能源供给市场分析

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能源供给市场分析范文第1篇

市场弥漫悲观情绪

国际原油市场已经很疯狂，完全脱离了所谓的市场供求关系或价格规律，其近一两年的表现用任何理论模型可能都无法解释。正如同股市一样，投资者信心受挫是油价下跌的根本原因。金融危机已使包括美国在内的全球经济增长出现放缓的趋势，并直接导致对原油需求的减弱。从最近一些权威机构的数据来看，全球范围内对能源的需求仍不乐观，油价大幅回落。

引起此次油价暴跌的主要原因还应包括美国燃油商业库存的大幅增加。美国能源部10月22日的报告显示，在截至10月17日的一周内，原油商业库存增加了320万桶，汽油商业库存增加了270万桶，包括柴油和取暖油在内的成品油库存增加了220万桶。各种油品库存增幅均大大超过此前市场预期。与此同时，美国能源部的报告还显示，过去4周内美国国内日均汽油消费量为880万桶，比去年同期下降了4.3%。而最近一周美国零售汽油需求较去年同期更减少了9.7%。

与此相应的是，国际能源署（1EA）最新报告调降了2008年全球石油日需求增长预估，调降后按百分比计算的增幅为15年来最低水平。随后，石油输出国组织（OPEC）亦下调了其对全球2009年原油需求的预估。而众多金融机构也大幅下调了原油价格预期，如巴克莱资本就将2009年原油均价的预测从每桶90美元下调至75美元，并将天然气的预测值从每千立方英尺8.50美元调降至7美元。因此，在目前金融危机的背景下，若需求数据迟迟未出现好转，则将对油价形成较强的压制。在目前的下行探底阶段，即使针对金融危机出台相应的政策，也难减缓信心危机，在没有看到经济与需求等数据好转之前，谁都无法预知何时是底。所以短期内还难以扭转市场的信心和运行趋势。

欧佩克急寻“理想价”

国际油价快速下滑，使各石油输出国紧张不安，原定于11月18日在维也纳举行的石油输出国组织特别会议也提前至10月24日举行。部分成员国表示，欧佩克10月24日在维也纳特别会议上决定较大幅度的减产措施，以保持国际石油市场的供求平衡。石油输出国组织主席沙基卜・克利勒曾声称，国际原油的“理想”价位应是在每桶70～90美元之间。

有消息称，欧佩克成员国官员24日的紧急会议，旨在削减产量并阻止急剧下滑的油价。欧佩克一篮子原油参考价格接近每桶64美元，并且还在不断下滑，这较欧佩克9月10日会议时下跌了超过1／3。原油价格花了将近14个月的时间从每桶66美元升至7月份时的每桶近150美元的最高水平，而从最高点跌回至现有水平只花了3个月多一点的时间，皆因全球经济危机已经抑制了石油需求增长。随着经济疲软削弱了近期石油需求，近月原油期货价格目前较纽约商交所期限最长的2016年12月原油期货每桶折价20美元。2016年12月原油期货21日结算价报每桶86.78美元，这意味着定价最高的合约现在较两大前最便宜的合约还低2%。

去年的这个时候油价接近每桶90美元，长期原油期货合约每桶接近90美元，但市场分析认为，现在将该价位作为长期支撑位还为时尚早。沙基卜・克利勒21日曾表示，石油市场目前供大于求，但是他拒绝透露欧佩克需要减产的规模。欧佩克其他官员近日曾发表言论称，欧佩克每天需要减产100万~250万桶，以缓解供给过剩带来的价格压力。

近期跌势恐难制止

在当前全球经济增长前景存在较大不确定性以及市场普遍看淡原油等商品需求的情况下，即便欧佩克真的决定减产，可能也并不足以抑制油价的跌势，这主要缘于当前市场对全球经济和原油需求的悲观预期。

能源供给市场分析范文第2篇

关键词：电力市场营销现状 问题 对策

引言

随着经济社会的发展和电力企业的深化改革，供电企业已经不是处于传统的先用电后交费的销售模式了。现在的电力市场已经由供给方占主导转为需求方占主导，电力市场营销应把满足社会发展和居民生活需求作为起点和最终目标，电力企业必须要适应这种转变，迅速改变传统的营销思维和服务思想。

一、概述

（一）电力市场营销

电力市场营销主要是指在电力销售过程中，供电企业要了解市场规律，运用营销方法和手段，提高产品品质的同时也要提供增值服务，最重要的是站在客户的角度考虑客户真正的需求，最终成功的把电力营销给潜在的客户。

电力市场营销直接影响着供电企业生存与发展。电力企业中的营销人员负责按国家规定的统一的电价销售电能，同时负责电费回收和线损管理的重要任务，电力市场营销做的好与坏直接决定着公司效益和市场份额。

（二）电力商品特点

电力作为一种商品，主要的特点有以下几点：

1、电力商品是无形的。电力是一种生产生活不可缺少的能源，但是他的存在是无形的，只有通过仪器的测量才可以知道它的存在。

2、电力应用广泛。电力被应用于取暖、生产、通信、照明、服务等等方方面面。逐渐成为现在社会应用最广泛的能源。

3、电力是清洁能源。现在提倡低碳环保、提倡使用清洁能源。电力与太阳能、天然气都属于清洁能源。

4、电力是难以储存的。电力供应是不能储存的，一旦开始发电就将不断的供应下去，只能增加或减少供应，不能储存或者收回。

二、电力市场营销管理现状及问题

（一）电力市场竞争日趋激烈

电力市场竞争日趋激烈主要表现在供电企业对市场变化不敏感，供电产品多年未变，产品的策划、设计、销售手段远远落后于能源市场的发展及消费者的需求，对用电市场的分析、估计不足，尤其是居民用电市场，随着经济的发展，居民的生活质量不断提高，用电需求越来越强烈，用电量大幅增涨，但越来越多的人却放弃了传统的用电模式，采用天然气，太阳能等能源作为家庭的主要能源共给 。这就要求电力企业尽快转变观念，加速开拓潜在市场。

（二）电力企业的营销意识薄弱

一是由于旧的营销观念导致处于垄断行业的供电企业认为自身处于优势，对电力营销的作用忽略了，对营销的必要性也缺乏应有的了解。二是要逐步提高营销人员的业务水平，对营销人员进行专业系统的培训，以适应营销体制改革的新形势；开展全面的学习和讨论，让员工针对电力管理和优质服务等方面提出自己的观点，取长补短，共同进步。三是，提升营销队伍的人员素质，由于电力企业部分员工年龄偏大，文化程度偏低，对新设备、新技术的操作不熟悉，对新营销管理系统应用不适应。还有部分营销人员未从旧的用电管理思路转换过来，大市场，大营销的概念仍很模糊，缺乏营销意识。

（三）服务品种单一

今年来电力系统的服务意识有了很大提高，但服务方式和项目与客户的需求有一定差距，没有出台适应客户的多样化需求的服务项目，对优质服务的认识仅限于街头宣传，散发传单，微笑服务，售电所设施更新等表面现象，没有涉及提高供电稳定性，减少停电损失等深层次服务问题，总之，服务的局限性没有得到根本改变，距离"优质、方便、规范、真诚"的方针要求还存在相当大的差距。

三、浅议几点提高市场营销的建议

根据电力市场营销中现有的上述种种问题，我们可以得出电力企业面对已经发生重大改变的当今市场，还没有调整好自己的营销策略，不能适应当前市场经济发展的需要的结论。为此， 在电力市场营销的过程中应及时调整营销策略，适应新的市场，在竞争与创新中不断发展。

（一）改变电力市场营销的观念

确定以市场为主导、以客户需求为导向的电力营销模式。在充分做好需求调研、了解市场需求的前提下，针对客户需求在未来用电量和用电时段等方面，调整用电价格和发电量等生产经营目标。并进行一系列营销策划活动。例如服务策略、定价策略、形象策略、促销策略等手段有效开拓市场。

（二）对电力市场进行客户细分

对电力市场进行细分，有助于在销售的过程根据不同客户的不同需要进行有差别的服务，以确保电力营销的全面性。具体来说就是把工业用电和生活用电纳入不同的电网，按不同的用电量区别设定电价，避免出现由于供电不足就施行全面限电的现象。

（三）实行阶梯电价和分时电价等多项举措

1、实行阶梯电价：为促进资源节约和环境保护，理顺电价关系，引导居民合理、节约用电，宁夏电力公司在2012年7月1日对居民生活用电实施了阶梯电价，范围是电网供电区域内的“一户一表”的城乡居民用户，按照居民生活基本用电、正常合理用电和较高生活质量用电分为三档，电价实行分档递增，保留一个起步档阶段，然后每档电量适时进行动态调整，以满足居民生活水平提高后的用电实际需求。

2、实行分时电价：按照宁价商发[2009]47号文件明确要求，宁夏电力公司峰谷电价执行范围，及时段划分仍按原国家计委、电力工业部计价格[1995]596号文件的规定，对于除了城乡居民用电、农业排灌用电及行政机关、学校（不含生产企业）、部队（不含生产企业）、医院、无轨电车、自来水、煤气用电的用户暂不执行峰谷电价以外，其他所有用户均执行峰谷电价，峰谷时段划分：宁夏电网：高峰：8：00-12：00，18：30-22：30，低谷22：30-6：30；其余时间为平段。

四、结束语

综上所述，电力营销必须建立适应市场经济要求的新型营销理念，以用户的需求或潜在需求为基础，提供清洁能源（节能环保的电力能源），基于市场分析的基础采取针对不同客户的不同营销策略，以高品质的产品为用户提供优质高效的服务，。本文主要通过对当前电力营销的现状进行描述，总结现状电力营销存在的一些问题，并提出一些简单的对策来解决电力营销中的问题。主要的目的是与相关人士进行交流与学习，为电力营销的进一步发展做一些努力。

参考文献：

能源供给市场分析范文第3篇

【关键词】 能源金融作用； 能源金融战略； 风险对冲； 发展路径

一、引言

石油作为国家的战略储备物资，素有“黑金”，“工业血液”之称。在全球范围内，石油供给和需求呈现出极不平衡的特征。在世界原油市场上以美元作为交易和支付的货币，美元汇率的变化对国际原油价格有重大影响，同时美元币值的波动，会导致其他币种价值的变化，从而刺激对石油的供给和需求。石油类产品是具有一定金融属性的资源类产品。石油和金融的天然属性关系，使人们认识到能源金融问题是石油行业发展过程必须正视的重要问题。我国作为全球第二大石油消费国和第三大石油进口国，在国际石油定价的话语权依然很弱，对于国际石油价格，我国只是一个被动的接受者，承受着石油价格波动带来的巨大风险。因此，随着能源金融一体化时代的来临，有必要加强对能源金融问题的研究，以推动石油行业的健康、可持续发展。

二、能源金融概念及其相关领域内涵

（一）能源金融概念

所谓能源金融没有一个统一定义。顾名思义是指能源系统和金融系统之间的相互渗透和融合而形成的金融生态。该金融生态随着能源产业发展和金融系统的完善，不断向更高层次发展，一方面增加了企业的竞争力，另一方面也使企业面临着巨大的金融风险。能源金融可以从能源虚拟金融与能源实体金融两个层面来分析。

能源实体金融是指能源产权主体、效率市场和传统金融市场通过有机联络，利用金融市场的融资、监督、价格、退出机制，培育、发展和壮大能源产业。能源虚拟金融是指能源市场主体在能源商品期货、期权市场、国际货币市场以及与能源相关的资本市场上进行能源实物、期货、期权、债券、汇率、利率、股票以及相关衍生品等金融资产的套期保值、组合投资或投机交易。

（二）能源金融相关领域内涵

能源金融作为跨能源和金融领域的新型金融形态，其相关的研究领域即涉及到实体经济的需要，又体现金融形态发展的特殊问题，能源和金融问题的交互作用，大大拓宽了能源金融的外延和内涵。

1.能源实体金融。能源实体金融体现了金融系统对石油产业的支持方式。以信贷为主的传统融资方式已不适应石油产业日益增长的资金需求。因此，多渠道、多方式和多层次建立全方位的石油金融体系是许多国家发展石油产业的重要金融支柱。如成立石油政策银行和石油商业银行。石油政策银行由政府出资，其主要目的是促进石油产业发展和稳定石油市场秩序。

2.能源虚拟金融。能源虚拟金融是建立在活跃的石油产业和其实体金融基础上，当石油现货市场十分发达时，市场参与者会提出套期保值和价格发现的需求，从而催生了石油期货市场、期权市场等一系列金融投资场所的出现，这些金融市场又反过来影响实体经济中石油的价格走势和供需平衡，加剧了石油产业的风险波动。能源虚拟金融发展虽然源于实体经济发展的需要，但其运行的规模和影响已远远超过实体经济自身。能源金融的虚拟化特征越明显，能源金融体系的影响也就越大。

三、能源金融在石油行业发展中的作用分析

由上述能源金融的内涵和外延，可以看到能源金融在石油行业中的作用体现在以下几个方面。

（一）筹集资金需要

石油是个高投资高回报的行业，需要大量的资金用于勘探和开发，中石油2009年资本开支为2 668.36亿元，比2008年的2 323.77亿元增加14.83%①。2010年资本开支预算2 927亿元，按年增加9.7%。在2010年资本开支预算中，勘探与生产所占比率及升幅最大，预算为1 577亿元，按年大增22.2%，比重占53.9%；中海油预算2010年总资本开支79.29亿美元，相对2009年预计资本开支（61.23亿美元）增长29.5%，相对2009年预算的资本开支（预算67.56亿美元）增长17%②；以上数据显示，石油行业投入巨大，且呈现逐年上升的趋势，没有完善的石油融资体系，难以保证石油企业的长期可持续发展。全方位的石油融资体系主要包括资本市场直接融资、通过发行债券实现短期融资目标、引导风险投资进入能源领域等多种渠道和方式。

（二）规避油价波动风险

20世纪70年代初发生的石油危机，给世界石油市场带来巨大冲击，石油价格剧烈波动，使石油期货应运而生。在石油期货等衍生品交易出现之后，石油现货市场、石油远期市场、石油场外衍生品交易市场、交易所石油期货市场等在其中发挥的作用越来越显著，最终体现在石油贸易价格中。随着期货市场的发展，石油期货市场在很大程度上发挥了价格发现功能，期货价格已成为国家原有价格变化的预先指标。石油期货市场的定价功能，起到了稳定石油价格的作用。同时在石油行业让有实力的金融贸易公司进入石油期货市场，充分运用期货市场的“套期保值”功能，通过“高抛低吸”来平抑油价，完成风险采购，并在一定程度上锁定远期石油及其制品的价格。

（三）实现能源企业的最佳资金配置

能源金融市场的完善和发展，为能源企业资金配置提供了途径。石油资金参与金融领域，可以通过有效的资源配置而使能源企业获得丰厚利润。例如，中海油在2007年的金融业务获利为33.98亿元，比2006年增长了5.07%③。金融业务成为石油行业新的利润增长点。另一方面，将闲置资金投放金融市场也能弥补主营业务增长过慢带来的不足，分担经营风险，减少了企业的损失。能源金融发展为企业提供了多种投资组合选择，除了能源现货外，期货及其衍生产品的存在，可以很好地对冲能源价格波动的影响。

四、能源金融在我国石油行业发展现状分析

（一）传统能源金融集中度过高，风险巨大

我国的石油行业未能紧跟能源金融的发展，能源金融的发展相对滞后，还停留在以银行信贷为主、资本市场直接融资为辅的传统石油金融阶段。

在我国，银行给能源行业的中长期贷款、金融机构投向能源行业的贷款余额都高于同期金融机构各项贷款年均增速速度，银行信贷已成为能源建设项目投资的主要资金来源。目前信贷资金在能源领域呈现出较高的行业和企业集中度，一旦整体经济运行出现周期性调整或相关产品供求关系发生变化，已经投入到这些行业和企业的信贷资金的安全性不能得到保障。

（二）现代能源金融系统结构单一

我国最早的石油衍生品是2004年8月25日在上海期货交易所正式上市交易的燃料油期货合约。自2006年6月起我国分别建立了上海石油交易所、大连石油交易所、北京石油交易所，为推动我国石油石化现货市场建设和完善现代石油市场体系作出了贡献。但是由于我国的石油行业被中石油、中石化和中海油三大巨头所垄断，几家石油巨头对于油源强有力的控制使得能够上市交易的石油品种及数量都极其有限，上述石油交易所都面临着交易品种单一，市场流动性小，参与者积极性不高等问题，这也阻碍了石油交易所的发展壮大。

五、能源金融战略的提出及发展路径分析

（一）能源金融战略的提出

能源金融的发展即是能源企业自身发展的内在要求，同时也体现了能源固有的“金融”属性特征。能源金融战略的提出不仅仅关系到未来能源产业的可持续发展，同时也和国家安全发展战略、国际地位的提升息息相关。

所谓能源金融发展战略是在未来能源和金融一体化目标前提下，如何有策略、有步骤地促进产业资本和金融资本的有效融合；在完善国内能源多层次交易市场体系建设的同时，如何有效地和国外金融市场实现对接；在目前石油单一的“美元货币”计价前提下，如何建立全方位的风险控制机制，防范风险在能源和金融两大产业之间进行传递。

（二）能源金融战略发展路径分析

能源金融战略的建立是一个系统工程，它既对未来很长一段时间的能源产业有重要影响，同时决定着我国金融体系的创新和提升。能源金融发展路径可从以下几个方面着手：

1.建立多层次的能源交易市场体系，实现与国际市场的“对接”

在国际石油市场交易体系中，纽约商品交易所（NTMEX）是形成石油现货价格和期货价格的基础。在世界石油市场上占据重要地位。伦敦国际石油交易所（IPE）为第二大石油交易所，与NYMEX形成了欧美石油价格体系。通过两大期货市场，有众多的金融机构参与衍生金融工具的交易，实现风险对冲和套期保值。建立我国多层次石油市场交易体系刻不容缓。建立多层次的能源交易市场体系，首先应丰富交易品种，活跃市场流动性；通过和发达国家的商品交易所签订合作协议，推出建立在我国石油交易的期货合约，待国外运行成熟以后再转回国内交易所用人民币结算。逐步实现与国际能源交易市场的“对接”。

2.大力发展能源市场交易主体

能源交易的市场体系要完善，没有活跃的市场参与主体是不可想象的。目前我国能源领域还处于国有垄断阶段，不利于石油市场的形成和发育。发展能源市场交易主体，体现在能源市场参与层次是全方位的，反映在石油产业实体经济参与者的多元化，表现为石油勘探，贸易、运输和炼化各个环节；石油产业金融体系参与者的多元化。石油金融的交易主体主要是和石油产业有密切联系的金融机构，如石油基金、石油银行、风险创业投资基金等机构。以及为获得丰厚利润的各个市场参与者。

3.实现外汇储备、能源金融和人民币结算的有效统一

要保证开放市场的结构、多元化的参与者，活跃的市场流动性还有一个重要环节，就是人民币的可自由兑换。由于美元作为石油唯一的计价和结算货币，使许多国家长期需要依赖外汇储备来换取国民经济发展的石油资源，这就构成一定时期的“美元依赖症”，而容易受到国际货币波动风险的影响。因此，实现外汇储备、能源金融和人民币结算有效统一，是发展能源金融的重要战略步骤。外汇储备可以适时向能源储备转移，购买国外油田，参股海外石油生产商等，是实现二者转化的重要途径。

4.建立能源金融的国家风险控制机制

能源和金融分别是关系国家安全的支柱性行业，二者的相互联系属性在某种程度上会导致风险的蔓延和扩大。因此，建立国家能源风险监控机制是能源金融发展中不可缺少的组成部分。能源金融风险监控机制主要包括：（1）能源产业周期和能源信贷周期的匹配监督。能源产业受宏观经济形势影响较大，有明显的周期性特征；信贷资产的安全性和能源产业周期性相互协调，是一个值得关注的问题。（2）能源价格波动趋势。能源价格的剧烈波动对国民经济会产生重要影响，监控能源价格走势，防患于未然。（3）对金融机构和能源企业市场交易行为的监控。在活跃的市场环境中，能源企业和金融企业在价格发现，风险管理中发挥着重要作用。但金融市场的套利行为会诱导金融和能源企业“铤而走险”，冒“覆灭”的风险。我国的中航油事件和美国的安然公司倒闭都是这种情况的现实例证。

六、研究结论和启示

能源金融在石油行业发展有着重要意义和作用。通过能源金融可以稳定国际石油价格，规避油价波动的风险；同时能源金融的引进促使石油行业将其闲置资金投放金融市场，弥补主营业务增长过慢带来的不足，分担其经营风险。能源金融为石油行业筹集巨额的资金，为石油行业注入了资金活力。为此，建立能源和金融一体化发展战略，有策略、有步骤推进该战略的实施对于我国石油经济可持续发展具有特殊意义。

【参考文献】

［1］ 美国能源信息署.国际能源展望――未来国际能源市场分析与预测（至2025年）［M］.北京:科学出版社，2006.

［2］ 罗文宝，毛建林.试析石油经济风险及其规避［J］.南亚研究季刊，2005（3）：115-119.

［3］ 张宏民，葛家理，胡机豪等.石油金融化及我国石油金融安全的对策研究［J］.石油大学学报（社会科学版），2002，18（4）：1-3.

［4］ 景学成，谭雅玲.二者皆不可忽视――国际石油价格走势与金融战略的关系［J］.国际贸易，2004（5）：34-38.

［5］ 周凤起.中国石油供需展望及对策建议［J］.国际石油经济，2001（5）.

［6］ 陈淮.最危险的是产权竞争［J］.中国能源，2001（3）.

能源供给市场分析范文第4篇

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动漫项目可行性研究报告目录第一章 总论

第一节 项目名称及承担单位

一、项目名称

二、项目承办单位

三、项目建设地点

四、可行性研究报告编制单位

五、项目承办单位概况

第二节 项目背景

一、行业背景

1、国际方面

2、国内方面

二、行业发展现状

1、国际方面

2、国内方面

三、企业发展定位分析

四、项目建设的有利条件

第三节 可行性研究依据、原则和范围

一、可行性研究依据

二、可行性研究原则

三、可行性研究的范围

第四节 建设规模、项目方案

一、建设规模

二、项目方案

第五节 项目主要技术经济指标

第六节 可行性研究结论和建议

第二章 动漫产业市场分析

第一节 动漫产业发展背景和宏观环境分析

第二节 国内动漫产业格局分析

一、行业总体情况

二、动漫主要企业分析

三、动漫市场分析

第三节 动漫市场供需情况分析

第四节 动漫产业发展的目标市场分析

一、国际目标市场预测

二、国内目标市场预测

三、拟建项目的目标市场

四、竞争力分析

1、竞争对手分析

2、竞争优势分析

五、进入目标市场主要措施

第三章 项目选址与建设条件

第一节 项目选址

一、地理位置

二、气象、水文与地质条件

第二节 建设条件

一、主要原材料供应

二、各种劳保用品、办公用品

三、公用设施

第四章 工程技术方案

第一节 概述

一、动漫技术现状

二、本项目的核心技术问题

三、主要技术来源

第二节 主要设备选购

第三节 质量标准与控制

第四节 总图运输

一、工程概况

二、平面布置

三、竖向布置

四、项目绿化

五、项目运输

第五节 建筑与结构

一、工程地质条件

二、主要建(构)筑物建筑、结构方案选择

三、确定防火、防蚀、防潮、防尘、防水、防烟、隔音、隔热、保温等建筑特殊处理措施

四、主要建(构)筑物建筑特征和结构类型

第六节 给排水

一、设计依据

二、设计范围

三、给水

四、排水及污水处理

第七节 供配电与通讯

一、设计依据

二、设计范围

三、供配电设计

四、配电和照明

五、接地

六、防雷、防静电

七、通信

第八节 供气

第九节 燃料

第十节 主要设备表及估价表

第五章 节约能源

第一节 概述

第二节 节约热能措施

第三节 节电措施

第四节 节水措施

第五节 节能效果

一、装备节能

二、建筑节能

三、节能效果

第六节 节能效果分析结论与建议

第六章 环境保护

第一节 本项目执行的相关环保标准

第二节 概述

第三节 主要污染源和污染物

第四节 三废处理方案

第五节 其它防治措施

一、绿化

二、环境监测

第七章 安全与卫生

第一节 概述

第二节 设计依据

第三节 易燃、易爆物质和有害因素

第四节 设计中所采取的防范和治理措施

第五节 预期效果及评价

第八章 消防

第一节 消防标准及要求

第二节 消防措施

一、总图与建筑

二、工艺

三、给排水

四、电气

第九章 劳动组织与定员

第一节 组织机构

一、组织结构

二、工作制度

第二节 定员

一、管理人员

二、劳动人员

三、人员培训

第十章 项目建设进度安排

第一节 项目进度计划

一、建立动漫项目实施管理机构

二、资金筹集安排

三、技术获得与转让

四、勘察设计和设备订货

五、施工准备

六、施工和准备

七、竣工验收

第二节 项目计划实施内容表

第十一章 投资估算

第一节 工程概况

第二节 编制依据

一、定额依据

二、设备价格

三、材料价格

第三节 有关进口设备材料费率标准

第四节 其他费编制

第五节 投资分析

一、按项目工程性质划分

二、按项目费用性质划分

第十二章 技术经济分析

第一节 说明

第二节 基础数据

一、方案及售价

二、总投资与资金筹措

三、税金

四、定员及工资标准

五、基准收益率

第三节 财务测算成本费用说明

第四节 盈利能力分析

一、损益和利润分配表

二、现金流量表

三、计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)

第五节 敏感性分析

一、单因素敏感性风险分析

二、多因素敏感性分析

第六节 盈亏平衡分析

第七节 项目总投资

第十三章 项目风险分析

第一节 主要风险

一、市场风险

1、原材料价格

2、能源价格

3、市场需求

二、技术风险

三、其他风险

第二节 防范和降低风险对策

一、市场风险的防范

二、技术风险的防范

三、其他风险的防范

第十四章 研究结论与建议

第一节 可行性研究结论

第二节 XX建议

附录

能源供给市场分析范文第5篇

（一）人多地少的国情限制

中国有13亿人口，国土面积虽然也很大，但人均占有土地面积不足世界平均数的1/3。其中，人均耕地面积仅为世界人均占有量的1/3强，如果与俄罗斯、加拿大、美国这些国家比，差距就更明显了。在土地问题上，我们的国策是“一要吃饭，二要建设”，农业是第一位。这么大个国家，如果粮食短缺，需要大量进口，可能就不是一个经济问题了。国内的稳定问题不说，中国还必然会受到西方大国的要挟，在政治上、外交上付出大的代价。

另一方面，中国的人口却在继续增长，估计不到15.5亿～16亿停不下来。在这种人口的机械增长过程中，城市人口必然增长，对房地产的需求就要增加。另外还有结构变化问题，也就是城市化问题。城市化也需要二三十年的过程。它带动了投资热，当前中国80％左右的中长期投资都与城市住房、公共基础设施建设有关。它也带动了重工业的再次发展和消费升级。而消费升级又带动服务业的高速发展，当然这也要房地产作支撑。

（二）供求失衡

在市场经济条件下，房地产作为一种商品，其价格必然受到供求关系的影响，在供给不能够满足需求的情况下，房地产价格必然上涨，反之则下跌。引发住房需求增加的原因是多方面的，主要是以下几个方面：

1．城市化进程加快，大量农村人口进入城镇，以及农民工进程，他们需要住房。

2．自1998年以来终止福利分房，随着住房分配货币化的全面实施，城镇居民的住房需求集中释放，不断增加购房需求。

3．旧城区拆迁速度过快，加剧了住房的被动性需求，因为旧城区的改造而被迫购房的城市居民及为拆迁提供的大量拆迁刹偿，直接为房地产市场提供了巨大需求。[①]

4．银行存款的低利率和宽松的住房贷款政策，使得大量资金进入房地产领域，房地产成为居民投资的一种手段。

（三）房地产投机

房地产投机主要表现为：一是炒地皮。不少地方政府盲目地成片批租土地，相互压价，有的免收地价，甚至赔本开发转让。投机者从政府手中低价或者无偿取得土地使用权，稍做前期工程开发，有的甚至不进行任何开发，即转手高价倒卖。二是炒楼花。开发商将尚未建成的楼盘或干脆将设计施工图纸向外发售。楼花售价低于现房售价，并且购买楼花者也无需付清全部价款，仅需预付一部分，其余部分在楼盘竣工后付清。在高额利润的诱惑下，大量资金流入房地产领域，炒买炒卖，跟涨追风，投机盛行，价格信号被严重扭曲。

二、控制房地产价格的对策

（一）加强制定和实施以提高住宅有效供给为主要目的调控政策

1．谨慎调整利率水平。由于前面所述的原因，目前我国对住宅的投资和投机性需求的抑制不应通过提高利率水平来实现，应着眼于寻求一系列非利率的信贷手段来如进一步提高购买多套住宅的首付等措施，增加投资或投机者的成本，压缩其预期的利润空间，在此基础上，维持或小幅上调现有利率水平，以保证住宅开发投资资金的供给。

2．鼓励住宅小高层化的趋势，深化技术和资本对土地的替代程度，提高土地利用效率，从而解决地价升高对房价可能产生的推动作用，同时也缓和住宅用地供给和土地资源稀缺这一根本矛盾。

3．在稳步增加住宅建设用地供应总量的同时，应注意优化供地结构，加快存量地的盘活，以缓解住宅开发用地供应不足的压力。

（二）支持和保护合理的消费型住宅需求，抑制被动的消费需求和不合理的投机需求

1．加强规范房屋拆迁管理，抑制被动需求不合理的增长。城镇危旧房改造以解决困难群众住房问题为目的，由此带来的住房需求是合理的，应当从政策上加以扶持，但要与拆迁带来的住房需求区别对待。要严格控制房屋拆迁面积，除保证能源、交通、水利、城市重大公共设施等建设项目，以及重大社会发展项目、危房改造、经济适用住房和廉租住房项目外，一律停止拆迁，集中力量解决拆迁问题。[②]

2．注重调控住房各类型需求。将抑制投机性需求作为短期内控制房价的主要手段。在住宅转让环节，可以有针对性地提高住宅转让税率，例如韩国规定，对拥有3套以上住宅的居民户转让房地产课以60%的高标准转让税：另外在住宅价格增长过快的地区，实施禁止住宅预售权转让制度：

3．逐步建立住宅实际交易价格申报制度，进一步改善房地产税制，科学合理开征物业税，逐步建立有效调控住宅实际需求的税收机制。

（三）完善住宅市场制度建设，强化住宅市场秩序管理，为各种政策的有效实施提供有力保障

1．加强市场监管，严肃查处房地产开发、交易、中介服务中的违法违规行为。建立完善住宅市场信息系统，实现了房住宅信用档案信息的查询，逐渐形成失信惩戒机制。

2．加强对住宅市场运行趋势的研究。建立地方和全国性的住宅电子信息系统，加强市场运行监测、及时判断房价变动趋势，整合各地相关政府部门的信息资源，保证了住宅市场分析数据的全面性与可*性。

参考文献

1．梁荣：《中国房地产业发展规模与国民经济总量关系研究》，北京经济科学出版社，2006年

2．曲波：《房地产经济波动理论与实证分析》，中国大地出版社，2003年

3．高汝熹，宋忠敏：《上海房地产泡沫实证研究》上海社会科学院出版社，2005年

4．曹振良等：《房地产经济学通论》，北京大学出版社，2003年

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