建筑工程土建监理细则

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建筑工程土建监理细则范文第1篇

【关键词】土建监理；安全施工；问题思考

土建安全施工的监理是管理科学的重要表现形式，建筑工程的安全性和可靠性与大众日常生活、工作息息相关。土建监理安全施工过程中先进科学技术的不断研发与应用使得建筑工程的安全获得了更深层次的保障，尽管如此，安全事故依然层出不穷，究其根本原因是建筑施工过程中施工方思想上不重视或对可能出现的问题预估不足，未能做出合理的分析，再加上监理方安全监理力度不够，这就要求土建监理对安全施工提出更高、更严格的要求，尽最大努力杜绝事故的发生。

一、 土建监理安全施工的责任范围及重要意义

（一） 土建监理安全施工的责任范围

工程建筑行业是一个国家经济发展的重要支撑，国家、政府必须对土建监理安全施工进行宏观控制，总体制定土建监理安全施工的责任范围。审查施工组织设计、各专项方案，发现土建监理安全施工范围内不符合标准的生产预案，予以驳回，不予签字受理。编写土建监理安全细则，多多了解建筑工程土建监理安全施工现场的施工现状和标准，发现施工隐患，及时要求施工单位进行整改，始终将安全施工放在第一位上。对于建筑工程施工单位存在较大安全隐患的施工现场，要求其暂停施工，并向有关部门反映。例如在一次很平常的施工中，由于窨井堵塞，需要排除井内杂物，由于施工单位防护装备配备不齐，作业人员思想上未重视，再加上建设单位及监理单位未能及时制止，造成两人当场死亡。事后调查发现事故发生主要原因是吸入有毒气体导致中毒，在距窨井40米处是一垃圾中转站，长期的污水渗透地下，造成井内毒气严重；试想，如果施工单位防护措施到位，或业主、安全监理及时发现制止，都能避免事故的发生。所以土建安全监理对于安全施工具有极其重要的意义，清楚土建监理安全施工的职责范围是做好建筑工程安全工作的首要前提。

（二） 土建监理安全施工的重要意义

21世纪的今天，经济社会的发展水平已经处于较高的发展水平，以此为基础，建筑工程行业也取得了突飞猛进的发展，然而近年来，越来越多的“豆腐渣”工程浮出水面，土建安全施工的负面新闻不胜枚举，因此，积极做好安全监管已经成为当前土建监理的中心工作。建筑安全施工能够为人民、社会提供较为书信且安全的居所，对于改善人民生活现状，构建和谐社会具有无可替代的作用。同时，做好土建监理安全施工可以为施工单位节约大量的人力、物力、财力资源，有利于构建节约型社会。安全施工是建筑工地得以有效发展的前提，土建监理有效的监管可以极大程度的保障建筑工地及大众的人生财产安全，减少人员伤亡，提升政府的影响力，增强社会凝聚力和向心力，为国家的可持续性发展注入新的生机与活力。

二、 土建监理安全施工的改进措施

（一） 做好土建监理安全施工准备，加强安全施工的审查力度

建筑工地的安全监理不能一蹴而就，需要在不断分析、改进、监管的基础上逐步完善。要想做好土建监理安全施工，保障土建工程施工的安全系数，就必须全面开展准备工作，对于即将开展的土建工程要有细致的了解，明确土建监理安全施工的标准，确保施工步骤符合国家建筑工地的总体条例，检查土建施工中水路、电路等设施是否完备，防水防潮工作是否已经到位，审查土建施工单位的规章制度是否完善，工地现场的预警机制是否完备等都是土建监理安全施工过程中需要注意的。此外，国家及政府要加强安全施工的审查力度，通过设置与监理部门职能相同的部门，切实处理土建监理安全施工的问题，强化审查职能，加大审查范围，尽量避免一切土建安全施工隐患。

（二） 创新土建监理安全施工制度，夯实安全生产责任制

制度是行为的约束者，合理可行的安全制度对建筑工程施工的质量起到了较强的约束作用。近年来，越来越多的建筑施工单位依赖原始的经验总结，固守原先陈旧的安全制度，监理未能发现或处理不到位，就容易出现一些安全事故。例如：某单位承建的厂房，塔吊在吊运材料，由于指挥人临时走开，未进行交接，吊运时材料筐差点撞上墙壁，幸好监理在场，及时提醒塔吊操作工，避免了事故的发生。土建安全的监理必须从制度抓起，一方面，通过出台多种监督法规约束土建安全监理者的行为，提高土建安全监理者的素质。另一方面，要讨论并出台结合实际生产的土建承包单位应该遵循的制度，从双方进行约束，重点打造全新的土建监理安全施工体系。夯实安全生产责任制，将安全责任事故分摊到人，出现问题后直接追究个人，细化土建安全监理分工，明确各单位的职责所在，变被动为主动，提高土建安全监理人员及对象的主动性和自觉性，提高大众的自我约束能力。

（三） 加大安全监理教育力度，提高安全意识

教育是改变人们思想、观念的源头，对于改善土建监理安全过程中的诸多问题具有启蒙作用。建筑工程的土建安全监理是建筑行业稳步发展的保障，要加强对监理人员安全意识的教育，使其认识到安全施工的重要性和必要性。通过开展安全教育讲座、土建安全监理讨论会等多种形式强化大众的监理安全的意识，依托现代社会飞速发展的经济、科技实力，不断演示合理正确的土建施工安全监理活动，模拟现场存在的诸多问题，从而解决施工过程中的安全难题。教育监理人员及施工工作人员树立安全意识，明确安全施工的重要意义，提升自身监理土建安全的专业性和科学性，增强自身综合实力的发展，不再仅仅浮于形式，集中培训监理人员，通过安全考核和闭卷考试、放映影片等多种形式使土建监理安全施工人员树立安全意识，确立安全发展理念，由此推动土建安全监理的长效发展。

结束语：建筑工程施工的安全问题得不到监理人员和从业人员的重视是导致建筑施工出现问题的根本原因，因此，解决土建监理安全施工的问题就要从意识教育抓起，夯实大众的安全意识和危机理念，积极做好土建监理安全的控制工作，强化各级监管部门的安全监管能力和动手操作能力，与实践相结合，切实改善土建工程施工监理安全的现状，为国家、社会和人民谋福利。

参考文献：

[1] 张剀.土建施工安全监理质量控制方法探究[J]. 中国建筑金属结构. 2013（04）

[2] 甄栋栋.建筑工程施工中安全监理的管理措施[J]. 科技创新与应用. 2013（25）

[3] 崔岩. 浅析工程建设监理工作中的安全监理[J]. 建筑安全. 2006（05）

[4] 林志，孙启虎. 浅谈建筑施工安全监理规划的编制[J]. 建设监理. 2009（03）

建筑工程土建监理细则范文第2篇

关键词：土建工程；施工过程；注意要点

中图分类号：TE42 文献标识码：A

前言

土建施工的技术管理、施工过程中的监理以及施工现场材料的管理都是土建工程施工过程中必须要重点注意的问题。随着我国经济的飞速发展，人们对建筑的质量要求越来越高，土建工程的建设任务也越来越重。在这种情况下，提高土建工程的施工质量，全面预防并注意在施工过程中可能出现的事故，提前对工程进行施工要点分析，对加快土建工程的建设速度，保证土建工程的施工质量，提高土建施工项目的安全性具有切实重要的意义。

1、土建施工的技术管理要点分析

1.1土建工程技术管理的种类

土建工程的技术管理大体上可分为土建水电交叉管理、土建建打桩技术管理、建防渗透技术管理和土建节能环保技术管理四类。建筑工程施工中，土建与水电交叉施工很多，如果相互配合不好，往往会出现质量通病。坚固的桩基是一个建筑工程长期发展且不断壮大的基础，好的桩基具有良好的承载力和稳定性，它可以保证建筑物的基础坚固及稳定。因此，对土建打桩的技术管理显得尤为重要。而在整个土建施工过程中，防渗防水是一个非常值得注意的环节，如果该项工作做得不好，将会直接影响整个建筑的质量，还可能带来一些不必要的经济损失。最后，节能设计的好坏直接影响土建建筑的整体耗能。因此，做好节能环保的技术管理，是节约土建能源利用的有效方式。节能环保技术主要体现在墙体的节能设计、隔热节能设计、采暖节能设计及太阳能节能技术等方面上。由此可见，无论是水电、打桩、防渗水还是节能环保都是土建工程在施工技术管理上所不可忽视的管理要点。如果一个环节做不好，不仅影响整个土建工程的施工质量，还对工程经济效益、人们的生命财产都带来了危害。

1.2土建工程技术管理的措施

首先，要加强对土建工程材料的质量管理。材料是构成工程结构的“细胞”, 加强材料的质量控制 ，是提高土建工程质量的重要保证。其中材料质量的管理内容主要有：材料的质量标准、材料的性能、材料取样、试验方法、材料的适用范围和施工要求六个方面。如不严格检验,使用了不合格的材料,会直接影响到工程内在质量。其次，要加强对土建施工过程的管理。土建在施工过程中，首先要对施工人员进行管理，挑选熟练工、技术工、专业的技术人员，对其加强岗前培训、技术交底的监督；除此之外，还要加强对土建施工过程中的操作流程，设计方案，施工组织，设计编制及施工顺序的管理。最后，管理人员还要综合考虑各种施工环境因素，如工程地质天气水文等，指定严密的季节性监理措施，有效预防冬季、雨季、夏季会发生的问题，以免工程遭受质量安全的危害。

2、土建施工过程中的监理要点分析

2.1土建监理的重点控制环节

土建监理的重点控制环节首先有测量工作的监理控制。施工测量是为建筑物在空间、平面提供正确的位置和相关的数据。因此保证道路中心线走向及位置放样准确,使线型符合设计要求是测量工作质量监控的重点。施工阶段的质量控制是一个由对投入的资源和条件的质量控制，为了保证工程的施工质量，确定质量方针、目标和职责并在质量体系中通过诸如质量策划、质量控制、质量保证和质量改进使其实施的全部管理职能的所有活动是非常必要的。其次是工程材料的质量监理。在进行基础施工的时候，对于土方的回填，防水层的设置等都需要进行全天的现场监理，其次要现场检查第一道梁柱的施工情况，对其进行反复的检查、测量，确保其符合相关的技术指标。如不严格检验,使用了不合格的材料,会直接影响到工程内在质量。因此,监理必须严格把关,加强质量检测,控制好原材料质量,防止不合格材料进场。

2.2土建工程实施监理的措施

首先要建立健全的土建监理规范制度。建立健全的土建监理规范制度是一个健全的安全监理机构所必须实施的措施。首先，在施工过程中，监理人员要严格执行相关的安全生产法律，以认真负责的态度对施工质量、工作程序及操作措施进行监管，都合格后才能让施工人员进行下一步的操作。其次，监管人员要按照制定好的规范制度明确安全监理的责任内容和相关人员的安全监理职责，如施工质量责任监理及事故报告处理监理等，各门各部各尽其责，以专业的素质将施工质量监理责任落实到实处。其次是做好施工前的安全监理工作。工程在施工前需要进行严密的安全监理工作，这是保障施工工程安全顺利进行的必要条件之一。这就需要土建监理部门首先对施工的范围、内容、工作程序和制度措施进行审查，然后对工作人员进行分配任务和明确职责。然后要对一些具有危险性的工程项目进行安全细则监理，对施工的防护板、起重吊车、脚手架、等基础设施进行监督管理，审查设备来源是否符合施工法规定的基本要求，然后对特殊情况如爆破等危险项目进行预防措施。

3、土建施工现场材料管理要点分析

3.1土建施工现场材料管理的重要意义

土建施工现场材料管理，顾名思义就是通过科学的方法，采取相应的措施对土建工程施工的现场材料进行有效的管理。这一管理的重要意义就是通过制度，依靠科学控制土建建筑原材料的使用、监督土建建筑原材料的质量、保证土建建筑工程质量、降低土建工程的施工成本。土建施工现场的材料管理是保障土建工程进行顺利施工，减少安全事故发生的重要措施。土建现场材料管理工作落实的到位与否直接影响着土建施工过程中的工程质量，因此，施工单位必须加强土建施工现场材料管理的工作，以认真负责的态度将管理工作落实到施工过程的每个环节中，充分保障土建工程的整体质量与安全，为行业树立新的标准规范。

3.2土建施工现场有效管理材料的措施

土建工程的施工现场的材料管理,无论采取如何的管理措施和办法,最终的目的是要降低材料损耗,节约材料使用,降低工程成本,确保工程项目的利润最大化。为了能够保证这一目的,施工现场的材料管理必须本着以市场经济为基础,建立起适应市场经济的管理制度,责任明确,分工把关,手续完善。建立这个施工现场的材料管理制度,为施工的顺利进行,确保工期,确保质量,节约减废,资本的优化使用发挥最大的作用。既然是施工现场的材料管理,就决定了这一管理过程是由材料员、保管员、施工员来完成这一管理过程。因此，在土建建筑施工的全过程，小到一个螺丝，大到近百吨甚至更多的大宗材料管理，都由这一主体来完成。在这一管理过程中，要做到材料的合理调配、现场材料的合理堆放和保管、使用运输方便快捷、指标控制不超标，这样才可以全民保证土建工程施工的质量。

4、结语

综上所述，土建施工的技术管理、土建施工过程中的监理以及施工现场材料的管理都是土建工程施工过程中必须要重点注意的问题。只有全面预防并注意在施工过程中可能出现的事故，提前对土建工程进行施工要点分析，加强对施工过程中的项目监理，才能加快土建工程的建设速度，保证土建工程的施工质量，提高土建施工项目的安全性。

参考文献：

[1]杨丽,李明.谈土建工程现场管理中的业主作用[J].工程建设与设计. 2009(09)

建筑工程土建监理细则范文第3篇

关键词 土建工程 质量控制 安全监理 分析

在建筑过程当中，对质量的管理是非常重要的一个部分，因为它除了和人们的生命财产安全有着比较直接的关系外，还对国计民生有着比较紧密的联系。在建筑工程的施工过程当中，任何一个细小环节的或者部位的质量都会对整个工程的质量造成一定程度的影响，所以在土建工程的施工过程当中，监理应该要对施工的各个环节都进行比较牢的控制和把握，从而才能够使得建筑工程的质量得到保证。

一、建筑施工安全监理的几个主要环节

第一个环节就是要确定安全施工的具体方案，然后在做好现场的安全措施。第二个环节就是要对现场的施工人员做好安全和技术交底的工作。第三个环节就是要对施工现场进行必要的检查，从而来落实施工的方案，同时还应该要进行反复的核查，避免出现遗漏的地方，最终来做好相关的记录。第四个环节就是对上面三个环节的工作进行总结和分析，这样才能够便于以后的工作能够比较顺利的开展。

二、对土建工程质量监理表现形式的介绍

工程监理是保证工程质量以及判断工程质量好坏的重要因素。

在建设工程施工的不同阶段，监理的表现形式也不一样。在工程正式开始施工之前，监理单位就必须要求承包对单项的工程做相关的开工报告，这份报告主要就应该要包括劳动力、机械设备、施工使用的材料、现场的管理人员以及其他一些施工条件的准备情况等，同时也应该要提供一些基础的材料；监理单位还应该要对施工单位的施工组织的技术方案和设计进行审批。

在对承包人的工艺、程序和办法进行控制的时候，采用旁站监理的办法就比较的有效，在进行旁站监督的时候，专业监理员应该要对整个施工过程进行全过程和全方位的监督，在对整个工程的各个专业工程进行系统验收的时候则是通过专业的监理工程师来完成的，当验收合格的时候，总监理工程师就可以签发竣工验收的申请书，如果验收不合格的话，那么这一项建筑工程也就不能够进行竣工验收和交付使用。

三、在土建工程施工开始之间，安全监理的准备工作

当监理工程师在进入施工的现场对建筑工程的质量进行监理的时候，那么监理工程师首先应该要对这一建筑工程的基本情况有一定的了解，从而才能够在进行监理工作的时候能够根据工程的实际特点来安排具体的工作。另外监理工程师还应该要根据业主的一些实际的要求，然后结合着国家相关的质量标准要求，编织出一套整个工程的质量监理的规划，对于安全监理的目标和标准应该要比较的明确。最后在土建工程的施工过程当中，在进行组织和管理的时候应该要严格的按照监理的规划来完成。只有对土建工程施工进行比较专业的控制，从而才能够保证施工建设的质量目标也能达到相关的要求和标准。

在制定施工方案的时候，如果是采用设计图来进行制定的话，那么施工的方案就会显得比较的粗糙，一些细节也不能够表现的很清楚，那么监理单位在对施工方案进行审查的时候，就应该要严格的规范和控制这些细节方面；为了能够对整个工程的情况有一定的了解，那么就需要对工程的专业图纸、平面位置以及尺寸的大小做一个比较详细的审阅.因为如果想要对土建工程的质量控制进行比较全面和合理的部署，就需要对整个土建工程的施工顺序以及各个环节的施工难度有一定的了解和掌握；在做好土建监理的规划之后，在具体实施土建监理的时候就能够避免或者是减少问题的出现。

在对施工方案进行审查的时候，应该要先从对图纸的审查开始，如果在图纸当中发现不清楚或者不合理的地方，就应该要及时的和设计单位以及施工单位进行联系和沟通，然后共同协商并制定出解决问题的办法。

因为整个土建工程是一个动态的过程，所以它是会随着实际情况而发生变化的，那么在进行监理的过程当中，监理工程师也应该要根据工程的实际情况来对已经制定好的方案进行调整和修改，及时的做出一些可以保证工程质量的决定。

四、土建工程施工过程当中，安全监理的工作

最近几年，很多建筑工程的监理实施细则，基本上都是建设单位和监理单位的审查人员编制的。但是在实际的施工过程当中，施工单位和审查人员的认知水平是不一样的，这样在土建工程的施工当中，监理在实施的时候双方之间的关系就会变得有些僵持或者复杂化，就会造成在土建施工的过程当中，监理工作往往不能正常有序的进行。在监理人员巡视的过程当中，经常就会出现施工人员不按照相关的规范和设计要求来进行施工，这样在对工程的质量进行控制的时候就显得比较的被动。那么面对这样的情况，就要求施工单位应该要配齐质检人员以及技术管理人员，这样就可以使得土建工程的施工管理质量保证体系得以完善。

进行施工安全监理的主要目的就是为了能够将那些安全事故的隐患消灭在萌芽状态，进行安全监理的主要内容和环节就是对施工人员的安全操作、对施工的环境以及对施工的过程当中存在的安全防护措施等进行检查。

为了使得在施工的过程当中因为人为因素造成的施工安全问题得到有效的控制与减少，对于施工人员的安全意识以及综合素质就应该要进行不断的培养和意思的的加强；对现场施工人员，应该要对他们进行安全知识的教育和抽查；在施工的过程当中，在进行监理工作的时候应该要做到全过程、全天候以及全方位的监理；为了能够使得土建工程的质量能够达到预期的控制目标，监理工程师就应该要对施工进行现场的巡查和实地的测量，用实际的数据和结果来检验施工的质量。

结束语：

在建筑工程的项目建设当中，土建工程的施工是非常重要的一个环节，而在工程建设的管理过程当中，如果施工管理的监督不是很到位、材料不合格或者是对技术的把关不严格的话，那么就可能会对工程建设的质量留下一定的隐患。所以在土建工程的施工当中，就应该要做好安全监理的工作，监理单位应该要对施工的质量严格把关，并且在监理的过程当中不断的总结优秀的经验，并把它们应用到实际的工作当中，使得土建工程施工的安全监理能够正在的标准化、规范化以及科学化。

参考文献

[1]张明轩，高全臣，张东雷. 工程监理的安全责任研究[J]. 中国安全科学学报，2007，02：99-104+3.

[2]彭志钢，郝振鹏. 浅议施工安全监理[J]. 科技信息（科学教研），2008，19：129-130.

[3]林森. 土建监理对提高施工质量的意义分析[J]. 科技资讯，2010，29：104.

建筑工程土建监理细则范文第4篇

关键词:给排水工程；工程监理；质量控制

建设工程监理的三大目标之一就是质量目标,所以监理对施工过程中的质量控制至关重要,必须采取切实有效的方法,以确保建筑工程的整体质量。如何能够实现质量目标,这需要各个专业的共同努力,绝不能忽略“小专业”的质量问题。建筑给排水工程的施工质量直接影响到建筑工程的整体质量,监理人员必须给予足够重视,采取必要措施,保证工程顺利地、高质量地完工。

1.给排水监理的主要工作

在给排水施工中，监理的质量控制工作主要包括：负责编制本专业的监理实施细则；在总监理工程师授权范围内对本专业施工的质量、进度、投资实施监理；审查安装单位报送有关设备的安装和调试计划及其它施工方案、申请及工程变更，并向总监提出报告；审查安装单位申报的工程完成情况统计报表及支付申请报告，向总监理工程师提出处理意见；负责本专业的隐蔽工程验收及分项工程验收；负责编写分管专业的有关索赔及工程项目、单价等变更调查报告，并向总监理工程师提出处理意见；详细填写分管的监理日志，审阅监理员填写的值班记录，指导监理员工作，及时发现并处理本专业在施工过程中所出现的施工技术问题；定期向总监理工程师汇报本专业监理工作实施情况，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

2.施工前的监理工作

2.1设计图纸的交底和相应变更

对设计文件的充分了解是监理工程师对工程质量控制所必做的准备工作之一。作为监理工程师,需要熟悉施工图,清楚给排水管道室外和室内的连接处,墙壁、楼板的位置标高和安装方案。

2.2详细审核施工组织的设计

在给排水的监理工作中应以监理工程师为核心体系,确定监管项目所需的技术措施和组织措施,在工程施工过程中按监理细则实施工程项目的监理。在工程开工之前必须将总承包商和各分包商的工程承包范围划分清楚,并把各个施工单位的质量责任明确下来。

2.3对进场材料的检验要求

原材料的的质量高低是保证给排水工程顺利完成的基础。所以,在进行给排水工程的施工时,监理工程师要加强对材料的监管。根据监理规范的要求,不管是业主供应材料还是由施工单位采购材料,监理对其质量都要严加控制,在材料进场之前要提前报验,不合格的产品不允许进场。

2.4施工前的监理准备

(1)仔细审阅,熟悉图纸,掌握质量验收规范,技术规程及相关标准；

(2)认真审核施工单位的“给水排水施工组织设计或施工方案”；

(3)协助业主进行设备材料的订货工作,按设计、施工单位要求提出供货时间、数量、质量要求；

(4)与其他专业的图纸进行校对,防止施工中出现不应有的延误或返工；

(5)对施工单位的施工机械、检测仪器、计量器具应做好检查工作,应有相应计量部门、质检部门的检测合格证等；

(6)督促施工单位准备好与本工程有关的规范、标准、技术规程、图集；

(7)收集相关资料,与有关人员进行交流,为监理工作的顺利实施做好准备。

3.施工中的监理工作

3.1 工程(包括土建基础、主体结构)施工阶段

主体结构的施工阶段,当排出管和引入管穿越建筑物时,监理工程师应跟踪检查施工单位是否按照要求预留了孔洞,设置了套管。

3.2 主体装修施工阶段

在主体装修施工阶段,管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时要求设置补偿装置，安装PVC排水管时须按要求设置伸缩节,且伸缩节间距不得大于4m。

3.3 建筑给排水工程验收阶段

管道工程质量检查的主要内容包括:管道的平面位置、标高、坡向、管径、管材是否符合设计要求，管道、支架、卫生器具位置是否正确,安装是否牢固。

3.4 室外工程监理

室外施工前,应根据施工的需要进行巡视,对现场地貌、地形、建筑设施、各种管线及设施的情况,还有施工环境有充分了解。

3.5 室内安装监理

在室内现在给水支管大多在墙和板内进行暗装,不管采用开槽或是钢筋笼内的暗装,均对以后管道腐蚀及漏水后的检修带来极大的困难。所以,管道的耐腐蚀性尤为重要。

3.6 施工中的监理

(1)检查、复测相关设备基础、预埋件、预留孔(洞),做到准确无误；

(2)检查施工技术和工艺流程是否符合设计规程的要求；

(3)阀门安装前,应做强度和严密性试验；

(4)检查管道上使用的压制弯头、弯头的外径与管道的外径是否相同,检查管道的连接是否符合规范的要求；

(5)地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的,应采取防水措施;对有严格防水要求的建筑物,必须采用柔性防水套管；

(6)管道的接头或焊接不得设置在墙内或楼板内,暂时不接的管口要用堵头堵好；

(7)检查给水、排水管道的坡向、坡度是否符合设计及规范要求；

(8)检查管道支架、吊架、管卡是否符合设计或规范要求；

(9)各种承压管道系统和设备应做水压试验,非承压管道系统和设备应做灌水试验及通球试验；

(10)协助业主把好设备配件材料购置关,核对设备型号、材料规格,审核供货商的信誉、供货能力、供货期限等；

(11)工序交接过程的检查,要求施工单位对已完工序,通过自检、专检后,填写检查批质量验收单,报监理检查合格,签证后方可进行下道工序；

(12)重要的工序要做好跟踪旁站工作,做好及时控制与预控相结合；

(13)做好工程量计量核实工作,对不合格的工程不予计量；

(14)对隐蔽工程,隐蔽前应做好相应的各项试验,经各项检验合格后,方可进行隐蔽,并形成文字记录；

(15)发生工程质量事故时,应及时通过甲方发出停工指令,分析事故原因,制订整改措施,通过批准后,贯彻执行整改措施,并重新进行试验、检查、验收；

(16)要求施工单位严格执行“主控项目”和“一般项目”的规定,资料填写要简明、清晰、真实。

3.7 调试、分部工程验收工程的监理

(1)检查管道的冲洗、吹扫、试压、严密性试验、防腐、保温、支吊架等工作,检查给水的水质化验及污水处理的情况,对检查工作做好相应记录；

(2)分部工程验收前,重点检查设备单位试车及系统调试,是否达到设计或规范要求,其使用性能、安全参数、总体外观等是否符合要求；

(3)审核竣工图纸及其他各类资料是否齐全、真实、有效；

(4)整理归档文件资料；

(5)编写专业监理总结。

4. 施工监理中应注意的问题

4.1 分项工程施工前做好协调工作给排水施工由于工程投资较少，加之承包商不重视，经常不配备专业人员；或由于工程分包情况，彼此缺少沟通。在土建主体施工阶段，需要预埋、预留时，人员却没有到岗。这就需要在工程监理例会上即时提出，展示出对工程质量的预控职能，做好施工工序的有效衔接。

4.2 在土建基础和主体结构施工阶段在主体结构施工阶段，这时的主要工作就是预埋套管和预留孔洞。要重点检查预埋和预留有无遗漏，位置是否正确，固定是否牢靠。很多工程由于各方面的原因，漏留或位置不正确。在装修阶段，大量开孔，或勉强安装，严重影响防水性能和美观。

(1)在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外墙处，应跟踪检查是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管，并要求管道安装完成后其上部净空不得小于建筑物的沉降量，一般不宜小于150mm。

(2)安装在一般楼板处的套管，其顶部高出装饰地20mm即可，而安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm，套管底部应与楼板底面平安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面平。

4.3 在装修阶段装修阶段是给排水施工的高峰时期，施工时应注意以下问题:

(1)管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时要求设置补偿装置；安装排水塑料立管时必须按设计、图纸要求的位置设置伸缩节，如无设计要求，伸缩节间距不得大于4m。排水立管上应按规定设检查口，检查中心距地面一般为1100mm，并应高于该层卫生器具上边缘150mm。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面光滑。注意检查是否有管道的接口设置在套管内。排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通。要求生活污、废水排水管安装时不得穿越卧室、门厅等房间。雨水斗与基层接触处要留宽20mm、深50mm的凹槽，嵌填密封材料；同时要求在水落口周围直径500mm范围内做成不小于5%的坡度。厕所、盥洗室、卫生间、未封闭的阳台以及建筑物的管道技术层内应设置地漏，并应要求施工单位将其安装在地面的最低处，无存水弯的地漏应带水封且水封深度不能小于50mm。当清扫口设置在楼板或地坪上时应与地面平，污水管起点的清扫口与污水横管相垂直的墙面的距离，不得小于150mm。

(2)阀门安装前需进行强度和严密性试验。试验应在每批种抽查10%，且不少于一个，主干管上的阀门起切断作用的闭路阀门，需逐个进行强度和严密性试验。阀门强度试验压力为公称压力的1.5倍，阀门严密性试验压力为公称压力的1.1倍。

(3)给水系统需进行试压。设计无说明的按1.5倍工作压力，且不低于0.6Mpa。

(4)室内消火栓系统安装完成后，取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓做试射。

(5)隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前需做灌水试验，排水系统需做通球试验。

5 成品保护

5.1 室内排水管道堵塞是建筑安装工程施工中常见的一种质量通病，是管道安装与土建施工配合难以解决的老问题，做好成品保护，可以有效减少堵塞现象。

(1)在土建进行水磨石地面施工时，应积极配合土建确定临时排水措施，避免排水管道作其排水通道。

(2) 土建在砌筑小便槽时，污水管口应用木塞堵住，防止土建在抹水泥砂浆或装修瓷砖面层时，砂浆及垃圾掉入污水管中，在通球试验前，再拆除其保护措施。

(3) 雨水管道升到屋顶后，在屋面其他工序未完成施工前，需做好封堵工作，防止在打扫屋面时，将建筑垃圾、水泥砂浆等落入雨水斗中，堵塞管道。

5.2 消防箱的保护是成品保护的又一个老大难问题。消防系统安装后，应教育施工人员，不可拿使用消火栓当施工水源。

建筑工程土建监理细则范文第5篇

关键词：建筑土建；工程管理；质量控制

引言

随着经济的发展，城市化发展的进程不断加快，越来越多的建筑物相继出现。由于土建工程施工涉及的范围较广，对工程质量、工程进度，以及工程管理等方面都有重要影响，因此，必须运用现代化工程的科学管理理念，展开对土建工程的施工管理工作，提高工程施工过程中的控制与管理，促进工程项目的顺利开展与实施。有效的改进管理方法，能够完善建筑土建质量的控制，完善建筑行业的工程发展。

一、建筑土建监理控制控制概述及现状

1建筑土建控制重要性

质量控制能够减少工程出现的质量问题，保证建筑物的质量符合建筑标准。土建工程施工质量关系到方方面面的工程管理，只有加强对整体土木工程各阶段的管控，才能确保工程质量的达标，才能保证工程顺利、有序地开展。土建工程管理控制是指施工管理人员对施工过程进行监督管理，发现施工过程中出现的质量问题。 作为工程项目施工中的重要环节，土建工程施工的质量控制存在一定的管理难度，它与施工工艺、施工环节紧紧相连，加强对土木工程的施工质量管理也是有效提高施工质量的重要管理措施。它不仅有助于提高企业的竞争力，也有利于提高施工质量的管理水平。对于住宅型的建筑物，居住的人口较多，能够保证人们的生命安全和财产安全问题。

2施工过程存在的问题

建筑土建质量在不断的进步中，也伴随着一些问题需要进行改进。建筑物本身的施工质量存在不足，影响建筑土建质量的控制。随着建筑行业施工技术的不断发展，施工人员的专业技能不能达到施工要求，对设备的操作以及对施工技术的掌握不熟练，导致在施工过程中，建筑物质量存在问题。

其次是在施工过程中使用的建筑物材料质量，不能达到施工标准。材料的质量直接影响建筑物的质量，由于市场经济环境下的，材料市场上的建筑材料五花八门，为获得短期的经济效益，施工单位在原材料采购上的没有严格管控，造成整体施工质量的下降，这不仅严重地危害到人民财产安全，也影响到了企业的可持续性发展。

例如修建管道使用破损的材料，导致管道出现渗漏偏移现象；或是修建地基等需要用到足够的沙子或水泥，由于一些原因导致材料质量不足，使建筑物出现质量问题。一些施工单位和监理以及材料供应商进行合作，使用低成本并且质量较差的材料进行施工，为追求利益降低施工成本，使建筑物出现质量问题。

对于施工质量的验收标准存在一些不足，例如对工程资料的评价方法。关于建筑行业的制度并没有对工程资料的评价进行详细的量化细则，是由施工监理工作人员个人经验来判断资料的合理性。由于个人经验以及主观意识的不同，对资料的判断结果也就不同。

3施工队伍专业素质水平不高

建筑工程管理中，人是管理的主体，而专业人才是企业发展的核心竞争力。在土建工程的人才管理方面，也同样涉及到专业人才管理的问题，然而土建工程建设中对专业人才的选拔与利用并不十分理想，主要源于企业对专业人才的重视程度不够，还没有对其发挥的重要作用有所认识，造成了目前人才流动性大，专业技术人员缺失的严重局面，使土建工程的建设质量得不到有效保证。

在进行质量控制管理过程中，施工人员以及监理工作人员自身的问题影响质量控制。由于建筑一般具有时期性，导致每次施工使用的技术人员大不相同。施工技术人员素质良莠不齐，存在施工质量意识以及监理管理意识淡薄。

施工过程中，并没有严格的施工管理制度对施工人员进行监管，因此施工人员就会加重对施工质量不重视的态度。同时施工制度没有完善的惩罚条例，对施工人员的错误不能进行处理，助长施工人员继续出现错误以及问题。对于施工过程中，一些设备或是施工材料的管理，并没有专门的施工人员进行看管，导致出F设备损坏现象等。

工作人员自身专业能力不足，不能及时发现施工中出现的问题，无法对出现的问题进行有效的解决。有的建筑工程需要多个施工单位进行合作，但一些施工单位的执业资格不满足施工要求，监理工作人员不能对不符合资质要求的施工单位做出及时的处理。施工单位本身的技术不能达到施工标准，施工质量就会下降。

二、建筑土建监理质量的控制改进措施

1建立完善施工质量管理体系

土建工程的施工管理是一个复杂的管理系统，实施质量管控对工程质量具有十分重要的意义，它既可保障整体工程质量，也能有效提高整体工程进度。加强与完善工程质量管理体系建设，对整体工程的施工工艺与竣工验收都有极其重要的影响。制度的完善保证施工过程的顺利进行，约束施工人员的行为规范。加强对施工人员工程质量意识的培训，使施工人员重视工程施工质量，从意识上改进工作态度。有关部门制定的相关制度可能不会符合每个工程的实际情况，因此各施工单位要根据本次工程的实际情况制定细则制度。制定完善的施工管理制度，方便工作人员进行施工监管工作，保证工程的施工质量。对于违反制度的工作人员，进行严厉的惩罚，减少工作中出现的失误。

2加强施工现场的技术控制与监督

土建工程的施工过程中，对施工现场要实施安全有效的技术控制与监督。因施工现场的质量控制，对土木工程的整体质量有着不可忽视的重要影响，加之各项不可控因素时有发生，因此，必须加强施工现场的技术控制与监督。从施工现场管理方面进行改进，提高建筑土建质量的控制。对工作人员的职业素养进行严格的考核，考核工作人员的职业操守问题以及专业知识技能，提升施工人员的专业知识技能，使工作人员能够及时发现施工过程中出现的质量问题。只有对施工现场进行实时有效的技术监督与控制，才能及时纠正技术问题与施工隐患，才能充分发挥新技术、新工艺的应用水平，这既是对土建工程施工质量的保证，也是对企业可持续性发展的有利保障，从而提高工程的整体建设质量，促进建筑事业的腾飞。

3严格施工材料管理

施工材料作为土建工程建设的基础，也是工程建设顺利进行的必要条件，因此，从采购到运输，从进场存放到领取使用，必须严格按照相关标准严格审核，严格执行，对没有上级批准，没有出厂合格证的材料拒绝进场。施工材料直接对施工质量起到关键作用，在进行工程材料的选用方面，要严把质量关。首先要根据施工图纸以及施工方案进行材料的确定工作，明确施工需要的材料，规划好所要购买的数量和种类。材料购买过多，由于材料保存出现问题，会造成材料质量下降，使用后工程施工质量出现问题。材料种类购买错误，更换材料种类或是使用错误的材料，都会造成工程质量问题。在材料的运输和管理方面，提高运输过程中对材料的保护措施，避免出现运输损坏材料，造成材料出现质量问题。对于一些类似混凝土的配置性材料，在进行配置时，按照要求的比例进行配置，避免出现配置不正确引起的材料质量问题。对材料的登记管理，设置档案库，便于在后期检查使用。

三、结语

建筑物的出现必然伴随着土建施工工作，施工进程中，工程管理质量控制对于建筑物的质量奠定保障基础。通过提高施工管理人员的专业技能以及职业素养，改进施工材料的选用以及完善施工管理制度，对土木工程建设质量展开有效的管理，以实现经济效益与社会效益的双达标。

参考文献：