工程造价的优缺点

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工程造价的优缺点范文第1篇

Abstract： Through economic and technical analysis of the construction program， the best construction program is chosen for increasing competition in the tender offer and guiding the production and ensuring project quality， improving efficiency， reducing material consumption， and increasing the economic efficiency of enterprises.

关键词： 施工方案；投标报价；方案比选

Key words： construction scheme；tender offer；scheme comparison

中图分类号：TU723.2 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）11-0034-03

0 引言

对于施工企业来说，承建一个项目的关键除了在于塑造企业的形象之外，就是如何获得最佳的经济效益。施工方案的选择则起着关键性的作用，一个好的施工方案的选取，将在工程项目的进度、经济等不同方面直接得到反映，并间接给企业带来巨大的效益。要获得一个最佳的施工方案，则必须进行技术经济分析，只有通过技术经济分析确定的方案才是可选的方案。而且在施工不同阶段，遇到的实际情况不同，需综合各种因素加以考虑，全面分析后选择方案[1]。选择合理的施工方案，才能有效的在保证工程质量的情况下，降低施工的困难程度，降低工程造价，下面通过一个工程实例说明施工方案在投标报价中的应用。

1 施工方案与工程造价的关系

1.1 施工方案与工程造价 施工方案是根据一个施工项目指定的实施方案。施工方案是根据项目确定的，有些项目简单、工期短就不需要制订复杂的方案。施工方案是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的技术经济文件。它既解决施工技术问题、指导施工全过程，同时又要考虑到经济效果。它不断在施工管理中发挥作用，而且在经营管理和提高经济效益上发挥着作用。每一项施工方案，都是保证工程顺利进行、确保工程质量、有效地控制工程造价的重要工具。

工程造价，即建筑安装工程的价格，从工程承包的角度出发，是指工程承包单位、施工企业按照承包合同约定，完成施工任务，业主应当付给的工程款即建筑安装工程价款。工程造价的确定，是以施工组织设计为依据，并综合考虑企业现有的人力资源、施工设备的配备情况、施工任务的饱满情况等诸多因素。合理地确定工程造价，有效地控制工程投资，尽量做到少投入、多产出，使有限的资源得到合理的运用，以尽量少的劳动消耗取得较高的经济效益。

1.2 投标阶段施工方案的重要性 工程项目施工方案的建立，目的是提高质量、加快工期、降低成本、提高项目施工的经济效益与社会效益，也就是说，在施工过程中，对人力与物力、主体与辅助、供应与消耗、生产与储存、专业与协作、使用与维修、空间布置与时间安排等方面进行科学、合理地部署、为建筑产品生产的节奏性、均衡性和连续性提供最优方案，作为建设工程项目施工质量管理的指南。由此可见，施工方案在整个工程项目施工质量管理中具有非常重要的指导性。

1.3 施工方案与投标报价的关联性 施工方案与工程造价同等重要，但二者并非相互独立的，二者是密切联系，相互确定的关系。工程造价是由施工方案确定，工程造价的高低除了与预算知识有关外，其实很大程度上取决于施工方案的先进与否，不同的施工方案所反映的价格是不一样的。只有根据合理的施工方案和施工技术，才能做出正确的工程单价，确定的工程造价才合理。而工程造价的合理确定同样影响着施工方案的优化[2]。要做出一个合理的施工方案，施工技术人员还必须借助于工程概预算知识，如在施工布置、设计合理而施工方案不同的情况下，除方案本身的优劣外，工程造价计算准确与否将直接影响施工方案的优选。

2 施工方案比选在投标报价中的应用

2.1 工程概况 葫芦岛腾扬嘉园1#住宅楼是由葫芦岛市腾扬房地产开发公司开发，葫芦岛市渤海建筑设计所设计的住宅项目。该工程位于葫芦岛市连山区永昌路火车站东侧，总建筑面积为6192.11m2。该工程的结构类型为框架结构，基础形式为人工挖孔桩基础。该工程共六层，1-2层为商业网点，3-6层为标准层，有阁楼。设计的使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度按7度设防。该工程地处葫芦岛市中心区，交通便利，周边配套设施齐全，开发商力求将其打造成葫芦岛市宜居的花园小区，对工程的工期和质量要求较高，因此急需竞争力强的施工企业参与建设。下面就该工程在投标报价中土方运输方案，混凝土施工方案和模板支护方案的选择进行比较分析，以确定综合效益最优的施工方案，增加投标报价的竞争性。

2.2 土方运输方案的比选

2.2.1 方案说明 该工程为人工挖孔桩基础，挖出的土方可用于基础回填，但根据计算，需要回填的土方量比挖出的土方量要大，因此需要场外取土进行基础回填。根据调查，该工程可供选择的土方运输机械有6.5t自卸汽车、8t自卸汽车和10t自卸汽车三种，下面结合该工程的实际情况就三种规格的自卸汽车的优劣进行综合分析，以确定投标报价中最优的土方运输方案。

2.2.2 方案对比分析 三种自卸汽车具有各自的优缺点，如对施工道路的要求，运输效率，装载量等，如表1所示：

由表1可以看出，6.5t自卸汽车对道路的要求较低，运输速度快，但装载量较小；8t汽车对道路要求适中，运输速度比6.5t自卸汽车慢，但较10t自卸汽车快，而且装载量也适中；10t自卸汽车对道路的要求高，运输速度慢，但装载量最大，单次运土多。

以上只是就三种自卸汽车的优缺点进行比较分析，三种方案均满足施工的技术性要求。要得到最佳的土方运输方案，还需要就三种运输方案进行经济性比较分析，如表2所示：

由表2可知，三种车型运输方案相比，当土方运输总量和取土运距相同，并按《辽宁省建设工程费用标准》（辽建发[2007]87号）以四类工程计取管理费和利润时，采用8t自卸汽车运土最为经济。

2.2.3 土方运输方案的确定 综合以上经济及技术分析，并结合该工程的工程实际，最终选择以8t自卸汽车作为该工程的土方运输机械，其不仅在技术上可行，而且在经济上合理，在投标报价中降低了土方工程的报价，从而降低工程总报价，增加了投标报价的竞争性优势。

2.3 商品混凝土与现场搅拌混凝土比选

2.3.1 方案说明 现代建筑中，混凝土的使用是必不可少的，而且其在工程建设成本中占据了相当大的比例，因此，合理选择混凝土的施工方案对工程造价的影响是极其重要的，下面以该工程的混凝土工程为例，就选择商品混凝土和选择现场搅拌混凝土对投标报价的影响进行综合分析[3]。

2.3.2 方案对比分析 商品混凝土与现场搅拌混凝土在质量、设备、工艺、场地要求等方面的比较如表3所示。

从表3可以看出，现场搅拌混凝土和商品混凝土比较，虽然其受质量、设备、工艺等的影响因素较大，不如商品混凝土，但其对外界环境的依赖性小，可以方便施工，满足施工工期的要求，亦具有其优越性。

要想确定综合效益最佳的方案，可以就两种方案进行经济性评价。以该工程的混凝土工程为例，对两种方案的造价进行对比，以《辽宁省建筑工程计价定额》（2008）为依据，通过套取不同的定额子目，按《辽宁省建设工程费用标准》（辽建发[2007]87号）以相同的费率计取企业管理费和利润，得出混凝土工程在两种方案下的造价，如表4所示。

从表4可以看出，就总造价而言，商品混凝土较现场搅拌混凝土略高，经济性不如现场搅拌混凝土高。

2.3.3 混凝土施工方案的确定 综合以上分析，该工程的混凝土工程最终采用商品混凝土。虽然商品混凝土比现场搅拌混凝土的造价略高，但是就综合效益而言，其占用的施工场地小，质量控制准确，而且对环境的影响较小，满足政府对施工环境的要求。因此，选择商品混凝土作为该工程混凝土工程的施工方案，以增加投标报价的竞争性。

2.4 模板支护方案的比选

2.4.1 方案说明 混凝土质量的好坏，既影响结构的安全，也影响结构物的造价，决定着结构的安全和使用功能。而模板作为混凝土工程施工中必备的措施项目，其选择的合理性直接影响工程的投标报价。以该工程为例，梁、板、柱的模板采用复合模板，而支护方案可以选择钢支撑和木支撑两种，具体选择何种支护方案需进行技术经济分析。

2.4.2 方案对比分析 模板钢支撑和木支撑相比，有其各自的优缺点，表5列出了两种支护方案在耐久性、方便性、环保性等方面的比较。

从表5可知，钢支撑和木支撑比较，其经久耐用，倒用次数多，占用空间小，节约木材等优点，但一次投资费用高，比木支撑重，装拆不便。木支撑作为传统的支撑方式，它具有易加工、重量轻、拆装运输方便等优点，但木支撑易损坏，倒用次数少，利用率低，消耗大量木材，且占用净空多，不利于机械化施工。

在进行优缺点比较后，可以对两种方案的经济性进行对比分析，两种支护方案在造价上的差异如表6所示。

从表6可知，该工程在梁、板、柱均采用复合模板时，其支护方案选择钢支撑的造价比选择木支撑要低141281.3元，在经济上具有其明显的优势。

2.4.3 模板支护方案的确定 综合以上分析，该工程的模板支护方案最终采用钢支撑。虽然钢支撑比木支撑重，施工方便性差，不易加工，但是其倒用次数多，节约木材，保护环境。而且其造价较木支撑便宜，故综合考虑该工程在投标报价时采用钢支撑作为模板的支护方案。

3 结论

本文从工程造价与施工方案的关系出发，首先介绍了施工方案与工程造价之间不可分割，相互依赖的密切关系；然后以葫芦岛腾扬嘉园1#住宅楼为例，先结合该工程的功能特性，提出备选的施工方案，再就备选方案进行经济技术等的综合评价，最后根据比较分析，并结合该工程和投标企业的实际情况确定最终的施工方案，供投标企业在进行投标时报出具有竞争性的投标报价。通过对施工方案的比选，可以看出确定合理的施工方案，使施工方案具有先进性、合理性、竞争性、适用性和可操作性，在投标报价中才能真正地增加竞争性，使项目在施工过程中达到高质量、低消耗的目的。

参考文献：

[1]张顺源.技术经济分析对施工方案选择的意义[J].安徽建筑，2010，（2）：196-197.

工程造价的优缺点范文第2篇

【关键词】计价模式；工程量清单计价；优缺点；改进方法

工程量清单计价是一种新的计价模式，它与传统的定额计价有很大的区别。工程量清单计价是一种由市场定价的计价模式，在公元二零零三年七月一日我国正式实施《建设工程工程量清单计价规范》。这标志着我国的工程造价管理发生了质的转变，正式与国家惯例接轨。

长期以来，我国建筑市场一直存在诸多的不规范行为，大多与工程造价有关系，采取工程量清单计价模式，可避免工程招标过程中的弄虚作假行为，它体现了公正、公开、公平的三大原则。

1、工程量清单计价的概念

工程量清单是按统一的规定编制的，它是表现拟建工程的措施项目、分部分项工程项目、相应数量和其他项目的明细清单。它体现的核心内容是分项工程项目的名称和相应数量。

2、工程量清单计价与定额计价两者间的区别

2.1体现的定价阶段不同

① 定额计价模式反映了国家定价或国家指导阶段。在这模式下。工程的价格直接是由国家决定的，或者是国家给予一定的指导性标准。

② 清单计价模式反映的是市场定价阶段，工程的价格在国家有关部门的监督和调控下，由工程的招、投标双方根据市场的实际情况来确定工程的价格。它不受国家有关部门的干预，这时候的工程造价具有市场竞争性、自发调节和自发波动的特点。

2.2计价的性质和依据不同

① 定额计价模式的主要计价依据是国家、和政府有关部门所指定的定额，它的性质为指导性。

② 清单计价模式的计价依据是《建设工程工程量清单计价规范》，它的性质含有强制性条例的国家标准。

2.3编制主体不同

在定额计价模式中，工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。然而在清单计价模式中，工程量是由招标人委托有关工程造价咨询单位统一计算的，工程量清单是招标文件的重要组成部分。

2.4单价和报价的组成不同

定额计价的单价有人工费、机械台班费、材料费等；然而清单计价则采用了综合单价形式，它包括：材料费、人工费、管理费、机械使用费和利润等，还要考虑风险因素。清单计价的报价不仅包含定额计价的报价，还包含了材料购置费、预留金与零星工作项目费等。

2.5合同价格调整方式不同

定额计价的合同价格调整方式有定额解释、变更签证与政策性调整等。清单计价一般单价是相对固定的，通常清单项目的数量也没有变化，保证了稳定性，便于业主资金准备和筹划。

2.6计价范畴不同

清单计价将施工措施性消耗单也列入计价的范畴内，定额计价未区别施工措施性消耗和施工措施实物性损耗。

总而言之，工程量清单计价模式是过程造价计价未来发展的必然趋势，是真正和市场经济体制相适应的一种投标报价模式。

3、工程量清单计价的优缺点

与传统的定额计价模式相比，工程量清单计价有以下几个优点。

3.1准确的反映市场规律

虽然建筑产品有它的特殊性，但它与其他商品一样都在市场竞争中受价值规律、货币流通规律和供求规律的支配。工程量清单计价模式则是把确定的人员、材料和机械的消耗量与施工措施消耗量及相关价格的权利交给施工单位，利于建筑产品在市场上反映真实价格。

3.2促进建筑企业的发展与进步

工程量清单计价模式始终坚持由政府宏观调控，企业自主报价和市场竞争形成的价格原则。企业在自主报价、参与市场竞争的同时也要遵循国家对工程量清单计价统一规定的的原则、方法。企业施工措施、人工消耗、机械和材料消耗量、管理费用和利润都是由企业根据自身的管理水平、技术设备水平、劳动生产率来确定的。这有利于企业对建筑成本的控制，促进了企业的自身发展和进步，也带动了社会生产力水平的提高。

3.3合理的分担建筑风险

因为建筑产品的特性，有很多不确定和不稳定因素，有一定的建筑风险。而利用工程量清单计价，投标单位只承担价的风险，而不承担量的风险。因此这种合理的风险分担方式符合责权利关系对等的原则。

3.4有利于招标工作的进行

招标的原则是选择合理的低价，这要由投标人自己掌握一个合理的点，既要能以此价格点取得招标项目，又要保证有一定的利润空间。工程量清单计价体现了招标过程中的公开、公平、公正三大原则，增加了招投标的透明度，能有效的防止弄虚作假、暗箱操作等腐败的行为。另外，因为工程量清单计价的清单都是统一提供的，减少了投标报价的计算程序，节省了一部分时间和工作。

4、当下工程量清单计价所存在的一些缺陷

因当下我国的市场经济体制还不够健全以及建筑市场主体不太成熟的现状，工程量清单计价在推行的过程中，出现了一些的问题。

4.1工程量清单计价模式与评标方法不适应

我国从2000年开始推行工程量清单计价模式，其实行中不仅考虑投标价格因素，与此同时还综合了企业信誉和业绩、施工组织设计与施工工期等多方面因素，这种方法与定额计价实质上没什么区别。这在无形中就强调了标底的重要性，诸多的因素致使招投标的过程中是无法杜绝暗箱操作行为的。

4.2消耗量定额无法体现工程量清单计价模式的优点

政府部门制定消耗量定额的宗旨是对确定建筑产品的价格起指导作用，但目前大多数施工企业都还没有建立自己的企业定额，只有依据消耗量定额，通过分析招标人和其他投标人的心思，对消耗量定额做一些投机性的调整，根本不能体现企业的实力，这样与定额计价模式没有什么区别。长期以往施工企业对预算定额产生了强烈的依赖性，就不能够体现工程量清单计价模式体现建筑产品由市场竞争定价的优势。

4.3招标工作不仅没简化，反而复杂化

在工程量清单计价模式下，投标报价人需要先确定消耗量定额下人工、材料和机械台班消耗量及其市场单价，再逐步计算管理费用、利润和风险等。在具体的计算过程当中，因为各消耗量计算规则不同、计算单位也不同，工作多而繁杂，会导致招标工作的时间延长，这不仅没有简化招标工作，反而使之复杂化，不能体现清单计价在投招标过程中的优越性。

5、工程量清单计价模式的改进措施

5.1充分运用现代通信技术，计算机和网络等科学手段，组织工程造价管理部门、材料生产厂家、设备生产厂家、咨询单位等建立完善、便捷的工程造价信息系统，从而实现信息资源共享，便捷及时的为计算提供人工、材料、机械设备等方面的价格指数。

5.2企业要建立自己的企业定额，消除消耗量定额和工程量清单计价模式之间的矛盾。要结合企业的实际水平不盲目投标报价，保证市场竞争的公平性。施工企业要不断的进取和改进，在施工中采用新材料和技术等，争取降低成本，增加利润。只有不断的增强自身的市场竞争力，企业才能立足于行业之内，以此拓展更宽的市场。

5.3在工程的招标工作中亚要行与国际接轨的最低评标法，在投标人的报价中考虑最低价者，对于企业的业绩和信誉方面考虑在资格审查中进行即可。要将中标人的投标报价文件中的质量、日期、施工组织设计和施工方案等作为合同内容的重要组成部分，以法律形式保证工程的顺利实施。

6、结语

总而言之，工程量清单计价模式是一种真正适应市场经济体制的工程造价积极模式，由于缺乏有效的操作方法，才导致此模式在推行过程中出现一系列的问题和缺陷。因此，要完善各种基础性的工作，使各方人员积极努力配合，最终让我国的工程造价积极模式向国际接轨。

参考文献：

[1]鲁玫.工程量清单计价模式优缺点及改进措施分析[A].现代商贸工业，2010，02（37）：37—38.

工程造价的优缺点范文第3篇

关键词：软土地基；软土地基固结；监控

软土具有天然含水量高，透水性差，抗剪强度低，压缩性高，流变性显著等特点，在软土上修筑的路基因不均匀沉降或剩余沉降过大会产生各种破坏和失稳现象。因此，要保证路基稳定首先要进行软土地基的加固处理，这就使得提高路基的稳定性和承载能力在施工中显得尤为重要。

1.工程概况

某市政道路软基处理工程面积约2000m2，路基处理宽度约30～55m，设计在软土地基处理方案试验的基础上选用了4种切实可行的软基处理方法。工程竣工后在不同路段进行了土层检测，检测结果表明软基处理不同程度地改善了路基土的物理力学性能，满足了设计对路基土物理力学性能的一般要求。

根据回填方式，人工填土层分为二个亚层：冲填土、素填土，均未完成自重固结；交互相沉积层土质为淤泥质粘土层，根据土类形状、上下关系等划分为8个亚层：淤泥、粘土、含粘性土细砂、淤泥、粘土、淤泥质粘土、粘土、含粘性土细砂。

2.软土地基固结机理

软土地基固结机理的核心是研究如何使软土中的孔隙水或土体颗粒间自由水有效排出土体，这是软土地基固结成败的关键。工程中采用的塑料排水板竖向排水、地表砂垫层横向排水体系+强夯动荷载处理软土地基是在路床砂垫层上向下插设塑料排水板至地下深厚软土层中，根据路基上部人工填土及场地周边环境的特点，通过强夯动荷载产生的附加应力以达到逐渐固结深厚软土地基的方法。

管井降水体系+强夯动荷载处理软土地基。本工程部分路段人工填土层为较厚杂填土，平均填土层厚度约6m，填土中夹杂着颗粒较大的石块、砖头等杂物。采用塑料排水板无法穿过上部人工杂填土进入下部软土层，工程中选用管井作竖向排水措施。强夯能量采用“从高到低”的原则，首先必须通过高能量击穿路基上部填土层形成的“硬壳”及“架桥”现象；其次对较厚填土层予以次高能量级夯击以达到冲击下部软土层，使之压缩排水固结；最后进行常规作法的“满夯”低能量夯击以密实和收敛处理地层。

水泥土搅拌桩是深层搅拌法加固软土的技术手段，本工程中采用喷水泥浆搅拌软土，相关文献中简称为湿法。在地基深部就地将软土和固化剂强制拌和，利用固化剂和软土之间所产生的一系列物理－化学反应，使软土硬结成具有整体性、水稳定性和一定强度的优质地基。

3软土地基处理方法

3.1塑料排水板竖向排水、地表砂垫层横向排水体系+强夯动荷载处理软土地基

1）设计参数：C型塑料排水板，入土深度10～22.8m，布置形式为间距1.0m呈梅花形。砂垫层为中粗砂。强夯为低、中、高能量级，夯锤直径2000mm，锤重15t。

2）基本工序：①路床平整，找3％双向横坡；②修筑排水明沟、排水盲沟；③铺填中粗砂垫层；④打设塑料排水板；⑤布设软基处理监控设施；⑥强夯前填土；⑦强夯施工；⑧工后检测；⑨综合评价及验收。

3）优缺点：土层固结较好，适用于地表为素填土及杂填土的深厚软土地层，工期较短，工程造价较低，施工对周围环境影响较大。

3.2塑料排水板竖向排水、地表砂垫层横向排水体系+堆载静荷载预压软土地基

1）设计参数：分四级加载，每级加载约18.5kpa，每级加载间隔时间为7～12d，历时90～150d。

2）基本工序：①～⑤、⑧、⑨同本文3.1中的2）中的基本工序，⑥～⑦为分级加载。

3）优缺点：土层固结较好，适用于地表为松散素填土及杂填土的深厚软土地层，工期较长，工程造价较高，施工对周围环境影响不大。

3.3管井降水体系+强夯动荷载处理软土地基

1）设计参数：管井口径D130mm，井深12.0m，井距20～25 m，数量40口。管井总长为沉渣管3 m+滤管6m+井管3m。强夯为高、中、低能量级，夯锤规格同本文3.1中的1）。

2）基本工序：①路床平整；②管井布点；③成孔D300mm，孔深12.3m；④成井D130 mm，井深12.0 m；⑤洗井；⑥抽水；⑦布设软基处理监控设施；⑧强夯施工；⑨工后检测；⑩综合评价及验收。

3）优缺点：土层固结良好，适用于地表为较厚素填土、杂填土的深厚软土地层，工期较短，工程造价较低，施工对周围环境影响较大。

3.4水泥土搅拌桩加固软土地基

1）设计参数：桩径D500 mm，桩深17～19m，桩间距1.8m。42.5 R普通硅酸盐水泥，水泥掺量16%～20％，石膏掺量占水泥用量6％，水灰比0.5。水泥土搅拌桩无侧限抗压强度＞1.0MPa，单桩容许承载力120kN。

2）基本工序：①路床平整；②测放桩位；③试桩确定施工工艺及相关掺量；④水泥土搅拌桩施工；⑤工后检测；⑥综合评价及验收。

3）优缺点：土层加固良好，适用于地表为素填土及杂填土，软弱下卧层能被穿透的软土地层，工期较短，工程造价较高，施工对周围环境影响较小。

4监控设施布置分析

4.1监控设施布置

强夯施工前，沿道路中线每隔20 m埋设2组孔隙水压力观测仪、1组浅层沉降观测桩及1组浅层水平位移观测桩等软基处理监控设施。1）孔隙水压力观测仪：每组设3个钢弦式空隙水压力探头，分别埋设于地表下4m、8m、12m。2）浅层沉降观测桩：每组设2桩，长3.5m，埋深2.5m。3）浅层水平位移观测桩：每组设6桩，布设于路床一侧的原自然地面上，长2.5m，埋深1.5m。

4.2监控设施观测

观测频度除满足设计要求外，需根据工程进度情况调整。加载过程中，每天适当提高观测频度，恒载或强夯间歇期间按设计要求频度观测。三项监控设施需同一时间段观测。观测数据及时整理、分析，以便实时有效控制附加荷载及加载速率，保证软基处理效果，防止地基破坏及失稳险情发生。

5.施工注意事项

1）排水体系质量控制：主要包括塑料排水板材质及施工质量控制；盲沟、砂垫层及粉细砂回填料质量控制；管井成井质量及抽排水监控；路床两侧排水明沟质量及排水监控。

2）强夯前填土质量控制：为有效保护路基排水系统，强夯前需分批填筑0.5 m厚的土方。本工程强夯前将铺填砂质粘土设计变更为填筑粉细砂，对强夯施工特别有利，由于含泥量较小的粉细砂有较好的透水性，强夯时场地内积水在不进行外力抽排水的情况下能很快渗透到路床两侧的排水明沟中排出场外，使得强夯施工在大雨后1～2d即可正常强夯作业，从而为强夯处理软土地基适用的场地填土条件开辟了新途径。

3）夯击能控制：主要控制夯锤重量、夯锤落距、夯点位置、夯点击数及夯击遍数。据袁志在《强夯碎石墩处治软基路堤的变形分析》中介绍，夯坑深度应不超过夯锤宽度的一半，否则将有一部分能量损失在地表土中，强夯效果不佳。实践中发现，部分路段高能量夯击时夯沉量达0.8～1.2m，起锤困难，强夯效果极差。经与设计、监理、建设等单位协商，强夯工艺进行了局部调整：①变更夯点位置即“跳夯”；②减少夯点击数或变更每击夯击能。

4）堆载预压荷载控制：严格控制加载量及加载速率，确保地基土压缩固结安全有效。

工程造价的优缺点范文第4篇

【关键词】工程量清单；计价模式；控制方法；优化对策

自从我国加入WTO之后，我国的工程建设行业得到了不断的发展，工程造价根据预算额度来进行计算已经不能使市场经济的发展需要得到满足。因此，随着我国经济体制改革，我国于2003年颁布了建设工程量清单计价规范，这也是我国工程造价管理方面的一次重大的突破。新型工程造价模式的颁布使我国工程造价管理实现了从传统的量价合一转变到量价分离。使我国工程造价的管理得到了重大突破。

一、工程量清单计价的具体含义

1.1 工程量清单

工程量清单是指在建设工程的分部分工程项目、措施项目、规费项目、其他项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。工程量清单就是按照施工设计图纸要求和招标要求规定将拟建招标工作的全部的内容和所有项目，按照统一的项目名称、计量单位、项目编码、项目特征和工程量计算规则进行相应的编制，计算拟工程数量和招标工程的表格。其中所包括的项目工程有部分项目量清单、其他项目清单、税金项目清单、措施项目清单和规费项目清单。

1.2 工程量清单计价

工程量清单计价指的是招标人提供的工程量清单所需额全部费用都由投标人完成，其中主要包括措施项目费、规费、税金、其他项目费等。

1.3 工程量清单计价方法

工程量清单计价的方法是由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，在建设工程招标工作中，由投标人报价，经过评审合理低价中标的工程造价计价模式。

1.4 工程量清单计价采用综合单价计价

综合单价指的是规定计量单位的工程量清单所需的一切的材料费、人工费、企业管理费及利润、施工机械使用费，以及一些适当的风险费。

二、计价模式的相关分析

2.1 传统定额计价模式

在我国，长期以来所用的计价模式都是传统的定额计价模式，这种模式是根据我国的概算指标、建设工程估算，然后概算、预算定额对建设工程产品价格进行统一的计算和管理。再根据国家的相关工程造价管理部门以建设工程产品为目标，统一进行制定概算和预算定额。采取传统的定额计价模式存在着很大的弊端，会引起投标单位采取不正当的手段来谋取利益，严重的影响了招投标市场的规范化运作。

2.2 新型工程量清单计价模式

随着经济体制的改革，我国出现了新型的工程量清单计价模式。新型工程量清单计价模式实现了工程量清单的项目设置，在统一工程量清单计价规则的基础上，再由施工图纸来计算出单一工程量清单项目的具体过程，然后根据所得信息和丰富经验积累起来的数据计算搜集工程造价信息所形成的。

2.3 传统计价模式和新型计价模式的区别

第一，从设计角度。传统的定额计价模式中，定额内容一般比较简单，工程子项一般是需要经常考虑的内容；在新型计价模式下，需要考虑的内容相比传统模式就少很多，这时工程子项成为了必须考虑的内容。第二，从工程单价角度。在传统定额计价模式中，工程单价的组成仅仅由工程建设期材料费用、工程机械费用和人工费用组成；在新型计价模式下，工程单机的组成相对来说就更加的丰富，它在包含了传统计价模式所包含的费用的同时，还包含了工程管理费用、企业利润、工程风险因素造成的费用等。第三，从招投标角度。在传统的计价模式下，招标方不用对项目或工程量计算负责和考虑，只需要负责编撰找遍所需要的文件；新型计价模式下，招标方必须进行工程量的计算，然后才能够进一步在清单所列的项目下进行组价报价。

三、工程量清单计价优化对策

工程造价对于工程建设有着重要的作用，同时也是建设市场进行规范的主要内容。清单计价模式下进行的造价管理是全方位、动态及全过程的造价管理，要使项目建设的全过程都贯穿项目投资控制，就要对工程造价进行有效的控制，同时加强对项目进行的各个阶段都使用不同的造价管理和控制，就能对工程造价进行控制。

3.1投资决策阶段进行的控制

工程造价控制过程中最重要的阶段就是投资决策阶段，它不仅对工程造价和建成后所带来的经济效益有着重大的影响，同时还对项目的各个经济技术决策起着决定性的作用。因此，要在资本进行融资的时候就要正式的文件进行承诺，积极的对工程建设项目的法定责任制进行推行，而在推行的时候，还要对市场进行相应的预测，防止盲目的进行项目决策，并以此来降低或避免投资风险。

3.2 设计阶段进行的控制

最常见的能使设计图和工程量清单的计价相结合的做法是在施工和建设中进行清单计价的规范开展，同时为了使其与施工验收和设计等规范相结合，还要让设计部门进行重新了解，使之和施工的新工艺、新技术还有新材料之间进行相互的适应。为了使工程造价对我国的建筑市场目前的发展趋势进行反映，要对工程量清单进行不间断的更新，对内容进行不断的补充。招标设计部门进行设计的时候要进行全程的监控，避免设计的不合格，同时招标人在进行设计方案的招标时一定要选择一个好的设计部门。只有这样才能减少因为设计而出现的问题，从而对工程量清单出现问题带来的风险进行减低。

3.3 招标阶段的控制

因为招标文件时进行工程造价进行控制的核心，也是所有项目的实施和进行招投标时需要的重要性文件，所以在进行投标阶段的控制时，要相当注重的是编制工程量清单和招标文件的工作，要有依据的对工程量清单进行编制。这样才能最终使得结算造价降低。

3.4 施工和竣工阶段的控制管理

在工程造价施工阶段进行节约是不可能的任务，但是却会因为造价控制问题的出现而造成浪费的情况出现的可能性就大大的增加了。在工程造价施工阶段要好好的对已完成的工程量进行计量工作，工程的进程拨款项目一定要按照合同的规定来进行，对工程的变更要进行严格的控制。对于工程造价在竣工阶段的控制管理最主要的就是要进行成本控制，因为这时是工程的最后实施阶段，所以要对这项工程投资进行整体的分析、结算，对验收的所有的记录进行检查，对每个项目的综合单价进行准确的核对。

四、总结

综合以上全文，因为工程项目的造价控制是动态的过程，所以在推行工程量清单计价的情况下，充分运用工程造价控制方法来控制工程造价在三个阶段的管理工作，使工程造价的控制更加的有效合理。

参考文献：

[1]赵莹莹，赵文涛.浅谈程量清单计价的优缺点及优化对策[J].价值工程，2006，9（3）： 110-112.

工程造价的优缺点范文第5篇

关键词：房屋建设项目 实施过程 工程造价 动态管理

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A

1 引言

我国社会主义市场经济正处于转型期，建设工程的管理体制随之由统一定额管理向企业自主工程造价转变。房屋建设项目实施是工程产品形成的关键阶段，对此阶段的工程造价实施动态的管理，对整个项目的工程质量、进度与施工安全等方面的控制都有十分重要的意义。

2 工程造价动态管理内涵分析

工程造价的是基于施工图预算和工程承包合同价，通过控制工程计量与工程变更计划等方法来组织和协调影响工程造价的动态因素，以合理的施工组织设计和工程造价动态管理（跟踪管理和预测管理）来保证工程质量、工期和投资的三大目标的实现。各地方行政管理部门都会定期人、机、材等指导价，而各种建设工程造价的法定价一般是基于工程定额，现在这种法定性已逐渐转变为指导性。定额应和多种同类项进行简化与合并，及时淘汰某些过时的建设项目。定额的消耗量是指在符合规范及质量标准的前提下，完成某一可计量项目所需的人工、机械材料和管理的社会平均消耗量。

表1 房屋建筑工程造价动态管理要素

要素名称 具体

价变要素 人工价格、材料价格、机械台班使用费、施工方法、施工环境

量变要素 主要为工程量计量，管理其计量依据，如工程量清单和施工图等

合同管理要素 合同签订各环节；现场签证；图纸、洽商记录、指令变更、会议纪要等资料；档案管理

信息管理要素 价格信息、工程造价指数、已完工程信息

组织管理要素 项目经理、造价管理人员、施工员、技术员、安全员、质检员、财务员等的分工与合作

3 房屋建设项目中工程造价动态管理现状

建筑业工程造价的确定和控制大多集中于招投标阶段和建设实施阶段。由于我国经济的快速发展，定额需进行以“量”、“价”的分离改革，使定额消耗量及定价基价合理分开。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的颁布象征着“量价分离”的市场模式开始代替“量价合一”的传统计划模式向。工程定额虽失去其在计算工程造价的法定地位，但仍是计价的根本依据与基础，其在实际的计价中还是不可或缺的。在社会主义市场经济的体制中，建设项目的工程造价管理技术还需在定额的指导下发展。

表2 传统工程造价管理和现代动态工程造价管理的比较

传统工程造价管理 动态工程造价管理

环节 施工和竣工结算阶段；事后控制 事前、事中及事后控制阶段

侧重点 费用控制和竣工结算价审核 制动预测、分析及纠偏

控制手段 按照定额规定的工程量逐项审核工程造价 风险管理、内部控制及挣值管理

优缺点 纠偏依据充分，具有滞后性 设计缓冲度大，事前预测方便制作预案措施

我国建筑业工程造价仍存在不少问题。如工程项目变更时，建设单位的前期工作不充分或施工单位人员造价意识不强等原因，工程变更办理不及时、工程变更价款调整不及时或根本无法变更等情况，导致竣工结算资料和签证的缺失，工程竣工结算工作难以顺利完成。

4 有效施行工程造价动态管理的策略

（1）借用计算机科学技术改进工程造价动态管理手段，实现信息化管理。如建立材料、设备价格数据库、定额及补充定额数据库；对工程造价的管理台账，对项目施工图台帐、项目计量支付台帐、项目概算台帐、工程变更台帐、项目合同清单台帐等数据进行管理； 利用数据挖掘分析技术提取和深入分析历史数据和新增数据。如基于BIM建筑信息模型技术，应用动态信息库框架结构来构建材料库、成本库、设备库、质量库、人力库及安全库等信息字库，并进行耦合联系，从而完成工程造价随外部变量变化的动态管理。

（2）选择合理的工程造价动态管理方法，如价值分析法、赢得值法、不平衡报价法及决策树法分析动态指标，实现成本和进度的集成，从而进行各种偏差分析；或者利用模糊聚类分析法、加权灰色关联度法和BP神经网络模型等方法，提取参照工程和分部、分项工程的经验数据，对实施阶段的工程结构、建筑材料和物价情况进行分析预测，提高多变量系统的动态预测有效性，且其估算结果准确性高。

（3）房屋建设项目实施应从注意以下几个阶段的工程造价管理工作，包括：①实行招投标采购制度、严格监督招投标过程和标底管理等是保障项目实施阶段质量和工程造价管理的事前控制和规划。②施工单位应根据招标要求、施工图纸、市场价格信息及自身实力，进行合理的预算（概算）的造价调整。优化施工组织设计和施工方案，通过定性、定量分析，比较工期、质量、造价技术经济指标。施工单位应聘用专业素质高的工程造价人员，利用相应专业的工程计价定额，编制符合建设项目要求的预算或概算。③制定合理有序设计变更审批制度，控制工程变更，降低变更费用。基于法律法规，按照合同资料约定条款，判别于工程造价变动事项属性，及时整理并确认变更资料并加以确认。基于量可变单价不变原则，按照原定价扣除减少工程项目，按实定价计算增加工程项目。④严格控制现场签证和隐蔽工程记录的管理。通过专门部门和专业的工程造价队伍来管理现场签证手续，或业主方、施工方、监理方及工程造价咨询方进行现场联签，从而提高工程变更、签证的真实合理性和经济性。⑤完成竣工结算审查和财务决算审计等工作，认真审核套价取费和工程量。

5 结论

房屋建设工程造价管理作为基本建设工程的一个重要环节，是依据国家政策和政府部门的法律规章，以工程造价计算原理与方法、管理技术等手段来合理地确定并控制项目的工程造价，从而确保房屋建设工程的投资效益与社会效益。建设项目各参与方应系统地、全面地分析影响工程造价的动态因素，积极利用科学的管理方法来控制工程造价。

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