联接处。按设计要设置的拉结筋是否理置到位；与门窗联接处应有预埋件混凝土块的数量及位置是否准确；砌体与顶面梁(板)联接时，预留10—25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有预埋件的位置监理需作巡检，要求施工方按隐蔽工程要求报验。陶粒混凝土砌块或轻质隔墙，在门窗洞上角过梁端部或其他可能出现裂缝的薄弱部位钉置涂有防锈漆的钢丝网片，采用轻质隔墙板时，控制板体不应过高过宽，般板宽不超600mm，高不超3200mm，板与板联接应设钢丝网片用以抗裂，受风压作用较大部位还应设置锚栓辅助固定，按隐蔽工程报验。墙体基层要求砌筑或捣制安装平整，缝联接饱满，面达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》中一般抹灰工程的质量标准，经自检合格，报监理验收后方可进行其他贴面材料施工。

(2) 墙体贴面材料一般包括：聚苯颗粒保温砂浆、聚苯乙稀板、钢丝网架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。监理控制要点一般检查材料应符合设计要求，其他物理化学性性能稳定并满足防火、防渗、防腐、抗裂、耐老化。符合环保标准要求，一般外墙贴面需作经防锈防腐处理的网片托架辅导。要求贴面材料与墙体基层粘贴牢固、密实、平整、无空鼓，经保养其厚度偏差符合设计要求。

3.2屋面节能隔热保温材料的质量控制要点

(1)屋面节能隔热保温层一般由基层及隔热保温层组成。基层通常为110㎜厚度混凝土，上履盖防水层，监理控制要点为基层与防水层结合牢固。

(2)通常隔热保温铺置在防水层上，要求防水层铺设或粘贴平整、密实，接缝联接牢固尤为重要，特别是防水卷材，粘贴表面不应有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱皮或滑动等缺陷。经自检并报监理复检合格方可进行上层隔热保温层材料的施工。

(3)隔热保温材料的铺设粘贴料，一般以砂浆或聚合物为主，粘贴材料是监理人员控制的重点内容，要求施工前检验粘贴材料的相关合格证、检测报告，必要时可进行粘贴强度试验，产品合格可进行施工，铺设施工一般应作旁站监理，表面铺设平整度及联接口偏差不大于1.5㎜，按《屋面工程质量验收规范》要求验收。

3.3外门窗节能控制要点

（1）门窗框所用原材料的性能必须满足设计要求，并按相关标准进行见证取样复验，复验合格才可使用。

（2）外门窗框或副框与洞口之间的间隙应进行填充处理，并使用密封胶密封。

外门窗是隔热最薄弱的部位，在建筑能耗中占有较大的比例，采取合理的窗墙面积比、减少渗透量和传热量等节能措施，可有效地降低建筑能耗。

3.4配电与照明节能要点

(1)低压配电系统选择的电缆，电线截面不得低于设计值，进场时对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。

(2)工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，主要表现：

1)电力电缆，测量绝缘电阻，耐压试验及漏吸电源测量，检查电缆线路相位；

2)二次回路测量绝缘电阻交流耐压试验；

3)“lkV”及以下配电装置和馈线路；①测量绝缘电阻应不小于0.5MQ；②交流耐压试验；③检查小同电源馈线的相位。4)照明回路①所有照明回路需进行通电试验，灯具需进行试亮检查：②开关、插座检查接线是否正确：③回路绝缘电阻。

监理人员在进行以上四方面质量控制的同时，对于施工原材料的质量控制也是相当的重要。对工程材料的复检把关是监理控制的重要手段。附建筑节能工程材料复验项目表。

建筑节能工程材料复验项目表

综合以上，施工阶段建筑节能工程质量的监理控制尤为重要，其直接关系到建筑节能效果的好坏。为了确保建筑使用寿命，降低建筑寿命期内能耗，必须将节能工程监理工作落到实处。

4结语

建筑节能工程的实施是一项必须强制性执行的国策，这是建筑节能工程监理质量控制的基础。无论是建筑节能的专业技术，还是监理质量控制工作，都有广阔的发展前景。由于我国缺乏实践经验，国家或行业颁布的施工质量规范、标准不完善，在工程监理控制实践中还有一定的不足，这需要我们从业人员不断的去努力探索。总之，随着节能工程实践的不断深入，节能工程的监理工作也有待进一步地完善，保证工程节能效果向好的方向发展。

参考文献：

[1]吴国文.节能建筑:达成共识好发展[J].广西城镇建设，2010，(01).

[2]魏文华，王向东．监理企业如何做好建筑节能监理工作[M]．

装修工程监理控制要点范文第5篇

关键词：装饰装修；施工图；协调；管理

Abstract: Interior Decoration Engineering and construction site management is particularly important, only meticulous management to make construction project works to be carried out smoothly, in order to ensure the construction goals, we can promote the whole project and the development of construction enterprises. This paper summarizes the many years in the workshop, garden, indoor, square and other decorative works in practice experience, hope for the future construction of the decoration unit has a certain reference value.

Key words: decoration; construction plan; coordination; management

中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：

随着我国经济的快速发展，广大人民生活水平日益提高，人们对生活和工作环境的质量

要求也越来越高。室内装修工程因涉及工序多，技术含量较高，各个环节的协调等许多问题，为了保证装饰装修工程的达到合同的预期目标，必须对各个环节充分重视。

一、装饰装修施工现场人员管理与协调

1 、 成立一个内部稳定的团结的、运转高效并且有组织的项目部是一个大型园林景观工程顺利实施并且顺利完成的根本保证，是保证工程质量、效益、施工方利润、施工进度的关键所在。

2、装饰装修的施工单位必须具备强大的技术支持、多年的丰富的施工经验，要求拥有高技术的专业的人才，是工程施工中重要的一个要素，是不可或缺的。 装饰装修施工开始之前，负责项目的经理要求项目的总工组织测量、土建、工程装饰、景观绿化、水电安装等各个方面并且要求专业技术和管理人员反复的研究施工的图纸，着重观察设计图与施工现场尺寸、空间不符的问题；设计图大样与平立面图矛盾的问题；装修图与机电消防空调等专业图纸不符合的问题；最后根据实际施工经验尽快与业主、协作单位取得联系，提出有利于施工进度且保证施工质量前的合理性的图纸修改建议，同时将图纸上的问题及合理化建议提交给业主、工程监理及设计部门共同协商，争取将重大工程变更洽商集中在施工全完成或大部分完成前。通过编制施工质量计划、施工质量策划，明确质量目标，分析质量目标可能无法完成的各种影响因素，以免在装饰装修施工过程的中出现“停工的现象”造成尴尬的场面，从而影响整个工程正常的施工进度。

3、施工单位争取尽量在施工现场派驻管理人员，长期在现场进行监督，并针对现场出现的变更特别是建设方提出的变更及时的设计并进行补充说明。 优秀的设计方案是一个装饰装修施工工程是否成功、是否被人们认可的一个主要的因素，设计方案是否有创新、能否理解并且正确地把握设计者的意图、能否合理正确的装饰装修将直接影响到工程的最终结果。

4、发生设变后的处理

新设计的变更新的方案对原施工方的施工能够产生不小的影响，值得关注是对施工的施工顺序、施工的进度产生较大的延误。因此为了将新方案产生的这些影响降低最小的，将施工方的利益尽可能的损失较少。设计新的方案一旦确定，项目部人和总经理应当快速及时的调整组织、设计和改善园林景观的施工方案，合理的调配人员、机械设施、材料等组织交叉等，加快施工的进度。变更方案的实施是要重点保证的。

二、施工进度保证措施

1、严格的组织措施

直接影响正常的施工进度的主要因素：人员、材料和机械设备。

2.1.1精密的人员配备。

装饰装修工程中标之后，公司应当及时的针对中标的园林景观工程中施工的特点和难点组织工程项目部进行调查，需要有丰富施工经验并且素质极高的项目管理人员，这些人中需要有项目经理、项目总工、项目监察、采购员、财务人员等。人员配齐之后项目经理再向施工公司提出要求配备专业的并且经验丰富的施工队长,还需要有丰富经验的施工班组。

2.1.1、合格的材料

工程施工之前,负责项目的总工派织专业人员对这个工程的总的施工量进行评估和检测,尤其是如天然块材等加工时间比较长的并且难以采购的材料，这些材料要进行精确的计算并且要提前订购，以免“停工待料”现象的发生。同时在采购时材料的采购质量也是要保证的，材料不合格要及时退货，并且采购质量好的商品。防止发生因为原料的问题而影响整个施工的进度,给施工单位造成很多麻烦。

2.1.3、机械的应用

为了能够赶上施工的进度,能够尽快的完成施工目标，大型机械运用在施工中是提高施工进度的一个有效的手段。比如说管理线、填埋工程中使用挖掘机、推土机等大型机械设备的使用将大大提高施工的进度。对施工中的延误工程施工的现象要及时的进行解决要并且的对施工方案进行调整并作出改动，以免延误正常的施工进度。在赶超进度的时候。增加施工人员和增加施工人员的轮换频率或者在晚上运用大型的机械设备，施工人员加班等措施来加快施工的进度，只要这样才能在规定的时间内完成任务。

2、周密管理措施

施工单位可以将施工中的进度进行分工并且进行分解，各个班组人员对施工的进度做定量承包。将各个班组的利益和工程施工的进度挂钩，这样能够充分调动工作人员的积极性，加快工程施工进度。

3、经常开协调会。

2.3.1、对需交叉作业施工项目，特别是消防与空调专业进行统一协调处理。组织本工程技术人员及负责人,以免造成误工现象和安全事故的发生。

2.3.2、业主要对装饰装修的施工效果进行检验，装修效果必须要得到他们的认可。但是每个人的看法是不一样的，同时一个装饰装修的施工成功与否是通过工程竣工之后的效果来展示的。施工单位必须履行三检制，每一道工序隐蔽工作都请业主、监理进行验收签字，确保无返工现象发生。

4、处理好工期与质量的之间关系

进度和质量在建设项目上来说是相辅相成的，合理的进度安排对建设项目质量控制有促 进作用，建设项目质量是进度的保证，没有好的质量控制也就不会有更快的进度。因此，对 于工期与工程质量的关系，首先在设计工程的时候，对于工程工期的确定，应根据实际情况， 通过详细的施工组织设计，来确定最适宜的工期。其次，工程应均衡施工，加强监督，防止 进度忽快忽慢，一些工程往往是主体工程完成前，工程质量和工期处理的很好，但后续非主 体工程的施工是稀里哗啦，后来为了赶工期，不得已以牺牲质量的前提完成任务，因此相关 的监督机构应加强全过程的质量监督。最后，通过提高技术工艺，如采用先进的施工技术， 来改变工程施工的作业方式，进行施工的组织优化，来确保工程的施工质量。

5、成品保护质量检验

在施工过程中，某些分项工程已经完成，而其他分项工程尚在施工，或分项工程的一部分已完成，另一部分在继续施工，施工单位要对已完成的成品采取妥善的成品保护措施加以保护，以免受到损伤和污染，从而影响到工程整体的质量，造成工期的不必要损失。

三、保证安全生产总体措施

1、建立各级的安全生产责任制，贯彻落实各项安全措施，成立与项目安全组织系统配套的各专业、部门、生产岗位相适应的领导小组，负责施工全过程的安全检查、安全布置、安全监督和安全奖惩，以确保工程顺利施工。

2、 全体管理人员牢固树立“抓安全一刻不忘，管安全理直气壮”的观念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”，确保项目安全目标的达到。

3、 改变传统的“问题出发型”管理采用系统工程控制施工安全、预防。

4、 各专业人员上岗前要经过考核，实行持证上岗，对进入施工现场的各施工人员施工前均进行安全培训。

四、 结束语

装饰装修是整个建筑施工中的最后一道工序，也是最重要的一道工序，施工单位的对装饰装修工程应充分重视，加强管理，不能麻痹大意，合理地确定施工措施，以确保工程质量，保障人员安全，取得成本、荣誉的双丰收。

参考文献：

[1] 杨翊华. 公共建筑装修工程常见问题――施工现场监理监控要点及关键问

题探讨 [J]。 城市道桥与防洪。2010(07)。

[2] 郑海云．建筑工程施工的现场管理策略 [J]．中国西部科技.2009(11)．