人防工程造价培训
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人防工程造价培训范文第1篇
关键词：人防设计；暖通专业；建筑专业；相互配合
军事作为政治的一种附属，在相当长的一段时间内无法消失，军事的表现形式-----战争同样不会因为和平的倡议而终止，国家面临的军事威胁和战争冲突依然存在，人民防空的重要性和紧迫性依旧是各个国家高度重视的话题。基于我国面临的严峻的周边环境和潜在的军事冲突可能性，人民防空工程的建设依然我国政府高度重视的一项军事任务。人防建筑设计是个复杂的系统工程，是普通建筑设计与军事保障安全设计的结合，需要建筑设计单位充分考虑到工程平、战时安全保障的可靠性的基础进行建筑设计，尤其是关键的暖通设计。然而，在我国许多人防工程设计过程中，存在设计方案与实际脱节的问题，造成一些列设计上的偏差，如平战时防火区或防护单元划分不合理、通风系统的平战转换问题、战时通风系统平战结合设计以及平战时防火区设计问题等，这些问题往往导致设计返工和方案的重新报批，从而浪费的人力和物力成本，也给军事保密安全埋下了隐患。因此，如何提高基于平战两用的人防工程设计的一次成功率，使设计兼具平时的使用功能和战时的保障功能，本文笔者结合军工设施设计实践检验，提出了实现人防设计中的暖通专业与建筑专业之间的相互配合的设计思路，希望为同行提供一些借鉴。
一、人防工程在通风设计上存在的问题
（一）通风设计风量不足。《人民防空设计规范》要求，平战结合的人防工程风量设计科依据地面同类型建筑通风量设计标准来对照，一般是303/人，而在实际设计中，一些设计人员基于环保节能或降低工程造价的考虑，往往低于这一标准，这往往导致了地下室通风量的不足，而一旦通风量不足，工程内的有害气体和污染颗粒会逐渐增多，导致室内人员胸闷、头晕和呕吐。
（二）热湿负荷计算随意性过大。人防工程内部湿热变化大，且存在平时热湿与战时热湿度不同的要求，需要进行热湿负荷计算以进行通风空调设计，然而许多工程设计人员在实际操作中并没有严格计算，凭经验判断，随意性大。
（三）进、排风口设置不合理。有人人防工程进、排风口与工程出入口合并设置，造成人为的新风源污染，也有的进风口和排风口设置过近，导致排除的废弃又进入了人防工程内。
二、具体的方案设计阶段
目前人防暖通设计存在建筑设计与暖通设计相互脱节，未能很好融合的现象。由于人防工程设计阶段，建筑专业承担着绝大部分的任务，它侧重于整体架构的设计规范，而暖通设计需要考虑的方面更具体实际、如战时如何确保安全，平时如何方便使用，还有如何使具体的暖通设施布局与实际环境结合起来等问题，因此这都需要在工程设计阶段将暖通专业纳入其中，确保随后的施工图设计的高质量。
（一）出入地面的通风口设计
分析人防工程设计相关规范，建筑专业与暖通专业针对地下室进风口、排风口的设置规定是不同的，如《人民防空地下室设计规范》（GB 50038--2005）规定：“室外进风口设置在排风口和柴油机排烟口的上风侧，进风口语排风口之间的水平距离不宜小于10m，位于倒塌范围以外的室外进风口，其下缘距室外平面高度不宜小于0.5m，位于倒塌范围以内的室外进风口，其下缘距室外地平面高度不宜小于1m”。然而，《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50019--2003）却规定；“机械送风系统进风口的位置应设在室外空气洁净处，且应低于排风口，进风口饿下缘距室外地坪不宜小于2m，当设在绿化带时，不宜小于1m”。可是，《人防地下室规范》就进、排风口位置设计要求与《人防地下室暖通规范》中相应的相抵触，倘若设计人员在设计过程中未能考虑到两种规范存在的冲突点，则意味着设计与实际不符，偏差较大的很可能要返工。人防过程地下通风系统往往是兼顾到平、战之间的功能转换。
(二)风井设计
进、排风位置在兼顾了建筑专业和暖通专业的要求后，接着需要对风井断面长短结合平战时相应的功能要求进行校对。在日常通风设计上，《暖通规范》校核标准是穿混凝土风速为v=4-12m/s；在防排烟上，《高层民用建筑设计防火规范》的校核标准是穿混凝土风速为v＜15m/s，战时为v＜8m/s，由二者标准规范可以得出，4-8m/s是穿砖和混凝土风道的标准风速，风井的断面设计也因此可以参照这个标准区间来进行。
（三）净空高度的设定
在人防工程净空高度设计上，建筑设计规范与暖通设计规范对净空高度的要求存在差异，如《汽车库建筑设计规范》最诸如微型车、小型车车库的最小净高度设定为2.2m，而暖通装置安装也存在高度要求，且与建筑专业相应的要求存在出入，因此在实际设计中，可依据暖通专业提出的设备净高度要求进行建筑层高的测算，倘若高度低于2.2m，则两个备选更改方案：一是调高建筑层高；二是暖通设备的相应调整。
三、施工图设计阶段
（一）进、排风机房的布局
基于战备时刻人防工程地下室通风流程，即室外新风先后通过送风井、扩散室、除尘室、滤毒室和风机房，因此在建筑布局上要着重考虑通风设备的布局问题。对有通风空调要求的通风系统，通常采用一次回风，即新风与回风混合后，经处理后送入室内，有时还可以考虑二次回风。在这里要注意两个问题：一是不要把吊顶、地沟作为回风道，因吊顶和地沟回风会把吊顶装修材料散发出来的有害气体及地沟潮湿霉变的空气送入工作区，影响新风质量；二是系统布置时设置全新风系统，以利于换气。此外，滤毒室的面积应具备足够的回旋余地，既利于毒气有充分的过滤时间和过程，且方便毒气吸收装置的安装布局和检修人员检修；滤毒室倘若没有设计通往室外的开口，此时滤毒室到风井间的防护门宽度应控制在大于900mm以便腾出空间更换过滤吸收器。
（二）预埋管线
穿过防护密闭墙的通风管应采取可靠的防护密闭措施，暖通专业在确定预埋管的位置和尺寸大小后与建筑专业充分协商，防止出现暗柱等施工设计失误。另外，其应在土建施工时一次预埋到位，这样留洞就不像一般工程只对剪力墙才重视，应当对有预埋风管及密闭盘处均应事先作预埋处理，这不仅包括有战时使用的风管及测压装置配件的预埋，还应注意平时通风系统中风管及密闭盘的预埋 预埋风管时应注意预埋风管的标高，既要不影响防护密闭门的开启，又要不影响风管上防护密闭的安装这个问题应当引起设计人员及施工人员的重视。
四、结语
人防工程设计是个系统工程，涉及到的专业众多，需要从整个工程进行统筹配合，防止出现薄弱环节或者相互冲突、相互制约的设计缺陷。建筑专业与暖通专业的配合需要工程技术人员在彼此熟悉对方的专业基础之上，在实际设计阶段做到协调融合，从而使工程设计更趋完善。
参考文献：
人防工程造价培训范文第2篇
第一条 为加强政府对固定资产投资的宏观调控，合理确定工程造价，维护建设各方的合法权益，明确建设工程造价管理的职责，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程造价（以下简称工程造价），是指工程建设项目从筹建到竣工验收交付使用所需的全部建设费用，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价的统称，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税等。
本办法所称建筑安装工程费用，是由直接工程费、间接费、利润、税金等组成。
第三条 凡在本市行政区域内从事建设工程活动的单位和个人，必须遵守本办法。
第四条 市计划委员会是本市建设工程造价管理的主管部门。
市城乡建设委员会根据职责和本办法规定，协同市计划委员会做好建设工程造价管理工作。
市建筑工程造价管理处（以下简称市造价处）负责本市建设工程造价的日常管理工作。
各县（市）、镇海区、北仑区的工程造价主管部门（以下简称当地造价主管部门）由当地人民政府确定，负责本行政区域内的工程造价管理，其业务受市造价处的指导。
城建（计划）、财政、物价、工商、金融等行政管理部门应当协同工程造价主管部门，做好工程造价管理工作。
第五条 市造价处的主要职责：
（一）贯彻执行国家和省有关工程造价管理的法律、法规及政策，结合本市实际，制定实施细则。
（二）对工程造价进行全过程的监督和管理，编制和修改地方性补充定额，审批一次性补充定额，负责本市各类定额的解释。
（三）负责本市建设工程材料预算价格的编制和管理，本市建筑材料、设备价格信息、工程价格指数和经济技术指标。
（四）商市城建部门审定工程类别及取费费率。对政府参资项目的竣工结算进行审定。
（五）根据国家和省有关规定，负责全市工程造价编审人员资格和工程造价咨询单位资质的审核、培训、发验证等管理工作。
（六）负责本市工程造价计算机应用软件的开发、鉴定、推广等工作。
（七）对工程造价进行鉴定，调解处理工程造价纠纷。
（八）受市计划委员会委托，依法查处违反工程造价管理的行为。
第六条 工程造价管理应当遵循价值规律，遵守国家有关法律、法规和政策，维护投资、建设、设计、施工、咨询等单位的合法权益。
第二章 工程造价计价依据的管理
第七条 工程造价计价依据包括以下内容：
（一）工程建设投资估算指标；
（二）工程建设概算定额（概算指标）；
（三）工程建设预算定额与单位估价表；
（四）工程建设费用定额；
（五）工程建设其他费用定额；
（六）工程建设人工、材料（设备）、机械台班预算价格；
（七）工期定额；
（八）其他有关工程造价文件规定。
第八条 建设工程的造价构成和各类计价依据实行统一归口管理。
本市各类建设工程计价依据均由市计划委员会根据国家和省有关规定，统一、调整。
交通、水利、电力等部门的专业工程造价计价依据按照国家规定，并参照本办法执行。
第九条 建设工程补充定额，由市造价处组织制定，统一和管理。
建设工程一次性补充定额，由施工单位会同建设单位共同测算编制，并附计算书和施工方法说明书，报市造价处审批后执行。未经审批的，不得作为办理工程竣工结算的依据。
第十条 本市建筑材料预算价格实行动态管理制度，由市造价处定期建筑材料市场信息价格和工程价格指数。
第十一条 建设工程其他费用的取费项目及标准的变动，市有关部门应当及时将变动的规定抄送给市造价处。市造价处应当按照工程造价动态管理的原则，将变动的取费项目及标准纳入工程建设其他费用定额内。
未纳入建设工程其他费用定额的取费项目和标准，不得作为编制工程概算和办理项目竣工决算的依据。
第十二条 从事建设经营活动的单位和个人必须严格执行省、市工程造价主管部门颁发的建筑（含装饰、装修）、安装、市政、仿古、园林、修缮、人防等工程定额以及相配套的各种费用定额、材料价格和有关规定。
第十三条 各类建设工程均须办理工程类别审定手续。建设单位在工程招标前（未实行招投标工程在承包合同签定前）应当向市造价处或当地造价主管部门申请工程类别审定，确定取费费率。
审定后的工程类别作为招标工程编制标底、签定工程承包合同及工程竣工结算的依据和工程投标报价的基础。
第十四条 本市行政区域内的施工、设计等单位应当按照国家和省的规定，向市造价处交纳定额编制管理费，管理费标准按有关规定执行。
第三章 工程造价的确定和管理
第十五条 建设工程项目必须依照工程建设程序，根据建设期不同阶段的计价依据，编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算及竣工结算。
第十六条 投资估算应根据建设规模、建设内容、建设标准、主要设备选型、建设工期，在优化建设方案的基础上，依据投资估算指标及有关规定进行编制。
第十七条 设计概算应根据初步设计（扩初设计）、概算定额（概算指标）、费用定额、工程建设其他费用定额以及编制时的价格进行编制，并合理地考虑建设期内的价格、利率、汇率等动态变化因素，不得留有投资缺口。
初步设计（扩初设计）会审由市或县（市）、区计划行政管理部门组织，建设、财政等部门共同参加进行。
第十八条 施工图预算应根据设计施工图纸和施工组织设计，按照国家和省、市现行的工程建设预算定额（单位估价表）、费用定额、材料预算价格及工程造价有关计价规定进行编制。
工程项目的施工招标标底应以施工图预算为准，不得上、下浮动，并必须经有关部门审定；施工投标报价由投标单位根据施工图预算，结合企业技术装备、经营状况、建设单位对工期和质量的要求以及建设市场的实际情况合理确定。
第十九条 工程承包合同价的确定，实行招投标的工程以中标价为依据；其他工程承发包双方根据施工图预算按照有关规定共同审查确定。
实行合同价包干的工程，必须充分考虑建设期的风险，并注明包干的内容范围。
第二十条 建设工程的竣工结算，由施工单位依据竣工图纸、承包合同、工程造价的计价依据及有关规定进行编制，并根据投资主体性质，分政府参与投资项目和非政府参与投资项目进行分类审查管理。
第二十一条 政府参与投资项目的竣工结算，由建设单位自行组织审核；无自行审核资格的，应当委托有相应资质的工程造价咨询单位进行审核。审核结果及有关资料应当报市造价处或当地造价主管部门审定后，办理竣工结算手续；涉及财政预算内资金的投资项目，还需报财政部门备案后，方可办理竣工结算手续。
第二十二条 非政府参与投资项目的竣工结算，由建设单位自行组织审核；无自行审核资格的，应委托有相应资质的工程造价咨询单位进行审核。审核的结果应当报市造价处或当地造价主管部门备案后，办理竣工结算手续。
第二十三条 工程竣工验收并取得质量等级后，施工单位一般应当在二个月内向建设单位提供竣工结算书。建设单位应当自接到竣工结算之日起二个月内审核完毕，并根据项目审查的分类送市造价处或当地造价主管部门备案或审定。市造价处或当地造价主管部门接到须审定的竣工结算后，在一个月内审定完毕。
第二十四条 经审定和备案的竣工结算造价，承发包双方应在一个月内结清工程款项。未经审定和备案的工程结算，税务部门不开具工程税务发票，有关单位不得拨付竣工结算造价款项。
第四章 工程造价编审人员和咨询单位的管理
第二十五条 本市工程造价编审人员按照国家及省工程造价主管部门的有关规定实行资格认证制度。工程造价编审人员必须取得工程造价编审资格证书。
所有从事社会服务的工程造价编审人员必须在一个工程造价咨询单位内注册登记，接受监督管理，并以咨询单位名义从事编审工作。
第二十六条 工程造价编审人员资格应符合国家和省有关规定。
工程造价编审人员资格申请由市造价处负责审查，并按规定经统一考试合格后，报国家和省有关部门审批发证。
工程造价编审人员的培训考核及资格证书具体管理工作，由市造价处负责。
第二十七条 从事工程造价咨询业务的单位，必须按照国家和省有关规定取得相应资质证书并领取营业执照后，方可从事咨询业务。
工程造价咨询单位的资质申请先由市造价处初审，经市工程造价咨询单位资质评审委员会审核后，报省或国家工程造价咨询管理部门审批、发证。
第二十八条 外地工程造价咨询单位承接我市工程造价咨询业务，必须到市造价处或当地造价主管部门注册登记；未经注册登记的，其编审成果无效。
第二十九条 建设单位承担自行建设工程造价编审工作，应具备相应资格的工程造价编审人员，并取得《建设单位工程造价编审许可证》后，方可从事自行建设项目的工程造价编审工作；不具备上述条件的，必须委托具备相应资质的工程造价咨询单位进行工程造价编审。
第三十条 咨询单位从事咨询业务，应当与委托单位签定书面合同。合同文本应当使用国家、省或市造价处印制的统一文本。
第三十一条 工程造价咨询单位应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、法规、规章，客观公正地提出咨询报告；
（二）不得参与委托咨询工程项目的经营活动；
（三）承接咨询业务范围应当与资质等级相适应；
（四）按照规定标准收取工程造价咨询费；
（五）对委托方所提供的资料、文件负责保密；
（六）依法接受市、当地造价主管部门及政府其他有关部门的监督、检查。
第三十二条 工程造价咨询的收费标准，按有关规定执行。
第五章 法律责任
第三十三条 违反本办法，有下列行为之一的，市或当地工程造价主管部门可视情节轻重，给予警告，并处以500－2000元的罚款，其中属经营活动的，处以2000－20000元罚款：
（一）不执行现行工程造价计价依据，粗制滥造、弄虚作假、高估冒算的；
（二）未经市造价处或当地造价主管部门审定或备案擅自办理竣工结算手续的；
（三）无工程造价编审人员资格证书从事工程造价编审业务的；
（四）没有申办工程造价咨询单位资质等级从事工程造价咨询业务的；
（五）无工程造价编审许可证的建设单位从事工程造价编审业务的。
第三十四条 违反本办法，有下列行为之一的，市或当地工程造价主管部门可视情节轻重，处以1000－2000元的罚款，其中属经营活动的，处以2000－20000元罚款，并可建议国家和省工程造价主管部门降低、撤销工程造价咨询单位资质等级或吊销工程造价编审人员资格证书：
（一）工程造价咨询单位超越国家和省规定的资质等级业务范围承接咨询业务的；
（二）工程造价编审人员超越专业编审工程造价或以个人名义直接承接咨询业务的；
（三）伪造、出卖、转让资格证书和资质等级证书的。
第三十五条 施工、设计单位未按本办法第十四条规定缴纳定额编制管理费的，工程造价管理机构可按其未交款额，按日处以3‰的滞纳金。
第三十六条 工程造价咨询单位擅自提高收费标准的，由市或县（市）、区物价检查机构依法处罚。
第三十七条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或提起诉讼。
第三十八条 工程承发包双方对工程竣工结算造价未能达成一致意见或一方对审核的结算造价有异议的，可在15日内向原审核单位提出复核；如对复核结果不服的，可按有关法定程序申请仲裁或提起诉讼。
第三十九条 工程造价管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附则
人防工程造价培训范文第3篇
点探讨了高层建筑施工过程中的常见问题及解决措施，提
出了一套高层建筑施工管理方法
关键词：高层建筑；施工管理；质量；成本；安全
随着城市的迅猛发展，人民群众对住房的需求与城市土地供应紧张的矛盾日益突出，高层建筑具有中上层部位视线开阔，采光通风良好，建筑立面效果时尚，富于时代感和都市感，高容积率，节约土地资源等优点，因此在城市化进程中，高层建筑呈逐年增多趋势。
然而，由于高层建筑结构复杂，工程量大，涉及工序多，给建筑施工带来相当大的难度，在建筑施工过程中探讨合理的施工管理方法对提高建筑质量缩短建设工期以及控制施工成本都有至关重要作用。
1.高层建筑的特点
1．1高层建筑的结构特点：主要是高度高、层数多，体量大，建筑地基必须达到足够的强度才能承受上部结构的荷载，因此高层建筑基础多为深基础，持力层一般应嵌入微风化岩层。高层建筑要满足人防面积、停车位数量等建筑功能方面的要求，同时还要解决施工过程中的结构抗浮等问题，这就要求采用深基坑建造多层地下室，深基坑的建设必然涉及基坑围护、防水等较为复杂的具有不确定性问题的影响［1］。
1．2高层建筑功能的特点是：功能复杂，子系统多，安装工程量大，要求精度高，专业综合性强。加之大量新技术、新材料、新工艺大量采用，对施工管理和工种工序的协调要求较高。
1．3高层建筑施工的特点是： “高、深、长、密”，“高”是指建筑层数多、高度高，由于建筑物层数多、高度高，其工程量大，技术复杂，高空作业多．因此垂直运输、高空安全防护、防火、通讯联络、用水及建筑垃圾的处理等问题就成为高层建筑施工主要特点之一；深”是指建筑物的基础埋置深度深由于高层建筑地下埋深嵌固要求，为了保证高层建筑施工整体的稳定性，一般应有1层至数层地下室，作为设备层及车库、人防、辅助用房等。因此，埋深均在地面以下5m。；“长”是指建筑物施工周期长高层建筑的施工工期一般为2a左右．施工周期跨越冬、雨期，冬、雨期季节性施工不可避免，要想缩短工期，必须进行合理布置和安排，有周密细致的进行高层建筑施工方案设计和施工组织技术经济分析；“密”是指高层建筑的施工条件复杂高层建筑一般建设在市区，施工用地紧张，周边环境复杂，需要合理安排现场，尽可能减少材料在现场的制作和储存．
2. 高层建筑施工中的问题及原因
2.1技术质量方面。现代建筑科技含量高，涉及专业多，安装的质量技术要求越来越高。每一个专业既有自己的特定位置空间、技术要求，同时又必须满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求。如果在技术上未能充分全面考虑，特别是一些交叉部位的细节考虑不周，则极易产生问题［2］。现代建筑的个性化导致每一栋建筑都是一件特有的产品，每一条管线、设备都有特定的要求，这在客观上增加了技术工作难度，增加了各专业之间出现矛盾和问题的可能性。同时由于新技术、新产品的不断出现和应用，施工人员不能及时掌握，也会带来意想不到的问题。
2.2管理方面。在现行管理体制下，施工单位分包现象普遍存在，分包单位在工作范围的界定上很难做到明确具体［3］。主观上各单位在利益的驱使下，总希望相关单位承担更多的工作。往往造成工序上的遗漏，人为带来一些问题，增加了协调管理的复杂性。此外，施工组织管理不健全，施工人员、管理人员的水平素质参差不齐，会给施工中各专业的协调工作带来困难与不便，也是产生问题的重要原因。
3. 高层建筑施工管理措施
3.1做好施工预案。施工单位应针对高层建筑的特点编制严谨、详尽的施工组织和管理方案。用来指导整个施工过程。内容包括：施工工序的安排，各工种进入工地的时间，关键部位的施工方法，对易出现的质量问题提出预控措施，制定出成品保护措施等。
3.2做好施工阶段的进度控制。由于现代高层建筑具有规模庞大，工程结构与工艺复杂，建设周期长及相关单位多等特点，决定了工程进度将受到许多因素的影响，要想有效地控制工程进度，就必须对影响进度的有利因素和不利因素进度全面、细致的分析和预测。这样一方面可以促进对有利因素的充分利用和对不利因素的预防；另一方面也便于来制定预防措施，事中采取有效对策，事后进度妥善补救，以缩小实际进度与计划进度的偏差，实现对高层建筑进度的静态控制和动态控制。高层建筑施工进度是一个动态实施过程。施工进度计划在实施过程中，会因为新情况的产生，各种干扰因素和风险因素的作用面发生变化，使人们难以在执行过程中检查工程项目实际进度发展情况，并将实际状况与计划安排进度做一对比，从中得出偏离计划的信息，然后在分析偏差及其产生原因的基础上，通过采取组织、技术、经济等措施维待原计划的正常实施。如果采取措施后不能维待原计划，则需要对原计划进度调整和修正，再按照新的进度计划实施。
实施进度控制的目标就通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足投资和质量的前提下，力求使高层建筑的实际工期不超过计划工期，以保证高层建筑按期完成。在高层建筑计划阶段所确定的工期目标，往往是综合考虑各个方面的因素而确定的合理工期，因此，时间上的任何变化，无论是进度拖延还是超前，都可能造成其它目标的失控。例如，在一个高层建筑施工总进度设计中，由于某项工作的进度超前，致使能源的需求发生变化，而打乱原计划对人、材、机等资源的合理安排，亦将影响资金计划的使用和安排，特别是多个作业队平行施工时，由此引起后续工作时间安排的变化，势必给项目总体的协调工作带来许多困难。因此，如果高层建筑实施过程中出现进度超前的情况，进度控制人员必须综合分析进度超前对后续工作产生的影响，提出合理的进度调整方案，以确保工期总目标的顺利实现。
3.3严格控制高层建筑的工程变更。由于建筑设计与工程实际情况不可能完全一致，设计人员的技术水平和工作能力使设计图纸未达到开发商的要求和施工的深度，开发商根据实际情况对工程的修改或补充等原因致使工程变更和设计变更在所难免。而这些变更必然会带来工程量的增减和工程造价的变化，极端情况下会出现工程造价难于控制的局面。因此在设计部门应切实做好调研工作，弄清开发商真实意图，对施工场地进行详细踏勘。在施工过程中应严格控制工程量，力求变更最少。
3.4做好高层建筑施工监理工作。高层建筑施工监理十分重要，它是监督工程质量、确保工程进度、控制工程造价的重要环节。监理工程师在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时，他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择，这一点许多建设方代表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。再者，在施工过程中，甲、乙两方因各自的立场、观点不同，有时会出现一些影响施工正常进行的情况，监理单位作为公正的第三方，在施工过程中协调双方关系，确保工程施工正常进行，这样能为完成工程造价控制提供有利条件。
4. 高层建筑施工管理展望
加强管理，是指在现有管理水平的基础上，针对影响工程质量品质的一些关键问题，从技术、人事制度上建立更有效、更科学的管理体制，明确每一个施工人员的目标责任。从而达到进一步提高管理水平的目的。质量管理方法：要根据建筑工程质量目标，制定相应的质量验收标准，严把材料质量关。采购的材料要符合国家规范标准和设计要求，严格执行材料验收制度。确保主体结构质量。在施工装饰阶段，一定要克服质量通病，搞好细部处理，在装饰水准上要高标准、严要求，要有创新和特色。抓好地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道等关键部位施工。同时，要积极推广应用新技术新材料。随着科技进步，新材料、新技术不断涌现，施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到高层建筑中来。成本管理方法：建筑的成本控制就是在高层建筑成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、机械设备、物质供应和费用开支进行指导、监督、调节和限制，把各项生产费用控制在计划成本范围之内，保证成本目标的实现。项目经理是应及时掌握和分析盈亏状况，并迅速采取有效措施。安全管理方法：要制定安全守则、安全责任书，发生安全事故，各级责任人和班组都要承担一定经济责任。确保安全设施投资到位。高层建筑的施工协调非常重要。施工中协调部分的常见问题包括：电气与土建的协调；给排水与建筑结构的协调；建筑的外表、功能与结构的关系；各种预制件、预埋件、装饰与结构的关系、施工的特点、要求；各辅助专业之间的协调等。做好协调工作的核心就是通盘考虑和过程控制［4］。产品质量的好坏与从业人员的水平素质不可分。在搞好管理的同时，应加强施工管理人员的技术培训和专业水平的提高，以及对新技术产品的了解掌握。培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风，施工中不遗琐碎，不留后患。最后，在现有建筑施工管理水平的基础上，应针对影响高层建筑质量品质的一些关键问题，从技术、人事制度上建立更有效的、更加科学的管理机制，并且要落实到人、落实到班组，明确每一个施工人员的目标责任［5］，从而达到进一步提高管理水平的目的。
5. 结语
高层建筑施工项目的成功管理不仅对项目、对企业有良好经济效益，对国家也会产生良好的社会效益［6］。成功的施工管理，能促进高层建筑和企业的发展，能推动建筑市场不断前进。开拓创新，总结经验，在高层建筑的实践中不断摸索。最终创造出一条高层建筑施工项目管理的成功之路。
参考文献
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人防工程造价培训范文第4篇
［关键词］基建；财务；医院
［中图分类号］F275 ［文献标识码］A ［文章编号］1005-6432（2011）26-0095-02
1 要做好基建前期工作
1.1 强化基建项目预算管理
首先，基建财务管理意识比较薄弱,财务人员对基建工程方面的知识不熟悉,难以对基建工程实施监管和控制。按照国家投资、基建管理政策的有关规定,进行医院的重大基建项目决策立项的程序,防止决策程序擅自立项的行为发生。基建财务在反映基建经济活动的同时,一定要严格执行国家的财经制度,严格执行批准的基建计划,要建立计划和预算相结合的制度,防止以计划代替预算、重计划轻预算等情况的发生,合理确定预算并对预算执行情况进行监督检查。开立基建专户,统一管理基建资金,坚持专款专用。尽可能减少中间环节,杜绝挤占、挪用、截留、转借资金的现象发生。付款程序要规范,有的票据领导签过字,财务没有审核票据后是否附有合同及资料就付款,有时造成多付工程款。
1.2 基建项目的招投标管理
医院基建项目实行招投标制度。按照国家规定公开、公正、公平地选择施工企业,防止暗箱操作,从源头上保证工程项目质量,为提高投资效益打下基础。
2 控制财务风险,发挥工程监理的重要作用
一是实行合同管理制度。按照国家有关规定,基本建设项目应实行合同管理制度,像建设工程的勘探、设计、施工、工程监理都要依法律、行政法规订立合同,明确质量要求、履约担保责任和违约处罚条款。作为财务人员要当好院领导的参谋。需要强调的是工程预付款应按照合同规定支付,而根据有关规定,对工程进度款最多付至施工合同款,余款待工程全部竣工验收并经决算审计后再结算,以保证医院基建资金安全。
二是基建账务处理的科学管理。核算方面医院会计与基建会计混为一体,财务处理不规范,会计科目混乱,成本核算弱化。比如基建方面的支出,统一归集在“在建工程”科目上,收到的财政拨款也在“在建工程”上反映,成本核算不明确,不利于基建财务人员对基建支出的全面把握,不便于凭证的查阅,日后的审计及决策。没有按照《基本建设财务管理规定》开设基建专户,与医院会计账户混在一起,有时挤占基建资金,不能有效地保证基建资金的专款专用。从一项工程的第一笔款项支出开始,在财务总账和基建专户账同时建立该工程明细科目进行核算。出纳根据合同把关支付工程款。基建会计在月初为上级领导报送所有工程款支付进度报表,领导随时可了解,做到心中有数。基建会计和财务总账会计逐一核对往来基建科目余额,做到账账相符。对于财政拨付的专项资金要在报表中单独列示,专款专用。
三是严格遵守开支范围和标准,合理节约使用建设资金。根据《基本建设财务管理》的规定,结合基建项目的实际情况制定较详细的财务开支规定,所有基建工程每笔开支的合法票据还必须有主管院长、基建负责人、经办人签字,财务核对账目后方可付款。要明确开支报销的程序,各职能部门的职责及开支权限。
3 竣工后的决算管理和交付使用固定资产的财务决算管理
基本建设工程竣工决算由施工单位在合同约定的期限内完成并交医院基建处,经基建处初审签字后交财务部门,财务部门委托造价审计机构进行审计,审计结束后将审计报告和竣工结算,交基建财务人员办理结算。财务人员认真整理相关工程资料,核对账目,做到账账、账证、账实相符,对应往来账目清楚,填写固定资产移交表,经主管院长、基建负责人、交付单位、接收单位签字后,办理固定资产移交手续。增加医院固定资产。核销医院财务总账与基建专户的往来账目。
4 基建财务管理中应注意的其他问题
(1）提高会计人员的综合素质,强化基建财务的会计核算。
设立合理的机构,开设基建专户,建章立制。建设指挥部下设工程部、办公室,新设基建财务科、内部审计科、材料采购科，各部门各司其职，并制定各部门工作职责和制度。工程部对外招聘基建方面的专家,确保工程高质量,安全完成。根据《基建建设财务管理规定》设立独立的财务管理机构,单独开设基建专户,专款专用。并选派业务水平高、会计职业道德好的人员负责财务工作,设财务科长、会计、出纳各一名。建立科学的、完整的基建会计核算体系。选用合理的基建财务软件,结合事业单位的特点,进行完善会计科目、报表体系,合理设置项目的成本核算的对象,细化核算。如投资项目明细按建设投资项目和施工单位设置,建设项目分人防工程,消防工程,暖通工程,土建工程,排水工程,住院楼、医技楼、门诊楼、行政楼等。建筑工程投资、设备投资、应付工程款都按项目供应商核算。“建筑工程投资××建设项目××施工单位”。待摊投资下设:建设单位管理费,土地征用及迁移补偿费,勘探设计费,借款利息,水电费等。基建项目的每一笔支出都科学地在基建账户明细科目上反映。有利于成本项目的细化核算,控制成本,基建会计的专业性强,财务人员要加强业务培训,掌握基建工程方面的知识,要熟悉工程预决算中各种定额和费用标准,多渠道、多层次地提高素质和业务水平,拓宽知识面,随时了解市场行情、工程造价、进货渠道等信息,还要熟悉有关的法律、法规、方针、政策。
人防工程造价培训范文第5篇
学生求职应聘遇到的第一道门槛就是获取一次面试机会,而在就业竞争空前激烈,人才辈出的今天,如果只是怀揣着 好酒不怕巷子深 的心态是难以快速成功推销自我的。在这种情况下,大学生除自身具备较好的竞争实力外,一份优秀的简历是能够让大学生在众多竞争者中脱颖而出的助推器。以下小编为大家精心准备了暖通施工员的个人简历模板，希望可以帮助到大家!
一、暖通施工员个人简历基本简历姓
名：XXX小姐国籍：中国
照片目前所在地：广州民族：汉族户口所在地：广州身材：163 cm 49 kg婚姻状况：未婚年龄：26 岁 求职意向及工作经历人才类型：普通求职 应聘职位：暖通工程师：设计、施工管理、水电管理：设计、施工管理、给排水工程师：设计、施工管理工作年限：1职称：初级求职类型：全职可到职日期：一个月月薪要求：3500--5000希望工作地区：广州 深圳 佛山个人工作经历：公司名称：广州宝贤华瀚建筑工程设计事务所起止年月：2007-04 ～公司性质：私营企业所属行业：房地产，建筑，安装，装潢担任职务：暖通空调设计工作描述：2007~2009年，参与深圳地铁3号线横岗车辆段通风空调专业施工图设计及施工配合。（该工程有工业厂房、综合办公楼、地下车库等功能区间，总面积约19万平方米）
2008年10月，广州蒙尔特公司办公室及厂房改造。本人负责通风及空调系统设计。
2008年，负责深圳地铁2号线登良路站通风及空调专业施工图设计；（设计图册包括车站通风空调、工艺控制、综合管线、机电人防）
2008~2009现正参与广州地铁5号线大沙地站的施工配合。
2009年8月，东莞祥利花园。本人负责地下室车库及设备房通风及防排烟系统设计。离职原因：公司名称：广州市水电设备安装有限公司起止年月：2005-07 ～ 2007-04公司性质：国有企业所属行业：房地产，建筑，安装，装潢担任职务：现场管理工作描述：在此公司的投标部门工作过2个月，参与各标书的编写工作；
之后在广州地铁Y9Y10B地下商业广场机电安装工程施工现场担任资料员，负责各专业资料及文书的编写，该机电工程造价1679万（通风与空调、给排水及消防、消防报警、配电照明）。对现场施工管理有一定认识，能适应工地现场环境。离职原因： 教育背景毕业院校：广州大学最高学历：本科毕业日期：2005-07-01所学专业一：建筑环境与设备工程系所学专业二：受教育培训经历：起始年月终止年月学校（机构）专 业获得证书证书编号2001-092005-07广州大学建筑环境与设备工程系本科2007-022007-02华尔街英语培训中心中高级英语/ 语言能力外语：英语 良好国语水平：优秀粤语水平：精通 工作能力及其他专长掌握建筑环境与设备工程专业的知识、理论、技能，通过已有的工作经验，具备较强专业协调、沟通能力。
英语听、读能力及口语掌握情况良好。 详细个人自传本人愿意接受工作上的各种挑战，发展自己多方面的能力。
出来社会工作了4年，在工作岗位上认真负责，刻苦耐劳，热爱工作，积极地向身边的同事学习，能虚心向人请教问题。与同事关系良好，尊敬上司，懂得团结和营造良好的工作气氛。对于专业问题，常与同事交流学习，不卑不亢。与各专业之间保持紧密联系及沟通，在细节问题上认真研究。
在施工配合的过程中，协调解决问题的能力得到很大的提高，充分体验团队合作和沟通的重要性。 个人联系方式通讯地址：联系电话：13888888888家庭电话：手
机：QQ号码：电子邮件：个人主页： 二、施工员求职简历全能模板个人基本简历简历编号：更新日期：无照片姓
名：国籍：中国目前所在地：东莞民族：汉族户口所在地：安徽身材：176 cm 68 kg婚姻状况：已婚年龄：53培训认证：诚信徽章： 求职意向及工作经历人才类型：普通求职 应聘职位：房地产：项目经理、副总级以上、工作年限：职称：中级求职类型：全职可到职日期：两个星期月薪要求：12000--20000希望工作地区：广东省个人工作经历：公司名称：起止年月：2007-05 ～ 东莞市永发集团有限公司公司性质：所属行业：担任职务：工作描述：全面主持公司运作，其工作内容简介:工程、营销、财务、人力、成本核算，调控施工队伍等工作。专业管理能力和指挥调控决策及对市场观察有一定分析能力。
现就职于浙江台州房地产公司分管工程，总建筑面积约佰万平方米（别墅、酒店、展览馆、休闲、旅游、住所、会议场所）一系例工程。带领工程管理人员几十人，工程成本控制，从工程前期开始，有其图纸设计工程发包及过程控制。
工程管理方面首先建立一支精干的团队。建全工程方面规章制度，定人、定岗及工程协调会制度。根据老板指示工程工期，排出有较工程进度计划，分部、分项落实。
质量方面监理甲方齐抓共管，确保低价高质量，工程严格执行国家规范及有关规定，各单项工程须报批的必须提前办理（含安装工程）。工程协调执行力度，指挥与调控二者统一较为关键。离职原因：公司名称：起止年月：2003-05 ～ 2007-03广州香港新世界房产发展公司公司性质：所属行业：担任职务：副总经理工作描述：小区开发工程全过程，主持整个小区全程调控策划等工作，商定，户型面积，营销运作，设计方案会审，由其对基础部分审查地质报告及现场地质情况必须掌握和成本调控，施工阶段特别注意基本施工，防水，装饰，安装及对施工全过程调控及程序管理造就一个求真，务实，有关部门沟通协调，创新的团队。离职原因：公司名称：起止年月：1993-04 ～ 1998-12东莞市中昌集团有限公司公司性质：所属行业：担任职务：项目经理工作描述：全面负责小区项目开发，有别墅、商住楼、写字楼、酒店装修、水电园林等工程。离职原因： 教育背景毕业院校：安徽建筑工业学院最高学历：本科毕业日期：1991-08-01所学专业一：工业与民用建筑所学专业二：受教育培训经历：起始年月终止年月学校（机构）专 业获得证书证书编号1987-091991-07安徽建筑工业学院工业与民用建筑本科 语言能力外语：英语 一般国语水平：优秀粤语水平：一般 工作能力及其他专长本人是安徽省铜陵人，毕业于安徽建筑工业学院本科，就职于安徽省铜陵市建筑公司任技术员，预算员和项目经理等工作；后调入公司合同预算科，任合同预算科长，从事合同预算审核技术工作，在职称专业方面取得工程师，省级预算员证书。
1991.5
建筑工程预算
2002.9
中山大学企业管理专业证书（MBA） 详细个人自传可到职日期：15天左右 个人联系方式通讯地址：联系电话：家庭电话：手
