住宅产业论文
前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇住宅产业论文范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。
住宅产业论文范文第1篇
【摘要】改革开放以来我国住宅建设发展迅速,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。但传统的产业发展模式严重制约了住宅产业的可持续健康发展。住宅产业化是发展循环经济、建设节能省地型住宅的必经之路。
【关键词】循环经济;住宅;产业化
改革开放以来我国住宅建设发展迅速,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。近年来全国城乡住宅每年竣工面积达到12-14亿平方米,每年全国城乡住宅投资额约2万亿元左右,有效地拉动了社会经济发展。但在全球资源空前紧张,环境保护迫在眉睫的大环境下,我国住宅产业仍处于前工业化阶段,传统的产业发展模式严重制约了住宅产业的可持续健康发展。住宅产业化是发展循环经济、建设节能省地型住宅的重要手段,也是建立符合我国国情的住宅建设和消费模式的重要组成部分。
1我国住宅产业存在的问题
我国经济发展正处于快速增长的阶段,住宅产业经过多年的改革和发展,取得了显著的成效,进入了持续、健康发展的新时期,在国民经济中占有重要的地位。但我国住宅产业仍处于前工业化阶段,与发达国家相比还存在着较大的差距,主要表现为:劳动生产率低、施工周期长;施工工艺落后、住宅部品的系列化产品不到20%;住宅产业化率仅为发达国家的1/5(我国为15%);建筑节能远远落后于发达国家;企业规模小,经营管理粗放等。
上述问题中最为紧迫的是我国的建筑能耗问题。住宅对资源的占用和消耗巨大,住宅建设耗用的钢材占全国用钢量的20%,水泥用量占全国总用量的17.6%,城市建成区用地的30%用于住宅建设,城市水资源的32%在住宅中消耗,住宅能耗占全国总能耗的20%左右。如果与当前国际先进水准看齐,在不降低文明生活水准的前提下,根据我国住宅的物耗水平,住宅建筑至少还有节能30%~50%、节水15%~20%的潜力。因此,住宅业及其相关产业能不能切实贯彻“节能、节水、节地、节材、环保”(简称四节一环保)的要求,是发展循环经济,建设节约型社会的关键环节。
2循环经济与住宅产业化
循环经济是以资源的高效利用和循环利用为目标,以物质闭路循环和能量梯次使用为特征,按照自然生态系统物质循环和能量流动方式运行的经济模式。实现以最小的资源消耗、最小的污染获取最大的发展效益。循环经济以“减量化(Reduce)、再使用Reuse)、再循环(Recycle)”为行为原则(简称3R原则),其中又以“减量化”为首要原则。循环经济的运行模式见图1。
图1循环经济运行模式
住宅产业化是指通过利用科学技术改造传统住宅产业,实现以工业化的建造体系为基础,以建造体系和部品体系的标准化、通用化、模数化为依托,以节能、环保和资源的循环利用为特色,以科学的组织和现代化的管理为手段,通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、管理和服务等环节联结为一个完整的产业系统从而实现住宅的生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。住宅产业化的内涵有四个方面:一是住宅建筑标准化;二是住宅建筑工业化;三是住宅生产经营一体化;四是协作服务社会化。包括住宅基础技术体系、成套的住宅建筑体系技术、住宅部品集成化体系、住宅质量保障体系、住宅性能评价体系五项目标体系。联合国提出的“住宅产业化”的6条标准是:生产的连续性,生产物的标准化,生产过程的集成化,工程建设管理的规范化,生产的机械化,技术生产科研的一体化。
3发展住宅产业循环经济的必要性
3.1住宅建设任务繁重:我国正处于城市化发展和住房消费的上升阶段。我国的城市化发展进程将大大加快,城镇人口的比重也将会有较大幅度的提高,随着国民经济发展和人民生活水平的提高,住宅的需求将是巨大的,住宅建设任务将十分繁重。根据有关部门预测,2020年我国总人口将达到14.7亿,我国城市化将以每年1~1.5%的速率发展,城市人口会达到849亿。城乡人均住宅将达到38M2(城镇住宅的人均建筑面积达到35M2,农村住宅的人均建筑面积达到40M2)。照此推算,从现在到2020年,累计需要新建住宅130亿M2。
3.2住宅产业是循环经济的重要载体:
住宅产业是循环经济的重要载体。近年来,近年来全国城乡住宅每年竣工面积达到12~14亿平方米,每年全国城乡住宅投资额约2万亿元左右,且这样的势头还将持续相当一段时间。住宅建设对资源的占用和消耗是巨大的,住宅的使用对环境的负荷也是相当大的(相关数据见前文)。可我国现有资源不可能长期支撑粗放的住宅建设生产方式,如果按目前住宅建设的资源和材料消耗水平发展,势必对资源的利用产生影响,亦将成为建立资源节约型社会的障碍。面对巨大的住宅建设任务和资源短缺之间的矛盾,只有通过住宅产业现代化的途径,彻底改变目前的住宅建设落后的现状,走资源节约的道路,处理好我国人居与资源短缺之间的矛盾,真正实现人类的经济与社会的协调发展。因此住宅产业是走资源循环型经济、坚持可持续发展的最大的载体。通过住宅建设的资源节约必定会对我国的经济与社会、人居与环境协调发展做出积极的影响和贡献。
3.3住宅产业化是发展住宅产业循环经济的根本途径:发达国家住宅产业化发展大致经历了三个阶段:第一阶段是产业化形成的初期阶段,重点是建立工业化生产体系;第二阶段是推进产业化的发展期,重点是提高产品的质量和性能价格比;第三阶段是产业化发展的成熟期,重点是进一步降低住宅的物耗和对环境的负荷,发展资源循环型住宅。由此可见,利用住宅产业现代化的生产手段是实现住宅建设低消耗、低污染,达到资源节约目标的根本途径。只有坚持科学发展观,依靠住宅产业现代化,才能实现住宅建造达到资源节约,建立循环经济社会的总体要求。
4发展住宅产业循环经济的对策
4.1完善住宅产业发展政策,加强政府管理和扶持:首先应进一步明确住宅产业政策目标、发展规划、技术政策、经济政策、组织政策、市场政策等,建立必要的工作推进制度和激励机制;根据国家发展循环经济、建立资源节约型社会的发展战略要求,研究制定住宅产业资源节约与可持续发展规划与技术发展纲要。同时,加强政府管理与扶持,完善相关的政策法规,特别是要建立基于市场的财税、信贷、保险等经济政策保障;建立基于市场为主的推进机制。
4.2加大科技投入,夯实技术基础:加强对基础性、关键性、全局性和战略性问题的研究,为实行住宅产业的发展提供强有力的技术支撑。一是做好“三个体系”工作,即完善住宅建筑标准体系、建立资源节约型住宅成套技术体系、推进以住宅性能认定为主的质量控制体系。二是研究开发符合循环经济发展要求的新一代资源节约、环保生态型住宅加大对资源节约、环保生态型住宅及其成套技术研究开发的科技投入,尽快使其科技成果产业化,逐步提高住宅建造的可再生循环利用的水平。
4.3开展住宅产业生态系统建设:住宅产业发展循环经济必须将整个产业链建立成为一个生态系统,使资源在一个循环的系统里充分共享,相关产业间协调运作,将一个产业的废弃物用做另一个产业的原材料,从而实现“低开采、高利用、低排放”,进而形成“最优生产、最优消费和最少废弃”的循环系统。
参考文献
[1]董秀英,韩仰君,赵燕.对推进我国住宅产业现代化的思考[J].城市,2005(3)
[2]赵金怀.基于循环经济的住宅产业的可持续发展研究[D].西安:西安建筑科技大学,2006
[3]张建利,谷岷.加快我国建筑业发展循环经济的对策研究[J].建筑经济,2006(2)
住宅产业论文范文第2篇
关键词：住宅部品；门窗；本土化；陕南传统民居；住宅产业化
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.12.196
住宅的产业化的建造方式，是将建造过程不单单局限于某一部分，而是在社会化大生产中各部分的分工生产，为其他行业创造了生产条件。生产而成的住宅部品是独立于住宅之外的，不仅可以运用于新的住宅中，也可用于住宅的改造项目中，运用范围广泛。从国际经验来看，凡是住宅产业化水平较高的国家，其部品体系都相对较为完善，部品的标准化、系列化、通用化程度也比较高[1]，所以，住宅部品是发展住宅产业化的先觉条件。
陕南传统民居作为陕西传统民居中重要的一部分，是整个中国传统民居中的瑰宝，在走访中发现，现在所存留的传统民居越来越少。同时，随着产业化住宅的发展，生硬的流水线设计、一成不变的部品研发，缺少人情化本土性特点的设计使得产业化住宅在中国多数只停留在保障住房方面。陕南传统民居门窗在其功能性、装饰性上蕴含着当地人千百年来的智慧结晶，深刻体现了本土适应性的特点，同时具有很高的艺术审美价值，在当代的美学中也一直作为案例典范。
1 陕南的本土特性
陕南并不是一个特定的地名，而是对陕西秦岭山南部地区的一个统称，在区域上，自东向西依次为商洛、安康和汉中三个地区，被统称为陕南地区。陕南除了汉中盆地和安康盆地的地形比较平坦，其余地区均为多山地貌，水系众多。平均气温在0°以上，整体气候温和湿润，降水量充沛。
明清以来，陕南作为全国重要的人口迁入地的汉水中上游区的移民，主要来自于我国一些南方地区，像是四川、湖北 、湖南 、广东 、江西等省，特别是湖北、四川两省是当时进入汉水中上游地区的移民主要来源地[2]。由于移民的文化，使得巴蜀文化和荆楚文化与三秦文化在陕南地区产生了有机融合。
2 陕南传统民居门窗现状分析
陕南传统民居门窗现状。在传统民居中较为常见的窗有直棂窗、支摘窗、槛窗、横披窗、隔扇窗（长窗）、花窗、漏窗和天窗等。在陕南传统民居中又以直棂窗、槛窗、隔扇窗的使用最为普遍，以平开窗为主，格心图案的形式多样。陕南传统民居门的类型由外向内分为为入户大门、二道门（院门）、侧门、房门、后门等。不同位置上的门，在民居中所起的作用不是完全相同的。因此上述的几种门不一定会完全在一个宅院中呈现出来。比如一进深的宅院则不会有院门、少有侧门，天井长深的天井类院落中，内侧就有多个进深的门。
3 陕南传统民居门窗对现代住宅门窗部品的启发分析
我国已经全面进入小康化社会进程，人们对于住宅的需求已经发生了较大的变化，由最基本的“分的开”，“住得下”的居住需求，向重视住宅质量、周边环境、居住条件的舒适性等方面转变，更加注意住宅的实用性、安全性、耐久性、环境性和经济性[3]。需要通过合理的现代化设计，在保留传统元素的基础上创造出具有舒适环境的空间，这也就是是陕南传统传统民居门窗部品产业化结构中需要发展的方向。
3.1 陕南传统民居门窗于集合住宅门窗的启发
在材料选取方面，陕南传统民居的门窗部品在材料的选择上主要选取当地的原生木材，等级形制较高的合院则选用高档珍贵的木材。木头温柔的机理和天然的色泽给人以温暖的感觉，由此可以给现代集合性住宅大门材质生硬、冰冷的质感给以启示，对提高居住者的归属感，满足居住舒适性的需求，给以户主感情的依托有显著的作用。
3.2 陕南传统民居门窗于独立住宅门窗的启发
现今陕南地区所保留下的传统民居建筑多为清代民国时期的，其中的合院式住宅在建筑形式、功能和审美要求上与现在的独立住宅较为相似。在工业化生产的今天，像陕南传统民居门窗中常见的雕刻、绘画、装饰构件和材料都已属奢侈。独立式住宅更强调生活品质和居住者的社会地位，与陕南传统民居门窗在规格尺寸、装饰、色彩、材料等方面都彰显气派的目的相同，居住者在使用时的心理诉求也比较温和，因为陕南传统民居门窗对于现代的独立式住宅门窗的设计有直接的指导作用。
3.3 陕南传统民居门窗于小区公共空间围合的应用及影响
陕南传统民居中的门洞、窗洞和花窗，对住宅小区内的园林花园有较高的借鉴价值。小区中的公共空间，起着绿化和作为整个小区交流的平台作用，邻里之间的交流不只局限于从你家到我家，小区公共环境也承载了这一功能，室外的空间围合和限定是陕南传统民居门窗发挥其本土性特点的新载体，结合园林设计，充分发挥门窗对于通透性和私密性划分的功能，在室外休闲空间中让居住者享受开敞环境的同时也能实现局部隐私、间隔甚至防御的空间变化。
陕南传统民居门窗隔而不断的手法，窗棂粗细宽窄对于射如内部空间光线的控制，在小区公共空间的营造中起到了借鉴的功能，这种亲近自然有可以阻挡自然气候的影响，能提升使用者的舒适感。而陕南传统民居门窗的取材和营建方法无不体现了本土性原则，这种对自然的敬畏更表现了浓浓的生活气息和人情味。
4 结论
住宅部品通用化是住宅产业化今后发展的趋势， 通过对陕南传统民居门窗本土性的研究，寻找其优秀经验，加之通过以现代技术、功能需求的改良，对陕南地区传统民居门窗部品进行研发。
参考文献：
[1]李国昌，王倩.我国住宅产业化发展现状及对策研究[J].中小企业管理与科技（下月刊），2014（01）：192.
住宅产业论文范文第3篇
论文摘要：为了探究影响节能住宅推广的原因，本文运用层次分析法从消费者购买决策的角度进行分析，发现节能住宅的价格和时节能环保内涵的了解是影响消费者购买节能住宅的最主要影响因素。因此，要将节能住宅推向市场，关键是要降低节能住宅的造价，并且要让购房者深入了解节能住宅带来的好处。
1引言
近年来，我国的房地产业一直处于快速发展阶段，已经成为国民经济的重要增长点，其中住宅产业对我国经济保持持续增长起到了举足轻重的作用。随着环境污染日益严重、能源供给日趋紧张，2004年的中央经济工作会议上明确提出了要大力发展节能省地型住宅。这也是在城乡建设工作中落实科学发展观、实现住宅建设可持续发展的具体要求。
尽管与普通住宅相比，节能住宅有着无可比拟的优势，而且还有政府的大力提倡、专家和舆论的高声呼吁，然而节能住宅的推广最重要的是必须得到消费者的认可。本文将从消费者理性决策过程的分析入手，在影响消费者购房行为的诸多因素中，找出造成节能住宅建设推进缓慢的关键所在，并提出相应的对策。
2节能省地型住宅的内涵及住宅业的发展现状
“节能省地型住宅”这一概念是我国从基本国情考虑，从人与自然和谐发展、节约能源、有效利用资源和保护环境角度出发所提出的，其核心是节能、节地、节水、节材与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。从这个意义上讲节能省地型住宅与目前提倡的绿色建筑、生态建筑、可持续建筑的基本内涵是相通的。
住宅产业在整个国民经济中所占的地位十分显著。在我国的房地产开发投资中，住宅投资占了总投资的绝大部分。资料显示，2006年前五个月住宅的投资额达3892.28亿元，占房地产开发投资额的68.8%。住宅产业对资源的占用、能源的消耗、环境的负荷是相当大的。据统计，城市用地的30%用于住宅建设;住宅能耗占全国总能耗的20%左右;城市水资源的32%在住宅中消耗;住宅建设耗用的钢材占全国用钢的20%;水泥用量占全国总用量的17.6%。
现阶段我国节能住宅建设的总体情况并不理想。我国现有城乡住宅建筑总量约330亿平方米，而节能型住宅不足2%。这些现有住宅还在无节制地消耗着大量的能源，比发达国家建筑能耗高2~3倍，这势必进一步加剧我国能源紧缺的矛盾。
从目前形势来看，一方面住宅建设的任务还很繁重，另一方面又面临着越来越严峻的资源、环境、生态压力，继续沿用传统的方式进行住宅建设，各个方面都将难以承受。为了推进节能降耗重点项目建设，促进土地集约利用，鼓励发展节能降耗产品和节能省地型建筑，建设部与国家质检总局在2006年上半年联合了(住宅建筑规范》、(住宅性能评定技术标准》和《绿色建筑评价标准》三部国家标准，这将有利于进一步提高我国住宅和公共建筑品质。
3理性消费决策对节能住宅推广的影响分析
尽管节能住宅呼声渐高，但一个现实的情况是，节能住宅的推广雷声大、雨点小，似乎不太被市场所接受，处境尴尬。那么，大多数消费者为什么不愿意接受节能住宅呢？
为了便于对购房行为进行分析，以我国房地产市场发育较为成熟的北京市为例，根据搜房(soufun.com )研究院2006年的(北京市最新购房需求调查报告》(以下简称”报告)中所提供的数据进行分析。(报告》对消费者购房影响因素进行了调查统计，具体数据如图1所示(随机抽取样本近1000个，其中有效样本894个)。以下将用层次分析法(AHP )3，结合(报告》中消费者购房影响因素的调查数据，对消费者购房的理性决策过程进行分析，揭示节能住宅推广的关键因素。
假设一消费者准备购买一套住房(A)，有两个方案可供选择，即普通住宅(C1)和节能型住宅(C2)。消费者通过对比发现两个方案只在造价和小区环境方面有所差别，其他如交通、地段、户型结构等条件基本相同，而消费者做出购房决策的过程是完全理性的。为了研究方便只选取影响购房因素中的前五个因素，即交通(B1)、地段(B2)、房屋价格(B3 )，小区环境（B4)、户型结构(B5)进行评价。影
响因素重要性的值=(1，2，3，4，5，6，7，8，9}，即各因素间重要性程度为:1，相等;3，稍重要;5，重要;7，明显重要;9，绝对重要;2，4，6，8介于上述判断的中间值。各因素之间重要性程度大小就是(报告》中的排序，重要性程度值可以认为取决于选取某因素的人数分别占选取比其更重要的所有因素的人数的百分比(如果选取两因素的人数比较接近，说明重要程度相当;反之说明重要程度相差较大)，具体数值按以下规则确定:
如选择价格因素的人数分别占选择交通和地段因素人数的66.37%和81.17%，则交通和地段相对于价格的重要性程度值分别为3和2。另外，设对于价格因素，普通住宅相对于节能住宅的重要性程度值为a;对于小区环境因素，节能住宅相对于普通住宅的重要性程度值为b(一般来说节能住宅价格比普通住宅高，环境优于普通住宅)。
在确定了各因素间重要性程度的值之后，构造判断矩阵:
进行层次单排序及一致性检验，结果如下:
可以看出层次总排序的CR
4结论及对策
目前，节能住宅的推广处于一种尴尬的境地。一方面，出于节约能源、保护环境，中央大力提倡发展节能省地型住宅，中央和地方政府也颁布了一系列的标准和法规来积极推动;另一方面，节能型住宅的建设相对于整个住宅产业的快速发展，表现差强人意。因此，要让节能住宅被广大消费者所接受，必须抓住问题的症结所在，对症下药。
从前文的分析可以看出，节能住宅的价格和消费者对节能住宅优点的认识是大力推进节能省地型住宅建设的两个关键因素。要想使消费者接受节能住宅，必须使a的值增加并同时减少匕的值，以影响消费者的购买倾向。具体对策包括:
第一，降低节能住宅开发成本
由于建造节能建筑的工艺与传统方法不同，设计和施工比普通建筑复杂，施工要求非常高，还要采用新型节能建筑材料，因此与普通建筑相比开发成本要高。一般来说，达到节能60%标准的建筑，节能住宅比普通住宅造价高出5%-7%，造成了节能住宅价格的水涨船高。因此，要降低节能住宅的价格就必须降低其开发成本。可以采取的措施包括:促进新型节能环保建材的研发和产业化;大力提倡和发展建筑专业化施工;加快形成节能省地型住宅产业链等。
第二，使消费者真正了解节能住宅带来的好处
必须加大宣传力度，让消费者树立节能环保的意识，深刻认识到节能住宅的优点和购买节能住宅的必要性，在购房时更多地考虑节能、环保的因素。由于目前大多数消费者的观念还不到位，加上绿色住宅存在超额成本、具有溢出价格，他们不愿多花费比普通住宅高5%-7%的价格来购买节能住宅。此外，绿色消费也往往意味着购房者必须放弃某些利益(如对舒适度的追求)，而且绿色消费具有较强的利他性，环保效果缓慢4，这些都让消费者望而却步。
其实，使用节能建筑可以大幅降低建筑的能耗、节约后期使用成本，从长期来看是划算的5。但由于没有亲身体验，消费者往往认识不到这一点。因此，必须要通过大力宣传让消费者真正了解节能住宅的优点和购买的必要性，强调节能住宅给购房者自身带来的益处。
住宅产业论文范文第4篇
论文摘要:本文对我国生态建筑的研究现状进行了回顾，指出我国生态建筑存在的问题，提出了我国生态建筑的发展的思路与对策。生态化的思想是人类的取向和必然选择，城市和建筑设计的生态化是历史发展的必然趋势。
牛态工程是既古老又年轻，既通俗又深奥的一门学科。研究内容涉及到农业生态工程、生态，及生态城镇建设、节水与废水处理及利用、山区小流域治理与开发等众多领域。生态建筑作为其中的一个领域引起建筑界的高度重视，其作为一门学科诞生至今不过40多年的历史，20世纪60年代美籍意大利建筑师保罗?索勒尔把生态学Ecology和建筑学Architecture两词合并成为Arcology，即生态建筑学。此后麦克哈格、吴良墉等建筑师开始了生态建筑的研究，经过几十年的探索，生态建筑在理论与实践方面取得了一定的进展。
一、我国生态建筑设计的研究现状
在20世纪80年代顾孟潮就提出了“未来的世界是生态建筑学的时代”的观点，1994年5月，中国政府颁布了《中国21世纪议程—中国21世纪人口、环境与发展白皮锄，从我国的具体国情出发提出人口、经济、社会、资源与环境协调、可持续发展的总体战略。1972年斯德哥尔摩联合国人类环境会议以后，我国环境保护运动日益扩大和深人，以追求人与自然和谐共处为目标的绿色革命蓬勃展开。1996年3月，中国国家环保局推出两大举措:一是实行污染物排放总量控制;二是实施“中国跨世纪绿色工程计划”—在九五期间重点治理淮河、海河、辽河等的污染。1996年国家自然科学基金委员会正式将“绿色建筑体系研究列为九五重点资助课题”，1998年又将“可持续发展的中国人居环境研究”列为重点资助项目。2000年我国颁布了《建筑节能技术政策》;2001年，建设部通过雄录色生态住宅小区建设要点与技术导贝邸首次明确提出了绿色生态小区的概念、内涵;2001年开始实行仁夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》;2001年我国第一部生态住宅评估标准《中国生态住宅技术评估手删出台，以可持续发展战略为指导，以节约资源、防污染、保护生态为主题，创造健康、舒适的居住环境，推进住宅产业的可持续发展。
二、我国生态建筑发展存在的问题
1、缺乏对生态建筑的正确理解
生态建筑的概念国内外学术界有许多不同的解释，但核心的内容是根据当地的自然环境，运用建筑学、生态学的基本原理，合理安排组织建筑与其他相关因素的关系，使建筑物与其周围环境成为一个有机的结合体，同时具有良好的室内气候条件和建筑物的自我调节能力，并具有节地、节水、节能、减少污染、延长建筑寿命、改善生态环境等优点。但是有人认为只要将建筑物周围加一些绿化就是生态建筑，在建筑物内部点缀一些植物就是生态建筑，建筑物单纯的节能就是生态建筑，还有人认为建筑的平面将来有重新划分的可能就是生态建筑等等。但这些观点只停留在生态建筑的表面，对生态建筑的理解是不全面的。
2、缺乏对农村生态建筑的系统研究
我国作为发展中国家生态建筑的系统研究不平衡，其中城乡的差别较大。目前各个学科研究的重点大多局限在比较发达的城市，缺乏对农村居住环境的系统研究，特别是东北地区。大部分的研究都从本学科(生态学、环境学、城市规划学、建筑学、农业建筑学、能源学)的专业角度出发，虽然研究的内容较为丰富，但是各个学科之间没有很好的结合起来进行深人的研究，特别是如何在特定地区将人居环境与植物环境工程结合起来是函待解决的课题。
3、缺乏生态建筑的广泛实践
目前，我国建筑界发表了许多关于生态建筑的论文，这些论文对于宣传可持续发展的思想、推动生态建筑的发展起到了一定的积极作用，但绝大多数的论文都停留在关于生态建筑设计的理论框架、设计原则及生态学理论对建筑学的指导、国外先进生态建筑的经验介绍，缺乏实际工程实践模式、计算机模拟、环境效果的测试分析。
三、我国生态建筑设计的发展思路与对策
从本质上讲，生态建筑设计是一种由生态伦理观、生态美学观共同驾驭的城市建筑发展观。在实践中的生态建筑设计思路可着重从以下几个方面:
1、贯彻以人为本的人文原则。
国际建筑师联合会第十四次会议宣言指出:“经济规划、城市规划、城市设计和建筑设计应当是探索并满足人的各种需求”。满足人类生存和发展的需求，不仅是建筑发展的最终目标，而且是人类社会进步的根本动力。在未来建筑设计中，要充分认识和确定人的主体地位和人与自然的双向互动关系，强调把关心人、尊重人的宗旨具体体现在城市空间的创造中，以适应不同阶层、不同年龄、不同职业的市民的多样化需求。
2、善于因地制宜，尊重环境属性。
根据生态学的进化论，生态建筑设计包含着资源的经济利用问题，其中首要的是土地的利用问题。今后城市的发展，势必在有限的土地资源内展开，为了节省有限的土地，必须建立高效的空间体系，如在地面上建立亲和大自然、充满人情味的低层高密度建筑;利用生态技术建立起巨构城市，向地上空间要效益;充分开展城市地下空间的综合利用研究等，使城市地面、地下、空中连接为有机协调的立体网络。生态建筑设计强调与环境具有最佳关系，对环境破坏最小，一并充分发挥环境效益。与环境互选共生、共同增长是生态建筑设计的重要原因之一。建筑的选择做到充分利用原有的地形、地貌，与周围的环境特点以及当地的地理与气候特征相适应，做到“因地制宜”。
3、增强使用者与自然环境的结合和协调。
建筑物作为联系使用者与自然环境的桥梁，应尽可能多地将自然的元素引人使用者身边，这也是生态原则的一个重要体现。人是自然环境的一分子，人的活动必须建立在生态化的基础上，必须与环境建立起一种新的结合和协调关系。从建筑设计到建筑建造、使用、报废的全过程中，生态建筑对环境的破坏影响最小。与以往建筑设计相同，生态建筑应致力于为人类提供品质最佳的空间和环境，即使建筑本身对环境污染很小，极为节能，但如果人们的各项活动无法在建筑空间中顺利展开，其空间的存在与人的功能需求格格不人，这样的建筑无疑是失败的。生态建筑的功能应更趋合理，空间更加宜人，更有助于使用者与自然环境间的交流。它应该具备更良好的物理环境，尽可能地采用自然采光、自然通风，并具有抵御自然灾害的能力。
4、增加“绿色”面积，保护生态平衡
生态建筑外部与自然相呼应，内部空间的设计也应绿色化，即通过精心的室内设计，将室外的绿色引人室内环境。绿色植物可以制造氧气，吸收各种有害气体、虑尘、调节湿度、温度、减少噪音等。生态建筑的兴起为绿化环境开辟了广阔天地。通过建筑设计，可以使室内空间室外化，运用绿化、水面等划分空间，这些设计手法在建筑创作上最为常见。如建筑物内的共享大厅、内庭院，在其上部加一个可调节的开启式屋顶，根据时间季节的变化，由计算机或人工控制，达到室内温湿度的调节，又可使室内外空间连成一体。另一种设计手法也被建筑师经常应用:屋面绿化。不仅美化了环境，获得了良好的景观，而且对屋面刚性防水有维护作用。生态建筑在保护生态平衡、提高人居的自然度方面大有作为。新晨
根据以上发展思路，生态建筑设计对策可以在以下几个具体环节上进行操作。
首先，在宏观环境方面，城市规划设计要根据生态原则了解城市发展的自然过程，用它来指导土地的利用和开发建设，同时协调好城市内部结构与外部环境的关系，在空间利用方式、强度、结构和功能配置等方面与自然生态系统相适应;区域规划，则要与城市整体环境所设立的系统相衔接，研究探讨城市改造、更新过程中的复合生态问题等。其次，在微观环境方面，如单体建筑设计、园林景观设计等，要处理好整体与局部、建筑与自然因素的关系。由于微观环境方面极具广泛性和灵活性，所以，其具体途径和式、法非常丰富，蕴含着广阔的创造性生机。
另外，要完善生态建筑设计法律和规范。法律规范是建筑设计的基本依，直接影响我国生态建筑研究的战略方向。在生态建设方面，目前我国已颁布了仲华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国大气污染防治M-)、《民用建筑节能管理规Z}、佚于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意R113等法律法规，对我国节约建筑能耗，保护环境，保障人体健康，推进住宅产业现代化起到了积极的推动作用。政府通过立法对建材选择、每平米能耗标准，对生态技术研究、对可再生能源的开发等进行规范，不仅使建筑设计中采用的生态策略具有法律依，而且限制不利于生态环境和人体健康的建设行为，鼓励有利于生态环境和人体健康的建设行为，从而推动生态建筑的发展和小康社会的全面建设。
住宅产业论文范文第5篇
关键词：钢结构住宅；绿色生态建筑；特点及性能；发展趋势
Abstract: the steel structure housing is with a "green ecological architecture" characteristics of the structure. Its characteristic is light weight, foundation low cost, cover an area of an area small, high degree industrialization, appearance beautiful, construction period is short, the seismic performance is good, the investment recycling fast, environment pollution relatively light and other advantages. Points out the structure and the use of technology, not only has good overall economic efficiency, and is the development direction of the future housing construction.
Keywords: steel structure housing; Green ecological architecture; Features and performance; Development trend
中图分类号: TU7文献标识码：A文章编号：T2012-03（03）8016
钢结构住宅是以工厂化生产的H型钢梁、钢柱（包括H型钢柱、钢管柱、箱形柱、钢骨混凝土柱或圆、方或矩形钢管混凝土柱）为承重骨架，同时配以新型轻质的保温、隔热、高强墙体材料作为围护结构，并与功能配套的水暖电卫设备优化集成的节能和环保型住宅。同传统的砖混和混凝土结构住宅相比，钢结构住宅是一种更符合“绿色生态建筑”特征的结构形式。其优点突出，具有较好的综合经济效益与发展前景。
1轻钢结构住宅的特点及性能
1.1重量轻、抗震性能好
钢结构住宅是以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架，同时配以轻质墙板等新型材料作为维护结构和内隔墙建造而成。它与同面积的建筑楼层相比，钢结构住宅楼的重量可减轻近30％。由于轻钢结构住宅自重轻，一般情况下不需要做桩基，可减少地基处理的费用。因属于柔性结构、自重轻，因而能有效地降低地震响应及灾害影响程度，有利于抗震。我国是一个多地震区国家，在地震区建筑中应推广应用钢结构住宅，可以大大减少地震灾害和人员伤亡。同时，由于钢材具有较强的延展性，能较好地消除地震波力，抗震性能好，尤其适用于高层建筑。
1.2占地面积小，具有良好的空间感，净使用面积大
钢结构住宅布局灵活，净使用面积大。利用H型钢优良的承载性能，可以灵活布置大开间、大柱距的建筑平面；非承重轻质墙体的设计为设计师和住户提供了根据不同用途灵活布置室内空间的可能；型钢构件接点构造简洁，在垂直方向可方便地布置跃层和错层体系，结构构件截面较小，相对于传统结构方案，其净使用面积提高5％～8％，得房率高。1.3工业化程度高，设计制造安装周期短
现代轻钢建筑的设计、制造和安装借助网络计算机技术和工业化生产手段，可实现设计、生产、施工安装一体化，具有极高的效率和精确度，项目建设周期短与其他结构的相比可缩短工期1／2～1／3。这样将极大地减少投资融资成本，使业主或建筑开发商在享受回报上具备很大的优势．
1.4符合产业化和可持续发展的要求
钢结构配件制作工业预制化和机械化程度高，商品化程度高，减少了施工现场的加工量。现场主要为安装作业，能减少施工用水、噪声、垃圾污染，施工速度快，施工周期可大大缩短。钢结构在超出正常使用期限后的处理过程，无论是钢材还是与之相配套的建筑物品，都具有可重复利用性和可降解性，适应现代环保要求。
2 钢结构住宅的结构体系和主要构件
2.1结构体系
应用于多层钢结构住宅的体系可分为，冷弯薄壁型钢体系、纯钢框架体系、框架―支撑体系、钢框架―混凝土剪力墙体系、周围抗侧力体系等。
2.1.1 冷弯薄壁型钢体系
构件采用薄钢板冷弯成C形、Z形构件，可单独使用，也可组合使用。杆件间连接采用自攻螺丝。这种体系节点刚性不易保证，抗侧能力较差，一般只用于1～2层住宅或别墅。
2.1.2纯钢框架体系
目前，这种体系在多层钢结构住宅中应用最广，纯框架体系常用于4～8层住宅。纵横向都设成钢框架，门窗设置灵活，可提供较大的开间，便于用户二次设汁，以满足不同住户的各种生活需求。
2.1.3框架―支撑体系
该体系主要由焊接工字型梁柱组成，多数情况下，这种体系为横向承重，梁柱节点在横向上为刚性连接，纵向为铰接。因此，结构在纵向相当于排架，抗侧移刚度较低，需设置侧向支撑抵抗水平荷载，限制结构的水平变形。
2.1.4框架―混凝土剪力墙体系
用钢筋混凝土剪力墙部分或全部代替钢支撑。就形成了框架―钢筋混凝土剪力墙（简）
体系。它适用于小高层住宅，一般将楼梯或电梯间设计成钢筋混凝土墙（筒），这样既有效地加强了建筑物的侧向刚度，又解决了楼梯间的防火问题。
2.2主要构件
钢结构住宅是以钢结构作为承重骨架，以轻质体材料作为内外墙，与功能配套的水暖电卫设备和部品优化集成的节能、环保型住宅钢结构住宅，可采用工业化生产方式，易于实现产业化，符合可持续发展原则。
2.2.1梁、柱
钢结构住宅结构一般设计为强柱弱梁形式，梁柱均取等截面形式。梁主要选用高频焊接和热轧H钢，它是工字钢的升级换代产品，具有抗弯性能好，翼缘宽，侧向刚度大，翼缘表面相互平行，构造方便等优点。我国目前采用的H钢梁大多为Q235和Q345钢，翼缘宽度为60～180mm。截面高度为100～800mm。钢结构住宅一般为大开间，框架柱在两个方向都承受较大的弯矩，同时应该考虑强柱弱梁的要求。目前广泛使用焊接H型钢或I字热轧钢截面。对于轴压比较大、双向弯矩接近、梁截面较高的框架柱，采用双轴等强的钢管柱或方钢管混凝土柱。
2.2.2楼板
楼板结构的选择至关重要，它除了将竖向荷载直接分配给墙柱外，更主要的作用是保证与抗侧力结构的空间协调作用。所以，楼板必须有足够的承载力、刚度，并且与钢框架实现可靠连接，确保结构体系的整体刚度和稳定性。另外，从抗震角度来看，还应采用相应的技术和构造措施减轻楼板自重。同时楼板还要应该满足住宅功能的要求，如防颤动、隔音、隔热等。我国钢结构住宅的楼板，一般采用钢筋混凝土结构和钢结构体系的传统做法。常用的楼盖结构有：压型钢板―现浇混凝土组合楼板，现浇钢筋混凝土板以及钢―混凝土叠合板，而以第一种最为常用。
2.2.3支撑体系
支撑分轴交支撑和近年发展起来的偏交支撑两种，前者耐震能力较差，后者在强震作用下具有良好的吸能、耗能性能，而且为门窗洞的布置提供了有利条件。我国目前应用相对较少，建议在高烈度区首选偏交支撑方式。
2.2.4墙体围护结构
钢结构住宅的墙体围护结构，应采用具有自承重和抗冲击能力，并能保温、隔热、隔音、防火、防渗漏等多种功能的轻质墙体材料。目前，墙体主要分为自承重式和非自承重式两种，自承重墙体主要包括用于护结构的加气混凝土块、太空板、轻钢龙骨加强板等，以及用于内墙的轻混凝土板、石膏板、水泥刨花板、稻草板等。外挂的非自承重式的墙体材料主要有彩色压型钢板、彩色压型钢夹芯板、玻璃纤维增强外墙板等。采用非自承重式的墙体材料，需设置墙梁用以悬挂外同护结构。门窗洞口上下要布置墙梁，多采用C或Z型冷弯薄壁型钢，尺寸取决于跨度（刚架间距）和墙距（板跨）。
3钢结构住宅的发展前景和建议
住宅产业化是我国住宅业发展的必由之路。钢结构住宅体系易于实现工业化生产，标准化制作，而与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料，它属绿色环保性建筑，可再生重复利用，符合可持续发展的战略。若是在城市中采用钢结构住宅，因为其工厂化程度高、施工周期短的优势，将能很好地解决城市市区，尤其是中心市区人口稠密交通繁忙、施工生产不便的问题。因此，钢结构住宅应该是城市住宅设计的主要方案之一，同时钢结构体系住宅成套技术的研究成果必将大大促进住宅产业化的快速发展，直接影响着我国住宅产业的发展水平和前途。
4结语
综上，随着高科技的发展，人们的观念与生活的方式也将不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也将不断提高。钢结构住宅具有环保、易于产业化、可持续发展的特点，发展钢结构住宅不仅可加快国家和城市的发展速度，还可提高住宅质量和人们的居住水准，钢结构住宅必将成为我国建筑业的发展方向和趋势。
