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关键词:园林管理设计理念 园林工程设计 应用
园林工程是城市化发展的象征,是城市化水平的体现,提升园林工程的设计水平,保障园林工程的施工质量,对于充分发挥园林工程的功用具有非常重要的作用。因此在园林工程设计中,应该积极地运用园林管理设计理念。
一、优化园林植被的选种及配合使用,提升园林植被的成活率
在园林工程设计中,园林植被的选择是非常关键的内容,能否科学合理地选择相适应的园林植物,对于提升园林植物的成活率,提升园林工程的施工质量等都具有重要的影响。因此在园林工程设计中,运用园林管理设计理念,首先应该处理好园林植物的选种问题。
1、在生态保护的前提下进行园林植物的选种
在园林工程设计过程中,很多设计人员为了追求园林工程的新奇,为追求园林工程的形象外在美,为了凸显园林植物的丰富性,在设计的过程中盲目地进行园林植物的选种,导致很多并不适应该区域生长,并不符合该区域环境要求的外来物种被引入到园林工程中。由于缺乏对植物生长环境、生长习性等了解,这些外来植物在栽植的过程中出现大面积的枯叶、生长不良,甚至死亡,不仅造成了大量的园林工程资金浪费,还在一定程度上给本地物种带来的生态灾害,外来物种携带的病菌容易导致本地物种的衰竭,甚至死亡。园林管理设计理念注重保护生态平衡,注重尊重物的生长习性,注重维持物种之间的平衡,因此在园林工程设计中,应该将保护生态平衡放在首要的位置,根据园林植物的生产环境及生长习性,结合种植区域的特点进行科学的匹配。同时在园林工程设计过程中,还应该处理好园林植物的搭配与混合,重视各植物层的结合与搭配,以产生疏密有致、高低错落的植物群落,这样不仅可以直接阻隔病虫害的扩散传播,同时也有利于蜘蛛、鸟类等有益生物的繁衍和生存,进一步抑制了植物病虫害的扩散和传播。
2、在保证植物物种成活率的前提下进行工程设计
在园林工程设计中,应该将植物物种的成活率作为设计的重要标准。在园林工程中,只有保障植物物种的成活率,才能有效地提升园林工程的功用,才能发挥园林工程的重要价值。如果园林植物的成活率无法保障,或者园林植物的成活率较低,那么园林工程的功能将会大打折扣,园林工程在重新移植新的植物或者返工的过程中,会产生严重的资金浪费。因此在园林工程设计中,要将园林植物的成活率摆在重要的位置。在植物物种的栽植或选种的过程中,要特别选择那些在种植区域已经生长成熟的本地物种,并根据这些物种的习性及生长特点来进行科学适宜的洒水、灭虫、施肥及养护管理等,综合提升园林植被的成活率。对于外来植物,在引入的过程中要做好栽植实验,待实验成果后再进行大规模的移植。此外,为了有效地提升园林植物的成活率,在园林工程设计中,还应该尽可能地就近移植物种,减少物种运输的环节,缩减物种运输的时间,保障物种根系的完整,以提升植物物种的成活率。
二、突出强调人本主义,以人的视角及创造便利来进行园林工程设计
园林工程是城市基础设施中的重要内容,园林工程的主要服务群体是人,因此在园林工程的设计中,要有机地融入人本主义,注重以人为本,突出强调以人的视角进行园林工程的设计,或者是为人创造便利来进行园林工程的设计。
1、在设计中要保持园林工程与人的距离
园林工程的服务对象是人,如果在园林工程的设计中,将园林工程设计为“只可远观”的盆景或者工艺品,扩大了园林工程与人之间的距离,那么园林工程的价值将会大打折扣。因此在园林工程的设计中,要保证园林工程与人的距离,确保让人可以接近园林工程。在园林工程设计中,要开辟一条便捷的通道,可以保障让人直接通往园林景观,并将自己置身与园林景观中,强化人与园林景观之间的互动交流。园林工程并非形象工程,为了充分保持园林工程与人的距离,可以在园林工程的设计中,将文化广场、休憩小亭、人工湖泊等有机结合,让人在园林景观中仿佛置身于大自然中,充分体会人与自然的和谐关系。
2、在开放的前提下注重对园林景观的保护
园林景观的服务对象是人,如果园林景观是封闭的,隔离的。如园林植物,即便人们可以近距离地体会到园林绿植的遮阴作用,由于空间的封闭性,会降低园林景观的价值。因此在园林工程的设计中,体现园林管理设计理念,应该注重园林景观的开放性,保障人们可以自由的开放的进入园林景观内部,享受园林景观带来的作用。但在开放性的前提下,不可避免会出现一些破坏园林景观的行为,为加强对园林景观的保护,应该在园林景观的附近做好一定的隔离措施,但这种隔离是开放式的隔离,是对园林景观易破损部分的隔离,并做好提示,警示人们保护好园林景观。
三、通过节约施工,来降低园林景观的施工成本
园林工程一般都是公益性的工程,靠政府财政来支撑。鉴于此,在园林工程的设计中,应该体现节约意识,有效降低园林工程的各类成本。首先,在园林工程设计中,要加强对水资源的节约与保护,特别是对于一些水资源相对匮乏的地区,尤其要处理好水资源的节约,在园林设计中,可以采用空心砌块、间隔铺砌等点状路面来实现水资源的充分利用。其次,合理控制好水池的深度,保障水池蓄水功能,同时又不会滋生蚊蝇,或者带来安全隐患。最后,在园林工程设计中,要注重相关设备设施的节约,如混凝土材料、水泥等施工材料,通过不规则的石块铺路来减少施工材料的投入。此外还应该合理利用节能施工技术,如太阳能路灯。
总结:
在园林工程设计过程中,应该运用园林管理设计理念来提升园林工程的质量和水平,重点应该做好园林植物的选种及搭配,园林工程与人的关系,园林工程的成本控制等三方面的内容,只有这样,才能综合提升园林工程的质量。
参考文献:
1.1有利于夯实施工企业经济管理基础
一个正确的决策,会促进经济管理质量的直线上升。但是,一个正确决策的产生,需要以有效的经济管理工作为基础。经济管理工作贯穿于园林工程管理工作的每一个环节,一份正确且合适的工程造价规划,对于园林工程经济管理工作有极大影响。绿化造价工作质量得以保障,就会让企业的经济管理决策正确。
1.2有利于园林工程决策制定与资金利用
园林工程施工的开展,需要得到投资者的支持。投资者是否有足够的能力去支付这样的工程预算,是否觉得值得去支付这笔工程款项,直接影响了项目的决策。在市场经济环境中,经济利益的风险机制对于经济管理工作的影响日益突显出来,资金对于投资的控制主要发生在内部约束方面。投资体制的改革以及市场因素的变化,需要对投资者的筹资能力提出了更高的要求。只有做好绿化造价工作,才能让园林工程得到充足的资金支持,从而让园林工程在经济管理体制下得到有效建设。
1.3有利于利益分配与产业结构优化
园林工程造价的高低,与施工企业以及国民经济相关部门之间分配有着重要联系。在经济环境中,园林工程的绿化造价同样会受到供求关系的影响,在造价调节的过程中,园林工程的建设规模以及利益分配问题受到影响,更会推动产业结构的调整。园林工程的造价具有多层性,是关乎整体工程的造价体系。科学合理的绿化造价,能够促进投资效果评价的重要依据,促进园林工程产业结构优化。
2如何加强园林工程经济管理中绿化造价工作
2.1加强工程前期造价管理
首先,在工程前期,要做好工程投资的估算工作。投资决策时期的绿化造价工作,对于工程造价工作有着指导作用。投资估算只要经过审核与批准,就会成为园林工程建设施工投资的最高限额,也就是工程造价的主要目标。因此,投资估算工作是否准确,对于园林工程的项目决策以及施工质量有重要影响。合理编制园林工程的投资估算,有利于绿化造价意义的实现。其次,加强设计概算精准度的提高。将绿化造价作为园林工程设计时期造价工作的依据,需要对投资估算进行细化。工程的设计单位需要对技术与经济的关系进行辩证处理,促进工程设计人员与经济管理人员的协调合作。用经济原理去指导技术工作,用技术工作去丰富经济管理工作的内容,从而使园林工程在满足技术要求的基础上降低成本,促进工程质量的提高。最后,加强招投标制度的实施。园林绿化工程设计要开展公平与公开的投标竞争,从而让广大设计单位在考虑工程技术与园林美观度的同时,也关注绿化造价问题,让园林工程方案更加经济。在园林工程设计过程中引入招标环境,会加大工程项目实施的竞争机制。一个真正优秀的园林工程设计方案,不仅要具有吸引人心的美观度,更要有可行性高的经济性。
2.2加强施工阶段造价管理
在工程的施工过程中,资金的投入量是极大的。园林工程具有自然性与艺术性,也正是因为如此,工程的施工受到多种不确定因素的影响,投资失控出现的机率较大,如果无法对这些影响因素进行,很容易让实际投资超出预算。因此,在施工过程中,经济管理者要严格要求施工者根据合同要求进行建设,加强法律意识的建立,对施工相关的记录与数据进行收集,从而有利于施工单位利益的保护。除了践行合同的条款,经济管理者还应当做好工程总价管理、材料价值控制以及工程价款支付管理等工作,促进绿化造价意义的体现。在工程的结算阶段,工程量清单要进行公正与合理编制,以等级区别不同的工程,针对不同工程的不同报价进行区别化整理,从而让工程清单中的工程量与合同中的总工程量一致人,保护好施工单位的利益。
3结语
工程建设造价控制贯穿于工程建设各个阶段,其重点主要在项目的投资决策和设计阶段,设计阶段的造价控制又是投资决策的主要依据,并直接影响着整个工程的造价控制过程,所以设计阶段的造价控制显得十分重要。目前园林行业的建设在设计方案优化评选、施工公开招投标和竣工后结算审计等环节建立了一套相对完整的管理体系,但从园林工程建设中经常出现的施工更改现象、工程决算超投标报价、建设最终效果与设计方案初衷大相径庭、招投标中不平衡报价以及行业腐败现象的萌生等,都与园林工程设计阶段的造价控制管理有着直接的关联。
1.园林工程设计阶段存在问题的主要表现形式
1.1设计主体缺乏主动性
因园林工程具有一定的艺术性特征,表现方式多元化,衡量的标准尺度不一,更多注重于美学需求,所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。由于目前园林设计方案未完全进入招投标市场,存在不透明性,过度依赖投资人狭隘的观点和错误的信号,使设计师的作品往往投其所好,只考虑作品的标新立异,追求方案的奢华和惟美,哗众取宠,无暇顾及经济技术问题,设计主体思想缺乏统一,导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解,最终造成项目的投资成本不断递增,投资金额与建设成效无法成正比。
1.2设计队伍不够健全
相对其他城市公共基础设施建设,城市园林建设投资金额相对较少,有限的市场份额使得设计队伍建设减退两难,设计单位在有限的设计业务中很难在专业划分及阶段分工上花更多地精力去设置细化,使得园林设计经济技术人员奇缺,设计人员又无法有效地进行科学的造价控制。
1.3设计方案评审视角存在局限
一般政府投资的项目,行政领导往往是园林设计方案评审的座上宾,因其具有项目的决策权,所以专家的评审角色往往会被行政干预的主管领导所替换,行政领导专业视角的局限性和行政思维的导向性,很容易在设计方案的定位、构思及投资规模上引起误导,往往出现设计阶段的造价无法控制,并直接影响工程建设的成本控制。
1.4设计前期调查工作不到位
1.4.1自然环境调查不够翔实。城市园林工程多为城市配套工程或地质条件较为恶劣的区块(山峦、崖壁、滩涂、滨水区等)进行建设,其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本,前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。
1.4.2人文环境调查不够深入。园林是一门艺术,不仅具有感官休憩功能,更重要的是体现一种精神意境,需要表达的是一种文化韵味、历史底蕴和人文气息,所以设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实地调查研究。如果前期调查不够深入,也会影响设计的正确定位,使设计的主题偏离,导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。
1.5设计费取费方式不合理
园林项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小,致使有的设计单位为了追求利润,盲目扩大工程规模和提高单位面积建造成本,特别在绿化苗木中使用大规格苗木,增加苗木种植密度,过多采用珍稀名贵植物,非常奢侈地使用昂贵的建筑材料,超强度地进行非常规建筑设计等,从而人为地提高了工程造价。
2.设计阶段造价控制的措施与方法
2.1工程设计应实行方案招投标
招投标制度作为市场经济下一种重要的采购和竞争手段,已在园林建设管理中广泛采用,但工程设计招
投标工作却“犹抱琵琶半遮面”,这在一定程度上影响了设计方案的质量。
园林工程设计引入招投标竞争机制,将会促进设计人员的风险意识、提高设计水平和经济核算质量,从而达到优化设计的目的。园林工程设计一般分方案设计、技术设计和施工图设计三个阶段。为有效避免设计阶段只注重方案招标,忽视技术设计和施工图设计阶段的招标工作对工程造价控制带来的影响。在设计招标过程中,必须实行方案设计、技术设计、施工图三阶段招投标,使每个设计阶段均通过竞争来完成优化设计的目的。
当然,许多园林项目所承担的任务具有相当高的艺术水准和特殊的工艺设计要求,遇到这种特殊的情况,建议投资人以委托或邀请招标的方式确定设计单位,但设计单位必须是具有国家设计资质的专业单位,防止设计挂靠。
2.2实行设计方案的公开评审、论证、公示
设计信息并收到设计方案后,建设单位首先应组织专家、相关技术人员、相关部门及主管领导对方案进行评审,听取设计单位的设计汇报,提出修改或建设性意见,集思广益,开始第一轮淘汰不符合要求或设计水准不高的设计方案。第二轮对入选完善后的方案再组织专家和技术人员进行论证,论证的重点是设计的构思、工程设计方案技术的优劣、投资估算的经济性和合理性、设计进度计划、设计组织方案等。通过技术比较、经济分析、效果评价,力求选择经济合理条件下确保使用功能,在满足使用功能条件下追求造型美观,确定以最少的投入创造最大的经济与社会效益的设计方案为中标方案。同时对入选方案和中标方案进行公示,听取社会意见。
2.3推行工程设计项目经理负责制度
推行工程设计项目经理负责制,采用矩形组织管理模式,2.3推行工程设计项目经理负责制度
推行工程设计项目经理负责制,采用矩形组织管理模式,是工程设计与国际惯例接轨的必由之路,也是项目的进度、费用、质量得以很好实现的有效保证。推行园
林工程设计项目经理负责制,可以充分发挥项目经理对项目设计班组的组织管理能力、专业知识结构分析和综合应用能力及遇事综合协调处理能力。园林工程设计项目经理通过运用项目管理的先进组织方法和管理技术实现园林设计项目的目标,项目经理成为单位执行项目合同的授权代表,履行项目合同中受委托方的权利与义务,使项目经理拥有权利的同时也承担起相应的责任,做到项目设计的任务责职明确,责任到人。
2.4限额设计应作为设计阶段造价控制的重要手段
2.4.1限额设计的意义。所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算,在保证功能要求的前提下控制初步设计以及按照批准的初步设计总概算,控制施工图设计。各个专业应在保证达到使用功能的前提下,按分配投资额控制设计,严格控制设计中不合理的设计变更。在园林工程中对于有计量标准的工程量投资额设计控制相对稳定,但对于特殊工艺、特殊材料要求的设计其投资额的控制存在较大的浮动,所以合理的限额设计显得尤为重要。
2.4.2限额设计进行造价控制的基本措施
2.4.2.1重视方案的选择。设计方案在满足园林艺术审美要求的前提下,审核设计方案是否依据设计任务书和投资限额要求来完成,特别应重视方案的经济技术设计。
2.4.2.2施工图预算严格控制在批准的概算内。材料的使用和工艺要求存在很大的弹性空间,使用哪一种材料、采用哪一种工艺能达到最佳的效果,可谓“智者见智、仁者见仁”,应以限额设计来控制施工图预算,让设计师承担起优化方案的责任,从而有效地进行设计阶段的造价控制。
2.4.2.3加强设计变更管理,实行限额动态控制。在园林工程建设中设计变更是不可避免的,如果在设计阶段进行变更,修改图纸即可,若在施工中进行变更,必将造成投资方重大的损失。该情况园林绿化工程建设中表现尤为突出,例如投资方为了达到立竿见影的建设效果或者施工方为了弥补在投标过程中因不平衡报价损失而采取更改设计的办法(增加综合报价较高的苗木的种植密度、加大苗木规格、更改苗木品种等),使工程的整个投资造价飚升。倘若进行限额设计,实行限额动态控制,在方案及施工图经济合理的前提下,人为要求进行设计变更的行为将大大减少。
2.5合理配置与优化专业人员,提高设计人员的综合素质
设计阶段的工程造价管理是一项综合性工作。目前园林设计队伍中部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料市场价格,而预算人员对工程技术问题往往不太熟悉,同时受市场份额和企业运作人力资源承受能力的影响,园林工程在具体专业分工上又不够细化,专业技术力量上在设计阶段的分布存在严重缺位或配置不合理,导致设计阶段造价控制不严或造价失控。设计单位应该首当其冲,合理配置与优化专业人员,加强设计人员对行业市场信息的了解,并不断加强自身专业素质的提高。
2.6试行设计—建造工程总承包的建设管理模式
园林工程建设是一项系统工程。设计、施工是工程建设生命周期中的两个重要环节。长期以来园林建设行业都把设计与施工以两种不同形式进行阶段划分并实施建设管理。在这种模式下工程建设运作缺乏主体控制,协调成本高,难以发挥设计的主导作用,容易造成设计与施工脱节,不可避免地出现成本浪费或提高造价。园林建设评价标准缺少量化依据,其施工工艺、材料要求及审美角度不一,往往产生设计方案与竣工现状出现迥然不同的结果。采用设计—建造承包方式,其设计、采购、施工由一个工程总承包公司或设计与施工单位组成的联合体承包,承包商对工程造价、工期、质量全面负责,这样能实现在一个主体下对设计、施工进行系统的整体的管理与控制,从而实现设计、采购、施工之间的深度交叉和内部协调,促进承包商主动对设计方案进行优化与完善,在确保项目产品功能和质量的前提下,能对整个工程造价起到有效的控制。
2.7试行设计阶段咨询的形式
应把局限于施工招标阶段的咨询形式延伸到设计阶段,通过委托咨询机构进行(初步设计的优化意见、核查设计文件是否满足和贯彻有关要求、审核概预算合理性、核查设计文件的设计深度以及其他市场调、信息收集、组织研讨、协助配合等工作)来完成设计阶段的造价控制工作。
3.结语
园林工程设计阶段的造价控制管理,涉及面广、环节多,相应的外部环境还不成熟,要做好这项工作应从规范行业做起,在政府有关部门的支持下加强管理,科学引导,使广大园林工作者充分认识到设计阶段造价控制管理的重要意义。
1、《园林绿地规划设计》《 园林建筑设计》 《园林规划设计 》《园林工程》《 计算机辅助设计 》《城市规划原理 》《风景名胜区规划 》《园林工程预算》,施工手册 《园林环境艺术与小品表现图》 天大出版社中国建筑工业出版社出版的《园林绿化工程施工技术》。
2、园林工程,除园林建筑工程之外的其他主要园林工程设计与施工技术和方法,包括土方、给水排水、水景、砌体、园路、假山、植物栽植、照明工程和园林工程管理等9个主要方面的专业技术,可作为职业技术学校园林、环境艺术和景观设计等专业的教材,也可作为园林工程施工员、预算员岗位培训教材或园林工程师技术职称考试的培训教材。
(来源:文章屋网 )
【关键词】园林工程设计阶段造价控制管理
中图分类号: TU723 文献标识码: A
工程建设造价控制贯穿于工程建设各个阶段,其重点主要在项目的投资决策和设计阶段。目前园林工程建设在设计方案优化评选、施工公开招投标和竣工后结算审计等环节建立了一套相对完整的管理体系,但园林景观工程在完成方案设计并得到批准后,与之相配的投资估算即成为项目的最高投资限额。然后园林景观工程与其他建设工程相比又有其特殊性:通常在项目规划设计方案批准后,扩初或施工图阶段还会因各种原因作较大修改。设计阶段的造价控制是投资决策的主要依据,并直接影响着整个工程的造价控制过程,所以设计阶段的造价控制就显得十分重要。
一、园林工程设计阶段存在问题的几大根源及表现形式
1.设计主体缺乏主动性。因园林工程具有一定的艺术性特征,表现方式多元化,衡量的标准尺度不一,更多注重于美学需求,所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。由于目前园林设计方案未完全进入招投标市场,存在不透明性,过度依赖投资人狭隘的观点和错误的信号,使设计师的作品往往投其所好,只考虑作品的标新立异,追求方案的奢华和惟美,哗众取宠,无暇顾及经济技术问题,设计主体思想缺乏统一,导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解,最终造成项目的投资成本不断递增,投资金额与建设成效无法成正比。
2.设计队伍不够健全。相对其他城市公共基础设施建设,城市园林建设投资金额相对较少,有限的市场份额使得设计队伍建设进退两难,设计单位在有限的设计业务中很难在专业划分及阶段分工上花更多地精力去细化设计,使得园林设计经济技术人员奇缺,设计人员又也无法有效地进行科学的造价控制。
3.设计方案评审视角存在局限。一般政府投资的项目,行政领导往往是园林设计方案评审的座上宾,因其具有项目的决策权,所以专家的评审角色往往会被行政干预的主管领导所替换,行政领导专业视角的局限性和行政思维的导向性,很容易在设计方案的定位、构思及投资规模上引起误导,最终可能导致设计阶段的造价无法控制,并直接影响工程建设的成本控制。
4.设计前期调查工作不到位。
(1)自然环境调查不够详实。城市园林工程多为城市配套工程或地质条件较为恶劣的区块(山峦、崖壁、滩涂、滨水区等)进行建设,其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本,前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。
(2)人文环境调查不够深入。园林是一门艺术,不仅具有感官休憩功能,更重要的是体现一种精神意境,需要表达的是一种文化韵味、历史底蕴和人文气息,所以设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行详实的调查研究。如果前期调查不够深入,也会影响设计的正确定位,使设计的主题偏离,导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。
5.设计费取费方式不合理。园林项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小,致使有的设计单位为了追求利润,盲目扩大工程规模和提高单位面积建造成本,特别在绿化苗木中使用大规格苗木,增加苗木种植密度,过多采用珍稀名贵植物,非常奢侈地使用昂贵的建筑材料,超强度地进行非常规建筑设计等,从而人为地提高了工程造价。
二、设计阶段造价控制的措施与方法
1.工程设计应实行方案招投标。招投标制度作为市场经济下一种重要的采购和竞争手段,已在园林建设管理中广泛采用,但工程设计招投标工作却“犹抱琵琶半遮面”,这在一定程度上影响了设计方案的质量。园林工程设计引入招投标竞争机制,将会促进设计人员的风险意识、提高设计水平和经济核算质量,从而达到优化设计的目的。园林工程设计一般分方案设计、技术设计和施工图设计三个阶段。为有效避免设计阶段只注重方案招标,忽视技术设计和施工图设计阶段的招标工作对工程造价控制带来的影响。在设计招标过程中,必须实行方案设计、技术设计、施工图设计三阶段招投标,使每个设计阶段均通过竞争来完成优化设计的目的。当然,许多园林项目所承担的任务具有相当高的艺术水准和特殊的工艺设计要求,遇到这种特殊的情况,建议投资人以委托或邀请招标的方式确定设计单位,但设计单位必须是具有国家设计资质的专业单位,防止设计挂靠。
2.实行设计方案的公开评审、论证、公示。设计信息并收到设计方案后,建设单位首先应组织专家、相关技术人员、相关部门及主管领导对方案进行评审,听取设计单位的设计汇报,提出修改或建设性意见,集思广益,开始第一轮淘汰不符合要求或设计水准不高的设计方案。第二轮对入选完善后的方案再组织专家和技术人员进行论证,论证的重点是设计的构思、工程设计方案技术的优劣、投资估算的经济性和合理性、设计进度计划、设计组织方案等。通过技术比较、经济分析、效果评价,力求选择经济合理条件下确保使用功能,在满足使用功能条件下追求造型美观,确定以最少的投入创造最大的经济与社会效益的设计方案为中标方案。同时对入选方案和中标方案进行公示,听取社会意见。
3.推行工程设计项目经理负责制度。推行工程设计项目经理负责制,采用矩形组织管理模式,是工程设计与国际惯例接轨的必由之路,也是项目的进度、费用、质量得以很好实现的有效保证。推行园林工程设计项目经理负责制,可以充分发挥项目经理对项目设计班组的组织管理能力、专业知识结构分析和综合应用能力及遇事综合协调处理能力。园林工程设计项目经理通过运用项目管理的先进组织方法和管理技术,实现园林设计项目的目标。项目经理成为单位执行项目合同的授权代表,履行项目合同中受委托方的权利与义务,使项目经理拥有权利的同时也承担起相应的责任,做到项目设计的任务明确,责任到人。
4.限额设计进行造价控制的基本措施。
(1)重视方案的选择。设计方案在满足园林艺术审美要求的前提下,审核设计方案是否依据设计任务书和投资限额要求来完成,特别应重视方案的经济技术设计。
(2)施工图预算严格控制在批准的概算内。材料的使用和工艺要求存在很大的弹性空间,使用哪一种材料、采用哪一种工艺能达到最佳的效果,可谓“仁者见仁、智者见智”,应以限额设计来控制施工图预算,让设计师承担起优化方案的责任,从而有效地进行设计阶段的造价控制。
(3)加强设计变更管理,实行限额动态控制。在园林工程建设中设计变更是不可避免的,如果在设计阶段进行变更,修改图纸即可,若在施工中进行变更,必将造成投资方重大的损失。
5.试行设计阶段咨询的形式。应把局限于施工招标阶段的咨询形式延伸到设计阶段,通过委托咨询机构进行(初步设计的优化意见、核查设计文件是否满足和贯彻有关要求、审核概预算合理性、核查设计文件的设计深度以及其他市场调研、信息收集、组织研讨、协助配合等工作)来完成设计阶段的造价控制工作。
三、结语
总之,对园林工程造价进行全过程控制是工程造价管理发展的必然趋势。要有效地控制园林工程造价,并对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行“一体化”管理,杜绝“三超”。加强对工程造价的主动控制,强化全过程的动态管理和监督,对进一步提高园林工程项目投资效益具有很重要的意义,只有这样才能创造出经得起各方认可的优质园林工程。
参考文献:
[1]中华人民共和国建设部,中华人民共和国国家质量监督检验检疫局.建设工程工程量清单计价规范[M].北京:中国计划出版社,2003.