高层建筑新规定
前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇高层建筑新规定范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。
高层建筑新规定范文第1篇
北京将出台物业管理收费标准最新规定，酝酿出台的新规定将全面涉及备受业主和物业公司关注的焦点问题。记者昨天获悉，市发改委与市国土资源和房屋管理局经过长达三年的研究与论证共同拟定了《北京市物业服务收费管理办法（征求意见稿）》和《北京市物业服务收费政府指导价收费标准（征求意见稿）》，对本市范围内由物业公司管理的各项物
业收费作出明确和详细的规定，发改委将从明日起至本月15日在全市范围内公开征集市民意见，并随后就物业收费的有关细节举行价格听证会。
新规定一旦实施，一些普通居民住宅的物业费用将会有所下降。市发改委收费管理处处长王岩对记者说，首先是公共维修基金已经支付的费用将从物业费中剔除，“这将是一个较大的结构性变化。”他说，从1999年开始购房者在买房时需要缴纳公共维修基金，而物业收费中还包括其中的费用，造成了重复收费。具体的费用包括：电梯和水泵的中修和大修，房屋的中修和大修。“今后的物业收费中将不再包括这两大项的费用。”另外，新规定还明确了一些高层建筑中无人驾驶的电梯运行收费以及规定物业公司在代收煤、水、电、气等费用时也不再收取委托费。
高层建筑新规定范文第2篇
关键字：主厂房结构 抗震 新规范
新标准的修订，预示着我国的土建标准在逐步的和先进国际标准规范相接轨，提高了安全水平，新抗震规范增加和改进了很多建筑结构的设计概念、分析及要求，下文主要探讨新规范标准在发电厂主厂房在结构设计中所面临的问题。
一、结构设计原则
新抗震规范强制性的要求了结构概念设计，然而电厂主厂房的结构复杂，荷载分布也不均衡的情况下，设计人员应该在满足布置结构的条件时，尽量优化相关要求，根据具体的电厂厂房的特点，找出设计中结构不规则的原因，比如因为楼面开孔太多了或者层高不均匀引起一部分的刚度不连续等问题，我们要找出其根源，同时研究解决的办法。在实际应用中，还存在以下的问题：应该把排架跨和框架的连接点放在楼层的梁高范围内，当采用了错层结构的时候，一定要有严格的抗震措施，假如是7度三、四类场地和8、9度区时，不应采用错层结构；料斗的重心要尽量的和支承点所在的楼层贴近，每一层框架梁要竖向布置，楼层之间的刚度差异不要太大；在楼板和楼面钢梁混合使用的时候，一定要考虑连接处的可靠性。
二、抗震相关措施的标准研究
抗震措施设计对电厂主厂房的影响主要有以下三个方面：（一）确定电厂主厂房的抗震等级。当地区地震强度在8度或者以上时，要按照乙类建筑的标准，要专门研究建筑高度超过一般规定的范围。新规定把它列入了强制性的条文中；（二）在抗震措施的设计问题上，新规定提高了结构延性标准和整体组合内力值，这样一来以前的标准在实现起来都有问题，现在又提高标准，对具体实施无疑增加了难度。（三）结构设计问题。在高地震区，国际上普遍采用的是钢结构，钢结构一般采用冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，形成十分坚固的“板肋结构体系”，这种结构体系抗震和抵抗水平荷载能力都很强，此外，在抗风性、耐久性、保温性、隔音性、舒适环保上都有良好的表现。由于钢结构投资大，从事建筑施工的管理人员和技术人员对钢结构的制作和施工技术生疏，以民工为主的施工人员更不懂钢结构工程的科学施工方法，此外，钢结构耐腐蚀性差，钢材容易腐蚀，在温度达到六百度时，钢材进入塑性状态不能继续承载，在低温和某些条件下，够结构也可能发生脆性断裂，基于我国的国情，主要采用的还是是钢筋混凝土结构。从理论上讲，我们还是提倡在高地震区建钢结构厂房，所以，尽快解决技术难题，提高施工人员的整体素质就是非常必要的了。
三、发电厂厂房设计中的分析法
国内常用的分析法有底部剪力法，振型分解反应谱法和时程分析法。
底部剪力法适用于对于重量和刚度沿高度分布比较均匀、高度不超过40m，并以剪切变形为主（房屋高宽比小于4时）的结构，在振型分解反应谱法的基础上，针对某些建筑物的特定条件做进一步简化，而得到的一种近似计算水平地震作用的方法：将多自由度体系简化成单自由度体系，计算出结构总的地震作用（即结构底部剪力），再将其按倒三角形原则分配到各个楼层，计算结构内力。
振型分解反应谱法适用于除上述底部剪力法外的建筑结构他是把多自由度体系分解成若干个单自由度体系振动的组合，并利用单自由度体系的反应谱理论计算各个振型振动的地震作用，最后将各个振型计算出的地震效应按一定的规则组合起来，求出总的地震响应。
时程分析法适用于在《抗震规范》规定，重要的工程结构，例如：大跨桥梁，特别不规则建筑、甲类建筑，高度超出规定范围的高层建筑应采用时程分析法进行补充计算。其基本原理是对结构物的运动微分方程直接进行逐步积分求解的一种动力分析方法。由时程分析可得到各质点随时间变化的位移、速度和加速度动力反应，并进而可计算出构件内力的时程变化关系。由此可知，在发电厂主厂房的设计中主要还是采用时程分析法。
四、钢筋混凝土结构在发电厂中的抗震措施
《新规范要求》钢筋混凝土结构要有“高延性要求”，要求在较大的屈服后塑性变状态下要保持竖向荷载和抗水平力的能力，这要求在设计时要合理设计柱端的抗弯能力，避免发生非延性的剪切破坏。（一）“强柱弱梁”措施。增大柱端的抗弯能力，通过框架梁的塑性变形来减轻地震能量，因为构件产生塑性变形，可以耗散部分地震能量。（二）“强剪弱弯”措施。用剪力增大系数增大组合剪力值，而且用增大后的剪力设计值来验算受剪截面控制条件和设计受剪承载力，避免脆性的剪切破坏的出现。混凝土自身的抗剪能力、骨料咬合力、纵筋销栓力和箍筋的拉力共同构成钢筋混凝土的抗剪能力，而在形成塑性后的混凝土的梁端抗剪能力会比非抗震时低。（三）抗震构造措施。用构造措施来保证塑性铰的部位的延性，具体来说就是塑性转动能力和塑性耗能能力。对梁柱等构件来说，影响延性的根本因素是混凝土极限压应变和破坏时的受压区高度。
参考文献：
高层建筑新规定范文第3篇
门式钢架钢结构设计应用，门式钢架钢结构设计应用注意问题，门式钢架钢结构发展及除锈防护。
关键词：门式钢架；钢结构；设计应用
Abstract: this paper steel door type steel structures in industrial plant and widely used mainly analysis the door type steel steel steel structure overview,
Steel door type steel structure design and application of steel door type steel structure design problems in application, the door type steel structure steel development and derusting protection.
Keywords: door type steel; Steel structure; Design application
中图分类号：TU391文献标识码：A 文章编号：
我国钢结构已经发展很多年，特别是近些年来发展日趋完善。轻型门式钢架钢结构因为其自身具有的特点而受到工业厂房施工的普遍应用，本文重点对其进行研究。
一、门式钢架钢结构概述
门式钢架结构在工业厂房、仓库、商场中广泛应用，高层建筑中钢架结构也越来越受到重视。各类维护结构以及没有梁柱的弯顶也大量应用的薄壁彩钢板；各文化体育类型的公共建筑物中应用的钢管汇交直接焊接以及较高强度组合拉索机构；薄壁冷弯钢截面除了利用檩条在维护结构构件应用之外还可以成为构件受力的主要结构。钢架钢结构一般是指梁和柱的直线类型经过连接的节点刚性结构。工程项目中经常将铰接梁柱间的结构单层称之为排架，多跨多层的钢架类型结构则称之为框架。钢结构单层钢架厂房通常采用轻钢门式的钢架钢结构。住宅建筑物钢框架钢结构常常使用的两种结构支撑类型分别是箱型焊接截面或者是H型钢。其特点主要是具有较小的自重，良好的抗震性能以及较快的施工速度。框架结构的受力特征在荷载方面的体现是承受了水平与竖向荷载；传递竖向荷载的路线是从平板楼盖现浇到梁上的距离，之后向钢柱传递。
二、门式钢架钢结构设计应用
(一)柱网设计要求
厂房门式钢架钢结构设计首先应当按照生产工艺要求对柱网施工进行确定，尽量达到生产使用的要求，根据实际情况对钢架的跨度、高度以及设计实践确定柱网，在设计门式钢架柱网时获得以下结论：在完整一致的荷载情况下，檀高度是6米，柱距离是7米半，钢架单位跨度距离范围是18米到30米之间，钢用量大概是18到28kg/m2，当单位钢架跨度间距离大概是21到48 米时，钢用量是在25到40kg/ m2，厂房高度是12米，跨度达到48米以上时一般可用多跨类型钢架，相较于单跨类型钢架要节省18%的用钢量，因此门式钢架钢结构设计时应当按照实际情况选择经济型跨度，不适合盲目性的选择较大跨度。对于设计门式钢架钢结构来说，最重要的部门就是用钢量。
(二)作用门式钢架钢结构荷载值
作用于门式钢架钢结构的荷载一般包括：竖向与水平向的荷载、地震荷载。因为轻型钢结构具有较轻的自重，因此地震产生的反应也比较轻，针对这点来说抗震效果是很好的。
(三)计算钢架侧移内力
1.计算内力方法：针对门式变截面钢架结构来说，利用弹性分析法对各种内力实施确定，塑性分析法的使用仅在钢架拥有全部等截面钢柱时。门式钢架变截面计算内力一般利用单元杆系有限元方法。地震产生的效应作用可以利用剪力底部方法实施确定。按照荷载不同的组合情况分析内力结果，找出截面受控的内力组合，将截面的位置控制在柱底连接柱顶以及梁跨中的截面。2.计算侧移的方法：门式钢架变截面柱顶产生的侧移应当利用弹性分析确定，计算过程中获取标准荷载值，对于分享荷载系数不需要考虑。
(四)设置拉条、檩条和撑杆
1.设置檩条。檩条是属于弯双向结构构件，对其内力实施分析应当按照两个型心主轴截面计算弯矩。设计过程中，应计算檩条的强度、整体性稳固与变形情况。设计檩条过程时，需要对檩条的薄壁冷弯构件，板件受压与压弯的宽度比例，受力产生时应保持的屈曲，计算强度时应合理利用的有效宽度实施控制，对于原来截面需消弱。与此同时计算强度时应采用净断面，可以考虑使用消弱钉孔。
2.拉条设计：拉条设置与否取决于檩条在侧向上的刚度，对于H型轻型钢的较大侧向刚度以及桁架式空间檩条通常不会设置拉条。针对刚度比较差的侧向实腹式与桁架平面式檩条，为了能够减少安装应用檩条过程中产生的侧向变形，保持整体性的稳固，通常将拉条设置在檩条之间，作为侧向上的支撑点。当檩条具有的跨度在4米之内时，可以根据计算最终结果判定拉条设置与否，当檩条具有的跨度在4米之外时，在跨中檩条适合设置一道拉条。
3.撑杆设计：撑杆檩条的重要作用是对天窗缺口与檐檩位置向上或向下边檩弯曲侧向。撑杆具有的长细比例根据压杆的实际要求，可以使用方钢管、角钢制作，撑杆位置，应同时设计斜拉条。
三、门式钢架钢结构设计应用注意问题
(一)控制房脊垂直程度
框架竖向斜梁的限值挠度一般规定为1/180，过去对中下垂度是否验算并没有明确规定。根据目前的新规定是需要计算的，通常要分段进行构件，利用等截面实施计算，每一段都需要在水平与竖向进行计算，不能比允许数值大，等同于对跨中垂度实施的验算
(二)砼柱与钢柱的结合问题
门式钢架钢结构设计中，部分会利用斜梁轻钢与混凝土柱结合，斜梁采用端板竖放式连接砼柱的预埋式螺栓，组成钢接，目的是想要节约钢材以及造价。在门式钢架钢结构中的框架有钢柱与砼柱组合，这个情况下梁柱只能采用铰接，不适合钢接。高层建筑物中的钢墙连接也是这样。因此，需要注意排架由钢梁与砼柱组合是允许的，可是将刚架中的钢柱用砼柱替代，不改变钢梁是不允许的。
(三)檩条存在的计算问题
檩属于薄壁冷弯结构件，压弯或是受压板件具有比较大的宽度比，在受力产生时应屈曲，计算强度需利用有效的宽度，对于原来的截面要实施减弱，不需做到全截面都有效。一般情况下设计人员对计算强度的净断面容易忽略，忽视了钉孔的减弱。这种类型的减弱一般会在6-15%之间，对于截面窄小的梁会产生比较大的影响。按照相关规定，钢架构件具备的受拉强度应按照净截面进行计算，受压强度应当按照有效的截面实施计算，稳定特性应当按照有效截面进行计算。
四、门式钢架钢结构发展及除锈防护
(一)门式钢架钢结构发展应用
可以在高性能钢材方面实施应用研究，提升强度与抗腐蚀性，经济断面类型的钢材，例如H型钢、钢板压型、方管等。可以在结构方面实施革新应用，对于空间结构、组合结构以及高层钢类型结构等方面的创新研究。理论优化以及计算机设计的辅助应用。深入研究极限状态，防止特殊荷载情况下出现的实效结构等。
(二)门式钢架钢结构除锈防护
选择对钢结构除锈方法中，其中在小型低要求构件中适合手动除锈，除锈并不彻底。相对厚实的构件使用喷砂除锈，这个方法非常彻底干净。薄壁构件或者不适合使用喷砂除锈的可以利用酸洗方法，除锈效果良好。对于钢结构采用的防护主要有防火、防腐及隔热。钢结构有关的设计规定，需要在设计方案中明确指出对钢材实施的除锈级别以及涂层涂料具备的厚度，在地面以下的柱脚应当充分利用混凝土实施包裹，发生腐蚀的柱脚不适合在地下埋入，保护钢结构的层厚应按照建筑物的耐火程度实施设计，受到高温影响，应按照情况的不同设计相应的防护隔热措施。
结束语
在门式钢架钢结构设计应用中，应合理分配与把握设计关键，能够有效的节省钢材的用量。门式钢架钢结构因为其具有的较轻重量、较低的构件等特点，在工业厂房中被广泛的应用。
参考文献
高层建筑新规定范文第4篇
关键词：采暖通风；空调设计；常见问题
随着建筑领域快速发展，生活水平逐渐提升，人们对建筑生活条件、舒适度具有更高要求。然而现实生活中，采暖通风空调设计通常存在诸多不足，严重影响了人们生活、起居。笔者根据自身多年的从业经验，分析采暖通风空调设计中的常见问题，提出一些优化设计对策，现总结如下：
1 采暖通风空调设计的常见问题
（1）标高较差、设备定位与管线定位问题。对于建筑工程而言，需布设较多管线，通常按照设计图纸布设管线，对于不同系统，其设计图纸也是较为独立，必须结合自身利益、安装路线，整个空调系统主要包含较多管道、设备，包含冷凝水与冷冻水管、排风管与送回风管。目前，对于空调系统施工，已完成布设其它系统的管线布设，布设空调系统的位置、高度，产生严重交叉问题，管线、设备无法根据原有图纸布设，或在不正确标高、位置上布设，增加了后续施工难度，无法确保工程质量。
（2）设备噪音超标。目前，采暖空调设计最为关键的问题在于末端设备的运转，国内大多数空调技术较为成熟，设备噪声指标与国家标准相符合，但对于大风量的空调机组，往往会出现噪声问题，其实际测量值通常比产品样本参数要高。目前，空调产品发展方向是噪声控制，空调系统使用频率通常较高，公共场合的噪声分贝较高，严重影响了人们工作、生活，不利于建筑工程质量。所以，必须高度重视这个问题。
（3）空调水循环、水系统。对于空调水系统而言，是施工的重要环节，该环节施工质量对采暖通风系统的正常运作具有直接影响，最常见的是冷冻水管的堵塞问题，导致管理循环不通畅。同时，因建筑内部具有较多管道，存在管线交错问题，导致整个布局不合理，使得空调管理道不能达到标准高度，对管网循环造成影响。同时，由于空调系统无法合理安排日常维护工作，无清洗管道，导致水循环问题。
（4）结露滴水问题。对于商场建筑而言，通常上层伴有水珠滴落问题，该情况因空调系统运行、调试过程中，产生结露滴水所致，该状况可能由于管理保温不足，使得温度较低，凝结水汽后，出现结露滴水问题。因管道与管道、设备与管道的连接密实度不足，对管道材质把关不严格，使得管理道内出现水滴漏问题。该情况由于冷凝水排出不畅，冷凝水管路设置过长，空调安装时，同吊顶发生碰撞，难以确保坡度，冷凝水管发生倒坡问题，产生滴水现象。对于空调机组的冷凝水管，由于负压处未设置水封，不能排除机组空调的冷凝水。
2 采暖通风空调的优化设计对策
（1）严格按照暖通设计规定、设计规范执行空调设计。对于采暖空调设计而言，要求设计人员具备专业设计能力，认真学习、掌握设计标准与规范，按照规定实施空调设计，严格按照政府相关规定，给予贯彻、落实。节能建筑反映于采暖通风的维护结构材料、设计材料设计，尤其是暖通空调作为建筑大比例能耗体，合理、科学的优化设计，通过有限投入，获取最大经济效益、节能效益。暖通设计方案是否合理，尤其是高层建筑暖通设计，采用节材与节能材料，实现暖通效果最大化。
（2）设计可靠性、可行性。采暖通风空调工程是施工、设计过程中，严格按照环境保护规范，设计可靠性包含设计经济性、运行安全性问题，设计可行性要求设计达到相关要求、规范，提供充分供水、供水给暖通设备，以保证正常工作。设计过程中，需考虑供电、供水变化情况。若设计过程中，若特殊暖通工程，不能选择标准设备，暖通设计方案对于非标准设备，重新规定了参数要求，新提出参数必须满足科学、合理的可行性。
（3）采暖通风空调设计的经济性。在暖通空调设计中，设计方案必须满足经济型原则，制定较为规范标准，方可对比方案经济性。采暖通风设计方案存在市场价格、设备档次与能源价格，浙西额因素均属于经济对比指标。同时，呀确保结构科学性、合理性，确保同一周期内对比方案，暖通设计必须考虑设备运行费用。所以，根据采暖通风设备报价对比极为不科学，必须将设备维修、使用寿命纳入经济对比范畴。空调设备使用情况，也是重要对比因素，因使用情况、季节差异，需综合考虑，对比经济性因素。
（4）设计调节性、可操作性。为满足全年变化情况，采暖通风空调必须具备调节性能，科学、合理的调节性方案，具有VAV、VRV的空调系统，两种设计空调方案具有较小能耗，一次性费用相对较高。部分办公建筑不属于全天使用状态。所以，选择设计方案时，必须考虑夜间不工作因素。因空调系统逐渐提升自动化水平。所以，需适度降低劳动数量、劳动强度，增加适当投资费用，所以，要加强技术经济性对比，不断提升管理人员素质。在季节转换时，阀门需设置为手动控制，调节控制、设备数量、规模较大的系统工程，需选择自动控制，为降低管理人员工作量，为确保系统稳定性、可靠性，尽可能简化自动控制系统。
（5）强化知识培训，提高设计人员专业能力与素质。定期对采暖通风设计人员实施专业知识培训，通过多样化知识竞赛、技能操作比赛等形式，提高设计人员的专业素质。邀请暖通设计专家开展知识座谈会、知识讲座，鼓励全体人员参加，进而提高暖通设计人员的专业水平。
3 结束语
目前，采暖通风系统最为建筑结构的大比例能耗系统，通过节材、节能，为用户设计出最大取暖效果、取暖空间，确保建筑行业净空发展。在具体采暖通风空调设计中，存在标高较差、设备定位与管线定位、设备噪音超标、空调水循环、水系统、结露滴水等问题。所以，我们需高度注重暖通设计工作，严格按照暖通设计规定、设计规范执行空调设计，满足设计的可靠性、可行性、调节性、可操作性、经济性原则，制定合理、科学设计方案，通过最少投入获取最大经济效益。
参考文献
[1]赵礼正.探讨在采暖通风空调设计中需注意的问题[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（23）.
高层建筑新规定范文第5篇
关键字： 施工技术；防渗漏；外墙涂料开裂预防；质量；安全；进度；成本
Abstract: at present, with the continuous renewal of building materials and building structure is more perfect,our country architectural engineering constructiontechnology development in the continual innovation and,thus creating favorable conditions for the development ofmodern construction engineering. This paper from the construction of anti-leakage and exterior wall coatingcracking prevention technology is discussed, and theproject quality, safety, before the late in the schedule and cost control and coordination and other aspects ofanalysis.
Keyword: construction technology; seepage; exterior wall coating cracking prevention; quality; safety; schedule;cost
中图分类号：U655.1文献标识码：A文章编号：
随着目前我国经济快速的发展，建筑行业已经迎来了前所未有的机遇和挑战。在此背景下，也逐步实现施工技术本身的现代化。另外，施工项目本身是施工生产要素和现实结合的场所，施工领域方面的问题也会反映在施工项目上。因此有效的施工项目管理有助于全面提高施工项目的综合效益。
一施工技术
（一）防渗漏技术：在建筑工程项目建设中，所引发局部的渗漏原因较复杂，这也是我国建筑业长期面临的技术难题之一，加强防渗漏施工技术的研究与实践具有十分重要的意义。其中，防渗漏技术分为：
1、 外墙防渗漏施工技术
2、 地下室防渗漏施工技术
3、 屋面防渗漏施工技术
4、 门窗防渗漏施工技术
5、 厨房及卫生间防渗漏施工技术
在建筑工程项目的建设中，必须高度地认识到渗漏问题所带来的危害性，在总结以往施工经验基础之上，要加强防渗漏施工技术措施的研究与实践，其中，特别需要注意在综合考虑经济性和技术性因素基础之上，要合理的选用各种新型工艺、新型技术、新式设备、新增材料，以确保建筑工程项目防渗漏施工的实际效率及质量。
（二）外墙涂料开裂预防技术：外墙涂料装饰的应用已经逐步开始成为外墙饰面的主要潮流。但是，很多在完工以后，外墙涂料也开始出现开裂现象，严重的影响饰面美观，还有，开裂现象随之造成的墙面渗水，不仅影响着建筑物的使用功能，还影响着房屋的结构安全。
1、外墙涂料开裂原因
（1）基层的开裂；
（2）腻子层的开裂；
（3）涂料面层的开裂。
2、外墙涂料开裂预防措施中的材料选择
（1）抹灰基层所用水泥；
（2）外墙腻子的选择；
（3）涂料的选择。
3、外墙涂料开裂预防措施中的施工工艺
（1）外墙砂浆面层的施工工艺；
（2）外墙腻子层的施工工艺；
（3）涂料面层的施工工艺。
做好外墙涂料开裂的预防措施，施工中必须做到以下几方面：
第一，要严格选择材料，选择具有粘结力强、透气性好、抗裂性、弹性的合格涂料。
第二，在施工中要认真遵守施工操作规范和材料的工艺要求，把握好所有工序的施工质量。
二、工程项目管控与协调
（一）工程项目质量管理
1、工程项目质量管理中存在的主要问题：项目人力资源的严重不足、项目质量策划方面流于形式、项目设计质量不过关、项目质量把控不严、忽视项目的后期运行质量、不注重培养互利的供方关系、质量否决制度没有得到真正实施。
2、加强工程项目质量管理的方法：
①提高质量意识，加强教育质量，并且要建立质量责任制，以明确项目的领导职责；
②规定明确的项目质量目标；
③严格贯彻国家法规，认真贯彻国家及上级有关质量管理工作的技术标准、技术标准、规程、规范的相关制度，结合施工的具体情况，制定管理目标细则和工艺施工标准；
④严格组织实施，应当运用质量管理目标的思想及方法，推行方针目标管理，并规定项目的质量管理目标。
（二）工程项目安全管理
1、工程项目安全管理中出现的主要问题
（1）管理体制的缺陷
①工程的安全生产及管理，主要与施工单位有关，安全风险由施工单位独自承担，在事故中，建设单位应为主要或者直接的责任单位；
②目前所实行的建设工程安全生产管理体制中，有机制缺陷，对违章、违法行为缺少处罚力度；
③随着我国的社会主义市场经济的蓬勃发展，投资的主要来源从独自国有投资开始向多元化发展。
（2）工程项目安全管理方法的缺陷
①教育不到位；
②忽视对事前管理和教育，更注重事后管理；
③不能调动起每一个人的积极性；
④没有科学的、系统的管理模式，很难落到施工中的具体工作。
2、工程项目安全管理处理的方法
（1）在原有的工程项目安全管理体制基础上完善并改进管理体制
①重新规定施工活动中，工程的中的每个环节部门和单位在安全生产和管理上的具体责任；
②政府相关部门应出台相关政策和法规，以便解决施工单位在抓安全生产的同时，可以获得更大的利益，避免施工方的利益损失；
③推行施工安全生产风险保证金制度。
④工程总造价中施工单位所获利润应该与其所承担的安全风险相一致，行业主管部门应当加大安全生产费用支出；
⑤组织并成立工程安全生产监督部门，应当在行政主管的指导下，进行专业化、社会化、具有监督性质的施工；
⑥实行工程保险制度，除了已经开始推行的意外伤害等保险外，还应当设立与安全施工有关的新险种，以保障施工人员和单位的人身及财产安全；
⑦严肃处理施工中的违规、违法行为。
（2）安全管理工作中运用科学系统的管理模式
①增加新的形式且要注重效果，让参与工程的各个单位人员了解安全的重要性；
②工程项目安全管理应当以人为本，做到教育到个人，落实到个人，才能更有效的保护个人及集体的权益。（3）工程项目进度管理
①影响工程进度的主要因素
影响工程进度的因素有人为因素、机具因素、资金因素、机具因素、材料和设备因素、技术因素、环境因素、地基因素、气候因素、地基因素等，其中“人的因素”为最主要干扰因素，常见以下几种情况：
a对项目特点与项目实施条件存在认识模糊现象。例如，过低认为项目技术困难，没有考虑到到设计与施工中可能出现的问题等；
b工程项目参加工作人员的工作失误。
②工程进度管理方法
a工程项目管理应当根据单位要求和工程实际情况，制定工程项目总进度目标和分阶段目标，报总经理审批后，实行目标管理；
b施工单位应当根据建设单位的要求、合同工期以及自身发展的需要,制定可行的施工总进度计划和分阶段性施工进度计划，同时落实物力、人力、财力以及机械设备等资源确保计划按期完成；
c监理单位应当认真审查施工单位提交的施工进度计划及资源供应计划,并提出修改意见，监督其实施；根据建设单位预定的进度目标要求及施工单位所提交的施工进度计划,制订控制措施并认真实施；
d工程项目管理人员应当监督监理单位、施工单位施工进度，控制人员在数量和业务能力上是否满足要求,审查监理单位对施工单位提交的施工计划的审查以及监督实施是否到位；
e工程项目管理人员应当及时协调好各施工单位和供货商之间的配合工作,确保材料、物资和机械设备按时供应到场。不能满足合同要求而又纠正不力时,可采取必要的经济处罚及组织调整措施。
1、工程项目成本管理中存在的主要问题：没有形成一套完善的“责权利”相交融的成本管理体系和制度；工程项目中“质量与成本”的缺少有效管控；工程项目“工期与成本”的缺少有效管控；成本管理的基础工作不认真。
2、工程项目成本管理的方法：要认真建立并且完善项目成本核算的体系和制度；仔细完成工程项目的成本预算；认真严格履行经济合同。
处理工期与成本的关系，是工程项目成本管理中的一个难点。对投资方施工方来说，工期并非越短越好，而是应当在保证工程质量的前提下，根据对工期的合理调整把工程成本做到最低。
结束语：
总的说来，随着我国社会主义市场经济的蓬勃发展，建筑市场中工程招投标已经成为主要的形式，行业间的竞争主要体现在造价的竞争上。施工企业为了能增强的市场竞争力，最重要的是要在项目施工中在保证工程质量的前提下，合理、合法、科学的减少的材料消耗和劳动力支出来降低工程成本，做好工期成本的有效管控。把影响工程中成本的各项支出控制在合理范围内，做好工程项目有效管理管理，以实现工程单位的最大利益化。
【参考文献】
[1]苏立新.浅谈建筑工程施工技术的问题[J].四川建材，2008（4）
[2]刘志明.高层建筑项目管理的发展趋势和前景[J].社会百科，2007（3）
[3]曹维昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J].中国建设信息，2010，（02）.
