短期投资回报率
前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇短期投资回报率范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。
短期投资回报率范文第1篇
中国的空域一如美国的西部，这片正在向私人开放的处女地正等待着勇敢，无畏的冒险者前来开垦。
中国的空域一如美国的西部，这片正在向私人开放的处女地正等待着勇敢、无畏的冒险者前来开垦。对于中国的开拓者来说，进入通航领域，选择合适的切入点至关重要。至于那些急于求成，看重短期投资回报率的人们。另寻出路才是上策。
通航产业是一个系统的产业，它包涵诸多要素。当下，中国尚没有成熟的飞行员。机务培训体系，大量基础设施亟待建设。围绕航空相关的供应、制造、销售。管理和维护等链条必须在未来的10年建立起来。如此庞杂。宽，广的市场为开拓者们创造了无尽的机会。
对于中国的拓荒者来说，进入通航领域，选择合适的切入点至关重要。
那场轰轰烈烈的西进运动中，8万淘金大军破产的多。赚钱的少。这主要是因为西部的土地表层鲜有黄金。大多埋藏在地下深处，而拓荒者们大多没有财力购买大型淘金机械。不过有趣的是，不少卖铲子的，卖牛仔裤的。卖威士忌的、卖盒饭的却因此赚得巨额的财富，更不要说那些几乎没有花钱就拥有一大片土地的农场主……
什么是通航的铲子。牛仔裤、威士忌和盒饭，值得我们深思和摸索……
通用航空在美国是一个非常成熟的产业，作为国家交通运输体系的重要组成部分，年产值超过1500亿美元。当然，罗马不是一日建成的。自从莱特兄弟于1903年发明了世界上第一架有动力的载人飞机后，航空就被当做一个时髦的字眼。然而，人们一度认为它没有实用价值。幸好莱特、柯蒂斯还有霍华德·休斯这样的早期航空先驱们看到了航空产品的价值，而非把它当做是“取悦人群的小丑”。
第一次世界大战中，飞机发挥了至关重要的作用。战后，各国政府都意识到了飞机的巨大作用，于是迅速发展自身的航空工业。在那之后的一段时间里，航空工业经历了一段令人激动的高速发展时期。
对于美国和许多国家来说，20世纪的头30年就像是天空上的西进运动。但是，所谓“狂野的西部”，那里毕竟充满荆棘。残酷的市场环境使得那些准备不足的企业迅速垮掉，这些冒险者的名字写满了航空的历史课本。
短期投资回报率范文第2篇
基金达人Moon：哟，怎么了？又看到谁赚钱，谁亏钱了？
基金新人May： 就是隔壁办公室的小梅和小芳咯，差不多都是前年年初入市的，结果小
梅都已经翻倍还多了，小芳才赚了那么一点点，你说这不是运气问题是什么？
基金达人Moon：运气是有一点，不过呢，运气绝不是主要原因。
…
同在一间办公室的小梅和小芳两个女孩子，从2006年3月起，同时开始投资基金。小梅希望自己在5年内攒够购房的首付款，因而选择了投资回报较高的股票型基金，由于投资集中，投资绩效相当不错，两年资产已经升值超过150%；而小芳则没有什么明确的理财目标，在大牛市的环境下，完全跟风操作――听到这一季热卖的基金是XX股票型基金，便跟风买了20000元；听到XX混合型基金绩效表现不错，于是又花10000元申购了这只基金；在听到推荐货币市场基金后，小芳更是毫不犹豫的申购了50000元；前前后后，不到10万元的本钱，一共买了5只基金，类型囊括股票型、混合型以及货币市场基金三种类型。同样是两年后，小芳的资产仅仅增值不到50%。1
差不多的成本，相同的投资期限，为什么小芳与小梅的投资结果相差这么大？
理财目标是否清晰，就是造成两位MM理财结果巨大差别的原因。
虽然每个人投资基金功力都各有不同，但投资成功首先需要明晰自己的理财目标，具体来说，比如我想5年内买一套房子，2年内买一辆车，又或者是20年为孩子积攒教育金。因为有了明确的目标，才容易根据这个目标制定适宜的理财规划，挑选适当的理财产品。
或许会有投资者说，投资不就是为了赚钱，只要能赚钱，什么都可以买，设不设立理财目标有什么关系？请大家仔细看看上面提到的案例，其实现实中有很多投资者，都像小芳一样，由于目标不明确，在投资过程中令资金过于分散，从而降低了投资回报。因此只有设定一个明确的目标，才能获取更多回报，但需要说明的是，投资者承受的风险也相应增加。下面就用简单的几步让您迅速了解自己的投资目标。
透视步骤一：达成目标的迫切性。比如说，小芳想在3年内买房子，而小梅则打算6年采购买房子，那么小芳比小梅更迫切希望达成目标。全面一点，这还包括投资成本（有多少钱可供投资）、期限（投资期限能有多长，或者说短期投资目标是什么，长期投资目标又是什么），以及可以承受的风险程度（跌5%就想赎回，还是可以忍到跌20%才出场）。
透视步骤二：根据以上确定的信息，挑选适合达成目标的基金产品。
短期投资回报率范文第3篇
一边是买不起房;另一边是有房却空着。房屋空置问题常遭人诟病,北京上海等一线城市矛盾尤其突出。首府有多少空置房?它的存在有哪些原因?记者就此话题进行了多方采访。
部分新盘闲置率高
刘小姐一家搬进了长春路一新建住宅小区。虽然小区外交通还不方便,但小区内优美的绿化环境还是很令她满意的。但有一个问题让她觉得住着“不舒服”。
“对门、楼上、楼下都没住人,晚上安静得让人害怕!”她说,有次晚上她数了一下自己住的那个单元,亮着灯的只有3家。白天去看,原来大多数都是没有动过的毛坯房。
在首府一家监控器材公司工作的武汉人崔先生购买了河北路上一小区内一套160m3的复式楼,放了两年,没住也没装修。今年春节,他到小区里的房屋中介机构去登记出售,发现跟他一样出售毛坯房的信息还不少,尤其是二期、三期的。“我去看自己的房子,一走进小区,发现几乎每栋、每个单元都有几套还是毛坯房。”
杨瑞介绍说,空置率出现的原因一般是有3种情况:开放商在销售时囤房、捂盘惜售;销售时卖不出去;购房者囤房。他分析认为,前两个原因在首府很少存在,“首府房子很好卖,尤其在2008年开工量减少的情况下,去年大多数楼盘都是一开盘就卖得差不多了。”在杨瑞看来,在首府这样的二线城市,房价上涨的速度和幅度并不像一线城市那样猛,开发商囤房利益不大;同时,囤房让开发商面临很大的资金运转风险,二线城市的开发商更多地会考虑自身的经济实力,而不是去冒这么大的风险。
新疆鑫泰投资(集团)房地产开发公司首席策划师陈悦句认为,就商品房空置率这一问题,他曾留心观察过,参照的标准就是大家熟知的晚上新盘或次新盘的房屋究竟灯亮着还是灯灭着。通过他的观察,他估计首府小高层的空置率应该在15%～18%之间,高层的空置率应该在22%～25%之间。而多层住宅的空置率估计在1%以内,即假如今年多层住宅可售现房的总面积大约为100万平方米的话,那多层现房的空置总面积就在1万平方米左右。而在新疆城祥建设发展有限公司营销推广部负责人判断,首府高层、小高层的空置率应该在17%到18%之间。
空置房持有成本不高
家住奇台的杨女士因为担心房价涨得快,2年前就在北京路附近一小区提前买了一套三居室住房,打算退休后到首府居住,但细算起来,即使不入住一年也才交近700元的物业费,相比近乎上涨了一半的房价来说,这对她来说是很容易接受的。
新疆浩鸿房产经纪公司相关负责人分析认为,“长期持有,抵抗通胀”是部分投资性购房者不愿放弃空置房,敢于持有多套房的重要原因。在首府一家股份制银行工作的李洪照尽管还在还首套房贷,但因为最近有个折扣购房的机会,他毫不犹豫又贷款买了一套新房,成为两套房的房主。李洪照说:“房子越早买越不吃亏。一套我住,另一套储备着留给父母住,两套房子我都不能卖。对我们散户而言,投资房产还是比投资股市要踏实一些。”
据自治区消费者协会此前的一份调查显示,空置房租赁纠纷成为近期首府消费投诉的另一热点。“不愿卖,等涨价”导致一些多套房持有者怀揣“惜售”心态。在首府太原路一家房屋中介店内,记者正巧遇到来这里挂售二手房的张女士。她告诉记者,自己最近刚买了第三套房,于是考虑把第一套老房子卖掉。“我来这主要是为了解行情,要是房子还有升值空间,我就先不卖了。”
一方面是房屋闲置,资源浪费;另一方面,租金上涨,租房族深感压力加大,这两种近乎矛盾的现象背后到底是什么原因。
新疆浩鸿房产经纪公司负责人认为,闲置房业主不愿意出租房屋的原因多种多样,而根据该公司的市场调研和分析,主要原因无外乎以下几点。首先,与近年快速上涨的房价相比,房租收益太低,不值得出租。过去6年,首府的房价几乎翻了两番,而租金年度涨幅平均在5%左右。目前首府住宅租金的年投资回报率也就在4%左右。由此,租金与房价之间比例失衡日趋严重,房屋出租的年投资回报率急剧下降。如此低的住宅出租投资回报使得业主失去了出租的利益驱动。其次,目前,许多闲置的房屋都是毛坯房,如果出租,装修就得花个几万,加上配上家具、家电,开通电话、有线电视、宽带上网等等,需要追加不少投入,花费很大的精力。而按照规定,房屋出租还需要缴纳租金收入6%的综合税。房子空着无需投入,不用交税,房子租出去既要投入,还要交税。许多业主因此放弃了房屋出租,空着房子静待涨价获利。
来自乌市流动人口和出租房屋管理办公室数据显示,截至6月底,全市登记在册的出租房屋约10.62万户。而根据此前乌市房管部门的统计数据显示,首府自住性购房需求占购房者比例不足七成。
投机带来楼市亚健康
近两年来,就在我市房价屡创新高的同时,类似的“黑灯小区”也变得越来越多。在认定标准上,业界多采用一种较为简单的方法,即“将完全无人居住的住宅”定义为空置房,也就是说即使是出租房也不会计算在内。因此通过这种方式得到的数据,其实为实际空置水平的下限,而实际空置率会更加严峻。
据了解,空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际惯例,商品房空置率在5%～10%之间为合理区,10%～20%之间为空置危险区,空置率在20%以上为商品房严重积压区。据此可以判断,温州楼市已处于“亚健康”状态。
“造成新建住宅区空置率高,除了部分尚在装修外,楼盘交付时间短、小区配套不完善等也是一大原因。”首府一位不愿透露姓名的大型物业管理企业负责人表示,其实更大的原因还在于近年来首府楼市投资性购房行为过热所造成的。
“空置率过高,说明市场中短期投资甚至投机比例过高。对于很多投资投机购房者而言,买房是为了等待房子升值之后再转手。而从目前来看,无论是市区豪宅还是郊区楼盘,都存在较高的投资投机比重。”天浩置业王珍楠表示。
短期投资回报率范文第4篇
面对未来，预计金融市场风险挑战较大，不确定因素居多，预测的难度很大。纵观经济全局，美国经济的稳定支持将会有效，全球经济基本稳定，指标向下修正有限，世界经济状态风险可控，未来发展态势有利。尽管新兴市场金融危机预警存在，但实际状态的危机隐患依然可控，经济基本面则是未来金融问题的重要支撑与化解的核心要素。
首先，预计美元指数的走向是关键因素，贬值需求加大，升值压力明显。按照自身特性观察预测，美元指数应该抓紧贬值，尽快贬值，但是实际经济或潜在政策的优势将有利于升值追进，贬值条件较为艰难，美元指数走势调节十分困惑。预计这一指标将会借机寻求贬值空间与条件，升值有限和贬值扩大是可能出现的局面。其次，预计全球股票市场将会由跌转升，幅度有限、分化严重。尤其是美欧股市的两极分化将会十分明显，日本股市将会涨跌各异，上涨的空间大于下跌的幅度。发展中国家股市低迷徘徊将会凸显，不均衡将会显著。预计美国道琼斯指数会继续回到18000点，标普500指数将会达到2100点，纳斯达克指数将回到5000点。第三，预计我国人民币将会继续贬值，未来升值有限，贬值将会常态化。一方面是自身经济基本面的结果，经济不支持货币升值是重要基础。另一方面是货币周期与技术因素决定的贬值必然常态化，相对升值周期过长，人民币贬值将难以避免。
根据上述预测分析，个人投资理财应该多观望、看长线，做短线、保本保值是关键。投资收益率的最大因素是保本保值，非简单比例后的收益与利润指标。
建议一：投资关注国内为主。尤其是本岗主业以及实体实业的关注是投资重要的来源地。观念的转变是投资收益率的开始。目前我们的投资过激、投机性明显，一方面是缺少对主业和自己的认知，盲目投资。另一方面是脱离本职的谈论过多。其实放弃产业与主业就是投资最大的风险，没有实业的创造力就不会拥有投资回报率。
建议二：减少海外冲动短期投资。尤其是在外部环境复杂性加大的背景下，我国投资者的不成熟十分明显，主要是专业化的程度不足。为此，我们应该尽量减少舆论推进的海外投资，选择自己懂得的理财方式与产品，而非一窝蜂的投机性推进和选择。
建议三：注重资产保值理性。目前我国拥有的概念仅局限于资产投资，所谓的财富资产，并不具备资本的时代特征与定义。资产和资本的根本区别在定价权，我国空白于定价权，缺失于金融完整，金融运作难有平台与经验。因此，我们目前的定位是健全与完善阶段，资产保全与保值十分必要与重要。
短期投资回报率范文第5篇
1．历史沿革。自1980年恢复国内保险业务以来，我国保险资金运用大致经历了3个阶段。
第一阶段从1980~1987年，为无投资或忽视投资阶段，保险公司的资金基本上进入了银行，形成银行存款。
第二阶段从1987~1995年，为无序投资阶段，房地产、有价证券、信托，甚至借贷，无所不及，从而形成大量不良资产。
第三阶段始于1995年10月，为逐步规范阶段。1995年以来先后颁布了《中华人民共和国保险法》、《中华人民共和国银行法》、《保险公司管理规定》等有关金融法律法规。
2．存在问题。（1）资金运用渠道偏于狭窄。西方保险公司的资金运用法定渠道则较为广泛，比如美国、日本就规定保险公司可进行政府债券、公司债券、股票、抵押放款、不动产、保单放贷等业务。1998年以前，我国保险资金运用有4个方面的法定渠道：银行存款、买卖政府债券、金融债券和国务院规定的其他资金运用形式。近两年我国对保险资金投资渠道有了新规定，如认购定向国债、投资证券投资基金等，使问题在一定程度上得到了缓解，但保险资金运用渠道狭窄的局面仍然存在。（2）资金运用回报率过低，存在较大的支付风险。由于缺乏其他投资渠道，国内保险业的投资基本上都依法转入存款和国债等固定性投资工具上，因此银行存款、债券的利率以及国债的发行量决定着保险公司的投资回报率。近年来，伴随着多次银行利率下调，保险公司投资回报率每况愈下，规模收益持续递减。如果不提高保险资金运用的效益，我国保险将会出现未来支付缺口较大的潜在风险。（3）投资环境不成熟，资产负债不匹配。保险公司的投资很大程度上依赖于投资市场的发育程度。债券市场、股票市场、投资基金和其他投资工具的不成熟、不完善严重地影响了保险公司选择各种投资工具，参与投资市场的运作。另外，保险资金期限结构不合理，短期行为严重。从我国目前保险资金运用状况来看，由于缺乏具有稳定回报率的中长期投资项目，致使不论其资金来源如何、期限长短与否，基本都用于短期投资。这种资金来源和运用的不匹配，严重地影响了保险资金的良性循环和资金使用效果。（4）专业投资管理人才匮乏。保险投资是一项复杂的经济活动。目前我国保险企业缺乏专业性、技术性的投资管理人才，这种人才的匮乏已经严重影响了保险投资的决策和经营管理，也加剧了监管部门对放开保险资金运用渠道的担忧。（5）不公平竞争问题。在资金运用上外资保险公司有明显优势，如《上海外资保险机构暂行管理办法》规定，外资保险资金除可以人民币和外币存款、购买国债和金融债券外，还可购买企业债券、境内外汇委托放款以及股权投资。显然，外资保险资金运用渠道明显比内资保险资金投资渠道广，导致不公平竞争，不利于国内保险业的发展。
二、保险资金运用现有渠道分析
根据我国《保险法》及有关规定，保险资金运用方式主要有以下几种：
1．银行存款。银行存款是保险公司资产管理的重要组成部分。银行存款具有安全性好，流通性强的特点，但其收益较差。特别是我国在经历了1996年以来连续8次降息后，银行存款利率已低于保单预定利率，距离寿险公司的实际平均资金成本则有较大差距。
2．国债。国债作为安全性最好的债券，具有流通性强，收益稳定的特点，是保险公司投资的主渠道。自1981年恢复发行国债以来，我国的国债发行规模逐渐扩大，尤其是近几年，更呈几何级数增长。在发行规模明显增加的同时，我国国债的发行品种也逐渐丰富，期限设计日趋合理。
3．金融债券和企业债券。金融债券是指银行或其他机构发行的债券。金融机构一般都拥有雄厚的经济实力，信用度较高，其发行的债券票面利率要高于同期银行存款的利率，发行后可上市转让。目前金融债券主要有国家开发银行和进出口银行发行的债券。企业债券是企业为筹集资金而发行的借债凭证。2003年6月，新的《保险公司投资企业债券管理暂行办法》规定我国保险业投资范围，由原来只允许投资铁路、电力、三峡、电信、广东核电、中信等AA以上的中央企业债券，扩大到自主选择购买经监管部门批准发行，且经监管部门认可的信用等级在AA以上的企业债券，投资比例也由原来不得超过总资产的10%提高到20%。
4．证券投资基金。1999年10月，中国保监会批准保险公司向证券投资基金投资，投资比例上限为上年末总资产的15%，具体比例由保监会核定。与其他投资者不同，保险公司购买单只封闭式基金的比例可以占到该基金总规模的10%。
5．国务院规定的其他资金运用形式。其他资金运用方式主要有股票投资、公司债券、不动产投资、抵押贷款、资金拆出、境外投资等，对这部分项目的投资，必须经国务院批准。目前，除国务院批准个别保险公司个别不动产项目投资外，尚未批准保险公司向这些方面投资。
三、保险资金运用的风险管理
1．完善投资环境。投资环境即保险资金运用的政治经济环境的总称。证券、金融市场及金融机构构成了保险资金运用的投资环境。一些保险业高度发达的国家，如美国、英国、日本，其保险资金的运用都取得了显著的成效，原因之一就在于它们具有适宜的保险投资环境。因此，首先，我国急需完善涉及保险投资的法规。投资法规的完善，在于建立保证投资市场公平、有效交易的法律法规和制度，例如不动产交易法、证券交易法等，保证市场交易有据可依；其次，加快发展债券市场。国债市场应努力发展中长期国债或向保险公司特别是寿险公司发行特种国债，扩大和增加中央企业债券品种、数量，要使债券成为保险资金的最主要的投资工具；再次，规范股票市场，大力发展投资基金，培养机构投资者；最后，鼓励和支持保险公司进行投资模式、投资渠道的创新。2．控制投资比例。保险投资必须绝对保证资金的安全性，这不仅关系到保险企业经营成果，还直接影响到国家的金融稳定乃至政治稳定。所以，既要选择适当的投资方式，又要防范各种外部市场风险，世界各国在保险法中根据本国实际，在规定投资方式的同时，严格规定投资比例。针对我国保险投资结构的现状，建议今后应重点投资国债、金融债券和企业债券，投资比例由目前的不到30%，增加到50%左右；证券投资基金控制在10%以内（目前为5%左右）；基础设施等不动产投资比例在10%左右；保持20%~30%的现金和银行存款，以备赔款或给付。
3．对产险、寿险公司的风险管理区别对待。产险公司通常都是短期的保险业务，保险基金在运用时对流动性要求较高。基于这一特点，产险公司投资风险管理应主要坚持回避风险型的风险选择，主要选择那些短期性的投资项目，以保证其对流动性的要求。同时，产险公司应坚持投资分散的原则，投资分散的重点在投资项目时间的分散上。需要强调，在保持投资项目整体流动性基础上，也可以将一部分资金投资于流动性相对较弱，即变现能力较差的资产以获取较高的收益。
寿险公司的保险业务期限一般都比较长，这部分资金对流动性的要求就较低，而对盈利性要求则比较高。同时，由于风险与投资收益、时间与风险一般呈正相关关系，要获取较高的收益，就必须冒较大的风险或选择期限较长的投资项目。同时，寿险公司在投资风险管理中也应坚持投资的分散性原则。另外，在保持投资项目整体具有一定盈利性的时提下，也应将一部分资金投资于期限短，风险小、收益低的投资项目，以保持一定的流动性。
4．建立内部风险投资监控体系。建立科学投资决策制度，一方面是使投资决策程序化和规范化，投资决策一般应由投资管理委员会研究决定，按程序进行；另一方面是投资决策的工作范围，投资决策应当建立在专家和专业机构确定的投资风险评估和现金流量的基础之上，同时对资金调度、投资策略、资产分配、资产管理采取专业化管理。比如，对投保保单，可分为一般帐户和特别帐户分类管理。根据保险给付情况决定的投资期限长短、公司偿付能力和风险的承受力的不同，安排相应的投资策略和投资组合，并根据市场状况适时调整资本结构。
5．加强保险投资行为监管。外部风险管理主要是行业监管部门，通过建立科学的监管制度，加强对保险投资行为的监管。保险公司的偿付能力是保监会最重要的监管目标。从国外情况来看，保险监管层对保险公司的资金运用的监管也主要从定期检查其偿付能力来间接控制，通常不具体规定保险资金的投资方式和投资比例。因此，根据险种偿付风险大小的不同，科学规定不同的偿付能力标准，增强监管标准的可操作性，是风险控制最基础的工作。
除实施保监会定期和临时性检查制度外，英国保险业实施的指定精算师监管方式，发挥精算师对保险公司的监管作用，对风险控制也很有意义。另外还可通过独立的保险公司资产评估机构，对保险公司的资产状况给出评价。这一方面能够使信息更加公开化，便于监管层精简职能，更公正地监管保险公司，另一方面也方便消费者对保险公司进行选择，客观上对保险公司形成方面的第三方约束。
参考文献：
1．国务院研发中心.中国保险市场现状及存在的主要问题.2002－08－07．
2．李秀芳．中国寿险业资产负债管理研究．中国社会科学出版社，2002．
