居住区规划设计总结

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居住区规划设计总结范文第1篇

[关键词]： 现代宜居区；规划设计；问题探讨

1.现代宜居区规划现状

1.1.宜居区规划背景

继我国实现居民生活的小康水平，基本结束住房紧缺的时代后。随城市经济的发展和居民收入、生活水平的提高，在住房的需求上，人们不再单纯满足于“住房面积的宽敞”、“交通的便利”、“基本服务设施的完备”等需求层次上，诉求着更为宜居的居住条件和生活环境。在居住区规划设计上，人们对居居住区规划建设提出了一系列的思考，相继提出“安居”、“康居”、“生态住宅”、“绿色生态住宅”、“低碳绿色住宅”等居住区规划设计理念。住宅作为耐用消费品，关系到人民的身心愉悦与健康，，直接反映居住的环境质量影响到社会的秩序和安定。所以提高居住区的规划设计水平，搞好城市住宅区的综合开发，具有十分重大的社会和经济意义。

1.2我国宜居区建设存在问题

建国以来，我们建立了大量的住宅和城市居住区，积累了丰富的经验。随着我国经济的快速发展，人们对居住环境的要求越来越高，按照市场化运作机制创建起来的住宅小区，特别是商品住宅小区，如雨后春笋，对加速城市化进程提供了强有力的支撑。过去的居住区规划与建设，往往侧重于居住区物质环境的安排，对于社会效益、经济效益和环境效益的综合考虑显得不够。以至于出现了一些不应有的重复建设和资源浪费的现象，导致居住区规划建设违背了可持续发展原则，严重制约了居住区的良性建设与健康发展。

2.现代宜居区规划设计浅谈

2.1发展和努力方向

2.1.1居住区规划设计应适应住宅商品化的市场机制。在较少增加住宅投资，较少占用土地资源，较少扩大每套住宅数量标准的前提下，千方百计地搞好住宅单元布局和居住区布局，最大限度地完善住宅和居住区的功能，只有处理好节地与环境，面积与功能，标准与质量，才能真正体现价值规律的作用。

2.1.2居住区规划结构的灵活性。在不同规模的城市和不同地段，由于条件不同，不能照搬和套用，要因地制宜，灵活使用。

2.1.3公共服务设施设置的灵活性。人们的生活不断丰富提高，商品经济的发展带来了市场繁荣。生活服务设施的安排要考虑国有、集体、个人多种经济成分的不同要求，项目布置和用地规划要让居民和经营者有更多的选择，从城市宏观角度统筹安排，不机械地搞分级配置。

2.1.4交通布置的灵活与实用性。在相当长的时间里，自行车还会是主要的交通工具，但要充分注意到私人小汽车和个体出租车的出现和增长对居住区的影响。合理解决居住区内的静态交通和动态交通，确保交通安全。

2.1.5提高绿化比例，处理好空间的分离与联系。居住区的户外空间要划分层次，形成不同的空间领域和活动场所，绿化要与住宅、公共服务设施、道路、各层次活动空间密切配合，既有不同层次，又有相互联系。

2.1.6居住区规划的多样化趋势。要从时代特征、历史文脉和地方特色等方面，从室内到室外，单体到群体，从建筑到道路、绿化，空间到场所，从总体构思到细部处理等各个方面创造多样化。

2.1.7以人为本，让居住者来选择和安排自己的生活方式。让居住者改变过去那种被动适应的状况而直接成为居住的主体，让居住者创造一个能选择和安排适合自己的居住方式，让居住者参与建造自己家园机会的设计思路。

2.2宜居区规划设计缺少系统分层

从未来的人居模式发展来看，除了为人们提供满足基本的需求外，还必须在社会、经济、环境协调发展的大前提下，提供满足人们更多、更高层次需求的功能和条件。因此，居住区规划设计应建立系统观，除了实现人们基本需求外，还需对人们更多、更高层次需求作出解释。要求居住区规划设计需与分层次的目标相对应，将宜居目标分层次地体现在规划设计中。然而，前述众多的有关居住区宜居探索中，尚未看到在居住区规划设计与宜居需求间建立起适调的关系，也没体现出宜居的层次差别，缺乏系统性、完整性。如以“安居”为宜居目标的居住区规划设计主要满足“住有所居”的茶本需求，无法指导更多、更高层次的宜居目标的实现。为了实现更高层次宜居目标，规划设计不得不进行新调整。又如为适应“康居”层面的宜居目标要求，规划设计需重新修改。但这还是不能适应“生态住宅”、“绿色生态住宅”、“低碳绿色住宅”等更高层次宜居目标的需求。

2.3现代宜居区情感空间的体现

居住区规划设计总结范文第2篇

1.“新城市主义”设计手法的运用

目前，在城市设计领域中的一个重要流派就是“新城市主义”。这种流派的基本精神就是:紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里，与用地位置和特征相适宜的分区;能将自然环境与人造社区结合成一个可持续的整体的功能化和艺术化的走廊。“新城市主义”倡导许多独特的设计理念，其中最突出的反映在对社区的组织和建构上。邻里、分区和走廊成为“新城市主义”社区的基本组织元素。

从霍华德到赖特到新城市主义，郊区化住宅理论在北美逐渐发展成熟,并成为20世纪最成功的住宅开发模式,但新城市主义是针对北美城市蔓延(Urban Sprawl)的城市设计运动,其针对对象是美国的中产阶级,连美国人也指责其造价昂贵,其建设成本远非大多数中国人所能承受。特别是中国这样的国度里，人多地少，资源紧缺。

为节约用地，高容积率的住宅开发模式必不可少。目前我国城市多层住宅区的容积率为1.5以上，而城市中心区采用更高的标准,迫使房地产开发商只有建高层住宅,这些指标远远超过花园城市、新城市主义的建设要求。因此花园城市以及新城市主义的很多具体的设计原则和做法，对中国而言并没有多少实际操作意义。我们需要借鉴的，是其以人为本的思想，更重要的是如何在高居住密度的限制下通过规划设计实现以下目标：紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里;与用地位置和特征相适宜的分区;能将自然环境与社区结合成一个可持续的整体的功能化和艺术化的走廊。营造和谐的居住社区模式，倡导信息化时代的简约生活方式，正是现代人所需要的。

2.“实用主义”设计手法对北方居住区规划设计的影响

市场经济发展到今天,在现今的规划设计项目中,我们更多地感受到市场的选择和经济的制约对设计中自由发挥“形式与空间”的羁绊。以功能性为主的“实用主义”设计手法，在现有市场经济条件下，这种设计手法具有强大的生命力和合理性。“容积率”是“实用主义”决定规划的物质基础。在任何设计中，由市场和经济决定的容积率，都是一个对规划项目起决定作用的、无法回避的因素，对于它的理性分析甚至更甚于我们对地块和文脉的解读。容积率被有的设计师认为是制约其发挥空间想象力的不良因素。但是，如果抛开容积率去谈“宜人的居住环境”，几乎是没有可能性的。片面追求容积率肯定是不可取的，但是容积率是支撑项目能够实施的决定性因素之一,没有容积率限制的项目是不存在的。

其一，对于市场，容积率的大小直接反映在单体类型的选择和单体布置的疏密程度上，而单体的布置又影响了整个小区的空间形态、绿化覆盖率及绿化体系，这些直接影响到买方市场―――即居住人群―――对项目的直观判断和取舍。

其二，在经济上,容积率确定了单体设计的基本出发点(比如,是经济型住宅还是豪华型住宅)，限定了路网形式和公共建筑的大小及分布方式,而这些正是开发商需要认真核算土地价值、人群购买力及项目资金运作情况的重要依据。我们从图面上看到的“顺眼”的路网形式和公共建筑的画龙点睛的点缀，无不与它们的恰如其分的合理性有关。单体类型分布、路网与绿化形式,是形成规划设计的主要元素。因此,一个“有道理”的规划，无不是以“实用主义”的市场观和经济性来奠定基础的。再“天马行空”的构想,最终也必须有经济上的保证和市场的认可才能实现。

3.“生态住区”发展趋势对现代住区规划的影响

可持续发展性生态住区：可持续居住区(sustainable community),目的就是“创建更持久、更能保持活力的城市地区”。简单来说，居住区可持续发展的理念是通过一流的绿化配置、净水措施、环保配套、社区人文支援、能源的合理利用等科学、前瞻的规划和管理方式，实现可持续发展的良性循环。它是以有益于生态、健康、节能、方便生活和工作为宗旨,使居住者在身体上和精神上完全处于良好状态的新型居住模式。

北方住宅设计应首先做到结合气候进行设计。建筑师、规划师对于气候因素的关注集中在研究阳光、辐射、风、温度、空气湿度等问题。平面布局是首先要尽量争取天然采光与通风。根据当地气候,决定采光门窗的大小、朝向及形式。为防止阳光的不利影响，应该采取各种被动和主动控制手段调节天然光的辐射,达到创造舒适的室内环境及节能的目的。

北方住宅总体布局考虑结合地段环境的基础上，深入到单体设计中就要注意住宅平面功能、形状的组织，达到使用舒适、节地、节能的目的；另一方面，结合环境景观要素，达到室内外景观相互渗透的视觉效果；此外结合地段的地理地貌，或依山傍势、或顺应原有树木河流、道路、减少对环境破坏，可采取合理的建筑形体，控制体型参数，达到节能的目的。

自然通风带给室内新鲜的空气，增加人体舒适感，夏天还能排除房间余热，但冬季冷风亦会带来寒冷的不适感。在安排住宅的自然通风时，总体上注意高温地区使建筑迎向夏季上导风向,防止从门窗等的冷风渗透。若要能达到充分利用气候条件,还要从深层次的布局、构造、设施方面加以主动控制。

二、北方居住区规划设计方法研究

1.完整的规划结构

北方居住区的规划特点与南方类似，主要侧重于整体功能结构的布局，有较完整的功能组织分区，不同等级的居住区结构不同，根据使用人群的不同进行设计，总之，在整体布局方面注重功能分区的合理，节约用地。

居住区的规划设计要从整体性的原则出发，综合考虑各种因素对居住区规划的影响，尤其整体的规划结构，这关系到对下列问题的解决方案：主次入口的选择与城市空间的联系；公共功能空间的可视、可达、可享用；规划的整体结构与分期开发的可操作性等。

如可以把出入口设计为景观入口，联系着城市绿地与社区公园。或设计为生活性主入口，集中布置社区中心、超市、银行、邮局、保龄游泳池等。或设计为辅生活入口，布置老年活动中心、物业管理等。或设计为联系性入口。活动中心与绿色通廊结合，与社区公园构成完整的绿色休闲系统。绿色通廊自然地将社区分区，有利于分期开发和物业的相对独立性，减少分期开发时对先期入住居民生活环境的干扰。

2.安全便利宁静的交通环境

动静分区、人车分流是小区交通规划的理想目标。为了达到此目标，可采用了车行、内部人行的规划结构。通过对小汽车和消防、救护、搬家等车辆在社区内部轨迹和停车位的精心设计，是向高品位社区环境迈出了成功的一步。车库出入口可布置在小区入口处，进入小区的小汽车很快就能进入地下车库。如果有直达车库的住宅电梯给车主以身居别墅的感觉。消防紧急通道与主干道形成环状道路系统，便于紧急救护、消防或搬家等机动车辆的顺利通行。社区入口附近设地面车位，便于来访客人和临时停车。

3.各得其所的休闲环境

在社区内部活动时间最长的要数老人和儿童。除社区的无障碍设计外，还为不同年龄层次的居民提供了不同品位的休闲场所。

在景观设计中，注重结合绿化来构筑社区的休闲系统。通过铺设彩色步道，兴建观赏水系、戏水池，设置座凳、花坛、小品等，使整个社区形成一种适宜交往、娱乐、休憩的空间氛围。为了满足儿童嬉戏的需求，庭院中还设置了草坪、花架、灌木、砂坑、石桌等，既为儿童们创造了一个舒适、安全的活动场所，又可适应不同层次居民的休闲需求。环境设计以贴近人为宗旨，强调回归自然的感受，有意赋予各休闲空间以良好的观赏性、可达性和实用性。减少小区主干道机动车辆，公园、广场和环形道路均可成为人们晨练澈步的好去处。

4.完善的配套设施

拥有完善的配套服务设施是现代社区的一项基本要求，这些设施包括家政服务、治安保卫、清洁绿化、文化集会、健身娱乐、邮政电讯、休闲购物等。配套设施的好坏决定了居住区的软环境是否达标，好的配套设施可以提高居住区的整体品质，在现在提倡服务至上的时代，配套服务设施在规划中的地位也别提升了，所以在规划设计中要对配套设施的布置要格外注意，使其在合适的地点发挥最大的作用，使业主们达到共享配套服务设施的基本目标。

5.理想居住区的公共交流空间模式

构成理想居住区的三个因素：区域性、向心性和有序性。这三项要素作为超越性概念表达的是实体与空间的模式。这三者实质上是互相依存的，没有区域性，自然谈不到向心性；没有向心性，区域性也无法维持；失去了动力意向的有序性，动态结构自然消失。三者有机结合才能保证居住区的有机存在，然而，它们真正的含义在于主体的社会活动。

现在，人们已注意到空间有序性的意义，提出“私密―半私密―半公共―公共”这样的序列。无疑有助于克服居住区主体的个人构成与居住区生活的共性之间的矛盾，把私密性生活与公共生活有机地结合起来，使人们可以生活在邻里关系融洽的环境之中。

从主体的角度看，形成居住区群体空间的机制在于人们的共同生活，人创造了文化，文化反过来训导着人的思维。在对居住环境的探索中，许多建筑师似乎朦胧地感受到了这一点。有的提出在高层建筑中开辟公共层的设想，如厄斯金在他的贝克尔集合住宅中设计了“空中街道”；伦敦依斯林顿住宅区利用住宅屋顶走道，形成一个居民交往空间、人们可在此散步、闲坐聊天。亲切明亮，曲折有致的小空间，加以居民们精心栽植和布置的盆景花卉，增添了无限的生活情趣。这里居住着年逾花甲的老人，他们喜欢凑到一起回首往事，谈天说地，甚至串门，这种布置方式很受他们欢迎。这些努力对于恢复居住区群体交流功能是有意义的。问题在于，我们应当把自发转变为理论指导下的自觉，从零散孤立走向系统整体。这就要求我们深人研究居住区的特性、结构、功能等诸方面，在此基础上展开我们的设计与规划。

四、北方居住区规划设计方法的新策略

1.在规划设计方面提倡“四节一环保”

“四节一环保”理念是建设部提倡的，就是要求居住区规划建设中，实现节地、节水、节能、节材，一环保指得就是居住区环境保护。

2.信息化时代居住区规划管理新技术

现代社会已由规模经营、大量生产的工业化时代进入了多样化、个性化感性化的信息时代。在住宅设计上具体表现为因特网进入日常生活，以及电脑家庭化和家电电脑化。随着信息处理和通信技术的迅速发展以及通信技术和大规模集成电路成本的降低，智能化社区的理念逐渐为人们认识和接受。充分利用技术发展的成果提高居住生活质量已经成为现代居住理念。

3.社区物业服务配套

住宅作为居民消费的最大商品之一，理应获得如同电器商品一样的服务。对住宅而言，一般包括前期、中期和后期服务。不同的开发商从不同的开发理念出发，所提供的服务方式亦不大相同。一般认为，前期服务为消费意愿的调查、消费群体的确定等；中期服务指用户参与社区建设和住宅个性化需求的实施等；后期服务包括制定住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理制度，指导或实施二次装修，住宅公共设施及社区环境的维护等。服务分期的划分只是相对的，它是一个连续的过程。可建立责任建筑师制度。意在开发商和用户之间建立起一种联系，让开发商和建筑师了解用户，让用户更多地认识所买住宅商品的功能和性能等，使设计和开发的服务贯彻于住宅商品生产的全过程，保证服务的连续性，改进目前被动服务的状态，使住宅商品的流通过程更加符合市场规律。就像私人律师那样，责任建筑师有望成为一种职业，为用户服务。

五、结语

本文通过一些理论对北方居住区规划的影响展开话题，分析了南北方在居住区规划设计方面的诸多差异，并总结了北方居住区规划设计的特点，虽只是分析了一些皮毛，但希望通过本文对北方居住区规护方法的探索，给相关从业人员带来一些启示，希望更多的规划师、建筑师在设计方案时因地制宜，突出当地规划特点，把我们的居住区规划建设的更加适宜人们居住生活。也期待着更加丰硕的研究成果应用于实践中去。

参 考 文 献

[1]桂丹,毛其智.美国新城市主义思潮的发展及其对中国城市设计的借鉴[J].世界建筑2000（10）：26-28.

[2]邹兵“.新城市主义”与美国社区设计的新动向[J].国外城市规划,2000,(2):36-38.

[3]胡四晓.Duany&Platerzyberk与“新城市主义”[J].建筑学报,1999,(1):59-64.

[4]邓平，周波.在人居环境建设中对“人本主义”思想的探索[J].四川建筑，2003(3)：3-5.

居住区规划设计总结范文第3篇

【关键词】 居住区老龄化公共服务设施标准相关配套设施的完善

中图分类号：TU984文献标识码： A 文章编号：

据了解，国际上通常看法是，当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。随着当前社会、经济、住房条件的变化，家庭人口进一步减少， 我国有相当部分的老年人与子女分居。老年“ 空巢家庭”的增加导致家庭照料资源严重短缺，因此，必须从满足老年人物质和精神生活需求角度，理解居住区老年公共服务设施建设的新要求，通过居住区老年公共服务体系的建立与发展来弥补。

如果65岁以上人口所占比重达到15%以上，则为"超老年型"社会。 按照这个标准,乌鲁木齐市已进入老龄化社会。2005年到2011年，乌鲁木齐市60岁以上的老年人口占总人口数的比例分别为12.5%、12.8%、12.6%、12.6%、12.77%、13%、13.16%，呈逐年上升趋势。乌鲁木齐虽已步入老年型社会,但尚处于人口老龄化的早期,从人口年龄结构图上来看，在未来十五年内，乌鲁木齐市老龄化速度将加速，将从轻度老龄化转变成深度老龄化。

乌鲁木齐市2005年-2011年人口年龄结构

数据来源：乌鲁木齐市统计年鉴(2006-2012年)

乌市老龄化总体呈现出这样几个特点：老龄人口增长快，已超过全国平均水平；全疆老年人向首府集中势头猛增，2011年达到高峰；老年人口日趋高龄化，60岁以上的老年人占全市人口的13.2%；空巢老人居多，特殊群体养老社会化问题日益突出。由于经济发展落后，基础条件差，养老、医疗保障水平还处于发展起步阶段，社会保障体系还没有全面建立，距离现阶段老年人的需求还有很大差距。还有，老年人口，特别是高龄老人、贫困老人、病重老人、空巢老人、生活不能自理老人、孤寡老人的数量逐年增加，在一定程度上加大了乌鲁木齐市政府解决人口老龄化问题的难度。人口老龄化将对经济社会发展产生深刻的影响。主要表现在：家庭养老功能弱化，机构 养老需求急剧增大，医疗服务压力加大，社会保障、公共服务建设压力需要进一步关注。

1 、现有居住区老年服务设施规范的不足

我国《城市居住区规划设计规范》 ( 2002修订版) 在1993年版本的基础上，增加了养老院、托老所、护理院、社区服务中心等相关的老年公共服务设施的项目，初步体现了对老龄化趋势的关注和对老年服务的重视。但在当前高速老龄化阶段，《城市居住区规划设计规范》 的针对性存在以下几个问题： ( 1 ) 现有的居住区配套公建的服务对象大都是全民性的，与老年人密切相关的设施如老年服务站、老年问题咨询设施等没有列人正式规范中。( 2 ) 缺少适宜的邻里交往空间及相关配套设施的设计规范，对居住区老年居民日益多样化和深层次的社会需求考虑不足，缺乏相应的用地与设施的规范。( 3 ) 老年照料服务设施的设置上，没有硬性规定设置托老所，也没有足够的老年服务和照料设施设置要求。( 4 ) 文化体育设施的分级设置上，没有硬性规定必须设置居住组团级的居民健身设施。总体来看，《城市居住区规划设计规范》缺乏对老龄居住的全面考虑，没有形成有效的居住区老年公共服务设施体系。

2、目前乌市老年型城市居住区规划存在的问题 2.1居住区内的小型养老设施少，缺乏统一管理。2002年新版《城市居住区规划设计规范》将养老院作为居住区级公共设施宜配建项目，托老所作为小区级宜配建项目。将养老院和托老所作为宜配建项目，在管理和实施中往往缺乏力度。由于养老设施基本上为非盈利性的，开发商和管理部门可能更重视高盈利的幼儿园的建设管理。另一方面，目前还没有从人口比例的指标上界定居住区内有多少老人需要以托老所或养老院的这种日托或全托的护理方式。而且与幼儿园相比，这种需求的人口比例在一定时期内是累加的，从而导致了养老设施在居住区规划和实施中的困境。

2.2居住区住宅选型单一。随着老龄化社会的到来，在相当长的一段时间内将仍以在宅养老为主，但目前来说大部分年轻人不愿意和老年人同住，大部分老年人也愿意选择独居方式，但均愿意与同住一个居住区。这样就出现了空巢老人现象，家庭户均人口下降，造成户均住在面积过大，造成浪费。根据我市目前仍以"居家养老"为主的养老模式，为了提高普通家庭中老人的户外活动质量，住宅区的基本组成单元及其规模趋向于如何能更好地组织和丰富他们的邻里交往与生活活动内容为准则，这对长期以组团为基本组合单元的居住小区结构提出了新的概念。 2.3城市社区服务设施特别是老年活动场所等为老年人提供精神服务的设施少。以住宅养老为主的养老方式要求城市社区要提供舒适、方便、周到的服务。随着物质生活条件的改善，年轻老年人（60—75岁）大部分身体健康、精力充沛，老人离职后，闲暇时间显著增加，但由于社区老年服务设施匮乏，使老年人的精神生活单一，没事可做。尤其是年轻老年人，离职往往带来身、心、环境等诸多方面的不适应，他们需要与同龄人交往、交流与慰籍，更迫切需要社区为他们提供诸文化娱乐活动设施。

2.4规划中忽视绿地的建设管理。人类对绿色的需求是与生俱来的，尤其是在高楼林立的喧嚣城市，老年人退休后有大部分的闲暇时间，需要一个宁静的场地去晨练、与他人交流和活动的场所，目前乌鲁木齐市的居住区集中绿地较少。2.5城市基层医疗保健设施不健全，缺乏管理。目前乌鲁木齐市有社区卫生服务中心58个，社区卫生服务站221个。有6个街道办辖区范围内，既没有社区卫生服务中心，也没有医院。很多居住区的医疗保健设施因目前尚不完善，疏于管理，虽然建有卫生站、门诊所、护理院等，却门庭冷落，究其缘由主要是卫生站和门诊所等的设备简陋，人员少，使需要就诊的病人望而却步。

3、乌鲁木齐市完善养老服务设施对策

3.1完善养老服务的政策措施

截止到去年，乌鲁木齐市养老福利机构仅二十四家，由于数量少、功能单一，不能满足广大老年人的需求，微利经营的现状也给经营者造成了负担。

乌鲁木齐市政府于2009年12月4日出台了《关于加快乌鲁木齐市养老服务业发展的意见》，旨在通过政策引导、政府扶持、社会兴办、市场推动的原则，逐步建立和完善养老服务体系。目前乌鲁木齐老龄化市场有四种体制存在，为传统化的福利养老院；公办福利机构；市场化的公益性养老机构；市场化的民营性质的养老机构。但乌鲁木齐市目前以居家养老为主。为进一步加快推进首府养老服务业发展，乌鲁木齐市近年来已在逐步建立和完善以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充，投资主体多元化、服务内容多样化、监督管理规范化、适宜老年人需求的养老服务体系，从而满足老年人的不同需求。

3.2合理配置老年型居住区内的养老设施、医护设施及为老年人服务的公共设施，并留有发展余地。科学配置居住区内的养老设施及相关公共设施的关键在于合理确定老年人口比例。居住区内的老年文化活动中心可根据现行《居住区规划设计规范》中文化活动中心的规模设定，并留有一定的发展余地，在规划期内可根据年龄结构的变化调整青年和老年活动室的比例。

3.3居住区老年公共服务设施，在建筑与环境的设计中应注意： ( 1 ) 确保老人安全。居住区内部的公共设施应以使用者方便为主，要确保老年人防止身体受到损伤外，还要确保精神愉悦。 ( 2 ) 要舒适使用。让老年人感到精神上的宁静，身体上要舒适。( 3 ) 活动场所的确定。老年公共服务设施的楼层最好在底层，或者单独设置，有利于老年人活动。

3.4加强老年型居住区环境的无障碍设计。 老年型居住区的无障碍设计的主要原则是为老年人提供安全、方便、有利于发挥老年自理能力的居住环境。在老年人居住建筑与公共绿地及公共服务设施之间提供一条或多条无障碍通道，保证轮椅能通达。

4、结语

随着时代的快速发展，城市老龄化会越来越严重，由于乌鲁木齐市以在宅养老的方式为主及近期老龄人口的增加，将来还会增大对居住区内部的小型养老设施的需求，我们在规划中要更加重考虑老年配套设施的考虑，给老年人创造一个和谐美好的生活环境。

参 考 文 献

[ 1 ]余乐华．居住区公共设施规划[ M] ．北京： 中国建筑工业出版社， 2001 ．

[ 2 ]上海市规划局.上海市居住 区公共服务设施设置指标( D G J08 —55—

2002)[ S ] ．2002 ．

[ 3 ]深圳市规划局．深圳市城市规划标准与准则[ S ] ．2003 ．

居住区规划设计总结范文第4篇

关 键 词：居住区 景观 规划设计 文脉延续 生态

中图分类号： S611 文献标识码： A

前言：早期居住区的景观设计往往被简单地理解为绿化设计，景观布置也以园艺绿化为主，景观规划设计在居住区规划设计中往往成为建筑设计的附属，常常是轻描淡写一笔带过，未经深入设计的环境效果难免不尽人意。如今，居住区的景观环境愈来愈受房地产发展商和居民的重视，环境景观在居住区中逐渐发挥着重要的作用，城市人大约有三分之二的时间花费在住区中，居住区环境景观质量已经直接影响到人们的心理、生理以及精神生活。在人们活动的步行道、广场、休息观景的空间中，创造性地设计能赋予空间一定的特色，给人留下深刻的印象。

一、居住区的性质与规模

建国以来，我国居住形态从初期由于缺乏经验而借鉴西方邻里单位，学习苏联街坊的布置，直到小区规划理论的出现并传入我国被广泛地采用及积极发展的今天，总结这段走过的道路，有必要给小区下个定义。白德懋在《居住区规划与环境设计》一书中，将居住区划分为三级：居住区、小区和住宅组团。

1.居住区

居住区是指城市主要道路所包围的独立生活居住地段。在居住区内设有比较完整的日常性和经常性的生活服务设施，这些设施能满足居民的基本物质和文化生活要求。因此它的规模一般为1万至1.5万户，3―5万人，相当于一个城市街道办事处管辖的范围。居住区下可划分若干小区，也可不划分小区，而由若干住宅组团组成。

2.居住小区

简称小区，有别于工业或其他小区。小区应是居住区道路（也可是城市一般道路）所包围的日常性生活居住单位。小区内设有日常性的生活服务设施，以满足日常生活必须；但经常性的设施，如规模较大的邮局，购物超市、医院等还得去小区外解决。它的规模约2―3千户，1万人左右。小区下可划分若干住宅组团，或视具体情况不分组团。

3.住宅组团

是居住区的基本居住单位，由若干栋住宅组成。其规模相当于一个居民委员会（或里弄委员会），300―700户，1000至2500人。住宅组团内可设一些直接与居民日常生活有关的，如小百货、烟杂店、卫生站和自行车存放处等微型服务设施。一般不设幼儿园、百货商店等公共设施，以免把嘈杂的人流、车流和噪音带进来而影响居住环境。所以称之为住宅组团，以表示它的单纯居住性质。

明确居住区、小区和住宅组团的性质和规模是为了在规划设计中有共同的语言，便于配备必要的生活服务设施和居住区环境景观的设计。但我国地域辽阔，城市大小不一，人民生活需求水平不同，而且居住区规划的理论还在继续发展，需要不断探索多种多样的居住形态，因而不要简单化、模式化，不强求划一。

二、居住区景观的构成

景观的使用几乎渗透到了居住区环境的各个角落，在景观设计中如何对这些设计元素进行综合取舍合理配置乃是景观设计的要点。

1.绿化

居住区绿化设计最早发展于西方发达国家，上世纪四、五十年代，工业的迅猛发展，破坏了生态环境，带来一系列严重后果，迫使相关国家开始重视环境设计。70年代，日本率先制定了改善居住环境的方针政策，提出了居住环境设计的基本要求：舒适、优美、安全、卫生、方便。80年代，英国在新城市和居住区建设中提出“生活要接近自然环境”的设计原则，得到社会广泛认可。绿化是环境景观的基本构成元素，过往，居住区的绿化往往是沿河、沿路“一枝桃花一枝柳”，满足于“披上绿化不见黄土”的低层次阶段，没有多大特色和艺术性。现代居住区的园艺绿化呈现几种趋势：

（1）种植绿化乔、灌、花、草结合，马尼拉、火凤凰等草类地被植物塑造了绿茵盎然的植物背景，点缀具有观赏性的高大乔木如香樟、玉兰、棕榈、银杏等，以及丛栽的球状灌木和颜色鲜艳的花卉，高低错落、远近分明、疏密有致，绿化景观层次丰富；

（2）种植绿化平面与立体结合，居住区绿化已从水平方向转向水平和垂直相结合，根据绿化位置不同，垂直绿化可分为围墙绿化、阳台绿化、屋顶绿化、悬挂绿化、攀爬绿化等；

（3）种植绿化实用性与艺术性结合，追求构图、颜色、对比、质感，形成绿点、绿带、绿廊、绿坡、绿面、绿窗等绿色景观，同时讲究和硬质景观的结合使用，也注意绿化的维护和保养。所有这些都极大地丰富了居住区绿化的内涵。

2.道路

道路是居住区的构成框架，一方面它起到了疏导居住区交通、组织居住区空间的功能，另一方面，好的道路设计本身也构成居住区的一道亮丽风景线。按使用功能划分，居住区道路一般分为车行道和宅间人行道；按铺装材质划分，居住区道路又可分为混凝土路、沥青路以及各种石材仿石材铺装路等等。居住区道路尤其是宅间路，其往往和路牙、路边的块石、休闲坐椅、植物配置、灯具等，共同构成居住区最基本的景观线。因此，在进行居住区道路设计时，我们有必要对道路的平曲线、竖曲线、宽窄和分幅、铺装材质、绿化装饰等进行综合考虑，以赋予道路美的形式。如区内干路可能较为顺直，由混凝土、沥青等耐压材料铺装；而宅间路则富于变化，由石板、装饰混凝土、卵石等自然和类自然材料铺装而成。

3.驳岸

河道驳岸起到防洪泻洪，防护堤岸的作用。在硬质景观设计中如能巧妙地在驳岸的形式、材质上做文章，通过河道的宽窄和形态控制水流速度，制造急流、缓流、静水，形成动静结合、错落有致，自然与人工交融的水景，再辅以灯光、喷泉、绿化、栏杆等装饰，则可形成区内多视线、全天候的标志景观。

二、居住区景观的规划设计探析

1.规划设计过程

为了创造出具有高品质和丰富美学内涵的居住区景观，在进行居住区环境景观设计时，硬软景观要注意美学风格和文化内涵的统一。值得指出的是，在具体的设计过程中，景观基本上是建筑设计领域的事，又往往由园林绿化的设计师来完成绿化植物的配景，这种模式虽然能发挥专业化的优势，但若得不到沟通就会割裂建筑、景观、园艺的密切关系，带来建筑与景观设计上的不协调。

2.规划设计原则设计

居住区景观的设计包括对基地自然状况的研究和利用，对空间关系的处理和发挥，与居住区整体风格的融合和协调。包括道路的布置、水景的组织、路面的铺砌、照明设计、小品的设计、公共设施的处理等等，这些方面既有功能意义，又涉及到视觉和心理感受。在进行景观设计时，应注意整体性、实用性、艺术性、趣味性的结合。具体体现在以下几方面：

（1）空间组织立意景观设计必须呼应居住区设计整体风格的主题，硬质景观要同绿化等软质景观相协调。不同居住区设计风格将产生不同的景观配置效果，现代风格的住宅适宜采用现代景观造园手法，地方风格的住宅则

适宜采用具有地方特色和历史语言采用具有地方特色和历史语言的造园思路和手法。当然，城市设计和园林设计的一般规律诸如对景、轴线、节点、路径、视觉走廊、空间的开合等，都是通用的。同时，景观设计要根据空间的开放度和私密性组织空间。

（2）体现地方特征景观设计要充分体现地方特征和基地的自然特色。我国幅员辽阔，自然区域和文化地域的特征相去甚远，居住区景观设计要把握这些特点，营造出富有地方特色的环境。同时居住区景观应充分利用区内的地形地貌特点，塑造出富有创意和个性的景观空间。

（3）使用现代材料的选用是居住区景观设计的重要内容，应尽量使用当地较为常见的材料，体现当地的自然特色。在材料的使用上有几种趋势：①非标制成品材料的使用；②复合材料的使用；③特殊材料的使用，如玻璃、萤光漆、PVC材料；④注意发挥材料的特性和本色；⑤重视色彩的表现久弥新。

参考文献：

[1]西蒙兹（俞孔坚、王志芳、孙鹏等译），2000，景观设计学。中国建筑工业出版社。

居住区规划设计总结范文第5篇

关键键：城市居住区规划设计 问题措施

Abstract: This article mainly expounds the urban residential area planning the problems existing in the design, so as to strengthen urban residential area planning and design problems have been analyzed, and aims to strengthen urban residential area of the reasonable arrangement, improving the quality of life of the owner, create suitable for people to live life environment.

Key Words: the city; residential area; planning design; problems; measures

中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：

我国随着城市的不断发展，居住小区已成为城市的基本构成要素之一。小区建设水平的好坏将直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节。近年来，随着居民生活水平的明显提高和对改善居住环境的迫切需求，全国各地相应建成了一批具有当地特色、环境良好、功能完备、经济适用的居住小区，在很大程度上改善了人们的居住环境，推动了城市现代化建设的进程，但与此同时，也暴露出我们在小区规划设计方面的一些问题，表现在环境、安全、服务等方面。本文主要从人性化、生态化、节能及规划发展方面探讨了这些问题的加强措施。

1我国城市住宅小区规划中存在的问题

目前，我国城市住宅小区规划建设中主要存在的问题重点体现在以下几个方面：

1.1人性化的考虑比较欠缺

规划往往以满足居民基本生活居住条件为目的，只考虑物质空间的布局，较少考虑居民真正意义上的社会和精神需求，更加忽略了居住区所需的公共交往空间。并且居住区规划设计没有充分考虑公众的参与，住户只能被动地接受既定的居住环境和设施。因此，这种以物质环境内容决定居住区建设的做法只会导致居民缺乏交往，缺乏对社会的理解和认同。

1.2绿化用地的数量不达标

不少新建居住区的绿化面积不能满足国家或地方规定的标准。有些开发商为了最大限度地追求利润，往往会片面增加住宅用地，减少绿化用地，导致居住区缺少居民的公共绿化活动空间，小区整体居住环境较差。

1.3对生态小区概念设计的理解不够

在部分开发商的心目中，小区的绿化、美化就等同于绿色生态，而没有充分考虑小区的环保、健康、舒适和效率的实质内涵。显然这是一种误导，环境生态小区不仅仅是美化、绿化环境问题，它涉及到大环境、能源、生态的概念，其涵盖面是较为广泛的。

1.4规划设计时，缺乏对城市发展的总体考虑

开发商在寻求自身开发利益时，很少考虑开发项目对城市的影响，很多居住区开发缺乏相应的必要设施，尤其是城市边缘社区的出现，缺少相应的教育设施和文化娱乐设施。出现与城市脱离的现象，社会问题突出，犯罪率上升，住宅区内部交通与城市交通缺乏衔接，居民上下班不便，单一功能居住区的过分集中导致城市交通流量的不均匀，影响城市交通功能的正常发挥。

1.5没有真正体现人、自然与建筑物的和谐统一

很多小区建设还普遍存在景观生态系统内外的不一致，即小区外部是原真、本地化自然景观，而小区内部则是统一的洋式景观；建筑单体的设计也多崇尚异域风情，忽略了本土文化特色，缺乏与周边环境的相互融合，没能真正体现人、自然与建筑物的和谐统一。

2 加强生态小区规划建设的措施

2.1坚持“以人为本”的设计理念，从而改善居住环境

（1）人性化的设计对提高人居环境质量有着至关重要的作用，该设计理念也一直是设计者们努力的方向。例如在道路流线的安排上，尽量使道路成为景观的一部分，无论是从宏观还是从微观，均应该从使用者的角度出发，提供宜人的使用空间。只有将人们物质层面的安全健康问题和精神层面上的需求问题结合起来解决，才能真正做到以人为本，体现出个性化与人性化的有机统一。

（2）增建中小户型住房和老年人住宅。目前，为适应我国老龄化社会的需要，小区内应规划建设一定比例的、适合当地情况的自型老人住宅、介助型老人住宅等已成为迫在眉睫的任务。不同时期、不同区域的城市，在创建宜居城市时标准会有所不同，但是“以人为本、可持续发展”的原则是不变的。创建科技环保、健康舒适、信息通畅的宜人社区居住环境，也是建设和谐友好社会的重要内容。

2.2以生态化设计为主，推进小区的可持续发展

首先，要做好宣传工作、提高公众的生态环境意识，从根本上改变全民对生态小区建设的认识，让居民认识到自己所处的地位和应负的责任，以及环境保护必须从现在做起、从自己做起。其次，应充分发挥居民的主观能动性和创造力，大力动员公众积极参与到保护生态、营造健康社区的活动和建设中来，稳步推进生态小区的建设与发展。

2.3注重绿色生态环境设计，提高居民生活的环境质量

规划设计时要多注重小区内的绿化空间的布置，采用平面绿化和立体绿化相结合的方法，尽可能最大化为居民提供绿化活动空间。如沿小区的环路可布置集中公共绿地，供居民的休闲活动，设计时注意以休闲活动的绿地为主，只设少量观赏绿地，多追求立体空间的绿化；小区内的中水站、垃圾站等设计时可以考虑将坡顶的檐口高度接近小区自然地平，坡顶可选择能净化空气及吸音的树种植。

2.4坚持满足各种居住区设施、服务需求为宗旨

针对交通、绿化、房型、物业管理及社区设施配套五项因素在同一价格水平上对居民选择住房的首要性比较，可以反映出不同类型居住区居民的不同需求。例如在中低收入阶层居住社区的大部分居民由主及次地选择交通、绿化、房型、社区及设施配套，而物业管理基本上被列为最后考虑的因素。这既反映出这一类居住社区的区位弱势，交通出行不便，绿化环境不佳；也反映出这一阶层居民经济能力水平的有限性。因而，根据不同类型居住区的主体需求而不是根据人口规模进行设施与服务的配置，将是居住社区规划的重中之重。

2.5创建绿色生态小区

（1）绿色住宅系统。绿色建筑即以“节约资源、节约能源、保护环境、以人为本”为理念，为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和生活空间,在建筑安全生命周期中实现高效率的利用资源,最低限度地影响环境的建筑物。绿色建筑也称为生态建筑。

（2）绿化系统。改变以草坪为主的简单的图案化绿化模式，尤其在缺水大城市，应多植树木，减少绿化用水量，并且多树种搭配，养护更容易，遮阳挡风沙效果比草坪好。再辅以灌木、花卉等绿化植被,形成有良好使用效果的绿化景观系统。

（3）绿化与生活、文化相结合，讲求实用性。高质量优美的自然环境、人文环境对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响。如今，人们对住宅小区绿化的要求不再只是一两块草地，三四个花坛，而是要求高标准、高质量。首先，绿化面积要大于建筑面积的30%，其次在合理运用植物、园林小品、园路和铺装等前提下，特别要强调，在空间组织上达到一步一景，景随步移的效果。同时注意住宅园林景观要有地方特色和民族风格，提倡多元化，不要盲目效仿欧式风格的大门和护栏以及雕塑等，背离居民特有的生活与文化。

4结束语

综上所述，居住区的规划设计，是一个复杂的过程, 需要规划、策划、管理等多方面的合作来完成。以上是笔者对居住区设计的一些经验与总结，旨在不断地提高城市居住区规划与设计水平。另外，需要规划师们付出艰辛的努力和探索，不断地创新及关注居住区环境设计的发展, 这样才能达到一个更理想、 更舒适、 更优美的境界。

参考文献