建筑外墙防水工程技术
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建筑外墙防水工程技术范文第1篇
关键词：外墙；防水砂浆；施工技术
当今建筑施工中常常出现外墙抗渗、抗漏等问题，给以后的维修和物业管理带来了巨大的麻烦，虽然各种新技术、新墙体材料已广泛应用到建筑工程的施工当中，国家明令禁止使用实心粘土砖，号召使用新型墙体材料，达到循环应用材料，节省物资消耗，从而减少人类对自然环境的破坏的目的，但是新型墙体材料也存在着不可忽视的缺陷，新型墙体材料的孔隙率大、抗吸水性弱、抗渗能力差，由于处在使用初期，缺少经验，施工工艺还没完善，所以很容易出现外墙渗漏。特别是高层建筑面向北边的外墙更易出现渗水问题，冬天下雨连续几天从外墙边流下，而且面向北边的外墙在冬季就会受到很大的风压，所以，面向北边的外墙要求必须具备良好的防渗透性，施工方在使用新型墙体材料的前提下预防建筑物外墙的防渗就成了施工的重中之重。
1、外墙渗漏部位及原因
1.1建筑外墙大面积的渗漏
大面积的渗漏一般会出现在建筑物两边的山墙。在有雨季或台风季节的地区，建筑物的迎风雨的一面山墙受到的风压和雨水的冲刷更大，若山墙没有经过防水处理，就会容易出现大面积的渗漏，沿海地区的建筑外墙面出现这样的状况更多。
1.2建筑外墙面局部渗漏
两种不相同的结构或者材料的分界处，比如混凝土结构与砖墙砌体交接部位就很容易发生局部渗漏，还有穿墙钢管孔洞、外脚手架、施工悬挑外架预留的孔洞、配电箱以及门和窗角等。对于这些部位，必须运用特别的施工技术和相关有效措施来避免，否则建筑外墙就会发生局部渗漏，甚至大面积的渗漏。相对于大面积渗漏来说，局部渗漏出现的概率较大，而极易转化发展成为大面积渗漏。
2、施工方法
2.1工艺流程
搭好防雨棚——清理墙面灰尘——做好基层处理——提前两天向墙体洒水湿润——往墙体钉挂钢网——吊垂直套方找规矩——定位标筋——抹底层砂浆——抹防水砂浆——进行防水砂浆的养护
2.2具体方法
施工过程不规范是导致防水砂浆渗、漏的主要原因，，要避免防水砂浆层的渗、漏要做到以下几点：
2.2.1基层处理
做好基层处理是避免防水砂浆层渗、漏的基础工序，能保证防水砂浆层的使用更耐久，是避免外墙防渗的关键一环。
（1）如果基层是砼面，则先剔平凸出墙面的砼，将其凿毛，然后用钢丝刷刷过整面，填塞并要堵严实脚手架的孔洞，如果砼的表面仍不平滑，则可以用砂浆将不平整处抹平，之后还要淋上水湿润墙体。同时清扫墙体上的尘土和污垢，使用10%的火碱水刷净基层面的油污，再使用干净的水把墙面上的碱液冲干净并晾干。使用工具把混合有107胶水的水泥砂浆均匀地泼到墙面上，终凝后还要继续浇水进行维护，直到水泥砂浆疙瘩严实地粘到砼光面上。（2）如果基层面是加气砼砌块，则需要提前两天给基层面淋上水，在披灰之前的1个小时也要向墙面淋水，使其充分湿润，吸取砂浆的水分，减小砂浆的流动，若砂浆粘结不上墙体，就容易脱落和分层。水渗透到墙内以8～10mm左右，湿润后使用10%的107胶水泥砂浆将墙体刷涂一遍，并用1：l：6比例的砂浆对棱角处进行修补。
2.2.2挂网施工
墙面挂网是对容易产生裂缝的部位，也就是各层楼板上、板下的部位和构造柱等利用不一样的材质砌成的砌体，用钉钢网拉结来预防和减少墙体出现裂缝，以达到抗裂防水的目的。在施工过程中，往往习惯使用不一样的材质来堵塞墙体与楼板之间的间隔，不同的材质分界处较容易由于沉降程度不同而产生裂缝，这样不仅造成墙体的防水受到影响，还会影响墙体的美观。
应该注意的是，在钉钢网施工中，要测量好水泥钉的距离，防止水泥钉盯得过稀或过密。盯得过稀会使得砂浆层不密实或者铺得太厚，影响外墙的平整度；盯得过密的话砂浆很难进入到空隙中，砂浆与墙体就很难紧密粘结，钢网就失去了其作用，达不到施工效果。
2.2.3吊垂直套方找规矩、定标筋
使用托线板检查从顶层到底层墙面平整和垂直的程度，来决定抹灰的厚度，墙砖的规格和尺寸决定分层设点定位。厚度以垂直为准，横线是以楼层水平基准线高圈来控制的，竖向线以四周大角为基准线控制在上下标识之间抹宽为10cm的砂浆冲筋，使用木杠将其刮平整，厚度要与标识相平，稍等一会差不多干后就可以抹灰施工了，抹灰时灰底要横平竖直，切记找出接线窗台等装饰面的流水坡度和滴水线。
2.2.4防水砂浆施工
使用含量10%的107胶水泥素浆刷涂墙面，接着抹上厚度为8mm的1：1：6底层砂浆，每隔一天要对其进行一次浇水养护。注意观察第一遍水泥素浆的干湿度，待到六至七成干时就可以开始防水砂浆施工了。防水砂浆施工分为二层，第一层厚度大约8mm，水泥用量3%的防水粉掺入1：2水泥砂浆中混合；第二层厚度大约7mm，用木抹子搓毛，还要对其进行养护，隔天浇一次水。控制好各灰层之间间隔的时间，以免影响砂浆的粘结强度，造成开裂漏水。同时要严格控制好防水粉、石灰和砂浆的混合比例。如果混合比例不对，会影响对砂浆的密实性，降低砂浆的粘度。加快硬化的速度，则需要马上对砂浆掺水再搅拌。不按比例的掺水也会造成墙面产生不规则裂缝，降低粘结度，最后影响外墙的防水，甚至造成外墙大面积的渗水，降低墙体的美观度，达不到墙体该有的作用。
2.2.5特殊部位的作法
（1）针对留茬的防水层：施工时要做成阶梯形的退茬，使茬子层间的退茬达到50毫米；（2）针对防水层的接茬：要把茬口处理干净，保持平滑平整，扫除尘土，把水泥浆均匀地涂刷在茬口上。（3）针对处于阴阳角处的防水层：将其阴阳角做成圆角。阳角的直径控制在一厘米左右，阴角直径控制在5厘米左右。
2.2.6防水砂浆养护
（1）对防水砂浆进行喷水养护是最后一道最关键的工序，能保证防水抹面工程的质量。这项工作要做得及时和认真，才能保证水泥浆的水分不被蒸发掉，保证墙面不产生缩裂纹。（2）对外墙的每层砂浆都要进行喷水养护，养护时间通常是在抹完8～12小时后，用喷雾器喷少量的水，相对减少干燥时间，待24小时后，才可以浇大量的水进行养护，要保持墙面处于潮湿的状态，这个阶段一般要坚持14天。
3、结语
根据作者多年的实践经验和现场施工观察，总结出了以上防水砂浆的施工方法，这些方法不仅可以运用到高层建筑外墙的防水防渗，还可以运用到加气砼砌块砌筑的各种内外墙体的防渗施工当中。运用不同材质砌筑的墙体，其材质收缩的效果会不同，导致产生的收缩裂缝也不同，把钉挂钢丝网及抹防水砂浆的两个方法结合起来的方法，对这些情况的墙体起到了拉结、抗裂、防水作用。同时，在施工中，严格控制砂浆的水灰比和配合比，可以有效地提高砂浆的密实度、粘结力。便可以很好的预防渗水和漏水。
参考文献
[1]陈小沅，梁申涵.建筑工程中房屋渗漏问题的探索与研究[J]科学时代.2011（4）.
[2]王文颖.建筑物外墙的渗漏处理[J]-中国房地产业2011（5）.
[3]龚文晔，白飚.建筑厨、浴、厕房间的固凝（GT）防水设计[J].新型建筑材料.2010.（12）.
建筑外墙防水工程技术范文第2篇
【关键词】建筑工程 外墙 防渗漏技术
一、外墙防渗漏技术的简要概述
在外墙施工时，将防渗漏工作做为外墙施工的重点，门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体的细部处理做为外墙的关键环节。作为一名建筑工作者，在作业时要严格按照GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来进行操作，对砌筑的质量给予充分的重视，砖块要提前进行浇水湿润，的墙体应当“满刀灰”砌筑。比如，在工程施工过程中，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，这时墙面的净水压为70kg/m2，就可能会出现外墙渗漏的情况，此为造成外墙渗漏主要的外部原因之一。因此，外墙施工每个技术环节及施工步骤都直接影响防水，为确保不发生渗漏，在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位，有全面的、客观的了解。总体来说，外墙的防渗漏工程是一个系统工程，因此在主体开始施工的时候，就要适当的采取一些措施，使建筑处于多设防的状态下。下面针对建筑工程的施工，分多个结构部位逐一阐述相应的防渗技术。
二、门窗防渗漏措施
门窗属于建筑物上的活动范围内，且是面积和次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，活动次数的多少和门窗的面积，都会对建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照 1：2 的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。
三、厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低 10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在 0-1.8m 的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
四、屋面的防渗漏技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
五、墙体的防渗漏技术
在建筑工程的施工工程中，引发建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。从专业的施工工艺和施工技术角度来讲，建筑筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生墙体裂缝，那么渗漏的可能性也会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少的渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。
在一般情况下，建筑工程施工不会在酷热的夏天进行，而是选择适宜的温度开工，在建筑筑的施工中，有必要设置伸缩缝、防震缝和沉降缝等变形缝。如果工程的地基土质较差，那么要根据地基可能发生变化的情况和建筑的对称情况，来进行适当的调整。如果一些温度变化或是其他的因素可能会引起应力集中时，那么气体会产生裂缝等情况，因此要进行伸缩缝的设置工作。
六、结束语
总而言之，建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。由于建筑是工业和民用的建筑，因此一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，建筑筑一旦发生渗漏，不仅会给物业管理带来麻烦，还会给维修人员带来麻烦，因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。
参考文献
[1]王红艳，外墙防渗漏技术.百度文库
建筑外墙防水工程技术范文第3篇
关键词：建筑工程；防水施工；施工技术
现阶段，渗水可以说是普遍存在于建筑物中的质量问题，很多建筑在使用环节都出现墙壁渗水、屋面渗水、门窗渗水等问题，且随着使用时间的不断延长，建筑物渗水问题日益严重，如不及时处理，将导致建筑物墙体变臭、发霉，影响人体健康、影响建筑物的耐久性。所以在建筑工程施工中务必要合理应用防水施工技术，保证整个工程的防水施工质量。
1 外墙及屋面防水施工技术
建筑墙体的每一层都要设置好圈梁，预防墙体因承重太大而变形、开裂，增强建筑的强度、刚度；在选择混凝土时则要选水化热较低的，或适当加入外加剂，弱化伸缩沉降影响，避免发生渗漏；尽可能不在高寒、高温等极端天气开展墙体施工作业，保持施工温度适宜；施工人员务必要重视设置变形缝，如果地基土质情况不太好，则要准确评估地基的变化，细致分析建筑物对称的问题，依据使用功能科学设置沉降缝；温度变化则会集中混凝土结构的应力，要设置好伸缩缝，预防砌体开裂。
针对屋面防水施工，它分为倒置式、正置式这两种形式。倒置式防水施工技术主要应用于边角防水，在找平层设置分格缝。在建筑防水施工中，要先做好附加层、节点、屋面等排水相对集中的地方，接着由屋面最低标高往上施工。在建筑屋面女儿墙处则要设置外墙保温层，但极易形成裂缝，使墙体、窗口渗水，所以需在女儿墙上进行压顶处理，并涂一层防水涂料。
2 建筑地下室防水施工技术
建筑地下室防水施工要严格遵循《地下防水技g规范》实施。建筑结构底板垫层防水通常使用点粘法、空铺法、条粘法、机械固定法等防水施工技术，而为更有效地控制地下室防水质量，空铺法更合适。在搭接防水卷材时则要仔细，做好对搭接部分的细部处理，牢固粘接，避免发生地下渗水问题。在搭接地下防水卷材时，长短边搭接需控制在90～100mm范围内，且为避免发生空鼓问题，在封边时要彻底将渗入的空气排尽，挤出封边的热熔沥青。在地下室侧墙与底板的连接处，因侧墙、底板的浇筑时间不同，所以保护并搭接防水卷材是防水施工重点。施工人员可选择永久保护墙的砌筑方法，用防水卷材空铺附加层，再以此为基础设置防水卷材层，利用满粘法粘结两层防水卷材。在结束底板施工之后必须彻底清理防水卷材甩茬表面，搭接上部防水卷材，搭接长度要保持为≥100mm。还有地下室墙面防水施工，要重视防水卷材与墙面的粘结牢固程度，尽可能选择满粘法，有效避免卷材粘贴完成后因内部存在空气或空隙而造成防水卷材脱落或渗水。在防水施工技术中，地下室后浇带防水是外墙防水的关键，如果施工技术应用不当，将严重影响整个地下室外墙的防水施工质量。所以要选择在后浇带处设置预制钢筋混凝土盖板，在盖板上进行防水施工，形成整体防水层。
3 其他地方的防水施工技术
除了建筑的外墙、屋面及地下室等较易出现渗水问题的地方，厕浴间、门外窗也是易发生渗水问题的地方。一是厕浴间，渗水问题主要发生在沿墙跟墙面部位、浴缸底部、穿楼板管道处，且渗透的主要动力是重力渗透。针对这一系列问题，墙根墙面交接处要使用导墙，或通过防水砂浆粉刷；施工人员要对厕浴间墙面实施抹灰处理，选择防水砂浆作为施工材料；设计人员则要为施工人员提供厕浴间穿楼板管道处节点详图。二是门外窗。建筑设计人员、施工人员要针对门外窗易渗水的问题，提高节点施工要求；施工人员务必要在窗洞节点处使用构造防水施工技术。当然，建筑工程防水施工要切忌选择阴雨天，因为建筑基层面离不开干燥的环境，不在阴雨天施工能避免基层面潮湿，所以必须根据天气情况进行防水施工。
4 建筑物细部防水施工技术
建筑工程防水施工是系统性工程，很多细部工程极易被忽视，影响防水效果，所以在施工实践中要重点落实对细部工程的防水施工。一是处理施工缝。施工缝防水是薄弱环节，需要采取施工技术措施加以弥补。在浇筑施工缝时应用钢丝板刷把接缝刷毛，并把内部浮浆清除，进行冲洗湿润，之后才能继续施工；在施工缝表面铺设厚度为30～50mm的1：1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土，将其振捣密实。二是处理变形缝。伸缩缝、沉降缝统称为变形缝，能适应工程结构的不断伸缩、沉降、变形、位移，降低损坏结构物的程度。所以必须谨慎处理变形缝，依据规定步骤采取施工技术措施。首先要做的就是彻底清除变形缝里面的杂物，再排干明水，接着在变形缝两侧基面进行打凿，保持约100mm的宽度；选用特种水泥材料，进行细石混凝土搅拌操作，将基层封堵好，再铺设注浆层，依据先底板、后侧墙的顺序注浆；注浆管子要伸到干铺石子注浆层面，且上层的封堵材料在达到凝固强度之前应发挥出排水作用，有效消除水头压力。三是重视处理穿墙螺栓止水问题。在该施工环节，要确保混凝土墙板结构施工选择对拉螺栓，把模板固定住，且地下室墙板施工要确保外墙模板使用一次性防水螺栓，更好地预防混凝土结构拥有的自防水效果被破坏，消除渗水隐患，保证防水质量。
5 结语
在建筑工程施工中，防水施工占据重要地位，建筑物防水性能的优劣与工程整体质量有直接关联，因而在施工中务必要采取行之有效的防水施工技术，结合工作经验分析建筑物的外墙、屋面、地下室以及其他地方、细部等防水施工技术，更有效地保证并提高建筑物的防水防渗性能。
参考文献
[1] 张富强.试探房屋建筑工程的防水施工技术[J].科技创新与应用，2015（05）：164.
建筑外墙防水工程技术范文第4篇
关键词:建筑工程;防渗漏技术
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：
0 引言
在科学技术和社会经济高速发展的当代,建筑行业也呈现出蓬勃的发展态势,随着建筑行业的发展,在现代的建筑领域中各种先进的施工材料和施工工艺如雨后春笋般涌现出来,从而为我国的城市化建设奠定了坚实的基础。在现代的建筑工程中,由于施工工艺水平和施工材料质量、性能的不断提高,从而使建筑的整体质量水平也得到了显著提高。但是就目前的建筑工程施工实际情况而言,其中还是存在着一些问题,在建筑工程的众多质量问题之中,渗漏就是比较直观同时也具有典型性的问题。当建筑工程出现了渗漏现象时,不仅对建筑的外在形象造成影响,还对建筑的质量和功能以及使用寿命都能造成严重的影响,并且出现渗漏问题过后还要投入大量的资金对其进行处理,而且由于建筑结构的整体性,使得维修异常困难。因此在建筑工程中对外墙进行防渗处理就显得尤为重要。随着人们的建筑质量意识不断提高,在房屋建筑的渗漏问题也逐渐成为了人们所关注的检点问题,因此也初始了建筑工程中的防渗漏技术的发展和创新,在现代的建筑结构中,出现渗漏现象的主要部位有:门窗、厨房、卫生间、屋面和墙体。因此,加强对建筑中这些部位的防渗处理力度意义重大。本文从外墙防渗技术的简要概述出发,对建筑工程中的防渗漏技术进行了深入探析,并对建筑结构中具体部位的防渗处理措施进行了详细阐述,希望能够起到抛砖引玉的效果,使同行相互探讨共同提高,进而为我国今后的建筑防渗处理起到一定的参考作用。
1 外墙防渗漏技术的简要概述
在外墙施工时,将防渗漏工作做为外墙施工的重点,门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体的细部处理做为外墙的关键环节。作为一名建筑工作者,在作业时要严格按照GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来进行操作,对砌筑的质量给予充分的重视,砖块要提前进行浇水湿润,的墙体应当“满刀灰”砌筑。比如,在工程施工过程中,当降雨量超过10cm/h时,墙面构成整批水幕,这时墙面的净水压为70kg/m2,就可能会出现外墙渗漏的情况,此为造成外墙渗漏主要的外部原因之一。因此,外墙施工每个技术环节及施工步骤都直接影响防水,为确保不发生渗漏,在对外墙进行防渗漏处理时,要对外墙容易渗漏的部位,有全面的、客观的了解。总体来说,外墙的防渗漏工程是一个系统工程,因此在主体开始施工的时候,就要适当的采取一些措施,使建筑处于多设防的状态下。下面针对建筑工程的施工,分多个结构部位逐一阐述相应的防渗技术。
2 门窗防渗漏措施
门窗属于建筑物上的活动范围内,且是面积和次数最多的地方,因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些,不仅需要建筑人员的操作技术含量较高,而且要有较强的建筑理论知识,通过将两者进行结合,才能够做好门窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面,都要给予充分的重视,活动次数的多少和门窗的面积,都会对建筑物的美观造成影响,且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响,因此对于门窗的防渗漏处理时,要对整体的美观情况进行充分的考虑。
3 厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方,不论哪处的防水工作不好,都会对人们的工作和生活造成危害,因此在建筑工程中,厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm,在结构施工过程中,要做出高度差,并按照相关规定进行起坡,地漏口要比相邻的地面低10mm以上,厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰,并要加入防水粉,烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂,在周边要进行凿毛,并将其清洗干净,支撑上模板,用细石混凝土进行封堵,在管道四周的200mm的范围内,要从管边开始向外进行找坡,厨房和卫生间在进行地面防水施工之前,先要对结构进行试水工作,一旦发现有渗漏的情况,一定要找出渗漏的源头,并对其进行彻底的处理,然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
4 屋面的防渗漏技术
在建筑施工的过程中,屋面板的施工质量一定要进行保证,且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管,因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用,还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏,面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施:对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析,选择合适的防渗漏材料和温度卷材,且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工,在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性,防止因为温度的下降出现裂缝等情况。
5 墙体的防渗漏技术
在建筑工程的施工工程中,引发建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。从专业的施工工艺和施工技术角度来讲,建筑筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因,另外,地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生墙体裂缝,那么渗漏的可能性也会较大。因此,为了有效的提高建筑的强度和刚度,在浇筑混凝土时,要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑,也可以适当的加一些添加剂,都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害,也能够有效的减少的渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时,要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。
建筑外墙防水工程技术范文第5篇
【关键词】建筑工程；外墙；渗漏；施工技术
引言
随着建筑行业的高速发展，建筑领域中各种先进的施工材料和施工工艺如雨后春笋般涌现出来，这为我国的建筑工程建设打下了坚实的基础。在现代的建筑工程中，由于施工工艺水平和施工材料质量、性能的不断提高，从而使建筑的整体质量水平也得到了显著提高。但是就目前的建筑工程施工实际情况而言，其中还是存在着一些问题，在建筑工程的众多质量问题之中，外墙渗漏是比较直观同时也具有典型性的问题。当建筑工程出现了外墙渗漏问题时，不仅对建筑的外在形象造成影响，还对建筑的质量和功能以及使用寿命都能造成严重的影响，并且出现渗漏问题过后还要投入大量的资金对其进行处理，而且由于建筑结构的整体性，使得维修异常困难。因此在建筑工程中对外墙进行防渗处理就显得尤为重要。本文从建筑外墙出现渗漏的原因出发，对建筑工程中外墙防渗漏施工技术进行了详细的分析，并且提出了具体的施工措施。
一、建筑外墙渗漏的原因
1、墙体的自身裂缝
（1）在建筑工程中，通常由于对剪力墙混凝土的振捣不符合相关标准，从而导致了剪力墙混凝土的密实程度不合格，使墙体在产生裂缝，进而导致了建筑外墙出现渗漏现象。
（2）在现代的建筑工程中，随着施工工艺的发展，对墙、板浇筑时通常采用同时浇筑的施工工艺，导致了墙体混凝土的静止时间不足，从而使墙体产生裂缝，进而引发墙体渗漏问题。
（3）在对墙体混凝土进行养护时，施工单位通常只对混凝土内墙进行浇水养护，而忽略了对外墙面的养护。因此，容易使外墙产生裂缝现象，特别时在天气比较炎热的时候，这种现象尤为明显。
2、外墙面抹灰层的裂缝
在建筑工程施工中，如果对建筑垂直度把握不好，就很容易导致外墙面抹灰层过厚出现裂缝。进而导致外墙渗漏现象的产生。
3、填充墙砌体砖的裂缝
在进行外墙砌筑施工时，通常会因为采用的砂浆易行和强度问题不符合相关标准，并且在进行砌筑施工时没有对砖进行湿润处理，以及在自然环境的影响下，就很容易导致砂浆干缩，从而产生裂缝现象。
4、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当
外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封墙时不密实，产生缝隙。
二、建筑外墙防渗漏施工技术
1、框架结构墙体的施工
目前，框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏；外墙找平层空鼓、开裂、渗漏；脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等，而其主要的防渗漏施工技术如下：
（1）在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块；加气混凝土砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气混凝土砌块宜小于20%），以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
（2）砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施；同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。
（3）采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。
（4）在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。
（5）施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。
2、外保温层的施工
（1）玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理。
（2）窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。
（3）在结构变形缝处设置变形缝。
（4）保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
（5）在保温层抹灰时，应分2次进行：第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。
3、外墙装饰面层的施工
（1）外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂；有条件的可在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果；待稍干后检查墙面有无裂缝。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
（2）外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。
（3）在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6mm～10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝；要严格控制勾缝深，以1.5mm～2mm为宜；勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏；拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。
（4）在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料（如弹性涂料）；应严格控制墙基体的含水率，必须控制不大于8%，并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。
