建筑市场形势分析

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建筑市场形势分析范文第1篇

近些年，我国基础设施建设日趋健全，特别是建筑工程前进的步伐格外迅速，建筑工程的开工建设日新月异，其为我国社会经济的进步提供巨大的助力，有目共睹，进行工程施工的时候，工程施工管理工作必不可少，工程管理工作涉及许多方面，但建筑工程的施工现场管理在总体工程建设中所处地位非常关键，工程管理工作完成的优劣，对整个建筑工程的施工质量和使用功能的发挥效果作用巨大，工程的施工质量由工程施工现场管理工作来保证，工程施工现场的管理是以工程的施工质量为核心工作，进行工程施工现场管理时，针对工程施工现场的综合管理，可以确保工程项目的施工质量，且以遵守相关法规为前提，保证工程施工安全、顺利进行。

1．1施工现场的安全管理

(1)茂名华侨城广场住宅综合楼工程，其施工现场管理工作中安全管理遵照相关规范和工程建筑质量标准为前提，以防为主，保证工程安全顺利的施工，针对工程施工现场的安全管理需要设立细致的安全责任体系，确保发生安全事故后可以进行追责，保障安全管理制度正常施行，管理人员在进行平时的施工现场管理工作时，要针对工程施工现场的安全隐患实行审查，有效避免安全事故的发生．(2)促进工程施工现场安全管理的制度化茂名市工商局茂港分局办公楼工程通过实行建筑工程施工现场的安全管理工作，设立高效的安全责任体系和安全策略，设立施工安全事故追责体系，确保工程施工现场安全管理可以对每个参加建设工作的人都形成约束，保证工程施工安全管理的范畴覆盖全面，实现建筑工程施工可以顺利进行，在设立工程施工现场安全制度化的阶段，针对工作人员实行安全教育，制定建筑工程现场施工安检条例．

1．2建筑施工工程现场的质量监管体系

进行建筑施工工程现场管理时，要针对工程建筑施工质量实行科学合理的监管，平时的监管工作中，针对施工质量存在的安全隐患实行判断，且严格要求进行整改，避免施工现场安全事故的出现，针对建筑工程项目的施工质量实行细致监管，与监管机构的工作相互配合，确保工程施工质量，实行监管审查过程中，预先设立施工质量监管指标，在平时的监管工作中实行合理的监管，降低安全责任事故发生的可能性，已发生建筑质量问题要实时上报，避免安全问题更加严重．

1．3建筑施工工程的环境保护

进行建筑工程施工现场管理的过程中，环境保护意识更加重要，特别在城市中实行的工程施工，要对范围内采取科学合理的环境保障措施，实行环境保护时，针对有关设施实行细致监管，建立环境提示标志，使工程施工现场清晰明了，与此同时，进行工程施工时，需尽量选用环保材料，降低工程施工环境造成的破坏．

2建筑工程施工现场管理工作顺利实行的方案

通过茂名市工商局茂港分局办公楼工程和茂名华侨城广场住宅综合楼工程的成功案例，对建筑工程现场管理工作实行方案提供了理论依据，以下为该工程实例所总结的实践经验。

2．1强化施工工艺管理，保障工程施工的正常开展目前建筑工程的工作相对复杂，工程施工标准也更加严格，且施工技术和工种繁多，此类状况下要强化施工工艺技术管理，使工程项目施工具备相关的技术保障，建筑公司的管理人员要了解工程图纸，针对每个工程施工环节实行完善，且进行管理工作的时候，认真思考材料资源和环境问题产生的问题，与工程施工的现实情况和标准规定彼此结合，完成工程施工计划，工程施工技术方面，要重视工程施工技术准备，特别针对新式工艺实行细致管理，保证其效力的良好发挥，与此同时，进行建筑工程施工现场管理时，要对工程现场的每个环节认真监管，且制定各类问题的应对措施．

2．2建立健全完善的管理机制

设立完善的管理制度作为保障，才可以将工程管理成效更好的发挥出来，要制定工程施工动态管理制度，保证管理人员可以更好的了解工程现场的流程，以进行科学的管理，与此同时，全力完善追责制度，保证管理人员可以明确其职能，此阶段，要提高对工作人员的管理力度，针对管理人员实行专业教育，提高其施工技术相关知识能力．相对工程项目来说，安全和质量尤为重要，所以设立健全的安全管理制度和施工质量保障系统尤为必要，安全管理的关键是以防为主，设立安全培训系统，设定对应的安全技术手段和安全操作规定，确保工程施工中的安全预防可以顺利实施，另外，设立工程施工安全监管制度，为管理人员对工程施工现场安全管理提供保障，实现彼此监管和彼此限制，且结合此类体系与安全管理评判系统，为工程施工安全管理工作提供监管和评价。建筑工程施工质量系统设立的过程中，要确立工程内部审查和安全管理的相关要求，实行合理的施工质量审查，针对工程施工质量系统的开展提出科学的评估，针对不符合标准的问题要实时要求整改，且启动预防手段，确保工程施工质量系统日臻完善，进行建筑工程施工时，建筑原材料对工程总体质量的作用巨大，所以在进行工程施工现场管理的时候，还要大力健全建筑原材料验收规定，严格审查建筑原材料，针对达不到要求的原材料实行禁止，防止其进入工程施工现场，此外，针对建筑原材料的质量实行细致监管，定期抽样检验，保证建筑原材料的质量达标．

2．3加强建筑工程施工后期的管理

针对相关工程项目，工程后期的管理工作好坏对总体管理的影响很大，由于工程后期的管理存在工期时间段、工种繁杂以及工程机械设备复杂且施工流程较多等因素，且各工种彼此涉及，专业水平要求较高，现实工程施工过程中，会导致多种问题的出现，因此需对其实行认真监管，例如:设立管理水平高且工作效率强的管理部门，依据建筑工程的特征与规格制定合理的管理方案，且依次分散管理标准，设立具体规章要求，保证管理标准的达成．

3总结

建筑市场形势分析范文第2篇

论文关键词：长株潭,城市群,建设,国家,区域性

长株潭作为我国中部核心城市之一，到底是否有可能建设形成国家区域性金融中心，以推动中部崛起和“两型社会”建设呢？本课题拟以因子分析法来对此进行实证分析。

一、分析的模型与数据来源

1.因子模型分析模型的基本思想

因子分析是通过对多个变量间相关系数矩阵的内部联系与依赖性的关系研究，从多个先是变量中的概括出少数几个抽象的变量，这些变量能最大限度的解释观测变量，这些变量通常称为因子。因子对比初始变量有以下几个特点：第一，因子分析中得出并运用的因子往往大大少于初始变量。第二，因子的概括性很强，能反映初始变量的绝大部分信息。第三，各因子之间的不存在显著的线性关系。第四，因子能获得对客观实际的新的解释能力。因此因子分析的目的就在于减少变量的数目，用较少的因子代替所有变量去分析整个经济问题。

2.样本的选取与数据来源

根据上面金融中心形成的基本条件可知，国内区域性金融中心必须建立在经济，金融实力比较强，具备区位优势，拥有良好商业环境和充足的人力资本的城市。基于此，本课题以全国30个省会城市(除拉萨市)为样本，采集这些城市2007年的21个评价指标的截面数据。数据来源于《2008年中国城市统计年鉴》和各个城市的统计年鉴，以及《中国城市竞争力年鉴2008》。用统计软件SPSS17.0对全国30个省会城市构建金融中心的竞争力进行实证分析，并最后给出综合实力评价。

二、KMO和球型Bartlett检验

在SPSS中，可以通过Bartlett球形检验，从相关系数矩阵来判断各初始变量是否具有相关性。只有变量间彼此相关，才能提取公因子。而KMO检验用于检验变量间的偏相关性，取值越接近于1，变量间的偏相关性越强,即变量间的共同因素越多，越适合进行因素分析，因子分析越好。根据Kaiser的观点，如果KMO的值小于0.5时，不适合进行因子分析，大于0.5并且小于0.7可以尝试因子分析，大于0.7适合因子分析。检验结果见表1。

表1KMOandBartlett'sTest

Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy.

0.811

Bartlett's Test of Sphericity

Approx. Chi-Square

1138.781

df

210

建筑市场形势分析范文第3篇

中国有形建筑市场的建立，在一定程度上实现了控制国有投资建设工程交易寻租行为的既定目标，但由于诸多错综复杂的因素，并没有完全遏制中国国有投资建设工程交易寻租行为，反而在某些环节上增加了寻租空间。对此，本人认为要客观认识有形建筑市场已经发挥的和被限制了的、没有完全实现却可能实现的各种作用，要客观分析有形建筑市场所具有的优势、劣势、机遇和挑战，巩固成效，扬长避短，进一步发挥有形建筑市场在控制国有投资建设工程交易寻租行为方面的正能量。为此，本人在江苏省范围内进行了问卷调查，调查区域兼顾地区差异，选择了苏北、苏中、苏南等有代表性的城市，市域等级搭配地级市、县级市、开发区等，具体调查地点有南京、宿迁、启东、宜兴、苏州工业园区、昆山等6个城市。调查问卷下发220份，回收208份，有效问卷191份，有效回收率91.83%。本SWOT分析结合问卷调查结果进行。

一、有形建筑市场具有四个方面的优势

1.集中交易平台已经被大多数人所认同

我国有形建筑市场从1995年建立至今已经18年了，一系列制度建设和长时间的机构运行，使人们逐渐把应进场交易的工程项目是否进场作为建设工程发包程序是否合法的标志，调查中绝大多数被调查者从招投标信息网和有形建筑市场获取国有投资建设项目招标信息，进场交易已经成为广大建设者的共识。江苏省有形建筑市场调查结果表明，现有国情下国有投资建设工程大部分进入有形建筑市场公开招标，就市场的重要性而言，有52.36%的被调查者认为非常重要，有34.55%的被调查者认为重要。综合两项说明有形建筑市场的重要性被大多数人所认同，如表1所示。

表1关于有形建筑市场重要性的调查

资料来源：本调查整理

2.具有促进公平交易的优势

调查结果如图1和图2所示，有形建筑市场内交易活动公平程度比较高，且国有投资建设项目的招投标活动很有竞争力，与业主自主选择或自行招标选择施工单位相比较，有形建筑市场采用规范的交易程序，不排斥潜在投标人，为投标人提供公平进场竞争的平台。

图1关于有形建筑市场内交易情况的调查

图2关于有形建筑市场上国有投资建设项目招投标活动竞争力的调查

资料来源：本调查整理

3.具有引导市场有序竞争的优势

关于有形建筑市场的成效调查，如下表2数据所示，被调查者中，有53.4%认为最大成效是引导有序竞争，有17.28%认为最大成效是减少腐败，有13.61%认为最大成效是择优，在保证工程质量和节约资金方面也有不同程度的选择。数据表明有形建筑市场成立十多年来，它的作用并不局限于规范国有投资建设工程交易活动，同样在建筑市场有序竞争方面也起到了很好的引导作用。

表2 关于有形建筑市场主要成效的调查

资料来源：本调查整理

4.具有较高影响力的诚信信息优势

被调查者认为有形建筑市场的诚信信息与第三方相比较更具有影响力，调查结果祥见图3所示。

图3关于诚信信息具有影响力的选择比较

资料来源：本调查整理

在对以上四个方面的优势调查时，有43.86%的被调查者认为诚信信息是有形建筑市场未来进一步发挥减少寻租行为作用的最大优势（详见表3）。因此，在今后有形建筑市场发展中，应高度重视集中交易平台的信息优势，提高信息分析和应用能力。

二、有形建筑市场存在三个方面的劣势

1.约束能量不占主导

我国有形建筑市场成立至今，虽然有功能定位，但是与招投标监管部门“剪不断、理还乱”的情况并没有得到完全改善。有的地方一套班子两块牌子，有的地方虽然是两个部门但重复劳动，还有的职能不清。据表4数据显示，有相当一部分被调查者认为有形建筑市场本身没有足够的约束力，也就是说，在很多人心目中，离开了监督管理部门，有形建筑市场将成为没有灵魂的躯体，对交易各方缺乏应有的威慑力。

表4关于有形建筑市场交易管理约束力的凋查

资料来源：本调查整理

2.服务能力受到限制

由于各地政府对招投标工作的重视，逐渐把有形建筑市场仅视作建设工程招投标活动的场所进行管理，大力倡导为招投标活动服务，把交易活动局限地认为就是招投标活动或者就是项目的发包，限制了有形建筑市场真正的服务优势，即全程交易服务、全程信息采集、全程信息联动。特别是行政服务中心形成后，为方便企业将可以直接发包的项目由行政服务中心直接办理施工许可。由于缺乏集中管理、又没有统一的信息平台，一些刻意肢解项目的行为乘机蒙混过关。

3.以往成效并不明显

我国有形建筑市场运行十余年来，没有一组数据可以真正说明其在控制国有投资建设工程交易寻租行为方面的成效。这样的结果使一部分人对有形建筑市场持怀疑态度，还有一部分人索性持否定态度。再加上本来就对有形建筑市场定位不清的渊源，使有形建筑市场在未来进一步控制寻租方面的探索更加会遭遇重重阻碍。

三、有形建筑市场面临四个方面的新机遇

1.电子技术的提升和通信工程的发展

当今社会，电子技术高度发达，电子交易成为发展趋势和预防腐败的重要手段。电子技术的成熟使电子信息传输、电子支付等成为可能。在小范围内的电子交易试点运行，已经让越来越多的人认可电子交易在充满寻租诱惑的建设工程领域应用将获得优与其他领域的成效，未来电子技术的应用将在控制各方主体的寻租空间上有所突破。

2.信息公开的要求和信息化建设的发展

信息公开的要求给建设领域带来了震撼，“暗箱”将不再作，信息不对称带来的问题将大大减少，从而进一步控制相关的寻租空间。关于今后有形建筑市场的主要发展方向，在本人组织的调查中，被调查者选择最多的是诚信平台建设和交易管理软件建设，可见新一轮信息化建设是众望所归。

3.公民意识觉醒

当今社会，无论是技术发展还是全球一体化的进程，都让中国的公民意识在逐步觉醒。人们不再只关心自己的一亩三分地，已经开始积极地参政议政，参与到很多领域的发展决策中。有形建筑市场担负着管理和引导的双向职能，对这个建筑市场的监督已经开始进入公民社会的视线，让群众参与监督将是控制各方主体寻租，特别是控制权力寻租最为有效的方式之一。

4.诚信体系建设

建筑业的蓬勃发展让越来越多的人意识到，建设领域的诚信直接关系到人民福祉，建设领域的诚信信息是整个中国社会诚信体系建设的组成部分，并将逐步占据越来越重要的地位。“楼倒倒、桥脆脆”让全体国民认识到建设领域的非诚信会造成人祸导致悲哀，人民对党和政府的信任真的再也“伤不起”了！

目前建设领域信息公开已经走出了第一步，诚信体系建设将掀开整个中国建设领域规范治理的崭新篇章。在这个进程中，有形建筑市场将有一展宏图的机会。

四、有形建筑市场要面对三个方面的挑战

1.改革进程中的有形建筑市场管理主体未知

目前各地红红火火地建设公共资源交易中心。现有的公共资源交易中心管理主体不一，有的由政府直接管理，有的直接由监察局牵头管理，有的纳入行政服务中心统一管理，有的仍属于建设管理部门，自上而下没有统一的管理主体。这样的运行模式，一方面可能导致新形态的管办不分，另一方面可能削弱有形建筑市场个性化发展，即符合建筑业交易特色的发展，此外还可能出现与行业管理部门之间的公关危机，对项目建设全过程信息整合未必会有好处。

2.政策层面一直没有理顺有形建筑市场的定位

有形建筑市场从建立之初到现在，制度建设中可以看到顶层设计中一以贯之的将有形建筑市场定位为服务，狭隘的服务概念抹杀了当今电子技术条件下有形建筑市场可能实现的许多功能，特别是系统控制和信息应用功能。

3.电子技术的应用可能增加新的寻租空间

电子技术的应用使有形建筑市场再次面临新的挑战，电子交易平台、电子传输工具、电子支付平台等都可能成为新的寻租空间。建设工程项目虽然利润率不高，但具有绝对利润值大的特点，寻租者乐于花血本抛出“橄榄枝”，以求得获取施工合同的高额利润。另一方面，目前中国相关的法律法规还不健全，软件开发企业的员工在这方面的违法成本也不是很高。面对巨大的诱惑，电子技术的开发者或职业高手是否能够顶住。

建筑市场形势分析范文第4篇

被告：甘肃省嘉峪关市税务局。法定代表人：潘通仁，局长。

1987年6月5日，陕西省长安县细柳建筑工程公司驻嘉峪关分公司（以下简称分公司）与嘉峪关市长城维修办公室（以下简称长城办）签订了承包城楼仿建工程合同。总造价为528322.37元。同月8日，分公司沿用以往长城办包工的办法，使用自购收据，从长城办领取了19万元备料款，遂即开始施工。不久，长城办负责人通知分公司，已与嘉峪关乡财税所稽征员肖学写谈妥，待工程峻工后，一次性缴清税款。分公司接到长城办的这个通知后，自1987年7月16日起至1988年1月16日，使用自购收据，共领取工程进度款6笔，总计213640元。长城办对此均以暂付款列帐支出。1987年12月16日，嘉峪关市税务局（以下简称市税务局）发出通告，要求全市各单位和个体户，从1988年1月1日起，一律使用套印“甘肃省嘉峪关市税务局发票监制章”的新发票。1988年3月25日，分公司经理姚华民根据市税务局通告的要求，到嘉峪关乡财税所购买统一发货票时，因经办人肖学军不在，由代办人张某借给。同月29日，分公司归还剩余发票时，在张某家适遇肖学军。肖为分公司办理了税务注册登记，并卖给统一发货票一本。同年6月下旬，市税务局检查了长城办帐目。7月7日，该局局务会议决定分公司补缴欠税款，分公司即于次日到乡财税所缴清了所欠税款29153.65元。同年10月20日至23日，市税务局派检查组又检查了分公司的帐目。经查，分公司已领工程进度款数与长城办暂付款数相符；同时也发现分公司使用白条记帐，总计付款5294.91元。1988年11月12日，市税务局对分公司作出“税务违章处理决定”：一、分公司未按规定申报办理税务注册登记，依据《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第三十六条之规定，处以罚款2000元；二、分公司使用自购收据领取工程进度款，依据《全国发票管理暂行办法》第十七条第一款之规定，处以罚款2000元；三、使用白条记帐付款，视为购自临时经营者，依据《甘肃省发票管理实施办法》第十二条第二款之规定，以8％的税率计算，由分公司补缴临时经营营业税423.59元，附征城市维护建设税29.65元，教育费附加4.23元；四、截止1988年1月16日，分公司领取的工程进度款213640元，因长期隐瞒未向税务机关申报，属于偷税，依据《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第三十七条第三款之规定，以所偷税款6409.20元的三倍处以罚款19227.60元；对附征的城市维护建设税、教育税附加从宽处理，免于罚款；对偷税的直接责任人姚华民处以罚款800元。分公司及分公司经理姚华民接到上述处理决定后，立即从其住所地发电报给市税务局，对处理决定中的一、二、四项表示不服，在缴清税款、罚款后，于1988年12月4日将复议申请书邮寄市税务局。市税务局于12月15日将复议申请书转寄甘肃省税务局（以下简称省税务局）。省税务局立案进行复议，曾函告分公司“耐心等待”结果。此后，分公司多次催促，直到1990年11月2日，省税务局才正式答复分公司：“有关案件的具体事宜，请与嘉峪关市税务局联系”。而市税务局则表示：“无法函告”。分公司无奈，遂依据《中华人民共和国行政诉讼法》之规定，于1990年11月10日向嘉峪关市人民法院提起诉讼。原告分公司诉称：1987年6月同长城办签订了嘉峪关城楼复原工程建筑合同，随即施工。关于纳税问题，当时长城办负责人高凤山、吕志标等人和嘉峪关乡税务所稽证员肖学军等人议定：“施工队按合同领取材料费、生活费、进度款时，先开收据，竣工决算时开一张总的税务发票，一次交清税款。”同年8月，肖学军还特意到工地，再次告诉，待竣工后一次纳税。因而公司及其他施工单位在施工后十个月内都没向税务机关办理税务注册登记、纳税申报、购买税款发票和缴纳税款。与此同时，嘉峪关市、乡两级税务机关也从来没有找公司核定过纳税期限和税额，也没有催要过税款。1988年6月7日，长城办通知所属施工单位“今后每领一次款缴一次税”，我公司负责人姚华民即于次日一次补缴了以前所有的未缴税款，还超缴了部分税款。所以，在纳税问题上不存在有意隐瞒不纳或弄虚作假的偷税问题。因此，要求法院撤销被告市税务局“税务违章处理决定”中的第一项、第二项和第四项。被告市税务局答辩称：分公司从1987年6月至1988年3月29日，长达10个月未申请办理税务注册登记、使用非法发票、用白条记帐、未按规定履行纳税申报、隐瞒收入等税务违章问题，事实清楚，证据确实，定性无误，处理程序合法，处理决定正确，适用法规适当，且其诉讼已超过时效，市人民法院应予驳回，不予受理。

「审判嘉峪关市人民法院审理认为：“原告分公司未按规定依法向嘉峪关乡税务所申报办理税务注册登记，使用自购的收据，违反了《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第七条以及有关规章的规定，被告对原告税务违章处理决定中第一项、第二项认定的事实清楚，证据充分，适用法规基本正确。原告在纳税方式改变之前，未依法纳税，显系违法。但原告未依法纳税，是由于嘉峪关乡税务所工作人员与长城办负责人所达成的待工程竣工后一次性纳税协议所致，究其责任，不在原告，且原告主观上无偷税的故意，客观上无欺骗、隐瞒逃避纳税的行为，故被告市税务局在处理决定中第四项认定原告偷税，证据不足，适用法规错误，处罚不当。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第一项和第二项第（一）目、第（二）目之规定，于1990年12月27日作出判决，维持市税务局所作的”税务违章处理决定“第一项、第二项，撤销第四项。同时判决市税务局于判决发生法律效力后一个月内，将以偷税所罚之款退还分公司和姚华民。嘉峪关市税务局不服一审判决，以”分公司长达10个月之久未申请税务登记，使用自购收据多次领取工程进度款，目的在于逃避监督，其行为属故意，以偷税论处符合税法规定“为理由，向甘肃省高级人民法院提出上诉。分公司辩称，未及时纳税，是因长城办与嘉峪关乡财税所有峻工后一次性缴纳的口头协议所致，以偷税定性，不能成立。甘肃省高级人民法院受理此案后，依法组成了合议庭，经公开审理认为：分公司在承包嘉峪关城楼仿建工程后的一段时间内，未向当地税务机关申请办理税务注册登记，又使用自购收据领取工程进度款，其行为均违反了税收法规，原判维持市税务局”税务违章处理决定“第一项、第二项是正确的。分公司从长城办领取的工程进度款，应视为其营业收入，未按规定申报纳税，确属违法。但长城办确曾向各施工单位通知过其与嘉峪关乡财税所商议了一次性纳税问题，且施工合同中明确规定承包方必须服从发包方的领导，故长城办对此是有责任的；同时，分公司在市税务局追查前已办理了税务注册登记，开始使用统一发货票，及时缴清了税款，并无弄虚作假、欺骗隐瞒等行为，故以偷税论处欠妥。原判撤销市税务局”税务违章处理决定“第四项亦无不当。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条之规定，于1991年4月19日作出判决：驳回上诉，维持原判。

「评析

建筑市场形势分析范文第5篇

【关键词】房屋建筑；造价管理；对策

1.房屋建筑造价管理现状分析

1.1工程造价管理过程中存在问题

我国对房屋建筑造价管理方面出台了相关规范，主要就是为了更好的控制建筑业的工程造价问题。但是，在实际实施中却不尽人意，伴随着社会科技的发展，也使很多高质量的新型施工材料以及崭新的制作工艺不断的出现，在对这些材料进行定额换算时，经常的会出现偏离了实际价格的情况，由于定额计价出现了问题，很有可能导致实施的建筑施工方案设计评估的费用高出实际施工的费用，这对建筑行业的经济发展带来相当严重的影响，这也导致很多的施工单位只注重工程的利益，而忽略了对施工过程中出现的特殊情况、意外情况等的正确评估。

1.2管理人员综合素质有待提高

在房屋建筑项目施工过程中，很多工程造价的预算与实际存有很大的差距，导致出现这样的问题的主要原因就是房屋建筑造价管理人员自身专业素质和综合素质的问题，随着社会科技发展，房屋建筑的相关材料在市场上的价格是在不断发展变化的，而管理人员却不去进行市场调查，只拿出传统的数据做为参考，使得预算设计不再适应现今的发展，导致在实际的造价控制上不科学，进而不利于建筑企业的长远发展。

1.3市场竞争不规范

有很多建筑单位为了能得到施工任务，不得不在承包施工项目时，把价格降低，通过价格优势来取得市场竞争的胜利，久而久之这种现象也在逐渐的加剧，建筑行业的交易市场也愈加混乱，这给房屋建筑造价带来了严重的影响，造成市场竞争的不过范，恶性竞争日益严重，严重的制约了我国建筑行业的发展。

1.4施工变更的随意性

建筑施工单位在施工的过程中为了谋得更大的利润，不断的更改施工图纸使建筑施工的周期不断的缩短，图纸是建筑施工的根本，建筑施工单位对施工图纸的不重视，将会影响整个工程的施工效率以及质量，施工现场缺乏施工的有效管理，将会导致施工变更的随意，对工程造价也带来了不利的影响。

2.对策分析

2.1建立科学的工程造价管理体系

无规矩不成方圆，建筑行业也是如此，为了能更好的保证房屋建筑造价的质量，应建立科学合理的工程造价管理体系，制定相关的管理措施并且要严格的执行，不要作为摆设，要进行实践，在实践的过程中找到不足，不断的去完善工程造价管理体系。另外，还应该借助于互联网，建立建筑行业工程造价数据信息系统，扩展信息化的咨询服务，使工程造价与信息挂钩，更方便管理，促进房屋建筑造价管理的科学化，系统化。

2.2推行推行限额设计

按批准的设计任务书和投资估算值做初步设计总概算，控制施工图设计。利用价值工程原理确定合理的设计方案，结构设计人员在确定梁、柱截面和混凝土强度等级及配筋方面，要在满足规范及设计要求下尽量减少钢筋用量，降低房屋建筑的总造价，如设计中一些非受力构件可按规范构造配筋，但该加强的地方一定要加强，即限额设计并不是一味的考虑节省造价，更多的是要满足建筑的安全性。我们可以用更多的时间确定合理的设计方案，方案的不同导致工程造价成本有时相差很多。设计单位可以实行设计质量奖优罚劣制度，为了推行限额设计可以进行多方案的技术经济分析可比较，在保证安全的前提下确定最优方案。

2.3政府规范管理制度

为了避免建筑市场的恶性竞争，需要政府对建筑市场进行统一的管理，尤其是对建筑行业工程造价方面的控制。政府需制定公平公正的市场竞争，对影响到建筑市场竞争公平性的企业，要严厉制止这样的企业投资，要确保建筑行业工程造价的管理质量，根据现今科技的发展形势，政府可以为企业设计工程造价的咨询体系，为每一个建筑企业提供公平公正的信息平台。

2.4提高房屋建筑造价管理人员的综合素质

在实际的房屋建筑造价管理中，需要管理人员具备最基本的财务预算能力，并且，还要具备市场的形势分析能力以及工程设计等能力。伴随着社会经济的发展，对房屋建筑造价管理人员的要求也越来越高，不仅要求管理人员具备良好的专业素质，为能满足建筑行业的市场，提高工程造价的质量，还需要房屋建筑造价管理人员具备管理、技术、经济等相关的专业知识，更需要具备较强的责任心，在现今多元化的市场发展下，提高工程造价管理人员综合素质有助于房屋建筑的良好施工，确保建筑企业获得最大的经济效益，促进建筑企业的长远发展。

2.5推广全过程的造价管理

房屋建筑造价控制贯穿于项目建设的整个过程中，我们应该加强房屋建筑建设整个周期内的工程造价管理。通过对竣工房地产工程经济指标的测算，确定合理的工程投资估算指标和设计概算依据，合理确定房地产工程的静态投资，并充分预测考虑动态投资，确保建设项目资金充足。推行限额设计来加强设计阶段造价控制工作，在房屋建筑建设过程中及竣工验收时对因设计方案改变而影响造价的设计变更须经原项目批准机关认可。对于未经批准同意而擅自更改设计图纸、提高标准、扩大建筑面积等造成的费用，审查造价时不予承认。

3.结束语

本文针对于房屋建筑造价管理现状及对策进行了具体的分析和研究，通过本文的探讨，我们了解到，在实际的房屋建筑项目的造价管理中，管理人员需要根据项目的实际情况，及时的发现造价管理中的问题，并且采取有效的措施解决，才能够进一步促进建筑企业的发展。

【参考文献】

［1］李根.浅谈设计阶段造价控制的问题及对策[J].今日科苑，2009(04).