建筑防水工程技术标准

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建筑防水工程技术标准范文第1篇

关键词：屋面防水； 工程质量； 问题； 控制

Abstract: ensure roof waterproof project quality is a systems engineering, and takes into account all aspects of factors. Generally speaking, prevent roof leakage, design is the precondition, material is the foundation, and construction is the key, maintenance management is the guarantee. Only strictly the material shut, the careful design, the careful construction, to guarantee the quality of the project roof waterproof.

Keywords: roof waterproof; Engineering quality; Problem; control

中图分类号：TU57+6文献标识码：A 文章编号：

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，也会直接影响人民群众的正常生活。因而，如何提高屋面防水工程的质量，是摆在建筑工作者面前的一个重要课题。

一、当前住宅建筑防水存在的主要问题

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视， 2000年起实施的《建设工程质量管理条例)要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下。

1建筑防水材料质量不符合质量要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进—步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。

2设计单位不重视防水设计

防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。

3施工单位质量意识不强

假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工相放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是—句空话。

二、屋面防水施工的质量控制

建筑物渗漏是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病，它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。治理建筑物渗漏是—项需要长期综合防治的工作。根据建筑物渗漏的特点，建筑防水工程要达到不渗漏，重点要抓住以下控制要点。

1设计要认真贯彻技术标准

房屋建筑工程的防水工程设计，设计人员应掌握各种防水材料的性及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻GB50207—94“屋面工程技术规范”，同时应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法，不断提高设计水平及标准化程度。

2优选防水材料

提高新型防水材料的应有率。新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应有范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外漏工程。防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和—、二级屋面多道设防中的—道防水层。选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。外防内贴的地下防水工程，不应采用防水涂料，尽量采用冷作业施工方法。

3严格控制防水材料的质量

坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认—批质量可靠的防水材料，在本地区推荐使用；选用新型防水材料应坚持高标准，有国家标准或行业标准的，一定要执行国家际准或行业标准，目前尚无统—行业标准的，也要执行地方或厂级标准；选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。且通过对进入现场的防水材料的抽样检测，杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品，以及将假冒伪防水材料用于防水工程。防水材料的保证期应不低于10年。

4制定合理的施工方案

防水工程设计—般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。

5选定专业队伍施工。防水施工的专业性、技术性较强，必须由防水专业队伍(或防水专业施工人员)施工。防水工应经过培训，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。

6重视防水工程维护保养和管理

防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保护措施，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使用中也要经常进行保养、检查，以延长使用寿命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。

三、结束语

建筑防水工程技术标准范文第2篇

关键词：建筑工程 施工 质量控制

1. 建筑工程施工质量的影响因素

1.1 人的因素

人的因素主要包括管理者及施工人员的技术水平，人是指直接参与工程施工的组织人员、指挥人员和操作人员。把人作为质量控制的对象，是避免产生失误，作为控制的动力，可充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。

1.2 材料因素

材料管理包括原材料、成品、半成品、构配件等的控制，主要是严格检查验收，正确合理地使用，建筑材料是工程施工的物质条件，建筑材料的质量是保证工程质量的基础。建筑材料质量不符合要求，工程质量也就不可能达到标准。目前在我国的建筑工程中，有不少建筑材料的质量未达到质量要求。

1.3 机械设备因素

机械设备是建筑工程施工中不可缺少的必备工具，现代化的施工离不开现代化的设备，设备的状况直接影响着建筑工程的质量和进度。要根据不同工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备，正确使用、管理和保养好机械设备。

1.4 方法因素

方法的因素主要包含施工组织设计、施工技术措施、施工方案、施工工艺等的控制。建筑施工过程中的方法包括整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测段、施工组织设计等。施工方法正确与否，直接影响工程质量控制能否顺利实现，正确的施工方法是保证工程按期保质完成的前提。

1.5 环境因素

影响工程质量的环境因素较多，有工程技术环境，如工程地质、水文、气象等；工程管理环境，如质量保证体系、质量管理制度等，劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等。环境因素都会直接影响到建筑工程质量？

2.加强建筑工程施工质量管理的对策

施工活动的组织者和实施者的施工企业是提高施工质量的核心。在具备客观大环境和保证设计质量高标准的前提下，工程质量的保证和提高，最终依赖于施工企业的施工管理和生产过程。

2.1 施工材料构配件的质量

严格控制要想实现建筑工程质量达标创优的目标，施工材料构配件的质量控制这一环节极为关键，建设工程实体质量的优劣与施

工材料构配件质量的优劣息息相关。因此，在施工企业材料构配件采购这块要严把质量关，其质量控制可重点抓施工材料构配件采购质量标准、采购质量验收和施工材料构配件贮存质量这几个环节。施工企业应加强对采购人员素质的培养，强化工作要求的标准，加强管理，在施工材料采购环节上严格控制好施工材料构配件的质量。

2.2 建筑防水工程质量缺陷分析处理及预防

2.2.1 建筑防水工程概述

建筑防水工程是建筑工程的重要组成部分，它是一个系统的工程。是保证建筑物及构筑物的结构不受水的侵袭，内部空间不受水危害的一项分部工程。其施工质量直接影响建筑工程验收质量。它涉及屋面、地下室、浴室间和墙体等。它不仅受外界气候和环境的影响，还与地基不均匀沉降和主体结构的变形密切相关。

2.2.2 建筑防水工程质量缺陷类型分析处理

造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等都是影响建筑防水工程质量的重要因素。屋面是建筑物中经受雨水最直接、受水面积最大的部分，屋面渗漏是最常见、最突出且直接影响人们生产生活质量的缺陷。屋面防水工程的常见做法有卷材屋面防水、刚性屋面防水等。刚性防水屋面比卷材防水屋面具有造价低、耐久性好、维修方便等优点，但自重大、施工周期长、对变形敏感，故它的裂缝程度较前两者严重。它常见缺陷有屋面开裂、构造节点处理不当而引起的屋面渗漏。以下主要介绍混凝土刚性防水屋面开裂的原因分析。

原因分析：（1）结构裂缝。是因结构变形、基础不均匀沉降、混凝土收缩徐变等引起结构裂缝。（2）温度裂缝，是由于大气温度、太阳辐射、雨、雪以及车间热源作用等的影响，在施工中温度分隔不合理或处理不当，都会产生裂缝。（3）施工方面的因素通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。施工裂缝通常是一些不规则的、长度不等的断续裂缝。混凝土配合比设计不当，浇筑时振捣不密实，压光不好以及早期干燥脱水、后期养护不当等，都会产生施工裂缝。也有一些是因水泥收缩而产生的龟裂。

总之要提高防水工程的质量，应以设计为前提，以材料为基础，以施工为关键，加强管理维护，对防水工程进行综合治理，严格控制建筑防水工程施工质量。

3. 强化施工质量管理的工序

3.1 工序质量

工序质量也称施工过程质量，指施工过程中劳动力、机械设备、原材料、操作方法和施工环境等五大要素对工程质量的综合作用过程，也称生产过程中五大要素的综合质量。在整个施工过程中，任何一个工序的质量存在问题，整个工程的质量都会受到影响，为了保证工程质量达到质量标准，必须对工序质量给予足够注意。必须掌握五大要素的变化与质量波动的内在联系，改善不利因素，及时控制质量波动，调整各要素间的相互关系。工序质量是工程施工的基础，直接影响工程项目的整体质量。工程项目的施工过程，是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成，要控制工程项目施工过程的质量，首先必须控制工序的质量。

3.2 工序质量控制分析

工序质量可用工序能力和工序能力指数来表示。所谓工序能力是指工序在一定时间内处于控制状态下的实际加工能力。任何生产过程，产品质量特征值总是分散分布的。工序能力越高，产品质量特征值的分散程度越小；工序能力越低，产品质量特征值的分散程度越大。工序能力是用产品质量特征值的分布来表述的，一般用，做定量描述工序能力指数是用来衡量工序能力对于技术标准满足程度的一种综合指标。工序能力指数Cp可用公差范围与工序能力的比值来表示，即

PC=公差范围∕工序能力=T∕60

式中T——公差范围，T=TU-Tc；

T—— 公差上限；

Tc——公差下限；

O一一质量特性的标准差。

显然，工序能力指数越大，说明工序越能满足技术要求，质量指标越有保证或还有潜力可挖。从质量控制的角度来看，一方面要控制每道工序投入品的质量（即人、材料、机械、方法和环境的质量）是否符合要求，即工序活动条件的质量；另一方面又要控制每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准，即工序活动效果的质量。

4. 结语

要想多创优质工程，施工企业就必须加强施工管理与工程质量控制分析。具体项目工程施工中从施工管理与质量控制等方面入手进行分析总结，加强施工管理水平和做好工程质量控制分析，可以切实提高工程施工质量。■

参考文献

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建筑防水工程技术标准范文第3篇

企业的目标是获得最大利益，当然前提是合法经营，但有时企业在风险代价不是太大时，也有“打球”的行为。企业生产的劣质材料不是强压给买主的，市场需求很大程度上决定着企业的产品结构，因此，规范工程施工，使劣质材料无市场需求，这才是控制劣质材料生产的有效方法。由于低价承揽工程，企业在趋利动力下，会不自觉地以损害质量来弥补预计亏损。在这种普遍存在而又无法利用自觉的质量意识保证材料质量的情况下，常态而又严格的监督机制是唯一有效的控制手段。监督管理不严是劣质产品流入市场的主要原因，所有有害质量的不自觉行为，需要严格的管理机制与方法加以控制。进入施工现场的防水材料，按规范进行见证抽样检验，应该是一套正确合理的进场材料质量控制方法，为什么还会有大量的劣质材料使用呢？大概有以下几个原因：①监理人员对抽样检验的方法掌握不正确，没有按规范要求进行批量见证抽样，只是让施工单位自己取样送检，有一个合格的报告就行，完全是为了做资料而做的形式；②监理人员与施工单位“沟通”配合得过于密切，默认材料由送检代替抽检；③过程控制监督不严，采用先进场合格材料，后进场劣质材料。针对这些行为，一方面需要提高监理人员的工作水平和能力，另一方面，对监理工程师个人违法失职行为，实行信用档案记录，免去监理资格等处罚，以杜绝现场管理漏洞。还有一个不可想象的实际情况，严重搅乱了正常的市场公正体系，这就是部分检测公司为赚钱，为客户提供假合格检验报告。自从检测机构市场化后，原本认为是公正的检测机构同样地进入了竞争激烈的营利市场，为了获得客户的长期惠顾，不得不为不合格材料出具合格报告。这种双方受益的“好”事很难被发现，一旦被发现，以“只对来样负责”为理由，一口咬定检测的样品是合格的，工程上使用的并不一定与送样一致，或用其他理由维护其合法与正确性。部分监督人员宽松的管理和少数检验单位的唯利是图，完全丧失了职业道德和公证性，为劣质产品广泛地用于工程建设，起到了纵容和协助的作用。

从防水工程技术层面分析，设计对防水工程的影响最为重要。譬如一个优秀的屋面工程防水设计方案，根据其使用功能，应做到以下六个方面：合理的屋面形式、合理的排水设计、合理的防水保温构造、合理的防水材料选用、合理的造价控制、重要节点的详图说明。

1）设计不合理

屋面构造层设计与防水材料选用不合理是一个普遍现象。选材与构造层设计是相互关联的，由于材料对相关层的要求不同，以及材料的施工工艺不同，确定了屋面各种材料间的相互排序，也就是屋面构造层设计。合理的构造层设计，是建立在对防水材料及其他材料的性能和施工工艺十分了解的基础之上，绝非是简单的叠加。选材不合理也是设计中的常见现象，比如，在屋面形式比较复杂的住宅屋面上，使用全空铺法施工的PVC防水卷材，频繁的裁剪焊接和要求严格的翻边收头密封处理，施工难度大、要求高，从工艺难度上造成了质量保证率下降。这种小面积的复杂屋面，如果选用聚氨酯防水涂料施工，质量保证率要比使用PVC卷材高得多。

2）标准图集问题

为了对一些常用的工程做法归纳成标准的统一形式，将某一系列的内容编成图集，以供设计师选用，以减少制图工作量，同时起到了统一规范的作用。因此，图集自身是一本设计参考用书，如果设计中需要用到时，可以从中选用某一做法。大多数的设计师对标准图集的认识存在误区，认为标准图集的内容应该是全部正确的，并且具有与规范一样的法律地位，如果因为选用了标准图集上的做法，工程上出现问题就不算是设计师的问题。由于图集编制人员技术的局限性，以及图集编制速度，滞后于新规范实施和新工艺发展的速度，图集中的部分做法存在不正确或技术不先进的问题。比如，以前地下室混凝土外墙板支模采用小木模，混凝土表面很不平整，防水施工前，必须先进行找平。而现在都采用大模板施工，并不需要找平处理，图集上在地下室混凝土外墙面先进行水泥砂浆找平的做法是不正确的。防水层直接施工在现浇混凝土表面的效果比做在找平层上更好，更不容易造成串水现象。图集中同一种屋面形式的防水做法往往可以有多种选择，并不是一一对应的，具体选择图集中的哪一做法更加合适，需要根据地区环境和施工环境的不同而定。比如，设计师从图集中选择了“JS”防水涂料的防水方案，而防水工程施工期间正好处于深秋初冬，由于这种水性涂料在低温度下固化很慢或不固化，根本无法施工，此时，需要调整防水材料或从图集中另选做法了。

防水规范、规程、材料标准方面问题：1）“规范”是具有法律地位一种规范性文件，是建设工程设计、施工、检验、验收的依据，如果同一分项工程有多本规范可适用，就有可能产生矛盾。目前，我国防水工程的规范或规程已基本齐全，而且同一主题存在多个规范或规程的现象。如屋面防水工程的规范有六个之多，《屋面工程技术规范》、《屋面工程质量验收规范》、《种植屋面工程技术规范》、《倒置式屋面工程技术规程》、《坡屋面工程技术规范》、《房屋渗漏修缮技术规程》等。这些规范中有相互矛盾的内容，对设计、施工、验收都可能造成理解和执行的矛盾。如果将种植屋面等规范统一在《屋面工程技术规范》中，或作为《屋面工程技术规范》的分册，系统及技术将更具有统一性和完整性。防水规范的某些内容与实际工程运用存在矛盾，或者说规范的表述不完整，造成设计师执行时错误选用。比如倒置式屋面，由于保温层上面没有防水层，雨水必然会进入保温层，在冬季结冰地区，很容易因结冰冻胀而破坏整个屋面。还有，在保温层的下面和上面都有防水层时，算不算倒置屋面？《倒置式屋面工程技术规程》中并没有正确定义和说明倒置式屋面的适用范围。再比如种植屋面，规范要求必须采用耐根穿刺防水卷材。如果屋面采取了其他有效的阻根措施，防水层是否还必须选用耐根穿刺卷材？种植小草小花屋面是否也要这样要求？耐根穿刺的防水卷材在可施工性方面往往比较差，防水施工质量不易保证。抵抗植物根茎穿刺的功能，只能让防水卷材来承担是不合理的。种植屋面的防水与阻根应该是二个问题，在不得已的情况下，让防水卷材去承担耐根穿刺的任务，规范应该提供更全面的技术，而不是规定种植屋面必须采用耐根穿刺的防水卷材。2）近年来，我国出台和修订了很多防水材料标准，对我国防水材料的发展和运用起到了推动作用，但也存在一些问题。比如PVC防水卷材可以按《高分子防水材料第一部分片材》检测，也可以按《聚氯乙烯（PVC）防水卷材》检测。再如，材料标准应该以某一类有相同化学、物理特性的材料编制一个标准，而《湿铺预铺防水卷材》是以施工工艺分类的标准，湿铺预铺防水卷材中可能就有涉及《自粘聚合物改性沥青防水卷材》和《带自粘层的防水卷材》中的材料，很不容易确切地进行分辨。

防水工程施工：1）专业防水施工企业国家发展以工程总承包与专业分包相结合的工程承包结构体系，由于专业承包具有更强的专业技术性，对提高专业技术水平及工程质量起到了积极作用。纵看目前我国的专业防水施工企业，不仅数量少，而且规模小，技术水平一般，这种状况的形成与我国建筑市场的低价竞争有很大关系。总承包低价承揽的工程，给分包的价格必定更低，专业公司使用正规材料、精心施工、不偷工减料、还要进行后期服务，成本远高于个体施工队，企业只能在盈亏间徘徊，严重阻碍了企业的人才培养、技术革新和整体发展。因此，目前全国完全按现代企业制度管理和经营的专业防水施工企业十分少。在这种现状下，作为制造企业的防水材料生产厂，其生存环境要好得多，从而派生出了防水材料生产厂附属的防水专业施工企业，这些企业与纯粹的防水专业施工企业的区别是，厂家附属防水施工企业是以推销自己生产的产品为主，而非以全面防水工程技术为主，他们很难做到根据工程的特点与要求，提供合理全面的防水技术方案，即使提供了方案，也是以他们生产的材料为中心进行方案设计。2）防水工技能与资格工人操作技能水平的下降，是一个社会普遍问题，劳动力市场过大造成劳动力相对价格较低，高水平技术工人虽然有社会需求潜力，但由于多方面因素，我国至今没有培养高级防水操作技术工人的机构。德国国家法律规定，所有专业从业者，必须经培训合格后才能从事相应的工作，无相应证书者，只能做工资低廉的辅助工。如果专业操作人员没有相应的证书就上岗，一旦被业主，雇用企业会受到罚款和停止经营等严厉的处罚，这将给企业带来很大的经济损失；另一方面，无证操作工人一旦发生安全事故，也将使雇用企业陷入极大不利。所以，企业都严格按国家法律规定实行工人培训和持证上岗的制度。取得专业防水工资格需要经过三年的专业学习，其中第三年是实际施工操作。我国也要求防水操作工持证上岗，防水工的取证培训大概为3～5天，施工现场对操作工是否有上岗证很少管理，只要提供上岗证做资料用就可以了。如果我们也像德国一样，监理工程师严格检查操作人员证件，防水工程质量肯定会有所提高。3）施工质量控制工期：施工过程质量控制不仅要求班组自我检查，还包括相关层施工质量及成品保护等要求。我们国家的建筑施工速度大概在全世界排在第一了，这其中有开发商投资回报的要求，还有政府业绩的需要。在防水基层还没达到施工要求时，为了赶工，必须进行防水层施工，如果违抗，可能会遭到退场或赔偿工期损失等处罚。同时，防水层施工完毕后，甚至一面进行防水施工，一面后续工作就在防水层上操作了。这种赶出来的工程，肯定存在质量隐患。质量监督：建筑市场不能保证人人都具备良好的质量意识，偷工减料的现象也不仅仅是偶然现象，因此，质量监督变得尤为重要，这就要求现场监理不但具有相应工作能力，而且要有责任心。由于我国工程建设的管理制度与国际不一致，监理的工作力度显得比较弱。某些项目的监理工作只是整理一些技术资料，对质量的监督浮于形式，他们的这种放松行为，对偷工减料的企业是一种福音，有时监理人员还会因此获得额外的收益，防水工程的质量问题变得很容易“沟通”和“解决”。

通过对欧洲、日本防水市场考察后，笔者认为，市场环境和制度对工程质量的提高比技术更重要。在日本，笔者曾询问某防水企业负责人，如果你们做的工程出现了渗漏水怎么办？他觉得很奇怪，回答说，如果做的防水工程渗漏了，说明我们的质量有问题，日本是对质量要求特别严格的国家，发生这样的问题一定会传到其他总承包公司，大家就不会信任我们的技术和质量了，企业找不到合作的单位，也将无法生存。在德国，防水施工企业虽然都不是很大，但对防水企业的管理者和操作工人都有严格的技术等级要求，而且是以法律的形式确定的，质量是企业生存的唯一出路。从先进国家的防水行业可以看到，首先要有一个对工程高质量要求的市场，这样，高质量的先进技术会将不断地开发，质量是企业的生命被每一个人充分认识。同时要有一个规范市场的严格制度，有了这两个条件，企业才能健康持续地发展。没有严格的市场管理制度，优秀的企业没有生存的空间，也就不可能形成良好的市场氛围。对于某些检验单位违法经营，更要以最为严格的手段取缔营业资格。

在我国，设计院设计的工程图是建筑工程施工的最主要的依据，设计方案的合理性完全取决于设计师的防水专业水平，在这点上，要求设计师有如此精通的专业知识是不尽合理的。日本的施工图由工程总承包公司设计，总承包公司对门窗、电梯、幕墙、防水等专业进行二次招标，确定分包企业后，由专业分包绘制相关专业的设计图，最后由总承包方进行汇总协调。因此，在日本，防水设计与防水施工均由专业防水分包企业完成，不存在设计不合理或与其他工种不协调的问题，也不存在出现渗漏水后，产生因设计原因还是施工原因引发的争执。显然，目前在我国还不能这样做，那么，要保证防水设计的合理性只能靠设计师来完成，设计师对防水专业技术的了解，与他掌握的其他设计能力一样，要达到精通的地步。由于一般的设计师不是很自觉地去精通防水专业技术，防水界一直有一种提法，称为“二次防水设计”，主要意思是，由设计师提出屋面功能要求和防水等级，由专业防水企业或专家进行深化设计，将深化设计的构造图及节点详图，合并在设计总施工图中出图。笔者已经进行了多个项目的实践，效果很好。但这种参与是由业主提出的，通过业主与设计院协调而取得合作。另一种“二次防水设计”的方法是，在施工图完成后，通过图纸会审进行方案调整，这步工作主要是在施工方的提议下完成。总承包方中标后，认为防水设计不合理，通过图纸会审或请防水专家召开认证会的形式，对原防水设计方案进行二次深化设计。成立专业防水设计事务所，也许是解决我国目前体制下的防水设计技术落后问题的方法。设计事务所有三项功能：1）以企业化形式，承接专业防水工程设计与咨询；2）可以为设计院提供整体建筑全面的防水深化设计，相当于专项审图；3）可独立为新建工程提供防水设计和工程渗漏水技术咨询。

近年来，各种防水标准图集越来越多，其原因是很多厂家为了推销产品，通过国家或地方图集编制管理部门，编制产品系列图集。这本身不是一件坏事，但这个过程中存在二个问题，使得大家觉得图集很乱，不知如何选用。一个问题是图集没有像以前的“产品标准图集”那么表述明确，图集的图式与编号除专业标准设计人员外，连设计师也弄不清哪个是标准图集哪个是产品图集。第二个问题是，产品图集往往是单一产品或某厂家几个产品，特别是单一防水材料图集，很难做到全面地适用于各种防水工程。为了使用产品有更多的使用场合，同时又要达到规范要求的各防水等级的适用性，图集的内容就不得不牵强附会地凑合，其结果是损失了标准图集的方案优选性。目前，我国各种防水规范、规程已有近二十个。从整体来说，屋面防水、地下防水、室内厨卫防水等，防水原理基本类似，质量检验标准也差不多。本人认为，可以将所有防水规范合成一个大规范，然后再进行屋面、地下、室内、外墙分册，这样会减少规范的重复性和相互矛盾的问题。在工程规范的前提下，编制另一类的材料运用技术规程，以供施工参考。从统一的设计、施工、验收层面规范工程技术标准。材料标准是一个逐渐完善的过程，材料的品种与性能都在变化发展，某些材料标准需要及时更新，而且可以动态更新，不一定要等上几年，才对标准的不合适内容进行修改。在标准执行过程中，应该有一个机制，可以不断地修正，将修正的内容以合法的形式，这样才可以避免明知有问题，还得错误执行的尴尬局面。

防水材料生产企业的材料质量控制，应该是一种自觉行为，因为产品品质直接影响到销售，即使生产低档产品，也要有用户接受，如果质量差到无法接受的地步，再低的价格也不会有人要。市场对产品品牌质量有一个长期认识过程，想做“百年老店”的企业经理，以求企业长期发展的目标，怕负面影响对企业造成名声上损害。而以低质量、低价格经营的企业，不是不想长期发展，只是因为企业生存并不是那么容易，高端竞争完全依靠企业经营者的素质和能力，这是很难做到的。当市场有低档材料的需求时，他们势必会毫不犹豫地走“近利”的路线。所以，防水材料生产企业的材料质量控制，一方面是企业的自觉行为，另一方面是强大的市场需求，如果市场对质量的要求升高，企业也不会非要生产低档产品和造假。进入市场的材料，质量监督机制是十分重要的，企业的“趋利性”是无可厚非的，如果提供不合格产品或造假，会使企业付出高昂的代价，那谁也不会去因小失大。严格的市场监督与管理，至少对那些企业有强大的威慑，而目前找不到这么个机制做到这一点。在鱼目混珠的市场上，连最为严格的食品都有假冒和不合格，要防水材料达到全社会高品质的地步，估计还需要很长的调整期。

建筑防水工程技术标准范文第4篇

【摘要】民用建筑工程与人民的生活密切相关，保证民用建筑的施工质量是民用建筑施工的一项重要的任务。渗漏问题是民用建筑施工中的一种常见的问题，如果处理不好，不仅影响建筑的美观实用，更重要的是会严重影响到人们的生活质量，因此，我们必须要对此引起足够的重视，切实解决好渗漏问题。

【关键词】民用建筑；屋面渗漏；原因；措施；形式

1 民用建筑工程屋面渗漏的原因

民用建筑工程屋面渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，有调查显示，在渗漏原因中，材料问题占25%左右，设计问题占20%左右，施工问题占55%左右。具体的原因如下：

1.1 材料问题：选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。作为主导防水材料的沥青基低油毡和APP等防水卷材质量下降，合格率普遍低下，尤其是小型厂生产的产品，在生产过程中没有经过严格的工艺处理，质量关、技术关都没把好，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题；多数防水涂料生产厂家为了价格优势，质量降低而且施工用量要求不足，涂漠过薄，致使耐久年限短；塑料油膏质量极不稳定，多数产品用大锅熬制，合格率普遍较低；夸大宣传，以次充优，假冒伪劣比比皆是。

1.2 设计问题：变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当，女儿墙与屋面板转角未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接，保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。设计单位在进行设计时，对于屋面坡度的确定、排水系统的设置以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范，从而造成屋面渗漏水。在上个世纪的五六十年代，厨房、厕所地面都设有防潮层，而现有的设计中则省去了防潮层，致使楼下住户遭殃。

1.3 施工问题：主要表现为：找平层与细部节点施工质量低劣；防水层的厚度达不到新规范的规定，特别是防水涂膜的厚度及其粘结油毛毡的马蹄脂的厚度，涂刷不均匀，厚薄不一；将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上，这样易造成防水层的破坏；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；管子接头不牢密封程度不好。屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高，混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂，屋面防水节点处理不当。

2 民用建筑常见渗漏的几种表现形式

2.1 建筑物外墙渗漏的形式

混凝土夕墙裂缝引起的渗漏。外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂。其中由于温度引起的开裂最为常见。

2.2 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的 2倍，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大 1倍左右。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开问表现最明显。裂缝一般从内横墙开始，沿45。延伸至外纵墙，在窗问呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。

2.3 砌体外墙缝隙引起的渗漏。

砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之问是防水的薄弱环节。此外，由于来按规定和操作规程施工框架粱底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严，如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密，都会造成渗水。隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结性不良，适应变形能力差，易老化。也会造成渗水。另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道。

2.4 混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏。

外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分格缝内，施工时木条嵌入过深，使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内；缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起渗漏。

2.5 门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏。

大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异型钢材制成，这些材料与墙体材料的材性相差较大，由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙，导致渗漏。

2.6 细部构造不当引起的渗漏。

外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线，或滴水线做得不标准，造成水沿外墙流淌；有的排水坡度不够，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高度不够时，造成外墙渗漏；有的落水管密封不严，又靠墙安装，若有脱节或松动，墙流淌导致雨水沿夕而出现渗漏。

2.7 外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏。

在外墙面上钻洞设支架，支架安装完毕后，洞日缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料过早老化，因而雨水从缝隙而入，这种情况在南方较为严重。

2.8 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。在进行外墙装饰前，没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低，或勾缝不认真，形成很多毛细孔。面砖枯贴不实，出现空鼓，形成储水囊，在温度压力作用下出现渗漏。 涂装墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果。

2.9 预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏。

预制钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中，尺寸有误差，加上吊装运输和安装就位过程中，外墙板防水构造被破坏，如挡水板被砸坏，墙板掉角缺棱。相邻两块外墙板安装后，浇筑混凝土构造柱用插入式振捣器振捣时，混凝土跑浆堵塞空腔，从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起不到防水作用，导致渗漏。

3 民用建筑工程屋面渗漏设计施工控制措施

3.1 合理选择防水材料

聚合物改性水泥复合材料是在水泥复合材料中掺入聚合物胶乳、外加剂等进行改性得到的聚合物，具备多种建筑施工性能。比如聚合物改性水泥混凝土路面。这种路面强度高、韧性好，透水性强，能让路面平整性和舒适度明显强于普通沥青路面，可以更好地解决路面积水和噪音问题。自20世纪90年代后，当前大量高层建筑中应用广泛使用聚合物改性水泥复合材料。聚合物改性水泥复合材料防水涂料是最先发展并得到广泛应用的聚合物改性水泥复合材料建筑涂料。该类涂料防水效果良好，无毒、无污染，使用方便，其应用场合包括各种建筑物的厕浴间、地下室、屋面以及游泳池和污水处理厂等构筑物防水工程的辅助防水。加强其在民用建筑工程屋面中的应用将可以大大减少屋面渗漏事故的发生。

3.2 优化设计措施

(1)在保障基本质量与要求的基础上，设计要有所创新，同时使综合效益显着；(2)要贯彻执行国家防水建设方针、政策以及有关技术标准，同时符合当地批准的初步设计文件，也要保证生态安全。(3)要积极达到设计深度，从而正确表达设计意图，设计文件完整。(4)积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备、新理论，从而取得实际效果，但是要保证可实现性与可持续性。(5)计算科学与准确，设计达到标准并且恰当，构造措施要合理，同时要便于施工、维修、管理。

3.3 加强施工控制

(1)严格遵守防水工艺规程。防水工艺规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，任何人都必须严格执行，不得违犯。(2)主动控制施工因素的质量。要积极主动地将施工因素的主要因素切实有效地控制进来，使它们处于被控制状态，确保施工投入品的质量。(3)及时检验施工因素效果的质量。施工因素效果是评价施工质量是否符合标准的尺度。必须加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计与分析，及时掌握质量动态。(4)设置质量控制点，控制点是指为了保证施工质量而需要进行控制的重点，或关键部位或薄弱环节，以便在一定时期内，一定条件下进行化管理，使施工处于良好的控制状态。

总之，在现代社会下，民用建筑工程的渗漏控制措施出现及发展都很快，但是还需要不断完善更新各种防水标准，合理选择材料，加强设计控制，把好工程质量关。

参考文献