智慧城市经济分析

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智慧城市经济分析范文第1篇

【关键词】地籍测量；测绘技术；精度控制

1 地籍测量的基本内容

地籍测量是指在土地权属调查的基础上，利用测绘仪器以科学的方法在调查区域内，建立地籍控制网，测量每宗土地的地籍要素，测绘地籍图，为土地登记提供依据。内容包括：地籍平面控制测量和地籍碎部测量。地籍测量主要测定土地及其附着物的位置、权属界线、类型、面积等。

1.1 地籍碎部测量

地籍碎部测量也称为地籍细部测量，是地籍测量的核心，是在地籍平面控制网的基础上测量每宗土地的权属界限、位置、形状及地类界限等并计算面积、测绘地籍图、绘制宗地图。在权属调查与地籍控制测量工作之后进行。地籍碎部测量的内容包括：测定界址点位置、测绘基本地籍图、求算宗地面积和制作宗地图。地籍碎部测量的方法有：解析法、部分解析法、图解法三种。

1.2 地籍控制测量

地籍控制测量是地籍图件的数学基础，是关系到界址点精度的带全局性得技术环节。它是根据址点及地籍图的精度要求，结合测区范围的大小、测区内现有控制点数量和等级情况，按控制测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理的测量工作。

2 城市地籍测量的主要特点

2.1 城市的快速发展给城市地籍测量工作增添了难度

我国现阶段处于城镇化快速发展阶段，越来越多的人口聚集在城市，给城市管理带来严峻挑战，也给城市地籍测量工作带来了一定的干扰。快速的城镇化要求更高水平的城市管理，而高水平的城市管理缺少不了高质量的地籍测量信息。

2.2 城市地籍测量专业性极强

由于城市环境的复杂性，并且地籍测量对测绘精度有着严格要求，对城市地籍测量的专业性有着较为严格的要求。一是大量现代测绘技术在城市地籍测量中使用，客观上提高了地籍测量的专业水平；二是城市管理对地籍测量资料要求较高，不仅仅是要获取一些基本资料，还需要取得城市管理决策可能需要的其他信息。

2.3 城市地籍测量属于法定测量，是政府行为

地籍测量和其他基础测绘、专业测绘的属性有着根本的不同，地籍测量属于对法定地块边界的定界、标界、量测以及地块附属物的测绘。城市测量成果具有法定效力，是对地块以及地块附属物实际存在和位置关系的现势性证明。

3 城市地籍测量中不同测绘技术的精度控制方法

由于城市地籍测量具有法定性、专业性、复杂性的特点，对于地籍测量中的精度有着极为严格的要求，在选择不同的现代测绘技术时，要充分考虑测绘技术的精度控制，避免城市地籍测量工作的失误给城市管理和建设带来重大损失。

3.1 GPS 静态定位测量方法

GPS 静态定位测量方法，在地籍测量的高级控制网的布测中具有不可替代的重要作用。对于边长上百公里的高级控制网GPS 基线向量，都可以采用GPS 静态定位测量方法来实现控制，精度可以至1-2cm[1]。在城市地籍测量工作中，为了保证GPS 静态定位测量方法测量精度的控制，应该注意以下几点：第一采用GPS 快速静态定位测量方法进行大地控制网的布设时，如果是国家一等大地控制网，选取测量点位要均匀，

并完全覆盖我国国土，如果是用于三等大地控制网，不仅要满足国家对基本比例尺测图的要求，还要结合水准测量方法和重力测量方法，将施测区域精化为近似大地水准面；第二GPS网布设一般逐级进行，在保障精度和密度等指标符合要求时可以跨级布设；第三在GPS 网等级为BCDE 时，测量区域内存在高于实测级别的GPS 网点时，应将其作为测量控制网的控制点；第四各级GPS 网点要均匀布设，相邻点间距不应大于平均点间距的2 倍；第五避免在有强电磁干扰源的区域设置控制网点；第六如果是新布设的GPS 控制网，需要与原先存在的国家高等级GPS 网联测，并且联测点数要大于三点；第七在进行低等级GPS网点的局部补充、加密时，与高等级网联测的点数不能少于四个。

3.2 采用CORS 的网络RTK 技术对地籍测量精度的控制

CORS 由工作平台、通信网络以及传感器组成，能够将各种类型的GPS 观测到的经过检验的数值传递给不同层次、不同需求的用户。这种基于CORS 网络的技术比传统的RTK 技术在测量可靠性、精度以及测量范围等方面都具有了很大优势。并且操作简单，测量机动性比较强，有很强的误差处理能力，能够避免发生累积误差。因此这种新的测绘技术能够有效提高地籍测量的精度。

3.3 城市碎部测量

影响界址点测量精度的原因较多，测量精度的变化幅度也比较大，其规律主要有以下几个：（1）测量精度随着测量距离、角度的变化而变化；（2）界址点测角误差随着测量点至界址点的距离增加而减少；从这两个规律可以看出，进行界址点的测量时，定向距离不能太近，测量距离不能过长。所以选择合适的定向距和测距对于精度控制具有重要的意义。

3.4 关注细节，控制测量精度

在实际测量过程中，测量区并不是理想的模型，很多测量区域都存在一定的死角，因此在实地测量过程中除了采用信息化测量技术进行测量外，对于那些信息技术无法起作用或者受到限制的死角，通常情况都不采用GPS 观测，在实际测量界址点时要采用几何关系来确定。在地籍测量过程中一般通过对各个测量点位的距离，进而确定测量区的面积，通过相关软件能够绘制出测量区相关数据图。那些难以测量的死角我们可以利用几何关系进行确定，可以采用全站仪无棱激光，实现对无法实际测量的区域进行取量测定。在对宗地关系图进行参照时应该全面检查采集记录，确保数据的准确度；在传输数据时要采用平差计算；处理和编辑数据时要仔细排查，对出现遗漏的数据要及时补上，对不当的地方要及时修正，全部检查结束后还要进行复审，以控制精度。

4 结束语

通过对现代测绘技术精度的控制，可以满足城市地籍测量法定要求以及专业性要求，给城市管理建设提供更加精准的基础资料，为经济发展夯实基础。

参考文献

[1] 秦阔奇.GPS 技术在城镇地籍测量中的优势与应用[J]. 黑龙江科技信息，2013（6）：24.

智慧城市经济分析范文第2篇

【关键词】市政给排水；工程造价；控制；管理措施

中图分类号：TU723.3文献标识码： A 文章编号：

市政给排水工程作为一项市政基础建设事业，与市民的生活息息相关。给排水工程多处于市区，建设资金主要来于国家投入和地方资金筹集。一般的市政给排水工程投入资金较大,其工程造价问题受到人们的普遍关注，因此，控制管理工程造价就十分重要。市政给排水工程主要分为四个阶段，包括招投标阶段、设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段，在这四个阶段中都会涉及到工程造价问题。下面笔者根据自己多年的工作经验分别对这四个阶段中工程造价的控制和管理问题进行细致的阐述。

一、市政给排水工程各阶段的工程造价控制

1.招投标阶段的造价控制

我国对工程的招投标活动虽已进行了相关规范，但在当前的工程招投标活动中，仍存在很多不法现象，严重扰乱建筑市场。所以我们应该加强对招投标活动的监督力度，按照市场的发展需求逐渐实现工程招投标的科学化、多元化。制定合理的招投标价格，不同工程采用不同的评标方式，以有效减少招投标进程中的暗箱操作，提高招投标活动的透明度。

市政给排水工程因为施工难度高，专业性强，投资大，招投标过程中可能会出现很多无法预见的因素，而直接影响工程的正常进行，因此根据工程的具体特点选择合适的招标公司、签订详细合理的合同是十分重要的。这要求我们不断提高相关人员的专业素质，招标人员要深入了解自身工程项目，对工程量的计算做到细致准确；投标人员要对自身的技术、实力等情况有清楚的认识，积极进行自主报价，并对工程建设过程中具体的资金投入有较准确的了解，能够做好工程造价管理工作。

2.设计阶段的造价控制

我国工程设计领域里设计人员缺乏经济意识，思想保守，认为降低工程造价与己无关，概预算人员也只管算数不考虑技术问题，这导致技术和经济严重脱节，不能从根本上有效控制工程造价。为了有效地控制工程造价，我们应该在施工图设计阶段进行限额设计，按批准的设计任务书和投资估算，按批准的初步设计总概算控制施工图设计，各专业在保证功能及技术指标的前提下，密切配合，合理分解和使用投资限额，将施工图设计和施工图预算融为一体，把技术和经济有机结合起来，严格控制设计变更，使工程造价得到有效控制。

3.施工阶段的造价控制

施工前,将图纸与现场人员进行技术交底,避免返工、窝工的发生,对于必须要做的变更要看其是否有相关部门的审批,特别要关注变更对工程成本的影响,一定要做到严格对待。对于不符合程序的口头变更,则坚决不予审批。市政给排水工程项目，隐蔽于地下的工程较多，往往一个不符合现场实际的签证就能对工程造价造成重大影响。因此造价人员要不断勘察施工现场，以便能及时发现施工单位巧立名目、以少报多、弄虚作假的行为。如果不及时做好现场丈量的签证工作，项目完工实际结算时工程量将难以复查，施工单位的蒙骗可能会大大提高造价费用。另外，由于目前市政工程建设实际情况的限制，有时业主不能按约提供相应的施工条件、不能按期支付工程进度款，还有时甲方指定的材料供应不及时或材料存在质量差异，而这些都是承包商提出索赔的原因，并最终导致总费用的增加。因此，在工程实施过程中要全面提高工程管理水平。

4.竣工结算阶段的造价控制

该阶段是成本控制的最后阶段。根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家及地方的有关法律法规，认真审核工程款项。对送审的竣工决算进行核实工程量，落实联系单签证费用，核实各分项工程使用的综合单价是否与投标或签订合同时的综合单价相对应；并审核变更签证的内容与原施工图间是否有重复，是否将未施工的原有项目核减，变更签证项目套价是否正确，是否已按合同要求下浮等；审核竣工决算的总金额，使审核后的结算体现工程实际造价。在竣工资料齐全且准确的情况下，得出的工程造价的最终金额数目要委托有相应资质的工程造价咨询单位进行审计，其出具审计报告后，要由甲乙双方签字认可，以确保工程造价的公正、公平和具有法律效力。

二、市政给排水工程各阶段的工程造价管理措施

1.招投标阶段的工程造价管理措施

招投标时，首先要坚持公开、公正、公平的原则，加强对招投标过程的监督，禁止招标人利用施工单位“找活”心切的特点，自私地要求施工单位压价或提出垫资施工等条件；其次要不断提高招标文件的编写质量和评标人员的业务能力，并积极推行工程量清单招标。对于招标文件的编制应当严谨准确，以免引起纠纷及争议，也可有效避免不合理索赔事件的发生。现在随着工程造价体制、管理模式的不断改革，工程量清单计价规范已在全国范围内得到较好的推广和实施；再次要使招投标双方都有利可图，实现双赢。评标时，在保证合理低价中标的基础上，还要充分考虑投标单位的经济实力、设备状况、社会信誉等，对投标单位进行综合评定，最后选择一个既能降低造价成本，又能保证按质按时完成工程任务的单位中标。

2.设计阶段的工程造价管理措施

2.1在具体设计中使用价值工程

价值工程是指通过有组织的活动，利用集体智慧重点对产品进行功能分析，使产品以最低的总成本可靠实现必要的功能，从而增大产品价值的一种科学的技术经济分析方法。设计阶段运用价值工程来控制造价，不会片面地认为造价越低越好，而会从工程的功能和成本两个方面综合分析，比较工程的建设成本和运行成本，从而全面地比选设计方案。

2.2推行限额设计

严格遵守初步设计方案和概算投资限额设计。在保证最佳经济效果的同时，保证工程的使用功能，这就需要选择经济合理、技术先进的最优设计方案。设计任务书一经批准，其投资估算作为工程造价的最高限额，不得被随意突破。

2.3树立经济核算的观念

工程设计人员应和造价人员密切配合，按照设计任务书中规定的投资估算严格做好多方案的技术经济比选。要注意的是，设计的造价管理不仅只在方案和施工图设计阶段，而且贯穿于整个设计阶段。尤其在工程施工过程中，设计人员应深入施工现场，一旦发现设计与实际有差别或选用材料不合理，就要及时在征得监理人员同意后进行更改，并由造价人员核算实际费用的增减。

3.施工阶段的工程造价管理措施

施工阶段的工程造价管理对提高经济效益有非常重要的意义。施工过程中要做到(1)严格认真地对待现场签证，当施工与设计不符时，要根据实际情况深入施工现场及时核实。(2)加大设计变更的审查力度。设计变更要尽早，变更进行得越早损失就越小。如果设计变更对工程造价影响较大，应先算账后变更。此外，要加强施工各个环节的总体管理水平，以在源头上减少索赔事件的发生。

4.竣工结算阶段的造价管理措施

整理好施工阶段有关投资管理的各方面资料，为竣工结算的顺利进行提供条件。竣工结算时要重新整理汇总施工过程中各环节、控制点的工程计量、签证、变更和索赔的核定，严格审查对应执行条款中包含的费用、属于风险包含的费用及未按照合同条款履行的违约金等费用，委托具有相应资质的单位对结算金额进行审计，以避免高估冒算或重复计算等现象的出现。

三、结束语

市政给排水工程是一个资金投入大、社会影响大的系统工程，加强对市政给排水工程的造价控制与管理是很有必要的。决定其工程造价的因素多而杂，需要相关人员对工程造价进行全过程、全方位的控制和管理，从而最终实现项目经济效益和社会效益的双赢。

【参考文献】

[1]张萍,潘建中.市政给排水工程的造价控制及其要点分析[J].中国城市经济，2011,14:68.

[2]龚维丽.工程造价的确定与控制[M].北京：中国计划出版社，2000.