大型商业综合体安全管理
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大型商业综合体安全管理范文第1篇
近年来，随着城市规模的不断扩大和经济社会的快速发展，适应当今城市空间发展和商业创新模式潮流的城市大型商业综合体应运而生、比比皆是，这些城市大型商业综合体往往具有建筑特性复杂、单体空间大、建筑面积广、使用功能繁多、人员密集、电气设备及线路复杂、火灾荷载大、管理不到位等特点，一旦发生火灾，极易造成群死群伤及巨大财产损失，而这些都给消防监督和灭火救援提出了新的难题。作者从实际出发，对城市大型商业综合体消防安全现状进行了分析研究，总结出大型商业综合体防火设计的难点和重点，并相应提出了相应的火灾预防对策。
1 城市大型商业综合体存在的火灾危险性
所谓“商业综合体”是指将城市中的商业、办公、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系而形成的一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。这种大型商业综合体建筑面积较大，人员密集，建筑分隔和商品布置复杂，装修和商品可燃物多，发生火灾时蔓延迅速，给人员疏散和消防扑救带来很大的困难。其火灾危险性主要体现在以下方面：
1.1 空间复杂、火势蔓延速度快、人员疏散难度大
城市大型商业综合体多种功能交叠组合，交通复杂，空间丰富多变，内部层层相通，有的缺乏防火分隔，有的商品和广告悬挂展示，一旦失火就会形成立体燃烧，迅速蔓延。在人流高峰期，建筑内会同时有成千上万人在进行购物、游玩、营业、餐饮等活动，且人员构成也很复杂。发生火灾时，极易产生恐慌情绪。
1.2 经营种类繁多、采用可燃材料装修，火灾荷载大
城市大型商业综合体内经营项目繁多，很多商品由塑料、橡胶、木材、棉、麻、毛、丝等易燃、可燃物质制成，加之部分业户片面追求装修效果，一味采用大量可燃材料进行内部装修以达到表象的豪华效果。一旦发生火灾，燃烧速度快，火焰温度高，燃烧猛烈，并产生大量的浓烟，释放出CO、HCl、HCN等大量有毒和窒息性气体，从而造成人员伤亡。
1.3 建筑体量大、排烟条件差
城市大型商业综合体的建筑规模较其他建筑类型而言往往偏大，有的甚至多达数十万平方米，中庭部分上下贯通，排烟比较困难，地下空间面积大而密闭。部分建筑外窗被大型广告牌或电子显示屏遮挡，很难实现自然排烟，通风及排烟条件较其他类型建筑存在较大弊端。
1.4 消防设施故障率高
城市大型商业综合体往往设有诸如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、机械防排烟系统等各类消防设施，由于种类数量繁多、设施复杂，一旦日常维护保养不到位，极易发生故障，部分单位消防设施长期处于“带病”工作状态，有的单位消防设施接近瘫痪，消防控制室值班操作人员无证上岗，不能正常操作消防设施，也无法及时排除系统故障，更有个别单位违规将消防设施联动控制开关置于“手动状态”，致使消防设施形同虚设，一旦发生火灾不能及时发挥有效作用。
1.5 消防责任、日常管理不落实
目前，城市大型商业综合体往往存在消防安全管理部门由于内部工作人员流动性大导致责任弱化、消防软件基础薄弱、“户籍化”管理工作不落实、消防安全“四个能力”建设薄弱等问题。在岗工作人员责任落实不到位，防火检查、巡查流于形式，不能及时发现并整改隐患。
1.6 消防疏散通道堵塞
由于城市大型商业综合体内设置的店铺布置密集，货物流通速度快，部分工作人员责任心差，货物随意摆放，有的将大量货物堆放在消防疏散走道，部分单位之间将消防前室作为库房集中堆放货物。更有部分单位违反规定将安全出口上锁，严重影响人员疏散及灭火救援行动的开展。
2 加强商业综合体建筑消防安全工作的措施及建议
城市大型商业综合体的消防工作着重是要协调“人-环境-设备”的相互关系，使其达到良好的“秩序”状态。也就是说一方面要采取有效的技术措施保障“环境-设备”系统的良好运行，另一方面要实现有序管理模式达到“人-设备”的最佳管理效能。简而言之就是城市大型商业综合体的防火安全工作应由技术对策与管理对策共同构成。
2.1 实行严格的消防管理
城市大型商业综合体的火灾防控工作复杂，必须建立完善的消防安全运行体系，从消防技术和消防管理两方面入手，抓好工程的设计、施工、验收。对于规范中没有明确规定的设计要在消防工程设计审核阶段组织专家及建设单位、设计单位对工程进行性能化评估，对其可行性进行评定。建设及施工单位要严格按照专家评审意见进行施工，竣工验收部门要严格对照施工图审批的图纸进行验收，以保证整个建筑主体的“健康”状况。在投入运行后，消防监督机构要严把装修及开业前检查的办理，认真做好日常监督检查，实现一环扣一环，环环不分离。
2.2 落实消防安全责任主体
使用阶段的危机控制、运行过程中防火安全措施的落实与整个城市大型商业综合体的安全息相关。城市大型商业综合体建筑消防安全工作的责任主体是单位本身。目前诸如此类城市大型商业综合体多委托专门的物业管理单位进行日常管理。作为产权单位与物业管理单位、物业管理单位应与入驻的各业户之间应根据各自的职责层层签订消防安全责任书，严格落实消防安全责任制，切实做到任务明确、责任到人。责任及主管部门要建立健全消防安全组织，制定切实可行的灭火应急疏散预案并定期组织演练，与消防设施维保单位共同做好消防设施的维护保养及日常使用，坚持每日防火巡查并做好记录，保障安全出口及疏散通道畅通，及时处理检查发现的火灾隐患，消防部门要认真履责，积极做好监督指导，协助单位及时消除火灾隐患。
2.3 组织开展消防安全培训，大力宣传消防安全知识
要切实加强对大型商业综合体建筑消防控制室人员的业务培训，消防控制室值班操作人员必须持证上岗。全体工作人员要掌握基本的消防安全常识，必备消防安全“四个能力”。要加大消防安全知识宣传，在场所内的明显部位悬挂消防标语，播放消防逃生知识短片，在场所内标识指示、逃生路线，在基本消防灭火设施旁张贴使用说明等，全面提升消防安全知识掌握能力，营造良好的消防安全氛围。
大型商业综合体安全管理范文第2篇
关键词:商业综合体；疏散；消防性能优化
Abstract: the combination of large commercial complex design example, through comparison and analysis of several standard, the paper presents the key points in the design of evacuation of the building.
Keywords: commercial complex; evacuation; fire performance optimization
中图分类号：TU998.1文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）
1．引言
加入世贸组织以来，我国市场经济快速发展，传统商业建筑发生日新月异变化，新型商业综合体如雨后春笋般出现，它们不仅功能齐全，而且形式多样。有些大型商业建筑集购物、餐饮、娱乐、文化、艺术等消费功能于一体,成为城中之城。
此类综合体具有面积规模大、人员密集、建筑功能复杂等特点，发生火灾后容易导致蔓延迅速、人员疏散量大、扑救难度及财产损失大等后果，其在防火分区、安全疏散、现代消防设施等方面也都具有不同于一般民用建筑的独特性。
而目前我国尚无针对此类商业综合体设计的专门规范，疏散设计除依据《商店建筑设计规范》、《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》《人民防空工程设计防火规范》）外，还要遵循相关功能涉及的众多规范。
因现行国家标准对大型商业建筑防火设计所采取的措施针对性不足，有些地方又出台了地方性的设计标准作为补充，《重庆市大型商业建筑设计防火规范》等以及公安部《人员密集场所消防安全管理》，而各规范规定也不完全一致。
2．设计实例
云南省大理市滇西康复休闲街项目。商业部分建筑面积约83000m2。
属于步行街式大型商业综合体，定位为大理人民医院工程改造提升项目，打造中国首家医疗配套服务功能综合体。地下四层，地上六层，三十四层。项目由高层住宅，酒店，康复公寓，护工公寓，酒店，配套商业组成；集大型地下超市、主力店、精品店、美食街、电影城、停车库于一体。地上商业分为A，B，C，D四个区域，采用外廊商业街联通。
消防设计中按功能分类，“化繁为简”，“以人为本”不同功能分别执行相对应的专门规范，在计算疏散人数和确定疏散宽度时分别对待，并结合现行国家和地方设计标准，做到设计合理、有据可依。现就设计过程中体会到的疏散设计要点阐述如下，与同行探讨。
3．大型商业综合体疏散设计要点
大型商业综合体安全疏散设计的内容较多，一般情况下主要包括以下几个方面。
3．1总平面布置
建筑设环形消防车道，消防车道宽4.0m。消防车道距高层建筑外墙大于5.00m，消防回车场及消防扑救面设置合理.
3．2防火分区划分
防火分区划分是防火设计的重要环节，目的是火灾发生时，在限定时间内，控制火灾蔓延范围，减少损失，争取疏散扑救时间。根据建筑性质、类型,建筑耐火等级确定。
3．3安全出口与疏散楼梯，避难空间。
每个防火分区安全出口数量大于2个，间距应大于5米。
楼梯是垂直疏散主要方式，确定楼梯形式，数量和楼梯总宽度是疏散关键。
疏散楼梯间优先设置在商场四周并垂直外墙布置，利用自然通风采光，节约前室面积。在商场中部设置疏散楼梯时可成组布置。
本项目设置三部室外楼梯，符合规范要求，可计入疏散楼梯总宽度内。
3．4疏散宽度计算
疏散宽度＝人数/每百人疏散宽度指标，关键疏散人数的确定。
3．4．1商场疏散人数，及宽度
第一步：
根据《建规》相关条文，推导出商场疏散人数计算公式
R＝A×B×D
其中R——计算疏散人数
A——营业厅建筑面积
B——营业面积折减系数，取值为0.5～0.7 (地上取0.5，地下取0.7)
D——疏散人数换算系数（人/m2）（即人员密度）；
经计算，商业建筑每千平米考虑疏散人数：地下二层560人，地下一层595人，地上一、二层425人，地上三层385人，地上四层及以上300人。
从以上数据可以看出，地下层，首二层疏散人数最多。
第二步：
疏散人数乘以对应的百人疏散指标，可计算出每层所需疏散宽度。
3．4．2商场内的通道宽度
商场内的走道设置也是疏散设计的组成部分。通道太宽会缩小营业区的范围，有空荡感；通道太窄则会影响使用和安全疏散，《上海规》规定营业厅内通道面积不宜小于营业厅面积的30%。营业厅内的走道宽宜为2～4m，主要疏散走道应直通安全出口。
3．4．3其他场所疏散人数
餐饮人数可依据《饮食建筑设计规范》确定：餐厅每座最小使用面积根据餐馆等级的不同取值0.85～1.3m2。
歌舞娱乐放映游艺场所人数的确定依据《建规》、《高规》：最大容纳人数按录像厅、放映厅为1.0人/m2，其它场所为0.5人/m2计算，设计中可根据实际座位的排布来确定观众厅等有固定座位场所的人数。
有标定人数的建筑物，可按标定的使用人数计算；对无标定人数的筑物应按有关设计规范或经调查分析确定合理的使用人数，并以此为基数计算安全出口的宽度。
3．5疏散距离
疏散距离是保证人员安全到达安全地段的主要途径。它主要是包括房间内最远一点到门口、门口到楼梯口、楼梯到室外地面等三方面。
《建规》，《高规》对民用建筑的安全疏散距离有明确规定，但对营业厅等大空间的行走距离没作要求。考虑到营业厅内柜台对疏散距离有影响，《上海规》、《重庆规》都规定其行走距离不应大于45m。当疏散距离超过时，可在防火墙开设通向相邻防火分区的甲级防火门做为辅助出口，缩短疏散距离。
3．6地下防火隔离区与屋顶避难空间
地下防火隔离区：本地下商场总建筑面积大于20000m2，采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。设室外下沉式广场开敞式防火隔离区连通。
屋顶避难空间：《商规》规定大型百货商店、商场建筑物的营业层在五层以上时，宜设置直通屋顶平台的疏散楼梯间不少于2座，屋顶平台上无障碍物的避难面积不宜小于最大营业层建筑面积的50%,而《重庆规》则规定避难空间的面积应满足最大防火分区疏散人数避难的要求，并宜按5人/m2计算。相比之下，《商规》按层计算的面积会大很多。若《商规》中的“最大营业层”改为“最大防火分区”，则上述三规范计算出的避难面积大致相同，建议新的国家规范对此作统一规定。
3．7防火救援窗
防火救援窗是为了消防人员到达着火层发现需要施救的人员后，通过大型消防车的臂伸向可开启的外窗处，能够以最短的时间通过“非常出入口”进行灭火或救援。外墙上应在每层设置外窗（含阳台），其间隔不应大于15．0m；每个外窗的面积不应小于1.5m2，且其短边不应小于0.8m，窗口下沿距室内地坪不应大于1.2m。
3．8疏散指示
营业厅内设置的疏散指示标志应符合规范要求，营业厅疏散路线应用固定标识线标明清晰；疏散走道与营业区之间应在地面上应设置明显的界线标识。疏散走道的地面上应设置视觉连续的蓄光型辅助疏散指示标志，使其在平时和灾时都容易看到，就能有效地疏导人群走向安全出口，尽快脱离火场，也有助于消防人员在烟雾中辩认方向，进行快速扑救。
4．问题探讨
商场可租用区域面积，业主希望尽量多。从防火角度考虑，又必须保证商场必要的安全疏散。解决此矛盾，需设计方整合各方需求.
下面仅对疏散宽度计算常遇见问题探讨如下：
4．1：通向与其相邻防火分区的防火墙上的甲级防火门是否可计入宽度?
前面已经提到，划分防火分区后，火灾影响范围可得到一定控制。通常火灾都是偶发的，一个防火分区内发生火灾，其他防火分区同时发生火灾的几率很小，因而其他防火分区是相对安全的。基于这一点，对于地下室，《建规》、《高规》《人防防火规》都规定每个防火分区可利用防火墙上通向相邻分区的防火门作为第二安全出口；对于地上建筑，《高规》规定相邻两个防火分区面积之和不超过标准的1.4倍时，也可利用防火墙上的甲级防火门可作为第二安全出口。由此可见，防火墙上的甲级防火门是可作为辅助安全出口的。
4．2：相邻防火分区开向同一个楼梯的疏散门的宽度如何计算?
规范对疏散宽度的要求，是为了保证发生火灾时人员在规定的时间内能够安全疏散。如前所述，几个防火分区同时发生火灾的几率很小，发生火灾的分区需要在规定的时间内疏散完成，没发生火灾的分区疏散时间可适当加长。
参照《高规》相邻两个防火分区面积之和不超过标准的1．4倍的规定，厦门的惯例做法是，两相邻防火分区疏散门开向同一个楼梯共用疏散宽度时，其宽度各按该梯段宽度的0.7倍分别计算。每个防火分区共用楼梯疏散宽度与借用防火门疏散宽度之和不超过该防火分区所需总宽度的50%，其中借用防火门疏散宽度比例不大于30%。
4．3高层中的低层部分、裙房及地下室每百人疏散宽度指标取值是否参照《建规》?
《建规》规定每百人疏散宽度指标（m/百人）不大于1，根据层数的不同而有所不同，而《高规》规定每百人疏散宽度指标均为1，对于高层中高度小于24m的低层部分、高层裙房及高层地下室是否可参照《建规》的指标计算没有明确。
人流垂直疏散的距离只与疏散高度有关，建议相关部门统一考虑。
5．结语
大型商业综合体的防火设计，必须遵循“预防为主、防消结合”消防方针，结合实际，安全可靠，符合规范要求，采用性能化消防安全设计的新思维，针对大型商业综合体各种业态发展和商场发生火灾的特点，合理设计，立足自防自救，做到安全适用、技术先进、经济合理。营造更多、更好，安全购物空间。
参考文献
[1]《商店建筑设计规范》JGJ48－88，1988年版，中南建筑设计院主编。
[2]《建筑设计防火规范》GB50016—2006，2006年版，公安部主编。
[3]《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95，2005年版，公安部主编。
[4]公安部《人员密集场所消防安全管理》GA654－2006，006年版，公安部主编。
大型商业综合体安全管理范文第3篇
关键词：商业建筑；防火设计；消防疏散
Abstract: along with the rapid economic development of our country, various forms of commercial building developing rapidly, business continues to expand the scale. Commercial building once fire, not only can cause huge economic losses, and will become a social stability of the important factors. So the commercial building fire design research by the people more and more concerned. This article discusses the building fire, fire evacuation in the application of commercial building, this paper proposes fire prevention design and safe evacuation of some methods and measures.
Keywords: commercial buildings; Fire prevention design; Fire evacuation
中图分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：
现代商业建筑正朝着大型化、中庭化、多功能化方向发展，集餐饮、娱乐、旅游、居住、金融、文化、艺术等消费功能于一体，形成集优美、舒适、实用于一体的购物环境，并成为城市景观的新气象。现代大型商业建筑是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体，既要达到人流及物流通畅、交通与疏散结合等基本要求，还要满足未来不同业主的需求。由于建筑面积规模庞大， 功能繁杂，聚散人员众多，交通组织复杂，中庭形式多样，个性化结构突出和新技术的应用等各种因素，使大型商业建筑的防火分隔设计遇到许多新的难题。如何确保大型商业建筑设计的消防安全性能，不仅是学术研究的理论课题，更是亟待解决的现实问题，为了解决这些问题，一些项目也进行了消防安全性能化评估和 专家论证。下面笔者就商业建筑防火、消防疏散在商业建筑中的应用谈一些看法，与同行商榷。
一、商业建筑安全疏散存在的主要问题
商业建筑安全疏散设计的内容较多，一般情况下主要包括总平面布置、防火分区划分、安全出口与疏散楼梯、疏散宽度计算、疏散距离、地下防火隔离区与屋顶避难空间、防火救援窗、疏散指示。笔者根据这几年从事建筑防火设计经验，认为大型商业建筑在安全疏散方面主要存在以下问题：
1）在总平面布局时，有些大型单层、多层、高层商业建筑未设环形消防车通道和人员疏散集结的广场；有些高层建筑未留登高面或登高面达不到要求，不利于安全疏散和外部救人及灭火。
2)有些商场设置的中庭或天井，未采取防火防烟措施，破坏了防火防烟分区；有些商业建筑采用敞开式楼梯间，自动扶梯四周未采取防火分隔措施，各种竖井未采取防火封堵，使烟火窜入蔓延；有些单体建筑之间通过连廊连接，但未采取防火措施，有的连廊甚至经营可燃商品，增加了火灾危险性和疏散的难度。
3)疏散出口的数量、宽度严重不足，有些疏散楼梯在一楼不能直通室外。如某商城标准层建筑面积近2000m2，只设置了三个疏散楼梯，且疏散宽度达不到
规范要求，其中一个楼梯在首层不能直通室外；有些商业建筑由于空间大，疏散直线距离往往超过30m，其折线距离则大大超过30m。
4)未按规定设置防烟楼梯间和封闭楼梯间，或设置不合理，达不到防火防烟要求；有些前室被用来经营商品；有些疏散楼梯堆放杂物或被占用、封堵。如某百货商厦属高层建筑裙房，按规范应设封闭楼梯间，而该商厦全部为敞开楼梯间，目前在整改之中。
5)有些商业建筑安全出口设置卷帘、转门等，有的安全出口被封堵或上锁；有的走道或出口设置踏步、门槛、管道等突出物，影响安全疏散。
二、商业建筑安全疏散对策
针对商业建筑的特点，必须制定整体消防策略，综合考虑防火分隔、人员疏散、烟气控制、消防设置等方面。
1、合理布局疏散楼梯
现全国各地许多十几万、二十万平方米的商业综合体不断出现，如广东省广州市的天河城广场、正佳广场；佛山市保利水城、太古汇等。建筑内每层的建筑面积都达到几万平方米，从表中可见，大型建筑每层通常几个、十几个的防火分区，如果通过中庭几层的防火分区面积叠加计算，数量就更多。因此疏散楼梯宽度和数量对建筑设计的影响非常重要，楼梯的设计直接影响到建筑的功能和空间的布局，同时与商业的有效面积和实用率也有直接的关系。如何合理设计楼梯，既满足设计规范的要求，又满足建筑经济、使用、美观的要求，笔者认为以下两点可以参考：
采用共用疏散出口。若每个防火分区设置了两个以上（不包括两个）疏散出口时，尽量在相邻防火分区的交界处布置疏散楼梯，不同的防火分区共用疏散出口，即可保证商业空间相对集中，又可有效地解决疏散距离可能过远或尽端走道的问题，减少每个防火分区的楼梯数量，避免楼梯对商业空间的消极影响和破坏。（附图1）
附图1
2、设置剪刀式楼梯
在楼梯的面积基本不增加的基础上，通过设置交叉的剪刀式梯段形式，原有楼梯还是作为一个安全出口，并不会增加疏散出口，仅增加了楼梯的有效宽度。相当于在原有楼梯建筑面积不变的情况下，增加近一倍的疏散宽度，从而有效地增加建筑的实用面积，提高实用率。
3、采用立体式地下园林和露天楼梯
地下商业建筑空间由于疏散宽度和距离的要求，按《建筑防火设计规范》的要求，地上和地下的面积折算系数分别为50%和70%，地下需要的疏散出口多于首层平面40%左右，设计师经常为了这增加的40%的楼梯而绞尽脑汁。为了建筑空间的完美和形式的协调，设计地下露天园林或广场作为疏散出口和采光空间。通过地下露天庭院和利用露天庭院设置露天楼梯和园林景观，结合地面上园林布局，在作为消防疏散出口的之外，既为封闭的地下空间引入空气和自然光，改善了采光和地下商业空间常见的压抑感，又达到节能的效果，达到建筑功能与建筑空间完美结合。（附图2）
附图2
本设计方法一举多得，可达到实际使用效果和经济价值的合理结合。首先，很好解决了消防疏散出口的问题；其次，采用自然通风和采光，有效节约了能源，降低了管理成本；再次，由于露天的庭院和楼梯不计算建筑面积，不占用室内空间，相当于增加实际使用面积；另外，所创造的空间效果，大大丰富了地下商业空间，又提高地下空间的经济价值。
4、设置加压通道
大型建筑，其内部的空间对开敞和开阔的要求较高，按规范，至疏散出口的距离不超过30m，这一距离经常不能满足大型的商业空间的使用要求。为解决疏散距离的问题，在疏散楼梯外设加压通道。
加压通道设置参照人防设计避难走道的做法，在疏散走道设加压设施，并设甲级防火门，消防疏散时通过甲级防火门至加压通道进入消防前室，相当于延长了安全出口，可解决大空间的部分区域疏散距离过远的问题。
使用常开式防火门：
在大中型公共建筑中，为解决消防疏散和使用需要，设计中不可避免的在防火分区之间或疏散通道上设置防火门。但是在实际使用中，因为人流较多，防火门经常频繁开关，也带来一些问题：
首先，防火门经常频繁开关，此种非紧急状态下的使用，影响产品的寿命，造成维护和管理的费用增加。
其次，使用较集中的通道上，有些人为使用方便，会取出闭门器或使用障碍物，使得防火门经常处于常开状态。如万一出现火警，防火门紧急时无法关闭，起不到防火防烟的作用，从而造成火灾蔓延，形成更大的损失。
为解决疏散中的问题，设计中可采用常开防火门。建筑疏散通道中的防火门通过电气控制，通过电磁作用力吸合防火门使其平时处于常开状态，建筑通道畅顺。当发生消防报警时，防火门两侧的感烟和感温探测器任何一个报警动作时，使电磁失电，防火门通过弹簧引力，防火门又可自动关闭，实现防火分隔，达到有效控制火灾蔓延的目的。
本方法的优点很明显，首先，由于常开防火门平时不使用，一直处于保养良好的状态，在紧急状态中更能发挥出最大的作用；其次，建筑内部的交通流畅，使用更方便合理；同时，其做法较简单，成本低，降低了建成使用后的管理和维护费用。
5、使用折叠无机布特级防火卷帘
对于商业建筑的中庭为保持空间的开阔和连续性，四周一般设计为临空，栏杆或栏板处均不设柱或竖向构件，当采用特级防火卷帘做为防火分区时，常用的特级防火卷帘的垂直导轨无处收口，现如采用折叠无机布特级防火卷帘，就可方便的解决此问题。
此种防火卷帘仅在天花内设轨道，地面和垂直面不设导轨，启动时，卷帘直接从天花内降落至地面。可制作成任意形状，多边形、圆形、弧形等，基本可满足中庭的多种形态。
6、多采用中庭贯穿结构。综合性商业建筑内部商业环境氛围要求较高，基于商品对室内装饰、灯光等环境要求和不同商位装修等多种因素考虑，建筑在室内设计时单个商铺不设计开窗，而是在建筑的公共部分如中庭等设立玻璃天窗。
三、结语
大型商业综合体的防火设计，必须遵循“预防为主、防消结合”的消防工作方针，结合实际，融合规范要求，采用性能化消防安全设计的新思维，针对大型商业综合体各种业态发展和商场发生火灾的特点，设计合理，措施得当，立足自防自救，做到安全适用、技术先进、经济合理。为广大群众营造更多、更好的安全购物空间。
参考文献
[1]潘充启潘京《浅析大型商场的安全疏散》四川建筑第24卷6期2004．12
[2]《商店建筑设计规范》JGJ48－88，1988年版，中南建筑设计院主编。
[3]《建筑设计防火规范》GB50016―2006，2006年版，公安部主编。
[4]《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95，2005年版，公安部主编。
大型商业综合体安全管理范文第4篇
【关键词】商业综合体；消防系统；设计分析
引言
商业综合体工程发展迅速并且功能复杂，合理的消防设计无疑给消防安全管理带来了事半功倍的效果。设计者要综合多方面因素进行考虑，在源头上落实消防安全措施，真正提高商业建筑消防安全管理水平。文章以某大型城市商业综合体项目为例并结合项目消防性能化报告探讨消防给水设计思路。本建筑为商业综合体，集中商业面积322270m2，地上7层，地下二层汽车库，地下一层为超市。总图见图1。
1、室内外消火栓系统
1.1 管网设置
该项目属一类高层建筑，耐火等级为一级，消防水源从松江南路和德旺街市政给水管网上各引一路DN200给水管进入小区，并在区域内与市政管网成环。项目最高日用水量1600m3/d，最高时用水量200m3/h。生活给水在竖直方向上分为2个区，一区为1～2层低区，市政管网压力供水；二区为3～7层变频供水；用水单独计量，绿化用水、道路广场用水由市政水直接供给。并地下二层水泵房内设置1个变频供水系统，供给3～7层生活用水。地下二层平面图见图2。
1.2 消防用水量及水源
各系统用水量标准及一次灭火用水量见表1所示。
1.2.1 室外消防管网
从松江南路和德旺街上市政给水管网上各引一路DN200给水管进入小区，并在区域内与市政管网成环。管径为DN200，设置一定数量的地下式室外消火栓。
1.2.2 室内消防管网
采用临时高压系统，由消防水池水泵和屋顶水箱联合供水。
设消火栓系统和自喷系统，消火栓系统设计秒流量为20L/S，火灾延续时间为2小时，自喷设计秒流量为60L/S，延续时间为1小时。
在地下二层，设置消防水池360m3，和消防泵房。
1.3 室内消防系统
室内消火栓系统采用临时高压制系统。泵房内设2台消火栓加压泵，屋顶水箱间设18m3的消防水箱一座。
屋顶水箱间设1套消火栓系统稳压设备（Q=5L/s，H=27m，N=3KW稳压泵2台，稳压罐1台），整个建筑平时消火栓管网由屋顶水箱和稳压设备保证系统压力。消防时，由消火栓泵加压供水。
本建筑除电梯机房，水箱间等设备机房内，其余部位均设消火栓保护。室内消火栓设置明显和易于取用处，其布置保证同层任何一点均有2股水柱同时到达，屋顶水箱间设试验用消火栓。水枪充实水柱大于等于10m，流量大于等于5L/s。每个消火栓箱内均配DN65消火栓1个，DN65，L25m的麻质衬胶水带1条，DN19直流水枪1支，自救卷盘小水喉1套，手提磷酸铵盐干粉灭火器2具（试验消火栓除外），启泵按钮和指示灯各1个。
着火时，按下消火栓启泵按钮，启动任一台消火栓加压泵（备用泵自动投入），消火栓加压泵启动后，水泵运转信号反馈到消防中心及消火栓处，消火栓指示灯闪亮，消火栓加压泵也可在消防中心和水泵房中手动控制启停，消防结束后手动停泵。
2、自动喷水灭火系统
2.1 系统设置
本建筑除设备机房，水箱间，小于5m3的卫生间，楼梯间等及不能用水补救的场所外均设有自动喷头保护。所有防火卷帘采用时间大于等于3h（以背火面判定）的复合式防火卷帘，因此在其两侧不设喷头保护。在泵房内设2台自动喷淋加压泵。整个建筑平时自动喷淋管网由屋顶水箱。消防时，由喷淋泵加压供水。
本建筑设湿式报警阀，每套报警阀负担的喷头数不超过800个。报警阀前的管道布置成环装。在每层每个防火分区均设水流指示器和信号阀，每个报警阀所带的最不利喷头处，设末端试水装置，其他每个水流指示器所带的最不利喷头处，均设DN25的试水阀。
水泵接合器：自动喷淋水量60L/s，需设6套水泵接合器。并在其附近15～40m内设室外消火栓。供消防车向室内喷淋系统补水用。
2.2 喷头选用
商场、办公，酒店，人防，餐饮、娱乐、走道、前厅等有吊顶处采用吊顶型喷头，无吊顶处采用直立型玻璃球喷头，动作温度为68℃，K=80；地下商业及步行街商业采用玻璃球快速响应喷头，动作温度为68℃，K=80；步行街中庭玻璃（钢化玻璃）屋面顶下喷头动作温度为69℃，K=80；精品店铺采用扩大覆盖面积喷头，动作温度为68℃，K=115；厨房采用93℃喷头。
超市存货区，卸货区储物高度在3.5m～4.5m之间，按仓库危险Ⅱ级设计，喷水强度为12L/min・m2，喷头工作压力为0.1MPa，为满足该要求的每只喷头流量q=12L/min・m2×3 m×2.7m=97.2L/min[注：3m和2.7m为喷头布置间距]，则K值系数必须大于q/（10P）1/2=97.6，若按规范允许的喷头最大布置间距即3m×3m计算，则每只喷头流量q=12L/m in・m2×3m×3m=108L/min，则K值系数必须大于q/（10P）1/2=108，故设计中采用动作温度为68℃，K=115的扩大覆盖面积喷头满足消防要求。
2.3 系统控制
消防时，喷头喷水，水流指示器动作，反映到区域报警盘和总控制盘，同时相对应的报警阀动作，敲响水力警铃，压力开关报警，直接连锁自动启动任一台加压泵，并反映到消防中心，消防中心也可自动或手动启动1台自喷加压泵。
3、厨房设备灭火装置
依据《厨房设备灭火装置技术规程》（CECS233：2007）3.3.1条规定，厨房内烹饪设备及其排烟罩和排烟管道设置独立的厨房设备灭火装置，灭火装置动作程序框图如下所示：设计参数：
设计选用专门针对食用动、植物油脂火灾而设计的灭火剂，其特点是：
①用量小，10升灭火剂可以防护4m长烟罩下的所有灶具、烟罩和排烟管道；
②防护面积大，单只喷嘴覆盖直径≤1.2m，且具有连续防护性能，喷嘴均匀布置在烟罩内，在烟罩下所有的烹饪灶具均能有效地防护；
③灭火剂效率高，大口径深炸锅的灭火时间仅为10～20秒，且灭火过程中无明显的飞贱现象；
④灭火剂无毒、无腐蚀性；
⑤灭火装置自带自动控制装置，能够自动探测火灾并实施灭火，其所有信号均反应到消防中心。
4、气体灭火装置
依据《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）设置部位：地下室变配电间设置七氟丙烷气体灭火系统，均为全淹没管网灭火系统。
4.1 设计参数
灭火设计溶度为8.3%，喷放时间不大于10s，灭火时的浸渍时间不小于10min，储存压力为4.2MPa，储存容器中七氟丙烷的充装率不大于1150kg/m3。
4.2 灭火装置控制
控制方式为自动、电器手动、机械应急手动操作三种启动方式，自动控制装置应在接到两个独立的火灾信号后才能启动。
4.3 消防联动
灭火系统发出指令时，由控制系统发出联动指令，切断电源并与火灾系统联动的开口自动关闭装置、通风装置和防火阀等设备的操作和控制应在灭火剂释放前完成。
5、移动式灭火器
依据《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）附录D，地下汽车库按严重危险级B类配置手提贮压式磷酸铵盐干粉灭火器，在每个消火栓箱处距消火栓15m处各配置4具89B（5kg充装量）灭火器；配电室按中危险级E类配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器。其余按严重危险级A类配置手提贮压式磷酸铵盐干粉灭火器，每个消火栓箱内配置3具3A（5kg充装量）灭火器。
灭火器放置在消火栓箱内或消火栓箱旁的专用灭火器箱内。
6、结语
作为建筑消防设计者，应严格执行现行相关规范，不断总结设计工作过程中的经验教训，在实践中吸收新技术、新方法来完善设计，为建筑的消防系统带来更加安全实用的功能，争取设计更多的高标准建筑。
参考文献：
[1]《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（中华人民共和国公安部）.
[2]《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）[2005年版]（中华人民共和国公安部）.
大型商业综合体安全管理范文第5篇
【关键词】合肥坝上街；住宅设计；建筑消防；立面设计
1 项目概况与定位
1.1 工程概况
合肥坝上街工程基地位于合肥市淝河河畔，北侧为长江东路，西侧为滁州路，东侧为明光路，南侧为芜湖路，毗邻淝河景观轴，项目用地以长江东大街为界，分为两个地块。长江东大街以北A1地块占地面积5.6509公顷，长江东大街以南A2地块占地面积5.7389公顷。
该项目是包含了办公、酒店、酒店配套、商业金融等功能的建筑综合体。建筑总面积为1347100m2，其中地上建筑面积937653m2，地下建筑面积409447m2。地上部分包括两栋70层的办公、酒店塔楼和八栋38层-52层不等的公寓，以及联系各高层的商业裙房；裙房层数5层-9层不等。地下部分四层，功能为商业、酒店后勤用房、设备机房及车库等。
图1 项目整体透视图
1.2 项目功能定位
1.2.1 塑造生态、舒适和都市休闲环境
设计中以休闲舒适的室内、外开放空间，配以外部生态型景观，种植、灯光、小品，加上良好和谐的安全管理和维护，创造出一个使人乐于停留的都市生活空间。
1.2.2 满足全方位的城市功能需求
本工程塑造可俯瞰淝河景观带的高级精装公寓、五星级高标准酒店、集高科技智能化于一体的高级写字楼，以及体现城市活力和竞争力的现代化商业金融中心，在构建城市重要地标建筑群的同时，也提供了一个单元化的城市中心服务平台。
1.2.3 打造具有竞争力的综合服务实体
提供全方位生产综合效益的产品组合，对酒店、办公的配套服务空间及商业中心进行合理的整合，迎来各方宾客充分利用并享用各种功能设施。不仅带来业绩的增长，也激活了中心区域地块的消费指数，成为极具有竞争力的综合服务实体。
2 总平面设计
在满足规划部门要求的前提下，总体规划充分考虑新建建筑与城市道路及周边环境的相互关系，两栋高层办公、酒店塔楼安排在沿长江东大街两侧，形成进入市中心的新门户空间。公寓主要安排在基地西侧，面临景观河道，拥有良好的水岸视野，总平面中所有单体建筑退界距离均满足城市规划技术规定。
图2 总平面图
3 建筑设计
3.1 单体设计
3.1.1 建筑造型风格设计
该项目整体风格简洁大气，具有强烈的流动感和唯美的线条感，线性与非线性的手法结合紧随国际前沿商业建筑的风格。裙房立面主要运用深浅两种颜色的石材和玻璃幕墙，加强了整体的线条动感，层层跌落与跌退的处理手法使非线性墙面具有空间层次感，也与大量的屋顶绿化的处理手法很好的结合起来。
建筑塔楼的幕墙由玻璃和铝质框架组成。延续了裙房立面的线条感，竖线条体现的超高层塔楼的时尚与力度。同时采用分段处理的手法加强了线条的力度感，体现了合肥市朝气蓬勃的城市形象，更能塑造城市地标，同时双塔采取搭配处理更能加强商业综合体的整体效果。
3.1.2 项目出入口分区设计
项目的每个功能区都设有独立的出入口，并在每个出入口处设置宽敞的入口广场以利人员的疏散。
T1塔楼拥有16部高速牵引电梯，分为三个区：办公低区、办公高区、酒店区。办公低区6部电梯，办公高区6部电梯，酒店2部电梯；另外，还有两部服务梯兼消防电梯以及两部专用乘客电梯可直接到达屋顶观景层。T2塔楼拥有18部高速牵引电梯，分为四个区：办公低区、办公高区、酒店1区、酒店2区。办公低区5部电梯，办公高区5部电梯，酒店6部电梯，酒店2为2部电梯；另外，还有两部服务梯兼消防电梯。
公寓每个基本单元均设置3部电梯，提供了较为便利的竖向交通。
商业空间拥有一系列相互联系的自动扶梯，以及乘客电梯。
3.2 建筑单体消防设计
3.2.1 防火分区及疏散距离
（1）地下部分：按照《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95）（2005年版）及《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067－97），地下室采用自动喷淋及自动报警措施时，地下汽车库防火面积可按≤4000m?设计，地下部分机房及其他用房按≤1000m?设计。除机动车库外每个防火分区均有至少一个直接疏散口、一个通向相邻分区的间接疏散口，机动车库每个防火分区至少有两个直接疏散口，车库内疏散距离≤60m，其余机房及其他用房部分亦满足40m（双向）及20m（袋形走道）的要求。
（2）地上部分：酒店与办公的配套裙房部分按≤2000m?为一个防火分区，每个防火分区均设有至少两个直接疏散口。商业部分按≤4000m?为一个防火分区，每个防火分区均设有直接疏散口不少于两个。酒店大堂及中庭周边回廊合并设为一个防火分区，底层有疏散口直通室外。两栋塔楼每层为一个防火分区，设两个独立的疏散口。酒店客房层、商业空间至最近的疏散口最远疏散距离双向疏散时小于30m，袋形走道小于15m，酒店、办公配套裙房公共部分房门至最近的疏散口最远疏散距离双向疏散时小于40m，袋形走道小于20m。
图3 消防流线分析图
3.2.2 疏散楼梯与消防电梯
疏散楼梯、消防电梯的设置是根据本工程性质、人数及标准层面积，按规范计算满足疏散口净宽规定。两栋塔楼底部、各公寓楼及各个商业裙房底层分别设置消防安保中心，并设直接通向室外的外门。
4 节能设计
