商业综合体消防管理
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商业综合体消防管理范文第1篇
当前，大型商业综合体的发展越来越快，其集购物、娱乐、餐饮于一身的休闲方式深受广大人们的喜爱，满足了人们的各种需求，因而每一天都有许多人聚集在大型商业综合体之内。正是由于它的特殊性，其有关的消防设计也区别于一般的商业建筑，像《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等规范对于大型商业综合体的消防设计均不适用。因此，本文的主要内容是：就大型商业综合体的消防安全疏散问题作一些简要的分析及提出相应对策。
一、大型商业综合体的火灾危险性以及安全疏散存在的问题
1、 大型商业综合体的火灾危险性
经过一些研究调查，大型商业综合体的建筑面积比较大，人员密集，并且店铺分隔与商品布置较为复杂，商品中可燃物较多，这些特点导致了一旦火灾发生，人员迅速疏散较为困难，消防及时扑救不便。大型商业综合体的火灾危险性主要以以下两方面为主。
（1） 功能多、人员密、可燃物杂，以至其发生火灾时疏散难度变大。大型商业综合体内经营的店铺多，经营者流动性大，难以统一管理，并且经营者缺乏合作及消防安全的意识，一般都是各自为政，电气设备被广泛运用，门面装修施工与违章用火用电较为频繁，这些均致使了此建筑内相较于一般建筑而言更容易发生火灾。
（2） 火灾荷载大，燃烧剧烈，烟雾与毒气较多。商业综合体内经营的项目种类繁多复杂，大量的商品都属于塑料、橡胶、木材、棉、麻等易燃、可燃物质，火灾一旦酿成，这些商品迅速燃烧，火焰温度高，燃烧剧烈，而且会产生大量的浓烟，并且会释放出大量的有毒与窒息性气体，例如CO、CO2、HCL、NO2、SO2等。
2、 安全疏散存在的主要问题
首先，在大型商业综合体内发生火灾时，由于人员密度相对较大，同时可燃物会迅速燃烧并产生大量烟雾，这些极易使人们产生恐慌情绪，加大人员疏散的难度。而一般的大型商业综合体所划定的防火分区面积较大，不符合现行规范的相关要求。其次，管理者较少制定相应的应急预案，缺乏消防管理及安全意识，没有定时定期的组织消防疏散演习，这些也导致了火灾发生时难以有效的让有关人员进行引导并指挥人们迅速找到安全疏散出口。
二、大型商业综合体消防安全问题的对策
1、经专家论证科学合理的划分防火分区
在一般大型商业综合体中，室内商业步行街部分的各家店铺大多没有同步行街分隔，让步行街成为了一个“亚安全区”，对此需进行专项的安全风险评估。其次，可以将每一家商铺通过防火卷帘同步行街分隔开来，一旦发生火灾就马上依次放下。倘若火源是在店铺之内，那么步行街暂时是安全的，室内人员可以通过步行街这个暂时避难通道逃向室外，而如果火源是在步行街之内，人员安全疏散所需要的时间也会比室内安全疏散所需时间更短。
2、 疏散通道的有效管理、人员培训
火灾发生时消防疏散通道是人员撤离最为安全的通道，当然也是唯一的通道。消防疏散通道是否安全畅通直接影响了人们的生命与财产安全。如今商场出于管理方便及安全考虑，一般是将消防疏散通道占用及安全出口紧闭，这样的做法直接导致了灾情发生时人员无法及时安全的撤离，最终酿成悲剧。而要有效的提高人员及时疏散的效率，必须要保证疏散通道及安全出口畅通。当然，在保证疏散通道安全出口畅通的同时，还要保障商场的财产安全及管理便利。对此，疏散通道及安全出口一定要做到在火灾发生时畅通无阻，而为了方便平时的管理，可以将安全出口关闭，但绝不可以上锁，以便在发生险情时人员可以顺利的开启逃生。
其次，商场管理部门还应对员工进行相应的培训。对员工的培训应注重两点：一是培训员工的消防安全意识。很多火灾发生的主要原因是员工违规操作、缺乏消防安全意识造成的。只有员工提高了消防安全意识，将消防安全牢记心中，严格依照规范规程进行生产作业，如此，便可大大减少火灾事故的发生；二是培训员工火灾发生的应急处理能力，提升员工的消防技能，使员工能够在紧急情况下依照既定计划有条不紊的进行疏散，保障人员的安全。
3、 先进的技术、设备、器材应用于商业综合体防火设计中
在现代建筑中被广泛运用的自动喷淋灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警系统等，平常要注意维护保养好这些设施，不然在火灾发生的时候，这些设备不但难以发挥应有的作用，甚至会在火灾发生时成为牺牲品。
在大型商业综合体的防火设备中，对于防火分区的分隔设施，防火门与防火卷帘是应用最多的的技术设备。而现今，防火卷帘又发展了更多的新产品，例如水幕防火卷帘、帘中帘等，这些新产品不但耐火程度更高，并且安装、操作均较为简易方便。当然还有一点要注意，虽然大型商业综合体中相邻两个防火分区之间会用防火卷帘分隔，然而却因为柜台的摆放与管理不善，导致防火卷帘在火灾发生时难以及时的放下，因此应严格规定，在防火卷帘的下方禁止堆放物品。
4、 制定火灾应急预案，缩短安全疏散时间
制定完备的火灾应急疏散预案，对于缩短人员疏散的时间有着关键的作用，可以保障疏散的效率性与安全性。因此，商业综合体中的商家及相关管理工作人员一定要具备一定程度的消防安全知识，经常性的组织火灾安全疏散演习预练，同时保证商家及相关管理工作人员熟悉所有防火单元的安全疏散路线，这样才能正确有效的引导群众疏散，充分发挥现场工作人员的引导作用，并且通过这些演习使员工对于制定的火灾应急预案有一定的了解，让商家知道消防安全的重要性，避免商家违规占用消防疏散出口。
结语
大型商业综合体是社会经济发展的标志，在一定层面上反映了城市的发展水平。大型商业综合体的消防安全对于社会来说是极其重要的，因此做好消防安全工作，对于人们的人身安全、财产安全有着极大的作用。对此，应进一步完善与健全消防法规及管理制度，并在技术层面上多加论证采用最佳防火方案，以达到预防、防效结合的目的，保护人民生命财产安全。
参考文献
[1] 文邦友，傅勤勇，郑锦. 凯里某商业综合体消防设计探讨[J]. 消防科学与技术. 2013（04）
[2] 伍涛，艾侠.基于商业综合体中复合需求的动线策略研究[J]. 城市建筑. 2013（07）
[3] 权向科. 浅谈对大型商业综合体防火设计的几点探讨[J]. 四川建材. 2012（06）
商业综合体消防管理范文第2篇
关键词：城市综合体；消防；防火设计
中图分类号：TU24 文献标识码：A
随着科技时代技术的迅速发展，综合体建筑趋势日益增强，社会也越来越需要既掌握专业技能水平，又能动手操作的复合型人才。社会综合体的逐渐大众化，在进行此类建筑的防火设计时，应当根据我国相关的法律法规以及"预防做为首要措施，防消相结合"的方案，从全局出发，双管齐下，把各地的要求及标准进行相互渗透和综合，就大型的商业综合体这一特点实施合理地具有针对性的消防设计，在保证安全实用、经济实用、技术科学的基础上，预防并且控制由建筑引起的火灾与危害，切实保护广大人民群众的人身安全以及财产安全，为其提供更加舒适安全的购物空间。
在这些商业综合体内，由于繁多建筑物的布局以及其使用功能的多样化，给消防的扑救行动带来一定阻碍。若是建筑设计师在设计中没有涉及到日后的消防车道，一旦产生火灾，消防车便不能向建筑物靠拢，不能进行扑救工作。有关人员要正确处理建筑和登高面之间的联系，以保证消防工作人员能及时地对灾害事故实施扑救。因为这些综合体独有的商业性，把防火墙当做防火分隔，对于其通透度、商场的布局以及对商场的管理工作都是极为不利的。如果要使用水幕的效果，就会造成水量过大，对经济而言也是浪费。这些商业综合体内的大量人流都依靠扶梯、电梯以及商场水平通道等各种途径来疏散，只要发生火灾，除消防电梯之外的所有电梯都将被停止使用，平常使用的其他一些通道也会被停用，而在这时，楼梯就成了唯一的疏散通道。
一、 对综合体内消防问题的解决途径
对于综合体内消防问题的解决要通过消防防火设计方面入手，主要归纳成以下几点：消防通道的设置、防火区域的划分、疏散楼梯的设计、疏散距离的明确、加强诱导疏散设计和消防设施等。
（1）保证内街、消防通道以及疏散道路的通畅
由于综合体内建筑物的使用功能繁多，常会给消防作业带来一定的限制性，若是在设计中没有涉及到消防车道，只要火灾产生，消防车就不能向建筑物靠拢，不能进行扑救行动。有关人员要正确处理建筑与登高面之间的联系，以保证消防工作人员能够及时地对灾害事故实施扑救。
（2）要做好防火区域的划分以及防火分隔的工作
防火区域是建筑物内部使用耐火楼板、防火墙以及其他一些防火设施来进行分隔的，是一个局部性的空间，它能够在特定的范围内，预防火灾向其他建筑部分蔓延，为综合体创造了一个优良的环境和氛围。在有关规范中也明确地提出了关于划分防火区域的标准以及规则。
（3）对安全出口的控制
《商店建筑设计规范》中明确规定每个防火分区的安全出口的数量都要多于2 个，安全出口的位置、数量和疏散楼梯指示牌的设置应在不同方向进行设置。这些具有综合性特点的建筑物，特别强调其商店的安全出口位置要同其他部分分隔开来，这也是相关法规的硬性要求。这些商业综合体内的大量人流都依靠扶梯、电梯以及商场水平通道等各种途径来疏散，只要发生火灾，除消防电梯之外的所有电梯都将被停止使用，平常使用的其他一些通道也会被停用，而在这时，楼梯就成了唯一的疏散通道，所以，楼梯的宽度以及楼梯的数量就成为防火设计中的主要问题。
（4）控制综合体内通道的宽度
水平通道是人们到达疏散出口或者楼梯间的常用办法，然而，城市综合体这种建筑内部，通道是人们实施疏散的主要途径，这里提到的通道指的是建筑内部的柜台或者是货架所分隔出来的走道，与其他走道不同的是它缺少了一些防火保护。尽管在有关规范中明确指出了通道的标准宽度，但由于不尽相同的商业模式，导致在实际操作中，形成了一定范围内的困扰矛盾。近些年来，随着此类综合体数量的不断增多，一些地方已经出台了一些相关政策，制定了相应标准，列出各种综合体建筑布局方式及通道设置情况，对通道最小净宽度作出了具体的规定。
（5）加大控制疏散距离的力度
确保建筑物内的人员安全的通往无灾区域的主要办法就是有效地控制疏散的距离，可以分为从房屋内最远的一点到达门口、从门口到达实施疏散的楼梯口、从楼梯口到达室外无灾区域等的距离。有关规定严格提出了设计时对于疏散距离的控制的具体标准。但是由于在装修装饰的途中，其设置货架等物的形式极为多样，促成商店的面积大，行走时间长，但是对这些却没有明确的数据标准的要求规范，笔者认为，由于综合体内的货架等物体对于发生火灾时人员的疏散，通道的疏通等有着不见形迹却至关重要的影响，因此，笔者建议相关部门尽早制定相关制度。
综合体内的疏散楼梯要按要求施工，应当是封闭型或者防烟的楼梯间。应该把实施疏散的楼梯设计在商场周围封闭的楼梯间内，能够自然采光、也省略了前室空间。
（6） 加强对疏散设计以及消防设施的诱导
1、为了方便在发生火灾的夜晚，或者是烟气的浓度较大等情况下实施紧急的逃生避险措施，相关部门应该在疏散通道、门口以及安全出口等特殊地点，安装显眼的指导标志以及事故灯，比如"安全出口"标识，加强对诱导疏散的设计。对于地下商场这种特别的商业模式，在设计时还应当在疏散通道的地上，设置可以发光的提示标志。2、吸入过量的浓烟是人员在火灾中死亡的重要原因之一，所以根据实际情况进行合理设置防烟排烟设备，对于保证人员的安全逃离有着重要的作用。3、防火门的安装。安装防火门对于保护建筑阻断、个理货员，确保人员疏散起到重要作用。4、自动灭火系统的设置。其对于火情的延缓有着不可或缺的作用，为疏散人员逃离火灾现场提供了宝贵的时间。
结语
城市综合体是一种规模宏大、人口密集、使用功能及布局复杂多样、扑救作业难以实施、火灾风险大的建筑，由此，在对于此类合体建筑的消防设计实施建造时，应该严格的根据我国的相关法规和准则实施相应建设，从全局出发，双管齐下，把各地标准进行综合，对于城市综合体特有的性质实施有针对性的消防设计，在保证安全实用、经济实用、技术科学的基础上，预防并且控制由建筑引起的火灾与危害，切实保护广大人民群众的人身安全以及财产安全，为其提供更加舒适安全的购物空间。
参考文献
[1]周波.超高层建筑的施工现场消防系统方案设计及现状[J].安装.2011（06）.
商业综合体消防管理范文第3篇
1 大型商业综合体建筑人员疏散特点
1.1人员构成复杂
大型商业综合体建筑从业人员及顾客数量众多、成分复杂，个人消防安全素质和逃生自救能力参差不齐。特别是一些行动能力较差的老人、儿童、孕妇、残障人士等弱势群体疏散更为困难。
1.2人员密度大
大型商业综合体属于公众聚集场所，平时特别是节假日进行购物、休闲、娱乐的人流集中、密度大，一旦发生火灾，势必造成疏散困难。
1.3不熟悉疏散路线
对于大多数顾客来说，他们对建筑内部的环境和疏散路线并不熟悉，一旦发生火灾，往往成为“无头苍蝇”，不知道向哪里疏散。
1.4火灾时人员心理行为复杂
人在火场中会产生惊慌不安、恐惧、判断失误、冲动与侥幸等特殊心理和心态，如果再加上火灾突发、建筑结构复杂、人员拥挤或疏导不力等情况，就会成为严重干扰自我逃生和安全疏散的重要因素。
2 大型商业综合体建筑人员疏散面临的问题
2.1疏散路线复杂
大型商业综合体中各类店中店、场所众多，加之经营需要经常进行装修改造等，必然导致建筑内的疏散路线错综复杂、蜿蜒曲折、不易辨识，同时也给疏散指示标志的设立带来困难与不便。
2.2疏散指示标志不明显，导向性差
大型商业综合体往往装修精美，甚至对疏散通道或安全出口进行过度装修，在疏散通道及给类场所内的疏散路线安装广告灯箱、悬挂广告牌等行为不仅遮挡了部分疏散指示标志，还弱化了疏散视觉效果，导致疏散指示标志不明显、疏散引导效果差。
2.3恐慌、从众心理易带来重大伤亡
大型商业综合体建筑规模庞大，人员深入其中往往不易辨识方向。火灾发生时，由于人们对火灾的恐惧，以及自身逃生自救能力的不足，往往大脑中一片空白，感到生命受到威胁，表现出焦虑状态，产生恐惧感，导致心情紧张，失去基本的判断能力，丧失理智。疏散逃生时，由于从众心理，容易发生人员一窝蜂涌向一个方向、一个安全出口逃生，导致拥挤、踩踏，造成不必要的伤亡。极端情况下，甚至出现跳楼逃生等危险行为。
2.4日常管理不到位，影响人员疏散
一些大型商业综合体的经营者或管理者在经济利益的驱使下，不同程度的存在消防安全意识淡薄，消防安全责任制不落实，消防安全管理、宣传、培训教育不到位，消防设施、器材、消防安全标志未保持完好有效，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，员工上岗前未经过消防安全教育培训，未定期组织灭火疏散预案演练等现象。一旦发生火灾，安全疏散设施不能正常发挥作用，从业人员不能引导顾客进行疏散逃生，就会导致人员伤亡。
3 大型商业综合体安全疏散设计需要引起重视的环节
3.1总平面布置及灭火救援设施
大型商业综合体建筑在进行选址及总平面设计时，除了不应布置在甲、乙类厂（库）房，甲、乙、丙类液体储罐，可燃气体储罐和可燃材料堆场附近，与周边建筑之间以及综合体内的各个单体建筑之间应满足规范的防火间距要求以外，还应按照《建筑设计防火规范》的相关规定设置消防车道、救援场地和入口、外墙上供消防救援人员进入的窗口等，便于人员疏散及灭火救援。
3.2防火分区划分
防火分区划分是建筑防火设计的重要环节，目的是与一旦某处建筑发生火灾，将其控制在一个分区之内，防止蔓延，以利建筑内的人员疏散，减少人员伤亡和财产损失。其面积大小主要是根据建筑性质、类型以及建筑耐火等级来确定。大型商业综合体建筑的耐火等级除单层的耐火等级可以采用二级外，其余均应采用一级耐火等级。防火分区的最大面积及防火分隔构造等要求均应符合《建筑设计防火规范》的相关规定。
3.3平面布置
为便于及时疏散和保障人员疏散的安全性，需要注意综合体中几类特定场所的平面布置。一是儿童游乐厅等儿童活动场所应布置在首层、二层或三层，若该综合体为高层建筑，此类场所应设置独立的安全出口和疏散楼梯，若为多层建筑，条件允许时也要设置独立的安全出口和疏散楼梯。二是剧场、电影院、礼堂至少应设置1个独立的安全出口和疏散楼梯。三是会议厅、多功能厅等人员密集场所宜布置在首层、二层或三层，且一个厅、室的疏散门不应少于2个。四是歌舞厅、录像厅、夜总会、卡拉OK厅（含具有卡拉OK功能的餐厅）、游艺厅（含电子游戏厅）、桑拿浴室（不包括洗浴部分）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所宜布置在首层、二层或三层靠外墙的部位，不宜布置在袋形走道的两侧或近端，确需布置在地下一层时，地下一层的地面与室外出入口地坪的高差不应大于10米。
3.4安全出口与疏散楼梯
安全出口、疏散楼梯与场所疏散门的数量以及疏散走道、疏散楼梯、疏散门、安全出口的各自总净宽度是确保人员安全疏散的关键，必须经过精确计算来确定。大型商业综合体建筑的每个防火分区或一个防火分区的每个楼层，其安全出口的数量不应少于2个，安全出口和疏散门应分散布置，相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5米。疏散楼梯应为封闭楼梯间或防烟楼梯间，特殊情况下也可采用室外疏散楼梯。条件允许时，楼梯间应通至屋面，且通向屋面的门或窗应向外开启。疏散楼梯应尽可能地在建筑四周靠外墙处设置，利用天然采光和自然通风来保证楼梯间防烟、排烟的可靠性。若确因疏散距离不够而必须在建筑中心部位设置疏散楼梯时，应按照防烟楼梯间的标准进行设置，并尽可能的不让两个防火分区共用一部疏散楼梯，以防止发生火灾时两个防火分区内的人员同时涌向共用的疏散楼梯，造成拥挤、踩踏而导致伤亡。设置在建筑中心部位的疏散楼梯通到建筑的地上一层后，还应设置与营业区完全分隔开且绝对安全的避难走道直通室外，以保证人员疏散的安全。
3.5疏散指示标志与火灾应急照明
建筑物内设置灯光疏散指示标志与火灾应急照明，可以有效的帮助人们在浓烟弥漫的不利情况下，及时识别疏散位置和方向，迅速沿疏散指示标志顺利疏散，避免造成伤亡事故。实践表明，在复杂建筑内要确保安全疏散，必须要保证疏散指示标志清晰，数量足够，设计和布置要统一。同时，要注意的是，对建筑内疏散照明的地面最低水平照度应符合以下规定：对于疏散走道，不应低于1.0lx；对于人员密集场所，不应低于3.0lx；对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于5.0lx。另外，在营业区及场所的主要疏散路线的地面上还应增设能保持视觉连续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志。
商业综合体消防管理范文第4篇
关键词：高层商业综合体 消防性能 设计
在高层建筑设计中，考虑到高层建筑具有特殊性，因此消防性能设计往往会成为整个设计工作的重难点。高层商业综合体是高层建筑的代表之一，是集餐饮娱乐、消费休闲于一体的综合性场所，一旦出现消防安全问题，不仅会造成巨大的财产损失，更会对人的生命安全构成威胁。因此在当前情况下，需要进一步开展有关高层商业综合体消防设计问题的研究，以强化建筑的防火安全性能。
1.工程案例简介
A项目为高层商业综合体，其主要功能包括：大型商贸、综合配套、停车库等几部分。A项目分为地下二层、地上六层，其中地下二层为地下停车库及设备用房，地下一层至地上六层为商贸、综合配套等。A项目中间用可开启的采光中庭连接，并于建筑东西两侧环形坡道为车辆提供条件，在建筑顶部同样设有停车位置。
A建筑属于高层建筑，耐火等级为一级，主要根据GB50016-2014规范中的相关内容展开消防设计工作。A建筑的建筑体量较大，根据总长度、宽度及建筑面积布置安全疏散。在安全疏散设计中，严格控制直通疏散走道的房建疏散门至最近安全出口的直线距离。例如，针对位于两个安全出口之间的疏散门，其一、二级的直线距离约为40m，而在第三级，其直线距离应保持在35m左右。总体而言， 直通疏散走道的房建疏散门至最近安全出口的直线距离应该满足具体的级别需要，并根据最大观察距离，确定安全出口的尺寸、大小，使其满足防火规范要求。
（2）消防设施。在A项目设计中，共配备了若干消防设备，包括自动喷水灭火装置、气体灭火装置、手提灭火器等。其中市内消防用水主要依靠地下室消防泵房提供，并于A项目地下二层设置了消防水池，保证了该消防系统的有效用水。同时于A建筑顶部设置消防水箱，该水箱的体积约为18m?，负责供给消防用水。
2.具体消防性能设计思路研究
根据A项目消防性能设计经验，共总结出以下几点：
2.1防火分隔
2.1.1地下部分
在A工程项目中，地下部分的消防设计主要包括以下几点：
（1）地下一层借助现有设计下沉广场、通道等进行分隔，将每个区域的面积严格控制在20000O的范围内。同时，直接将防火墙设置在建筑基础、框架、梁等主要承重结构上，并保证其耐火极限大于等于防火墙的耐火极限。（2）保证防火墙横截面中心线的水平距离天窗端面不大于4.0m。（3）下沉广场和下沉庭院内增加直通地面的通道，其宽度与地下空间内待疏散的人员相适应。（4）采用防火卷帘分隔下沉广场、下沉庭院以外的中庭。
2.1.2地上部分
（1）建筑体块大需要整体考虑消防疏散安全，采用防火墙分隔或采用耐火完整性大于等于3.0h的防火玻璃进行分隔，并保证相关部件满足规范要求，对于必须要开敞连通的地区，需采用防火卷帘分隔，但防火卷帘需满足规范要求的耐火时间；对于地上部分，应该根据规范划分防火分区，设有自动灭火系统，防火防区面积可增大一倍，每个分区面积不大于4000O；若防火分区面积超过4000O，则每个防火分区需要按照防火单元进行设计。
2.2安全疏散
（1）结合A项目的实际相关规定，在安全疏散设计过程中需要综合考虑建筑的安全系数问题，疏散人数应该按照每层营业厅建筑面积乘规定的人员数量进行计算。例如，对已地下第二层，人员密度约为0.56人/O左右；地下第一层，人员密度约为0.60人/O左右；地上第一、二层，人员密度为0.43～0.60人/O；地上第三层，人员密度为0.39～0.54人/O；对于四楼及四楼以上建筑，其人员密度为0.30～0.42人/O。同时，针对商场内的人员密集地区，不易在窗口、阳台等位置封闭式金属栏杆，并保证阳台、窗口风位置能根据其实际高度适用辅助疏散逃生设施，这一点也是A项目在设计中高度重视的问题之一。
（2）在A工程中，每个防火分区不少于2部楼梯，每个分区根据规范规定人员分布计算最小疏散宽度，楼梯段宽度与楼梯间门的宽度基本相同。为保证防火效果，需要在相邻防火分区间设置甲级防火门，该设施不仅能疏散人群，也能对火势蔓延产生控制作用。
（3）要严格控制一层中部楼梯间与室外区的距离，该距离应该不大于30m，保证人员具有足够的逃生时间。
2.3建筑保温设计
（1）A项目在构建建筑内、外保温系统过程中，主要采用燃烧性能为A级的保温材料，基本不使用 、 级保温材料。在设置保温系统时，要保证保温系统基层墙面的耐火极限满足防火规范的具体要求。
（2）在设计A项目建筑外墙保温系统时，使用建筑外墙采用保温材料与两侧墙体构成无空腔符合保温结构体，并保证该结构体的耐火极限满足防火规范的要求；而如果保温材料燃烧性能为 、 级时，保温材料两侧墙体均应使用不燃烧材料。
（3）除了住宅建筑与人员密集的场所建筑外，其他建筑应该满足以下要求：①建筑高度大于50m时，保证保温材料的燃烧性能为A级；②建筑高度处在24m至50m之间时，保证保温材料的燃烧性不低于 级；③若建筑高度小于等于24m，则保温材料燃烧性能要不低于 级。
2.4消防设施
（1）在A项目中，屋顶处设置高位消防水箱，并注重管理，确保该水箱能储存至少20min的消防用水，以应对可能出现的消防问题。同时对该水箱做好安全性检查，保证水箱在任何时间都具有良好的运行能力。
（2）A建筑在设置防火分区后，在每个分区都设置了相应的自动喷水灭火装置，并保证系统快速响应，以有效缩短喷淋系统启动时间，控制火灾规模。
（3）在亚安全区每隔50m的位置设置消火栓，并在室内消火栓箱内设置消防软管卷盘与灭火器。最后根据国家的相关要求，A项目联合消防部门建立二级标准消防站，并合理设置消防站的位置，保证在发生火灾的3min内，消防人员能抵达现场并开始救援。
结束语：
主要研究了高层商业综合体消防性能化设计的相关问题，并结合实际工程案例，对其消防设计的具体思路进行了研究。总体而言，高层商业综合体消防设计是一个复杂的过程，需要综合考虑消防技术、管理规范等多方面的要求，能以国家规范等为指导标准，不断优化建筑消防结构，最终为强化建筑整体性能奠定基础。
参考文献：
[1]张艳娣.建筑消防设计理念的创新探讨[J].建材与装饰，2016，16：113-114.
[2]黄晋奕.三线城市商业地产综合体设计探究――以河源商业中心购物mall为例[J].低碳世界，2016，16：121-123.
商业综合体消防管理范文第5篇
【关键词】城市综合体；电气设计；管线
引言
近年来，随着中国经济快速发展，城市综合体不断涌现。所谓城市综合体是指以建筑群为基础，融合商业、办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等功能于一体的“城中之城”。其一般具有建筑体量大、用电量大、建筑功能复杂等特点，因此，其电气设计工作难度也较大。本文结合城市综合体的特点，通过实际工程对城市综合体的建筑电气设计进行了分析与总结。
一、案例概况
本建筑物总建筑面积 277293.96 平方米， 有三栋塔楼，建筑物总高 196.60 米，裙房总高 34.10米。地下共二层， 地下一层主要为停车库、设备房及人防， 地下二层主要为停车库、设备房及人防。地面一至八层为裙楼，1～2层为停车库、商业各塔楼出入大堂及部分公共配套，3～8层为商业及部分公共配套，8层以上为3座塔楼，其中，3号楼功能为准五星级酒店、公寓，4号楼功能为公寓，5号楼功能为办公。
二、综合体电气设计特点及遵循的原则
首先，城市综合体内部交通大多采用通道树型体系设计，人流通道、消防疏散等相互联通，为综合体服务的系统及系统的管线通道具有较复杂的关联性，系统、管道等既要服务于各自的建筑功能单元，同时又要与其他的建筑功能单元发生联系。
其次，各建筑功能单元可能属于不同的产权人，同时又划归不同的物业公司进行管理。因此为其服务的各电气系统、变配电所、安保机房、电信机房等电气用房也相应独立。
再次，由于建筑功能单元之间相互关联，尤其是人流通道、消防疏散等关联性，为其服务的系统及这些系统的管线通道也必然有一定的关联性。比如，疏散走道照明系统、安防系统、消防报警系统等，它们除需为各自服务的建筑功能单元服务，同时也需要与其他建筑功能单元发生关系。这些在电气设计上表现为系统线缆通道的相互穿越借用、系统前端的通信关联等。因此，城市综合体的电气系统、管线通道、设备机房设置可遵循以下原则。
1、按物业管理权属的范围来确定电气系统、管线通道、机房的分属。不同物业权属单元的电气系统、管线通道、机房不能发生混用。同一个物业权属下的不同功能单元的设备可以共用电气机房，但机房内设备应根据服务建筑功能单元不同分开设置。
2、按综合体不同功能划分电气系统、机房。即应分别按商业、办公、酒店、住宅、公寓等功能进行分类划分。各自功能单元应有相应为之服务的电气系统、机房，不同功能单元原则上不能混用，除非这些不同功能单元共属于同一个物业。
3、电气机房应该尽量深入负荷中心，以减少线路长度，降低线损，同时也避免因线路过长而给机电管网综合造成麻烦，另需满足建筑净高的要求。
三、10/0.4KV变配电系统
本工程按酒店、商业、办公、公寓四个不同建筑功能单元划分变配电系统、变配电所，本工程具体设计方法如下。
1、负荷分级
根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045 - 95 2007 年版）、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16 - 2008）规定，一级负荷包含本工程的消防负荷；商业的超市的经营管理计算机系统、超市营业厅备用照明；酒店的经营及设备管理用的计算机系统用电、宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房等场所的照明用电、计算机、电话用电；本工程的走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明用电，主要业务和计算机系统用电、安防系统用电、电子信息设备机房用电、客梯用电、排污泵、生活水泵用电。二级负荷包含酒店负荷中除一级负荷以外的其他负荷；商业和办公部分中的自动扶梯，超市空调用电。三级负荷包含除一、二级负荷以外的其它电力负荷及一般照明等。
2、用电指标
本工程用电指标按以下考虑：酒店为100VA /O，公寓为80 VA /O，办公为100 VA /O，商业为140 VA /O，地下车库为30 VA /O。本工程合计变压器装机容量为19600 KVA，变压器总装机密度为70.7VA/O。
3、高低压配电系统运行及供配电方式
考虑到本工程用电量较大，为了保障供电的可靠性，高压拟采用从市电站提供的二路10KV电源供电。 高压配电系统采用单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路10KV电源同时分列运行，互为备用，当一路电源故障时，通过手/自动操作联络开关，由另一路电源负担二级以上全部负荷。高压主进线开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能有两个开关处于闭合状态。
低压配电系统采用各变压器单母线分段的运行方式，中间设联络开关，正常情况下变压器分列运行，当一台变压器故障时，经负荷调整后，联络开关手动合闸，另在各母线段的进线主开关与联络开关之间设联锁机构，任何情况下只能有两个开关处于闭合状态。
低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电。较重要一级负荷、消防负荷采用双回路供电，在末端配电箱处自动切换。
4、 变配电所
根据本综合体建筑单体功能分布及物管划分，在地下一层设置酒店、商业、办公、公寓 4座变电所。为了满足供电半径需求，在5#楼三十一层避难层设置 1 座变电所。变压器选用 SCB10干式环保低损耗变压器。
5、应急电源系统
时性为保障供电可靠性，本工程选用 3 台分别为 800KW、800KW、1280KW功率的自启动柴油发电机组作为一级负荷中的消防负荷和其他重要负荷的备用电源，发电机的容量按平时需确保的负荷与火灾时需继续工作的负荷中较大选择。火灾时分区域切断所有与消防无关的负荷，确保消防用电可靠性。柴油发电机组的储油间日用油箱按 3～8h小时用油，且总量不超过1立方米设置。酒店柴油发电机组在室外设置有 10 立方米的油罐，可满足酒店柴油发电机组（800kW）40小时以上的用油量。
四、照明系统
照明设计时尽量考虑节能，自然采光良好的场所充分依靠自然光，根据该自然光照度自动控制开关或调光。停车场、商业、酒店的公共走廊采用BA分三组按时段控制。楼梯间等处的照明平时采用自熄式节能开关控制。酒店的大堂、宴会厅、多功能厅等采用智能照明系统控制。本项目车库采用LED光源，其它照明主要采用三基色T5 高效光源。
楼梯间、疏散走道、主要出入口、地下车库和避难层等设疏散照明和疏散指示标志。消防中心、变配电室、发电机房、消防设备房等火灾仍需坚持工作的场所的照明100%为备用照明。公共走廊、电梯厅、车库等按工作照明20%的比例设置应急照明。
五、管线敷设
根据物业管理权属、建筑功能单元分桥架敷设。除吊顶内采用封闭式桥架，普通负荷电缆沿有孔型电缆托盘敷设，矿物绝缘电缆采用梯架敷设，其它消防负荷电缆采用有防火保护的金属管或封闭式金属线槽敷设。
六、结束语
城市综合体结构复杂，其电力负荷类型多样化，给建筑电气设计带来了困难。合理的城市综合体电气设计不仅要保障其安全、可靠，还应更加经济、环保，这些都要求建筑电气设计者从整体出发，对整个项目电气系统要有明确思路，只有这样才能真正做好城市综合体的电气设计。
参考文献：
