建筑工业化的核心问题

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建筑工业化的核心问题范文第1篇

【关键词】建筑施工 计划合同问题

中图分类号：TU7文献标识码： A

近年来，随着建筑施工企业的快速发展，合同管理工作当中出现的问题也越来越多，合同是建筑施工企业施工过程中的具有法律效应的最高行为准则，所以加强合同管理工作的治理，促进合同管理工作的有序进行。

一、当前建筑施工中计划合同工作存在的显著问题

1.合同签订阶段存在的问题

（1）不签订合同

我国是一个法制化的国家，在企业经营管理过程中，只要进行了经济活动，就应该履行签订合同的义务。在发生了经济活动时，不签订合同的情况经常出现在亲戚、朋友、同事或者熟人之间。但建筑施工企业在一些建筑项目上发生不签或者拒绝签订合同的现象也比较多，比如在设备租借、项目分包或者短期的劳务雇佣时，虽然进行了经济活动但却没有签订相应的合同。

(2)只有从合同却没有主合同

在建筑企业中只有从合同却没有主合同的现象也普遍存在。建筑企业签订的主合同是具有法律效应并且能够独立存在的，例如企业经济活动中签订的建筑工程总承包合同，而像建筑工程分承包或者租赁合同等是属于从合同的范畴，只有从合同而没有主合同的计划合同是没有根据的。

（3）风险合同现象日益严重

在建筑行业日趋激烈的市场竞争环境下，一些行为超出了法律的界限，大力倡导以民为本的理念，使得很多业主钻了空挡，过多的强调了发开商或者承包方的义务与责任，再加上一些制度的不完善，没有对业主的行为做详细的规范，特别是业主在违约时的赔偿细则没有做出明确的规定，使得很多本该业主承担的责任都转嫁到了承包方或者施工方的身上，而这种风险合同的签订，无形当中增加了承包方的风险。

（4）阴阳合同破坏建筑市场

建筑施工中的阴阳合同是指建设单位实际上签署了两份合同，一份是表面上进行签订的具有合法化和合理性的施工合同，即阳合同；另一份是背后把价格压低后与施工单位签订的合同，即因合同［1］。这种阴阳合同的现象的出现，超出了法律的范围，对工程质量、期限、单位名誉都造成了影响，不仅损害了建设单位和施工单位的利益，严重者还会使整个建筑行业的经济产生波动。

（5）中外文合同存在差异

自从2001年，我国加入WTO以来，与外界的经济往来更加密切，这也体现在了建筑企业当中，所以使用外文合同的次数就大大增加。由于各国之间使用的语言不同，另外因为国情和文化的差异，使得一些外文合同在进行翻译时存在一些疑问和出现一些问题。在合同出现的这些问题是我们不可能回避的，所以要及时的严格进行处理，以免造成不必要的麻烦或者引起纠纷。

（6）合同中措辞不当

企业合同基本上都是以书面表达的形式进行签订的，必须要真实准确的表达双方的意识观点。所以对语言准确性的要求必须严格，因此合同中的语言使用一定要严谨，避免因为语言的不恰当使用而产生误解和分歧，引起争议。

2.合同履行阶段存在的问题

（1）没有及时变更应变更的合同

在履行合同的过程中，合同变更是比较常见的事情，合同变更主要有两方面需要更改，一是合同的内容，二是合同的主体。合同变更的目的就是采用合理的方法，通过对原有合同的调整和修改，使得计划合同能够更好地被施行，从而实现既定的目标。但往往就是因为合同相关负责人缺乏及时对合同进行变更的意识，造成了一定的损失。

（2）没有发出本应发出的书函

根据企业实际运行的需要，及时的发出一些会议纪要，是企业履行合同内容的手段之一，也是工程企业进行自我保护的途径之一。可实际情况却是，一些企业没有意识到这是企业进行合同动态管理的需要，往往忽略了这一环节，从而承担了一定的后果。《建设工程施工合同(示范文本)》中明确规定，有关签订合同双方的工程洽商、变更、通知等书面协议和文件视频等同样视为合同的组成部分，所以要给予足够的重视［2］。

（3）没有行使应该行使的权利

目前，多数的建筑施工企业仍然不会使用《合同法》赋予合同当事人的部分权利。当发包方不履行合同的签订内容，没有按约定支付工程项目款时，建筑施工企业就可行使抗辩权停止施工［3］。但很多建设方不仅没有行使这一权利，还因为顾虑单方面的停止施工要承担违约的责任，因而进行资金的垫付，逐步扩大了发包方的欠款数额，使问题更加难以解决。

（4）不畅通的纠纷解决渠道

受我国长时间的计划经济体制的影响，工程建筑企业在履行合同内容时难免会有违约现象的出现，由于仲裁机构和调节制度的不完善，再加上一些合同当中没有出现如何进行处理的条目款项，使得很多纠纷发生时投诉无门，多种情况下，是以承包方的退步而是问题得到和解。

3.合同签订后期存在的问题

当前在建筑施工企业签订计划合同后，出现问题最多的就是合同的管理。相关人员没有对合同的存档管理进行足够的重视，使得很多建设项目的合同还依然处于分散管理的状态。没有明确的规则章程对合同管理程序做出约束，合同管理制度还不够健全。另外，信息化技术还没有在工程合同管理中进行使用，一些建筑施工企业还使用粗放式的合同管理模式，在对合同的跟踪管理、日常的维护、信息的采集等方面信息化程度不高，对于项目资源没有实现开放共享，对计划合同的管理还缺乏监督与检查。

二、建筑施工企业计划合同工作存在问题解决措施

1.建立健全合同管理机制

合同管理机制包括组织机构和管理制度两部分。在积极总结建筑施工合同工作的相关经验后，根据本企业的实际情况，及时建立并完善组织机构，使合同管理覆盖面扩大到企业的各个层面，真正意义上实现合同管理的咨询、审批、监督功能。合同管理制度的建立是使企业合同管理工作顺利进行的重要保证。

2.提升合同管理人员综合素质

建筑施工企业的合同工作是一项复杂的工作，因为合同的内容涉及到企业工程的施工和验收，所以和同管理人员一定要具备相当高的知识文化素养，要组织好管理人员的学习工作，对其进行多样式的培训，并定期的进行知识和技能方面的检验和考核。通过公开公正等方式，进行人才的培养和选拔，为建筑施工企业的合同管理工作顺利进展进行人才的储备。

3.大力倡导“守合同，重信用”的观念

进行“守合同，重信用”的实践，不仅是履行合同内容、维护建筑企业经济市场

秩序的表现，同时也可以提高建筑施工企业的合同管理水平，所以企业领导决策者要开展“守合同，重信用”的活动，使这一观念深入人心，对每项工作内容要做出计划，制定合理的合同签订目标，把“守合同，重信用”真正贯彻到平时的合同工作当中，使合同管理工作健康运行。

三、结束语

建筑施工企业在计划合同工作中存在的问题，我们不能够忽视，要给予足够的重视，加强相关制度体系的建立，提高合同管理人员的素养，总之要加大力度及时提出解决种种不良现象的对策，维护施工相关单位的合法权益，为营造良好的建筑经济市场环境，减少不必要的损失，提供有力的支持和保障。

参考文献：

［1］李小慧.关于建筑施工企业合同管理问题的思考[J].中国高新技术企业出版社，2011(2)．

建筑工业化的核心问题范文第2篇

1项目概况

泗阳妇产儿童医院是广东省江苏商会在泗阳投资兴建的一所新型现代化民营医院。该项目基地位于泗阳县城区桃源路与锦州中路交叉处的西北象限，呈东西长、南北窄的长方形，总用地面积35826m2。基地南侧隔锦州中路与民居小区相邻，西侧隔拟建农贸市场是相文路，北侧为文城新都居民小区，东侧紧邻主干道桃源路。建成后的泗阳妇产儿童医院包含门急诊综合楼、住院部，总建筑面积约77798m2。其中门急诊综合楼为3层（局部4层），住院部为16层，设有病床500床。（图1）

2总体规划

医院建筑的规划与设计总是在一定的特定背景条件下完成的，但随着社会的发展，医疗技术的进步，医院建筑的空间需求亦随之变化，导致了医院建筑的过早“老龄化”，早期的总体规划未考虑到医院远期发展和新技术带来的新的空间需求，尤其是中小型医院“见缝插针、零扩碎改”影响了医院的运行效率与环境品质。因此，在医院建筑的总体规划中应该考虑未来随医疗技术进步提出的新要求，要将医院的远近期建设综合考虑，尽可能地采用灵活的、可拓展的系统化设计方法，最大限度地保证改、扩建时期医院系统的功能完整性和运行效率。在泗阳妇产儿童医院方案中，我们采用模块化的总体布局模式，既增强了医院总体规划的灵活性和拓展性，又避免了改建、扩建过程中带来的衔接问题。

2.1模块化的整体布局

泗阳妇产儿童医院基地呈狭长的长方形状，这决定了建筑空间布局呈东西向延展的特征。方案总体规划结合模块化设计的理念，充分考虑了医疗流程的科学合理和服务效率的提升，采用“一轴三区”的布局模式。一轴为由东向西延展的医疗街主轴线，即交通模块，串联整个院区的主体医疗功能。三区指三个模块分区，分别为“门（急）诊模块区”、“医技模块区”、“住院模块区”。医院的核心医疗区主要由门诊模块、急诊模块以及医技模块等组成；医技模块布置于场地中部，使得门（急）诊模块与住院模块可方便快捷地共享中心医技资源。（图2）

2.2外部空间与外部流线组织

医院建筑功能的公共属性决定了其外部空间与城市道路空间应直接衔接，以实现大人流量的集散。泗阳妇产儿童医院地处桃源路与锦州中路交叉处的西北象限，在近交叉路口地带设置了开敞的广场以及大片绿地，以此为媒介实现医院空间与城市空间的有机衔接。富有韵律的模块化布局使门诊区、医技区等形成极具趣味性的庭院空间，既解决医院的通风、采光的要求，也为患者与医疗工作者创造更加舒适的医疗环境。模块化的总体布局使建筑外部流线脉络清晰，在外部各种流线的组织中，我们将传染与非传染、洁净与非洁净、住院与门（急）诊病的人流和物资流线合理分开，使之不交叉、不干扰，各行其道。（图3）

2.3医院的功能分区

在建筑设计中，我们参照“三级甲等专科、二级甲等综合”医院的设计要求，将整个医疗区具体划分为门诊区、急诊区、医技区、病房区、管理区等。门诊区设置于基地东侧，主要包括门诊大厅、中西药房、标准门诊单元等。入口门诊大厅设计为2层的通高大厅，结合宽敞明亮的医疗街，为患者和医护人员提供舒适宽敞的分流和等候空间。门诊模块单元的设计结合了采光中庭，使诊室可享受直接的通风采光，实现了主动节能。根据医院建设的规模，每层设置了2个门诊模块，并串联在医疗街主轴上，模块之间通过连廊相互联通。急诊区紧邻南侧的锦州中路并设置独立出入口，配置急诊、急救，急诊输液，急诊手术，急诊留观等功能。急诊模块的一层急诊、急救分区明确，设置急救绿色通道方便快捷。医技区位于基地中部偏北，与门急诊模块以及南侧的住院模块联系紧密。医技模块主要设置了放射科、检验中心、B超科、心肺功能检查中心、病理科、手术中心等功能。病房区设置在急诊区西侧，一层为出入院结算大厅、员工餐厅、儿童游憩等。住院模块平面采用医患双通道的复廊布置形式，实现医患分流。宽敞的活动室和舒适的房间布置体现了人性化设计的基本理念。

3医疗模块设计

3．1模块标准化

设计模块的标准化设计可以使建筑具有统一的技术参数、结构体系和构造作法，标准模块是柱网和功能最大限度的契合，并具备一定的通用性。

3.1.1“回”字形门诊模块

（1）基本尺寸及柱网布置本方案中标准的“回”字形模块长宽分别为32.4m×32.4m，模块面积约1000m2，其特点是自带一个内庭院，解决了自身的通风采光问题。“回”字形模块的基本柱网尺寸为5.4m（8.1m）×8.1m，“回”字形的面宽为32.4m，一般分为5开间，中间天井开间为6m；两侧诊室尺寸为：5.4m（诊室）+2.7m（走廊）=8.1m（柱距）。模块中的柱网可根据实际空间需求按模数灵活设计，共可划分成一个候诊厅和诊室约40间。（图4）（2）基本特征“回”字形模块平面形式，形态简单，柱网布置灵活，适应性强。模块之间形成半开放的庭院，以及模块本身的内庭，使得医院整体上形成了一个通风采光佳、趣味性强、环境优美的人性化氛围。模块之间相对独立又有联系，串联模块的医疗街增强模块间的联系和便捷性，模块的尽端设置了连廊，用于医患分流。

3.1.2复廊式住院模块

（1）基本尺寸及柱网布置方案中复廊式平面模块长宽分别为78m×28.6m，模块面积约2250m2；模块平面的基本柱网尺寸为7.8m×8.1m，模块面宽为78m，共10开间。柱网设计还需考虑地下车库的布置。南北两侧可各划分房间20间。（图5）（2）基本特征复廊式住院模块将护士工作站设置在两条走廊之间，这种设计被证明比单廊式平面工作效率大为提高。在平面设计中体现了集中的工作核心区与一些分散的辅助功能区域相结合的设计理念。按自然层划分护理单元，一个护理单元的病床规模控制在40~50床。病房南北向布置，以南面布置为主，北侧配以医生办公室和辅助用房；垂直交通主要设置在北侧中部，两端为辅助交通单元。

3.1.3矩形医技模块

（1）基本尺寸及柱网布置医技模块平面尺寸为43.2m×32.4m，模块面积约1400m2；医技模块的功能和设备的技术要求对空间灵活性的要求更高，大小空间的划分和组合依照医疗设备的技术要求进行。因此，模块平面采用便于划分的8.1m×8.1m柱网尺寸，南北进深长度与门诊模块一致。（图6）（2）基本特征矩形医技模块主要由影像部、检验中心和手术部等组成，均对空间有其各自的要求。影像部的设备不一，对房间尺寸也不尽相同，同时部分大型设备需要操控室和机房。方案中将需要操控室的大型设备用房集中布置，并形成控制廊。检验中心内部为开放式的大空间，这样使用起来最为便利且具有较强的适应性。手术部采用双走廊模式布局，洁污分流，共设16间不同规格的手术室。与门诊模块相同，医技模块与交通廊道连接。

3.2模块的连接组合

由于各模块在医院系统中的功能不同，模块之间的组合关系也各不相同。根据模块可连接的数量，分为单向连接、双向连接和多向连接。门诊模块采用了多向连接组合方式，方便患者就诊及相关的检查等行为要求；急诊模块采用了双向连接，形成了急诊、医技、手术中心直接的“生命通道”；手术中心、医技模块因技术要求采用了单向连接，保证了该模块的管理和效率要求，模块间的合理连接提高了整个医院的可达性、便捷性，较易实现医患分流、洁污分流。医院内部主交通流线是以“医疗街”为轴线的“非”字形交通组织形式，通过宽敞的医疗街将门急诊模块、医技模块及住院模块等有序地串联起来。就医人群在医院前广场进行一次分流，进入门诊大厅后进行第二次分流，在各候诊厅进行第三次分流，实现了分层次的交通组织和空间安排，优化了医院内部流线和空间效率，减少了患者不必要的往返、相互干扰，塑造了一个宁静而高效的诊疗环境。