工程造价的基本原理

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工程造价的基本原理范文第1篇

关键词建设工程人工工日单价测算方法

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：

1、引言

作为工程成本控制的主要内容之一的建设工程人工工日单价，受国家政策的影响，由各地建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据经济发展水平测算得出。与材料费、机械费的市场定价模式相比较，政策定价模式下测算出的人工工日单价更加容易造成其低于市场劳务价格，导致施工企业人工费“亏损”。如何选择合适的人工工日单价测算方法以测算出合理的人工工日单价标准，成为工程建设各方及有关工程造价管理部门共同关心的焦点和热点问题。因此，有必要对建设工程人工工日单价的测算方法进行研究，以准确反映工程人工成本，合理确定工程造价，维护施工企业和劳动者的合法权益。

现有学术研究中，学者已论述了假定工资标准法、建筑业增加值计算法、实际资料调查法等多种测算方法，给出了人工工日单价的测算框架。这些方法理论性较强，但没有考虑实践中人力与物力资源的有限性，难以指导管理实践。因此，有必要系统研究国内实务界的工人工日单价测算方法，在实用性分析基础上给出建设工程人工工日单价测算的可借鉴之处。

基于此，本研究采用多案例研究方法，选取国内目前典型的、有代表性的省市、行业作为研究对象，通过实地调研、专家访谈等方式对有关建设工程人工工日单价测算情况进行了研究和梳理，并对其特点、适用条件等进行尝试性的归纳，在优劣势比较与实用性分析基础上给出人工工日单价测算方法的应用建议。

2、人工工日单价的的概念界定

在工程定额计价方法下，无论是传统的“量价合一”原则还是“量价分离”原则，都遵循工程造价计价的基本原理，即用构成单位的工程量与相应单价相乘进行汇总，因此，概预算定额基价中的人工费用可用人工定额消耗量与其相应单价的乘积表示，这一“相应单价”即人工工日单价。

目前中国造价管理界对建设工程人工工日单价的解释众说纷纭。虽然在《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标[2003]206号）中将其称之为“日工资单价”，但该通知中并没有对这一概念进行明确的解析。与之相反，部分学者对其概念进行了深入的探讨，多数研究采用“人工工日单价”或“人工单价”等名词。在研究中对上述两个概念的的理解与定义形成共识，都将其解释为：一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用；它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。

3、现行建设工程人工工日单价测算方法的多案例研究

国内典型的建设工程人工工日单价测算方法一般分为三种类型，即：传统的人工工日单价测算方法：以最低工资标准为基础的测算方法：市场人工单价确定法。结合三种测算方法及典型代表，本研究选定铁路行业、锦州市、水利行业，目的是通过分析这些行业或地区的建设工程人工工日单价测算方法的基本原理、适用范围并做比较研究，以供其他省市或行业选择合适的测算方法。

3.1水利行业的人工工日单价测算方法

水利行业通常采用传统的人工工日单价测算方法，其基本原理就是根据人工工日单价的组成内容分别费用标准，然后进行组成内容（包括基本工资、辅助工资及工资附加费）的求和计算。虽然人工工日单价的组成内容在各地区、各部门不完全相同[4]，但是基于传统的测算方法的基本原理是相通的，各地区、各部门按照人工工日单价的各项组成内容进行求和计算的方法基本保持不变。

但是，目前各级劳动行政主管部门不再单独工资标准。因此，传统测算方法的应用范围已经越来越狭窄，仅在少量的省市或行业建设工程人工工日单价测算中使用。

3.2铁路行业的人工工日单价测算方法

铁路建设工程采用以最低工资标准为基础的人工工日单价测算方法，其实质是以权重和最低工资标准为基础的加权平均。计算程序与环节如下。

（1）权重的计算

依据全国各个省市铁路线里程在全国铁路线路网的总里程上所占的比重，铁路工程造价管理机构设置了各省市各区的计算权重，以此作为初级工基本工资的计算基础。

（2）初级工的基本工资计算

铁路工程造价管理机构调研获取全国各省市前6区的最低工资标准，并以权重和最低工资标准为基础加权平均计算，得到全国平均的最低工资标准，直接作为初级工的基本工资。

（3）初级工的人工工日单价计算

以初级工的基本工资为基础，综合考虑辅助工资、职工福利费、劳动保护费等计算系数，结合津贴、补贴这一因子，通过特定的计算公式得到初级工的人工工日单价。

初级工人工工日单价（元/工日）=

其中：系数13%的内涵：职工福利费3%，劳动保护费4%，辅助工资6%；铁路建设工程人工工日单价的类别划分为七类，即I-1类工、I-2类工、II-1类工、II-2类工、III-1类工、III-2类工、IV类工。各类工的人工工日单价不同，存在一定的比例关系。

（4）各类工的人工工日单价计算

在初级工的人工工日单价基础上，根据各类工的比例关系测算得出各类工的人工工日单价，这是基本的计算环节。在测算过程中还包含了人工工日单价的检验环节，将初步的人工工日单价与适当调整的人工市场劳务价格进行对比，以检验其合理性，经过调整计算之后得到最终的人工工日单价。铁路建设工程人工工日单价测算方法如图1在所示。

3.3锦州市的人工工日单价测算方法

锦州市的人工工日单价测算采用市场人工单价确定法（这一方法在四川省等其他省市也得到广泛应用）。市场人工单价确定法的基本原理是以市场劳务价格为依据，根据目前的价格水平，剔除工时超时等因素的影响，完成人工工日单价的测算。

通过研究发现，锦州市建设工程人工工日单价测算方法的首要依据是锦州市19个工种（包括普通工、混凝土工、钢筋工等）的建筑工程市场劳务价格，市场劳务价格的信息来源途径是依据工程造价管理部门的内部管理测算信息网下设的40多个网员单位。这些单位通常由劳务公司组成，每月定期向工程造价管理部门提供市场劳务价格信息。

根据市场劳务价格资料，工程造价管理部门在考虑工时超时、“五险一金”等人工工日单价测算影响因素基础上测算得出建设工程人工工日单价。因此，锦州市建设工程人工工日单价测算方法显现出市场性的特点。

4、建设工程人工工日单价测算方法对比研究

本研究吸纳有关学术成果，从学术研究与实践应用两个角度对建设工程人工工日单价测算方法进行划分，并从基本原理、适用范围等方面进行对比分析。如表1所示。

本研究认为：实际资料调查法以及建筑业增加值计算法在实际资料的收集和整理过程中都需要大量的人力与物力，并且建筑业增加值计算法使用过程中收集到的结算利润等数据资料的可信度较差；假定工资标准法需要按照居民消费指数进行计算，但是居民消费指数并不能完全反映建筑

市场人工工资水平的发展变化。因此，基于可操作性的角度分析，建议工程造价管理机构从实务界已经应用较为成熟的测算方法中选取合适的人工工日单价测算方法。

虽然国家有关部门会定期最低工资标准，但是，最低工程标准仅限于维持生活必需的生活资料水平，是否适用于建设工程人工工日单价的测算还有待商榷，但是，这种方法仍然具有一定的借鉴参考价值，如，可在电力建设工程中的送电线路工程等线路型工程中使用。

传统的测算方法难以适应市场变化。本研究建议选用市场人工单价确定法，这种方法在大多数省市或行业人工工日单价测算中已得到成熟运用。同时，国内省市或行业工程造价管理部门在使用该方法时，市场劳务价格可以直接由劳务分包公司直接提供，数据贴近实际，一定程度上可以实现人工工日单价与市场实际的接轨。

5、结束语

本研究选取国内有一定代表性的行业及锦州市的建设工程人工工日单价测算方法，从基本原理、特点、适用条件等方面对学术界与实务界的人工工日单价测算方法进行了对比研究，研究结果对当前建设工程人工工日单价测算有可借鉴之处，建议国内工程造价管理部门采用市场人工单价确定法对建设工程人工工日单价进行测算。

市场人工单价确定法使用过程中应充分考虑工时超时、“五险一金”、工效提高等人工工日单价测算影响因素。

参考文献：

工程造价的基本原理范文第2篇

关键词：建筑结构设计；工程造价

中图分类号：TU723.3文献标识码： A 文章编号：

前言

工程造价与建筑结构设计息息相关，建筑结构设计的安全与合理是工程建设进行的前提，而工程建设的造价控制及效益价评估值则是工程建设顺利进行的基本保证。另一方面，优化建筑结构能有效的降低造价成本，从这一方面来讲，优化建筑结构与工程造价控制二者又是相辅相成的。众所周知，工程造价控制贯穿于工程建设的各个环节，一份有效的工程造价控制应该是贯穿于工程建设始终，并且是针对工程决策阶段、设计阶段、施工建设阶段、竣工验收阶段的全方位系统性综合考虑。但处于设计阶段的工程造价可控性及效益型明显高于其他阶段，所以可以这样说，建筑设计的优劣将直接影响整个工程的造价预算。

建筑结构优化设计的目的及意义

影响工程造价的因素有很多，主要包括：建筑主体；水电、通风等基础设施支出；绿化、景观等环境设施支出。而其中建筑主体结构造价在建筑整体造价中所占比例最大，对于工程整体成本对于工程造价的影响尤为关键。建筑结构设计是在充分满足建筑功能性的前提下，综合考虑建设成本、环境效益、经济效益、建筑创造性及建筑生命力等各方面因素的一项综合性设计研究。优化建筑结构、节约工程造价，其现实意义绝非一味的降低工程成本，就建筑本身而言：建筑安全性、舒适度、美感度是建筑结构设计所要考虑的首要因素，而从城市发展、投资者经济效益角度而言，优化建筑结构则又涉及到了社会效益、环境效益、经济效益等方方面面。因此对于建筑工程造价的把控，找到各方影响因素的完美契合点将使得工程建设的各项利益最大化。

一、建筑结构设计的综合性因素分析

现代建筑结构设计主要分为三个阶段：结构方案阶段，结构计算阶段与施工图制作阶段。而其中，结构方案对于工程造价的影响尤为关键。建筑结构设计的方案成型是基于建筑的重要性、工程地质勘查报告、建筑所在地的抗震设防烈度、建筑的高度和楼层的层数以及建筑场地的类别来确定建筑的结构形式。建筑结构设计的前期介入及全方位综合考虑，能很好的避免工程实行阶段的较大规模修改以及为应对其他各方要求而添加的各种加强、完善措施，并能在工程建设前期很好的避免工程建设中可能出现的方案反复，从而最大程度降低工程实施过程中不必要的成本浪费。

二、合理选择建筑结构形式及建筑结构体系

1.建筑结构形式的选择

就目前而言，全球范围内普遍采用钢框架和钢筋混凝土框架结构作为建筑的结构方式。

两种结构方式都有各自的适用范围，其整体造价差异也相对较大。因此，对于建筑结构设计的工程造价控制，结构方式是首要考虑因素。一般而言，钢结构强度高、自重轻、抗震性能好，是现代建筑比较理想的材料，但与此同时，全钢结构造价高昂相对高昂并在建筑防火性能方面有着明显的劣势。钢筋混凝土结构在综合性能上无明显缺陷，并有着钢结构难以比拟的性价比优势，多适用于一般的高层建筑结构体系。在建筑结构方式选择上，工程因充分考虑建筑自身的具体情况，从而选择最为合理的结构方式，从根本上控制工程造价成本。

2.建筑结构体系的选择

就全球范围内而言，目前建筑设计所常运用的结构体系包括：框架结构、剪力墙结构、框架—剪力墙结构、筒体结构等。四种结构体系均有着自己独特的优势及适用范围，其工程造价成本也不尽相同，因此，综合考虑建筑特点，选择最为合理的建筑结构体系对于工程总体造价的控制有着至关重要的作用。而建筑结构体系的选择应根据建筑工程的功能要求、建筑高度、抗震等级、场地地基等实际情况做综合考虑。

一般而言，建筑层数为6到15层的办公、住宅、商店、医院、旅馆、学校及多层工业厂房和仓库等工程建设适用于采用框架结构。在这种情况下，框架结构建筑平面布置灵活，建筑立面易于处理，自重轻，造价低等优势将得到最有效的发挥，并且，框架结构有着较为成熟的计算理论。

剪力墙结构主要用于提升整个房屋的抗剪度及刚度，其基本原理为在高层建筑中设置钢筋混凝土墙体，由钢筋混凝土墙体承受全部水平和竖向荷载，通常情况下，剪力墙呈现为多轴线布置或横纵正交叉布置。剪力墙结构体系刚度较大，空间整体性能较好，且呈现出良好的抗震性能，因而，剪力墙结构在住宅和旅馆客房中被广泛采用，剪力墙结构体系便于分割，能很好地适应多墙体、多房间的建筑工程，且能很好地保证房屋的整体美观度。

基于框架结构及剪力墙结构各自的特点及优劣势，一种新的结构体系：框架—剪力墙结构体系应运而生，而框架—剪力墙结构体系也是目前最为常用的建筑结构体系。从原理上而言，框架—剪力墙结构体系综合了框架结构及剪力墙结构的优点，并形成重新组合构建，及基本原理为在框架结构中布置一定数量的剪力墙，这种结构综合了框架结构布置灵活、使用方便的特点，更在刚度及抗震能力上有着明显的提升，因此，框架—剪力墙结构体系相较于框架结构、剪力墙结构而言，他能适用于更多楼层，更高高度的建筑施工。目前，该种结构体系多用于高层建筑中的办公楼及旅馆。

随着现代建筑对于建筑层数，建筑高度的需求越来越高，高层建筑对建筑结构体系提出了更多更复杂的要求，这时候筒体结构体系便很好的满足了现代建筑这一需求。筒体结构体系的基本原理为：由剪力墙构成空间薄壁筒体成为竖向悬臂箱形梁，加密柱子，从而增强梁的刚度，并能形成空间整体受力的框筒。

上述四大建筑结构体系为目前现代建筑比较常见的几种结构体系，而除此之外，世界范围内还有一些其他的结构形式，包括：薄壳、悬索、膜结构、网架等。这些结构体系也均有着各自的特殊性及适用范围，因此建筑设计体系因地制宜的合理运用对于建筑结构设计的工程造价控制将大有裨益。

三.规则化立面设计对于工程造价控制的意义

现代建筑发展使得建筑在满足其基本功能性的同时更加注重建筑风格、建筑个性的体现，建筑作为人类精神文明及物质文明的最直观体现，建筑设计在创作上也有着千变万化的发散，建筑实体立面是设计者智慧的结晶，他在很大程度上体现了建筑的创造性及灵魂。但基于工程造价控制的建筑体型设计应当在综合考虑建筑安全性、可行性的前提下尽量避免建筑体型的不规则化对建筑成本的影响。建筑体型的不规则化会导致空间关系复杂的部位出现多次承力转换结构部件，这将对建筑的安全性提出更为复杂的要求，也势必会造成施工成本的增加，因此，使建筑体型产生规则的结构效益对于工程造价成本的控制也有着至关重要的作用。

四、工程安全性的把控对于造价控制的影响

现代建筑多以高层建筑为主，基于技术的需求，建筑结构设计在材料、工艺上，有着更加严格的要求，这势必会影响到工程造价的控制。另一方面，结构设计的安全度，对于建筑风险控制，以及施工安全的控制都有着很大的影响，并且这些都会造成工程成本的额外输出。因此，建筑结构的设计安全度程度，将直接影响工程造价的控制，以及工程质量的控制。所以确定好建筑结构设计安全度，对于建筑施工而言，在施工技术、施工工艺上都有着实质性的价值。

总而言之，建筑结构设计的工程造价控制是一个多方面综合考虑的过程。建筑结构设计对于工程造价的控制也并绝非简单的越低越好，他应该在充分满足建筑功能性的前提下，对于工程经济效益、社会效益以及环境效益的多方面把控，并且尽量以创造性的设计思维提升建筑附加值及生命周期。因此，对于建筑本身而言，建筑结构设计环节的各方面综合把控不仅仅是一个工程造价控制的过程，他更是一个建筑全面溢价的过程。

参考文献：

[1] 秦茂玲. 建设工程造价控制的研究与应用[D]. 重庆大学, 2008, (05) .

[2] 黄丽莉. 建设项目工程造价控制方法的研究与应用[D]. 吉林大学, 2007, (05) .

工程造价的基本原理范文第3篇

价值工程作为提高产品价值和有效利用资源的管理技术，被广泛应用于各个领域。本文通过分析价值工程在建设项目各个阶段中的应用，明确了价值工程在工程造价控制中的重要意义，有助于探索价值工程在我国建筑业广泛应用的道路。

关键词：

价值工程；工程造价；控制

一、价值工程理论研究

（一）价值工程的概念价值工程（ValueEngineering，简称VE），也被称为价值分析（ValueAnalysis，VA），是一门技术与经济相结合的现代化管理科学，指以产品或作业的功能分析为核心，以提高产品或作业的价值为目的，力求以最低寿命周期成本实现产品或作业使用所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动。价值工程是通过调整价值、功能和寿命周期成本的关系来提高集团的经济效果，它的具体做法是把不合理的、过时的方案改进成适时有效的新方案，建设项目实施过程中，在满足消费者所需要的功能和符合国家规范标准的情况下，采用不一样的建设方案所取得的技术经济效果也是不同的。

（二）价值工程的基本原理和特点1.价值工程的基本原理建筑工程造价控制中的价值工程是以提高建筑产品的价值为最终目的，通过统筹有序、高效、富有创造性的工作，找到高效用的周期成本，全面有效地达到建筑项目所需的实际用途的一种高级管理技术和手段。用数学公式表示即：V=F/C（V为价值，F为功能，C为成本）。2.价值工程的特点价值工程是一种有一定具体的工作步骤需要各个部门团结协作的有组织的活动。价值工程会用到如开发研究、产品设计、投入生产、原料采购、产品销售、成本核算等不同部门的专家，组成全面的工作小组，并应用价值工程科学有效的工作程序进行生产工作。

（三）价值工程与工程造价控制的关系建设过程中的工程造价控制不是单方面指竣工结算价的控制，还应包括前期投资决策阶段产生的投资估算额的控制、设计阶段产生的工程预算的控制，施工阶段产生的施工结算价的控制等多个方面，一个建筑工程项目从立项到竣工，少则数月，多则数年。其建设过程需要全方位地通过大量人工、机械的团结协作而生产的合格产品，系列工程的统一体，所以建筑物的生产是一个多层次的系统工程。建筑物的价值体主要表现为其使用效用与为企业带来的经济效益。在工程造价控制中运用价值工程的分析方法，可以使建设企业以至于整个建筑行业的经济效益增加。

二、价值工程在工程造价控制应用中存在的问题

（一）项目投资决策阶段不能全面应用价值工程原理工程项目投资决策阶段的决策内容能够直接影响到工程造价控制。在项目建设寿命周期内每个阶段的工程造价控制都是不能忽视的，而且在建筑项目的投资决策阶段会由企业的高级领导确定的一些关于建设项目的基本概况，对全寿命周期内工程造价控制影响程度很大，尤其是选择项目类型、明确拟建规模、评定项目的拟建方位、遴选出要采用的技术工艺、采购机械设备等，都会对工程造价造成最直接的影响。所以，在项目投资决策阶段做出的经济决策内容都会直接影响到之后每个阶段的工程造价控制。

（二）项目设计阶段不能全面应用价值工程原理第一，设计人员忽略成本控制。第二，设计方案忽视全寿命周期成本。

（三）施工阶段不能全面应用价值工程原理1.施工现场管理中不能全面应用价值工程建筑施工组织是建筑项目过程中最主要的环节之一。目前很多施工企业的招标价计算在施工组织方面，还依据比较过时的老办法、老技术、老工艺，导致现有的人力、物力得不到科学配置和高效使用，造成严重的资源浪费以及建设成本增加，不能行之有效地控制建筑施工过程中的工程造价，增加了工程造价控制的难度。2.材料采购过程中缺少价值分析材料费用在工程造价中占据了60%以上的比重。在工程项目实施阶段的材料采购方面同样存在很多问题，第一，建设单位没有制定出完善的材料采购制度。第二，现在很多建设单位的材料采购工作仍然采取手工操作，管理方法不科学，材料费用控制难度加大。第三，没有运用价值工程原理分析结果确定采购方法，材料采购方法单一，不能充分了解市场信息。这导致在材料采购阶段的工程造价控制难度增大。

三、价值工程在工程造价控制中的应用探讨

建筑工程造价控制中的价值工程需要各个部分之间的团结运作并通过一系列的工作程序才能完成，重点是对建筑工程项目进行功能分析，最终做到以最少的投资成本，全面实现建筑物需要具备的所有功能，来提高产品价值，优化成本与功能的关系，达到控制工程造价的目的。

（一）价值工程在投资决策中的应用项目的投资估算额在工程造价控制中起到前瞻性的作用,它主要是对项目前期投入进行粗劣计算，只有把握好这个前提性造价形式，才能最大程度地使成本下降、调整估算额。因此，要把价值工程原理引入到这个阶段。价值工程的分析方法中有很多都是对建筑工程进行全方面详细的分析，它既考虑工程项目前期的投资额，又关注了项目使用期的经常性资源投入，充分表现出该项目的优缺点，进而为控制工程造价找到准确的切入点。

（二）价值工程在设计阶段的应用工程建成过程中的不同阶段对工程造价都有着不一样的影响，其中建筑的设计阶段对工程造价控制影响程度最高。其影响程度是项目施工阶段所造成的工程造价总额的影响程度的三倍，由此可见，项目设计阶段中工程造价控制是至关重要的。控制工程造价的有效手段是用好价值工程，优化设计方案，建筑工程设计不但会受时事政治、现今科学、经济效益的影响，而且还是在工程技术领域的一门科学。在项目建设中，方案设计的作用是第一位的，是起决定性作用的一个最重要的因素。

（三）价值工程在施工过程中的应用1.价值工程在施工现场管理中的造价控制价值工程原理被用到建筑施工现场的管理中可以使工程造价得到很大程度的控制，在此过程中最核心的目标是功能水平与建筑成本双赢。2.价值工程在材料采购中的造价控制价值工程的创始人麦尔斯曾提出：购买材料的目的是为了获得某些功能而非材料本身。由此，为控制工程造价，设计方要主动与采购方沟通，交流材料采购方面的经验，并实时了解材料市场的价格变化情况，及时掌握材料供应商的材料价格信息，协同或引导采购方将材料的费用合理地与价值工程结合，尽可能地降低成本和提高产品价值。同时，在材料运输方面应该充分利用价值分析的方法对比评选出最合理的运输工具和路线，将材料的运输成本降到最低。

四、结语

近几年我国各行各业都得到了飞速发展，虽然建筑行业增速有所下降，但建筑业作为我国经济的支柱行业必定会重新焕发生机，而且目前建设行业仍然存在着比较激烈的竞争，如果建设企业想要拥有强大的竞争力，作同行业的领头者，就要应用科学有效的管理方法来控制建筑工程造价，所以把价值工程原理充分应用到工程造价控制中，用来降低建筑成本，提高企业的经济效益十分必要。

参考文献：

[1]刘玉莲.浅谈价值工程与工程设计的关系[J].科技与生活,2010(5):62.

[2]秦忠俊.基于价值工程理论的专业技术干部考评运用[J].价值工程,2012(16):5-6.

工程造价的基本原理范文第4篇

介绍了价值工程的概念及基本原理，对建设工程项目中的工程量清单计价和定额计价进行了对比，阐述了工程计价模式在工程建设中的操作过程，提出了运用价值工程确定工程综合单价的方法步骤，为工程经营决策提供科学依据。

关键词:

价值工程，工程计价，计价模式

价值工程管理技术被广泛应用在各个活动领域，它能够提高生产产品的价值和对资源进行合理有效的利用。工程计价主要是用货币的形态反映工程建设项目的价值，运用工程价值的基本原理，分析其在工程计价中实际应用，实现当前建筑工程行业的有效公平竞争。

1价值工程的概念及基本原理

1)价值工程的概念。

价值工程主要是指在各个相关领域共同合作的基础上，系统分析和研究将要研究对象的作用与费用，通过不断改进研究技术，进一步提高所要研究对象的管理水平和价值思想方式。价值工程研究对象的主要作用是用最少的工程费用合理地实现用户的必要需求，价值工程的最终目的就是最大限度地提高研究对象的价值，实现综合效益。用另一句话来说，就是在保证研究对象功能正常发挥的基础上，最大程度地降低成本。价值工程主要是以科学合理的分析方法为途径，以研究对象的功能价值分析为关键，以最小的成本完成其必须要具备的价值功能的系统有组织的活动。

2)价值工程的基本原理。

价值工程的基本原理就是指价值工程在分析研究对象价值功能时的思想方法和管理技术应该遵循的基本规律。主要有三方面的含义:第一，价值工程的关键是对研究对象或者产品实行功能分析，在实施具体的设计活动时，不能把重心放在研究分析产品的结构组成和外观上，而是要重点分析研究产品的功能价值，在这个基础上，完成产品必要功能实现的最低成本方案。第二，价值工程的最主要目的是用最低的成本支出实现最佳的必要功能。第三，价值工程是一项有组织成系统的活动，能够把管理技术和经济效益控制工作很好地结合。具体实行价值工程工作时，需要把每个项目的专业人员系统组织起来，包括施工技术人员、质量检测人员、工程管理人员、原材料采购人员、工程财务会计，让他们共同参与到价值工程的实施中，完成预定计划［1］。

2工程计价的概念及方式

1)工程计价的概念。

工程计价中建设项目的功能价值经常用货币的形式来反映，目前建设工程项目中，运用的工程计价方式主要有工程量清单计价和定额计价。工程量清单计价主要是指在建设工程项目招标中，由招标人提供工程量，投标人进行自主报价，根据一定的评审低价中标的工程计价的一种新方式。定额计价主要是指在工程预算费用额定的情况下，确定各个分项工程的人力、材料、机械设备的定额费用，以进一步确定工程项目费用的计价方式［2］。

2)两种工程计价方式的区别和联系。

对这两种工程计价方法从以下几个方面进行比较说明:a．工程计价的依据不同。定额计价主要是依据各级各地区政府主管部门颁发的工程预算定额和工程费用定额，用以实施定额活动的一种模式。工程量清单计价模式主要是依据各个投标所编制的工程定额和市场价格信息。b．两者工程计价的费用构成不同。定额计价模式中的费用构成主要包括:间接费用、直接费用、工程利润和工程税务资金。工程量清单计价模式的主要费用构成包括:工程实施项目费用、分项工程施工费用、其他项目费用、工程税务资金。c．两者工程计价反映不同的成本价。在工程量清单计价模式中，主要反映个体的成本价格，具体的投标人在依据市场人力、原材料、设备价格不同的基础上，再根据自己实际的施工技术水平和管理能力进行投标报价，它的成本具有多样性。而定额计价主要反映的是社会平均价格成本，在同样的预估价格和预估价格表的基础上，不同的投标人报的价格大体相同，这样不能集中反映每个建设单位的真实经济水平［3］。d．两者对“量”和“价”的确定方法不相同。工程量清单计价模式中，在保持“量”相一致的基础上，依据每个单位的管理技能、业务水平的实际情况，以及原材料采购的渠道，市场价格水平，还结合市场竞争的需求，自行制定价格。定额计价模式中，只有分项工程和分部工程的数量是每个投标单位实行，其他相对应的价格根据统一规定的预算定额进行计算。e．两者承担的风险不同。工程量清单计价模式中，采取的方式是投标主体自行报价，招标主体负责供给建设工程数量，投标主体负责价格的风险承担，投标主体负责数量的风险承担。定额计价模式中，依据双方合同价格的制定方式确定工程数量和价格的风险承担者。f．两者针对的建设项目名称的划分不相同。定额计价模式中根据“分项工程”划分项目名称，它的实体和具体的措施项目是相结合的。工程量清单计价模式中根据“工程实体”划分项目名称，它的工程实体和措施项目没有互相结合。需要注意的一点是，《建筑工程量清单计价规范》明确规定了一项需要强制执行的内容，就是那些全部运用国家投资资金的工程建设项目和以国家投资资金为主的项目，一定要运用工程量清单计价模式。能够看到，国家通过政策引导工程计价方式由定额计价转向工程量清单计价模式。工程建设实践证明，清单计价模式相比定额计价更加科学准确，更能满足市场调节的需要。

3工程计价在工程建设中的操作过程

由上文论述可知，工程量清单计价的运用更加符合当前市场运行和竞争的需求，它是顺应当前市场经济体制的一种新型计价模式，能够对建筑工程项目的每个方面形成很大的影响，可以在根本上改变政府部门的职责，使其从以往的直接参与者转变为宏观调控者。工程建设单位和施工单位就能够独立、合理地承担工程造价风险，并直接加入到工程造价的实施中。但是，因为工程建设项目的繁琐和特殊性，在具体实际进行工程造价时，仍然会出现大量的新问题和困难，就要求运用合理科学的工程计价方法，准确预估这些困难和新问题能够带来的最大风险，及时地采用相应的预防和改进措施，保证工程造价的真实准确，以更好地反映建设工程项目的实际费用。下面主要对工程量清单计价模式在工程建设中的实际操作方式进行阐述。工程量清单计价模式在建设工程项目的操作过程主要从招标、投标、评标、建设工程合同费用的签订与结算来介绍［4］。

1)工程招标、投标阶段。

在建设工程项目具体的招标和投标中，各地行政主管部门对工程量清单计价的整个过程实施宏观调控职能。招标单位主要依据施工图纸要求，以统一的工程量核算规则，给投标单位提供工程量清单。工程施工单位按照施工程序、再结合单位的损耗定额进一步确定实际消耗量，同时还考虑人力、原材料、机械设备等的价格进行报价。在我国目前现有的工程量计价模式下，进行工程量单价报价时，主要运用可以直接反映单位技术水平和工程管理能力的综合单价。

2)建设工程评标阶段工程计价的运用。

工程量清单计价方法，在实际操作时对所有的投标单位的标准都相同，有助于他们之间的公平竞争，更好地进行优胜劣汰。具体评标时，运用综合计分的方法不仅仅考虑价格因素。实行分阶段的评标方法，就是对投标单位的施工技术方案先进性评断，在其技术水平能够达到要求的基础上，再考虑其报价因素，最后定标。

3)建设工程合同价格款项的签订和结算阶段工程计价的运用。

在工程招标和投标结束后，双方要以工程项目中标的价格签订工程施工合同，同时规定合同相关的调整内容、原则等。到工程结算阶段时，根据施工合同，双方核对和计算工程量清单已有的工程数量，改变工程的综合单价。工程最后的结算价款主要包括合同价款、赔偿价款、调整变更价款。

4价值工程在工程量清单计价模式中的运用分析

价值工程运用在建设工程量清单计价模式中，主要表现在以下方面:

1)在工程量清单计价模式中运用价值工程，对建筑工程单位进行成本管理。

在工程量清单计价模式应用逐渐广泛的情况下，整个企业用以成本管理，强化市场竞争力的根据是建设单位的投标文件，建筑施工的社会效益和经济效益都受单位投标文件是否科学合理的影响。把价值工程运用在这一环节中，分析分部分项工程的各个施工工序的功能，准确得出保证每一个工序正常运行的最低周期成本，这有助于编制合理准确的工程投标文件，进一步加强企业的成本管理。

2)在工程量清单计价模式中运用价值工程，对建筑单位进行技术革新和管理。

工程量清单计价模式的关键性技术文件是投标时的工程施工组织设计，它也能够全面地反映出建筑单位的综合水平，建筑单位在编制工程施工组织设计时，要充分地结合工程价值的基本原理，最大限度地激发人们的工作热情和积极性，保证工程施工组织技术水平能够符合建筑施工的要求，让它在以后具体的施工组织设计时，成为科学合理的指导性文件，不仅仅能够生产符合要求的建筑产品，同时还可以最大化地提高建筑单位经济效益。

3)在工程量清单计价模式中运用价值工程，合理调整施工工序的各个工种。

在工程量清单计价模式中，把工程价值运用在具体分析每一个施工工序不同工种的功能上，以便可以达到每个工序不同工种的科学合理搭配，有利于对各方资源实行多个方面的协调，实现对分部分项工程成本的最佳控制［5］。

5在工程量清单计价模式中运用价值工程的具体分析过程

在总体的工程量没有变化的情况下，进行实际招标、投标、评标、签订结算工程合同价款等一系列的管理活动时，运用工程量清单计价模式，确定综合单价就显得极为重要，对建设工程造价的科学性和精确性都有非常重大的影响。因此，运用价值工程的具体分析过程如何能够正确确定工程的综合单价，下面进行简要的分析:

1)选择合理的对象。

在工程量清单计价模式中，怎样才能够准确和科学的确定最优的综合单价，最关键的就是要合理选择价值工程的主要研究对象，其进行选择的原则就是，要依据工程施工设计方案和工程投标文件的具体要求，把最大限度控制成本、提高生产效益和经济效益、提高建筑产品的功能作为其最终的目标。需要注意以下几点:a．结构构成相对复杂、施工工序的每个工种很多的分部分项建筑工程。b．考虑在建筑生产产品成本中比重相对较大的建筑原材料。c．考虑对建筑单位经济效益影响比较深的建筑施工环节和步骤。d．注意生产技术和施工工序发展相对滞后，需要进行革新和改进的工程施工方法。

2)收集资源。

由于工程建筑产品具有复杂多样性的特点，就需要在价值工程分析过程的每个环节和步骤中进行资源收集工作，主要收集的内容有:建筑行业市场资源，用户资源，相关施工技术资源、综合成本资源。

3)运用价值工程进行功能分析。

建筑产品的功能分析主要包括功能含义、功能类别、功能整理以及功能评定，它是价值工程的最关键内容，通过前面三个步骤描绘出一个系统的建筑产品功能图，再对产品功能进行评判分析。需要具体分析每一项分部分项工程的不同特点，在此基础上，实现系统的功能分析主要模式。依据形成的产品功能图，以建筑施工整体功能为前提，认真探究每项功能之间的相互关系，重点掌握必要产品功能，去除所有不必要的功能，有助于进一步找出施工组织技术上的不足和改进措施。如果要采用功能成本方法在工程量清单计价模式中实现建筑产品功能评价，首先需要确定价值工程研究对象形成的各个不同要素之间的功能和它们的相互关系，然后在每一个实际的工序上分解其不同的功能，再按照一定的标准规范，发现可以完成这个施工工序功能的最优综合单价，在此基础上，计算出功能最低必须成本，也就是功能评价值。最后，用这个评价值和当前需要的成本进行对比，就可以求出功能的价值系数。

6结语

作为适应市场需求形成的工程量清单计价模式，准确合理地定位了建筑行业的三大主体，为建筑工程造价管理提供了非常广阔的发展平台，应该结合具体的建筑施工特点，合理地将价值工程运用在工程量清单计价模式中，更加完善和健全我国的建筑工程计价模式，使其在建筑市场上获得公平合理的竞争。

作者：杨晓丽 单位：山西二建集团有限公司

参考文献:

［1］伊路平，马思聪．工程量清单计价模式下《建筑工程计价》课程教学改革探索［J］．价值工程，2011，30(11):267．

［2］冯钟宁．建筑工程计价简易方法［J］．价值工程，2010，29(2):209-211．

［3］金浩．建筑工程计价模式改革的研究［D］．南京:江苏大学，2005，31(25):44-46．

工程造价的基本原理范文第5篇

关键词：清单计价； 全过程造价管理；造价控制

Abstract: This paper mainly expounds the entire process control of fabrication cost how to combine with the quantities bill valuation in construction engineering cost management of application of the problem.

Key Words: list valuation; entire process control of fabrication cost; cost control

中图分类号： TU723.3文献标识码：A 文章编号：

0 引言

我国工程造价管理从传统定额方式，到改革开放的“量价分离”，到2003年推出工程量清单计价，可以说走上了基于公平、公正、合理的市场竞争的管理机制。传统定额方式已经成为历史，工程量清单计价是一种充分体现公开、公正、公平竞争的科学计价方法，它实际地反映了符合市场行情的工程实体消耗量及相关费用。采用清单计价编制的企业投标报价代表的是各施工企业的个别生产成本，是各施工企业通过自主报价参与市场竞争以及技术水平与管理水平的综合体现。所以清单计价要求以企业定额为基础，实现个别成本计价。但就目前实际情况而言，施工企业还不具备自己的企业定额，这就使工程量清单计价由于投标方缺乏可信的造价确定依据，导致在进行综合单价组价时，仍然要套用定额。那么，没有企业定额，又要进行工程量清单计价，就应该回到实际工程中去进行实际的测算，通过施工活动的成本核算，去提取工程量清单综合单价，这就是全过程造价管理的基础。［1］

1全过程造价管理基本原理

全过程造价确定和控制的基本原理可如下表述，任何项目成本或花费的形成都是由于消耗或占用一定的资源造成的，而任何这种资源的消耗和占用都是由于开展项目活动造成的，所以只有确定了项目的活动才能确定出项目所需消耗的资源，而只有在确定了项目活动所消耗和占用的资源以后才能科学地确定出项目活动的造价，最终才能确定出一个建设项目的造价。任何项目成本的节约都是由于项目资源消耗和占用的减少带来的，而项目资源消耗和占用的减少只有通过项目减少或消除项目的无效或低效活动才能做到，所以只有减少或消除项目无效或低效活动以及改善项目低效活动的方法才能够有效地控制和降低建设项目的造价。

2全过程造价管理的阶段划分

工程项目全过程一般划分为4个阶段，即，决策阶段、设计阶段、实施阶段、完工和交付阶段，一个项目全过程的造价可以被看成是各项阶段造价之和，其公式如下：

C=Cl+C2+C3+C4

其中：C是建设项目全过程造价；

Cl是建设项目决策阶段的造价；

C2是建设项目设计与计划阶段的造价；

C3是建设项目实施阶段的造价；

C4是建设项目完工与交付阶段的造价。

由于建设项目各个阶段的造价实际上都是由一系列不同性质的项目活动所消耗和占用资源形成的，因此，建设项目每个阶段的造价都是由其中的项目活动造价累计而成的，其表达式为：

Ci=

其中：Ci是建设项目各个阶段的造价；

(Ac)ij是第i建设项目阶段的第j项活动的成本；：1，2，3，…，m；m是建设项目第i阶段的活动数。综合以上两式，整个建设项目全过程造价就可以表示为[2]

由上述分析可以看出，在建设项目全过程造价的确定过程中必须按照项目活动分解的方法首先找出一个建设项目的项目阶段、项目工作分解结构和项目活动清单，然后才能按照自下而上的方法去得到一个建设项目的全过程造价的总和。

3全过程造价管理实际应用操作步骤

基于活动的工程项目全过程造价管理方法，是一种不断循环的动态造价控制的方法。这一方法的主要内容如下[3]：

3.1选定要开展造价控制的对象

首先选定使用全过程造价控制方法去开展造价控制的基本对象。在选定开展造价控制的对象中，不但要认真分析一个项目活动的过程中所包含的各个步骤以及由这些步骤构成的项目活动的过程，而且，要分析一个项目活动与其所属项目工作中包含的各个项目活动的关系和这个项目活动在整个建设项目全过程中的具体作用。

3.2收集和整理相关信息和依据

工程项目造价控制的相关信息和主要依据有：

(1)《工程项目造价管理的目标与计划》，其主要内容是关于工程项目事前控制的工作计划和安排，包括项目总预算和分解预算；

(2)《工程项目造价控制的标准和要求》，它是依据《工程项目造价管理的目标与计划》编制的，是保证建设项目造价处于受控状态的一系列具体指标和要求；

(3)《工程项目造价控制的实际绩效报告》，它反映了到报告期为止工程项目预算的实际执行情况。包括哪个项目阶段或哪项项目活动的造价实际超出了预算，而哪些未超出预算，超预算的原因等；

(4)工程项目造价的变更请求，它包括从提出项目《工程变更申请报告》，到项目变更申请被批准，最终到项目变更造价预算的批准和执行的全过程中所生成的各种文件和资料。

3.3分析和确认项目活动方法的科学性

根据项目实施后已经变化了的项目活动环境和条件，分析和确定既定项目活动方法是否得到了使用，分析和确定既定项目活动方法是否切合实际，分析和改进项目活动方法中存在的问题。

3.4开展项目活动和控制项目活动造价

依据《工程项目造价控制的标准》，度量和预测项目造价的发展变化，分析和发现项目造价控制中出现的偏差，然后采取各种纠偏措施去防止项目或项目活动的造价超过预算。

3.5改进和完善项目活动的方法和过程

随着建设项目实施的开始和发展，项目活动的条件和环境都会发生相应的变化，所以必须重新审视项目活动的内容，然后进行相应的项目活动内容的增删或修订，从而使一个项目活动的内容在项目实施进程中能够不断得到改进和完善，以便消除和减少项目的无效或低效的活动内容，最终达到降低和控制项目造价的目标。

3.6改进和提高项目活动的资源配置效果

基于活动的建设项目全过程造价控制技术方法认为，在建设项目实施过程中，由于项目活动的环境与条件不断发展和变化，必然造成既定项目活动资源的配置计划和方案出现问题。

3.7工程项目造价结算方面的管理与控制

与以往在工程结算阶段进行结算审查这种事后控制不同，造价结算管理融于整个项目活动过程中，根据工程项目的计量支付、工程变更、结算管理等规定先对已完工程量进行度量和确认，然后按照项目合同双方的约定和国家有关的财税政策和制度去进行项目工程款的结算。全过程造价管理和全生命周期、全面造价管理，代表了现代建设项目管理方法的方向，也是我国工程造价管理研究方向，其技术方法虽然已比较成熟，但在实际工程的应用方面，还有待于进一步完善。

参考文献：