建筑智能化报告
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建筑智能化报告范文第1篇
关键词：建筑智能化系统工程监理
一、智能建筑与建筑智能化系统
智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑（包括环境）平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS），它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。
建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术（Architecture）、现代控制技术（Control）、计算机技术（Computer）、通讯技术（Communication）、图像显示技术（CRT），即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。
二、建筑智能化系统工程实施特点
建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等学科知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的标准和规范还不完善。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、建筑智能化系统与土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，将对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。表1(例图)略是建筑智能化系统各子系统与相关工程的配合配套情况。
建筑智能化系统系统相关工程配合表系统名称相关技术、知识配合工程配套与监管楼宇自控自控、建筑设备安装、强电、空调、给排水、电梯、装饰安保电子、电视、安防知识安装、装饰、消防报警、门禁公安技防办消防报警与广播电子、控制、消防知识安装、强电、空调、给排水、装饰消防局综合布线通信、计算机安装、装饰卫星电视接收与CATV电视土建、安装、装饰音像管理处门禁电子、自控、安防知识安装、安保、装饰背景音响音响、广播安装、装饰程控交换机通信综合布线、装饰电信电话通信综合布线电信无线直放站通信安装无线电管委会停车控制自控安装LED大屏电子、计算机安装、装饰、综合布线BMS计算机BA、消防报警、安保、综合布线等办公自动化网络计算机、管理综合布线建筑智能化系统工程跨越诸多专业技术领域，在工程实施中又有许多相关工程的配合协调要求，且在系统设计、设备选型、工程公司选择、施工安装、工程验收等环节上，现行的标准和规范还不太完善，缺乏有效的质量监督和保证体制。现在大多数系统集成公司从属于IT行业，而设备安装公司又属于建设行业，因己方利益的驱使和行业的局限性，设计院或系统承包商在规划、设计、施工过程中难免犯重技术、轻效益或重设计、轻实施的毛病。造成一方面系统功能盲目升级，增加业主投资，另一方面因缺乏有效的施工管理和质量控制，往往是一流规划与投资、二流施工管理、最终落成三流的系统。施工、调试期间，因设计、施工、集成、设备供应等界面划分不清，造成设计、安装、集成、设备供应各方相互扯皮，业主忙于调解，不堪重负。类似情况严重损害了用户利益，也影响了建筑智能化系统的健康发展和功效体现。因此，利用社会力量对建筑筑智能化系统工程的规划设计、队伍选择、施工管理、调试验收等全过程实施技术咨询与监理是确保工期、质量、减少投资的一种有效的解决方法，这在一些重大建设项目的建筑智能化系统工程的成功实施中已经被证明了。以下是笔者对在建筑智能化系统工程中如何实施工程监理的一些认识和体会。
三、建筑智能化系统工程监理的性质和特点
在建筑智能化系统建设过程中，涉及众多单位和机构，它们有业主（或建设单位）、设备生产制造单位（设备供应商）、管线与设备安装单位（安装公司）、系统承包商（工程公司或系统集成公司）、建设或设备监理机构，要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范围，同时处理好与其它单位和机构的关系。
1建筑智能化系统工程监理与业主间关系
建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行监理。所以，建筑智能化系统工程监理与业主间关系是一种被委托与委托关系，建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊的咨询和监理服务，该服务贯穿系统的整个建设过程，服务内容在委托合同中体现。
2建筑智能化系统工程监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间关系
建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责是经业主授权，业主应向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确那些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责，而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间不签任何合同，监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间关系是监理与被监理关系。
3建筑智能化系统工程监理与建设监理间关系
在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构,又有建筑智能化专业监理机构。它们之间既有区别又有联系。它们的监理的根本目标是一致的，都是以投资、质量、进度为控制目标。从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理，包括土建和机电设备部分的监理。建筑智能化系统工程监理则仅对其中的建筑弱电系统（智能化系统）进行监理，两种监理的内容有所覆盖，却各有侧重。因建筑智能化技术发展迅速，且愈来愈专业化，建筑智能化系统工程监理进入施工现场，可以弥补建设监理机构、人员在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。从实施监理时间跨度来看，建设监理通常是土建施工开始，项目整体验收结束（包括土建和主要机电设备验收）。而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计、设备安装施工、调试运行和系统验收，通常要延伸到建筑整体竣工以后一段时期。在全过程的监理中，不同阶段采用不同的服务形式，有不同的专业技术人员介入，体现出专业化监理机构特有的优势，这是一般建设监理公司所不及的。总之，建筑智能化系统工程监理是一种专业化的、全过程的工程监理，是在建筑智能化系统工程建设中对建设监理从专业技术和监理制度上的补充和完善。
四、建筑智能化系统工程监理主要任务
建筑建筑智能化系统工程监理工作可以分成以下阶段和任务。
1规划设计阶段
（1）帮助业主明确和提出建筑智能化系统工程建设总目标
（2）对系统的实现目标、投资规模、可行性作出综合评估分析
（3）按业主要求制订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析
（4）对系统设计过程实施监理与提供技术咨询
2系统承包商选择与设备选型阶段
（1）按业主要求，制订或审核项目招标书
（2）协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询
（3）审核系统承包商资质、资历、工程业绩
（4）作出系统方案、设备性能价格比分析
（5）为业主商务谈判提供技术咨询
（6）审核设备供应和工程承包合同条款
3施工准备阶段
（1）审核承包商施工计划、设备供应计划
（2）审核承包商项目实施组织设计
（3）组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商协调会，做好技术交底
（4）科学划分设计、安装、设备供应、调试工程界面
（5）审核设计院、承包商的系统深化设计图
（6）监督完成相关系统（如消防、安保、电话等）施工报批手续
（7）审核系统调试、验收方案和相应计划
（8）审核人员培训计划
4安装施工阶段
（1）定期组织召开工程例会，协调各方关系和进度
（2）审核批复施工联系单、技术核定单
（3）组织系统设备到货开箱、验收、移交
（4）按施工计划实施进度控制和工作量认可
（5）协助建设监理实施设备、管线安装质量监理和隐蔽工程验收
（6）参与土建总包组织的工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程（如机电、安装、装饰）间进度与关系。
5系统调试阶段
（1）线缆测试、单体设备性能测试监理，签署认可测试报告
（2）单项系统调试监理，签署认可调试报告
（3）系统联动调试监理，签署认可调试报告
（4）调试计划进度控制
（5）组织实施系统阶段验收
6系统试运行阶段
（1）组织实施系统试运行
（2）协调业主、物业、系统承包商间关系，明确职责界面
（3）审核系统技术培训资料和人员培训监理
（4）审核系统操作规程、设备管理制度
（5）审核与确认试运行记录
7系统验收阶段
（1）审核系统竣工资料准确性、一致性、完整性
（2）按设计要求、合同条款对系统性能、试运行情况进行审核
（3）分阶段、分步骤协助业主组织系统验收
（4）协助业主组织第三方测试与行业主管部门验收
（5）督促落实系统保修责任制度
（6）按工程合同、设备供应合同、变更记录审核系统造价决算。
新的世纪已经到来，随着城市信息化发展进程，建筑智能化系统工程有了蓬勃发展的机遇，如何在一些投资大、技术新的建筑智能化系统工程项目中实现投资、质量、进度的有效控制，对包括业主、承包商之内的各方人员都提出了极高的专业技术和工程管理知识的要求，而建筑智能化系统工程监理概念和模式的引入，无疑是提供了一种较好的解决方案。
参考文献：
建筑智能化报告范文第2篇
关键词：公共建筑；智能化；管理模式
中图分类号：TS958 文献标识码： A
引言
随着智能化建筑的提出，其主要的理念是建立了“以建筑为平台，兼备建筑设备，包工自动化以及通信网络系统，集成结构，系统，服务以及管理的进一步组合，最终为人们提供了一个安全、高效、舒适以及高品质的建筑环境。公共建筑是一种提供公共服务的场所，其智能化对于社会公共基础设施的优化有着深远的意义。由于公共建设智能化的难度较大，技术水平要求较高，因此在工程管理中需要统筹规划，创新管理模式。
一、公共建筑智能化工程的管理模式
1、单项子系统承包模式
在单项子系统承包模式中，其相关的单位是：建设单位、设计单位、工程监理公司、单项智能系统承包方。相互之间的关系是：建设单位与设计单位、工程监理公司、单项系统承包方为合同关系，另外设计单位与单项系统就能够承包公司为相互的合作关系。管理的模式特征主要的体现在：管理和配合关系比较复杂，其技术的接口比较多，工程涉及的面比较广，协调工作量比较大，另外还要求建设单位配合专业齐全的工程管理人员。在适用范围中，其规模比较小，系统少。
2、智能化工程总承包模式
相关的单位是：建设单位，设计单位、工程监理公司、智能化工程总承包、单项系统承包方。相互之间的关系是：建设单位与设计单位、工程监理公司、智能化工程总承包为合同的关系，其他之间是协调的关系。在模式特征中：其主要的优势是：简化了管理的方式，大大的减少了建设单位的现场协调工作量，保障了前期规划设计，并且分担了一定的工作量，该系统为集成创造了一定的条件。
3、工程项目的管理模式
该项工程在管理模式中，主要的分为：项目管理服务，其工程项目管理企业按照相关的合同规定，在决策阶段进行可行性报告的编制，然后进行总体的规划，具体的按照设计、招投标、采购管理、施工管理、试运行以及竣工阶段进行。进一步保证了施工的质量、安全、进度等问题；在项目管理承包模式中，由项目管理企业签订合同，完成了项目管理工作后，需要进行具体的合同没那个约定初步设计，然后进行具体的规划、和决策。
二、我国公用建筑智能化工程管理模式的现状
1、智能化建筑的市场广阔
我国科学技术水平不断发展，在社会上的基础设施建设方面也越来越强调以科学发展观为核心的节能环保理念，政府在升级社会公用基础建筑的方面也在不断努力，应用更多的科学技术来实现公共建筑的智能化，最终实现节能环保生态文明的实现。因此智能化建筑的市场广阔，且有一定的需求量，因此智能产业要不断发展，以满足市场的需求。
2、智能化起步较晚
公共建筑的智能化不仅涉及建筑行业，而且还有应用信息技术、电气工程的相关技术要点，因此对于整体的工程管理模式要求较高。我国的智能化发展起步较晚，发展较慢，在建筑智能化中的任何一个环节出现误差，将影响整体的智能化应用有效性，同时我国一些行业发展参差不齐，导致我国的公共建筑的智能化还停留在较低的水平上，工程管理的模式也不够成熟。
3、公共建筑智能化整体水平低
我国的公共建筑智能化工程的起点比较低，而且没有形成成熟完整的发展体系，目前，尽管我国的科学技术水平日新月异，但是整体水平还是相对较低，在公共建筑智能化方面，很多细节都难以达到满意的效果，管理模式比较传统，导致项目的工程期较长，发展缓慢，这些因素综合起来致使我国的公共建筑智能化的整体水平偏低。
三、我国公共建筑智能化工程管理模式存在的问题
公共建筑的智能化包含了诸多的高新技术，基本原理与应用都比较复杂，在管理上需要科学的统筹安排，以及技术的协调一致。除此之外，技术方面的相关专业人才的综合素质水平也影响到我国公共建筑智能化的发展。公共建筑作为社会的公共资源，要承受较多的人口以及较为密集的活动，因此对于技术的要求更为严格，尤其在管理模式上是一项严峻挑战。
1、涉及到的技术错综复杂
我国公共建筑的智能化工程，与电气工程、信息技术、网络技术等都联系紧密。错综复杂的技术只有配合一致并统筹协调，才能最终实现智能化。由此这些技术都需要达到一定的技术水平，这样才能满足公共建筑智能化的社会需求。
2、各个行业协调一致比较复杂
在智能化的领域中，不仅是技术错综复杂，而且跨越的领域比较多，如何实现这些技术领域的协调配合，并顺利解决其中的矛盾冲突问题，是在公共建筑智能化工程管理中的关键。因此，在工程过程中，对于设计的相关部门要协调安排好项目实践，并保证在每个环节的技术应用能顺利实现，在时间上没有断档的现象。同时，对于各个承包单位的总体规划，要从宏观出发，注意整体的管理。
3、重点把握后期检验
我国的公共建筑智能化进程中，不仅要重点把握项目进行中的管理，而且还包括在工程后期的相关验收程序。这一程序中，要对于公共建筑的整体功能进行明确，并在验收过程中，及时发现相关的技术漏洞，并在技术上予以支持，使后期验收发展为一套规范化的体制。
四、完善我国公共建筑智能化工程管理模式的基本途径
1、公共建筑智能化的技术领域划分
公共建筑的智能化是一项技术比较复杂的综合性的工程，因此很难讲其划分到一项某一行业领域内。在完善我国工程管理模式的时候，首先要将建筑工程智能化的技术领域明确清晰，对于任何一个环节设计的技术应用都要明确，无论是自动化工程，还是信息网络，还是通讯技术，只有将各个领域统筹综合应用，才能不断优化工程管理。
2、建立科学的现代管理体制
管理模式上，要积极引进现代的管理模式，根据公共建筑的基本特征，从实际情况出发，对于智能化工程进行管理。传统的管理模式可能已经无法满足现代的发展，因此利用现代化的管理模式，从前期的规划到后期的监督检验，都有完整的体系，不断促进智能化的发展。
3、拉动其他技术产业的不断发展
公共建筑的智能化也能带动其他产业的进步，尤其是当今一些新兴产业，以及相关的高新科学技术产业，例如信息工程、信息网络、软件工程等等，这些领域的技术发展对于建筑智能化也有积极的促进作用，只有技术趋于成熟，智能化才能实现，并为人们生活带来更多便利。
结束语
我国的公共建筑智能化尽管起步较晚，基础较差，但是随着我国科学技术水平的不断进步，以及管理理念的不断更新，并与其他相关的产业有机结合，统筹一致，在管理上积极采用现代的管理模式，是建筑的智能化与其他行业相互促进，共同发展。根据具体的施工方案制定了相应的管理模式，为进一步加强我国公共建筑的管理提供了有效的方案，为建设单位提供了总体的设计规划，解决了设计规划中的需求和定位问题，将管理和运行得到良好的解决方案，这就为加强智能化建筑工程提供了有效的设计方案，提高了我国对公共建筑智能化管理的水平，从中提高了公共建筑的建设水平，提高了施工的质量。
参考文献
[1]包强，刘健，于UU.公共建筑智能化工程管理模式的探讨[J].黑龙江科技信息，2014，12：183.
建筑智能化报告范文第3篇
关键词：消防自动报警系统；智能化系统；建筑；联动
在现代化的城市中，高层建筑越来越多，这类建筑对安全性要求比较高，如果建筑消防设施不够齐全，消防设计存在较大的漏洞，可能会引起较为严重的安全事故。近年来，消防自动报警系统在建筑智能化系统中应用越来越广泛，而且有效提高建筑的安全性，这一系统在检测到火灾危险后，会自动发出警报，而且会自动运行消防系统，这可以降低火灾对建筑的破坏，有利于及时控制火情，还可以快速的疏散人群，为消防人员争取更多的时间。
1 消防自动报警系统的控制方法
消防自动报警系统在建筑中应用越来越广，尤其是在高层建筑中，为了保证建筑的安全性，国家对建筑安装消防自动报警系统有着强制性规定。消防自动报警系统还通过了ISO900认证，不同厂家生产的消防报警设备差异性较小，在生产制造的过程中，一定要保证感应的灵敏性，这样才能及时的报告火灾隐患。消防自动报警系统在设计时有着明显的原则以及规定，这一系统比较具有极强的适用性，而且对火情要有较强的感知能力，还要根据火情的大小做出联动处理，所以，消防自动报警系统需要设置不同的报警级别，还要设定不同的处理方式。这一系统中安装了火灾传感器，其是由烟雾探测器以及温度探测器构成的，还可以对建筑内的情况进行监测，一旦发现火灾隐患，会马上发出警报，当火情比较严重时，还会采用消防措施进行灭火处理。所以，探测设备的灵敏性对消防自动报警系统效用的发挥有着较大影响，探测器的种类很多，其原理主要是通过对烟雾以及温度的感应，感知火情的严重程度，其具有光电性以及红外检测等不同的方式。
随着科技的不断发展，这一系统也实现了智能型发展，可以通过传感器对火灾现场的信息技术实时采集消防报警系统与智能化系统联动后，可以将收集到的信息传输到控制中心，传感器不但具有数据采集的功能，还具有信息处理的功能，利用消防专线网络，还可以对传输到的数据信息进行汇总。在收到消防警报后，控制中心需要对火情进行分析，还要利用控制器发出信号，自动启动消防措施，按照事先编制好的程序，采取有效的灭火措施。消防自动报警系统还可以实现与其他子系统的联系，可以实现与其他系统的联动。通过控制中心发出的信号以及指令，在利用网络，可以启动防火卷帘门，还可以启动灭火系统，自动达到排烟装置，实现对人员的安全疏散，排烟换气设备的正常使用，可以降低烟雾对人身体的损害，还可以将火灾引起的损失降到最低。火灾智能控制器是消防自动报警系统的重要组成，其发挥着控制其他联动系统的作用，而且可以监测消防设备的运行情况，利用网络以及消防专线传输系统，可以及时掌握火情态势，可以有效的确定火灾发生位置，并进行集中灭火。
2 从投资成本上看消防自动报警
系统与智能化系统联动虽然消防自动报警系统包含了很多的检测点、控制点，但它的投资成本已被减少到一个合理的限度，原因是：一方面受现状影响，消防自动报警系统结构较单一，产品开发成本较低；另一方面，消防自动报警系统由于只考虑本系统内的数据处理，数据传输量相对较少，传输协议也相应简单，可在一条传输网络上连接较多的传感、控制器，有效降低了消防自动报警系统设备的生产成本。消防自动系统的大部分投资是出现在现场设备上，而控制网络及智能控制器在整个工程投资中所占的份额较低。这样，在消防自动报警系统调试开通时的工作量也相应降低。尽管确实具备了结构紧凑、价格低廉的优点，但消防自动报警系统的外延性不强。
从消防自动报警系统的整体分析，与外部相联接一般需要由其智能控制器实现。目前，各厂家提供的智能控制器一般可以提供RS232接口（较高级的也有提供RS485接口）。这时，其他系统的控制器可直接利用这个 RS232接口实现与智能控制器的联接。从而解决了技术上实现火灾报警系统与智能化系统联动的问题，也提供了低成本地改造火灾报警系统与智能化系统联动的途径。
3 从技术发展趋势来看消防自动报警系统与智能化系统联动
目前世界智能化系统均向网络化布线及总线制控制相结合的方向发展，火灾报警系统也不可避免地跟进世界技术发展的潮流，在火灾报警系统向网络化方向的过程中，随着建筑智能化程度的提高，必然向建筑智能化系统联动方向不断发展，从而降低实现该目标的成本和技术难度。由于消防系统的复杂性，它和其他系统（如电力系统、空调系统等）都有或多或少的联系。随着我国国民经济的迅速发展，消防系统的相对滞后已经严重阻碍了我国国民经济的发展。伴随着我国各个行业的迅速智能化，这种矛盾越来越突出。因此，强调把消防自动报警系统纳入到建筑智能化系统中，提高楼宇自动化水平，迎合当前通过楼宇自控技术实现更多更高的要求的需要，是符合世界发展潮流的，也是当前发展的一个紧迫的问题。在很多建筑智能化的教材里，消防系统（主要是指消防自动报警系统）均属于建筑智能化的一个分系统，并对消防自动报警系统进行了详细的技术性能要求分析。
通过对消防自动报警系统与智能化系统联动的分析，我们可以了解到消防火灾报警系统不仅是建筑智能化系统的一个子系统，而且存在与其他建筑智能化系统联动的现实需求。从技术成本上看，该需求的解决也并非难题，因此，在进行建筑智能化系统设计时，应统筹考虑消防火灾报警系统与其他建筑智能化系统的联动功能，优化与改进技术，从而在设计阶段就解决该问题。
结束语
建筑行业在不断的发展，为了提高建筑的安全性，一定要采取有效的措施，实现消防自动报警系统与智能化系统的联动，这样才能提高建筑的智能化水平。消防系统在建筑工程应用的过程中，收到了良好的效果，其不断可以自动发出警报，在与建筑智能化系统结合后，还可以自动启动消防设施系统，可以起到控制火情的作用。在现代化的建筑中，一般用电器以及机电设备比较多，建筑的用电量呈现出了不断增长的态势，所以，消防自动报警系统与智能化系统的联动具有紧迫性，是保证业主居住安全的有效手段。
参考文献
[1]邵敏.一种实用的家庭紧急呼叫自动报警系统的设计[J].科技信息，2011（35）.
建筑智能化报告范文第4篇
关键词：智能建筑；工程；监理
Abstract: intelligent building is developing very fast in recent years, people have widely recognized. Because the advanced nature of intelligent building, on the construction requirements relatively high, but at present of intelligent building projects in the work of supervision and is not very good, how to do well the work related to the lack of unified conclusion, this paper according to the existing experience briefly summarized, the hope can provide some references relevant units.
Key words: intelligent building; Engineering; supervision
中图分类号：TU761文献标识码：A文章编号：
进入21世纪，信息技术逐步融入到人们的现实生活之中，以计算机技术为代表的各种智能化技术正在改变着我们的生活，智能建筑的出现便应运而生。智能建筑实际上自上个世纪八十年代就已经在美国出现了，美国联合科技建筑系统公司于在对哈佛城市大厦进行改造时，为住户提供计算机设备和局域网络、电话程控交换机等，使住户可以获得通信、办公自动化服务，使建筑物功能产生了质的飞跃，住户获得了舒适、高效、安全、经济的良好环境，从而引起了人们的普遍关注，这也正是智能建筑的雏形。如今的智能建筑，是以建筑物为平台，具备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。由于智能建筑的先进性，其对施工等的要求相对较高，但是目前在对智能建筑工程的监理方面工作开展的并不是很好，怎样做好相关的工作目前也没有统一的定论，本文就根据已有经验对其进行做一简要的概括总结，希望能为相关单位提供一点参考。
1智能建筑概述
智能建筑是一个发展中的概念，它随着科学技术的进步和人们对其功能要求的变化而不断更新，目前，在世界范围内还没有一个标准的定义，美国、日本等发达国家先后对其进行过定义，但是都不够全面，我国建筑业普遍认同的定义为：智能建筑以建筑为平台，兼备通信，办公设备自动化，集系统结构，服务，管理及它们之间的最优化组合，提供一个高效，舒适，安全，便利的建筑环境。智能建筑的内容很多，其中包括:中央空调冷冻站，给排水控制系统；VAV变风量空调控制技术；综合布线技术；消防报警控制系统；安全防范系统；建筑供，配电系统；电梯控制技术等等。
2建筑智能化系统工程
建筑智能化系统工程包含四个基本要素：
(1)结构建筑环境结构.它涵盖了建筑物内外的土建，装饰，建材，空间分割与承载。
(2)系统实现建筑物功能所必备的机电设施.如给水排水，暖通，空调，电梯，照明，通讯，办公自动化，综合布线等。
(3)管理是对人，财，物及信息资源的全面管理，体现高效，节能和环保等要求。
(4)服务提供给客户或住户居住生活，娱乐，工作所需要的服务，使用户获得到优良的生活和工作的质量。
3建筑智能化系统工程的监理
本文作者曾经主持过某大型项目，根据自己在工作中的体会，再结合何建业等同志的经验，将建筑智能化系统工程监理工作分成以下阶段和任务，仅供参考。
3.1规划设计阶段
(1)主要是根据业主要求对建筑智能化系统工程建设总目标的确定；
(2)对系统的实施目标、投资规模及可行性作出综合评估分析；
(3)按业主要求制订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析；
(4)对系统设计过程实施监理，提供技术咨询。
3.2系统承包商选择与设备选型阶段
(1)按业主要求，制订或审核项目招标书；
(2)办助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询；
(3)审核系统承包的资质、资历、工程业绩；
(4)作出系统方案、设备性能价格比分析；
(5)为业主商务谈判提供技术咨询。
3.3施工准备阶段
(1)审核承包商施工计划、设备供应计划；
(2)审核承包商项目实施组织设计；
(3)组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商的协调会，做好技术交底；
(4)划分设计、安装、设备供应、调试工程范围；
(5)审核设计院、承包商的系统深化设计图；
(6)监督完成相关系统如消防、安保、电话等施工报批手续。
3.4安装施工阶段
(1)定期组织召开工程例会和协调各方关系和进度；
(2)审核批复施工联系单和技术核定单；
(3)组织系统设备到货开箱、验收、移交；
(4)按施工计划实施进度控制和工作量认可；
(5)协助建设监理实施设备、管线安装质量监理和隐蔽工程验收；
(6)参与土建总包组织的工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程如机电、安装、装物间的进度与关系。
3.5系统调试阶段
(1)线缆测试、单体设备性能测试监理，签署认可测试报告；
(2)单项系统调试监理，签署认可调试报告；
(3)系统联动调试监理，签署认可调试报告；
(4)调试计划进度控制；
3.6系统试运行阶段
(1)组织实施系统试运行；
(2)办助业主、物业、系统承包商间的关系，明确职责范围；
(3)审核系统技术培训资料和人员培训监理；
(4)审核系统操作规程、设备管理制度与方案；
3.7系统验收阶段
(1)审核系统竣工资料的准确性、一致性、完整性；
(2)按计划要求、合同条款对系统工程性能、试运行情况进行审核；
(3)分阶段、分步骤地协助业主组织系统验收；
(4)协助业主组织第二方测试与行业主管部门验收；
3结束语
如今，国内的建筑行业随着近年来的房地产市场的火热以及地方政府正在不断实施的城市美化运动，各种新的建筑不断出现，智能化建筑在新建筑中占据了一席之地。下一步随着科技的发展以及人们对生活质量的要求不断提高，智能化技术改造工程也必然会在今后的城市发展中其重要作用。不过建筑关系到人民群众的生命安危，所以一定要本着认真负责的态度做好相关的监理工作，让智能建筑真正为人们的美好生活服务。
参考文献：
[1]郭东升.建筑工程智能化监理方法分析[J].科技信息.2011(31)
建筑智能化报告范文第5篇
关键词：智能建筑 建筑智能化系统 建筑设备监控系统
Abstract:The article discusses the meaning of intelligent building, as well as the development status; The function of the building equipment monitoring system, design key points and system testing. That building equipment monitoring and control system of intelligent building system is a main system.
Key words:intelligent buildingbuilding intelligent systembuilding equipment monitoring system
一、智能建筑的含义和发展
随着信息技术的飞速发展，建筑技术也日新月异，智能建筑的概念也日趋成熟，早期一般被成为智能大厦。在国内 “3A大厦”、“5A大厦”等广告词随处可见，所谓的“3A大厦”是指建筑物具有楼宇自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA）系统功能者。而“5A大厦”则是将楼宇自动化（BA）中的火灾报警及自动灭火系统独立出来，形成消防自动化（FA）；将安保系统独立出来称之为安保自动化（SA），从而形成“5A”。其中，“BA系统”也就是我们平常所称的楼控系统，即建筑设备监控系统的简称。
直到2000年中国国家标准《智能建筑设计标准》(GB／T50314-2000)的问世，其中对什么是“智能建筑”才有了明确的定义：“它是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。”由此可见，提供安全、高效、舒适、便利的建筑环境的建筑才能称之为智能建筑。但此定义还忽视了一点，“节能环保”。到2006年建设部重新组织编制组对GB/T50314-2000进行了修订。此次修订在内容上进行了技术提升和补充完善，并按照各类建筑物的功能予以分类，还在“智能建筑”的术语解释上加上了有关“节能、环保”的概念。在新的GB/T50314-2006上“智能建筑”被定义为以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。
智能建筑是一个综合的系统化工程，建筑、结构、水、采暖与通风、电气等专业构成有机整体。犹如人的身体，只有各个器官协调作业，才能表现为健康状态。智能建筑的“智能”，也就是要建筑像人一样，能“知冷知热”，自动调节空气、水、阳光照射等，创造既节能、健康、舒适又安全的环境。只有这样才能提高人们的工作效率，减少“楼宇综合症”的发生。因此我们可以看出有几个“A”就是智能化建筑的概念是错误的。
建筑智能化系统(Building intelligent system)是智能建筑中应用的电信息系统。对建筑智能化系统国内还有一个俗称，即所谓的“弱电”系统，它是以从建筑设计中有别与传统的电气设计和照明设计而引申出来的。传统的电气设计和照明设计称为“强电”设计，而把属于建筑物智能化系统设计的内容称为“弱电”设计。
建筑智能化系统内容丰富、种类繁多，每个智能建筑要把所有系统都包罗进去是不太可能的，因此设计时应根据建筑物的使用功能、建设总投资、管理要求等综合考虑。确定与建筑物功能相适应的建筑智能化系统中各子系统的设计标准，应侧重各子系统的有机结合，注重智能化系统集成，强调综合性、统一性和各子系统的关联性，利用计算机网络技术，使传统的智能化子系统互联、互通、互操作，达到资源共享、功能得以提升和降低成本的目的。
但是，智能建筑设计标准并不是仅仅涉及一个弱电专业，要由各专业相互配合，如建筑专业在做设计方案时，就应当考虑太阳光的利用与人工照明的关系以及热辐射的作用等等。不能只考虑建筑外形，连结构的合理性都不考虑，把有限的资金都放在外形上，有可能就应了那句“金玉其外，败絮其中”的话，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是多学科、多技术系统的综合体。
二、建筑设备监控系统
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006里所说的建筑设备管理系统（BMS）也就是在《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003里被称为建筑设备监控系统（BAS）和公共安全系统(PSS)等综合管理的系统。
虽然，从现实来看，建筑设备监控系统已经被广泛的应用在办公楼、宾馆、体育场馆等各类的公共建筑当中，可是，在我国目前的国民经济发展中，住宅（小区）的建设占有相当大的比重。住宅（小区）智能化的发展有着广阔的市场前景。与在公共建筑里不同的是，应依据住宅（小区）自身的特点与建筑设备监控系统的功能、技术结合起来，发挥该系统的作用。除小区内的公共部分与其他公共建筑里的建筑设备监控系统一样，在住宅内部，家庭控制器(Home controller)是智能化系统的一个主要产品。它可以实现对住宅内表计（水表、电表、燃气表、直饮水表、热水、供热等计量仪表和设备）的数据采集和远传，还包括了对常用家用电器的控制等功能。
（一）建筑设备监控系统的功能
按照《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003里6.1.2所阐述的：建筑设备监控系统用于对建筑物内各类机电设备进行监测、控制及自动化管理，达到安全、可靠、节能和集中管理的目的。
我们把它总结归一下，即：
实现自动监视与自动调节以适应室内环境的变化；各类机电设备的启、停和运行进行连锁操作，以确保机组的安全运行；各类机电设备的故障自动监测，以保证设备的安全和及时维修；实现优化控制以实现节能降耗；实现过程控制自动化以节约设备管理人员。
（二）建筑设备监控系统的内容：
根据《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003里6.1.3的内容，建筑设备监控系统包括以下几大子系统：
1、空调与通风系统；2、变配电系统；3、公共照明系统；4、给排水系统；5、热源和热交换系统；6、冷冻和冷却水系统；7、电梯和自动扶梯系统；8、建筑设备监控系统与子系统（设备）间的数据通信接口功能；9、中央管理工作站与操作分站功能；10、系统实时性；11、系统可维护功能；12、系统可靠性；13、现场设备安装质量；14、现场设备性能；15、依据设计要求所需评测的项目等。
可见，在建筑智能化系统中，建筑设备监控系统(又称BA系统)是体现节能和创造优良环境最有价值的系统，也是关联技术最多的系统，应称之为建筑智能化的龙头系统。
（三）建筑设备监控系统的检测
1、系统检测：是指智能化系统安装、调试完毕，经过规定的试运行时间后，竣工验收前所进行的对系统功能、性能及可能存在的缺陷进行的全面检验和测试，评价结果将作为竣工验收和智能化系统等级评估的依据。
2、系统检测的条件应具备：(1)系统安装调试完毕后，已进行了规定时间的设运行；(2)已提供了相应的技术文件和工程实施及质量控制记录。
对于建筑设备监控系统来说，在智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）里有明确的规定。就是，系统的检测在系统试运行连续投运时间不少于1个月后进行，并且应依据工程合同技术文件、施工图设计文件、设计变更审核文件、设备及产品的技术文件进行。
3、建筑设备监控系统的检测应以系统功能和性能检测为主，同时对现场安装质量、设备性能及工程实施过程中的质量记录进行抽查或复核。
4、系统检测的流程
（1）一般由工程建设单位，也可由工程承包方或使用单位向检测机构申请办理系统检测委托手续。
（2）检测单位在熟悉委托方所提供的各项工程资料，对工程的情况有了基本的了解，并已明确知道委托方的需求后，应及时的制定检测方案。
（3）检测单位按照已制定的检测方案进行检测工作。现场应详细、准确的填写原始记录表。原始记录表应字迹清晰、没有笔误，以便现场检测人员签字或者盖名章。
（4）在现场检测和相关的实验和检验完成后，应按照相关的委托手续中双方约定的时效内及时的出具检测报告。检测报告除有检测人员、复核人员和签发人员的签名外，还应有检测机构加盖检测报告专用章或检测机构公章。检测报告应有明确的合格或者不合格的检测结论。凡不合格项均应明确提出存在的问题，并提出相应的整改建议。
现今，我国在智能建筑的国家标准、技术规范和行业法规还尚不规范、健全，譬如说现在改版后的《智能建筑设计标准》(GB／T50314-2006)已经改为按照各类建筑物的功能予以分类了，但是《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003至今还尚未改版，依旧按照各系统进行分类。这就造成现在的智能建筑设计与施工市场不够规范和系统化。另一方面，必须从行政上和技术上对智能建筑的市场和质量进行有效的监督和管理。要做到这一点，首先应加强对系统集成商的资格审查，重点审查其规模和人才构成，考核其从业技术水平。对于建筑设计、施工单位，则应将智能建筑设计与施工纳入质量监督体系，对设计阶段、施工阶段、系统运行管理阶段均应实施监督。工程完成后还应按有关的质量评定标准和验收规范进行检测和验收。
参考文献
1、中国国家标准：《智能建筑设计标准》(GB／T50314-2000、2006)
