绿色建筑研究分析
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绿色建筑研究分析范文第1篇
一、绿色建筑材料相关概念
绿色建筑材料是绿色建筑设计中不可缺少的重要组成部分之一，要想对绿色建筑设计管理进行详细的分析与研究，首先就要对绿色建筑材料的相关概念有所认识。本文主要介绍了绿色建筑材料的含义与发展绿色建材的必要性，具体内容为：
1.1绿色建筑材料的含义
绿色建材是指在原材料的利用、生产过程、施工过程、使用过程、废弃物处理等过程中，对环境基本不产生污染，对人类生存环境和健康无害的建筑材料。其特点主要表现在以下几方面：第一、能够节省资源与能源，新型绿色建材大多是由工业以及城市废品进行加工而成的，不仅节能而且无毒无污染，是非常环保的；第二、不会对环境产生再次污染，绿色建材在加工生产的过程中不会像其他传统建材一样给环境造成新的污染；第三、具有更加优越的使用性能，这种绿色建材的材料性能更加优越，能够在很大程度上提高使用效率。
1.2发展绿色建材的必要性
在进行建筑施工的过程中，需要使用大量建材，而传统建材不仅会消耗掉大量能源资资源，还会给环境造成严重影响，这与我国坚持走可持续发展道路不相吻合，严重制约着建筑行业的进一步发展。所以，为了能够有效利用资源、节约能源、保护生态环境，给人们营造一份更加舒适健康的居住环境，就要积极发展绿色建材。
二、绿色建筑的设计原则
在进行绿色建筑设计管理的过程中，应该充分考虑建设项目的实际状况，将先进的管理经验与科学、合理的设计方法相结合，这样才能有效提高绿色建筑的设计水平，具体内容为：
2.1应充分考虑建设项目的实际状况
近年来，我国的建筑水平虽然得到了明显提高，但与国外发达国家相比，在资源的合理运用、能源的消耗、设计理念方面仍存在一定不足。所以，在进行绿色建筑设计管理的过程中应该充分结合我国现阶段的实际状况，对建筑项目进行具体分析，从而制定科学、合理的设计方案。我们国家土地辽阔，地理条件差异很大，各地经济发展水平也不平衡，绿色建筑更需要考虑节约能源、节约资源、回归自然、舒适和健康的生活环境，地理环境。包括绿化的节约用水，绿色建筑要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。
2.2应该充分考虑节能环保作用
随着我国可持续发展理念的不断深入，人们越来越重视绿色健康的居住环境。在进行建筑设计管理的过程中应该充分考虑到节能环保的作用，这样才能给人们营造一个舒适、健康、绿色的生活环境。所谓绿色建筑就是指能够与自然环境和谐相处的可持续循环系统，在进行设计的过程中充分利用了太阳能、风能等可再生资源，积极采用节能环保材料。而要想使建筑达到以上要求，在进行外层建筑的过程中就要进行科学、合理的设计，具体应该充分考虑以下几方面因素：第一、要具有转化、吸收自然资源的作用，这样才能够将自然资源进行合理利用；第二、要具有调节气候、改善室内温度的作用，这样才能够达到良好的保温、隔热效果，使室内气候保持在舒适的温度。
2.3应不断进行科技创新
随着社会经济的不断发展与进步、科技水平得到了明显提高。但创新是促进社会不断进步的最重要因素，所以在进行绿色建筑设计的过程中应不断进行科技创新，并逐步实现精细化目标。绿色建筑的核心理念就是坚持走可持续发展道路，将生态环保技术应用于建筑设计中，而建筑师作为绿色建筑的主要设计人员，不仅要具备良好的专业水平与丰富的设计经验，还应该具有不断探索、大胆创新的精神，能够充分掌握各种绿色材料以及绿色设计理念。现代绿色建筑虽然在很大程度上降低了对环境所造成的影响，但仍存在一定不足。
三、实施绿色建筑设计管理的相应措施
在实施绿色建筑设计的过程中，应该根据建筑项目的实际情况采取相应措施，将各项资源进行合理配置、采用先进的设计管理技术、科学优化设计模式等，具体内容为：
3.1合理配置绿色建筑设计管理中的各项资源
绿色建筑设计是专业工种的合理配合，绿色建筑设计是对整体环境的追求，而设计人员的思考也因该是全方位的，建筑工程师都在设计方案初期讨论中，也有这各自的见解。建筑是代表这一个城市的形象，因此建筑师也被人们定位一座城市形象的灵魂塑造者。建筑师设计不仅要技术与艺术相结合，而且还要与生产的全过程进行整体控制和把握，让人们几乎形成一种共识，那就是个性鲜明，既有设计师的思想，又要用工艺的手段来展现设计师自我思想。
3.2采用先进的设计管理技术
传统的建筑设计管理方法已经无法适应当今社会发展需求，应该积极采用先进管理技术，这样才能保证绿色建筑设计管理的可持续发展。在对绿色建筑进行设计管理的过程中应该注意的内容包括以下几方面：第一、改进传统落后的设计管理技术，采用现代化的先进技术。随着人们生活水平的不断提高，对居住条件的要求也越来越高，传统的建筑设计技术虽然无法满足人们不断提高的居住需求，但也存在一定的优势。所以，在采用现代化先进技术进行绿色建筑设计的同时，也应该充分吸收传统建筑设计的精髓，在结合实际情况的基础上将其进行积极改进；第二、就是注重运用生态设计手法。生态环境中，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源节能，节地，节水，节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑的基本内涵可归纳为：节约能源及资源，减轻建筑对环境的负荷，提供安全、健康、舒适性良好的生活空间，与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、持续发展。
3.3 科学优化设计模式
传统的建筑设计模式过于单一、落后，已经无法适应当今社会发展需求。所以在进行绿色建筑设计管理的过程中应该科学优化设计模式，具体包括以下两方面内容：第一、设计工作应该向着更加多样化的方向发展，绿色建筑设计管理所涉及的内容众多，主要包括项目规划、设计、施工以及验收等内容，应该为客户提供专业的建筑节能咨询和设计管理，综合应用各种建筑环境模拟设计软件，力求项目决策和实施各阶段、各环节的设计工作具有可持续性，提供最优的节能设计解决方案，从而实现真正意义上的绿色建筑设计；第二、就是进行集成化设计。绿色建筑涉及的面很广，是多学科、多门类、多工种的交叉，是一门综合系统工程。其最根本的价值在于，通过认证搭建一个整合设计的平台，将规划、设计人员、工程人员各个环节的人聚到一起，根据实际情况对所有的节能设计指标进行完整量化，降低投入，降低维护费用，真正实现绿色建筑的价值。
四、结束语
综上所述，绿色建筑已经成为现阶段的比较流行的一种设计理念，在对其进行设计管理的过程中不仅要对其概念与设计原则进行充分了解，还要将各项资源进行合理配置，充分运用现代化的先进理念对其进行科学管理。这样才能有效促进建筑行业的绿色、可持续发展，从而给人们提供更加舒适、绿色、健康的生活环境。
参考文献：
[1] 仇保兴.推广绿色建筑 促进节能减排 [J].广西城镇建设.2008.07：36-39
[2] 周玲，刘永强.我国绿色建筑理论的几点研究[J].中小企业管理与科技.2011.02：18-20
[3] 任登军，张长锐，严凡.浅析生态适宜技术在建筑设计中的应用趋势 [J].科技信息.2012.09：27-29
绿色建筑研究分析范文第2篇
【关键词】绿色施工；标准化建设；监督管理
绿色施工是可持续发展理念在公共建筑工程施工中的应用体现，是体现政府带头环保节能重要表现，符合可持续发展战略的施工技术。绿色施工技术并不是独立于传统施工技术的全新技术，而是用“可持续”的眼光对传统施工技术的重新审视，是从设计、施工、监督管理为一体的标准化建设过程。随着城镇化进程的进一步提速，建筑垃圾日益增加的严峻形势下，如何确保施工企业从领导层到基层管理人员及工人能够牢记绿色施工，强化具体绿色施工技术在公共建筑工程中应用与推广，从而进行环境保护，成为我们建设单位管理人员要探讨分析的地方。
1、当前绿色施工存在的问题
1.1新型绿色建筑材料研发不够
我国在绿色建筑材料的开发领域还存在许多问题，所研制的绿色建筑材料质量和国际标准对照还存在一定的差距，并且种类相对较少，价格较贵。许多企业在进行建筑设计和施工时，为了自身利益的考虑，对于材料的选择就不会选择这些绿色环保材料，因此极大地阻碍了绿色建筑施工的发展。
1.2资金投入不足
由于绿色施工为了能够达到减少噪音扰民、建筑材料回收利用、清洁运输、土石方平衡、绿化种植、减少环境污染等目的通常要求增加一定的设施或人员投入，虽然在预算上有环保措施费，但是相关法规对于绿色施工资金来源渠道及保证措施没有具体规定，建设单位对绿色施工资金的投入没有响应的拨款，导致施工单位绿色施工成本过大。我们的预算定额及清单报价对绿色施工报价缺乏定价依据，无法在制度上明确这一部分费用的支出，导致绿色施工资金投入不足。
1.3监管力度不足，评价体系不完善
对于绿色施工缺乏系统科学的制度管理体系，无法对绿色施工进行有效指导。当前我国建设行政主管部门对施工现场主要是对文明施工的管理要求，对于绿色施工还没有明确的管理指标、具体的奖惩确保措施，绿色效果评价及管理缺乏必要的评价体系，直接导致了监管的力度相对不足，不能确定的标准来量化企业的绿色施工水平，一定程度上制约了绿色施工的发展。
2、工程概况
某公共建筑项目总用地13911.76平方米，总的建筑面积为42119平方米，其中地下室建筑面积为8687平方米，可以解决169辆汽车的停放问题。地上部分建筑面积为33432平方米，功能包括办公、办证、员工餐厅、厨房、服务商场、公寓式办公及领导休息用房。本项目分主副楼设置，其中主楼部分为九层，建筑高度为36.4米，副楼为十层，建筑高度为33米。本工程属区政府为整合政府办公用房，建筑物的使用功能完备，同时也是市节能办重点示范工程，根据监督站及节能办的具体要求，我公司根据实际情况对如何做好绿色施工监督管理提出如下几个方面的施工技术要点（关键点）并将采取一些针对性的技术措施和控制方法，确保本工程绿色施工优质按期地完成。
3、具体措施
3.1绿色施工组织体系
由于某公共建筑项目规模大、周期长，施工过程不可避免地会产生一系列的环境问题，给这些地区群众的生活、工作、交通造成暂时不便，同时，施工生产的噪音、振动、扬尘等污染也会影响当地的环境问题。为了加强监督工程施工现场的环境管理，提高绿色施工水平，创建绿色文明工地，结合本工程的特点，我公司派驻精明强干的甲方代表组建绿色施工领导小组，专门指派一名负责人主抓绿色施工、环境保护管理工作，并实行责任承包制，将绿色施工监督管理和施工单位环境保护与各作业班组和管理人员工资考核挂钩，确保施工单位项目部上下对绿色引起足够重视。
3.2环境保护措施
1）扬尘控制。在土方开挖施工要求施工单位采取先进的技术措施，减少土方的开挖量，最大限度地减少对土地的扰动，采用密目网覆盖土坡，防止尘土污染；充分利用开挖的土方进行回填，减少土方的外运次数，甲方工程师事后检查土石方开挖、泥浆水的处理效果，做好奖惩措施。对施工现场的主要道路用混凝土铺设，其余道路面层要求施工单位铺碎石进行硬化处理；施工门口设置减速带、洗车池、排水沟和沉淀池，对进出施工现场的车辆进行冲洗，减少对周围环境的影响。
2）污水处理。生活污水、施工废水应先导入沉淀池，沉淀后排入市政污水管网，严禁直接排入周围雨水管网或河流中。要在开工之前完成工地排水和废水处理设施的建设，并保证工地排水和废水处理设施在整个过程的有效性，做到现场无积水、排水不外溢、不堵塞、水质达标。
3）推广钢筋、模板专业化加工和配送。施工过程中所需的木模板、木方、钢筋等需要现场加工的，则必须在统一的加工车间，由专门的加工班组根据加工料表上的数量和尺寸进行加工、拼装，同时避免多加工或重复加工的现象发生，禁止施工工人在施工楼层上进行随意地切割、拆装、焊接等。
4）为了尽量避免或减少施工过程中的光污染，要求施工单位钢筋连接应尽量采用机械连接、对接，减少焊接量。在施工中的照明灯具应选择以日光灯，尽量减少射灯及石英灯的使用。夜间施工和工地生活区的照明灯应加设灯罩，使光的投射方向集中在使用范围。
3.4建筑垃圾回收制度
按照建筑垃圾源头减量化原则，甲方项目部要求该工地实施施工现场建筑垃圾的管理制度，进行分类收集现场垃圾，并及时地将可回收利用的建筑垃圾分离出来，再应用于施工过程中，或通过再加工再用于工程中。例如施工过程中产生的碎砖、混凝土块、落地灰等经分类清理，用于地基填埋、管道沟和路基回填等。
3.5节地措施
施工现场大门整齐，出入口设门卫，大门两侧标牌整洁美观，四周广告标语醒目，“门前三包”落实，现场围墙，围笆、围网规矩成形。施工现场“一图四牌”齐全，即总平面示意图、施工公告牌、工程概况牌、施工进度牌、安全记录牌。各种标牌（包括其它标语牌），悬挂在门前或场内明显位置。施工现场材料、机具、设备、构件、门窗和周转材料按平面布置定点整齐堆放，道路畅通无阻，给排水系统畅通无积水，施工场地平整干净。
施工现场设置的临时设施合理布置，包括办公室、宿舍、食堂、厕所等均采用砖砌墙体，锌铁瓦盖顶，所有墙体与柱均刷白。并按有关规定实际办公区域的园林绿化，做到“晚上亮起来，白天绿起来”，建立住地文明、卫生、防火责任制，按规定布置防火设施，并落实相关责任人管理。
3.6新技术应用
1）本工程将全部使用预拌混凝土，广泛应用高强高性能混凝土施工技术。高强高性能混凝土具有无收缩（微膨胀）、防渗、防裂、和易性、易泵送性和稳定性好。甲方项目部要求施工单位采用超细矿粉和高效减水剂共用，可有效保证地下混凝土的抗渗、防裂、抗冻、抗碳化、抗盐、抗酸等要求，对增强混凝土的和易性和可泵送性，预防混凝土中碱—集料反应，十分有效。
2）本项目在施工过程采取门式脚手架、碗扣式脚手架、清水混凝土模板技术、早拆模板施工技术、塑料模板技术等，其周转使用次数多，节省材料、绿色环保。
3）建筑节能和新型墙体应用技术。配合设计要求，本工程采用新型保温隔热技术。努力提高砌体建筑的保温隔热性能，屋面保温采用的燃烧性能为 A 级的聚苯乙烯泡沫塑料板 EPS 板，通过拉拔试验结果证明其强度高、不变型，从而减少了后期维护的工作量。外窗采用铝合金断桥隔热铝型材，中空low-E玻璃。
4）使用加气混凝土砌块。由于本工程作为公共建筑使用，所以其空间跨度大，对荷载和隔音效果要求高，而且各种预留管线较多，同时本工序工期紧，施工人数有限，填充墙采用加气混凝土砌块砌筑。不仅砌体墙面平整，为后续的抹灰降低了工作量，施工速度快，缩短了计划施工工期，而且达到了减少结构荷载的目的。
4、展望及建议
随着城镇化进程的进一步提速，建筑垃圾日益增加的严峻形势下，只有加强绿色施工标准化监督管理才能够确保绿色化工具有很强的操作性，更容易达到降低建筑垃圾产量，节约资源能源，使工程项目与生态环境和谐统一的目的，推进绿色施工标准化工地建设的进程。本工程通过积极采用先进的施工技术，大力创建和实施绿色施工，取得了良好的效果和社会好评，为企业在今后绿色施工中奠定了坚实的基础。
参考文献：
绿色建筑研究分析范文第3篇
关键词：生态化；绿色化；指标体系；模型分析；
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2015）-06-00-01
我国正处于城市化建设的快速发展时期，建筑的面积不断扩大，建筑的速度也在不断加快，为符合科学发展观全面协调可持续、经济发展与生态环境相适应的原则。在进行建筑时，倡导绿色环保建筑可以促进科学绿色发展目标的实现，促进两型社会建设，增强可持续发展的能力。在进行绿色建筑的建设时应该注重对绿色建筑的综合评价和模型分析体系的建设，促进绿色建筑更加的科学化与有效化。
一、怎样开展对绿色建筑的评价工作
（一）加强对施工过程中的绿色指标体系的建设
在对绿色建筑进行相关的评价中应该加强绿色指标体系建设，在进行指标体系的建设适应该坚持科学简明兼顾、整体独立并重、动态导向性、结构层次分明的原则。首先，指标的建立应该坚持科学合理，实事求是对具体的指标进行反映；其次，应该从整体出发把每一个评估的指标进行联系，使各指标之间能够形成良好的互动，相互影响从而形成一个有机的整体；在进行指标体系建设时应该从动态出发，用动态的眼光进行指标体系的确立，深刻了解世界未来的建筑业发展趋势，不断将绿色建筑的技术加以推广；在确立相关的指标时还应该进行指标的规划和建设，将指标进行归纳和分类，划分出指标的层次，避免指标的重叠。
（二）用全面的观点对绿色建筑进行评价
由于建筑施工时往往涉及到许多方面的问题，在进行建设时应该对绿色建筑用全面的观点进行评价与考虑，只有采用全面的观点加以思考才能够保证绿色建筑更加能够体现生态化等特点，使绿色建筑能够体现环保化的要求。首先应加强对是施工地的调研，对当地的土壤状况与植被状况、地形状况进行了解，促使建筑施工时可以充分考虑当地的自然环境状况，建设出符合绿色建筑理念的建筑。还应该对建筑的方案进行设计，注重研究科学合理高效的建筑方案。在施工时应该及时对施工的中的关键建设点进行技术资料的记录，以便完工后对工程的评估工作的顺利开展。对于施工过程中遇到的与施工方案冲突的地方应该及时进行调整，促使施工的合理化。在施工完成后，应该对绿色建筑进行细致的检测与评价，对绿色建筑是否符合生态建筑的要求应该进行一定的评估，促进建筑的能够符合标准。
（三）加强对评价工作的综合管理
施工单位对于绿色施工的综合评价与管理的水平对建筑的综合评价有重大的影响，对评价工作应该进行综合化的管理，促进评价工作的正确性、科学性与合理性。首先，在进行绿色施工的综合管理时，应该把施工人员的安全与健康纳入到评价体系中，注重施工人员的身体状况，加强对施工过程中的安全体系和制度的建设。在提高施工场地的安全保障措施时，还应该对施工人员加强安全知识教育，提升施工人员的安全意识。
二、如何对绿色建筑的模型进行分析
（一）提高模型评价的标准与质量
在对绿色建筑模型的评价时应该坚持评价的科学性与合理性，首先在进行绿色模型的建构时，应该重点对建筑的结构与材料进行分析，对于建筑的结构应该实现结构的科学化与合理化，将绿色建筑的思想融入到建筑中，对于建筑的采光与建筑建成后产生的生态效益进行一定的评估。在对建筑材料的选择上，应该采用环保型的材料，有害的建筑材料会对空气的质量造成一定的影响，不符合绿色建筑的生态环境的要求。环保型的材料可以使建筑的生态效益在很大程度上得到提高，建筑的绿色化也能够得到体现。
（二）提高构建建筑模型的技术
在进行绿色建筑模型的建构时，应该注重对模型建构的技术进行研究与创新，打造一个具有创新性的建筑模型设计团队，都绿色建筑的模型进行研究，在研究对比的过程中找出最具有生态效益的模型，促进施工单位的施工的创新性与施工质量的提高。在对模型设计团队的打造上，应该注重提高团队人员的素质，定期加强对员工的技能培训，可以尽可能多的让员工参与调研，了解更多关于绿色建筑的知识，多积累在绿色建筑方面的经验。还可以引进国外关于绿色建筑方面的技术与经验，多对国外方面的绿色建筑的先进案例进行学习，还可以多与外国的专家与学者进行建筑方面的合作，促进双方的交流与合作，使建筑方面的技术水平得到提升的同时建筑的质量也能够得到保障。
（三）加强对绿色建筑的风险的研究
由于绿色建筑具有特殊性，在建设时往往面临着许多的风险，在建筑时可能会由于建筑的材料不符合绿色建筑的要求而致使建筑被拆除，造成资源的浪费，生态化建设的目的也没有从根本上达到。在对建筑的寿命上也应该有明确的控制，确保建筑物的性能提高的同时，建筑物上的使用寿命也能得到提高。对于绿色建筑中可能出现的风险，在对建筑模型的研究构造阶段就应该进行一定的总结以及系统性的研究，将建筑中的风险降到最低，突出体现绿色建筑的综合效益。
总而言之，为促使绿色建筑发挥出最好的效益，应该在绿色建筑的施工建设的全过程中对建筑进行综合的评价，建立全面有效的、科学的绿色建筑的指标体系，形成一套良好的建筑物评价机制，促使评价工作的顺利进行。在对建筑物的模型的管理上，应该注重提高对模型进行评价的标准与质量，在对模型的制作过程中，对绿色建筑建设过程中可能会出现的一系列问题与风险进行一定的归纳和总结，尽可能的降低建筑建设时存在的风险，提高建筑物的质量水平与寿命，为我国的建筑业的建筑水平的提高增添动力。
参考文献：
[1]秦旋，荆磊.绿色建筑全寿命周期风险因素评估与分析：基于问卷调查的探索[J]. 土木工程学报. 2013（08）
绿色建筑研究分析范文第4篇
摘 要 全球经济的快速发展，伴随而来的是环境的快速恶化和能源的进一步枯竭，全球环境问题的治理势在必行！建筑业作为资源与能源消耗的重要产业，建筑中的节能减排，备受社会关注，而绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，其发展成为我国乃至世界城镇化建设道路上的必然选择。但由于绿色建筑的特殊性，其建造比普通建筑具有更大的风险，而我国绿色建筑发展还处于初级阶段，因此对项目的风险评估显得尤为重要。
本文在绿色建筑的大课题之下，着重针对国外施工企业在中国的跨国项目中的风险评估进行探讨研究。在阐述绿色建筑与风险管理的相关概念，以及对比了国内外绿色建筑的发展历程和现状发展态势的基础上，采用文献综述、专家商磋和数学建模相结合的研究方法，评估对企业影响较大的重要风险因素。希望能激发更多对相关课题和领域的探索，又能够为跨国项目中的企业提供一些风险评估的相关参考。
关键词 国外施工企业 绿色建筑 风险评估 层次分析法
一、前言
（一）研究背景及意义
在全球城市化发展的高速进程下，随着经济发展而产生的全球性影响的环境问题日益突出，人类开始关注自身的生存环境状况，并进行深刻反思：以大量消耗自然资源和能源为特征的粗放式的传统经济发展模式，忽视自然资源的限制，以牺牲环境为代价换取高速的经济发展，遭到众多的质疑？在此背景下，“可持续发展”、“节能减排”、“低碳经济”等论点被相继提出。
中国能源整体消费状况显示，建筑业、工业、交通三大高能耗领域占碳排放总量的90%以上。其中建筑业几乎占到50%，远高于运输业和工业领域。据住建部预测，受我国的快速城市化进程的影响，2005到2020年的15年间，中国的城市建筑新增面积将达到150-200亿m2。[1]基于建筑业高能耗、高排放的特点，以及当前建筑业的发展前景，建造、推广绿色建筑成为当今经济快速发展的大背景下的必然要求。它能够缓解建筑业发展与节约资源、保护环境的矛盾，是将可持续发展理念引入建筑领域的结果。
随着全球经济一体化进程的加快，一些发达国家的跨国公司纷纷登陆中国，带来成功的建造经验，促进绿色建筑领域的管理机制和体系完善，进一步增强和推动我国绿色建筑的发展。依据我国的国情，必须对绿色建筑项目进行正确评估，当然在项目的建设过程中会遇到种种未能及时预见的阻碍，影响绿色建筑项目的顺利建造。本文意在对比国内外的绿色建筑发展情况，对国外企业在中国的绿色建筑项目的风险识别与评估提出一些看法建议，督促施工企业能够对中国的绿色建筑有更加准确的风险评估，并尽快转换角色，投入到中国城市建设的浪潮之中。
（二）国内外相关研究
1.绿色建筑的相关研究。
国外对绿色建筑领域的探索和研究起步较早，可追溯至20世纪60年代。美籍意大利建筑师保罗・索勒瑞提出了“生态建筑学”的新理念；1969年美国风景建筑师麦克哈格在《设计结合自然》一书，提出人、建筑、自然和社会应协调发展并探索了建造生态建筑的有效途径与设计方案，它标志着生态建筑理论的确立。
上世纪90年代之后，绿色建筑理论研究开始走入正轨。1993年国际建筑师协会第18次大会发表《芝加哥宣言》，号召全世界建筑师把环境和社会的可持续性列入建筑师职业及其责任的核心内容；1999年国际建筑师协会第二十届世界建筑师大会的《北京》，明确要求将可持续发展作为建筑师、工程师在新世纪中的工作准则。[2]目前，国外对绿色建筑的研究主要集中在绿色建筑的规划设计、成本节约、技术科研、市场推广等诸多方面。
我国对绿色建筑的研究起步较晚，绿色建筑的概念于上世纪90年代才开始引入我国。1996年，我国在“九五”发展计划中正式将“绿色建筑体系”作为重点研究；建设部于2001年正式启动关于绿色建筑的研究；2002年底，国家科技部立项，清华大学、中国建筑科学研究院等对绿色奥运建筑标准和评估体系进行研究，推出《绿色奥运建筑评估体系GOBAS（Green Olympic Building Assessment System）》；2004年设立的“全国绿色建筑创新奖”，标志着我国真正地进入绿色建筑的推广阶段。
2006年3月，建设部《绿色建筑评价标准》；同年10月，建设部和科技部共同颁布《绿色建筑技术导则》。此后，相继出台一系列规范，逐步完善适合于中国国情的绿色建筑评价标准体系。
目前，国内对绿色建筑的研究还停留在绿色建筑的内涵、相关政策和评价标准等问题上，相对于国外的研究方向，国内的绿色建筑研究还有相当多的领域有待进一步的探索与完善。
2.风险管理的相关研究。
国外关于企业风险管理的研究，最早可追溯到第一次世界大战以后，由美国学者布莱克及蒙顿率先建立一个指标体系，对企业内部的包括互相不信任的行为、员工间的冲突行为等各种可能引起风险的行为进行研究。“风险管理”一词是在美国学者格拉尔的调查报告《风险管理，成本控制的新阶段》（1952年）中被首次提出。1955至1964年间，现代学术性和职业化的风险管理正式诞生，风险管理也逐渐成为一门独立学科。
1984年，Tyebjee & Brun率先在定性阐述评价准则的基础上，运用问卷调查和因素分析法得出美国第一个风险投资项目评价模型。此后，许多学者通过专家访谈和问卷调查等方法，为建设项目成功识别、规避许多具有重大影响力的不安风险因素。
在风险管理方面，我国研究起步依然较国际晚，对于风险问题的研究是始于风险决策。80年代初，周士富教授首次在论文中提出使用“风险”一词。1987年，清华大学郭仲伟教授的《风险分析与决策》一书的出版，标志着我国风险管理研究的开始，其理论体系的确立，为后续学者、专家的进一步研究提供了坚实的理论依据，风险管理日趋受到学术界的广泛重视和研究。
二、绿色建筑风险管理概念
（一）绿色建筑
1.绿色建筑的定义与内涵。
《大且绿――走向21世纪的可持续性建筑》一书，将绿色建筑定义为：通过节约资源和关注使用者的健康，把对环境的影响减少到最低程度的建筑，其特点是有舒适和优美的环境。[3]我国颁布的《绿色建筑评价标准》（GB 50378）则明确定义绿色建筑：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。[4]
“绿色”概念即3R 概念：①减少环境污染（Reducing environment pollution）；②减少资源消耗（Reducing resource use）；③减少能源消耗（Reducing energy source use）。绿色建筑区别于普通建筑的内涵，即保证建筑物的性能、质量、寿命、成本，兼顾建筑物本身的坚固、实用、美观要求的同时，又要求建筑物本身及其建造过程具有高资源利用率、低能耗、污染少等特点。这是“可持续发展”理论在建筑领域内的延伸，综合考虑经济、社会、自然、生态环境等多方面的可持续发展问题。绿色建筑的基础思想是以人为本，极力提倡人、自然、建筑三者的和谐发展，为人们创造健康、舒适的生活空间。
2.绿色建筑的特点。
绿色建筑的概念贯穿全寿命周期，具有周期长、成本高、阶段工作复杂等特点。区别于一般建筑主要在施工以及使用阶段需考虑其社会影响，绿色建筑从项目的决策、规划设计，到施工、运营，再到项目的回收利用，这整个寿命周期都与人类、自然和社会有密切关系，不可避免地在建造中应投入更多的人力和物力。
绿色建筑的建造对绿色技术有较大依赖，必须有先进的绿色技术提供支撑，其最终的效益良莠不齐，也由权威的评价体系进行鉴定检验，区别于普通的建筑项目建造。可引入绿色专项咨询机构，由绿色专项咨询工程师负责绿色目标方面的监理实施。
绿色建筑收益主要来源于建筑后期使用中的成本节约，以及不可估量的环境效益与社会效益。伯克利实验室的研究表明绿色设计可带来的财政收益――节省能源、促进就业以及国内生产力增益――在建筑物的有效生命期内（50年）大概每年每平方英尺可节省50至70美元，这将是兴建绿色建筑所需额外费用的10倍。[5]随着科技的进步，绿色建筑的建造成本正与普通建筑逐步拉近，绿色建筑的未来价值潜力无限。
（二）风险
风险是指发生某种损失的不确定性，包含两层含义：一是可能存在的经济损失种类不确定；二是这种损失是否存在是不确定的。
风险具有客观性、突发性、多变性和无形性等，总是客观存在于工程项目活动的各个方面、各个环节，其不确定性给风险的防范增加多重难度。风险一旦发生，所造成的损失又是事先难以准确估量的，不可轻易忽视。加之，绿色建筑在理论及其应用实践上，未形成成熟的建造体系。全生命周期来看，从前期的规划决策到最终的资源回收，环节越多，不可控因素也就越复杂，其风险相对普通建筑要大得多、难的多，风险识别评估环节要引起足够的重视。
风险管理就是最大限度地降低风险带来的损失和破坏，努力防范、减少、转移和分散风险，最终实现消除或减少风险的存在，顺利实现工程项目的目标。美国系统工程研究所把风险管理的过程主要分为：风险识别、风险分析、风险计划、风险跟踪、风险控制、风险管理沟通。本文着重风险的分析评估方法。项目风险评价的方法一般分为定性、定量分析，较为常用的评价方法有：决策树法、层次分析法、模糊数学法、蒙特卡罗模拟法等等。
三、绿色建筑行业概况
（一）国外绿色建筑行业发展
自20世纪70年代能源危机发生以后，各国纷纷开始重视推动降低能源消耗的决策。在推动绿色建筑发展的过程中，各国普遍采取的措施概括起来主要有三个方面：制定节能的法律法规、制定绿色建筑评价标准，及推行经济激励政策。列举美、英、日三国关于发展绿色建筑的普遍做法。
1.美国。
美国大部分州目前执行的绿色建筑评价标准是《能源与环境设计先导（LEED，Leadership in Energy and Environmental Design）》，由美国绿色建筑协会（USGBC）建立并推广至今。世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中LEED是目前被认为是最完善、最有影响力的评估标准。LEED强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过调整形成相互补充，它考虑各地的实际差异。[6]其评估体系大框架由五大方面构成：可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量；将通过评估的建筑分为铂金级、金级、银级和认证级四个认证等级。由于采用的是第三方认证机制，增加了这一体系的信誉度和权威性。
美国除出台相关强制性的法律以外，也强调自愿性的项目。比如，美国在1998年启动的“能源之星”项目，激励节约能源方面做出的贡献。它作为一种节能的认证标识，包括建筑物的节能和运行管理两个方面。“能源之星”解决了消费者与开发商间的信息不对等，帮助消费者更好地认识绿色建筑。
2.英国。
英国作为较早发展绿色建筑的国家之一，其推广手段是以强制性为主。《建筑研究组织环境评价法（BREEAM，Building Research Establishment Environmental Assessment Method）》作为全球首个绿色建筑评价标准，由英国建筑研究中心（BRE）于1990年提出。BREEAM采取“因地制宜、平衡效益”的核心理念，它是全球唯一兼具“国际化”和“本地化”特色的绿色建筑评估体系。[6]BREEAM涉及9个方面的内容：管理、健康和舒适、能源、交通、水、材料、土地利用含生态、垃圾、污染，由至少要有两位注册评估师对绿色建筑项目出具评估报告，并根据总体综合打分和评级（通过、良好、优秀、优异或杰出）。
3.日本。
2002年，日本国内由政府、企业和学者联合成立的“建筑物综合环境评价研究委员会”，创建亚洲第一部绿色建筑评价标准《建筑物综合环境性能评估体系（CASBEE，Comprehensive Assessment System for Building Enviromental Efficiency）》。改评价体系以各种用途、规模的建筑物作为评价对象，试图评价建筑物在限定的环境性能下，通过措施降低环境负荷的效果。分为“建筑环境性能、质量”与“建筑环境负荷的减少”两个主要部分，采用5分评价制，满足最低要求评为1分，达到一般水平评为3分。
与“能源之星”相类似的，日本政府施行了环保积分政策。两者都是自愿性政策，不同之处在于：“能源之星”是针对节能产品与建筑的标识，而住宅环保积分是在民众修建改造环保住宅时获得，积分可用于兑换购买券，是一项激励民众消费的政策。
（二）国内绿色建筑行业发展
国内目前并没有形成像LEED这样完善的绿色建筑评估体系，绿色建筑评估主要依据的是建设部的《绿色建筑评价标准》GB50378-2006。该标准用于评价住宅建筑和公共建筑，包括以下六大指标：节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理（住宅建筑）/全生命周期综合性能（公共建筑）。其中具体指标由控制项、一般项和优选项三部分构成，将绿色建筑划分为三个等级。
“绿色奥运建筑评估体系”，是我国学者首次提出的绿色建筑评估体系。这套体系对绿色建筑进行全程监督管理，涉及项目招标、设计、施工、调试及运行管理等环节，并分别从环境、能源、水资源、材料、室内环境等方面进行详细评估。但这一体系仅针对奥运建筑进行评估，还不能推广至所有类型绿色建筑。
实际的运行中对法律标准解读因人而异，名为达标的绿色建筑实则不能完全达到绿色节能减排效益的建筑难免存在。绿色建筑不能够准确评估，缺少政策保障，在极大程度上增加了项目建设的风险。除此之外，有关政府和部门还未出台一些对开发商和消费者行之有效的激励政策。
（三）国内外行情对比
国内绿色建筑发展仍处在一个摸索前进的阶段，目前实行的法律法规从数量、涵盖范围看急缺广度，且完整性、系统性看更缺深度。这一国情给中国绿色建筑建造项目的实施带来不可忽视的风险，对于刚刚进军中国市场的外国企业来说，还不能够掌握中国的市场，一时难以实现由原本外国建造背景下的认知向中国市场大环境下的绿色建筑行情认识的大转弯。
由于具有中国特色的绿色建筑评估体系尚未被提出，目前国内绿色建筑认证仍较多的采用美国的LEED认证体系。虽然国内绿色建筑起步较晚，但年均的认证建筑增长数量还是不容小觑的。据美国绿色建筑委员会（USGBC）官方网站公布的数据显示，截至2014年4月，中国大陆通过美国认证注册的项目总数已达到个1638个，累计9622万平方米，去年增长数在除美国的海外国家之中位列第二。[7]
中国大陆与其他国家地区对比，我们不难发现中国绿色建筑市场蕴含的巨大潜力，而这一庞大的市场将在世界范围内产生极大的吸引力，促使世界各国的优秀绿色建筑建造企业来中国进行投资建设。再看时间上的纵向发展，近十多年中，中国大陆地区绿色建筑注册认证数呈现指数级增长的态势。绿色建筑在中国的行情不仅仅是前景展现，关键论证了其续航力十足。随着中国市场的不断扩大，在接下来相当长的一段时间内，会有越来越多的跨国企业吸引到这一领域中来。
四、绿色建筑项目风险清单
绿色建筑除了一般项目所具有的普通风险因素以外，还有着特殊的绿色风险因素。本文主要是针对国外施工企业承包商的角度，探讨绿色建筑项目相关的风险因素评估方法。
（一）项目建设阶段风险因素
提出影响承包商在绿色建筑项目建设过程中可能存在的重要风险。根据本文关于绿色建筑以及风险管理相关概念的阐述，以及对于国内外绿色建筑行业概况对比，针对国外施工企业的特殊条件，对一些可能被忽略的重要因素进行强调。
本文将着重分析承包商的风险与外部风险，按风险内容分成：政治法律风险、经济风险和自然风险。万欣、秦旋在其《基于实证研究的绿色建筑项目风险识别与评估》[8]一文中通过专家访谈，识别出影响我国绿色建筑项目的62项风险因素构建风险清单。通过数据处理与分析等手段得出风险重要性排名前15的关键因素。文中与承包商有关重要风险如：承包商管理能力差、缺乏有绿色施工经验的技术人员和管理人员、法律、法规不完善等等，不仅适用于普通绿色建筑项目中的承包商，也同样适用于外国的施工企业。这些因素与两者分别的关联性差异也不尽相同，将被纳入清单之中。
诸如“缺乏与设计单位沟通、配合”风险，虽对普通企业的影响不大，但国外施工企业的施工模式、管理模式不同于国内的企业，不能和各相关方顺利沟通、配合，将可能对绿色建筑的项目建设带来极大的负面风险。综合考虑将其纳入到风险清单。
绿色建筑具有周期长、成本高、阶段工作复杂等特点，对企业自身的资金储备与周转提出了更高的要求，将“资金风险”列风险清单之中。同时增加“绿色建筑专项咨询工程师”相关的风险等未涉及的风险因素。
自然风险的适用范围较广，包括绿色建筑项目与其他的普通建筑项目。因此，这类风险在本文中将不予讨论，突出针对外企与绿色建筑项目分析可能存在的风险因素为主。
（二）项目风险清单的制定
提出风险清单，将以此进行风险评价模型的构建，采用层次分析法进行评估。本文综合三种类型共13个风险因素建立评价模型。三大类型为：管理技术风险因素、政策法律风险因素和经济市场风险因素。
管理技术风险包含有7个风险因素：绿色施工技术和现场管理能力有限、成本估计偏差、工期风险、安全风险、缺少绿色建筑专项咨询工程师等经验人员、对业主的绿色要求理解偏差、与设计单位/分包商/监理单位协调不到位。
政策法律风险包含3个风险因素：法律法规不完善、政策变化、缺乏绿色建筑保障制度。
经济市场风险包含3个风险因素：外汇风险、企业资金风险、建材、设备价格风险。
五、绿色建筑开发项目的风险评价模型
（一）层次分析法概述
层次分析法（Analytic Hierarchy Process，简称AHP），最早诞生于20世纪70年代初，由美国运筹学家匹茨堡大学教授萨蒂提出的。先后被应用于多方面研究领域，成为现今重要的决策分析方法之一。层次分析法将与决策有较大关联的元素分解成目标、准则、方案等具体层次，属于定性分析与定量分析相结合的一种决策方法，广泛运用于多目标、多准则、多要素、多层次的非结构化的复杂决策的问题。
层次分析法基本原理。层次分析法把研究问题所含的要素进行分组，每一组为一个层次，按照：最高层（目标层）、若干中间层（准则层）、最低层（措施层）的次序排列起来。
最关键的步骤是构造判断矩阵，即针对上一层次中的某元素而言，评定该层次中各有关元素相对重要性程度的判断，矩阵形式为：
根据“1～9比率标度方法”（如表5-1），对各个元素之间的相对重要程度进行赋值，完善判断矩阵。一般而言，表中赋值是根据数据资料、专家意见和分析者的认识，三者加以平衡后给出的。
表5-1 判断矩阵标度及其含义
标度 含义
1 表示两个因素相比，具有同样的重要性
3 表示两个因素相比，一个因素比另一因素稍微重要
5 表示两个因素相比，一个因素比另一因素明显重要
7 表示两个因素相比，一个因素比另一因素强烈重要
9 表示两个因素相比，一个因素比另一因素极端重要
2、4、6、8 上述两相邻判断的中值，如2属于同样重要和稍微重要之间
倒数 因素i与j比较判为bij，则因素j比i比较判为bji=1/bij
层次单排序可归结为计算判断矩阵的特征向量和特征根问题，即对判断矩阵Ak，计算满足
（5.1）
的特征向量和特征根。
（5.2）
层次单排序的目的是为了确定本层次与上层次中的某元素有联系的各元素重要性次序的权重值。这一求解过程可借助YAAHP软件进行辅助计算以减少计算量。
对矩阵进行一致性检验，检查各因素的权重之间是否存在矛盾：
（1）由上述求得的特征根求CI：
（5.3）
在上述（5.3）式中，当CI=0时，判断矩阵具有完全一致性；反之，CI愈大，就表示判断矩阵的一致性就越差。
（2）引入平均随机一致性指标RI值，对于1～9阶判断矩阵，RI值见表5-2。
表5-2 矩阵随机一致性指标RI值
阶数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
RI 0 0 0.58 0.9 1.12 1.24 1.32 1.41 1.45 1.49 1.52 1.54 1.56 1.58 1.59
（3）当阶数大于2时，求随机一致性比率CR，当
（5.4）
则认为判断矩阵具有满意的一致性，否则需调整判断矩阵。
最后进行多层次的排序，利用同一层次中所有层次单排序的结果，计算出针对上一层次而言的本层次所有元素的重要性权重值。
传统的层次分析法中，还有层次总排序，是针对具体的方案层而言的，即判断各方案在这些措施层面下的效益总和，从而进一步进行方案的优选决策。本次的模型构建，没有涉及具体的方案选择，故不需要用到层次总排序，具体的排序方法不再赘述。
（二）绿色建筑项目风险评价模型
1.建立层次分析模型并构造判断矩阵。
以评估国外施工企业在中国绿色建筑项目风险为决策目标，前文列出的风险因素清单建立准则层与措施层。层次结构模型如图5.1。
图5.1 层次结构模型示意图
分别对三个准则层要素建立判断矩阵。
2.专家确定风险因素相对重要程度标度。
考虑到问卷调查法的调查结果具有较好的普遍性，对于调查对象的身份及其权威性难以把控。为避免各种偏差数据影响到最终调查结果的准确性，故在此处改用专家的方式，缩小调查对象人群分布，提高权威性。
通过对数位专家的，综合多方意见，获得影响绿色建筑各风险因素相对重要程度的标度，如表5-3、表5-4、表5-5和表5-6。
表5-3 措施层风险因素相对重要程度标度表1
管理技术类 技术管理 成本 工期 安全 经验人员 业主要求 单位协调
技术管理 1 4 9 8 3 5 7
成本 1/4 1 6 5 1/3 2 3
工期 1/9 1/6 1 1/2 1/8 1/6 1/4
安全 1/8 1/5 2 1 1/7 1/5 1/3
经验人员 1/3 3 8 7 1 4 5
业主要求 1/5 1/2 6 5 1/4 1 3
单位协调 1/7 1/3 4 3 1/5 1/3 1
表5-4 措施层风险因素相对重要程度标度表2
政策法律类 法律法规 政策变化 保障制度
法律法规 1 3 7
政策变化 1/3 1 5
保障制度 1/7 1/5 1
表5-5 措施层风险因素相对重要程度标度表3
经济市场类 外汇 资金 建材设备
外汇 1 1/5 4
资金 5 1 8
建材设备 1/4 1/8 1
表5-6 准则层要素相对重要程度标度表
管理与技术风险 政策与法律风险 经济与市场风险
管理与技术风险 1 7 6
政策与法律风险 1/7 1 1/2
经济与市场风险 1/6 2 1
3.层次单排序。
（1）计算表5-3的特征向量和特征根，并进行一致性检验
特征向量 （5.5）
特征根 （5.6）
（5.7）
判断矩阵具有满意的一致性。即管理技术类风险下各因素的权重为：
风险因素 技术管理 成本 工期 安全 经验人员 业主要求 单位协调
权重 0.401 0.135 0.022 0.031 0.250 0.103 0.058
（2）计算表5-4的特征向量和特征根，并进行一致性检验
特征向量 （5.8）
特征根 （5.9）
（5.10）
判断矩阵具有满意的一致性。即管理技术类风险下各因素的权重为：
风险因素 法律法规 政策变化 保障制度
权重 0.649 0.279 0.072
（3）计算表5-5的特征向量和特征根，并进行一致性检验
特征向量 （5.11）
特征根 （5.12）
（5.13）
判断矩阵具有满意的一致性。即经济市场类风险下各因素的权重为：
风险因素 外汇 资金 建材设备
权重 0.199 0.733 0.068
（4）计算表5-6的特征向量和特征根，并进行一致性检验
特征向量 （5.14）
特征根 （5.15）
（5.16）
判断矩阵具有满意的一致性。即准则层各因素的权重为：
风险要素 管理与技术风险 政策与法律风险 经济与市场风险
权重 0.758 0.091 0.151
4.多层次排序。
综合准则层与措施层的权重，进行多层次间的排序，计算最终权重，获得总风险排名如表5-7。
表5-7 风险因素总排名
名次 风险因素 分类 权重 名次 风险因素 分类 权重
1 技术管理 管理技术 0.304 2 经验人员 管理技术 0.190
3 资金 经济市场 0.111 4 成本 管理技术 0.103
5 业主要求 管理技术 0.078 6 法律法规 政策法律 0.059
7 单位协调 管理技术 0.044 8 外汇 经济市场 0.030
9 政策变化 政策法律 0.025 10 安全 管理技术 0.023
11 工期 管理技术 0.017 12 建材设备 经济市场 0.010
13 保障制度 政策法律 0.007
由表5-7可知，企业自身“绿色施工技术和现场管理能力有限”、“缺少绿色建筑专项咨询工程师等经验人员”、及“资金风险”三个风险因素分别位列风险因素排名的前三位。政策法律方面，“法律法规不完善”这一风险排在第六位。由此可见，与绿色建筑相关的技术与经验人员对绿色建筑项目的影响较大，如建材、设备价格和保障制度这类外部因素则相对影响较小。因而，国外企业在中国绿色建筑项目中应更多地重视绿色施工技术方面的风险，及时制定规避风险的相关措施。
六、风险防范的对策建议
一般项目的风险管理应对措施主要有：风险规避、风险防范、风险转移和风险自留四种方法，而这些方法同样适用于绿色建筑项目的风险管理。
（一）管理技术风险的对策建议
企业在管理与技术上的风险是众多风险之中相对重要的风险类型。对这一类型的风险防范要求企业应重视与绿色建筑相关经验人员的聘用和专业培养，提升企业整体业务水平。或是可以采用风险转移的方式，在具体的绿色建筑项目中，与有资质的绿色建筑专项咨询公司协作，指导项目中与绿色施工技术相关的建造工艺。企业还应注意对工程质量的标准、工程款结算的方式和时间、工程量清单等的核实进度，对施工成本应进行详细认真的核算，避免陷于被动。
（二）政策法律风险的对策建议
外国企业刚接触中国绿色建筑项目时，就应对国家现行的法律法规政策、绿色建筑的评价体系，以及未来的发展方向有总体上把握。在合同签订与管理过程中，应注意核实相关的法律法规政策。绿色建筑项目建设周期较长，企业应关注政府政策决策的变化情况，及时采取相应的风险防范措施。
（三）经济市场风险的对策建议
由于工程项目风险中存在着不少不可控风险，可通过合理利用一些金融工具，即通过增加承担项目风险的相关利益人，实现降低工程项目中单位个体风险的目的来分解风险、降低风险；在资金储备等方面，应充分考虑各种市场价格等因素的波动，提前预留出必要备用的资金，从容应对突如其来的风险与损失。
七、结论
1.通过对绿色建筑发展的研究背景及意义，说明绿色建筑发展的重要性和研究的必要性。针对国内外绿色建筑发展与行情的对比，总结出我国绿色建筑还有待进一步的发展与研究。
2.结合绿色建筑特色，通过层次分析法的应用，将影响国外施工企业在中国绿色建筑项目中的风险因素进行分层次的权重赋值，计算其最终权重，得出影响外国企业在中国绿色建筑项目中的三项关键影响因素：“绿色施工技术和现场管理能力有限”、“缺少绿色建筑专项咨询工程师等经验人员”和“企业资金风险”。
3.在风险因素评估的基础上，对风险的防范提出一些对策与建议，希望企业在绿色建筑项目中重视风险的规避，保障绿色建筑项目的顺利建造。
参考文献：
[1] 世界银行.2009世界发展报告：重塑世界经济地理[M].北京：清华大学出版社，2009.
[2] 国外绿色建筑发展概况[N].中国建设报，2006.3.29（1）.
[3] 戴维・纪森著.大且绿（走向21世纪的可持续性建筑）.林耕，刘宪，姚小琴译.天津：天津科技翻译出版公司，2005.
[4] 建设部.GB/T 50378-2006 绿色建筑评价标准.北京：中国建筑工业出版社，2006.
[5] 美国重推绿色建筑.中国房地产报，2006.11.30.
[6] 谢福泉，黄丽华.国外绿色建筑发展经验及启示[J].绿色科技，2013.1：261-263.
[7] Jacob Kriss. U.S. Green Building Council Releases Ranking of Top 10 Countries for LEED Outside the U.S.[EB/OL]. USGBC：1 May 2014.
绿色建筑研究分析范文第5篇
关键词：全寿命周期；绿色建筑；成本；效益
中图分类号：[TU-9] 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）05-0-01
一、绿色建筑概念
绿色建筑，指的是在建筑设计与规划阶段，充分考虑到建筑对环境的影响，在施工过程中，尽可能地减少对周围环境的破坏，在建筑使用过程中能够达到无害、低耗、健康标准，并且在拆除后，也不会对环境造成较大危害的一类建筑。与传统建筑相比，绿色建筑能对土地、材料、水等资源进行充分利用，以节约能源，减少建筑对环境的污染，提高人们的居住质量。
二、绿色建筑成本分析特点
全寿命周期下的绿色建筑成本分析，是对传统建筑成本效益分析加以改进的一种成本效益分析方法。该方法具有如下特点：
（一）以全寿命周期成本法为基础。全寿命周期下的绿色建筑成本分析的基本方法是全寿命周期成本法，该方法强调在评价建筑经济性能的同时，还应从项目规划到项目拆除整个过程，考虑建筑的经济性能，也就是不仅要考虑建筑的初始投资，也要考虑项目在整个生命周期（规划、设计、施工、验收、运行、维护、拆除）中产生的所有费用。
（二）经济效益与社会效益、环境效益综合考量。分析绿色建筑成本，除了要考虑到可量化的、显性的成本外，还要考虑不可量化的、隐性的成本。也就是要综合考虑建筑产生的环境效益、社会效益，同时还要让环境效益、社会效益与建筑成本相结合，以实现全寿命周期成本的最低化。
三、全寿命周期下的绿色建筑成本分析
（一）效益指标。从定义上来看，绿色建筑与传统建筑的区别主要在于3点：节约资源、保护环境、提供舒适健康的生活空间。由3方面可将绿色建筑效益归为3类：环境效益、资源效益、舒适度效益。
1.环境效益。绿色建筑所应用的材料比传统建筑更环保，所以能够有效减少建筑材料对环境的不利影响。通常来说，建筑对自然环境的影响主要包括室内及室外环境两方面，其中室内环境影响，主要指家具材料、装修装饰材料、建筑材料等对室内环境的污染。由于绿色建筑所使用的建筑、装修材料均为绿色环保材料，这些材料具有无放射性、无毒性、无污染性、可回收性，不但能有效保护人体健康及室内环境，同时也实现了资源的循环利用。室外环境影响主要指温室气体（主要为CO2）的排放。所以比起传统建筑，绿色建筑更有利于人体健康和环境保护，此为绿色建筑所特有的环境效益。将处理CO2及室内环境污染的相关费用量化，表示为ΔQ，即为绿色建筑产生的环境效益。
2.资源效益。绿色建筑产生的资源效益体现在能源、材料、水资源、土地资源方面。由于绿色建筑在建设过程中，秉持了土体优化使用的原则，对各种工业废料进行充分利用，减少了粘土砖的使用，所以减少了对土地资源的使用；在拆除传统建筑时，除了有80%的钢筋及铝得以回收外，其他建材基本上都无法回收利用，而绿色建筑所拆除的材料中，有60%以上都能回收利用，其在减少了建筑拆除时的清理成本的同时也增加了利润。由于绿色建筑在设计时考虑到了建筑的保温隔热、天然采光、自然通风等性能，所以能有效降低居民对照明、采暖、降温等设备的使用率，以节省电能。据相关文献显示，在能耗方面，绿色建筑要比传统建筑低70.0%以上。对传统建筑及绿色建筑的资源能耗进行测量，并对其进行费用量化，二者的差值以ΔL表示。
3.舒适度效益。绿色建筑在设计阶段充分考虑到了建筑的自然通风、自然采光等问题，所以能够明显提高室内空气质量。同时，绿色建筑还对外墙、屋顶、建筑前后均进行了绿化，扩大了绿化面积，增加氧气释放，从而使建筑周围的空气质量更好，同时外墙绿化也有利于建筑散热、保温，让人们居住感觉感舒适。由于舒适度为定性指标，所以本研究采取了问卷调查法，了解人们为提高居住舒适度而增加的费用，这部分费用以ΔS表示。
（二）效益―成本分析。应用“有无”及“差别”对比法，对传统建筑、绿色建筑的效益、成本进行对比、分析。其中“有”代表绿色建筑，“无”代表传统建筑。利用“差别”对比法，对比、分析两种方案的差别部分，差别部分仅为传统建筑与绿色建筑有差别的内容，而非全部内容，以实现对比信息量、数据量的简化。传统建筑、绿色建筑的效益-成本对比，详见表1。
表1 传统建筑、绿色建筑的效益-成本对比
将绿色建筑的建设期假定为T年，全生命周期假定为N年，每年的建设效益、成本都折算到竣工那一年，则绿色建筑投资净现值增量可通过以下公式计算得出（建设成本、舒适度效益、资源效益、环境效益均取正值）：
ΔNPV=（ΔD-ΔS-ΔL-ΔQ）×（j+1）-1
上式中，j表示社会折现率。传统建筑与绿色建筑为互斥方案，在ΔNPV不小于0时，两种方案（传统建筑、绿色建筑）均可行；在ΔNPV小于0时，则仅有绿色建筑方案具有可行性。
从目前的绿色建筑研究及应用情况来看，不少技术都还处于研究阶段，也有部分技术较为成熟，但受多种因素影响并未推广应用，所以现代绿色建筑建设一次性投入的建设成本会远远高于传统建筑。本次通过应用全寿命周期成本法，对绿色建筑的成本―效益进行了分析，发现绿色建筑在维护阶段、运行阶段有着明显的经济优势，其产生的效益是持久的，具有可行性。
参考文献：
[1]赵.基于全寿命周期的绿色建筑经济评价体系[D].北京交通大学，2010.
