地下建筑规划与设计
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地下建筑规划与设计范文第1篇
关键词：地下建筑；消防隐患；火灾扑救
城市在不断发展，规模在不断扩大，土地资源越来越少，建筑用地日趋紧张，导致高楼大厦日益增多，城市建筑不得不向高空和地下延伸。大量投入地下建筑工程不但可以很大程度的增加土地资源的利用率，缓解地面空间的压力，而且有效提升了城市基础建设的发展水平。凡事都有利有弊，地下建筑有好的一面，也存在很大的安全隐患。地下建筑的空间相对封闭，与地面联通部位少，火灾时烟气难以排除，人员疏散与灭火救援存在很大难度。
1.地下建筑的概念与扑救难点
在地面下建造的场所和隧道可以笼统地称为地下建筑，比如地下商铺、地下停车场、地下影剧院、地下仓库、人防工程；汽车、地铁、火车，过江、过海、过山洞隧道等。
相对于地上建筑火灾，地下建筑火灾在扑救方面存在以下几处难点：
1.1烟雾多。地上建筑发生火灾大部分的烟雾可以从门窗排除出去，但地下建筑火灾产生的大量烟雾则难以排除，导致现场能见度极低，不利于火灾扑救。
1.2毒气多，氧气少。火灾燃烧能产生大量有毒气体，消耗大量氧气，地上建筑火灾，有门窗可以换气，地下建筑空气流通不畅，有毒气体难以排除，氧气消耗大无以补充，毒气弥漫，氧气不足，人员危险极大，生存率低，火灾扑救危险。
1.3温度高。火灾产生高温烟气，地下建筑中的高温烟气难以散发，现场温度高，消防人员难以进入。
1.4灭火难。地上建筑火灾，可攻击点多，灭火容易。地下建筑入口少，内部通行复杂，人员难以进入，水枪等难以攻击火点，扑救难度大。
2.地下建筑的常见消防安全隐患
地下建筑在土建工程设计的时候，除了地下车库、隧道、设备用房和配套用房外，大部分是待定规划使用。这些待定规划用房在工程竣工后才投入开发使用。在利益的驱使下，很多单位在这些规划用房上胡乱更改、盲目设计，在使用过程中出现很多问题，以下是比较常见的几个问题。
2.1地下建筑安全出口独立性差。GB50045-95（2005年版）《高层民用建筑设计防火规范》和GB50016-2006《建筑设计防火规范》中有关于居住部分的楼梯与非住宅部分的楼梯必须独立设置的规定要求。但是部分建筑上面为住宅楼、地下为商业场所，常常借用住宅楼的疏散楼梯作为地下商场的安全出口，疏散通道的独立性无法保障，发生火灾事故的时候，居民和地下商场人员同时疏散，导致疏散通道人员密度过大，不但疏散速度下降，而且极易造成踩踏事故。同时在实际管理和使用的过程中，有部分住宅楼居民为了自身防盗安全考虑，将场所的安全门在营业或使用期间上锁，导致安全出口不能保障有效畅通，一旦发生火灾，后果难以想象。
2.2 地下场所实际与设计不符，改动未按消防规范施工。大部分商业场所在装修改造的工程中未按技术规范标准实施，比如原设计为地下汽车库，作为汽车库最大防火分区可以是4000㎡，最不利点到最近的疏散楼梯的距离可为60m。如果改造为商场使用，防火分区面积只能是2000㎡，最不利点的疏散距离为30m；改造为公共娱乐场多或饭店、宾馆使用，防火分区面积最大只有1000㎡。按照使用性质的不同，防火分区的建筑面积和最不利点的疏散距离有所不同，改造过程中需要相应的增加防火分区和疏散楼梯的数量，同时随着防火分区的改变，消防设施中的自动喷水灭火系统、防排烟系统也都需要改变。但是在实际改造过程中，为了节省成本，许多单位都是延用的原有设施，造成疏散楼道过少，造成火灾发生时疏散困难；同时在将原有大空间隔为许多个小房间时又没有在每个小房间相应的增加应有的消防设施，自动喷水灭火存在盲点，不能在火灾初期阶段及时灭火。
3.地下建筑的检测与监督
消防安全以防为主，对地下建筑要严格检测，长期监督。
由于地下建筑的复杂性，地下火灾的扑救难度，在检测过程中需要严格把关。检测前期需要查看相关手续文件，看该建筑是否依法经过消防审核。检测过程中严格核对图纸，看现场有无改动和不符合项、改动有无设计院出具的变更说明；单点测试时每件消防设施的功能都要认真检测，联动测试时每个系统都要正常运行。
地下建筑检测验收，投入使用后更需要相关部门的严密监督。首先要确保地下建筑用途符合有关法律规定，无非法改造；疏散通道和安全出口是否通畅，防烟、封闭楼梯是否正常，各消防设施运行正常；消防管理是否到位，消防控制室24小时有人值班，消防实施定期维护、检测，疏散和灭火应急预案定期演练。
4.地下建筑火灾扑救浅析
消防控制室值班人员应该第一时间发现火灾，一名值班人员或者通知保卫人员迅速前往现场核实情况；确认火警后，留在消防控制室的值班应立即将联动控制系统调整到自动状态，同时拨打119，说明火灾发生的单位名称、地点、起火部位等；然后值班人员应使用火灾事故广播通知有关部
门和人员组织疏散和自救工作。
如火灾扩大，在消防员赶到现场后，消防控制室值班人员应详细说明火灾部位、现场情况。当地下建筑内有人员被困，需要抢救时，应从地下建筑进风的出入口处开始用多支水枪进行强攻，因为进风口处的烟火要比出风口处小得多。当地下建筑内火灾大，火势猛烈，温度极高，消防人员难以进入，且确认无人员被困或被困人员已无生还可能的情况下，为减少火灾单位和消防队的扑救损失，避免不必要的伤亡，缩短灭火时间，可酌情采用全面封堵出入口、进风口和排烟口的战术方法，实施窒息法灭火。
地下建筑规划与设计范文第2篇
【关键词】地下建筑；危险源；材料；管控；
地下建筑是指人类合理开发和综合利用天然形成的和人工挖掘的地下空间，随着城市规模的不断扩张，建筑用地的日益紧张，人们开始将目光转移至地下，建设一系列地下建筑以缓和现代城市发展中的各种矛盾。相对于地上建筑，地下建筑具有不易通风、排烟等特点，一旦爆发火灾，将产生巨大的危害。在地下建筑防排烟系统中，除了要优化空间布局和疏散节点以外，还需从危险源处着手，在良好控制危险源的情况下从根本上减少火灾的发生。
一、减少第一类危险源
地下建筑的第一类危险源来自于建筑材料、构件以及室内的可燃容物，因而在建筑设计时要对合理的控制和选择此类物品。
1建筑材料的选择
不同的建筑材料具有不同成分，如有的材料易燃，有的材料在着火后会产生大量浓烟。在地下建筑材料的选择上要充分了解其在遇火后的物理力学、导热、燃烧、发烟和潜在毒性等几个方面的性能，根据需求选择耐火性较好、潜在毒性较少的建筑材料。
1.1选择耐火性较好的材料
建筑材料从燃烧性能上可分为不燃、难燃、可燃、易燃四种，难燃或非燃的材料一般具有较强的耐火性。考虑耐火性能较强的材料有助于提高建筑物承受火灾高温的能力。在地下建筑的材料选择上，可使用难燃的建材有PVC扣板或拼结接板、非阻燃木质吊顶、非阻燃木材、木工板、胶合板、酚醛泡沫等，可使用的非燃的材料有花岗石、大理石等，选材时应最大限度的考虑使用这些材料。
1.2选择潜在毒性要少的材料
潜在毒性是指材料在燃烧或热解过程中产生有毒气体的情况。地下建筑中火灾中，有毒烟气由于不易扩散往往造成很大的危害。材料的潜在毒性与主要与材料的化学成分有关，建筑材料根据化学成分一般分成有机材料、无机材料以及复合材料三种。建筑中常用的木材、塑料、胶合板、纤维板等有机材料一般为可燃材料，混泥土、砖、石材、建筑陶瓷、建筑玻璃、石膏制品、建筑金属等无机材料一般都是不可燃材料，复合板材等复合材料往往含有一定的可燃成分[[[] 中华人民共和国公安部.建筑内部装修设计防火规范.1996.06.]]。因而，在选材时根据实际情况考虑潜在毒性参数、燃烧性能、建筑美学等综合因素合理搭配耐火较好、化学成分少的无机和复合材料。
2建筑构件的选择
在建筑中，建筑构件具有承重和分隔等物理作用，如防火门、防火卷帘防火墙、隔墙、门窗、吊顶等构件具有分隔属性，梁、柱、屋架等具有承重属性，沉重墙、楼板等则能起到双重作用。在地下建筑中，承重构件是支撑整个建筑的关键，而分隔构件具有保证气体流通和阻断危险源的双重作用，因而如果其防火性能不好，一旦发生火灾，致使承重构件倒塌和烟气通过建筑构件向外蔓延，将会致使灾害的进一步恶化。
在建筑构建的选择上，起承重和防火分隔作用的构件，一定要选择难燃或非燃烧体，免得其在火灾中坍塌，同时避免防火分区失去作用。起防火分隔作用的构件不允许有孔洞，门窗以及管道等，如果防火墙上有门窗或孔洞的话，门窗或空洞一定要进行防火处理，如门和窗都有一定的耐火性能，材料一定选择难燃或非燃烧性的，且有一定的密封作用或设置能自行关闭的甲级防火门、窗[[[] 经富民.地下建筑防排烟策略研究[D].哈尔滨工业大学，2011年.]]。
3可燃容物的管理
从建筑材料和建筑构件上进行防火处理能对一般的地下建筑起到很好的防排烟作用，但在容纳了大量的可燃或易燃的商品的商业性的地下建筑中只做到这两点是远远不够的。地下商场不可能做到使商品难燃或不燃，这就需要地下建筑在功能选择时做好严格的管理，要尽量不使火灾危险潜在系数较高的商品出现在地下建筑里，如果这一点没法避免，就要对这些商品进行集中控制管理，只有这样才能有效的控制地下建筑中的第一类危险源。
二、管控第二类危险源
第二类危险源是导致约束、限制能量措施失效或破坏的各种不安全因素。在安全原理中，火灾事故的发生往往是由于不安全行为、人失误等第二类危险源对第一类危险源的破坏。因而，严格管控第二类危险源有助于防止火灾的发生。
1集中布置危险源
出于实际的需求，地下建筑中很难避免危险源的出现，比如在综合性地下建商场中，出于吸引顾客和增加经济效益的目的，餐饮往往成为必不可少的一部分，这类商业设施大多数是带有明火的危险源，是地下建筑潜在的火灾因素。对于这类在建设规划中不能禁止的危险源，要进行了集中布置，同时还要对危险源所在区域采取相应的防范措施，如采用难燃或非燃化等耐火性能较高的室内装修材料、规划一定数量的隔离带等，有效控制地下建筑中的明火危险源。
2合理设置防火分区
合理设置防火分区，有助于提高对地下建筑中危险源控制。根据消防的相关规定，建筑面积不超过500O的小型地下建筑，在没有特殊情况下可以不进行防火分区的划分，但是在大型的地下建筑中，必须对不同的功能区严格划分的防火分区。
地下建筑的防火分区，应根据不同的建筑形式区别对待，附设在地面建筑以下的地下建筑，一般以500O划分为一个防火分区，并且在设有自动灭火设备的情况下，可允许增加一倍的面积。地下电影院、礼堂的观众厅，防火分区最大允许面积不应超过1000O，并且即使设有自动灭火设备，其最大允许使用面积也不得增加。事实上，在一些大型的地下建筑中，出于整体性的考虑，不宜设置过多的分隔，此时需要做一些特殊处理，如对商场的布置采取街道式布局，用耐火性能较强的防火卷帘代替防火墙。
地下建筑规划与设计范文第3篇
景观设计经常遇到面对单建式地下车库、地下商场等地下建筑建造屋顶花园的问题。尤其在用地紧张的大城市，利用地下建筑顶板之上的空间建造绿化景观已经成为把停车难和绿地不足两个问题结合起来一并解决的最佳模式。在具体案例中，受地块性质、规划控制指标和停车位配置要求的影响，地下建筑顶板范围面积占绿地总面积的比例不尽相同。一般情况下，多高层居住小区的这一比例为20％～40％左右，个别案例甚至接近100％，即所谓满铺地下车库的做法。结合公共绿地广场修建地下公共车库或地下商场近年也日益常见，比如上海市近年新建的大中型绿地广场，包括人民广场、不夜城绿地、延中绿地等，均或多或少地布置了地下建筑。地下建筑屋顶花园本质上属于屋顶花园的一种。屋顶花园与一般地面花园，即露地造园的最大区别在于把植物种植于人工的建筑物或构筑物之上，种植土壤不与大地土壤相连［1］。地下建筑屋顶花园与传统意义的屋顶花园相比，也有很多特殊之处。过去主要考虑屋顶花园能够在有限的城市空间里向尽可能多增加绿量，作为地面绿化的补充，以体现生态效应为主。实际案例中，多数屋顶花园面积不大，覆土厚度仅几十厘米，以种植草坪和小型灌木为主，硬质景观设施一般也仅限于简单的园路。相比而言，地下建筑屋顶花园的面积范围大得多，与地面绿地景观连成一体，而且往往位于整个绿地景观比较核心的位置。因此其绿地景观效果对整体效果更加关键，设计及建造要求与地面花园逐渐接近。具体讲，绿化种植方面，要考虑大中型乔木；硬质景观方面可能要考虑亭、廊、花架等景观建筑小品，而树池花槽、水景喷泉等这些地面花园常用的景观设计元素都可能会出现在地下建筑屋顶花园里。在建成后的管理方面，也希望能够采用与地面花园类似的一般管理，屋顶花园需要特殊维护管理的要求越低越好。这些都对地下建筑屋顶花园的景观设计提出了全新的要求。
2地下建筑屋顶花园景观设计
2．1制约因素
讨论地下建筑屋顶花园景观设计的问题，要清楚地认识到地下建筑将对位于其顶板上部的花园景观的设计造成诸多制约，从而在一定程度上限制了景观设计创意的自由发挥。这要求景观设计师更加熟练、透彻地了解这些制约因素，并掌握一些技巧方法，不让这些制约因素约束了景观设计的创意思维，以取得更好的景观效果。诸多制约因素主要归结于两点：一是地下建筑顶板荷载的要求对顶板上所有软硬质景观及人的活动所带来的重量的限制；二是必须妥善解决好不与大地土壤完全相连的土壤蓄排水问题。
2．2植物布局
在一般性管理条件下，浅根性乔木需要的种植土及排水层厚度之和至少为1．2m，深根性乔木的这个数字为1．8m［2］。经常面临的问题是由于造价及其他限制，地下建筑顶板的覆土厚度整体比较薄，比如在有些案例中，地下建筑顶板结构只能满足0．6m（含排水层）的覆土，无法种植乔木。即便在满足种植乔木覆土厚度的前提下，更厚的土层也有利于植物生长。但增加覆土厚度会增加造价，这不仅包括覆土层增厚带来的地下建筑顶板均布恒荷载的荷载值增加，而且导致地下建筑埋深增加。覆土厚度往往成为在造价和绿化效果之间权衡的重点。景观设计师不能简单地一味要求增加覆土厚度，需要考虑如何在不增加、少量增加或局部增加覆土厚度的前提下进行设计。化解地下建筑顶板荷载导致的土层厚度对植物布局的限制，主要有下列方法可供参考。
（1）尽早确定布局方案，以便地下建筑的结构设计在布置乔木树林的位置局部加强结构，增加覆土厚度。
（2）地下建筑结构采用反梁系统可以再不增加整体结构埋深的前提下增加覆土厚度，可增加相当于梁高50％～90％不等的覆土厚度。但需在土层底部反梁贴近顶板上表面位置埋设过水管，避免反梁围成的“槽”无法排水。
（3）在没有地下建筑的位置多布置乔木，即便地下建筑顶板范围内的绿量不足，总体绿量仍可保证。
（4）利用局部堆高的树池种植乔木，并将树池尽量布置在柱、梁的位置，对结构造价提高的影响较小。日本的崎玉新都心榉树广场［3］就是采用该做法的著名成功案例，设计师利用了地下建筑的制约因素，形成一种独特的景观效果。
（5）使用轻量土可以在荷载不变的前提下，增加土层厚度。一般的腐殖土容重为15～16kN／m3，而将田园土、草炭等材料按一定比例配方的轻量土容重仅为非轻量土的2／3左右，《种植屋面工程技术规程》（JGJ155－2007）第4．6．2条列举了多种可供选择的轻量种植土配制比例及密度指标［4］。另外，目前已经有一些专业单位专门研发生产轻量土，成分性能等各项指标更加有利于减轻重量和植物生长。使用轻量土需注意以下几个要点。土层增厚但地下建筑顶板未降低，导致室外地坪标高抬高，需妥善处理好竖向及地表排水；使用轻量土的种植，尤其在种植完成的最初阶段，抗风性更差，需提醒施工单位注意加强防护。
（6）采用屋顶花园防排水新材料新技术，减少蓄排水层厚度。蓄排水层是屋面种植不可或缺的部分，一般所说种植土土层厚度均应包括蓄排水层厚度，以浅根性乔木需要的种植土及排水层厚度之和至少为1．2m［2］为例，其中排水层厚度为0．3m，这里的排水层指的是传统卵石排水层，如果将卵石排水层替换为排（蓄）水板，渗水盲管等新型排水系统，厚度不到0．1m，这就使有效覆土厚度增加了不少。
2．3景观建筑小品的布局
景观建筑小品如亭、廊、花架的柱将对地下建筑顶板形成一个较大的集中力，如果这些柱没有落在结构梁或柱上，地下建筑结构往往需要布置次梁来承受这个集中力，从而对地下建筑结构布局体系造成较大影响，增加了结构设计工作量，增加了造价，造成顶板结构不够整齐美观，甚至与地下建筑上部空间的管线布局冲突。所以景观建筑小品的布局不能随意，应注意以下几点。
（1）亭、廊、花架等景观建筑小品尽量采用轻型结构而非钢筋混凝土或砌体结构，如钢结构、木结构，不仅重量轻很多，而且环保、时尚。某些情况下，木结构景观建筑对下部结构荷载影响很小，布局的自由度很大。
（2）不管采用何种结构材料，都要尽量将景观建筑的柱网与地下建筑柱网对齐。比如，布置四柱凉亭，最好其中一个柱与地下建筑结构柱对齐，另外两个柱位于梁上，还有一根柱子需要结构布置次梁来承受。同时注意尽量采用与地下建筑柱网体系吻合度较好的方形或矩形平面来设计景观建筑小品。
（3）结合地下建筑的人员出入口的地面构筑物布置挑廊、花架等，比如利用出入口构筑物未设入口的墙面设挑廊，增加的挑廊荷载可以与出入口构筑物一并考虑，地面各类景观及功能构筑物的布局也比较简洁。
2．4其他硬质景观元素的布局及做法
其他硬质景观元素的种类很多，主要包括，园路场地等硬质铺地及侧石、花池树池等种植槽墙或种植槽座墙、座墙座凳座椅、各种高度的景墙及挡土墙、矮柱及柱墩、花钵、小型雕塑、景观灯柱等。高景墙、挡土墙、较大型的花钵雕塑等高度较高、体量较大的景观元素对地下建筑顶板荷载的影响与景观建筑小品类似，可能会对顶板形成较大的集中力，首先要尽量采用轻质材料。如：采用木格栅制作的景墙；采用轻型钢结构框架外表干挂石板的景墙；采用蒸压粉煤灰加气混凝土砌块等轻质材料砌筑的景墙（蒸压粉煤灰加气混凝土砌块的容重为5．5kN／m3，仅为腐殖土容重的1／3），等。高度较高的重力式挡土墙必须采用容重较大的材料砌筑，如块石、实心砖，应尽量避免在屋顶花园采用。如果不能有效地减小这类景观元素的重量，就要考虑顶板结构专门处理，应参照景观建筑小品的处理原则。高度很低、体量很小的景观元素往往在硬质景观中占主体，数量多，分布广，对景观的灵活布局影响大，但对地下建筑顶板荷载的影响也比较小。铺地及其构造层的容重比腐殖土稍大，其他高出地面的元素如果布置在局部落低的区域，增加的重量正好可以由减少的土层厚度抵消。所以在景观设计的具体操作中，尤其在初始方案阶段，无需太多考虑这类元素对顶板荷载的影响，以便自由灵活布局，但定稿后应该交地下建筑的结构设计复核。景观设计师应该对腐殖土、石材、常用砌筑材料等建筑材料的容重比较熟悉，以便在设计中随时检查景观元素对地下建筑顶板荷载的影响。
2．5水景布局及做法
水景包括喷泉水池、瀑布跌水以及仿自然形态的溪流、池沼等。水景对地下建筑顶板荷载的影响与前面介绍的硬质景观元素类似，高大的瀑布跌水景观必须考虑额外增加重量的影响，一般低矮的水池溪流与铺地、花槽墙的情况基本一致。布置在地下建筑顶板的水景可以视为局部的蓄水屋面，由于长期蓄存较大量的水，容易对地下建筑顶板防水带来隐患。在地下建筑顶板布置水景主要应注意以下两点。
（1）水景布局时注意水景面积不宜过大，尤其注意水面不应跨越地下建筑顶板范围线和变形缝位置，因为这些位置容易产生不均匀沉降和横向伸缩，导致水景结构的损坏。如果溪流等带状水体必须跨越地下建筑顶板范围线和变形缝位置线时，可以将两侧的结构分开成为两个独立的水景结构，采用埋设软管连通水体，暴露的两个相邻的水景池壁可采用景石遮蔽。
（2）不可采用地下建筑顶板防水层刚性保护层作为水景的结构池底。地下建筑顶板蓄水种植屋面防水层上面应做设刚性保护层［5］，刚性保护层一般采用50mm左右厚度的细石钢筋混凝土，水景池壁与细石钢筋混凝土刚性防水层的连接容易造成刚性防水层受力不均导致损坏。所以应该在地下建筑刚性防水层以上，做包括池底、池壁的独立水景结构。这就要求景观设计必须综合考虑水面标高、水深、水景结构等因素。
2．6竖向地形设计
种植土层不仅作为绿化种植的基质，对种植土进行高低起伏有致的竖向地形塑造也是景观创意的重要手段。这必然首先关系到种植土层增厚影响地下建筑顶板荷载的问题，即如何在不增加覆土厚度的前提下做出较鲜明的地形起伏效果。由于顶板荷载限制，地下建筑顶板覆土厚度即便增厚，一般也只能达到1．5m左右，能够做地形起伏高差的尺度空间更小，可能只有几十厘米，很难塑造丰富的地形效果。适当提高堆土标高，又不导致覆土荷载大幅度增加的办法是采用“EPS”工法。“EPS工法”是近年来在软土路基施工等领域采用的一种新型工艺，简单地说就是利用比重很小的聚苯乙烯泡沫（EPS）板垫高路面，EPS板容重极小，仅为腐殖土容重的1／100～1／50。该工法自从20世纪90年代经由国外引入我国，目前应用广泛［6］。引进到景观领域，则可以利用EPS板垫高种植土，取得局部较大的地形起伏，而荷载增加很小，控制在结构允许范围之内。
2．7防水与蓄排水
地下建筑屋顶花园作为地下建筑屋顶系统，主要应满足3大功能：即防水、蓄排水、保温隔热。屋顶花园的种植土层本身就起到很好的保温隔热效果，所以无需象普通屋顶那样专门设一道保温隔热构造层。根据地下建筑的屋面防水等级，防水层合理使用年限、具体设防要求均有差别［5］，种植屋面防水层明确要求合理使用年限不应少于15年，应采用二道或二道以上防水层［4］，最上面一道防水层应为耐根穿刺防水材料。再上面为刚性保护层，一般采用50mm厚度的细石混凝土内配钢筋网片，再上面就是蓄排水层和过滤层。蓄排水层对于地下建筑屋顶花园植物生长很重要，主要目的是改善种植土的通气情况，使种植土的含水量适中［7］。传统蓄排水层一般为100～300mm厚度的卵石或陶粒，出于增加有效覆土厚度考虑，应尽量采用排（蓄）水板等新型材料。过滤层主要为了防止种植土进入排水层造成流失和排水层失效，一般采用200～400g／m2的土工布［4］。凹凸型排（蓄）水板结合土工布过滤层的做法目前已经得到广泛应用推广，具体可参照《种植屋面工程技术规程》（JGJ155－2007）及生产厂商提供的技术资料。在实际案例中，还经常采用渗水盲管的做法。具体做法是在种植土底部，刚性保护层以上按照一定间距埋设渗水盲管支管，支管汇接入干管，再接入排水窨井。种植土中多余的水会渗入盲管，依靠水压力排出。这样就把过滤层与蓄排水层又结合在一起了，施工方便可靠，造价节省。上海君欣豪庭小区的地下建筑屋顶花园就采用渗水盲管蓄排水技术，按照5m间距双向布置渗水盲管。建成已有3年，植物生长良好。
地下建筑规划与设计范文第4篇
关键词：控制性详细规划、地下空间开发利用、控制要素
中图分类号：TD853文献标识码：A ；文章编号：
一、引言
在城市化发展过程中，城市发展初期城市空间的拓展是以城市向外扩张为依托，将城市周围的农田转换为城市土地。当城市发展到一定阶段的时候，城市的发展模式也发生了改变，在城市增长中以较少的土地利用容纳较多的城市人口，而地下空间开发被证明是拓展城市发展空间的有效途径之一。为了避免地下空间被无序的开发和浪费，有必要在地下空间开发管理中引入控规的概念，来正确引导和控制地下空间开发。
二 、 控制要素和指标体系
目前我们所编制的控规基本上都是规定地面的部分，而地下空间控规作为城市规划的重要组成部分，它的制定不仅可以促进地下空间的可持续发展，而且也有利于整个城市的可持续发展。我们地面的控规实施了近20年，在其编制以及实施上已经有了一套较为完善的理论，而地下空间控规一直没有被主动纳入城市规划控制中，为了避免地下空间一旦形成就无法改变的现状，我们认为通过引入地下空间控规的概念，对地下空间的控制要素和指标体系进行规定，这样有助于地下空间开发的有序化和规范化。
对比国内现有的一些相关的理论研究成果，控规体系中地下空间开发的控制要素主要有以下两种：一种包括4方面要素（土地和空间使用、建筑建造、设施配套、建设开发管理），另一种包括5方面要素（土地使用、配套设施、建筑建造、空间引导设计、外部环境）。借鉴地面控规的内容，我们不妨总结一下，前三点可称之为强制（规定）性控制指标，也就是（土地使用、建筑建造和配套设施控制），后面几点可归纳为指导性控制指标，就是（空间引导设计、外部环境、建设开发管理控制）
1、土地使用控制
包括地下空间使用控制和开发强度控制。地下空间使用控制是对地块地下空间建设用途、位置、边界范围、兼容性等作出规定。开发强度控制主要是对地下建筑规模、地下建筑密度进行控制。
2、建筑建造
主要对地下构筑物布置和构筑物之间的关系做必要的技术规定，主要指标包括开发深度（层数），竖向标高、地下地上联系的步行地面出入口、车型地面出入口以及开发中可能碰到的文物保护等。
3、配套设施
是城市成产、生活正常进行的保证，即是对地面居住、商业、工业、仓储等用地上的公共设施和市政设施建设提出的地下配套定量要求，包括：
地下交通设施，主要指轨道交通、停车场等；
地下市政设施，主要指地下综合管沟、变电站、能源站等；
地下人防设施，主要有指挥中心、人防专业队等，人防建筑总量、配套人防工程使用性质等指标，2011年浙江省住建厅出台的《控制性详细规划人民防空设施编制标准》（DB33/T 1079-2011）对这方面的内容作了详细规定。
4、城市设计引导
以满足人生理、心理需求为基本出发点，从安全、舒适、便利、健康等角度引导设计地下空间的空间形象，消除地下空间给人们带来的不良心理影响，减轻人们在地下的心理压力。
5、外部环境控制
通过限定污染物排放的最高标准，来防治在建设活动中产生的废气、废水、废渣、粉尘、有毒有害气体、放射性物质、噪声、震动、电磁波辐射等对地下环境的污染和危害。
6、建设开发管理
地下空间的建设开发是长期过程，周全考虑政府主导和市场运作的可能开发模式，通过强化对建设开发过程的管理控制达到控规控制与规划实施管理层面的对接。（开发步骤、管理方式、投资政策、开发模式和工程技术等）
这些指标通过图则表达方式进行整合表达，包括图纸、指标图表、设计引导条文三方面内容，图纸可标注地下建筑范围控制线、地上地下不行出入口、地下车行联系通道、下沉广场、天井天窗、配套设施等。指标图表需表达地下空间使用性质、地下空间规模、地下建筑密度、开发深度、配建机动车泊位数量、人防工程及其他配套设施等控制性指标。设计引导条文可提出地块地下整体布局结构和功能组合、地下建筑标高与层高、地下联系通道和出入口设计、与相邻地块的关系等。
三 、 结语
以上所涉及的只是在规划层面上所谈的内容，但是在实际操作中我们又面临法律层面上的问题，《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放车辆的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这条规定看似业主与开发商处于平等地位，因为车库的归属可以通过合同的方式约定，但是实际上在出售、附赠或者出租的过程当中开发商是占据绝对主动权的，因为要确定归属的话应该在地下车库建设之前也就是地块开发之前就进行约定，而这几乎是不可能的。退一步说，就算在地块开发之前就做了约定确定归属，那这笔地下车库建设成本也早已经算到房屋建设里面去了，因为“羊毛出在羊身上”，实际上也就是开发商将地下车库卖给业主。还有一个问题就是开发商在房地产开发的过程当中如果要建设地下车库的话就得增加一大笔成本，从而降低房产的市场竞争力，那么对于平阳这样的小城镇来说还是有很多业主不愿意买车库，更不愿意把车停进收费车库。所以很多时候开发商为了避免这些矛盾而不愿意去建设地下车库，遇到非建不可的时候例如人防工程干脆也可以交个“异地建设费”给人防部门，让他们自己选择建设地点。而这恰恰给规划和实施之间带来了不可调和的矛盾。所以我们认为必须通过一定的法律机制来协调这种矛盾，一方面，通过对地下空间开发土地出让法律机制的完善，增加开发商的拿地成本，使开发商不至于一门心思奔容积率最大化去。另一方面，规定人防工程必须在一定的服务半径范围内进行异地建设，在控规中明确规定各个区域的人防地下室面积。以上是个人的一些粗浅看法，请大家指正。
注释
参考文献
张安，闫刚，谢瑞欣，张柳栩.控规体系中城市地下空间开发控制初探.城市规划.2009，（2）.
地下建筑规划与设计范文第5篇
然而这种地下城仅仅还只停留在幻想之中，在现实中要建造科学的地下城系统，离不开科学统一的规划、建设和管理。例如，加拿大的蒙特利尔市，其30公里的地下街将众多的地下车库、地下广场、地铁车站、地下大型购物中心、地下人行道以及地面建筑150余个临街出口等统一规划连接成了网络。这座地下城不仅采用了统一的排风、除菌等大型设备，很多地方还用玻璃做了大型采光井和中庭，将自然光引入地下，不仅采光非常好，而且也打破了地下和地上的分隔。显然，蒙特利尔市地下街应该是北京学习和借鉴的一个好样板。
近3万个足球场面积的地下空间
北京地质学会专家统计计算，北京可利用地下空间10米深度以内达12000多个标准足球场，30米深度以内则达到近3万个标准足球场。如此巨大潜力的地下空间如何利用？对地上空间资源十分紧张的北京而言，这自然是个颇有吸引力的问题。
北京地质学会资深专家、中外建城市规划设计院总规划师顾文选建议，地下空间从垂直方向而言，地下1层可开发商业、餐饮等具有较高盈利的商业空间，地下2至3层可开发为人防空间、停车空间、物流空间、市政设施空间等。
但是这些年北京市地下空间开发与利用所暴露出来的问题，其开发和利用常常缺乏整体性和系统性，很多地下空间的开发与利用都还没有从整个城市规划的高度去着手，也没有从规划的角度考虑局部区域的联通问题，因此开发利用常常都是各自为政，这也导致地下空间的效用没有得到很好的发挥。
事实也的确如此。清华大学土木工程系地下工程研究所高级工程师祝文君表示，北京市地下空间截至2011年底在用的4055万平米中，停车和住人占主体，公益使用极少，缺应急防灾和社会公共设施，商业等也不发达。
很多地下空间是进去容易出来难。“北京地下空间目前所面临的问题，就如同走进地道战的地道中，找得到入口，找不到出口。”祝文君说，为了科学开发利用北京市的地下空间，不少专家认为，科学规划、合理设计建造、科学管理已经成为十分重要的事情。
如何规划建设地下空间
顾文选表示，围绕地铁站点和其他大型地下空间，如何把地下商场、过街地道等地下系统和地下停车场、其他功能的各幢建筑物、周边街区等联系起来形成一个整体，是地下空间规划的核心。
当然，地下空间规划应尽量增加自然采光和通风，消弱本身的封闭感，强化人性化空间的塑造。其主要的处理手法有运用玻璃天棚或通过设置下沉式广场来解决步行空间的日照、通风和采光等问题。现在一些城市为减少地面步行系统的干扰，在中心区局部修建了下穿车行道路，北京也可以参照这样的方式。
顾文选表示，建立货物供给和废弃物的储运和装卸地下通道，可以减少对地上空间活动的干扰，保障地面活动人群的安全，同时改善中心区的城市景观。例如，大城市往往对货运车辆进行限制，进入中心区往往是中小型货车，数量较多且使用频率高，货车装卸的地下化防止了对车行交通的干扰，货车的小型化又为其进入地下创造了良好的条件。
地下防护空间也是考虑的重点，一般包括人防工程、 防空 、普通地下空间等部分。 需建立以片区人防指挥中心、疏散通道 、地下人防片及其他地下隐蔽
工程组成的城市人防工程体系。还需要考虑地震、水灾对地下空间的影响。另外地下空间还需要防止火灾、爆炸、空气质量事故等内部灾害的发生。
虽然地下空间本身具有抗御多种外部灾害的能力，但地下环境的一些特点使其对内部发生的灾害防御相当复杂，灾害后果也非常严重，须设防火、防烟分区，有完善的疏散出入口、疏散通道、中央防灾控制室、备用水源和电源用房等一系列设施。
另外，“北京作为国际大都市，缺乏标志性地下建筑，应该探索北京特色的标志性地下建筑。” 清华大学建筑学院院长朱文一建议，北京可以建设标志性地下建筑空间结构。在已建成的地下建筑基础上，可以沿8个方向创造8组标志性地下建筑，形成未来北京城星罗棋布的地下建筑格局，即包括地下中关村、奥体地下公园、CBD地下城、望京地下街、首钢地下城、丽泽地下街、垡头地下区域和南苑地下公园。这可以让北京一步步进入地下城时代，也会让这些地方成为国内外其他一些城市建设地下城市的样本。
地质因素，不可忽视的问题
当然，开发地下空间，并不是想怎么开发就怎么开发，地质因素是开发建设中不可忽视的问题。
中国地质大学教授孙进忠在接受记者采访时表示，地下空间的开发与利用必须考虑地质方面的一些问题，需要提前进行地质方面的调查，例如地下水的因素就需要予以准确地监测。对于处于地震断裂带上的城市而言，地下空间的开发与地上工程相比更需要考虑具体地震断裂带的走向问题。
“另外据勘测，今天的北京城坐落在以永定河冲洪积扇为主，温榆河、潮白河、泃河、大石河冲洪积扇为辅的北京小平原上。”北京市地质调查研究院副总工程师吕金波表示，中心城区主要是位于永定河冲洪积扇上，由于北京城的建设和人口的迅速增多，地下20米以上的空间受到人为的扰动比较大。如何减少这种扰动，是不得不考虑的问题。
