绿色建筑的目的

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绿色建筑的目的范文第1篇

关键词：房屋建筑；绿色施工；施工管理

中图分类号：U655.1 文献标识码：A

绿色施工就是在以工程项目安全、质量合格等基本保障下，通过有效地管理手段和技术方法对绿色环保材料、绿色施工方法以及对资源回收利用等一系列的环保活动，达到最大限度地节约资源，并且减少对人体和环境的危害。近年来，由于我国对房地产的扶持，大量的建筑工程投入建设，这就对建筑材料的需求越来越大，导致我国对资源的消耗越来越大。因此，开展绿色施工是当务之急，也是提高资源利用率，减少消耗的有效手段，从而促进建筑工程的可持续发展。

一、在实行绿色施工管理中所面临的问题

在建筑工程绿色施工中，我们不仅仅是采用新的施工技术，而是要通过施工管理来提高资源的利用率，从而实现可持续发展。由于绿色施工在我国正处于起步阶段，很多建筑企业只是注重绿色施工的表面含义，例如从减少噪音，减少环境污染等狭义的角度来理解，并没有完全理解其真正意义，不能彻底地贯彻绿色施工管理，从而导致达不到所预期的效果[1]。下面来分析下在绿色施工管理中所出现的主要问题。

（一）缺乏绿色施工意识，相关规章制度不够全面

由于建筑行业施工人员多是农民工，所受教育水平有限，他们在施工中对资源、环境的保护意识比较薄弱，从而限制了绿色施工的有效进行。而技术人员与现场的管理人员对绿色施工的认识也是各有不同的，并且自身也有很多缺陷。再加上绿色施工在我国处于起步阶段这一特殊时期，很多的规章制度都不全面，使得施工人员没有对绿色施工的一个共同认识，缺乏相应的依据。这些对开展绿色施工管理工作带来了很多的困难。

（二）部分建筑企业由于利益的驱动对绿色施工不够重视

建筑施工企业一般都是通过最大限度的降低成本来增加经济效益的，由于绿色施工在材料的选择方面成本比较高，一开始投入的成本也比较高，所以施工企业考虑到经济利益都不会实施绿色施工。有些企业还会以牺牲环境效益来谋取更大的经济利益，所以说，建筑企业对于绿色施工缺乏一定的积极性。这些都阻碍了绿色施工的开展。

（三）对绿色施工管理的监管不够

由于我国绿色施工处于起步这样一个特殊时期，目前，我国还没有比较完善的绿色施工技术标准，也没有相应的绿色施工管理法律法规。虽然我们也在现场进行管理，但是我们更多的是关注文明施工，而非绿色施工。监理单位同样也缺乏对绿色施工管理的力度。

二、房屋建筑绿色施工管理

绿色施工是市政工程发展中的重要方向，针对环境产生的众多问题，有必要进行一些改善，只有这样，才能做到建设与环境的协调发展。绿色施工就是一个保护环境的建设过程，是一项系统工程，包括施工前的设计和准备、施工的运行、施工的事后维护各个环境。绿色施工的理念要紧扣施工与环境的平衡问题，要以保护环境为前提，通过施工过程定措施的采取、材料的运用等等来考虑施工的效果。绿色施工是市政施工未来发展的方向[2]。

2.1 前期科学规划

市政工程建设之前要进行前期科学的规划过程，规划中要符合绿色施工整体的规划要求，要做到绿色施工的合理规划。在材料的运用和管道的铺设路线方面都要综合考虑，评价效益，同时注重尽可能的缩小对环境的影响。那么对相关规划和管理人员，要培养其绿色施工意识，不能单纯注重经济效益，要考虑到当前环境面临的影响。在绿色施工的方案设计中，要实施实地调研，要仔细研究材料的特性，降低其负面影响。

2.2 践行生态平衡策略

在市政工程的建设中，要注意到绿色植被的保护，绿色面积的覆盖率是保护和维持环境的重要指标，所以在市政工程的建设中，要时刻践行生态环境的合理布局，在管道的铺设中，要禁止破坏环境的举措或者尽量降低对植被的破坏和损毁。在建设过程中，对建设地点的选址要尽量少占绿地和植被的面积，严格对土地进行丈量，不对多余的土地进行利用，保持原生态。原生态是环境最初的状态，一旦任意改善，就会使生态不断的被改变效用，最终无法回到原始的状态。所以，生态平衡的维护是至关重要的，这直接关系到环境的再生能力和自我协调能力，因此要注重市政工程中的生态维护，并且践行环保的理念。

三、绿色施工管理的改进措施

3.1 建立完善的绿色施工管理体制

我国的绿色施工管理提出的较晚，但是发展趋势良好。在推进绿色施工管理的进程中要不断去完善，在节能、节水、节电等方面，给施工企业一个有效的参考依据，并在施工中有效地落实，有效地开展绿色施工管理的运用。

3.2 加强环境保护

实现建筑垃圾的处理和资源的转换，做到合理科学地再利用。对施工现场进行绿化，不间断地洒水，减少粉尘的污染。严禁向建筑地外抛洒垃圾，加强控制建筑中的噪音，采用低噪音工艺和施工办法，加强对绿地的保护和改造工作。

3.3 发展绿色施工的新技术、新设备、新工艺和新材料

在制定施工方案时，要注重绿色施工的运用，加强对新技术的开发与应用，对新工艺、新材料的研发与使用。发展绿色施工技术是完善绿色施工管理的根本所在。建筑业企业要着力于采用绿色施工技术措施，提高企业发展质量，研发绿色施工的新技术、新材料和新工艺，全面提高自主创实力。

3.4 在绿色施工方案确定以后，在其实施阶段就要对绿色施工的全过程进行控制和策划，从而达到预期目标，这也是绿色施工管理的关键。

首先要从绿色施工的目标控制进行，要明确其控制要点。可以通过项目的自身特点和施工过程来明确施工控制要点的目标，可以采取相应的措施进行控制。例如把目标进行分解，可以按照施工内容把其分为几个阶段，从而更有效地进行控制管理。

其次要通过现场管理进行控制。很多污染和能源的浪费都是发生在施工现场，所以说现场管理的好坏直接影响到绿色施工目标的实现。针对这种情况，我们要制定专项的管理措施。我们要根据绿色施工的控制要点来制定不同阶段的绿色施工保证措施。例如制定相应的节水，节电以及环保措施。现场的管理人员必须把各项要求落实到各项管理中去，只有抓住了每个环节，才能从根本上提高绿色施工的水平。

最后要加强人员健康与安全管理。对于长期在现场施工的人员，我们要加强对其膳食和住宿条件的管理，对现场也要进行防毒和防尘处理，以减小对施工人员身体的危害。现场也要建立卫生急救等一些突发事件的应急处理，更好的保障现场施工人员的安全与健康。

四、绿色施工的可持续发展

绿色施工必须遵循可持续发展，体现绿色平衡的理念。绿色建筑施工的发展壮大需要全社会的支持，绿色建筑施工具有深远的意义，它将促进环境质量的提升，提高人们的自身生活质量，从而形成其可持续发展[3]。

绿色施工管理是保证绿色施工顺利实施的保障，只有在整个过程贯彻这种新思想，才能使它真正落实到具体工作中去，才能确保绿色施工在我国可持续的发展，为把我国建设成资源节约型和环境友好型做出贡献。但是目前绿色施工在我国正处在一个起步阶段，在这方面还有很多的不足，要想全面实施绿色施工，不仅涉及到企业、政府和社会多方面的支持，还需要建设监督管理体系，还需要技术人员对新技术和产品的创新。相信通过对绿色施工管理的研究，我们可以推动绿色施工的全面实施，为我们的社会和人民带来福利。

参考文献：

[1]张希黔,林琳,王军.绿色建筑与绿色施工现状及展望[J].施工技术,2011,(08):1-7.

绿色建筑的目的范文第2篇

关键词：绿色建筑；经济效益；资源

作者简介：曲青（1968-），男，汉族，荣成市石岛管理区环境卫生管理处经济师，研究方向：建筑。

中图分类号：TU-9 文献标识码：A doi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.07.70 文章编号：1672-3309（2013）07-159-02

一、前言

随着生活水平的提高，人们对建筑的要求越来越高，健康、舒适、高效人居环境已经成为人们追求的目标。大量的宏大公共建筑和人居住宅在运行和建造过程中浪费了大量的能源和自然资源，并且对整个社会的生态环境产生了负面影响。因此，建筑设计过程中需要不断改善人们的人居生态环境，同时需要促进能源和资源的有效利用，从根本上达到保护资源、减少污染、改善生态环境的根本目标[1]。此类问题是现代建筑业发展过程中面临的核心问题，建筑业在发展过程中需要把可持续发展的理念融入其中，不断实现技术创新，通过利用新材料、新技术，从根本上降低能源和资源的消耗，减少建筑物施工和使用过程中的废弃物产生，最终降低其对生态环境的破坏，为建立一个舒适、健康、和谐的人居环境奠定重要的基础，最终能够实现人与自然的协调发展，推动绿色建筑经济发展，保证建筑经济效益不断提升。

二、传统建筑能耗现状分析

房地产业和建筑业在发展过程中给社会带来的经济效益是有目共睹的，并且已经成为农业、工业、商业之后的国民经济支柱产业，已经成为新的经济增长点。但是传统建筑业在发展过程中面临一系列的问题，比如存在高排放、高消耗、难循环、低效率的问题，此种粗放式发展模式对建筑经济发展产生了很大的影响，建筑经济效益很难得到真正的提升。建筑业在发展过程中可以增加GDP，但是存在能源消耗大、自然资源消耗大、资源利用率、污染严重等问题。通过相关的数据统计，我国建筑行业消耗的终端资源已经占总资源的27%，城乡建筑项目中接近500多亿平米都属于高耗能、高污染项目。如果建筑业发展过程中不能采取科学合理的方法解决耗能问题，建筑经济效益很难在新的经济发展模式下提升，对整个社会经济发展会产生严重的影响[2]。我国建筑业如果在节能方面不采取积极有效的措施，每年将会消耗4.2亿吨煤、油，对人居环境改善产生了重要的负面影响。

三、我国绿色建筑发展状况分析

我国在2006年6月开始实施《绿色建筑评价标准》，绿色建筑需要综合考虑全生命周期，从而能够最大限度的节约资源，资源节约方面需要从节地、节能、节水、节材来尝试，从而达到减少环境污染的根本目标。绿色建筑经济发展过程中需要为人们提供适用、健康、高效的使用空间，最终能够促使建筑和自然协调一致，提高绿色建筑经济总体发展水平。

绿色建筑最终目标是实现建筑经济全面协调可持续发展，21世纪是一个人口、环境、资源协调发展的时代。人类的居住环境需要符合可持续发展的总体目标，并且需要动员广大人民参与到绿色经济效益发展的队伍中，最终能够建成环境优雅、布局合理、安静、清洁、舒畅、和谐的居住区，提高绿色建筑经济的整体效益，为社会经济发展做出更大的贡献。

我国正处于各种建筑业发展的黄金阶段，提倡和发展绿色经济对全球性资源优化具有十分重要的意义，通过优化自然环境达到节约资源的根本目标。从绿色建筑经济的发展情况看，其具有明朗的前景和诸多优势，最终提高绿色经济的整体发展水平[3]。从我国绿色建筑经济发展情况看，具体实践过程中与真正的绿色建筑经济还存在很大的差别，很多开发商为了迎合消费者的心理，纷纷打出康居、绿色的标语，但是在“绿色建筑”的认识上还存在一些误区，与当前的绿色建筑标准还有一定的差距，需要采取积极有效的方法实施绿色建筑经济，提升绿色建筑经济的整体效益。

四、绿色建筑全寿命技术经济分析

（一）绿色建筑项目关键技术评价分析

绿色建筑项目需要对其进行技术经济评价，在评价过程中需要采取关键技术进行综合处理，此种模式对绿色建筑经济发展具有十分重要的意义。关键技术评价过程中需要对投资者进行综合分析，让投资者在技术方案方面选择一个最优的依据，具体实施过程中可以采取如下几个技术经济评价模式。其一，需要对绿色技术进行增额投资，从而能够提高其投资净现值。在节约能耗方面进行综合分析，从而能够获取更多的节能收益，在使用的全寿命周期过程中，需要进行科学合理的评价，从而找出关键技术，从经济价值角度选择一个最优技术方案，提升绿色建筑项目关键技术评价水平。其二，需要从绿色技术动态增额投资角度进行综合分析，以绿色关键技术在全生命周期过程中节约能源支出角度考虑，提高绿色科技水平，推动绿色建筑经济效益不断提升[4]。绿色建筑技术增额需要从内部收益率角度开展工作，通过对各年净现金流量差额进行研究，具体实施过程中需要从经济效益和社会效益两个方面进行评价，提高绿色建筑全寿命技术研究水平。绿色建筑经济实施过程中需要实现成本价值，对成本差额进行分析，同时对消耗的资源进行综合评价，从经济合理性角度推动绿色建筑产业不断发展。

（二）绿色建筑项目总体技术经济评价

从项目增额投资净现值角度考虑，传统绿色建筑和现代绿色建筑的造价具有很大的不同，需要对二者进行比较分析，此模式可以反映绿色建筑在生命周期内节能收益能力的动态指标，通过对动态指标进行全面分析研究，可以更好地对绿色建筑经济进行效益评价，从而达到节约资源的总体目标。绿色建筑项目研究过程中需要对整体投资效益进行分析，确定一个项目成本回收期，提高整个项目的经济效益。绿色建筑项目已经是建筑业发展的一个方向，需要从节约资源、提高项目价值等方面开展积极有效的工作，提升绿色建筑项目的整体收益率，为建筑业全面协调发展奠定重要的基础。从项目增额投资回收期角度看，运用差额分析法可以对项目的净现值和投资回收期进行综合评估计算，通过绿色建筑项目在整个生命周期中的投资收益角度看，需要一定的时间，关键是要分析项目成本投资回收率。绿色建筑项目经济敏感性分析可以提升项目的经济效益，绿色建筑项目综合收益评价分析过程中需要充分考虑全生命周期的思想，需要对项目的前期规划进行综合分析，对中间活动进行评价，对日常使用、维修、拆除等活动项目实施中的作用进行全面考虑，充分考虑项目实施过程中经济效益问题，建筑项目实施过程中受到多种因素和模糊性特点影响，需要建立数学模型对其效益进行综合评价，把绿色建筑项目的关键技术运用到全生命周期过程中，提高绿色建筑项目的经济效益、社会效益、环境效益。

（三）绿色建筑项目的综合效益分析

绿色建筑项目在实施过程中受到多种因素的影响，需要对各种敏感因素进行评测，找到影响绿色建筑项目的具体因素，对敏感程度和评价标准进行全面研究。提高绿色建筑项目整体效益评价水平，为促进绿色建筑项目协调发展奠定重要的基础。建筑业发展是人类发展的重要组成部分，需要对建筑业发展创造一个良好的环境和条件，促使建筑业发展向绿色建筑业方向转变。绿色建筑项目综合效益实现过程中与外部环境具有紧密的联系，需要充分考虑绿色建筑项目与外部环境之间关系，采取积极有效的方法，提高绿色建筑项目与外部环境之间的联系性。随着全球经济的发展，世界各国都在助推绿色建筑经济，通过绿色建筑项目的实施，可以达到节约能源，提升建筑项目整体效益的根本目的。我国绿色建筑项目的材料、技术、观念、市场进一步成熟，综合效益进一步提升。绿色建筑经济实施过程中需要对经济评价模式进行创新，保证绿色建筑项目综合效益不断提升，绿色建筑项目实施过程中需要坚持长期效益和综合效益并重的基本原则，绿色建筑项目实施过程中需要避免对“高成本”的片面认识，绿色建筑项目实施过程中需要把消费者和开发商融合在一起，对很多项目形成一个共识，提高绿色建筑经济效益水平。绿色建筑经济综合效益评价指标体系实施过程中需要按照社会发展的总体目标开展工作，项目实施过程中需要符合国家建立节约性社会的总体战略方针，提高绿色建筑项目的经济效益、社会效益、环境效益[5]。绿色建筑项目实施过程中需要把综合考虑环境效益的作用，把环境效益作为一个重要的目标，提高绿色建筑项目经济效益，为社会经济发展提供良好的自然环境和社会环境。建筑市场是一个庞大的市场，建筑产业在整个社会经济发展过程中扮演越来越重要的作用，需要对建筑市场进行综合分析，提升绿色建筑项目的市场综合竞争力，把绿色建筑项目的整体效益充分体现出来，对国民经济发展起到重要的推动作用。绿色建筑经济已经受到社会的高度重视，需要在具体项目中得到全面落实，提升其经济效益水平。

参考文献：

[1] 陈江红、李启明、邓小鹏. 住宅建筑全生命周期的能耗分析[J]. 建筑经济， 2008，（07） .

[2] 申琪玉、朱时忠. 广州某建设工程绿色施工应用研究[J]. 科学技术与工程， 2010，（16） .

[3] 李文惠. 基于AHP的工程项目文明施工影响因素评价[J]. 教育教学论坛，2011，（30） .

绿色建筑的目的范文第3篇

关键词：绿色建筑 监理 比较 措施

前言

绿色建筑监理是建筑全寿命周期中的一个重要组成部分。在实际工作中，绿色建筑监理的职责是在绿色建筑建造的整个过程中，将绿色建筑的节水、节地、节材、节能和环保等要求落实到位，对其建设实行有效的监督和管理，对绿色建筑的实际使用真正做到用心负责，以人为本，结合业主的使用需求，考虑建筑过程对生态环境的影响，使绿色建筑最终符合相关的标准和要求。因此，在绿色建筑工程建设过程中推进“全过程绿色监理”，将工程建设各阶段绿色建筑的评价要求落实到位，是对我国节能减排目标实现的积极响应。

一、绿色建筑监理与一般建筑工程监理的比较

绿色建筑监理与一般建筑工程监理有很大区别，主要体现在最终实现目标、工作理念、工作内容及工作关注角度等几个方面。

（1）最终实现目标不同

一般建筑工程监理以项目的经济效益为重，在不违反建筑条例规范的基础上，对项目审核倾向于工程技术上是否附合相关规范，并不考虑项目的社会效应、环境效应，仅注重建筑工程的质量是否合格；设计方案是否可行；建筑过程的工序操作是否合格；是否存在安全事故和质量事故的隐患等。

绿色建筑监理则是经济效益、环境效益及社会效益并重，在审核设计方案过程中对项目所带来的环境影响以及社会示范效给予充分关注。在项目建设过程中，对施工可能导致的生态破坏进行严格预判和精确控制，对使用材料是否环保以及材料是否可再利用进行审核。当以上两种效益做到兼顾之后，再进行项目的成本预算，考虑项目的实际经济效益，最终使项目达到社会效益、环境效益及经济效益相互兼顾的目的。

（2）工作理念不同

一般建筑工程监理主要是为业主服务，以建筑项目为中心，一切工作都围绕着工程项目展开，不针对项目做环境保护、绿色生态方面的审核，工程实施中的监理，追求工程期限的紧凑、预算的合理，将利益最大化，缺乏使用方面的考量。绿色建筑监理更关注绿色建筑对社会可持续发展的贡献，注重长远利益、社会利益和环境利益，为整个行业着想。充分体现以人为本的思想，建筑产品处处体现对人生活细节的考量，也有助于业主形成绿色健康的生活方式。此外，绿色建筑监理不仅注重工程建设，而且是全过程、全寿命看待建筑，甚至工程建设完成后，其实际使用也在绿色建筑监理考虑的范围之内。

（3）工作内容不同

一般建筑工程监理注重合同信息管理、质量、工期以及投资方面的控制。对合同信息进行审核，对工程的质量安全和工期做出审核，最主要的是对投资预算进行控制，使建筑工程项目利益最大化。

绿色建筑监理对环境方面的管理与对工程信息、质量、工期及投资控制等方面的管理并重。在工程信息方面做好保护和审核，对项目设计方案进行严格核查，以审查项目是否合乎绿色建筑的要求；在工程质量方面，绿色建筑监理人员高度重视；在工期方面，绿色建筑监理对项目进度严格控制，避免盲目赶工造成工程质量失控或无故拖沓造成损失；在投资方面，不能因为追求项目的环保节能就无限制放宽预算，而应针对预算选择环保施工方案；在环保方面，在建设过程中和工程交付使用后，都要严格遵循环保理念。

（4）工作关注角度不同

一般建筑工程监理重点关注建设期，在建设期内，建设工程监理关注项目的质量、进度和资金等环节，防止出现问题。而绿色建筑监理关注项目的全寿命周期，包括建设期、使用期以及建筑废弃期。从建筑整个生命周期来看，从建设、使用到建筑废弃所有环节，建筑都在对环境生态产生影响。绿色建筑监理为使整个过程中建筑物对环境产生的破坏最少，在审核设计方案阶段就要对建筑物在使用以及废弃后减少对环境破坏的方法做出审核。因此，绿色建筑监理更注重权衡建筑与环境之间的和谐关系。

此外，两者除了都关注有关建筑法规和标准外，绿色建筑监理对绿色建筑标准、材料能耗目标、排污标准及建筑循环利用等同样给予了高度重视。

二、绿色建筑监理完善措施

我国绿色建筑发展尚处在起步期，绿色建筑监理也处于起步阶段，规范程度和执行力度都有较大提升空间，可谓任重道远。完善绿色建筑监理，需要从国家、地方政府、监理企业与监理人员等方面着眼。

（1）国家层面

国家要推进绿色建筑的大力发展，绿色建筑监理行业的发展尤为重要。应从法律层面对绿色建筑监理工作进行规范，对绿色建筑评价标准体系进行强化和规范，赋予其法律强制性。只要项目申请绿色建筑，必须符合相关评价标准的规定，获得认可，项目方可进入实际开发阶段。在开发阶段，从设计方案到施工再到建成使用全过程的审核监管必须符合有关规范和绿色建筑评价体系中的要求，对于违反规定或者施工方不顾监理的劝告擅自更改施工方案的，要严厉追究。赋予绿色建筑监理绝对的权力，保证监理的话语权，避免监理在开发商和施工方之间斡旋的两难问题。绿色建筑监理人员依照绿色建筑评价标准和建筑施工监理规范对项目依法进行监理，保证项目的质量并符合绿色建筑的要求。

（2）地方政府

地方政府作用的发挥体现在通过开展专项活动引导区域绿色建筑监理行业健康有序发展。例如，设立区域绿色建筑产业基金，鼓励绿色建筑项目的发展，提供资金上的帮助；官方设立优秀绿色建筑监理人员奖，分阶段评奖，表彰优秀绿色建筑监理人员；做好绿色建筑监理准入机制，提高准入标准，设立绿色建筑监理资格证认证方式，对提出申请的监理人员定期进行综合考核评定，对不合格者取消绿色建筑监理资格证；鼓励协会组织绿色建筑监理人员交流年会，促进绿色建筑监理经验交流总结。

（3）监理企业和人员

对监理企业而言，企业内部要定期开展绿色建筑监理专项培训，对以往的实践案例做出事后分析，集体讨论，建立企业内部的绿色建筑监理准入机制等。

从事绿色建筑监理的人员要努力提高自身专业素质及文化水平，准确把握相关的建筑条例和绿色建筑评价标准，在自身业务上不落后。此外，从事绿色建筑监理的监理工程师和有关人员要高度重视在实践中总结经验教训，及时反馈给企业，为今后工作的开展奠定良好基础。

综上所述，我国的绿色建筑监理尚在起步阶段，较西方发达国家和日韩相对落后，在相关法规完善度方面还有一定差距。现阶段绿色监理工作的主要问题在于，施工方工期紧张时往往会忽视监理的建议，忽略绿色建筑以人为本的理念，盲目追求效率。业主为降低成本，忽略绿色建筑标准，给绿色建筑监理造成困难。要真正提升建筑业的绿色标准、建筑的绿色等级，不使绿色建筑成为一纸空文，不单单要在相关法规的创立上下功夫，还要在提升整个国民的生活理念和价值观上有所突破。

三、结语

我国绿色建筑监理尚处于起步阶段，绿色建筑监理体制的完善，不仅需要监理行业的不断努力，还需要从上至国家层面、地方政府，下至监理企业和监理人员共同推动，为其发展提供基础条件和有力保障。更为重要的是，提升国民的绿色发展意识，使绿色建筑、绿色监理不只停留在概念层面而大有作为，这才是有力促进绿色建筑和绿色建筑监理健康、良性发展的动力之源。

绿色建筑的目的范文第4篇

1.1绿色建筑绿色建筑具有如下特征：第一，体现在建筑全寿命周期内，绿色建筑应以建筑物的存在时间向前、向后延伸，涉及从建筑材料的开采、生产到建筑的报废、建筑垃圾的回收再利用等方面，贯穿于从项目选址、规划、设计、施工到运营、拆除处理、后续环境影响等全过程。第二，在绿色建筑的建设与推广过程中，要兼顾经济效益与资源利用的有效统一。绿色建筑不仅遵循经济发展与自然环境相互依存相互制约的规律，也遵循社会经济发展的规律；第三，绿色建筑完全遵循环境的承受力规律。在建筑物产生和报废的过程中，当以自然的再生能力和净化能力为前提。即在成本、收益均衡的基础上追求最大的经济效益、社会效益和环境效益。

1.2建筑项目全周期成本建筑项目的全寿命周期成本是指在勘探规划、设计、施工、使用、维护、翻修和拆除等整个过程中所发生的一切费用的总和。建筑项目的全周期成本根据不同的标准有不同的分类方法。从单纯的建设内容上分，建筑项目的全周期成本可以分为投资成本、效用成本、运行成本和其他相关成本；从时间上分为初始成本和未来成本；从成本类型上可划分为资金成本、环境成本、社会成本。因此，建筑项目的全周期成本具有多阶段性、多主体性和复杂性特征。在全周期成本视角下，建筑项目各阶段的成本相互联系、相互影响和相互制约，因此建筑项目的全周期成本不是简单的叠加，建筑项目全周期成本管理的对象也不只是建设期内的成本。

2绿色建筑成本与效益分析

2.1绿色建筑成本全寿命周期内绿色建筑成本可分为设计决策成本、建造施工成本、使用维护成本和回收报废成本。

2.1.1设计决策成本在前期的设计决策阶段，不仅包含项目策划、信息收集、可行性研究和方案选择成本，还包括市场调查、资金筹措等方面的成本。由于绿色建筑的项目还涉及到项目后期运行、节能环保、拆除影响等论证分析，因此，决策成本较一般传统建设项目会相应增加。

2.1.2建造施工成本绿色建筑的施工建造是最重要的环节，在这个阶段发生的材料成本、人工成本、设备成本和管理成本及各种税费均属于建造施工成本。施工建造阶段的政策变化、材料价格和市场供需变化将对整个绿色建筑的全周期成本产生直接的影响。整个施工阶段的质量控制，也将直接影响绿色建筑项目在后续使用、维护及拆除方面的项目成本。

2.1.3使用维护成本在绿色建筑较长的使用阶段，业主、物业管理等部门将需要付出人力、能源和维修保养等方面的成本，因为维护时间较长，此阶段支付成本在建筑项目全寿命周期成本中占有较大的比重。

2.1.4回收报废成本回收报废成本根据不同的回收方式而有所不同，当然，其对环境和生态所产生的影响也将是不同的，绿色建筑的报废与回收成本与建筑材料有很大的关系。

2.2绿色建筑效益根据效益的不同性质，绿色建筑效益可分为经济效益、环境效益和社会效益：1）经济效益通常可以根据量化的财务指标进行分析，即为显性效益。比如，通过能耗分析与传统建筑对此可以计算出绿色建筑在节能方面所产生的经济效益；2）环境效益则表现在对室内和室外环境的优化方面。绿色建筑可以排除室内污染，减少污染物或者温室气体的排放量，产生环保效果；3）社会效益体现在绿色建筑在提高人民的生活质量方面，创造健康舒适、安全的居住空间和居住环境。良好的居住环境将更加增强民众的环保意识、生活和消费理念，为构建和谐社会、促进社会稳定发展具有良好的作用。

2.3绿色建筑经济效益评价

2.3.1评价方法绿色建筑经济效益评价是指在全寿命周期内，对建筑项目的各种经济因素、方案投入与产出的相关财务数据、经济资料进行统计分析和预测，并对建筑方案的经济效益进行分析和评价。在多方案比较的基础上，对绿色建筑项目进行可行性、合理性的分析和论证，得出评价结果，为绿色建筑项目的科学决策提供依据。从经济评价的角度、范围和作用等方面来分析，建筑项目的经济评价有国民经济评价和财务评价两个层次。其中，国民经济评价是从国家整体角度考察项目的效益和费用，用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等，计算项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性。财务评价方法是指站在投资者的角度，结合国家现行的财税政策和市场价格，对绿色建筑项目的投资费用、产品投入、销售收入及相关税费进行测算，得到建筑项目的经济评价指标，预测期盈利能力并判断项目实施的经济可行性。绿色建筑项目是通过节能环保技术等为社会和人类创造价值，财务评价是国民经济评价的基础和重要组成部分。

2.3.2评价指标评价指标的合理性将影响绿色建筑项目经济评价结果的有效性，除了项目基础数据的完整性和可靠性，科学的评价指标体系也决定着绿色建筑经济评价是否与实际相符合。绿色建筑经济评价指标的选取不是唯一的，这与项目能够搜集和提供的资料有很大的关系。一般情况下，可以按照资金的时间价值、评价指标的类别和经济评价指标的性质分类。本文主要选取增量成本和经济效益测算两个指标进行财务评价和分析。其中，增量投资回收期是指绿色建筑相对于传统建筑，在能源消耗方面的节省量来弥补增量投资的年限；投资内部收益率是指两个项目在整个计算期内各年现金净流量的现值累计等于零时的折现率，而增量投资内部收益率是指两个方案的净现值相等时的折现率。这两个评价指标均采用两个互斥型的投资方案比较测算的方式来进行分析。

3绿色建筑增量成本与经济效益测算

3.1绿色建筑增量成本的测算增量成本是指增加一定产出量而增加的投入成本。根据《绿色建筑技术导则》，绿色建筑有六个方面的增量成本：节地和室外环境、节能和能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理。节地和室外环境技术的增量成本，主要表现在绿色建筑的公共服务设施、旧有建筑的利用、声热风等物理环境、地下空间和废气场地的利用等方面；节能和能源利用的增量成本，主要表现在住宅采光通风、照明节能设计、能源回收和可再生能源利用等方面；节水和水资源利用的增量成本主要有雨水入渗、节水灌溉和采用非传统水源技术所增加的成本；节材与材料资源利用的增量成本，主要是预拌混凝土、高强度钢筋等建筑材料方面的成本；室内环境质量和运营管理的增量成本，主要表现为室内空气质量、室内热、声、光环境等。总之，在绿色建筑项目中，新兴材料、智能化管理系统等新技术的运用所需的成本均较传统建筑成本高出许多。在测算增量经济成本时，可以采用互斥型的方案，分别进行计算和分析。

3.2绿色建筑增量经济效益的测算根据计算绿色建筑项目在节约能源方面所产生的经济效益，测算出绿色建筑的增量经济效益。“四个节约”是绿色建筑增量经济效益测算的主要对象。绿色建筑利用可再生能源以太阳能、风能、地下冷热源、生物能等为代表，目前绿色建筑中对太阳能的利用较为普遍，对太阳能的光热利用和光电利用技术发展十分迅速。沼气等清洁能源的使用也是绿色建筑节能技术的发展方向。在地理位置特殊的地区，当其他的电力来源成本相对较高时，绿色建筑对风力发电或者潮汐能发电等节能技术的运用也是较为常见的。本文以节能和绿色照明技术为例，对绿色建筑增量经济效益测算进行具体的分析。

4结语

绿色建筑的目的范文第5篇

关键词:绿色建筑项目;风险管理;生命周期理论

在文章中主要是通过绿色建筑项目风险管理的特征、内容进行描述，创建了在生命周期理论基础上的绿色建筑项目，对绿色建筑体系的用处进行了描述。绿色建筑是传统建筑改变的转折点，比一般建筑的要求更高，对传统建筑进行了提升，成为了一种可持续建筑的主导。

1绿色建筑

1．1绿色建筑定义

绿色建筑的含义为在建筑生命周期中，让资源能够最大限度的被节省下来，做到节能、节材、节水、节地，还可以减少污染，将环境进行更好的保护，争取做到与自然和谐相处，创建和谐绿色建筑。(1)绿色建筑特征。一般建筑项目都有着复杂性、实施性、特殊性、一次性以及投入资金多，所以这就让风险管理有着重要意义。而绿色建筑在一般传统型建筑的基础上，对成本、质量以及工期有着更多的目标扩展，这就包括了建筑耗能、材料、环境保护以及安全舒适等目标，管理目标的扩大增加了绿色建筑项目风险的增加。(2)绿色建筑内容。针对于绿色建筑有以下几个方面:①对于绿色的特征创建风险清单;②实行评估对绿色建筑;③对绿色建筑项目实行了有关的研究。

1．2绿色建筑建筑内涵

绿色型建筑内涵主要可以归纳为:①将建筑对环境的负荷减轻，大意就是将资源、能源进行节约;②为用户提供健康、温暖、舒适的生活环境;③和自然环境亲近融合，争取将人与建筑、环境的和谐相处做到持续性发展。(1)绿色建筑节能理念。将太阳能进行充分使用，使用节能型建筑将结构、空调进行围护，缩减空调与采暖的使用次数。按照自然通风的原理设置冷风体系，让建筑可以使用夏季主导风向。建筑使用的是与当地天气相对应的总体布局、平面形式。(2)绿色建筑优点。绿色建筑主要优势就是和四周环境相照应，达到内外一致，动静相互照应，将自然生态环境做好。创造一种舒适型、健康型的生活氛围，让人们感受到居住良好，身心健康。

2绿色建筑项目使用全生命周期风险管理

2．1绿色建筑项目使用全生命周期风险管理

全生命周期风险管理定义为，在项目全生命周期内实现对风险管理进行策划工作，识别每一个时期的风险，使用合理的策略对风险进行评价，将有关的风险属性进行分析，对整体的影响进行评估、制定有关解决措施并且实施，是风险管理工作的一系列集合。绿色建筑项目生命周期主要包括5个阶段:制定决策、设计、施工、实行、维护。在这5个时期重要性是依次递增，其意思就是项目时间越长，对于风险管理成败越重要。在风险管理中主要时期就是－－－投资决策时期，其内容主要有项目使用书、技术评估等。

2．2绿色建筑项目风险管理的内容

绿色建筑项目管理的含义是开发商的项目的全生命周期进程中，避免或者是减少很多不利影响，确保项目的成功，在进行投资、施工、运行等一系列阶段对实施项目的风险管理工作识别、规划以及整个过程中。按照我们国家建筑项目在风险管理方面的状况来看，可以分为5个方面:风险规划、风险判断、风险猜测、风险处理、风险看管，共五个时期。

2．3绿色建筑项目风险管理的性能

与其他建筑项目来说，绿色建筑项目有着特殊特征，总而言之归纳为下面几点:①项目最开始的时候投资金额高。在经济性能角度看，承包商要比其他建筑承包商在初始值的时候投入资金多，成本增量也比其他的高，算是外部性经济产品，期舒适程度、对环境有利，不能通过资金体现出来，并且回收时间长，另外绿色建筑项目与其他建筑项目比，技术复杂，要求也高，还可能会出现延长工期的状况，伴随而来的就是成本的提升，让项目在短时期内没有回报率，导致项目风险增加;②目标的延伸。通常性的建筑工程三大目标是:成本、工期、质量，而绿色建筑项目与建筑工程相比则有着更多延伸目标，比如室内环境舒服、建筑不耗能、节约资源、保护环境等，扩展建设目标越多，会导致风险范围增大，最后一定会增加风险的可能性。根据上面的描述，绿色建筑项目中的绿色管理是困难且繁杂的系统，应该参考其他方面的有关书籍，对一些控制要素也应该实行综合管理、分析并提出有关的策略，使用科学性的策略实行风险管理，方便能够在同一条框中实行绿色建筑管理工作的目的，目的就是让项目不利的风险达到最低。

3绿色建筑项目风险管理系统

绿色建筑项目风险管理的含义就是说项目在开始到完成全部过程，使用计划、协调、实施等一系列的管理方法。对于项目的风险，是根据项目创建的管理策略与目标互相作用的要素总定义，就是对风险实行管理政策。

3．1在霍尔三维结构基础上建立绿色建筑项目风险管理系统

“霍尔三维结构”是由美国工程家提出来得，它的主要定义对复杂系统工程有着比较重要的意义，这篇文章也根据学习“霍尔三维结构”，创建一个生命周期维、评价因素维、管理过程维“三维”结构体系。在这样的体系中，使用管理的办法确定工具在三维空间分布点，通过类比的方法，将文章内容进行解析，让建筑可以得到更好的发展。(1)生命周期维。生命周期维主要是指在绿色建筑项目中，整个工程的阶段序列(比如技术预算、设计时期、项目使用书等)是通过生命周期动态时间所体现出来的。按照生命周期维的改变、评价因素、管理流程创建了“评价因素－风险管理”平面，主要体现的就是:对于不同的项目目标(类似质量、成本、建筑)，风险管理需要根据风险管理流程顺序进行，由此按照时间变化，对其他两个维度就可以一目了然。(2)评价因素维。通常情况下，在项目立项的时候项目目标就应该被确定下来，但应该注意的是项目不同时期，目标就会不同。按照评价要素维的改变情况来说，其他两个维度创建了“评价因素－风险管理”平面，可以体现的就是在绿色建筑生命时期风险管理应该谨遵流程，这样便于工作人员的观察，让工作顺利进行。(3)管理过程维。风险管理流程维主要指的就是在实行建筑项目时的一般步骤(主要有规划、评估、监控等)在实际的工作当中，对于生命的流程有所改变的。按照风险管理的变化，其他两个维度创建了“评价因素－风险管理”平面，通过两个维度反应出来的是风险管理应该谨遵流程，这样便于观察工程。

3．2绿色建筑项目的用途

创建绿色建筑体系是由一个对风险管理的计划与框架，只有将绿色建筑实行下去，才可以构建一个良好的环境。这篇文章主要是对有发展前景的绿色建筑类型创建了三维风险管理系统，体现的就是绿色建筑管理研究方向、管理内容。主要在以下几个方面有着重要作用:①对项目开发商的能力给予肯定工作;②便于绿色建筑项目的评价;③对风险管理的集成性能有用处;④对项目管理理论的丰富性能有利。

4结束语

绿色建筑中比较有效管理措施就是风险管理，风险管理能够将绿色建筑实行良好的管理，让建筑行业为城市的环保做一份贡献，它也是确保了项目能够顺利完成的主要保障。这篇文章主要根据绿色建筑项目实行风险管理特征、内容，创建了绿色管理系统，构建了绿色环境保护体系，说明绿色建筑其重要性与意义。对这篇文章的研究与分析，希望能够为以后的建筑带来学习的经验。

参考文献

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［3］章梦平，何亚伯，杨琳等．基于RBS故障树和改进粗糙集信息熵的绿色建筑项目施工进度风险评估［J］．项目管理技术，2016，14(12):34－37．