绿色建筑管理规范

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绿色建筑管理规范范文第1篇

关键词：建筑工程 经济效益 提高 策略研究

实践中可以看到，建筑经济效益的实现与否，在很大程度上与建筑工程质量安全标准之间存在着非常密切的关联性，二者之间可谓相辅相成、相互影响和制约。在当前市场经济快速发展的时代背景下，人们对于建筑各项指数标准和要求不断提高，建筑工程项目的施工质量和安全性成为热议话题，基于建筑工程质量安全的建筑经济效益提高，才是建筑行业得以快速发展的基础和根本。在当前的形势下，建筑行业的快速发展过程中，只有建立健全良好、有序的市场竞争机制，通过招标承包模式，积极开展建筑建设施工工作，才能真正促进我国建筑行业的良性发展。所谓建筑经济效益，实际上就是基于行业领域中的各项经济活动开展，耗费较少资源的情况下，获得更多的经济、社会效益。

对于新时期的建筑行业和企业而言，为了能够更多地获得建筑经济效益，可从以下几个方面着手：

1、健全和完善建筑行业标准与规范

正所谓无规矩不成方圆，建筑经济效益的实现很大程度上取决于建筑行业自身的发展，特别是建筑行业标准与规范的健全与否，实践中只有健全和完善建筑行业标准与规范，并将其有效地落实到实处，才能真正地提高建筑经济效益。

1.1、利用模数提高经济效益

通常情况下，建筑行业和企业内部的建筑材料、机械设备等，应用管理规范的设计非常的复杂，因为其涉及到的内容和范围非常的广泛。实践中，若对此不进行统一要求和规范管理，则各部门之间的沟通就会出现问题和不必要的麻烦。对于建筑模数而言，其作为一种选定的标准尺度单位，主要应用在建筑物、建材、构件以及建筑设备的尺寸协调管控上，这样可以有效提高建筑企业的效率。对于某项建筑工程项目而言，在其具体的设计过程中，无论是较小的、缝隙一样的尺寸，还是高度、跨度都非常大的尺寸，都应当严格按照规定和要求采用模数管控。通过模数的应用，可以有效协调建筑物自身的构造尺寸、建材以及建筑设备和构配件之间的合理搭配，同时也是对尺寸种类进行有效简化的良好方法与手段，这在很大程度上有效地降低了工程建设复杂度，对于提高建筑经济效益起到了举足轻重的作用。

1.2、通过定型编制提高经济效益

从当前国内建筑产品以及建筑行业发展可以看出，重复建设、缺乏灵活性的建筑项目非常的普遍，这类建筑产品若每次都要进行重新设计，则不仅会浪费很多的时间和精力，而且也不利于创新，对于建筑行业、企业的可持续发展非常不利。基于此，对于重复性建筑物而言，笔者认为建筑行业、企业应当根据以往的经验和建筑工程项目实际情况，设计出通用的图纸和建筑标准，利用科学的方式和方法对其进行修改与验证，并且做好与各部门之间的沟

通与交流，及时出台通用性的设计标准和规范，这对于提高建筑效率具有非常重要的作用。实践中可以看到，通过定型合理编制，与生产、施工单位加强密切协作，才能有效解决实践中出现的各种问题，才能提高经济效益。

1.3、强化建筑管理体系构建

近年来，随着我国社会经济的快速发展和建筑行业的不断进步，国内建筑行业发展已经基本上达到了标准化的水平，正在向着体系化方向发展。对于国内建筑行业而言，仅仅实现标准化是明显不够的，需要建立有效的管理体系，将建筑工程项目施工建设，应用功能的实现、平立面组合布局、艺术造型以及材料的选择和结构技术经济效益等，统一纳入该体系之中，对其进行全面的分析和考虑，这样才能有效的解决现实中存在着的各种问题，才能选择最为经济有效的策略，才能形成从设计、建设到成套施工的良好局面。对于建筑企业而言，如果想要全面承担从规划道完成施工任务流程，就必须强化建筑管理体系，同时这也是提高建筑经济效益的有效途径和保障。

1.4、做好评价和调整工作

在建筑行业标准制定与修订过程中，应当对建筑产品质量性能指标、参数以及技术条件等各个指标，进行综合性的评价，从而使各标准可以统一、协调，并且形成一个比较配套的体系架构，以此来确保标准和要求能够得以执行和落实，这对于取得良好的建筑经济效益具有非常重要的作用。尤其是入世以来，国内建筑标准已经采用或者超过了国际先进标准，部分标准指标提高后，相关标准也应当及时进行调整，只有这样才能真正的适应新时期的发展需要，才能实现建筑经济效益的最大化。

2、完善建筑质量标准管理体系，提升建筑标准成效

在建筑经济效益提高过程中，应当做好标准规范制定和应用工作，这是基础和前提。实践证明，建筑经济效益的有效提升，必须建立在建筑质量标准管理体系基础上，因此应当认真做好以下几个方面任务。第一，应当尽可能地避免或者减少建筑质量问题，确保建筑施工质量，以此来降低建筑经济损失。在此过程中，建议从建筑规划、设计，到施工与维修，进行全过程的建筑质量管理，以此来确保建筑工程项目质量监督质量和效率；第二，应当将建筑质量管理标准体系建设作为全面提高建筑经济效益的重要任务，强化建筑质量管理，并将其落实到实处。在整个建筑工程项目施工建设全程中，全面管控工程施工质量，从而实现其全面性、科学性以及推进性和预防性，只有这样才能有效促进我国建筑行业的可持续发展。第三，始终将有效提升建筑经济效益作为当前建筑行业发展和改革的目标，坚持建筑标准化原则，从而实现提高建筑经济效益的目的。

3、基于建筑节能优化建设的建筑经济效益提升策略

十以来，全国各个行业、领域都在走节能环保之路，同时这也是建筑行业可持续发展的必由之路，从某种意义上来讲，建筑经济效益的高低很大程度上取决于建筑绿色节能。基于此，为了能够有效提高建筑经济效益，必须致力于绿色节能优化设计与实施。第一，建筑工程施工建设过程中，应当采用先进的施工技术措施和手段，做好原材料的选择与采购。建筑节能施工建设过程中，节能高效与否关系着节能工艺，与所选择的建筑材料节能性有着最为直接的关系，因此在强化新节能工艺技术应用时，还应当对建筑环保材料进行研发和应用推广。一般而言，建筑节能具有复杂性、系统性特点，因此在建筑施工全过程之中，应当充分考虑到建筑节能问题，最大限度地应用保温隔热材料，选用节水的设备作为建筑的卫生洁具，防水性能强的建筑材料，以此来降低建筑能耗，实现建筑节能、提升经济效益之目的。第二，加强建筑节能分析。实践中，因建筑节能是国内建筑行业发展的主流趋势，所以建筑企业一定要加强建筑节能分析研究，注重学科之间的联系，结合建筑工程项目实际情况，致力于环保隔热、高效节能工艺与材料的开发和应用，尤其应注重可再生能源的开发和利用，以此来提升建筑经济效益。

4、结语

总而言之，建筑经济效益是一个综合性、多元化的概念，新时期的建筑企业一定要紧密结合时展的背景和要求，结合自身的特点和资源现状，对当前国内建筑经济效益的现状、成因有全面的认知，明确建筑标准在建筑经济效益提升中的地位和作用，致力于建筑质量标准体系的完善是促进建筑标准应用成效提升之根本，致力于建筑节能的优化，致力于建筑成本的控制，最大化的确保建筑经济效益得到有效的提升，进而在促进建筑经济效益提升的同时促进企业的完美转型升级。

参考文献：

[1]刘畅.建筑经济效益提高的途径分析[J].中国建材，2010（08）.

[2]韦新峰.加强建筑施工项目成本控制提高经济效益的措施[J].城市建设理论研究（电子版），2012（33）.

[3]刘俊涛.建立标准化管理模式，提高建筑经济效益[J].商情，2013（40）.

绿色建筑管理规范范文第2篇

【摘要】本文根据多年的现场工作经验，着重分析了项目实施阶段施工管理理论的局限性，提出管理理论的补充和完善，以供同行参考！

【关键字】建筑工程 施工管理 控制

1 问题的提出

中国在改革开放以来，与国际之间的交流越来越深，从而促使国内的经济发展愈发迅速，不仅从单一性的经济发展模式转变为了多样式有计划商品经济的发展模式。在经济发展的同时，也在促进着建筑领域的发展进步，传统的建筑建设模式经过改革创新已经逐步引进了各种新型的科学体制和高端计算机机械设备与技术，在工程方面是施工也采用了最先进的招标方式。仅仅是1989年一年的时间，中国国内就有25个省市已经对施工监控方式进行了首次尝试。而专业人士已经从大量的经验中进行了总结，其中以“一协调、两管理、三控制”为关键实施方针，正是因为以方针为指导，国内在建筑领域已经建设了众多宏伟建筑，为国内的城市建设起到了最大的推进作用。而随着建筑领域的发展，消费者的要求也逐步的提高，在建筑施工过程中的管理计划方式也越来越重要，尤其是在全社会普遍重视安全及生态环境的今天，“以人为本，关爱生命”的理念已成为全体社会成员的共识，被全世界所认可，也是党的“三个代表”的具体体现。因此，要在保证建筑的质量的同时也要保证施工人员的安全性，同时要兼顾环境保护，才是建筑行业在未来发展中更好的迎合消费者需求的关键。

2 在管理方面如何将“六控制”做的更好

“六控制”不仅是针对施工人员而言的，对于施工现场的监管人员来说也是如此，只有二者之间相互配合，共同努力，以“六控制”方针为发展进步目标，共同创建建筑行业新气象。

2.1紧抓建筑施工质量

要保证消费者对建筑的要求就必须要在施工过程中使用一定的手段控制质量，质量控制是工程施工和监理工作中的重中之重。严格按程序施工，坚决执行施工规范是杜绝不合格工程，多出精品的保障。工程与工作二者之间有着不可脱离的关系，工作质量就是建筑工程质量的保证，只有在保证工作质量的基础上才可以确保工程质量，提高工作质量，就是提高建工 程的质量。施工过程也就是生产的过程，而监控的最主要作用就是要保证生产建筑的质量，这一点不仅要靠施工人员的自觉和管理人员的专业知识，还需加强监控过程的问责意识，建立全面的问责制度，责任落实到班组，个人，及监理单位，监理人员。

2.2主观能动性是关键

在工程建设项目管理实践中，进度加快，需要增加投资，但是减少工期就可以提前得到效益；进度加快可能影响工程质量和安全，而质量和安全控制严格，则可能影响进度，但质量和安全的严格控制而不致返工或停工，又会加快进度。对建设项目管理人员来说，确定一项目目标时应该考虑其他目标，同时更应该注意分析进度拖后所造成的投资增加，最终导致项目失控的问题。因此，在这个时候管理人员的专业知识水平的高低就是一个关键了，只有在管理人员有自我控制和主观能动性的功能才可以更好的保证建筑施工的良好实施，在企业建筑施工的时候更好的与当前的施工计划相配合，减少施工过程中发生的例如消极怠工、低工作效率等不良现象，减少施工工期也就是为建筑施工企业获取更大的利益。

2.3把好投资控制关

在施工过程中减少支出成本是最普遍的做法，减少成本技术对于建筑管理企业来说是最为关键的。但是，减少成本是要建立在保证施工建筑质量、工期、安全性能和环保的基础上，这就需要管理人员更好地发挥他们的专业工作素养，为做好支出成本控制打下坚实的基础。在施工过程中，通过对设计中不完善的部分进行修正，或对施工工序、施工方法和施工计划提出合理化建议等措施，完全可以做到既保证质量、加快进度，又能达到节约投资的目的。防止重大质量、安全事故的发生，对节约投资的作用也是不言而喻的。

2.4重视安全和坚持文明施工

就原有的传统建筑施工单位而言，虽说在条例上也有明确的标识着关于安全、文明一类的标语和各方面的监管条例。但是在实际推行过程中，还是没有彻底的将其推行到实处，随着我国政府提倡“为人民服务”“以人为本”的政治措施，施工的企业单位对安全方面和文明施工也是越来越重视。

安全与文明二者之间是紧密联系的，只有二者相结合才可以创建出安全的文明施工过程。虽说在建筑的明文条款中的标注是将安全和文明分类而论的，但是安全条款中包含着文明方面的规定，文明类别的条款中也是包含着有安全方面的规定，因此二者之间在相互配合的时候便形成了安全文明的整体。

施工时候引用的技术和业务的工作内容是安全文明施工的基础，而在施工过程中的安全技术就是要看在施工过程中是否有严格的规范措施和管理制度。在实际的施工生产过程中又分为两方面：安全的施工场所和环境、施工过程中的技术和管理水平，就以上两点而言，要保证施工的安全就是要保障施工过程中设备的操作和安全性能方面的管理。

3 安全问题

当前，我国建筑领域的安全问题还有很大的缺陷，而缺陷的形成因素就是建筑行业中传统管理模式所积累下来的漏洞。随着经济的发展，各方面对房产、建筑的需求量越来越大，我国政府在建筑领域的投资前所未有的庞大，从而导致了对现代建筑领域中的施工技术和管理水平的要求也是越来越高。这里有一组来自建设部的统计数字：据建设部数据统计，2010年1-5月全国共发生建筑施工事故49起、死亡人数138人、重伤198人。因此，不仅从尊重生命的角度来讲安全是重要的，而且事故的发生会给企业，给国家财产带来很大损失。党和政府愈发的对建筑行业开始重视起来，尤其是在施工过程中的安全方面加强了管理规范，为此还针对性的颁布了《建设工程安全生产管理条例》，此条例是为企业建筑施工过程中加上了法律条例的约束，促使施工单位在建筑施工的过程中，提高施工员工的责任意识和工作专业素养，从而大幅度的提升员工的道德素质。施工单位在实际的施工的过程中不仅要严格的按照原有的计划来实施建筑，也要学会在操作的过程中发现施工过程，施工计划的一些缺陷，不断的对计划进行改善从而促进施工单位在管理方面的制度的完善。同时，监理单位亦应认真审查施工企业的施工资质，开工条件，安全保证体系，尤其是对施工单位上交的建筑计划书和施工方案要进行着重审查。

4 结语

在建设项目实施阶段，重视安全、文明施工控制的积极作用，充分调动参建人员的主观能动性，施工管理人员和监理人员工作中需充分处理好“六控”的辨证关系，使建筑工程建设事业更上一个新的台阶。

参考文献

[1] 黄志辉，郑慧文. 基于绿色施工管理理念下如何创新建筑施工管理，2004，6（18）：100～102