室外工程监理实施细则

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室外工程监理实施细则范文第1篇

关键词：高层建筑；给排水工程；工程监理；质量控制；控制方法

近年来，随着改革开放的深入，我国城市建设进入了高速发展时期，兴建了众多的高层建筑。在高层建筑工程中，给排水工程作为配套工程，其施工质量的好坏对工程使用性能的发挥有着较大的影响，所以给排水施工中的安全及质量管理，对水资源利用的是否合理有直接影响。建筑给排水工程的监理工作应建立在确保工程质量为目标、施工过程为基础、工序质量为核心的几个方面，做好建筑的给排水监理工作。

一 建筑给排水工程施工质量现状

在高层建筑的安装工程中，从工程量和投资角度上给排水工程都是较少的。但在建筑产品的投诉问题中，却占了较大的比例。这些质量问题虽然没有直接发生在主体的施工阶段，但很多问题的产生都与在主体施工阶段时，承包商对给排水工程的不重视有必然联系。

二 建筑给排水工程施工前的监理工作

（一）设计图纸的交底和相应变更

对设计文件的充分了解是监理工程师对工程质量控制必做的准备工作。作为监理工程师，需要熟悉施工图，清楚给排水管道室外和室内的连接处，墙壁、楼板的位置标高和安装方案。

（二）详细审核施工组织的设计

在给排水的监理工作中应以监理工程师为核心体系，确定监管项目所需的技术措施和组织措施，在工程施工过程中按监理细则实施工程项目的监理。在工程开工之前必须将总承包商和各分包商的工程承包范围划分清楚，并把各个施工单位的质量责任明确下来。

（三）对进场材料的检验要求

原材料的的质量高低是保证给排水工程顺利完成的基础。所以，在进行给排水工程的施工时，监理工程师要加强对材料的监管。根据监理规范的要求，不管是业主供应材料还是由施工单位采购材料，监理对其质量都要严加控制。在材料进场之前要提前报验，不合格的产品不允许进场。

（四）施工前的监理准备

1 认真拟定所监理项目的给排水专业细则，并切实按此细则指导项目监理。

2 了解施工单位的管理水平和技术水平，认真审核承包商提交的施工组织设计，加强预控力度。

3 组织有效的施工图交底与会审，给排水监理工程师工作的重点应在：(1)弄清住宅的装修水准，如果是初装，监理工程师应明白卫生间、厨房给排水支管是否要求统一安装等；(2)检查承包商专业技术人员的配备情况，并要求承包商提前提交图纸会审情况；(3)给排水监理工程师仔细审图，及时将施工图中的有关问题及业主、承包商提交的图纸会审意见整理成文，提前提交设计单位，以便设计单位在图纸会审时有充分的准备；(4)及时协调解决会审中有关各方提出的技术问题，确保项目施工如期开展。

三 建筑给排水工程施工中的监理工作

（一）工程施工阶段

主体结构的施工阶段，当排出管和引入管穿越建筑物时，监理工程师应跟踪检查施工单位是否按照要求预留了孔洞，设置了套管。

（二）主体装修施工阶段

在主体装修施工阶段，管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时要求设置补偿装置，安装PVC排水管时须按要求设置伸缩节。

（三）建筑给排水工程验收阶段

管道工程质量检查的主要内容包括：管道的平面位置、标高、坡向、管径、管材是否符合设计要求；管道、支架、卫生器具位置是否正确，安装是否牢固。

（四）室外工程监理

室外施工前，应根据施工的需要进行巡视，对现场地貌、地形、建筑设施、各种管线及设施的情况，还有施工环境有充分了解。

（五）室内安装监理

在室内现在给水支管大多在墙和板内进行暗装，不管采用开槽或是钢筋笼内的暗装，均对以后管道腐蚀及漏水后的检修带来极大的困难。所以，管道的耐腐蚀性尤为重要。

（六）施工中的监理

1 检查、复测相关设备基础、预埋件、预留孔，做到准确无误；

2 检查施工技术和工艺流程是否符合设计规程的要求；

3 阀门安装前，应做强度和严密性试验；

4 检查管道上使用的压制弯头、弯头的外径与管道的外径是否相同，检查管道的连接是否符合规范的要求；

5 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施；对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管；

6 管道的接头或焊接不得设置在墙内或楼板内，暂时不接的管口要用堵头堵好；

7 检查给水、排水管道的坡向、坡度是否符合设计及规范要求；

8 检查管道支架、吊架、管卡是否符合设计或规范要求；

9 各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验及通球试验；

10 协助业主把好设备配件材料购置关，核对设备型号，材料规格，审核供货商的信誉、供货能力、供货期限等；

11 工序交接过程的检查，要求施工单位对已完工序，通过自检、专检后，填写检查批质量验收单，报监理检查合格，签证后方可进行下道工序；

12 重要的工序要做好跟踪旁站工作，做好及时控制与预控相结合；

13 做好工程量计量核实工作，对不合格的工程不予计量；

14 对隐蔽工程，隐蔽前应做好相应的各项试验，经各项检验合格后，方可进行隐蔽，并形成文字记录；

15 发生工程质量事故时，应及时通过甲方发出停工指令，分析事故原因，制订整改措施，通过批准后，贯彻执行整改措施，并重新进行试验、检查、验收；

16 要求施工单位严格执行“主控项目”和“一般项目”的规定，资料填写要简明、清晰、真实。

（七）调试、分部工程验收工程的监理

1 检查管道的冲洗、吹扫、试压、严密性试验、防腐、保温、支吊架等工作，检查给水的水质化验及污水处理的情况，对检查工作做好相应记录；

2 分部工程验收前，重点检查设备单位试车及系统调试，是否达到设计或规范要求，其使用性能、安全参数，总体外观等是否符合要求；

3 审核竣工图纸及其他各类资料是否齐全、真实、有效；

4 整理归档文件资料；

5 编写专业监理总结。

四 建筑给排水工程的完工后监理控制

（一）给水、排水工程应按分项、分部工程进行竣工验收。

（二）审核竣工图及其它文件资料

1 审核竣工图的正确性、完整性以及设计变更图纸和有关文件是否齐全。

2 审核进场主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复核记录。

3 审核进场设备以及主要材料的产品合格证、质量保证以及塑料给水管及配件的准用证。

4 审核给水、排水各种隐蔽工程验收原始记录，各种机电试运转记录等，资料齐全，数据正确，会签手续是否齐全，必要处有示意图。

5 埋地排水管道灌水试验，排水、污水管道通水试验，给水水箱、水池的满水试验记录，给水管、消防管道的压力试验记录，各种机电试运转记录等，资料齐全，数据正确，会签手续齐全。

五 结束语

建筑给排水工程的监理工程师要严格按照施工规范和设计图纸的要求，在施工节点、施工工序、工程验收过程中重点控制，针对给排水工程施工质量中较薄弱环节，监理要格外注意，保证施工质量。这些环节集中在施工前的准备阶段及施工中安装控制阶段，监理应在工作中严格把关控制，使工程质量有个良好的保证。为使监理工作能有更多的提高，有赖于监理工程师在实际工作中不断积累经验和总结方法，要多与同行沟通和交流，使更多的问题在施工之前发现，优先采用先进技术，保证施工质量，使给排水工程达到节省空间、使用方便、经久耐用和美观舒适的效果。

参考文献：

[1]林江涛.浅谈建筑给排水施工监理[J].科技创新导报 2008(16).

[2]姜坤荣，屠吉明.浅析建筑给排水工程的监理工作[J].魅力中国， 2010(26).

[3]汪东林.高层建筑塑料给水管严密性试验的方法.给水排水，2004(5).

[4]成先旗，周明明.高层民用建筑给排水监理中应注意的问题[J].2000．

[5]梁沛坤.建筑给排水工程监理的工作要点[J].四川建材，2006(3).

[6]何锦棠.给排水工程施工阶段监理的分析[J].科技创新导报，2009(17).

室外工程监理实施细则范文第2篇

关键词：住宅小区；水电安装；工程监理

随着社会经济的迅速发展，开发建设的住宅小区越来越多，人们对居住环境的要求越来越高，对住宅建筑中的水电安装质量要求越来越严。水电安装工程的质量好坏对居民的生活有直接的影响。近年来，建筑工程中出现了一些安装质量问题，安装质量的好坏对建筑工程总体质量有长期的影响作用，直接影响人们的生活，甚至造成事故，危害人身健康，因此，不仅要加强建筑施工人员素质，同时要建立健全规范的施工、检查、验收机制来加强质量控制，确保工程质量。

1.水电安装工程施工中存在的主要问题

目前建筑工程水电施工人员普遍存在质量意识不强！施工专业基础薄弱！创新意识单薄，相关作业操作不熟练，无法严格履行施工技术标准等不良现象。例如在水电安装工程的施工中，施工人员在装水环节不注意墙内部分的管道衔接，因此经常造成业主入住后楼板地面出现渗水、漏水现象，给查找维修带来了很多不便。另外一些开发商为了控制施工成本、节约投入资金，弃老百姓利益于不顾，引进质量不过关，硬度、脆度不达标的管材。或劣质电线产品进行施工建设，以次充好，不做隐蔽工程施工的验收与记录管理，严重影响了水电安装工程施工质量，常常造成管道破损、生锈、断裂发生漏水的现象，或管线搭接混乱的安全隐患。在电路施工中，一些安装施工人员没有充分了解该建筑工程总体供电系统的负载标准，因此没有充分考虑在大功率负荷之下如何进行单独供电的规划施工。一些施工人员没有按照规范电路标准施工，将一根管线分为多股搭接或进行多支线乱穿，不采用接线盒进行线路分支或灯具、插座的安装，也没有进行必要的护口！护锡处理。这些均体现了水电安装工程施工中的不良弊端，如果不加以防范，不实施严格的施工监理，则必将使整个住宅建设工程的施工安全隐患大大增加，使人们安居乐业的居住愿望成为一种空谈。

2. 前期施工准备工作

在工程建设实施阶段，水电监理工程师首先要了解建设单位对工程建设的具体要求；从施工方案编制的深度、广度着手，了解工程投资情况、质量、完工期限；了解设备材料供应单位的质量保证和供应情况。严把原材料和设备的进货质量关，进场的原材料和设备应有出厂质量合格证，材质、型号、规格、质量必须符合设计要求，其产品性能应符合现行有关国家技术标准。对管材进行多次复查，不合格的坚决不能用。对由施工单位自购的工程材料，应让其提供样品及合格证，确认其品质达到要求后才能允许使用。最好是整个小区统一使用已经认可合格的工程材料， 这样有利于施工管理。施工前应重视对设计图纸的自审、会审，重点审核管道多的部位或交叉作业的部位，认真核对各专业的安装尺寸，把影响使用功能的问题在施工之前争取处理好。对安装中涉及安装工程的预留预埋、暗配暗设、穿墙梁板等充分理解的情况下，根据监理大纲和监理规划的要求，有针对性地编制专业监理实施细则。当工地管理人员介入现场管理时，监理工程师应该依据监理规范要求及监理合同约定办事，对有利于提高工程质量的意见和建议积极听取和采纳。必要时对工程施工管理及操作人员进行技术培训和指导。加强技术交底工作，把工程设计意图、要求、特点和应注意的技术问题以及为施工制订的方案、技术措施，向参与施工的技术人员和工人作详细的交底，使其明确各自施工任务要求，做到心中有数，以确保工程质量。

3.施工过程中的质量控制

监理工程师在开展监理工作时应该奉行预防为主、控制在先的原则。监理工程师在现场对工程实体负有监督检查的责任，对施工单位具体施工行为也有监督检查的义务。特别在施工单位多、工期紧、任务重的时候更需要加强这方面工作。采取一项行之有效的措施可以促进这一工作，就是设置工程样板，即以看得见摸得着的工程实物来指导小区建设者的操作。通过这种方法能使他们知道每道工序应该怎样干和干成什么样才能符合要求。通过这一措施，可以避免操作者因对规范标准掌握深度不同而造成的理解偏差。电气系统的配管配线、灯器具表盘安装、防雷及保护接地；弱电系统的通讯监控；给排水系统的上下水管的组立、卫生洁具的安装及燃气系统的表管灶安装等都可以以工程样板的形式推荐给施工单位，可防止因施工不当造成的返工，保证了安装工程质量。在关键点和关键工序施工前，监理工程师应以书面形式再次强调操作要领，检查工具、材料、人员的落实情况，并跟踪监督，发现问题及时处理。

对干高层住宅，有以下几点需要引起监理工程师的重视：?防侧击雷电要求所有的金属门窗都要和同层的接地网连接，这里需要仔细检查；?垂直安装的母线槽的重量超过支撑点的承受力时，可引起母线槽的垂直位移或脱落，而造成事故，需要在底部设置刚性支撑，设置在管道井中的给排水立管、消防立管等都会遇到这一问题；遭准宅楼顶部的电缆、母线槽、管道竖井间的出门底部应设阻水台。对与小区配套的学校、托儿所工程，监理的重点在电气一〔程的施工上，包括配管配线是否按照施工图要求组织施工，灯器具及开关插座的安装是否牢固、高度是否符合要求，保护接地是否可靠等。室外工程同样是多工种交叉作业的工程，有地上地下之分，各专业监理工程师必须相互配合才能共同完成工程的检查验收工作。安装工程的各种试验是保证系统功能和安全的重要措施，监理工程师应予以充分重视。监理工程师应当审核施工单位上报的各系统的测试方案，见证测试，并根据测试结果决定是否可以进行下道工序的施工。

4.工程竣工验收时的质量工作

在工程快竣工时，监理工程师除了在工程的施工过程中做好配合工作外，还应该做好总结工作，总结监理工作中的经验和需要吸取教训的地方，以便以后更好地开展工作。

5.规范监理工作的相关建议

5.1.改变项目业主的陈旧观念，规范和约束项目业主的行为。监理工作能否顺利进行，和业主的素质有很大的关系。因为在建筑活动中，业主有一定的决策权，而又没有相应的规章制度约束。他们不懂专业技术知识、监理的程序和工作方法，就会使用手中的权力，主观按照自己的意识办事。因此，作为政府要适当对业主进行培训，让他们主动学习国家有关的政策法规和专业技术知识。作为政府部门，要依法行事，要严格执行检查和监督管理。对业主的不规范行为要批评教育，严重不听的要采取处罚手段。

5.2.培养高素质的工程建设监理人才。要做好监理工作，

必须要有一支高素质的监理队伍。当前，我国的监理事业发展缓慢，缺乏既懂得理论知识又懂工程实践经验，对经济法律都通并有一定的组织协调能力的人才。因此，要加强工程建设监理人才的培训工作，开展相关的培训。

6.结语

水电安装工程质量的好坏直接影响着居民的使用，鉴于此，加大水电安装工程质量控制力度尤为必要。我们不但要提高建筑人员的素质，同时也要通过建立健全施工、检查及验收机制等来实施质量控制，达到消除隐患，确保工程质量的目的，使建筑行业健康稳定发展。

参考文献

[1]史新华.建筑水电安装工程技术管理的几点意见[J].施工技术，1999，28（5）.