建筑工程放线规范标准

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建筑工程放线规范标准范文第1篇

关键词：规划验收；GPS；RTK

1 工程概况

广州亚运城工程项目用地面积2.74平方公里，报建总建筑面积121.5万平方米；该工程分为技术官员村、媒体村、运动员村和医院等项目；受广州市重点公共建设项目管理办公室委托，由我院负责广州亚运城的规划验收竣工测量；委托方要求我们克服现场不断施工变化、图纸资料不齐、验收项目多、面积大等困难，及时高效地完成规划验收竣工测量。

2 图根控制测量

3 图根导线测量

图根点位于铺装路面的点位采用钢钉、铆钉作为标志，位于软质地面上的点位采用木桩作为标志，实地有明显地物的应标有点号。二级GPS控制点可作为第一次附合图根导线起算之用。二次附合图根点是在第一次附合图根点或RTK图根点的基础上以导线形式布设。

图根导线观测与细部数据采集均采用全站仪并同时进行。全站仪观测记录可利用自带存储、与PDA传输电缆连接方式连接等多种方法。图根导线平差计算软件应是可靠，经检验的平差软件。图根控制的线路走向应附合在就近一级图根控制点上，导线线路不得互为交叉，不得布设自闭导线。图根导线测量可按结点网的形式布设，也可采用单一附合导线形式布设。

4 地形图测量

根据市局制定的《市建设工程测量技术规程》，对市进行的所有建设工程项目，竣工后必须施测建设工程范围的1:500竣工数字化地形图。本项目1∶500竣工数字化地形图采用全解析数字化测量方法，工作流程包括外业数据采集、连线绘制工作草图及计算机成图等三部分。

外业数据采集使用全站仪和自带储存器，对可通视地物点地貌特证及高程散点进行数据采集。连线包括建筑物、构筑物、道路、河涌、田基、坎等地物、地貌特征点进行连线；并调查注记楼层结构、河涌等名称以及独立地物，地物地貌清楚完整地反映在工作图上。

计算机成图采用EPS2008规划院专版数字化成图软件进行内业编辑成图，首先将外业采集生成的控制点和碎部点文件（*.IEE）读入数据文件，然后根据外业连线的工作草图，利用EPS2008的图形编辑功能在计算机上进行连线、符号和注记配置、属性录入等，最后进行图形编辑、修改、拓扑处理、接边等，形成正式的图形文件和GIS数据。

4.1 外业数据采集的主要规定 建筑物拐点以及能够通视的地形地物均应全部实测，以保证数字化地形图的精度；散点高程基本上以数据采集为基础，特别是主要公路，水泥地，加固坎坎上坎下，以保证高程精度；遇到不规则的地物，应尽量增加地物点采集的密度，以保证测图精度。

4.2 计算机成图的主要规定 新测地形图采用广州市平面坐标系统和高程系统，绘制等高线时基本等高距为0.5米，新测地形的所有数据源必须是外业全站仪采集或实量数据，控制点、碎部点必须完全根据实测的数据文件录入，严禁修改、移动。以野外采集的数据为基础，在连线（制图）过程中，点、线、面空间要素及共点、共边要素应严格捕捉，并保证编码正确，有向线划、封闭面应严格按照有向线划的数字化规则和面状要素的闭合要求进行连线，以确保空间要素、空间属性（如编码、颜色、线型、图层等）和空间关系（位置）的正确性及连线规则的一致性，杜绝缝隙、悬挂、交叉、重复、断线、移位等现象的发生。

4.3 外业测量作业规定 作业组负责人接受任务后，应检查建设单位提交资料是否齐全，如：竣工图、红线图、报建资料、放线册等。作业组负责人应组织好作业组进行作业，施测每栋建筑物的地台高、地面高程，对建筑物及周边地形、地物拍照，现场核对该案的竣工图；应完整表示征地红线周边的现有道路、建、构筑物等，并调查单位名称、道路名称。

外业应注意是否满足以下的规划验收要求：

1) 建筑工程已按审批要求完成土建工程和外墙装修，施工排栅已拆除；

2) 建设用地红线范围内各类临时施工用房、围墙和其他需要拆除的建（构）筑物已经全部拆除，施工场地已清理完毕；

3) 市政或生活服务等各类配套工程（包括附属用房），绿化建设工程，建设用地红线范围内的道路以及与外部市政道路连接的道路，已建设完毕；

4) 建设用地红线范围内没有违法建筑。如现场存在上述情况的，情况严重的，应外业结束后主动与检查员协商是否应继续测量，并写入情况说明表。仔细查核外立面、天面，看是否存在违法建设，竣工图是否有表示。

5 内业计算

5.1 面积计算 房屋建筑面积（定义）：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固的永久性建筑。走廊外是否立柱不影响建筑面积的计算标准。房屋外墙为非垂直墙面时，按离地（楼）面以上2.0米处的外墙水平投影计算建筑面积，非垂直的柱或非垂直的其他结构也按此原则计算。有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。住宅中的阳台、入户花园；办公或商业用房设的半公共空中花园、活动用平台（不封闭）等均按投影面积的一半计算建筑面积；无上盖的露台不计算建筑面积。

5.2 平、立面关系图绘制 平立面关系图在CAD平台下完成，根据有关规定，形成统一格式；平面位置关系图以彩色图绘制并打印。验收建筑物用紫色，验收的地下建筑线用深蓝虚线，其它建构筑物、图框及标注用黑色，展绘放线册上的规划路内容用黑色，征地界线用红色，退缩间距线用天蓝色。退缩间距应依照放线册位置，保持退缩关系的一致性；阳台原则上应全部表示，但对于平面关系图过于复杂，导致图面尺寸标注不清楚的，并且尺寸位置与竣工图相符的，则可对裙楼投影范围以内的阳台不表示，但在附注栏应说明“阳台尺寸、位置与竣工图一致”。

在验收主体建筑退缩区域内，报建审批时要求拆除的建（构）筑物在规划验收测量时仍未拆除的，在平面位置关系图中加右斜杠阴影表示；未经报批已建设的建（构）筑物在平面位置关系图中加左斜杠阴影表示；以上都需在平面位置关系图备注栏及情况说明表中作文字注明；四至关系图的验收间距应与报建、放线间距对比，如同时比报建、放线间距都小，则应用红色标注，平面位置关系图上应标注建筑物的总长、总宽，平面位置关系图与地形图的验收建筑物应保持取舍的一致性，立面图中地下室超出地上建筑物边线时要表示覆土厚度，若一个立面图无法把建筑物四周地台高表示清楚，应以不同立面绘制两个立面图。

5.3 竣工地形图 竣工地形图必须把验收建筑物周边的地形地物、征地红线、规划路表示齐全，必须把验收建筑物周边的有代表性的散点高程标注齐全，包括道路、建筑物、绿化地带等。必须把验收建筑物首层内地台的广州市高程标注齐全，若首层有多个不同高度的地台，则应在所在位置分别标注。竣工地形图一定要和实地相符合，现场的围墙、临建全部测出来，竣工地形图施测应细致，四至关系、路名、门牌表示清楚；竣工地形图应在验收建筑物周边地形已经施工完毕，才能施测。

6 项目实施

本工程项目以道路、河涌划分11个作业片区，根据大小和难易程度相互搭配成五组地块，分别用A、B、C、D、E编号，由每个作业小组负责一组地块。内外业完成后，作业人员认真对资料进行自我检查，作业组长应对内外业作业质量进行把关，所有图幅资料进行检查，检查资料的完整性，资料与现场是否相符，发现问题必须立即解决。

队级检查采用IS02000版的要求严格进行，以便保证成果资料100％正确性和完整性。队检查员对项目检查完成后将检查意见返回作业小组，并监督作业小组修改到位，填写质量检查记录“建设工程竣工规划验收测量质量检查评分表”。整个项目完成后，交到队部，由主管队长（或队总工程师）对本项目进行队级验收，并在检查员评定的作业质量的基础上评出成果质量。

7 结束语

广州亚运城竣工验收测量采用高精度的仪器，先进的技术，合理的组织和人员配置，实现了和委托方的良好沟通和项目的顺利推进；通过广州亚运城项目的检查验收，证明了各项数据精密、准确，能满足市局进行规划验收所需要的数据；通过本项目的实践，对于大型、多功能建筑的规划验收竣工测量又积累了新的经验。

参考文献