煤矿投资分析

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煤矿投资分析范文第1篇

[关键词] 证券投资基金 持有人 特征比较 对策

一、选题背景与目的

证券投资基金作为一种金融投资工具,从问世以来在海内外国家和地区得到了广泛关注和迅猛发展。美国的共同基金自1924年成立“马萨诸塞投资信托基金”,至今已有80多年的发展历程。1996年美国的共同基金就已超过商业银行业的资产规模,成为全美第一大金融产业。我国规范的证券投资基金起源于1998年,规范基金的发展历史只有10年,在很短的时间里基金行业和基金市场取到了跨跃式的发展。突出表现在我国基金的数量、资产规模在高速增长。根据银河证券基金研究中心的报告显示,我国证券投资基金业成为近两年金融市场中成长速度最快的金融子行业。2003年~2006年间,我国银行储蓄存款的平均增长率为15%,保险业资产规模的平均增长率为32%,而证券投资基金资产规模的平均增长率却高达65%。2007年8月末,我国证券投资基金业的资产规模已超越保险业而成为我国第二大金融行业。

开放式基金始终要面临投资者的不确定赎回要求,如果投资者缺乏成熟和理性,在“羊群效应”下集中要求赎回,就会引发基金的流动性风险,进而引发基金纷纷抛售重仓股,加重基金净值的缩水和股价的走低,加重市场的恐慌气氛和赎回潮。因此优化基金持有人结构,引导投资者行为不仅关系到基金的收益水平和稳定程度,更关系到金融市场乃至金融体系运行的安全稳定。

二、持有人特征比较

1.我国个人投资者比例高,投资经验不足,易导致流动性风险

从2005年到2007年,我国基金持有人结构中个人比例大幅上升。统计显示,2005年个人投资者占比仅有59%,但2007年中报这一比例已经飙升至86%。在偏股型基金当中,这一比例高达90%。由于我国基金投资者多以个人为主,抗风险的能力较低,投资经验缺乏,介入的成本高。一旦市场大幅调整、基金净值大幅缩水或长期滞涨,容易做出非理性的决策。羊群行为通常会助长追涨杀跌,将导致基金投资的短期化。

2.我国机构投资者中养老保险和社保基金所占比例低

美国的证券市场机构投资者中,人寿保险、养老保险等机构投资者的资产规模非常大,这类投资者的投资周期长,承受短期风险的能力强。美国共同基金中大约40%的份额由退休资金持有,其中雇主发起的退休计划和来源于401k 的退休计划大约各占一半。401K计划是美国一种特殊的养老金制度,企业为员工设立专门的401K账户,员工自主选择证券组合进行投资,收益计入个人账户,员工退休时所能拿到的退休金数额取决于该账户投资资本市场中的资产增值情况。而我国基金中养老保险和社保基金等机构投资者规模远远低于美国等成熟市场,2006年的社保基金、企业年金所占比例不足2%,机构投资者主要以保险公司和其他一般机构为主,机构投资者介入资本市场特别是持有基金的规模非常有限。

3.持有周期短,年赎回率高,投资行为短期化

我国基金持有人的持有周期呈现明显的“短期化特征”:2004年我国偏股型基金的赎回率达到63%,相当于基金平均持有周期为1.6年。2006年偏股型基金的赎回率达85%,相当于基金平均持有周期不到1.2年。美国基金持有周期也明显缩短,持有人逐渐“从长期投资走向中期投资”:20世纪50年~60年代美国股票基金的年度赎回率仅为6%左右,相当于基金持有周期长达16年。

4.基金产品线结构不够丰富

美国2006年股票型和平衡型基金资产占全美基金的63%,债券基金资产占14%,货币市场基金占23%。美国股票基金的构成丰富,有行业基金、国际基金或海外基金、蓝筹基金,也有高风险的基金。而我国股票型与配置型基金共占据基金市场总规模95%,处于绝对的主体地位,投资者购买的基金多以股票性基金为主,基金市场结构严重失衡,需要进一步优化。

5.基金投资占全部家庭资产比重增高

美国1980年时仅有十六分之一的家庭投资共同基金,而到了20世纪90年代以后,投资共同基金的家庭已经超过了三分之一。与之相似,我国的基金投资占全部家庭资产比重也在增高。根据中国证券业协会2007年四季度的调查统计,当前基金个人投资者大部分是月均固定收入在5千元以下的“工薪族”个人投资者,占比76%,可见这是一个中低收入的群体。主要包括专业技术人员、企业和公司管理人员、机关团体和事业单位干部等工薪阶层人员。

6.缺乏鲜明的选择基金的标准偏好

在美国,牛市时年均20%的收益率会使6%左右的基金费用被忽视,而熊市中,低收益率加上高基金费率将减少实际投资收益率,投资者对费率成本就会格外重视。很多投资者在选择基金的时候,通常会比较查阅基金的收费情况。我国目前的前5大基金管理公司管理资产规模占行业总规模的34%以上,前十大公司规模已占50%以上,行业集中度已接近发达市场水平,资金的集中趋势明显。这说明,激烈的同业竞争迫使基金管理公司必须不断进行业务和品种、服务的创新,公司的品牌、知名度、过往业绩、市场形象等将成为投资者选择基金的重点参考标准。

7.基金整体收益跑输大盘、投资者心理预期降低

美国2004年只有七分之一的基金跑赢大盘指数,而1940年当时有四分之三的基金跑赢大盘。1983年~2004年美国共同基金的平均收益仅为大盘收益的79%,落后于股票的平均升幅和收益。按照晨星资讯的分类,2006年我国运作满一年的138只股票型基金算术平均年收益率高达128.16%,而同期沪深300指数全年涨幅161.55%,绝大多数基金没有跑赢沪深300指数,真正为投资者获取超额收益的仅有华夏大盘精选、中邮核心优选等9个产品,不足股票型基金总数的10%。

三、优化我国基金持有人结构的对策建议

1.大力发展养老保险、企业年金等机构投资者,开辟长期资金来源

大力发展资金稳定性、风险收益倾向,以及投资周期不同的各类机构投资者,将有助于完善基金治理结构,减少基金集中赎回发生的概率

。养老保险、企业年金等机构投资者风险低,周期长,现金流稳定,加大他们的投资基金的比例将有助于基金的稳定发展。

20世纪90年代以来, 美国的养老金市场发展迅速。1990年末, 美国的养老金资产总额为31978万亿美元, 2002年末总额达到10115 万亿美元,是1990年的2155 倍。养老金、共同基金和保险基金已经成为美国资本市场上的三大主力机构投资者。

我国拥有13亿人口,20纪60年代和80年代中国出现过两次人口增长高峰,这两部分人群对专业理财需求强烈。根据世界银行测算,到2030年,中国养老基金资产将会达到1.8万亿美元,成为世界第三大企业年金市场,未来潜力巨大。建立类似美国401k 的个人养老账户投资计划,可以在完善我国的养老金体系的同时,引导投资者对基金进行长期投资,不被市场的短期波动所左右。

2.通过税收优惠政策,引导机构投资者适度提高投资比重

税收保护机制是资本市场投资者利益保护机制的重要组成部分。在美国税法中,根据持有证券的时间长短不同,分为长期资本利得和短期资本利得,持有期限越长、则卖出时的税率越低,在这样的情况下基金持有人就会注意税后回报的利益,基金的操作风格也就比较长期化。我国现行法规中,个人投资于股票和基金的投资收益都是免税所得,机构投资于股票和基金的投资收益是应税所得,机构的股票分红为应税所得,机构的基金分红为免税所得。

3.调整基金收费结构,鼓励投资者长期投资

通过调整基金申购赎回费率结构,引导投资者长期持有基金,降低基金集中赎回的风险。如采用时间累退制下的赎回费率设计,根据基金持有人持有时间的长短不同,分别收费,持有时间越长,费率越低。再者灵活调整基金的各种费率,进行基金分级。还可以按照投资者的类型进行分类费率设计。机构投资者又可以细分为保险资金、社保基金、上市公司等几类,设计不同的收费标准,以满足不同类型机构投资者的需求。

4.推广定期定额等投资方式

目前美国共同基金的持有者中,63%是通过固定缴费计划帐户持有共同基金的。采用定期定额投资方式的投资者,在市场面临短期调整时不会赎回基金份额,反而会以较低的价格,用同样的资金,购入更多的基金份额。定期定额投资方式的推广,将为我国开放式基金提高稳定的资金流入,从而大大降低基金集中赎回的风险。

煤矿投资分析范文第2篇

关键词：露天煤矿；机电设备；管理分析

胜利东二号露天煤矿位于胜利煤田的中部，露天开采资源可采储量3970.02Mt，平均剥采比2.93m3/t。该矿是“锡多克”能源重化工基地的煤炭生产基地具备建设特大型露天煤矿的条件。机电设备管理是露天煤矿生产中的重中之重，对露天煤矿的生产组织、生产能力、生产安全等，在一定意义上有决定性作用。因此，保障机电设备处于良好状态，提高设备可用率，是企业提高经济效益的需要。该矿自投产至今在露天矿机电设备管理方面取得了一些经验，以供参考。

1机电设备管理分析

1.1生产工艺及特点分析(1)剥离系统：单斗—卡车—推土机排土工艺；该系统的主要特点是具有最大的机动灵活性和适应性，初期投资不大，生产效率较高，基建量小，用人少。(2)输煤系统：单斗—卡车—可移式破碎站—带式输送机半连续工艺；其特点：综合了间断工艺的广泛适应性和连续工艺生产效率高的优势，缩短了卡车的运距，降低了运输费用，破碎机是这种半连续开采工艺的中心环节。在设备选型上满足“生产上适用、技术上先进、经济上合理，三者统一权衡”的原则，并符合实际情况，整体上达到了行业先进水平。1.2一期工程（10Mt/a）投资分析矿建投资占总投资的11%；建筑工程投资占总投资的19%；设备购置占总投资的41%；安装工程占3%;其他费用占26%。1.3运行状况分析现就主采设备（20立电铲、100t级卡车）与国内同级别的运行指标进行对比分析发现：该公司主要采运设备可用率水平达到了行业平均水平，但生产能力偏低，且运行维修成本偏高。说明该矿在运行维修管理方面还有待提高，继续加强设备管理，实现“降本增效”。1.4经营成本分析机电设备平均单耗分析：设备大修、故障增多，维修成本将呈逐年增加的趋势。从燃油、大修以及配件方面分析：占费用比例是燃油69%，大修14%，配件9%，两项合计92%。可见，有效合理控制燃油消耗，制定合理的大修计划，是降低机电设备运行成本的关键所在。从工程械运行成本方面分析：运输设备（卡车）占整体费用的71.45%，其中TR100、220卡车所占费用比例较大；工程机械占整体费用的18.55%，其中履带类设备履推、液压反铲所占费用比例较大；掘设备（电铲、液压铲）占比5.92%，突显电动设备比燃动设备在运行成本方面的优越性。

2组织和制度

2.1组织机构该单位的组织形式属于“直线职能型”组织结构，其特征是：职能部门提供服务，与直线部门共同工作。直线部门直接参与生产目标的实现；职能部门间接参与，监督和管控，实现“他人”管理，为组织目标的实现提供服务。优点：直线型结构集中统一指挥，职能型结构分工细密、注重专业化管理。缺点：属于典型的“集权式”结构，权力集中于最高管理层，下级缺乏必要的自；各职能部门之间的横向联系较差；建立在高度的“职权分裂”基础上，各职能部门与直线部门之间如果目标不统一，则容易产生矛盾。为了避免这两类人员的摩擦，最高管理层应明确各自的作用，鼓励直线人员合理运用职能参谋人员所提供的服务。2.2制度体系制度体系呈金子塔形式分3个层级。最高层是机电设备管理制度，该部分是整体统领性文件，包括资产台账、购置、使用、更新、调拨等全生命周期的管理规定。中间层是四大标准（点检、检修、操作、），该部分是技术指导性文件，检修活动的科学依据。最下层是其他制度、流程、岗位责任制、安全规程等，该部分是机电设备管理制度和四大标准的具体执行。

3检修模式分析

3.1点检定修与传统检修模式对比传统检修：以修为主，检修人员完成事后消缺，备件使用寿命最大化，无需掌握设备的劣化程度，无需配置专业人才；易发生机械事故，影响生产增加备件储备量，要求维修能力强；模式简单，配合简单的交接班点检。点检定修：以防为主，全员参与，实现预防维修；有效防止“过维修”或“欠维修”,减少设备的故障发生率。制定合理的备件供应计划和设备维修计划；设备运行状况不易判断，需要积累大量资料，分析判断专业性较强。3.2目前状况设备管理部内部成立故障诊断中心，购置专业点检设备，培养专业人才，全面推进点检定修管理模式。各项工作向着标准化、规范化、正规化的方向迈进。已形成较为完善的“防、跟、测、改、治”的点检定修管理方法，有效控制了故障的发生。针对露天煤矿设备的特异性，同时推行传统事后检修、计划大修的检修模式，两者有效结合。3.3最终目标形成具有煤矿特色的设备点检定修制度，并与传统检修模式相结合，确保设备完好运行，降低检修费用。

4安全管理分析

该矿的安全管理危险因素及应对措施如以下几点。(1)人的不安全行为：做好人的管理，加强宣传教育，培训考试,认真落实安全生产责任制，杜绝“三违”，从“要我安全”到“我要安全”。(2)物的不安全状态：做好设备的管理是设备保持正常稳定状态，通过技改消除缺陷，提高设备本质安全。(3)环境的风险因素：加强安全检查和隐患排查力度，做好环境风险识别，消除危险因素，做到不安全，不生产。(4)重大危险源的管控：制定安全技术措施和事故发生的应急预案，同时,加强监测、分析、预报、预警工作，杜绝隐患的发生。

5管理提升分析

该矿针对存在的问题，主要从以下几方面入手。(1)注重人才的培养和选用：加大培训力度，设置合理的人才提升机制，提高机电设备运行与维修人员的技能水平。(2)部门职责界线清晰：生产部门与职能部门划分清晰的职责范围，各司其职，共同做好机电设备运行维护的管理工作。(3)树立成本经营理念：加强机电设备运行维护的成本核算，全面推行包机制，工资奖金与生产指标挂钩，节奖超罚，加大设备（配件）国产化开发、技术改造、修旧利废力度，实现降本增效。(4)合理优化采运系统。通过不断加强生产工艺各环节的优化工作，统筹规划采、运、排生产环节的时空关，设置合理的车铲配比，加快剥离半连续系统的投入。提高设备作业效率，进而降低采剥成本的效果。(5)拓展维修部门自修范围，减少设备维修停机时间，提高设备的可用率，为降低设备检修成本。(6)强化质量标准化管理：推进安全质量标准化建设，强化风险预控管理。认真辨识危险源并制定针对性控制措施，提高设备本质安全，减少机电设备事故的发生。

6结语

通过总结胜利东二号露天煤矿自投产至今在机电设备管理方面的经验和不足，对提升该矿的机电设备管理水平有促进作用，也为露天煤矿企业在机电设备管理方面提供可借鉴的模板，具有很好参考价值。

参考文献

[1]王宝华.加强设备科学管理促进生产发展[J].科学与管理，2005(1):22.

[2]宋秀华.机电设备运行管理与维修[J].价值工程，2010(3):85.

煤矿投资分析范文第3篇

【关键词】新建地方铁路；线路走向；方案比较

1.线路方案概况

本线位于山西省临汾市乡宁、吉县、蒲县境内，主要是为山西省晋中煤炭基地蒲县周边矿区服务。结合区域内矿区布局及主要货流方向，与本线有关的铁路主要是在建的张台铁路、拟建的蒲龙铁路、管河铁路、在建的中南部铁路通道，南同蒲铁路。

2.影响线路走向方案的因素

（1）重要的政治经济据点

本线最近点距乡宁县管头镇边缘约1km，对城镇规划和整体布局无影响。

（2）沿线高等级公路和重大交通设施

研究区域内主要有临吉高速公路、省道S342公路、国道G309、蒲嘉公路等，本线跨越以上公路时均满足立交净空条件，对线路走向和高程无影响。

（3）沿线保护区

线路沿线无风景名胜区、动植物自然保护区、水资源保护区、基本农田保护区及文物保护区等影响线路选线的控制要素。

（4）沿线重要河流

沿线重要河流、沟川有：豁都峪、鄂河、大东沟河、安乐河、南川河等，均属黄河水系，受大气降水和地下水的补给，枯水期水量很小。

（5）矿区分布

金山煤矿、燕家河煤矿、申南凹煤矿、同富新煤矿、申南凹煤矿、台头煤矿、桑峨井田、大地煤业等，线路应避免压覆矿藏，方便产品外运，并结合矿区及电厂规划，合理布线。本着拟建铁路线、站布局合理，与企业规划物流运输有机结合的原则，使铁路更好的服务于企业。

（6）不良地质

沿线不良地质主要有：滑坡、采空（采空积水）、岩溶、有害气体、水库坍岸等。

3.建设方案研究的总体原则

（1）新建地方铁路台头至龙华山线是一条以煤运为主的货运铁路。应结合项目的功能定位、相邻线的技术标准，认真研究建设方案，力求通道整体标准协调统一，车流顺畅，减少技术作业环节，降低运营成本，并根据近、远期运量需求及工程情况统筹考虑，留有进一步发展条件。

（2）线路走向选择应结合沿线地形地质特点、自然保护区分布情况，选择径路顺直、经济合理、工程措施适当的线路方案。

（3）根据预测运量和流向及接轨站的条件，结合线路走向，合理选择接轨方案。

（4）车站分布在满足远期输送能力的前提下，结合电化条件及沿线规划矿区和经济技术开发区进行布点。

（5）本项目线路经鄂河、大东沟河、安乐河、南川河，自然条件和生态环境较差，线路应尽量避免高填深挖，以减少对自然环境和生态环境的破坏。

（6）在不过多增加工程的前提下，线路尽量顺直及采用较大的曲线半径，使本线具有较高的平面标准，满足铁路快捷的运输要求，以提高运输质量，增强铁路的竞争力。

（7）根据工程地质情况，线路尽量绕避不良地质区域，减少通过开采煤层地段。

（8）充分听取当地政府及有关部门的意见，结合临汾市的近、远期规划、煤田分布，合理确定线路走向及车站位置，使铁路更好地为地方经济和社会发展服务。

4.线路走向方案研究的总体思路及方案构成

本次线路方案研究总体思路是：根据矿区总体规划、煤炭主要流向，从运输组织、运营管理、既有设备利用，工程投资等方面，对接轨方案进行综合比选，再根据选择的接轨站进行线路走向方案、局部方案比选，选出最佳线路走向方案。

本次研究在预可行性研究基础上，经过现场初测踏勘、调查，方案深化研究，完成本阶段线路方案研究工作。

5.线路走向方案比选及推荐意见

本项目是张台线西延项目的重要组成部分，线路方案走向主要是根据沿线主要集煤区域及矿区工业广场分布而设。本线从西南到西北，主要集煤区域有乡宁县的管头镇，吉县的屯里镇的明珠、蒲县的蒲城镇，经运量预测，三镇周边煤矿密集，煤炭资源丰富，运输需求紧迫，线路从南向北依次经过上述三个地区，满足该地区运输需求。

本线在台头至明珠段，线路需穿越断山岭及高天山，地势险峻，地形地质条件十分复杂，线路沿河沟展线困难，台头站、管头镇、明珠，上述三地地理位置呈东、西、北三角形分布，整体布局呈“”形状。为了更好的适应地形，减少工程，节约投资，确定技术可行、方案合理的走向方案。本次分别研究了台头至明珠和台头经管头至明珠线路走向方案，具体详见线路走向方案示意图3-1和工程投资经济比较表3-1。

（1）台头经管头至明珠方案（CtK）（以下简称台管明方案）

线路自台头站引出，向西在半沟以特长隧道（L-14720m）穿越断山岭至管头镇南面，折向北，跨过临吉高速公路、鄂河、省道S342，经铺上村、小南沟，在鄂河北岸设管头站，而后跨宋家沟，沿宋家沟西侧向北，跨宋家沟水库，以特长隧道（L-12430m）穿越高天山，设明珠站，之后向北跨大东沟河，以特长隧道（L-10320m）穿越石头山至终点龙华山站，线路长55.900km。

主要工程有：土石方418.07万m3，特大中桥2570.5m/7座，隧道46380m/7座，桥隧比例87.57%，静态工程投资368647.95万元。

（2）台头至明珠方案（Ct84K+Ct44K）（以下简称台明方案）

线路自台头站引出，折向西，由于沿线地形条件复杂，线路纵坡难于适应地形需沿沟谷迂回展线，跨越豁都峪及G309国道，向北经台头镇、张家庄、上庄子村；后折向南，经后台头折向北，经高家沟、王家河，以隧道（L-7430m）穿金岗岭至明珠，设明珠站，而后向北，跨大东沟河、安乐河、穿石头山至终点龙华山站，线路长46.54km。

主要工程有：土石方307.30万m3，特大中桥5380.34m/19座，隧道32140m/11座，桥隧比例80.62%，静态工程投资305274.11万元。

图3-1 走向方案比较示意图

（3）方案分析

①从线路建筑长度来看：台头站、管头站、明珠站分别位于豁都峪、鄂河和大东沟河的上游台地。三站的路肩高程分别为998.54m、1192.39m和1312.48m，台明（Ct84K）方案台头站与明珠站高差较大，线路沿豁都峪迂回展线，线路技术条件差，线路长度为46.54km；台管明（CtK）方案需穿断山岭、经管头镇，跨鄂河、穿高天山、跨大东沟河、穿石头山，线路长度为55.90km。台管明（CtK）方案较台明（Ct84K）方案线路长度长9.36km。

②从工程规模分析

台明（Ct84K）方案桥梁总长5.38km，隧道总长32.14km，桥隧比重为80.6；台管明（CtK）方案桥梁总长2.57km，隧道总长46.38km，桥隧比重为87.6。

③从工程投资分析

台明（Ct84K）方案静态工程投资305274.11万元；台管明（CtK）方案静态工程投资368647.95万元。故台明（Ct84K）方案较台管明（CtK）方案省63373.84万元。

④地形条件

台头站、管头镇、明珠分别位于豁都峪、鄂河和大东沟河的上游台地。断山岭、金刚岭、高天山分别位于三地之间，此区域山体走势为北高南低，山体上冲沟狭窄、自然纵坡大、展线条件极差。

⑤工程地质

台明（Ct84K）方案处于煤矿矿区内，大部分段落存在采空区；台管明（CtK）方案少部分段落处于煤矿采空区，工程地质条件相对较好。

⑥经济据点

台明（Ct84K）方案途径台头镇和明珠，无法兼顾管头镇及周边矿区；台管明（CtK）方案途径台头镇、管头镇和明珠镇，经济据点覆盖较为全面。

⑦货物流向

本项目的货运量主要通过张台铁路流向华东方向，部分货物经规划的管河铁路经蒙西至华中铁路流向华中方向。管头区域内矿区广布，吸引范围较大。台明（Ct84K）方案货物从龙华山、明珠至台头站，虽然主要货流运输路径快捷，运距短，但无法兼顾管头货物；管明（CtK）方案货物从龙华山、明珠经管头至台头站，虽然货流运输距离长，但有利于管头货物运输。

⑧与管河线相结合分析

本线运量主要通过张台铁路、南同蒲铁路、侯月铁路外运；少部分运量经拟建铁路管河线、蒙西至华中铁路通道运输。结合运量流向、运输径路，台明（Ct84K）方案需考虑将台龙铁路与管河铁路连通，需将台头至管头（16.8km）段工程一并纳入建设，线路总长度为63.34km。结合管河铁路分析，台明（Ct84K）方案较台管明（CtK）方案线路长7.44km，对应的工程规模增大，工程投资增高。

（4）推荐意见

综上所述，台头至明珠（Ct84K）方案线路纵坡难于适应地形需沿沟谷迂回展线，线路技术条件差；结合管河铁路分析，台明（Ct84K）方案线路长，工程规模大，工程投资高。所以CtK方案线路短、投资小，且能兼顾管头镇及周边矿区，故推荐采用台头经管头至明珠方案（CtK）。

参考文献：

[1]GB50090-2006[S].铁路建线路设计规范.中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局和中华人民共和国建设部联合.

煤矿投资分析范文第4篇

【关键词】房地产市场；经济发展；增长

山西省 11 个地级市，由于地理位置、自然资源以及历史发展水平的不同，各城市的经济社会发展水平也具有明显的差异。房地产市场作为山西的一个新兴产业市场，在各个地区也有不同的差异。只有对房地产市场进行合理细分，找出其影响因素，才有可能正确解释和预测各个区域房地产的运行机制给市场带来的影响，才能保障房地产业的健康发展。目前，山西省房地产正面临着一个尴尬的发展阶段，下面我们通过山西省房地产的市场发展情况、区域经济情况以及投资情况进行实例分析。

一、样本数据和变量说明

根据需要，本次模型将选取2001～2012山西省房地产销售的相关数据，以GDP、人均GDP、城镇居民人均可支配收入、房价均值4个为变量，秉承选取的科学性、整合性、可得性原则，进行模型分析。

近几年，为落实将增强太原的城市集聚辐射功能、加快太原都市圈发展的任务，太原市区路网越来越完善、城市交通越来越便利，投资量、新建商品房开发量、新建商品房竣工量、商品房销售面积、商品房销售价格等主要指标均保持上升状态，山西省的 GDP、人均GDP、城镇居民人均可支配收入以及供求关系与房价的变化息息相关。房价长期变化主要取决于地价、建安、人工、通胀、人口等因素，房价短期变化则主要由市场供求关系决定。未来几年里房地产的供给状况必然会考虑房价过热所带来的库存问题、资金投资问题以及信贷支持问题，新增商品房供给速度必然要争取与人口带来的内在需求相一致。以山西省经济发展最快的区域太原市为例，其房地产增加值从1995年的2.31亿元增加到2004年的62.84亿元，经过十年的发展，目前已经实现了质与量的飞跃。

二、模型分析

拟以山西省城镇住房的供需关系及其结构为研究对象，进行市场分析和投资分析的城市住房供需适度模型分析，全面分析住房供需关系、区域经济与投资前景。

2.1样本数据分析

2001-2012年，山西省房地产开发投资占GDP比重逐年增加，成倍稳步增长；房地产开发投资占固定资产投资比重、房地a开发贷款占房地产开发投资比重均维持在26%左右，样本数据表明：房地产开发投资中近三分之一来自银行贷款。另据样本数据显示，山西省房地产开发企业土地购置面积338.6万平方米，同比下降34.7%，增幅比上年同期下降53.8个百分点；土地成交价款46.4亿元人民币，同比下降41.6%，增幅比上年同期下降70.9个百分点。具体原因有两个：一是待售面积大、空置房数量持续上升。山西省商品房销售面积增速回落，待售面积同比增长超过三成。2014年前三季度，山西省商品房销售面积同比增长3.4%，增幅比上年同期回落12个百分点；山西省商品房待售面积比同期商品房销售面积多235.4万平方米，同比增长32.8%。

2.2平稳性验证与格兰杰因果关系检验

分别用 ln U，ln R和 ln G 表示对以上所选取的4个变量取对数以消除可能出现的异方差问题，分别用 Δln U，Δln R 和 Δln G 表示其相应的一阶差分序列，并选取适当的带有截距项和时间趋势项的检验模型，使用 Eviews5.1 软件对序列进行检验，同时用ADF 单位根检验法对变量进行平稳性检验，从而避免时间序列数据在进行最小二乘法估计时出现的虚假回归问题。

检验完平稳性就可以进行格兰杰因果关系检验，验证变量之间是否存在因果关系。本文利Eviews5.0进行格兰杰因果关系检验，对所选取的4个分析指标进行关系分析。GDP、供求关系、城镇居民人均可支配收入、房价均值4个变量之间是存在一定的关系的，当其滞后期处于1期时，房价与GDP互为因果关系，供求关系与房价均值互为因果关系，处于2期时，4个之间不存在因果关系，处于3期间时，表现为正相关关系，处于4期和5期，则表示互无关系。

2.3结论

模型分析可知，房价是不断上涨，必然会影响到供求关系的变化，GDP的不断提高，必然会影响城镇居民人均可支配收入。从山西省目前的房地产市场情况看，短时间内其将仍处于供大于求的供给状况。预计年底至明年，山西省总体房价仍以平稳为主，继续下调的可能性降低，短期上涨的空间也不大，投资将回归理性。

三、山西省房地产市场投资状况及前景分析

据国家统计局最新的数据显示，山西省房地产投资仅次于北京，以高达54.6%的增速位居全国第二，但是，近两年，房地产的不景气，使得对房地产依赖性强的各个省份纷纷取消限购令。

山西房地产市场投资也迎来了回落期。据山西省统计局2014年5日对外最新统计数据显示，2014年前三季度，山西省房地产开发投资增幅出现两位数的回落，土地交易量持续下降，同比下跌三成多。二是开放商资金不足。作为煤矿资源大省，山西省煤价处于低价区，必然会使得房地产开发企业资金紧张，数据显示，2014年前三季度，山西省房地产开发投资完成923.7亿元，同比增长11.8%，增幅比上年同期回落17.8个百分点。

面对投资市场的变化，山西省房地产必然要从产业需求结构、信贷支持以及产业规划管理三方面入手，采取有效的措施进行宏观调控，从而使得房地产市场与区域经济稳步快速发展。

参考文献：

[1]卢建明.山西区域经济发展探析[J].统计研究.2008（4）：110-112.

[2]齐锡晶，宋明亮，王宏伟，李斌：中国房地产市场周期波动分析.2010（7）：1039-1042.

煤矿投资分析范文第5篇

【关键词】炼油化工；工程项目；风险评估

【中图分类号】TU714 【文献标识码】A 【文章编号】1672—5158（2012）08—0090-02

在市场经济的条件下，化学工业和其他行业，面对激烈的市场竞争下。炼油化工工程项目风险是指在工程建设过程中的损失的不确定性，是该项目在建设项目中，设计、采购、施工、质量保修期阶段，每个环节都可能暴露出风险，是在定义的项目目标的条件下，这一目标无法实现的可能性。石油化工工程建设项目，安装一个巨大的数量、质量、进度、成本和HSE控制难度是很大的。从建设项目业主的角度来看，经常项目的前提下，保证安全，投资少，建设周期短，质量高，但质量，进度，投资，安全性之间的关系四个是相互影响和制约对方是统一的，互相对抗，彼此是完全独立的。对项目管理项目风险事件的过程中，除了了解风险管理的投资者，投资和交易，但还必须有正确的指导思想，风险管理，包括风险管理的内容，目标和管理水平，否则，这将是在风险管理上的混乱现象。

一、风险管理的现实意义以及现状研究

项目建设的风险，主要是指干扰施工项目目标实现的各种不确定性因素。目前，中国的建筑市场正在逐步完善阶段，风险管理体系不完善，相关当事人或风险管理意识，或者不具备相应的风险管理功能。在工程建设过程中，业主把主要精力投入到建设资金的控制和施工质量和进度控制，容易忽视风险的化解项目建设。事实上，化工项目建设中许多不确定因素，可以说，风险无处不在，如果任何一个环节出现问题，都会影响有效地使用建设资金，失去了资金的时间价值，影响投资效益的充分发挥。同时，也由于延长项目完成并失去宝贵的市场机会。现代项目风险管理理论，任何项目可能的风险。风险管理是确定是否计划成功的关键。目前，世界上已形成由业主，承包商，咨询服务的中介机构，行业协会和政府部门等，完善的风险管理系统。而反观中国化工项目风险管理的现状，虽然大多数单位采取一些地方转移风险的措施，但它往往是有限的投标保证金、保函，保证模式只有缺乏存款，全过程的建设项目集成风险管理意识，努力避免其他许多风险。因此，加快改革传统项目管理模式，加速与国际惯例接轨，介绍了国际工程风险控制管理经验，项目可能遭受的损失降到最低，是提高工程管理水平的必然要求，也是提高企业经济效益，得到了长足的发展重要措施。笔者认为，建设项目的风险管理，风险识别，估计是采用风险管理模式的选择，计划的执行，检查和评估，以确保项目目标的实现。在本质上，它是一个低风险的负面影响的决策过程，是有效防范风险，减少风险损失控制过程。化学工程，由于高温和高压，有毒，易燃易爆生产的特点，对工程质量和设备运行的安全性和稳定性的要求，加上化学的市场变化，技术更新迅速变化等特点，确定风险，它面临着更大的程度，但也更难控制。随着项目的进展，资金的不断投入，项目的风险将增加，特别是在即将完工的项目，其风险的最高。

二、炼油化工工程项目风险管理中主要的风险及解决办法

2.1 经济风险

以其他不正当方式筹集资金，使成本增加，从而导致不必要的损失；低信誉的项目业主，支持度和满意度低，推迟支付给承包人的费用；工资和原料价格增加承包商的成本和经济损失也基本失效原因很多工程项目。

采用全过程全方位的动态投资管理项目投资风险的防范措施。项目实施的投资指标分解，责任，有限授权，递阶控制，严格的检查。项目可行性研究阶段投资分析应考虑材料价格波动，批判性的分析。总体设计阶段开展技术经济分析，运用先进，合理，结构紧凑的工艺，注重科技含量的投入，减少非生产性支出。基本设计根据国家规定达到预期的深度，推行限额设计。控制目标分解到各单位和各专业，责任到人，做到估算控制概算控制预算，结算。严格控制设计中的变化。材料采购和集中采购，批量，捆绑，有效化解价格风险。完善内部控制体系和流程，加强内部控制功能。设备和材料采购成本控制，总控制的专业，递阶控制。为确保各个控制量不超过。

2.2 施工技术风险

施工技术落后，无法合理的施工工艺和方案，安全施工措施不当，应用新技术，新计划失败，不考虑现场情况。工程设计变更，使承包商建造计划被打乱，可能会导致的人工，材料，机械的增加或任何其他废物，影响项目的成本。

绘图系统的设计工作，严格执行，认真进行特别审查，审批制度，良好的技术过关，施工组织设计和施工措施，以消除在施工前的问题。积极优化施工方案，在方案选择，施工工艺和施工过程中的技术和经济性，施工现场的特殊的反复分析和比较，进行比较几种方案的目的，达到很好的选择，以降低工程费用。严格控制设计变更，善于变化，签证申请。合理控制材料，避免产生由低代高，从小替大“的代表。

2.3 质量风险控制

石油化工生产过程中，由于高温，高压，低温，真空特性，所用的原料，介质或产品本身是易燃，易爆，有毒，有害，有腐蚀性的物质，因此，输送，服装，这些材料和产品生产的管道，阀门，设备，材料，制造和建设的要求，如果稍有不慎遗漏，否则可能会造成严重的后果不可想象。质量风险控制措施，以充分满足了工程需要。石油和化工行业，其生产设备事故发生后，造成了很大的影响，因此，相对于投资和进度，质量控制，特别是施工程设计阶段的质量控制更重要的是，必须引起高度认真对待项目管理人员。

在工程质量控制阶段的准备工作是从开始，直到最后验收的全过程结束控制系统，可以分为前，中，后的情况下，分三个阶段。事前控制是指在施工准备阶段，包括技术，人才，设备等方面的风险因素的识别，分析，评估，控制，确保消除或减少潜在的质量风险准备阶段。控制的事情是在施工过程中，可能影响质量的危险因素或关键过程控制，采取必要的措施，以消除或减少质量隐患。控制是指完成建设后塑造的结果，包括数据最后的门。影响施工质量的主要危险因素，可以从（5MIE）即：人，机器，材料，方法，中央五大因素。在实施该项目，根据风险因素（5MIE）的建设，设备安装，管道，电气，仪表，防腐保温，消防，暖通，供水和排水工程专业的学生，结合具体的操作过程中工程特点，合理建立“质量控制点”的过程中，质量控制风险的关键因素，保证施工质量，保证施工顺利进行。

三、结语

炼油化工工程项目存在很大的风险，一旦风险发生，将造成无法弥补的重大损失。但只要建立有效的项目风险管理系统，事先对可能出现的风险识别，制定可行的预防措施，并实行动态管理，以确保项目目标的实现。石化工程项目风险具有多样性，全球性，通用性，可变性，相对性能。项目一旦风险发生，其影响力在很多方面，如导致设备性能指标能满足需要的项目，该项目计划被迫推迟或停止安装，项目实施过程中的质量事故，或留下隐患，项目实施和成功也带来了负面影响。因此，我们必须加强对建设项目的风险管理，及早预防。

参考文献

[1]孔晓勇.炼油化工工程项目风险管理研究[J].炼油与化工，2010，（05）

[2]许兰生.抓好工程项目管理的五大环节[J].中国石化，2011，（06）

[3]李晓芳.对企业建设工程项目管理的思考[J].煤矿现代化，2010，（01）