工程造价的方法
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工程造价的方法范文第1篇
中图分类号：F407 文献标识码： A
一、工程造价咨询企业面临的问题
（一）建设项目工程造价缺乏系统的全过程、全方位的动态控制
工程造价控制应贯穿建设项目全过程。目前，工程造价控制主要在工程预算、招投标、施工过程中的控制、竣工结算等方面，工程项目风险分析、价值分析、市场动态分析等预算之外的内容很少涉及。因此，为建设项目提供全过程、全方位的动态控制服务需要造价咨询企业来完成。
（二）造价咨询企业参与的过程是片面的、不连续的
目前工程造价控制现状是多个机构参与不同阶段，缺乏系统的、连续的造价咨询服务。一个工程项目往往是决策阶段委托几个造价方面的专家参与评估分析，设计阶段由建设单位和设计院共同完成造价控制，招投标有机构，施工阶段有监理，竣工结算有咨询企业，各自为战，互不负责，为全过程的造价控制留下很多隐患。造价咨询服务主体需要一个系统的、规划全局的、一条龙的咨询服务。
（三）造价咨询企业服务范围过于局限
造价咨询企业要想做大做强，其服务范围就不能局限于编制招投标预算和结算审核等单一的技术咨询服务，而要向工程建设全过程发展，为委托方提供以工程造价为龙头的全方位、全过程的咨询服务，以寻求更广阔的发展空间。
二、工程造价咨询对工程造价的影响
工程造价咨询行业虽然是一种中介机构，但它却是经济建设和工程项目进行必要的选择，他所提供的高技术含量、专业化的智力服务，极大的提高了项目投入和产出比。要建设全过程的工程造价咨询服务，就要求工程造价的咨询机构从开始接受项目负责人或者相关的建设单位的委托，对工程的建设全程参与可行性的研究，积极的参与到工程造价的控制与监督中来。工程造价咨询所涉及的内容应该是全面的，不仅包括投资情况的估算、对产品的设计概算、工程的预算、工程的结算和决算每个环节，而且除了狭隘的造价控制和工程造价的确定外，工程造价咨询还包括经济的分析、风险的评估、价值估算、系统的结论、质量的管理、资源的管理、进度的管理、合同的管理以及信息技术的控制等诸多新的内容。
三、工程造价咨询企业对工程造价控制的方法
（一）建筑工程项目决策阶段
在建筑工程项目决策阶段可从以下几点来对其造价进行合理地控制：第一，实施工程项目控制，采取岗位分工控制手段，其主要包括项目决策控制、竣工决算控制与监督检查、概预算控制、授权批准控制以及价款支付控制。第二，做好建筑项目决策之前的准备工作，在建筑工程项目决策阶段，应该收集工程项目建设的基础资料，确保其信息的准确与详实，比如工程项目所在地的地质情况、周围的环境、水电路情况、建设所需的材料和设备的价格信息等。第三，做好市场的调查与研究工作，掌握大量的信息资料与统计数据，并对其进行综合地分析以及处理，按照市场发展的需求以及其前景，明确工程项目的规模与建筑的标准，编制具有较强说服力以及可行性的立项申请，做好建筑工程项目可行性的研究报告。第四，科学且合理地分析建筑工程项目的经济效益和社会效益，制定相应的工程投资估算，其投资预算的编制必须要有相应的依据，以此确保其信息和资料的全面。
（二）建筑工程项目设计阶段
1、工程项目设计招标工作的完善
工程项目设计主要分为三个阶段，即方案设计、施工图设计与技术设计。在设计招标过程中，方案设计、技术设计以及施工图设计均应该通过招标来完成，增强设计单位的竞争意识，从而确保其设计符合工程建设的需求。在定标时，应该着重从设计的新颖性、工程投资估算的合理性以及经济性、建筑工程项目技术方案的好坏等方面来进行考虑，对其进行技术比较，通过效果评价与经济分析，选择经济合理、技术先进、满足施工功能的设计单位。
2、增强工程项目限额设计
所谓限额设计是指通过项目的可行性研究报告所批复的来明确工程项目建设标准、建设规模以及建设内容，在项目投资估算的限额范围以内来进行工程设计，从而提高其投资效益。限额设计是工程建设过程中行之有效的控制方法，也是控制投资规模的有效措施之一，因此，应按建筑的不同类型和规模，制定适宜的限额设计标准，建立起完善的限额设计管理方法，在编制工程投资估算和设计概算基础上，把施工图预算的价格严格限制在设计概算以内。
（三）工程项目施工阶段的造价控制
1、制定合理且科学的资金使用计划
通过资金使用计划的制定，确保工程项目的建设具有足够的资金，不会因其资金的供应不足或者不及时而对工程项目建设进度造成影响，尽量减少利息支出。此外，在该资金使用计划中，还应该明确工程项目造价控制的目标值，即总目标值、明细目标值与分目标值等。
2、工程变更的有效控制
第一，构建相应的审批制度，一旦发现问题要及时提出相应的解决方案，尽量把造价变动控制在最小范围内；第二，把好设计质量这一关，减少设计变更数量，在项目发包过程，应该由具备编制资格的造价单位来编制相应的工程量清单，由发包方抽审工程量清单，从而降低工程量计算偏差；第三，在施工合同履行过程中，应该加强对合同的管理，采取现场签证的方法。总而言之就是对设计、施工以及发包等各个阶段进行全面的管理，尽量避免工程项目价款的变更。
3、做好现场签证管理工作
在工程建设过程中，若对现场签证管理不到位，很容易给工程项目带来一些不必要的损失，最终导致工程项目投资增加。对此，在工程建设造价管理控制过程中，应该构建完善的现场签证手续，其签证应该满足量化要求，现场签证工作主要包括现场的实测、清点或者实量现场所需的物品等，从以往的事后被动控制转变成为事前主动控制。
（四）工程项目竣工结算阶段的造价控制
1、收集并整理项目竣工资料
由于在施工过程中避免不了会出现各种变化，比如地质条件的变化、工程量的增减或者材料的代换等，导致实际工程价款总额和计划工程造价不相一致，针对这一问题，笔者建议，在工程项目竣工结算过程中，应该按照其收集的竣工资料，制定合理且科学的项目竣工结算价款。
2、审查项目竣工结算的合理性、真实性以及可靠性
编制满足实际情况的项目竣工结算报告，综合分析工程项目投资的使用情况，对其经验进行不断地总结，以此为以后的工程建设打好基础。
3、深入施工现场，及时掌握工程的动态情况
了解关于工程项目变更的具体内容，以此为其结算审计工作打下基础，保证工程项目的结算质量，提高其投资效益。
4、构建三级复核制度
因建筑工程项目的审计工作所涉及到的内容比较广，其工作量比较大，且技术质量要求高等，在审计中免不了会出现计算上的错误或者判断上的误差。因此为防止审核风险的发生，在项目竣工结算阶段，应该构建三级复核制度逐级复核工作底稿，层层进行把关，从而在真正意义上合理且有效地控制建筑工程的造价。
四、结语
工程造价的确定与控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于造价工作的各个环节。这项工作对造价行业是一种探索，对造价从业人员也是一种挑战，我们在工程建设过程中应把技术与经济有机结合，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，倡导造价静态控制，动态管理，力争把控制工程项目投资观念渗透到工程的各阶段之中。
参考文献：
工程造价的方法范文第2篇
关键词：工程造价 索赔 预防 控制方法
中图分类号：TU723文献标识码： A
前言
施工索赔是指建设工程合同履行过程中，根据合同和相关法律法规，合同的参与方不履行合同或未能正确的履行合同中所规定的义务，使合同的另一方遭受损失，由此向未能履行一方提出补偿要求的行为，但不包括由于合同一方自身过失所造成的损失及承担合同规定之外的工作所付出的额外支出。
一、工程索赔的内涵
1、工程索赔的分类按照不同的划分标准， 工程索赔可以划分为以
下几类：
（1）按照事件的影响及干扰程度来分，工程索赔可分为物价上涨索赔、工期拖延索赔、工程变更索赔、货币贬值索赔、不可预见的外界阻碍及条件索赔、支付工程款延迟索赔、工程中止索赔等。
（2）按照合同的类型进行分类，工程索赔可分为：总承包合同索赔、分包合同索赔、劳务合同索赔、合营合同索赔等。
（3）按照索赔的目的来分，可以分为工期索赔及费用索赔。
（4）按照索赔的依据来分，可以分为合同索赔、非合同索赔以及道义索赔。
（5）按照索赔的性质来分，可以分为工程索赔及商务索赔。
（6）按照索赔的处理方式来分，可以分为单元项索赔及总索赔。
2、索赔的依据工程索赔必须要有一定的依据， 在进行索赔要求之前，必须要根据招投标文件，充分了解工程的各个细节方面，尽可能的考虑到工程可能会出现的各种风险因素，以在制定合同以及施工方案时能够明确体现，认真研究已签合同，明确了解合同约定的职责、赔偿条件及方法，在工程施工过程中，要严格执行合同管理工作，尽可能多的收集充分的索赔依据。承包商进行索赔的主要依据有：
（1）招标文件。
（2）投标报价文件。
（3）施工协议书及其附属文件。
（4）来往信件。
（5）会议记录。
（6）施工现场记录。
（7）工程财务记录。
（8）现场气象记录。
（9）市场信息资料。
（10）工程所在国家的政策法令文件等。
二、引起工程造价索赔的原因
由于建筑工程有着资金占用量大、工期长、工作面多、受外界影响大等特点，因此引起索赔的原因往往是多方面的，归结起来，主要有以下几方面：
1、政策法律原因
该类索赔主要源于工程造价的法律、法规变化所致。如税法规定的税基、税率变化、贷款利率变化、各类社会保险法律法规的缴费基数以及费率变化等。
2、合同文件方面的原因
即合同文件包含的内容条款多且复杂，可能存在着约定不周、约定不明确、用词不严谨，以及合同条款在同一问题上前后矛盾，从而导致合同双方理解不一致，引起索赔事件发生。
3、工程量变化原因
由于工程施工受自然条件、地质勘探结果、施工现场条件等因素影响较大，因此极容易引起设计变更，设计变更必然会带来工程量清单中工程量的变化，承包方很容易就此提出索赔要求。另外，工程量清单中工程量的漏算、多算也会引起工程量的变化，以致引发费用、工期的索赔。
4、甲供材料及设备原因
如果工程项目有甲供的材料，甲供材料若不能按约定的时间提交，或者甲供材料的数量、质量不符合要求等，导致工期延误或造成返工，就会引发索赔。
5、工程款支付原因
由于资金问题或建设单位管理不到位等原因造成预付款、进度款或结算款不能按时足额支付，引起索赔。
6、材料价格市场波动原因
市场材料价格的变动会直接影响工程造价，一般情况下在合同中都有约定主要材料风险范围的条款，超出约定的风险范围就会引起费用索赔。
三、工程索赔的步骤
1、填写索赔意向书填写并提交索赔意向书是工程索赔的第一步， 承包方应在合同规定的时间内提出索赔要求并提交索赔意向书，并将意向书抄送多份，分送相关单位，索赔意向书中所涉及到的索赔项目的种类及起止日期的计算方法如下：
（1）因图纸延期而造成的索赔根据有关法规，承包商在中标之后二十八天以内，有权免费得到业主提供的全部设计图纸，如果承包商未按时收到图纸， 则可依照合同及相关法规向业主提出索赔要求，日期的起始日就以第二十九天为准， 终止日以收到图纸的日期为准，一般对图纸延期的索赔为工期索赔。
（2）因工程变动而导致的索赔工程项目在确定以后，往往会因为各方面的因素而进行变更，项目数量增加或尺寸变化等等，此时即可提出索赔要求，起始日以接到变更指令为准，终止日以变更完成日为准。
（3）工程外界环境引起的索赔由于业主单位事先未做好安排，导致工程的一些外界环境影响到工程的进度，这些影响因素主要有征地拆迁、施工条件、土地使用权等等。这类索赔的起始日可按施工被影响的第一日为准，终止日以环境影响消失日为准。
2、索赔同期记录在索赔起止日之间， 应对索赔事件的发展进行同期记录，主要内容包括：索赔事件发生缘由及过程，工程现场的情况，工期延误情况，工程的损失，额外的工程花销及所使用的机械、人员等，每天都要保证这些内容的详细记录，并由现场监理人员进行签字确认。对于索赔事件所造成的工程损失，除书面记录外，还应保存工程现场的照片及录像资料。
3、详细情况报告索赔意向书递交之后， 每隔一定时间须向监理工程师提交索赔事件的最新报告，内容应包含索赔事件当前的损失费用及其对工程造成的影响，并将相关索赔资料及证明抄送有关单位。
4、最终索赔报告在索赔事件被合理解决以后， 承包商应在规定的时间内对业主及相关单位提交一份最终形式的索赔报告，并包含以下资料：
（1）索赔的依据，包括合同以及法律法规的相关条例。
（2）索赔申请表，包含索赔项目名称，索赔的证明材料，索赔的形式及索赔的起止日期。
（3）批复的索赔意向书。
（4）索赔事件说明，主要是对索赔事件的起因、经过和结束的详细描述。
（5）证明资料，所有索赔事件中涉及到的证明材料、计算资料以及图片等都应包含在内。
四、工程造价索赔的预防及控制方法
施工合同的复杂性，决定了合同当事人之间的索赔事件的发生难以避免，因此作为业主必须做好以下工作：
1、加强合同管理
（1）合同的审查与签署，要制定一套合同管理的制度和规定，对合同管理组织、合同管理的程序以及合同的起草、谈判、审查、签订、履行等每个环节作出明确规定。在合同签订前要检查合同内容的完整性。审查合同内容之间有无矛盾或不一致的条款，审查合同内容有无含糊不清、隐含较大风险的条款以及单方约束的条款。特别是专用条款的措词要准确、清晰，不易产生歧义，具有可操作性。
（2）注重施工合同履行过程中的管理。把合同责任落实到具体的工作中，及时与有关人员沟通，做好施工合同跟踪管理，及时解决履行过程中出现的问题，避免索赔事件的发生。
2、加强现场管理
主要是加强现场变更签证的控制。一个建筑产品，从设计到交付使用是一个庞大的系统工程，涉及到方方面面的配合。
（1）明确变更的程序。严格按程序执行，无论是哪一方提出工程变更，业主都可以通过监理合同授权监理工程师对工程变更进行审核，提出建议。现场签证要明确签证责任人和签证权限，分级把关，限额签证。
（2）明确签证的范围。办理签证的责任人一定要了解工程合同的范围，对哪些工作内容已经包含在合同风险内不属于签证范围，哪些工作内容是合同范围以外的，属于签证范围。要做到心中有数，这样才能避免重复签证。
（3）现场签证必须及时、准确。现场签证一旦发生，要及时处理、随时解决，以免事后扯皮，现场签证的内容要明确详实、项目要清楚、数量要准确。如在签证抽基坑积水时，不但要写清楚机械台班的数量，而且要写清楚机械型号，防止出现模棱两可的情况。
3、加强材料价格风险控制
在一个工程项目中，材料费用约占到工程造价的70%，材料价格的变化都会引起工程造价的变化。因此材料价格风险约定就显得尤为重要。合同双方应该就材料风险的范围、额度以及责任达成共识，并在合同条款中明确约定，作为工程计价和结算的依据。例如《xx省建设工程造价管理办法》中规定：施工合同必须明确约定主要建筑条款，包括风险范围、风险幅度以及超出风险范围和幅度的调整办法。主要建筑材料的种类由发承包双方在合同中约定，价格的风险幅度宜控制在合同约定价格的±5%以内。
4、加强监督检查，保障基本建设资金及时拨付充分发挥纪检审计部门的监督审查作用，保证工程资金按合同、程序、计划、进度分期拨付。
结束语
总之，索赔虽然不可能完全避免, 但通过努力可以减少发生。发包人、工程师和承包人都应该认真研究合同文件, 以便尽可能在诚信的基础上正确、一致地理解合同的规定, 减少索赔的发生。
参考文献
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[2] 兰铃玉.实施“经评审的最低价中标法”存在的问题及措施[J]. 宁德师专学报(自然科学版). 2005(04) ：263―259
[3] 张细足.建设工程投标策略与报价方法[J]. 中国西部科技. 2006(11) ：74―88
工程造价的方法范文第3篇
由于建设项目工程造价全过程管理在我国的运用还处于较新阶段，许多工程造价仍然延用过去传统的管理方法，使得许多工程的造价管理出现较多的问题，虽在改革开放的二十多年里，工程造价取得了长足的进步，但新的世纪里，我们仍面临着严峻的挑战。由于建设工程项目需要消耗大量的社会（工、料、机）资源，它投资大、建设周期长、综合性强，关系到建设各方的经济利益，对国民经济的影响重大。建设项目工程造价管理在项目管理中占据着非同寻常的作用，它不是简单的施工阶段工程造价的预测与管理，而是涉及到项目的构思、可行性研究、设计、招标、施工、交付使用，甚至融资、运营等多方位、全过程的综合管理。
1全过程造价预测
1.1设计阶段的预测工程质量标准是从工程的性能、寿命、可靠性、安全性和经济性五个方面综合考虑制定的。在工程建设中，只有质量合乎要求的才能交付使用，才能发挥投资效果。预测工程造价必须贯彻技术与经济相结合的原则。为此可从下列几个方面着手：运用价值工程原理，深入分析工程的功能，合理确定质量标准；大力推行工程设计的招投标制；推行限额设计；降低质量成本。
1.2在建设工程招标阶段的预测(中华人民共和国建筑法)第十八条指出“：建筑工程造价应当按照国家的有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定须遵守招标法律、法规的有关规定。”由此，我们得出以下几点结论：（1）招投标时的竞标价格应该是工程成本价格与含有一定利润的工程价格区间内的一个价格。（2）按计价依据确定的工程价格是一个反映社会相关工程的平均价格(含利润)。（3）中标价格是工程施工前的一个预期价格，而完整的工程价格包含合同价款(中标价格)、追加合同价款和其它款项。
1.3招标阶段的造价预测方法招标阶段的造价预测就是要确定工程标底。工程项目招标阶段工程造价的预测应准确把握设计图纸，编制招标文件，确定招标工程标底，通过评标定标,选择中标单位，并确定承包合同价。在实际运用中，往往因为设计图纸的不全，以及材料的交更，或因市场价的不断变化，难于有准确的工程标底。通过模糊模式识别、模糊聚类分析、计算机模拟技术三种数学方法，可以较为准确的确定工程项目的造价。
1.3.1模糊模式识别模糊模式识别是一种通过采集相似的模糊样本的基础上进行识别分类的一种模糊数学方法。在实际应用中，往往通过采集众多的历史统计资料，然后对其与待预测事物的相似性进行识别，从而达到估算的目的。
1.3.2模糊聚类分析模糊聚类分析也是一种通过采集相似的模糊样本的基础上进行分析的一种模糊数学方法。在实际应用中，往往通过采集众多的历史统计资料，然后待预测事物与采集的样本进行合理分类，从而达到估算待预测事物的目的。
1.3.3蒙特卡罗计算机模拟技术把计算机模拟技术引进到工程造价预测中来，在招标阶段可将获得的各种不可预见因素加以模拟，在这一阶段进行消除,得到比较准确的造价预测。在造价分析中应用蒙特卡罗模拟技术，利用这些参数的概率分布来得出对造价预测的一系列模拟。
1.4实施阶段的造价预测方法项目实施阶段的工程造价预测是建设项目全过程综合造价管理的重要组成部分。工程项目实施阶段在预测工程造价方面可从如下几点着手:（1）正确理解设计意图，严格预测设计变更，对设计不妥的地方及时更改;（2）熟练运用定额,合理进行现场签证;（3）审查施工组织设计，选择合理的施工方案，有效预测造价。在工程实施的过程中，应用价值工程对实施阶段材料及施工方案的选择进行分析，以及综合应用概预算定额的方法来达到工程项目实施阶段预测工程造价。
2工程造价预测方法的应用
2.1工程概况某房地产公司通过竞拍,投资1.2亿元得到临河的500亩建设用地。该建筑地处某大学，周围有已经刚刚完工的两所住宅小区。其中一个已经销售95%,另一个也已经销售了80%。另外,用地周围还有大量的农舍，一块已经被别的公司竞标的土地,约400亩。
2.2策划阶段造价预测方法应用公司策划部门根据公司实力、开发经验及市场形势进行了多种方案的收益及概率分析，并通过应用效用理论进行分析，最终确定了投资方向为建筑8栋高层住宅及1栋商用楼。
2.3设计阶段造价预测方法的应用地产公司对设计的商品住宅小区的设计质量进行评估，通过模糊综合评判的数学模型方法,得出人们在经济性、适用性、小区环境(人文、自然、建筑外观)及配套设施四项指标中，对经济性、小区环境(人文、自然、建筑外观)的重视程度比较高,因此房地产开发公司在对该项目进行开发时，加强了这两项指标的权重。地产公司对1号楼框架结构面积12560m2的造价进行预测，通过近几年类似工程的分析和灰色预测数学模型，得出造价预测值为:12560×1198=15046880(元)。对住宅楼的设计质量进行选优,设计人员根据建设单位的要求及现场情况提供了A、B、C、D四个设计方案。通过调查研究,统计了人们关心的设计质量指标。价值工程小组根据调查情况设置了平面布局,采光通风，层高与层数,牢固耐久,建筑造型，室外装饰，室内装饰和设备,环境设计，技术参数，施工进度快和造价等十一项指标进行评价。住宅楼造价限定在1504万元之内，通过价值工程得出B设计质量最优，但投资超过最大限值，C的技术参数高于D，但D的经济指数远高于C，因此，从技术性指标和经济性指标两个同等重要的方面衡量，D为四个方案的最优方案。
2.4招标阶段造价预测方法的应用地产公司采集了与这栋新建商品住宅楼具有大致相似的特征的四栋商品住宅楼的资料。利用模糊模式识别方法将住宅楼的预测单方造价确定为1183元/m2。根据当地当时的市场,将标底预测在1160元/m2至1200元/m2的范围之间。
2.5实施阶段造价预测方法的应用在住宅楼工程的实施阶段,技术人员利用价值工程对室内管道的改造,节约费用2万元。同时综合利用定额,根据当地丰富的劳动力资源和当地居民对市场价格的咨询,节约费用5万元。
工程造价的方法范文第4篇
关键词：工程造价；影响因素；控制方法
1.工程造价概念及特征
建造项目的价格，即为工程造价。国际上对此作出如下定义，即在市场交易进程中形成的建设工程、施工总价格。工程造价涉及费用如下，即材料费、安装工程费等，此外还涉及到国家相关利率等其他工程建设费用。
因工程造价属于建筑工程的一大构成部分，其往往带有独特特征。因施工工程建设周期相对较长，所以随时间改变同时，施工材料也会产生较大变动，由此影响工程造价。一般来说，工程造价往往较大，且工程和社会、经济利益息息相关。因工程不同，建筑工程造价也各不相同，此外还受区域项目、施工周期等影响。建筑工程造价还带有时效性，即当时间段不同时，工程造r也各不相同。另外，如国家存款利率等不确定因素，均会对工程造价产生影响。
2.影响建筑工程造价的因素
2.1招、投标工作并不规范
为更为有效的控制工程造价，在实施建设项目时，不论是材料、设备采购，还是施工，都需结合招投标方式，来挑选供应商、施工单位。由此不仅提升工程项目质量，且在控制工程项目进度、投资方面，意义极为重大。但因为本国在招投标制度方面起步相对较晚，目前依然存在不规范现象存在，由此导致投资方只想以最低价完成招标活动，而承包方也希望以最低价格取得承包权，这均会对工程质量产生显著影响，并导致工程造价管理难度提升。
2.2施工阶段随意变更设计方案
在对项目进行投资额度审批以及论证决策阶段可行性后，只需科学的对工程施工进程加以组织、监管，在限定范围内控制实际工程造价，由此即可确保实现预期目标。但就目前来看，许多单位为赶工期，在尚未能够对投资额度要求有所了解、或无法对建筑标准进行全方位把握时，即盲目进行开发活动。因准备工作存在欠缺，使得施工进程中需不断变更设计，此时即无法有效的就设计变更是否必要、合理进行监管。因变更随意性存在，由此导致难以控制工程造价。
2.3竣工结算阶段，存在造价虚报等问题
在具体施工进程中，企业为取得更多利润，往往会在竣工结算阶段，通过重复计算、多报工程量等方式实现造价的提高。此外，作为监督机构而言，其监督工作在事后才会进行，且监管力度不足，这些都使得工程造价的控制难度显著提升。此外，扯皮、监管不力等问题的存在，使得建设工程造价控制活动受到严重影响。
3.控制工程造价的方法
3.1决策阶段
在建设工程项目方面，投资决策属于一大关键，也是工程投资活动的准则。在项目决策之后，则建设方案、投资规模得以确定。就工程建设而言，决策是项目设计的一大依据，其将会对项目整体投资效益、造价水平产生直接作用。就建设项目而言，均需对恰当的建设规模加以选定。若规模偏小，则无法有效的对资源进行配置，且生产、建设成本偏高，将导致经济效益低下；而若规模较大，则不符合市场需求，由此引发销售不畅，进而影响经济效益。在对项目建设规模加以确定时，不仅需对建设成本加以考虑，且需考虑运行成本。所以，在决策阶段，合理建设规模是对工程造价加以控制的关键。建设标准的制定，需结合投资者、技术的实际状况来进行，不得过低或是过高。
3.2设计阶段
其一，需对恰当的设计方案进行选择。作为建设单位而言，需结合招投标方式，对最佳设计方案进行选择。不仅需确保设计方案与技术需求相符，且需便于控制项目造价。其二，施行限额设计，在进行项目设计时，需结合投资方案估算值，来设计工程技术、施工图纸等，由此即可以提升单位设计水平为基础，使得项目投资得以减少。其三，对设计方案加以优化，作为建筑企业而言，需深入针对设计方案进行探究，在确保方案可使得建筑功能得以满足的基础之上，对全新技术、工艺加以运用，由此实现对工程造价的控制目标。
3.3施工阶段
就这一阶段而言，需对施工现场加强管理，避免出现投资浪费问题。认真审查好施工设计活动，杜绝不必要的浪费，有效对项目工程变更进行控制，强化监理责任，由此来控制工程造价。
3.4竣工结算阶段
在工程项目之中，竣工结算属于其中的最后环节，也是确定项目整体是否合理的关键依据。不论是作为业主、还是施工单位，都需充分关注工程价款的设计核算。作为造价管理人员而言，不仅需对国家法律、政策加以遵循，还需结合承包合同来合理而又公平的完成工程结算工作。
工程造价的方法范文第5篇
关键词：建筑 工程 造价 审计
中图分类号：TU198文献标识码： A
正文：
一、工程造价审计的步骤
（一）事前审计：主要指工程开工之前，对建筑工程项目有关内容进行的预先审计，主要包括“可行性审计、审施工图预算、审施工前准备”方面的内容。（二）事中审计：是指从工程开工开始，至竣工交付使用之前的这段时间里，就成本的归集、利润的形成等有关方面实际发生的经济基础事项所进行的审核、计算和评价。主要包括“审成本、审工程质量、审往来帐款、审盘存类资产”方面的内容。（三）事后审计：指工程竣工交付使用后，对各项有关事宜的审计，主要包括“审工程结算 、审利润、审利润分配”等方面的内容。
二、工程造价审计内容
（一）工程收入确认的审计
根据建造合同会计准则的规定，如果建造合同的结果能够可靠地计算，应根据完工百分比法确认合同收入和成本。目前建筑企业工程项目由于受客观条件和管理水平的限制，不能完全按照建造合同会计准则的要求计算收入，为提高审计效率，应凭借经验和所掌握的信息、资料做出正确的选择，选择有效率的审计策略和方法。1.可以通过检查工程项目累计结转收入和累计结转成本是否基本配比，来发现收入确认可能存在的问题。2. 可以取得建设单位或监理公司监督审批的工程形象进度工作量作为工程完工程度参考。3. 根据工程项目部与企业签定的《工程项目承包合同》中的合同额、责任成本、各项承包指标、上交的毛利等进行工程完工度的确定。4. 在审计中，可根据工程项目 规模、繁简程度以及所编制工程预决算来确定工程完工度。⑤深入现场对已完工程量进行实地盘点和清查来确定收入。
（二）工程成本确认的审计
建筑施工企业在工程施工过程中的成本管理工作是企业生存和发展的基础和核心，工程成本审计主要通过对人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费等构成成本的各要素审查，找出薄弱环节，提出对策和建议。1.人工费的审查，工程项目现场施工人员多数使用外来的劳务队伍。实际工作中，往往会出现多种多样的情况：当月已完成的工作量，而任务单的结算却在隔月进行，造成当月外包人工费成本少进等；在审计时要以施工预算实物量作为基础，以劳务分包合同约定的价格为依据，审核任务单是否真实、准确，劳务分包队伍完成的工作量计提是否按照规定的程序和方法，有无多提少提或乱提现象，计提资料是否完整、合规有效。2.材料费的审查，材料费是工程成本的主要组成部分，建筑材料品种繁多，审计过程中不可能每材料都检查到位。根据当前建筑结构的特点，要重点审查钢材、水泥、木材、商品混凝土、周转材料、等等。重点审查材料的采购、验收、保管、耗用是否按制定的内控制度执行，手续是否完备，材料质量是否合乎要求，材料价格是否合理，各项台帐是否建立，有无损失浪费现象，是否进行了材料节超分析等，3.机械费用的审查，主要审查机械台班计提资料是否准确、完整、真实，如果是外租的机械设备，租赁手续是否齐全有效、租赁价格是否合理，租赁费用结算是否准确，有无机械费用的超耗和浪费现象。4.其他直接费和间接费用的审查，审查直接费和间接费用的开支是否严格控制，有无违反规定随电扩大开支范围，提高开支标准，乱挤乱列成本的现象，费用摊销是否合理。
三、工程造价审计的控制环节及措施
1、工程造价审计前期质量控制
首先，要确保工程造价承接单位本身的专业素质水平。要做到这点，工程造价审核承接单位要有科学合理的人才招聘、培养以及管理制度。作为高度专业化的单位，工程造价承接单位要拥有既有专业知识又有职业道德的高素质注册造价师，才能够保证工程造价精确性，对于提高工程造价审核质量具有关键作用。在承接客户工程造价委托工作时，工程造价承接单位要合理选派造价人员，同时建立科学的质量控制机制。要明确确立各个具体项目审核负责人，以及公司对技术部门进行不定期的审核检查工作。对于工作过程中遇见的各种问题要及时上报、及时处理并加以解决。工程造价承接单位还要重视项目结束后的审核制度，公正、客观、合理的对各个具体项目负责人和相关人员进行考核，以确保审核人员素质的进一步提升。
其次，工程造价审核承接单位在接受客户工程造价审核业务委托时，要将工程造价审计的质量控制放在首要地位。工程造价审核承接单位要选出经验丰富的造价师与客户进行业务洽谈，仔细了解客户委托业务的目的，以便规避工程造价审计中的风险，做到量力而行，尽力而为。工程造价审核承接单位与客户之间要明确双相负责，即客户要负责向工程造价承接单位提供的工程项目资料、前期招标合同等所有相关工程造价资料的真实性、合法性、完整性，反之，工程造价审核承接单位要遵守相关法律法规，依法公正执业，双方都要承担法律规定的责任。工程造价审核承接单位在为客户进行工程造价审核时要时刻保持独立性，依据客观事实进行审核，如果遇见有私人关系的项目要主动申请回避，以保证工程造价审计工作的公正性。
2、工程造价审计过程质量控制
首先，明确责任划分。工程造价审计过程具有一定的复杂性，所以管理人员要明确划分审计工作相关人员的工作职责，界限分明方能取得好的效果。其次，对于工程造价审计过程中容易出现质量问题的关键环节进行重点管理。通常这些关键环节有：严格、仔细审计工程项目的工程量，因为一个工程项目的实际工程量对于工程造价具有极大的影响作用；工程项目实施过程中出现的设计变更需要给予高度重视，一般而言，工程项目设计变更会引起工程项目合同中价格约定的变动，同时，工程项目的工程量、施工过程所需的设备和材料都会有不同程度的变动；工程审计人员还要对工程项目运用的预算、结算系统软件在工程造价方面的优点、缺点进行仔细分析，确保工程造价审计质量。 再次，科学、合理的制定工程造价审计工作程序。科学、合理、完善的工作程序能够在一定程度上确保工作质量。在工程造价审计工作中要严格遵守复核程序。从基础上对各个业务项目进行审核，严格执行各项流程规章完成各项任务。自检是复核程序的核心，因为工程项目的复杂性，总工程造价审计负责人不可能全面审核，只能在关键点处进行审查工作，所以工程造价人员完成具体的任务后，认真、仔细的自检是保证工程造价审计质量的最重要的环节。所以工程造价审计人员需要有认真、严谨、负责的职业素质。
3、工程造价审核后质量控制
在工程造价审计工作结束并不是工程造价审计质量控制工作的终点，进一步监督落实相关问题的解决和相关档案的整理并且存档才是审计工作质量控制的最终环节。工程造价审计的原资料一定要按照审计资料档案存档要求进行整理并且存档，以方便以后查阅。工程造价审计工作总结应该是工程造价审计负责人和相关审计人员都应该认真执行的一项任务，在总结中要记录审计工作中遇见的问题以及解决措施，同时不断提升自身工程造价审计工作的综合素质确保工程造价审计工作的质量。这里，作者认为在工程造价审计工作中，实施责任追究制度是一种比较有效的确保工程造价审计质量的制度，责任追究制度目的就在于提升未来工程造价审计的质量。
结语：
工程造价结算审计是一项十分繁琐复杂的工作，审计人员应具备扎实的专业知识，严谨认真的工作态度，并忠于职业道德，确保工程结算审计的准确性，控制好工程造价的最后一关，避免造成工程的不必要损失。
参考文献：
[1]王道荣.浅议提高工程造价审计质量控制[J].中国新技术新产品，2010(2)
