高层建筑墙体裂缝原因及处理

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高层建筑墙体裂缝原因及处理范文第1篇

【关键词】房屋建筑；墙体；裂缝；防治

0.引言

高层建筑墙体裂缝是高层建筑施工过程中难以避免的一种建筑工程质量问题。因此，对于已经出现的高层建筑墙体裂缝，首先要仔细观察找出裂缝的特点与基本规律，确定裂缝发生的原因，在采取相应的措施补救。文章具体的探讨了高层建筑房屋墙体裂缝产生的原因及其处理对策。

1.墙体裂缝原因分析

1.1地基沉降不均匀引起的裂缝

房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大，一般成斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展。

1.2冻胀引起的墙体裂缝

地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀引起的墙体裂缝。当气温降到0℃以下时，地层表面所含水分就开始结冰；而当地基土上层温度降到0℃以下时，冻胀性土中的水就开始结冻，下部土中的水分在毛细管的作用下，不断涌进上部，上部土不断结冻形成冰晶体而膨胀隆起，由于地下水位的高低不同，结冰的厚度不同，随着气温的降低，地基隆起的程度就不同。一般情况下，地下水位越高，气温越低，隆起的程度越高。冻胀应力很大，建筑物很难抵抗如此大的应力，所以建筑物的某一部位就会被顶起。由于地基的含水量不同，各基础所处的环境也不同，所出现冻胀的情况也不一样，就好像地基的不均匀沉降引起的墙体裂缝。屋面排水不利、渗漏、女儿墙压顶开裂出现渗漏等也同样引起墙体裂缝。

1.3房屋结构引起的裂缝

由于计算结构荷载时有遗漏、构造不合理，造成结构本身不合理从而引起墙体裂缝。砌体施工质量低劣墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等违规作业都会降低砌体承载能力，使墙体日后出现裂缝。

2.高层建筑防治墙体裂缝的措施

长期以来，人们一直在寻求治理砌体裂缝的实用技术，并根据裂缝的性质及影响因素，提出了一些预防和控制裂缝的措施。并从防止裂缝的概念上，形成了“防”“、抗”“、放”的构想。这些措施、构想有些已用到工程实践中，也收到了些效果。

2.1框架结构非承重墙体施工

粉煤灰加气砼砌块的砌体工程施工。砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆放高度不得超过2M，并应防止雨淋。砌体的龄期应超过28d才能上墙砌筑。对采用专用砂浆砌筑时，砌体含水率应小于15%，并进行干砌。对采用普通砂浆砌筑时，在控制含水率的同时，应提前1到2天浇水湿润。在高温季节砌筑时，宜向砌筑面适量浇水切割砌块应使用手提式机具或相应的机械设备。砌筑前，应按设计要求弹出墙的中线、边线与门窗洞位置，并应以皮数杆为标志，拉好水准线。井按排块设计进行砌筑。并适当控制每天的砌筑速度。填充墙体底部应砌高强度砖，如灰砂砖、页岩砖、砼砖等。其高度不宜小于200mm。不同干密度和强度等级的砌块不应混砌，也不得和其它砖、砌块混砌。砌体转角和交接部位应同时砌筑。对不能同时砌筑又必须留设临时间断处，应砌成斜槎。填充墙砌体留置的拉结钢筋位置应与砌块皮数相符合。其钢筋宜采用植筋方法固定在框架柱上。其规格、数量、间距、长度应符合设计要求。填充墙与框架柱之间的缝隙应用砂浆嵌填密实。

2.2墙体与门窗框的连接与密封

门窗安装应先在墙体中预留门窗洞，然后再安装门窗框。普通木门安装，应在门洞两侧的墙体，按上、中、下位置每边砌入带防腐木砖的C15砼块，然后用钉子将木门框与砼块连接固定。塑钢、铝合金门窗安装,应在门窗洞两侧的墙体，按上、中、下位置每边砌入C15砼块，然后用尼龙锚柱或射钉弹将塑钢、铝合金门窗连接铁件与砼块固定。木门框与墙体间隙，采用麻刀水泥砂浆或麻刀混合砂浆进行嵌填，要分层填塞密实，待达到一定强度后，再用水泥砂浆抹平。塑钢、铝合金门窗与墙体之间的缝隙，采用PU发泡剂进行填塞，并在切割成深5到8毫米槽口后，内外用砂浆填嵌密实，待砂浆达到强度后，用建筑密封胶封口。

2.3有关防止墙体裂缝构造与加强措施

门窗过梁与窗台板做法，墙体洞口、附墙固定件做法均应符合设计规定。当门窗洞过大时，宜在门窗侧设置防裂构造柱。当填充墙体超长、超高时，应设置防裂构造柱或配筋带。在内外墙面的抹灰砂浆中掺杜拉纤维或丹强丝。当外墙采用普通抹灰砂浆时，在砂浆中敷设耐碱玻璃纤维网格布。

2.4 温度裂缝及其治理

因温度和应力引起的墙体细致裂缝,只要砌体强度达到设计要求,一般应视为无害裂缝,对结构的安全没有大的影响。对一般墙体裂缝的治理,待裂缝发展稳定后,采用自动压力的灌浆办法予以修补,如用冶金工业部建筑研究院研究的压力灌浆材料和技术修补后的墙体可达到比较满意的效果。对细微的裂缝,则由装饰工程修补表面即可。裂缝性质较严重的,应由设计单位提出处理意见。

另外，用于墙体建筑的所有材料必须严格把关，不符合要求的坚决不予使用。要严把施工质量关，施工时要严格按规范施工，每道工序都必须经监理部门验收后方可进行下道工序。在施工过程中向操作工人交待清楚，并且定出有关的奖罚制度，促使工人按正确的方法施工以保证质量。

3.结语

采取多方面有关防止墙体开裂的技术措施。对提高工程质量、保证使用功能有其显著效果。但应该看到，消除墙体开裂的质量通病，是一顶系统性很强的工作，必须要高水平的设计、高质量的施工、高水平的管理作保证。工程施工人员往往对荷载较大的结构底层的施工质量比较重视,对温度作用较大的顶层的施工缺乏足够的认识。因此,针对多层砖房墙体裂缝较为普遍的现象,建议对多层砖房顶层保温层的施工质量、保修措施也建立相应的管理体系,只有足够的重视和得力的措施才能切实解决这个困扰人们的问题。

【参考文献】

［1］包长河.浅谈混凝土裂缝成因及控制[J].西部探矿工程,2006,(08)．

［2］张焕敏,涂兴怀.水工混凝土裂缝的成因及控制[J].混凝土,2005,(10)．

［3］王克磊.钢筋混凝土结构中常见裂缝的成因与控制[J].青海交通科技,2006,(04)．

高层建筑墙体裂缝原因及处理范文第2篇

【关键词】高层；剪力墙设计；存在的问题

高层建筑在人们日常生活中越来越常见，其不但对人们的生活方式进行了改变，同时也提高了人们的生活质量，随之对高层建筑质量的要求也越来越高。剪力墙是高层建筑中重要组成部分之一，其可以有效的实现均衡建筑复合力量的目的。但是就目前来说，在其设计中还存在一系列的问题，对高层建筑安全造成了一定的影响[1]。下面本文就对高层剪力墙设计中存在的问题进行探讨，并提出了相应的对策。

一、剪力墙作用及其结构设计理念

剪力墙，除了被人们称为体根抗风墙或抗震墙外，还被人称为结构墙。根据受力特点的不同，建筑墙通常分为承重墙和剪力墙，承重墙主要是用来应对竖向荷载，剪力墙则主要用来对水平荷载加以承受。剪力墙由于能够很好的承受风力和地震等带来的水平荷载作用，所以被称为抗风墙或者抗震墙。剪力墙通常又可以被分为平面剪力墙和筒体剪力墙两种，平面剪力墙主要被应用在钢筋混凝土框架结构以及升版结构和无梁楼盖等体系中，筒体剪力墙主要被应用在高层建筑和高耸结构以及悬吊结构之中。两者比较来说，平面剪力墙的刚度和强度都不如筒体剪力墙，筒体剪力墙能够对更大水平的荷载进行承受[2]。

剪力墙结构侧向刚度都比较大，侧移在水平荷载作用下较小，且承载能力比其他类别的要好很多，整体性与空间作用也较好，相对于框架结构来说，剪力墙具有更好的抗侧力能力。这也是剪力墙结构在较高建筑物中被广泛运用的原因之一，但剪力墙设计也有其自身的不足之处，需要多加注意。

二、高层剪力墙设计的问题

1.高层剪力墙风载力设计中的问题及分析

高层剪力墙结构与钢筋混凝土墙板以及水平方向是竖向的，作为钢筋混凝土的大楼板、大载墙构成体系，剪力墙的重要性不可小觑。通常来说，建筑物的高度越高，风和载力对建筑物越容易造成很大的影响，风的推力作用会使建筑呈现出一定程度的摇摆和浮动。这种浮动摇摆的限制很小，往往就需要竖向强来对其进行抵抗。即墙面必须要具有一个能够与风力互相抗衡的力，这样才能在整个竖向墙板的高度上产生一种剪切的力。所以，在对多高层建筑的竖向墙体进行考虑时必须对建筑物自身承重的竖向力进行考虑，还必须对水平方向之于墙体的作用加以考虑。

2.多高层剪力墙设计计算过程中应当注意的问题

高层剪力墙结构与普通剪力墙结构分析与普通剪力墙结构分析大致相同，都是剪力墙大开口形成的，所以都可以对三维杆系薄壁柱空间分析方法或着空间杆墙组元的分析方法进行采用。通常来说，我们可以在《高层建筑混凝土结构技术规程》的指导下对高层剪力墙进行计算，在计算过程中面对以下问题时应该注意及时解决。高层剪力墙在抗震方面还存在平面外边缘脚部处墙体比较薄弱的问题，所以在设计的过程中必须要对该部位抗震设计的质量加以重视。要解决这类问题除了可以对压轴比进行减小外，还可以通过对纵筋和箍筋的配筋率的增大来进行缓解[3]。在设计中设计者对这些只要稍加留意，就能使后期施工避免很多不必要的麻烦。其次，在水平作用力的影响下，剪力墙有时会稍微变形弯曲，容易给底部小墙肢带来较大负荷的扭转剪力。剪力墙必须在竖向和纵向两个方向对连接进行设计，对“一”字形结构的形成加以避免，这也是周边墙体出现裂缝的很大原因。这两个方向的设计连接与整个建筑物的整体质量可以说有直接的关系。此外，各个墙肢之间的分布也必须要尽量均匀合理，对过疏或者过密现象的发生加以避免，使墙肢刚度中心与建筑物中心应该尽量保持一致。对高层建筑来说，剪力墙在结构设计中还应该对适当数量的长墙配合添加，这样一来不仅能够对其抗侧性能不佳的缺点进行减小，也能对其墙体结构大变形的产生加以避免。

三、高层剪力墙设计中存在问题的对策

裂缝是墙体中比较经常出现的现象，产生的原因也比较复杂。工程剪力墙裂缝的成因一般情况下主要有两种：由于动、静荷载或者其他各种外荷载的原因导致的剪力墙墙体裂缝是第一种原因，第二种原因是混凝土内外温差和收缩以及地基不均匀沉降等各种变形荷载原因所导致的墙体裂缝。除了以上的原因以外，剪力墙出现裂缝还有一个诱因，即建筑结构设计和结构布置问题。所以在面对剪力墙产生裂缝的问题时，除了要对其产生原因进行分析外，还应该对实际情况进行结合，对此类问题进行多角度综合的分析和处理。一般的情况下，剪力墙一旦出现裂缝问题，在建立的墙上增开结构小洞是最直接有效的办法。在对增开的结构小洞进行精确的计算后，能够使混凝土的收缩应力进行有效释放，使因混凝土收缩带来的墙体变形能够得到减少。此外，暗梁在剪力墙墙体中的设置，也可以使一些贯穿性的裂缝只能裂到梁底，而不会对楼面板底产生大的损害，因此可以在一定程度上对裂缝带来的危害进行控制[4]。

对于高层剪力墙结构来说，很容易出现因墙体平面外刚度过小和稳定性差的原因而导致的偏心作用下的压屈失稳等问题。针对这种问题，在高层剪力墙的设计中必须要根据要求设计剪力墙的厚度。根据震规范6.1.2条规定，一二级抗震等级最小也要大于200mm，且应该大于层高的1/16，其他部位也必须大于160mm。但对待一些特殊情况时，也不能死扣着规范执行，而应该对概念设计进行分析，在对墙肢轴压比控制的同时保证期整体性连接等措施。关于墙体配筋，条文中强制规定在一、二、三级抗震等级的剪力墙中，不管是竖向还是水平分布筋的最小配筋率都必须大于0.25%，对于高层较长的剪力墙结构来说，部分框支剪力墙底部加强部位的配筋率最小也应该大于0.3%。剪力墙中的水平布筋主要是为了对墙体在斜裂缝出现后发生脆性剪切破坏加以防止，同时能够对温度应力有一定抵抗，避免砼出现裂缝。在对剪力墙进行设计的过程中，当建筑物比较高或者比较长亦或者为框剪结构时，应该适当增加配筋，尤其是一些变化比较敏感的部位如连梁部位或者温度、刚度等都应该适当增加配筋。墙的竖向钢筋主要作用是抗弯，在一些高层剪力墙中，构造配筋是比较多的电算结果，但在面对所取的配筋率问题时，很多人会对约束边缘构件或构造边缘构件中的钢筋进行扣除。在实际设计和施工中，边缘构件中的钢筋应该包含在竖向最小配筋率中，墙肢的在竖向配筋上应该尽量遵循钢筋布置在墙端部边缘区并保证钢筋间距300mm的配筋原则，否则对抗震将会有一定不利影响。

四、结语

随着人口和经济的发展，促使越来越多的高层建筑如雨后春笋般拔地而起，为了建筑的实用性，剪力墙设计在多高层建筑中的应用日趋广泛。针对目前高层剪力墙设计中存在的一些问题，只有认真解决，才能促进建筑业的健康持续发展。

参考文献：

[1]邵军.剪力墙设计的几个问题[J].民营科技，2010，7（14）：87-89.

[2]单晨，席海丹.探讨多层高层剪力墙结构设计[J].科技致富向导，2011，5（10）：44-45.

高层建筑墙体裂缝原因及处理范文第3篇

【关键词】建筑工程;墙体裂缝;质量控制;措施

建筑工程施工是一项复杂的系统工程，在施工过程中容易受到多种因素的影响，从而导致建筑工程墙体出现裂缝，给建筑工程埋下很多安全隐患。为了进一步提高建筑工程施工质量，应针对建筑工程墙体裂缝原因，加强墙体施工管理，严格把关各个环节的施工质量，改善建筑工程墙体结构，提高建筑工程墙体的稳定性和安全性。

一、建筑工程墙体裂缝产生的主要原因

1、施工设计不合理

建筑工程的施工设计对于整个工程项目质量有着直接的影响，施工设计不合理易导致墙体裂缝。在建筑工程施工设计过程中，设计人员忽视建筑工程结构设计和施工现场地质勘察，而过度重视房间布局设计，为了丰富和完善房间布局，使得建筑工程结构设计和平面规划复杂化，和实际施工条件存在矛盾。并且，在建筑工程施工过程中，施工管理水平较低，在施工现场工作人员没有将砖块浇透，根据建筑工程墙体筑墙要求，必须要保持砖块湿润，然后用灰将砖块间的缝隙填满，并且墙体厚度应严格符合施工设计要求，保持墙体重量均匀，但是一些施工单位没有严格把关砌砖施工过程，施工人员凭借自身的施工经验进行筑墙，甚至直接使用干砖进行砌筑，随意在墙体上打洞，墙体强度与外墙砂浆强度差距较大、砌筑砂浆强度和砌体强度相差较大、采用不同砌体进行混合砌筑等多种不合理的做法[1]，导致建筑工程墙体出现裂缝。

2、温度应力

建筑工程墙体施工过程中，采用的建筑材料多具有热胀冷缩的特性，在外界温度变化的影响下，材料发生变化导致建筑工程出现热胀冷缩的变形，而这种热胀冷缩的结构变形会严重危害建筑工程的安全性和稳定性。另外，建筑工程墙体混凝土材料易受到温度变化的影响，在混凝土的凝结硬化过程中，内部水泥发生水化热，释放大量热量，使得混凝土内部和表层温差不断扩大，在拉应力作用下，建筑墙体产生裂缝。

3、地基沉降

建筑工程建成后，在长时间的使用过程中，一些建筑工程地基发生不均匀沉降，易导致建筑墙体出现裂缝。当前，高层建筑工程项目越来越多，其垂直高度较高，而地基承载着整个建筑工程的荷载，如果建筑工程地基处理不当、土层分布不均匀、地基土质不良或者施工质量较低，导致建筑工程地基的荷载能力不足，随着时间的推移，地基发生不均匀沉降，建筑工程地基会出现错移，导致建筑墙体内部的抗剪切和抗拉应力性能下降，导致建筑墙体裂缝。

4、干缩裂缝

干缩湿胀是一种正常的物理现象，建筑工程墙体出现干缩裂缝主要是由于建筑材料发生干燥收缩。在建筑工程墙体施工过程中，使用多种施工材料，而不同施工材料的变形系数是不同的，如粉煤灰砖、灰砂砖、砌块等材料，随着水分的减少，这些施工材料会逐渐发生干缩变形。同时，建筑工程墙体混凝土砌砖的干缩变形非常明显，砌砖材料遇水后会发生膨胀，水分减少后又逐渐干缩，随着时间的推移，导致建筑工程墙体出现裂缝。

二、建筑工程墙体裂缝的质量控制措施

1、优化施工设计

建筑工程墙体施工之前，设计人员应全面了解建筑工程施工现场的实际情况，做好实地勘察，合理编制墙体施工组织方案，组织专业工程师分析和论证施工组织方案的合理性和可行性。在建筑工程墙体施工过程中，相关施工单位要严格把关各个施工环节，按照墙体施工设计要求，可在墙体抹灰砂浆中添加适量的纤维，提高抹灰砂浆的抗裂性能。必要时可在建筑工程墙体中增设钢丝网，避免墙体结构变形。如果砌体墙上设有窗台，应采用混凝土窗台，墙体砌筑材料应保持一致，避免在施工过程中混合使用多种材料，尽量保持墙体砌筑所用抹灰砂浆、砌筑砂浆和砌块的热胀冷缩、吸水率、强度等协调统一[2]，在不同施工材料的界面之间增设钢丝网，在墙体管线预埋位置设置抗钢网。

2、严格控制温度应力产生的裂缝

在建筑工程墙体施工中，应合理设置墙体伸缩缝，在一定程度内使墙体变形自由释放，避免墙体混凝土产生附加应力，防止伸缩缝和楼面错层，做好相应的屋面隔热、保温措施，科学设置隔热层或者保温层。在采用装配式或者整体式钢筋混凝土的屋盖时，应在屋盖上加设隔热层或者保温层。建筑工程屋面的隔热、保温措施，可采用种植屋面或者蓄水屋面，将建筑墙体和屋面板通过铁皮或者油毡加滑石粉隔离开来，在墙根合适位置预留空隙，使墙体具有自由伸缩的余地和能力，在女儿墙设置构造柱，提高建筑结构抗拉强度和刚度。

3、严格控制地基沉降产生的裂缝

建筑工程施工单位应做好施工现场实地勘察，仔细了解地基土质实际情况后，根据建筑工程地基施工要求，有针对性地采取有效措施，及时处理不合格的地基土质，例如施工现场地基中的软土层，可采用回填法、加固法、粉煤喷桩法等进行加固处理，确保地基土层满足施工要求后，再进行建筑工程的施工建设，避免地基发生不均匀沉降。同时，应合理设置沉降缝，对于有地下室、地基处理方法不同、平面结构复杂的建筑工程项目，应将建筑工程基础划分为若干个区域，合理设置沉降缝，使各个区域各自沉降，防止或者减少裂缝产生。

4、严格控制干缩裂缝

建筑工程施工应尽量选择干缩值低的材料，减少和防止产生裂缝，并且在建筑墙体上合理设置伸缩缝，仔细检查胶凝材料，严格控制砌块龄期，在墙体施工之前，保持砌快湿润。同时，建筑砌体施工，应加强各种原材料质量控制，严格按照施工要求来配料和操作水泥砂浆，提高砌筑砂浆的强度等级，增强砌体抗拉强度，在建筑墙体抹灰层中设置加钢网，提高抗裂性[3]。另外，水泥混合砂浆和水泥砂浆的抹灰层施工，当前一层凝结硬化后，再涂抹下一层，并且应认真研究建筑墙体施工装修方案，做好墙体施工、面层和找平层的技术交底工作，使施工人员全面了解施工要求，严禁盲目施工。混凝土墙体浇筑施工之前，要搭设安全的施工走道和平台，在砌体砌筑过程中，严禁随意打凿，合理控制砌体质量，水泥砂浆要饱满，按照施工要求留设拉结筋。

结束语：

建筑工程墙体裂缝对于建筑结构的安全性和稳定性有着重要影响，为了进一步提高建筑工程施工质量和使用寿命，应结合建筑工程墙体产生裂缝的主要原因，加强各个环节的施工管理和控制，优化和完善施工工艺，合理控制施工工艺和材料使用的正确性，推动建筑工程的可持续发展。

参考文献：

[1]马立轩. 建筑工程墙体裂缝质量控制措施[J]. 科技致富向导，2012，17：423.

高层建筑墙体裂缝原因及处理范文第4篇

关键词： 高层住宅；外墙防渗；措施

中图分类号：TU761.1 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）05-0134-02

0 引言

近年来，我国的工程技术得到了极大的发展，而在工程建筑行业蓬勃发展的同时，人们对于建筑墙体的安全性也愈发重视。在这其中，对普通居民影响最大、关系最深的外墙渗漏问题也逐渐成为了人们关注的焦点，它不仅直接关系到居民的日常生活，还关系到整个社会乃至我国建筑业的未来发展。

1 外墙渗漏主要原因

1.1 主体施工阶段 ①外立面砼施工时出现的问题。在对外立面剪力墙、栏板、女儿墙等竖向构件进行施工的过程中，如果砼没有振捣密实，就会使砼形成不同程度的孔洞和裂缝，出现渗水的现象。②外立面砼施工的措施问题。在对外圈梁、构造柱模板进行安装加固时，一般采用木条来进行加固，而在后续对砼进行浇筑时没有及时的取出，就会使木条被腐蚀，从而出现外墙渗漏的情况出现。③填充墙施工问题。墙体砌筑时，如果墙底部分的残渣没有清理干净，或者由于干砖上墙，砂浆中的水被吸收，从而使砂浆强度降低或失去强度等施工中各项问题的存在都会导致外墙渗漏的情况出现。④剪力墙施工问题。剪力墙结构在每层的水平接缝处由于烂根、下一层混凝土表面有松散混凝土或混凝土余浆，未清理干净造成夹渣，引起的渗漏；另外，在剪力墙施工完毕后，由于穿墙螺孔封堵不密实，也会造成渗漏。⑤水平外凸构件问题。随着飘窗在建筑设计中应用越来越多，这个位置出现渗漏现象的几率也逐渐增大。水平外凸构件，飘窗板以及飘窗周围渗漏、飘窗板本身存在的裂缝、飘窗板与外墙之间的裂缝等位置的渗漏现象时有发生。

1.2 装饰装修阶段 ①穿墙管道问题。穿墙管道包括空调洞、排烟洞、天然气管道洞等，施工过程中，如果预埋、安装不够牢固、坡度倒置，或者没有做好密封处理等都会导致渗漏的现象发生。②外墙孔洞问题。施工中的细致程度很大程度上影响到了墙体的渗漏与否。目前的一些施工单位在外墙工作完毕后，对于施工过程中的脚手架孔洞没有处理细致，而仅仅是通过砖块、碎石进行随意的封堵，对于渗漏问题的出现也是有很大的责任。③外窗框缝问题。窗框也是渗漏问题的多发部位，如果在安装窗框时窗体的缝隙没有密封好，或者外窗没有做好坡度、没有做好打胶环节以及没有安装牢固窗框，时间一久就会在风的压力下出现裂缝。④外墙抹灰问题。在对外墙进行抹灰的过程中，没有及时的对外墙抹灰或者在基层过厚时没有实行分层操作，就非常容易出现裂缝。⑤外墙保温板问题。外墙保温的施工质量对外墙渗漏影响极大，而且不易维修。如果出现渗漏问题，那么渗进保温层的水就会在保温层和外墙面的空腔之间到处串，对问题的排查也带来了极大的困难。

2 外墙防渗的有效措施

2.1 主体施工阶段

2.1.1 外立面砼防渗 在对建筑工程施工的过程中，应当对竖向构件混凝土进行严格的控制，尤其是要保证外立面砼的质量。当构件过窄时，就应当及时的选用小直径器材进行振捣，在全力保证振捣密实的前提下才能够保证墙体的外光内实。

2.1.2 外立面施工防渗 在对一些二次结构如圈梁构造柱等进行模板安装的过程中，相关责任人应当重视对现场的检查工作，避免使用木条加固的情况出现，应当使用对拉螺栓来对其进行加固与限位，同时，还应当按照相应的施工标准来设置应有的止水钢板。

2.1.3 填充墙施工防渗 对竖向混凝土进行二次浇捣工作之前，应当先对施工缝隙进行细致的清渣处理，对于光滑处应当及时的进行凿毛，并在其上铺洒大于等于50mm厚度的水泥砂浆后，再对其进行二次浇筑工作。在进行砌墙工作时，应当根据砖的实际类型，从而按照不同砖的不同处理方式对其进行适当的湿润。而在砌筑时，也要保证灰缝的饱满度≥80%。填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d，再用上下割45°斜角的砖补砌挤紧，并在墙体的中间和两头部位用预制三角块砌实。

2.1.4 剪力墙施工防渗 剪力墙的施工一定要保证墙体混凝土振捣密实，在层与层的水平接缝处，要把下层的混凝土上表面凿毛，一直凿到密实的混凝土，并清洗干净。在剪力墙模板支设时，要采取墙根防漏浆，防烂根措施，以保证墙体质量。

2.1.5 水平外凸构件防渗 水平外凸构件主要是飘窗板和腰线，问题一般出在飘窗板上。飘窗板在主体结构施工时最好能跟墙、梁一次浇筑；但现实中难以实现，需二次浇筑。

2.2 装饰装修阶段

2.2.1 穿墙管道防渗 在实际施工中，应当对施工过程进行严格的监督，保证孔洞的墙内高度比墙外高度高出25mm以上。而在管道工程施工完毕之后，需要密封的一定要封堵密实，并对墙体进行淋水测试，如果发现有渗水现象出现则要第一时间进行补救。

2.2.2 外墙孔洞防渗 在这个环节中，应当用冲击钻在洞外进行适当的凿孔工作，保证外墙孔宽度为原洞的1.5倍。在对孔洞进行冲洗干净之后，要用细石混凝土浇灌密实，在浇灌之前如果发现壁口过于光滑，就应当对其进行适当的凿毛。

2.2.3 外窗框缝防渗 在对组合管进行拼装时，应当将其与墙体充分连接，以此来保证窗体的稳定性。同时，在墙体与窗边之间应当留出适当的槽口填塞密封材料，从而从细节上避免裂缝的出现。最后，对于外墙窗的上口应当做出滴水线，下口窗台做好坡度，从而防止出现返水的现象。

2.2.4 外墙抹灰防渗 在抹灰工作开始前，应当做好墙体的湿润、去渣工作，在混凝土构件与填充墙的接缝处增加钢丝网片。对墙体进行抹灰时，较厚的部位应以分层的形式来打底。最后对于墙体存在的裂缝、空鼓现象进行检查处理，确保抹灰层没有裂缝、空鼓现象。

2.2.5 外墙保温防渗 外保温系统的饰面层材料应具有良好的防水及抗裂性能，因此，优先选用具有柔韧性、透气性、自洁能力优越、与外保温构造变形相协调的弹性涂料，并与保温系统相容；外保温系统的抗裂砂浆必须采用压折比应小于等于3的专用抗裂砂浆。聚苯板粘贴应按顺砌方式进行，竖缝不得产生通缝，应逐行错缝1/2板长。墙角处应交错互锁，在门窗洞口四角处不得拼接，应根据现场放样采用整块板切割成形，且板接缝距离角部不小于200mm，以防止在四角处产生裂缝而渗漏。抹面胶浆和玻纤网格布铺设完毕后不得扰动，静置养护24h待抹面胶浆干燥后即可进行涂料饰面的施工。涂料饰面的施工应按相关标准的规定进行。

3 结束语

总的来说，对于高层建筑做好外墙的防渗漏工作无论是对于所住居民的日常生活还是我国的建筑发展，都有着重要的意义。而这就需要建设单位在外墙施工以及装饰的过程中，能够认真把握每一个细节，从而切实的做好外墙防渗漏工作。

参考文献：

[1]史立同.关于建筑外墙防渗的措施研究[J].管理学家，2010（03）：167.

[2]张景辉.浅谈建筑工程外墙防渗施工技术与措施[J].科技风，2010（14）：103.

高层建筑墙体裂缝原因及处理范文第5篇

砌块作为一种新型的建筑材料，其产生的经济效益和社会效益已经为人们所知，究其原因，砌块有着粘土砖所不能比的优越性，主要有以下几点：

1.1砌块种类繁多

砌块按照不同的划分形式有很多种类。按照质量和尺寸的大小可分为小砌块、中砌块和大砌块，小型砌块高度在115mm~380mm；中型砌块的高度在380mm~980mm；大型砌块的高度都在980mm以上，常用的砌块是中、小型砌块。砌块按照外形可分为实心的和空心的两种，空心率小于25%的称为实心砌块，空心率大于或等于25%的称为空心砌块。空心砌块又有三种形式，分别为单排方孔、单排圆孔和多排扁孔，其中多排扁孔保温效果较好。根据材料不同又可分为普通混凝土与装饰混凝土小型空心砌块、轻集料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块、免蒸加气混凝土砌块、粉煤灰小型空心砌块和石膏砌块。按照砌块在砌筑过程中的位置和作用还可分为主砌块和辅助砌块。注意在选择砌块的时候一定要了解砌块的吸水率，对于长期浸水、经常处于干湿环境交替和冻融循环的部位需选用吸水率小的砌块。目前常用的砌块主要有混凝土砌块、粉煤灰砌块、石膏砌块、复合砌块四大类。

1.2砌块不以土为生产材料，能耗低

与粘土砖相比，砌块不但节约粘土资源，在其成型和养护期间总能耗也比较低，在砌筑过程中砌块的工作量小，节约人工，砂浆用量也少，能真正达到节能环保的要求。

1.3砌块自身重量小

砌块自身重量与粘土砖相比较轻，在材料运输和地基处理上都减少难度，由于自身重量较轻，也提高了结构的抗震性。

1.4使用砌块可方便施工，加快施工进度

由于每平墙体需要的砌块数量比粘土砖数量要少，工人弯腰取块挂灰的次数减少，降低了砌筑的劳动强度，提高了砌筑的施工速度。

1.5使用砌块砌筑墙体可减少公摊面积

砌块在多层和中高层建筑房屋墙体砌筑时可以采用190mm厚的墙，在相同建筑面积条件下可增加有效使用面积，减少公摊。

1.6砌块尺寸精确

加气混凝土砌块表面平整，尺寸精确，容易提高墙面平整度，它可以随便加工，可锯可断，施工便捷。轻集料混凝土小型空心砌块密度较小、热工性能较好。

2砌块在应用推广中面临的问题

从砌块建筑的实际情况来看，砌块建筑存在的主要问题在三个方面：

（1）建筑外墙隔热保温差；

（2）室内二次装修不便；

（3）建筑墙体容易产生裂缝。这三个问题中最容易引起人们关注的就是裂缝问题，因为裂缝问题的普遍存在，在砌块的推广中产生了阻碍，因此必须分析原因采取措施进行防治。砌块导致裂缝产生的原因主要是设计构造问题、砌块本身的质量和砌块施工质量三个方面。

2.1设计构造问题

砌块在作为后砌填充围护结构砌筑时，如果墙体尺寸和砌块尺寸不匹配，很难在砌筑时用砌块全部填满，那么砌体与混凝土框架梁、板、柱等结构连接不紧密，孔隙过大容易造成开裂。如果设计墙厚过小，砌筑砂浆强度过低，也会因为墙体刚度不足造成开裂。

2.2砌块本身原因

砌块与烧结砖相比，由于材料原因，吸水率和干缩值较大，且混凝土干缩时间长，砌块在上墙后还在发生收缩，墙体沿着砌块或灰缝走向发生开裂。

2.3砌筑施工原因

施工造成裂缝原因很多，如在砌筑过程中对砌块的砍凿、使用不同材料的砌块混砌、砌块龄期不足等原因造成的墙体开裂；砌块与柱连接处和施工预留洞口填塞部位处理不当，没有加拉结钢筋；砌块在运输、堆存过程中没有防雨防潮，或雨季施工淋湿砌块，致使砌块上墙时含水率过大，墙体因收缩发生的裂缝；没有在大面积墙面灰缝中设置钢丝网；还有砌块没有错缝对孔搭砌，灰缝不饱满，砂浆和易性差，日砌高度过大等均会造成墙体开裂。还有一个重要的工序———抹灰，砌筑墙体一般都加装饰层，外墙还要粘贴饰面砖，如果砌块墙面基层处理不好，抹灰饰面就会起鼓开裂，甚至脱落。

3防止墙体开裂的措施

（1）墙体施工应该按照结构设计规定，按规范规定间距设置混凝土构造柱，窗台处砌筑缝和墙体洞口开洞处沿砌缝应在水泥砂浆中设置钢筋网片拉通，东、西开间的墙体与各楼层地面连接处应采用钢筋拉接，间距500mm，并进行构造处理，一端埋入墙内，一端埋入现浇板缝内。砌块内的建筑配筋应采用冷拉带肋钢筋。

（2）严格控制砌块上墙含水率，控制日砌高度，控制好灰缝厚度。抹面砂浆应适当提高灰砂比，墙面增挂钢丝网，用于外墙时进行饰面处理或憎水处理。厨房和卫生间墙体既要挂灰也要防水，抹灰层处理不当也易造成渗漏。开洞槽埋管线后，要做好填塞及抹灰面层的处理，避免出现局部开裂。为了减少抹灰层开裂，在不同材料的接台部，新旧砌体连接处及开槽位置，抹灰层钉上钢丝网或加防裂网布。

（3）墙体施工时，砌块端槽应用砂浆堵实，墙体做勾缝处理，提高竖直灰缝的饱满度，外墙基层采用混合砂浆进行粉刷，掺加外加剂，提高外墙抗渗性能。

（4）推广应用多排混凝土小型砌块，既可以提高墙体刚度，解决渗漏水问题，也有利于提高抗裂、抗震性能，还可以解决隔热保温性能差的问题。

（5）保证砌块生产质量，必须保证砌块养护龄期，龄期不到不允许出厂，出厂时必须有出厂合格证和检验报告。

（6）在砌块建筑施工中，砌块排列图是进料和储存计划的依据。对于这种新型材料如果不做详细的砌块排列图，很难对各种砌块的用量做到心中有数，很可能造成在进场的砌块中，有的用不完，有的又不够的情况，既产生浪费，又可能造成质量上的隐患。我国目前所用砌块共有MU3.5、MU5、MU7.5、MU10、MU15和MU20六个等级，因此在现场堆放时应按不同规格强度等级分别堆放，这样不仅取用方便，避免误用混砌，也可防止工人图省事，在施工中将错就错而影响工程质量。

（7）其他措施。解决砌筑所面临问题的措施还有很多，各个单位从管理上也可以采取一定的措施，如积极做好砌块的示范工程，做好样板引路，设计单位要了解实际，深化设计；施工单位精心组织施工，加强现场管理、加强质量监理，改进砌筑的施工工艺和方法，做优质工程；监理单位严格按照标准对工程进行监督、管理。

4结束语