隧道防水修缮工程
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隧道防水修缮工程范文第1篇
关键词：上海地铁；渗透水；混凝土；防水
隧道防水应遵循“防、排、截、堵结合，因地制宜，综合治理”的原则。以满足隧道结构防水等级为目标，采取突出重点、堵排结合、区别对待的治理措施，我们国家包括对地震等的应对措施都是以防为主，隧道防水的原则最重要的仍然是“防”，把这点做好了可以说有事半功倍的效果。
2 上海地铁建设环境与水文地质情况
上海境内大部分基岩面被第四系所覆盖，厚度基本在250-350m，因此基岩出漏面积较少，而工程所设计到的土体大多比较浅，多在100m以内的松散土体，这样一些不利的地质因素就无法避免，此外上海地区地下水位埋深较浅， 地铁隧道等地下工程不但在施工过程中受到地下水的影响， 而且建成后还将长期位于地下水位以下，这点更关键，可以设想一个混凝土的管道长期处在地下水的包围中，很容易出现渗漏的现象，甚至导致灾害的发生。
3 工程建设时期提出的方案，以及利用的措施
上海市一、二号线在施工中运用了一些新的科研成果、新型防水材料（比如防水混凝土、补偿收缩混凝土、钢纤维混凝土的正确应用）以及防水工艺；设计部门绘制了防水通用图；针对车站施工中出现的各种渗漏合理选择附加防水层及诱导缝的合理设置，摸索出一系列防水、堵水措施；建立监理系统等。
4 项目工程遗留下的问题
（1）有些设计方案不够理想，比如顶板伸缩缝的设置以及缝宽有的偏大，也许在设计中别有考虑，但是对防水是不利的，类似设计的得失不仅需要理论上的支持，还要在事实上站得住脚，这就要我们从工程实际摸索经验了；
（2）施工如果在盛夏浇捣顶板，实际上这种施工组织进度是难以避开的，因为昼夜温差比较大，如果不能及时填埋土，会增加干缩缝与温度差造成的裂缝；
（3）出入口或顶板开口部位，因为通风条件好，干缩裂缝偏大，再加之温差大，增加了裂缝的发展；
（4）防水混凝土供料与浇捣质量问题。
5 根据以往经验、方案以及新问题，提出新的解决方案
5.1 使用毛细透排水带产品
设计在宽240mm、厚度仅为2mm的软质薄塑胶片上，每隔1.5mm开设直径为1mm的毛细孔，每根毛细孔再纵向剖开0.3mm槽沟，埋设时吸水沟槽面向下。如此一来，当接触面饱含水分时，由于圆孔直径为1mm，而沟槽宽度只有0.3mm，这样就会产生毛细现象，张力作用下迫使水流由下往上自行倒吸进入毛细导管内，而接触面中被水流夹带的颗粒将因重力作用自行向下沉淀，形成水土自动分离。
5.2 全面清洗
治理前如果对隧道进行全面清洗。将隧道内溶解蚀性物质的浓度降至一个比较低的水平，那么后续工作的开展将会得到很多优势条件，清洗工作要在混凝土的强度形成以后，避免影响混凝土的性能。
5.3 变形缝、施工缝的渗漏处理
施工缝、变形缝等的设置实质是为了尽量降低温度、胀缩、不均匀沉降等因素产生的应力对大体积混凝土开裂的影响。
（1）变形缝处理措施。上海地铁1号线施工的复合衬砌结构变形缝防水处理：在变形缝部位的模筑混凝土外侧设置背贴式止水带，利用其表面突起的齿条与模筑混凝土之间密实咬合来实行密封止水；同时在背贴式止水带两翼的最外侧齿条的内侧根部固定注浆管，将浆液均匀地填充在止水带齿条与混凝土的空隙部位，达到密封止水的目的。
（2）施工缝的处理措施。①墙板水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，宜留在高出底板上表面300mm以上的墙体上，墙体设有孔洞时，施工缝距孔洞边缘≥300mm；②施工缝也可采用快易收口网作为模板，当采用这种模板时，混凝土浇筑完后不需拆除及凿毛，且能保证新老混凝土接茬密实。
5.4 地下连续墙幅间接缝防水措施
鉴于刚性、柔性接头各自的缺点，可考虑地下墙局部不与内衬连成一体，采用隔层引排水层（即土工织物与塑料排水板），确保内衬干燥，发撵装饰与排水功效。
5.5 混凝土结构化学侵蚀的防护措施
由于化学物质对混凝土结构的腐蚀，譬如暴漏出来的钢筋以及混凝土的成分，易导致混凝土结构力学性质的改变，如强度降低、抗渗性能变差、耐久性下降等，所以通常要弄清楚环境介质对混凝土产生哪一类侵蚀，以酸液侵蚀为例，酸液侵蚀里尤以中等浓度酸液破坏最为严重，这种介质下必须选用耐酸水泥代替普通混凝土。如果环境介质不明确，可以考虑附加防腐蚀层，最简单的办法就是刷沥青系列涂料。
6 对未来地铁防水建设的展望
城市地铁防水是一个系统工程，涉及设计、材料、施工、管理等各个方面，其中设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证。对于未来的地铁防水建设，现在笔者拟提出一下几点设想：
1）新思路：① 基础混凝土下应设介于刚柔性之间的防水材料，可以让柔性起主导作用，但必须与上部混凝土相连接，摆脱对下部垫层的依赖。② 这种材料可以选用高分子材料，除
了要具有耐腐蚀、防水性能好、耐久性及稳定性好、无毒害成分、生产成本低、施工方便等优点以外，还能根据工程结构与工程环境情况，就抗压、抗拉以及弹性伸长等，进行计算设计。③ 这种材料的使用范围要广，适应能力要强，可以内用也可以外用。
2）新材料：材料科学的发展无疑会给工程提供最佳选择，高新材料的应用也给工程带来了巨大财富，这点应该重视，高新材料的出现依赖科技的进步，同时又惠及工程的一些性能，这也是古代文明达不到的优越性之一。
3）新技术：依照上述防水思路，拟就“嵌联式卷材”技术，即采用特定柔性材料做成卷材，上面有均匀密布的突出颗粒即嵌联粒，这项技术运用的是新材料，抓住了问题的根本，可以有效克服目前防水理论技术的弊病，可以有效实现地下工程防水。
4）新管理：无论是材料质量问题，还是设计、施工质量问题，实际都与管理密切相关。隧道防水是一个系统工程，与管理密切相关，引进新的管理也就不言而喻了。
参考文献：
[1]朱祖嘉. 上海地铁一号线工程防水得失谈. 中国建筑防水. 1996.No.6.
[2]祝和权，李海燕.铁路隧道防水技术的现状及趋势.铁道建筑.2003.10.
[3]冀光华.地铁车站结构渗透原因分析及防治技术.现代隧道技术.2008年增刊（424～426）.
[4]薛绍祖，张可本.上海地铁一号线地下车站防水.中国建筑防水材料.1994.No.4.
[5]董云德.上海地铁一号线车站的土建问题.铁道工程学报.1996年增刊.
[6]曹迪光.上海地铁一号线工程防水技术综述.西部探矿工程.1997年1月第9卷第1期.
[7]冯建荣.地下工程防水技术、存在问题及解决措施之研究.隧道建设.2010年8月第30卷增刊1.
[8]宋萌，周小凤，郑必杰.浅析地铁车站漏水问题原因及防水措施.中国西部科技.2009年6月.
[9]刘国彬，肖勤.上海地铁车站的防水现状及改进措施.建筑技术.第34卷（2003年）第7期.
隧道防水修缮工程范文第2篇
关键词：配电网电缆故障 原因 预防措施
中图分类号：F407 文献标识码： A
一、课题背景（现状）
随着近年来配网建设、改造步伐的不断加快，配网线路设备的建设规模越来越庞大，而受市政建设、规划及城市市容环境等因素影响，配网电缆化率的水平在逐年提高，我公司自上世纪九十年代末城网改造工程开始，大量的架空线路入地、新建10kV电缆线路工程逐年增加，同时10kV交联聚乙烯（XLPE）电缆也将原油浸、纸绝缘等类型电缆替换出配网历史舞台。
自“十一五”以来公司配网电缆线路数量在以每年20%以上的增速快速增加，大量电缆线路的应用在提高了配网供电可靠性、美化城市环境的同时，也给配网运维管理提出了新的问题，其最大问题无疑在于电缆故障的预防与处理。众所周知，电缆线路一旦发生故障，受其隐蔽性和结构复杂性的影响，停电处理的时间的往往会会很长，其中尤其以电缆本体故障的处理最为复杂、耗时最长，而根据近年来的故障统计来开，作为电缆线路最为薄弱环节的电缆中间接头故障高居电缆本体故障的第一位，是影响电缆线路安全稳定运行的最主要因素之一。
我们通过统计电缆运检室（包括原电缆运检中心）成立三年来的电缆本体故障，可以发现电缆中间接头进水（潮气）造成的电缆故障占全部电缆中间接头类故障的80%（详见表一），而一般电缆进水后，在电场的作用下，会发生水树老化现象，造成XLPE电缆绝缘的下降，最后导致电缆击穿。水树是直径在0.1m到几微米充满水的空隙集合。绝缘中存在的杂质、气孔及绝缘与内外半导电层结合面的不均匀处所形成的局部高电场部位是发生水树的起点。水树发展过程一般在8年以上，湿度、温度、电压越高，水中所含离子越多，则水树发展越快，所以除了个别长期泡在水中的电缆外，电缆进水故障的发展是一个长期而又隐蔽的过程，同时此类故障的查找和处理难度最大，造成的危害也很严重，经常会导致长时间的停电事件，给公司造成极大经济损失和不良的社会影响。
在近年来电缆运维工作中，我们发现电缆受潮进水这一现象越来越成为影响电缆安全运行的潜在隐患，做好电缆中间接头进水性故障的预防工作，从而减少乃至避免此类故障的发生对于公司10kV电缆的安全运行至关重要。
表一 电缆运检室电缆本体故障统计表
二、课题的目的
本课题拟在通过分析电缆中间接头进水性故障发生的原因，制定相应的预防措施，并积极开展相关试验和运行实践，从而确定一套行之有效的针对电缆中间接头进水性故障的预防措施，最大限度该类安全隐患，降低接头进水性故障的发生率，提高10kV电缆网的供电可靠性，
三、主要做法
1、全面开展电缆进水性故障的原因分析
通过我们对几年来电缆进水性故障处理过程的统计分析，我们发现造成电缆进水性故障的原因是多方面的，但主要包括施工和运行两个方面原因。
施工方面原因：
（1）电缆在出厂时，其两端均由密封套封住，但在施工时会根据实际情况用去一段之后，剩下的部分施工人员往往对断口的密封包扎简单，由于平时露天摆放且密封不好，时间一久，难免就会有水汽渗入电缆。
（2）电缆敷设时，由于天气或其他原因，电缆沟内也时常积聚了许多的水，敷设过程中，不可避免的会出现电缆头浸在水中的情况，因电缆头密封不严或破损而使水进入电缆；另外在牵引、拐角或穿管时，有时也会发生外护套甚至钢铠被刮坏现象，尤其在使用机械牵引时，这种现象最为突出。
（3）电缆敷设完成后，因现场施工条件限制未能及时进行电缆头制作，使未经密封处理的电缆断口长期暴露在空气中，甚至浸在水中，使水汽大量进入电缆。
（4）在电缆头制作过程中（包括终端头和中间接头），未考虑天气因素，雨天或湿度较大天气施工，造成水汽进入电缆。甚至有的由于施工人员的疏忽大意，新处理的电缆头有时会不小心掉入现场的积水中，造成电缆进水。
（5）电缆通道及附属设施施工不合格，造成电缆运行环境恶劣，长期浸泡在水中或长期处于潮湿环境中。主要表现为电缆土建施工偷工减料，直埋敷设电缆未按规定铺盖细沙，造成渗水困难；电缆隧道、排管或工井封堵不严，隐蔽工程施工质量差，造成电缆通道积水等等。
运行方面原因：
（1）电缆通道的运维管理不当。主要表现在电缆电缆管网的封堵、修缮不及时，造成通道进水；电缆隧道、沟道、工井等积水处理不及时，造成电缆浸泡；电缆通道运行审讯室不到位等等。
（2）在电缆的正常运行中，如果因某种原因发生击穿等故障时，电缆运行环境（如电缆隧道、沟道、工井等）中的积水便会沿着故障点进入电缆内部；由于我公司电缆80%以上为直埋敷设，由于各种外破因素而引起的电缆破损或击穿事故，也屡见不鲜。当发生此类事故时，电缆绝缘遭严重破坏，也会造成电缆进水。
一旦上述两方面原因造成电缆进水，就会使电缆发生水树老化，而由于电缆接头是电缆线路的最薄弱环节，最终的电场击穿往往会在电缆中间头接头处发生。
2、预防电缆进水故障的主要措施
根据我们目前的技术力量和现有设备，要处理进水电缆是非常困难的（如采用热氮气加压吹燥）。在实际操作中，如果发现电缆头进水，我们只能是锯掉前端几米，看一看里面是否干燥，如果不行就继续向前锯。但如整条电缆已进水，我们就无能为力了。因此，电缆进水应主要以预防为主，通过长期实践我们总结出了以下几条措施：
（1）严把电缆质量关。由于绝缘中的杂质、气孔等是水树发生的起点，因而电缆质量的好坏对防止水树老化至关重要。选择电缆产品是，必须选择质量过硬的厂家，严格做好产品的抽检试验，严格做好交货验收，确保电缆的质量合格。
（2）保证电缆头密封良好。对于锯开的电缆端头，无论是堆放还是敷设，均要采用电缆专用的密封套密封，防止潮气渗入。
（3） 电线敷设后要及时进行电缆头的制作，因条件限制确实无法立即制作的，也要用将电缆专用密封套将断口密封包好后架空摆放。
（4）提高电缆中间接头制作水平，加强接头制作的现场监督管理。由于电缆中间接头是整个电缆线路的薄弱换件，也是进水性故障最容易发生击穿故障的部位，因而电缆中间接头制作工艺水平的高低直接影响电缆线路的整体寿命。如切剥主绝缘时避免主绝缘损伤，杜绝人为制造的水树源头；压接管与主绝缘的缝隙注意采取防水密封措施，避免水汽进入线芯；冷缩护套外的防水带缠包要符合工艺要求，等等。
（5）提高对电缆通道建设的重视程度。严格执行国网公司电缆通道建设标准，严把隐蔽工程验收关。尤其针对公司直埋敷设的电缆，要提前与规划部门沟通，做好工程前期通道选址。
（6）加强电缆通道的运维管理工作。提高对电缆隧道、沟道等隐蔽位置的巡视质量，确保及时发现并处理积水缺陷；做好外力破坏的技术防护，避免电缆的外力损坏进水；增加通道排水的技术手段，如加装自动排水装置等。
（7）做好电缆线路的交接试验。根据《》，电缆投运前必须进行交流耐压交接试验，试验合格后方可投运。特别需注意因直流耐压试验对XLPE电缆绝缘介质有破坏作用，交接试验已经不许使用直流耐压设备，否则容易造成试验击穿的闪络性故障。而根据配网状态检修工作要求，预防性试验可不在开展，但运行部门需要根据电缆状态评价结果制定相应检修策略，评价结果低于规定值时要加强监控及时处理。
3、电缆中间接头防水的技术措施
在本课题公关过程中，我们查阅了大量资料，也同3M、GFE等电缆附件厂家进行了交流沟通，借鉴了相关产品在华北、华东电缆部分电网运行经验，选取了以下三种专门针对电缆中间接头的防水技术措施：
一是喷涂防腐防水涂料。在江浙地区，为了预防电缆中间接头进水，采用了喷涂3M 525BG防腐防水涂料的方式，在电缆中间头外形成一层0.5mm-1mm的 防护膜，该涂料可以室温固化，具有良好的粘结特性和介电强度，耐老化性能突出，具有优良的柔韧性和抗机械损伤性能，具有优良的耐湿热性能，从而避免了中间接头因呼吸效应（根据电缆中间接头运行环境和运行时的外表面温度，以及中间接头、电缆绝缘层之间的界面随着负荷的变化而发生热膨胀冷缩）造成的进水故障。具有北京、江浙电网已经积累了大量的好的运行经验。
二是中间接头分相防水护套。该方法针对传统防水带只是在中间头制作完毕后仅在三相外面缠绕防水带，不能防护没相电缆的问题，采用高弹性硅橡胶在每相中间头外部进行保护，从根本上杜绝了中间头内部进水的可能性，大大的提高了电缆中间接头的运行安全问题。（如图示）
三是中间头防爆盒。本应用于对电缆中间头的防火、防爆，但由于在制作中，向防爆盒内部注入了大量的环氧树脂密封，也对中间接头起到了隔水防护作用。
以上三项技术措施除第三种已经在公司配网电缆线路应用外，其他两项措施的应有还需要公司有关部门的批准，同时也会给电缆线路建设增加一定的额外费用，但鉴于其在其他地区应用的良好效果和取得的效益，建议可在公司配网电缆线路建设中推广使用。
四、（预期）达到的效果和产生的效益
落实电缆中间接头进水性故障的预防措施，可以降低电缆线路的故障次数，提高公司10kV电缆网的供电可靠性，从而减少故障停电损失，实现增供扩销，在为公司赢得经济效益的同时，也可以带来良好的社会效益。
参考文献：
[1] 卢山.10kV电缆故障点测寻方法和现场应用实例[J].湖北电力，2011（1）.
[2] 林秋金.预防10kV电缆故障的措施[J].农村电气化，2010（3）.
隧道防水修缮工程范文第3篇
“可持续发展”是法国文化中心近年关注的交流重点，法国AS建筑工作室与法国大使馆合作主办的《另一种角度――可持续城市 by 法国AS建筑工作室》展览在北京法国文化中心展出，由《AC建筑创作》杂志社（北京建院建筑文化传播有限公司）给予媒体支持，以呼应中法官方及民间近年针对“可持续城市”的广泛研讨和合作。今年10月27日至11月9日，展览将展现法国AS建筑工作室的多个国际项目，尤以在法国及中国的为主，探讨可持续发展、绿色建筑以及智慧城市规划等主题。
“可持续城市”是法国AS建筑工作室30年来最重要的研究课题之一。2009年工作室对多年来的工作进行了阶段性的总结，在法国和中国两地出版了理论和实践兼具的《生态城市：可持续建筑探索》。
展览中精选出25个项目，全面展示法国AS建筑工作室的设计理念、工作方法，对建筑所处自然和社会环境的理解，以及对人文的关怀。25个项目分别通过“动态立面”、“缓冲空间”、“景观建筑”、“系统设计”和“城市思考”五个角度进行诠释。
在提供解决方案的同时，法国AS也希望展览能够提出问题，与各方人士一起畅想未来可持续城市。在展览开幕当日，工作室将举办一个小型研讨会，邀请业内的专家学者一同加入讨论，开启新的交流和思考。
除开幕当日活动之外，展览还将举办公开讲座（2014年11月1日）以及儿童/家庭工作坊等一些列配套活动。一本中、法、英三语的画册（《 MARK国际建筑设计》杂志策划，天津大学出版社出版）也将伴随展览一同出版发行。画册中将展示包括展览中项目的50个精选项目，内容丰富，由法国著名建筑评论家 Cyrille Poy 先生――同时也是《生态城市》一书作者，以及同济大学副校长伍江教授共同作序。
《另一种角度――可持续城市 by 法国AS建筑工作室》展览为展示和推广中法在可持续发展及建筑领域中文化和技术交流提供了一个极佳的机会。
法国AS建筑工作室简介
于1973年在巴黎创办的法国AS建筑工作室在其十二位建筑师合伙人（马丁・罗班、罗多・蒂斯纳多、让-弗朗索瓦・博内、阿兰・布勒塔尼奥勒、勒内-亨利・阿尔诺、罗朗-马克・菲舍尔、马克・勒曼、罗伊达・阿亚斯、贾斯帕・朱利、玛丽卡・碧欧、马里亚诺・艾翁和艾马・萨布埃雷）的周围团结了一支由25个不同国籍的优秀建筑师、城市规划师、室内设计师及成本评估师等组成的专业团队。我们本着开放性的原则和团队合作的工作哲学，形成了一支专业的建筑设计团队，并且在不断扩大中。多年来，法国AS建筑工作室的作品已经遍布到了全世界各地。
法国AS建筑工作室将建筑和城市规划定义为：与社会密切关联的艺术，同时也是建设人类生活的构架。其根本在于建立在团队合作、分享经验，通过团队成员的沟通和交流，将个人的感知转化成更强大的集体潜在创造力。
法国AS建筑工作室于2004年和2007年在中国成立了上海和北京永久事务所，分别由倪古拉（Nicolas Papier）先生和李书雯女士负责，更加强了它在国际市场的影响力。中国的这两个事务所由70多位建筑师组成，他们延续了AS的设计理念及工作方式，并与巴黎总部紧密联合将中法两国的精神理念和文化特点融合在一起。
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《绿色住区标准》10月1日起正式施行
由中国房地产研究会人居环境委员会等单位编制的《绿色住区标准》，将于2014年10月1日起正式施行。
该标准是我国绿色住区建设领域首个行业协会标准，是人居委整合国内外优势研究力量，在住房和城乡建设部课题《中美绿色建筑评估标准比较研究》、《规模住区人居环境评估标准研究》等众多研究成果的基础上，历时八年编制而成。标准将国际先进的绿色建筑评价体系与我国城镇住区建设和房地产发展的本土模式相结合，填补了我国绿色住区标准领域的空白，将对推动我国绿色住区实践产生重大影响。
该标准涵盖了居住环境、资源利用、开放街区、步行交通、商业布点、人文创新、住区多样性以及提供就业机会等绿色住区可持续发展的内容，旨在使可持续发展理念融入项目开发建设和管理中，保证市民生活在一个设施齐全、出行便捷、环境美好、品味多样的绿色和谐社区中。
2014 年18 个被动房示范项目全面启动
全国住房城乡建设工作会议提出大力推广被动式超低能耗绿色建筑以来，各地积极响应，由18 个建设单位开发的总建筑面积34 万平方米的各种类型的被动房示范项目列入《2014 年住房和城乡建设部科学技术项目计划》，涉及住宅、工业厂房、办公楼、幼儿园、教学楼、纪念馆、学生宿舍等。分别是青海乐都丽水湾小区三期工程、哈尔滨森鹰窗业股份有限公司（被动式低能耗工厂建造技术的综合集成与应用示范）、伟大集团（湖南）节能房股份有限公司（湖南株洲・惠天然・城市公园二期被动房示范楼）、河北新华幕墙有限公司被动式低能耗办公楼建设项目、辽宁辰威集团有限公司高层住宅示范楼（辰威丽湾）、山东建筑大学（绿色教学实验楼超低能耗技术应用研究与集成示范）、烟台京航科技园有限公司（烟台北航科技园D1科研办公楼）、山东城市建设职业学院（山东城市建设职业学院低能耗实验实训中心）、烟台市住房和城乡建设局（烟台建城丽都居住区E地块幼儿园）、济南市城市园林绿化局（济南泉城公园应急服务中心）、潍坊市住房和城乡建设局（潍坊未来之家）、日照山海天城建开发有限公司（日照市新型建材住宅示范区27#住宅楼）、临沂大学（临沂大学外国专家楼、留学生楼）、威海市城乡建设委员会（威海市中小学生综合实践教育中心2#主题教育馆）、青岛亨达玻璃科技有限公司（既有办公楼改造）、威海市城乡建设委员会（威海市海源公园一战华工纪念馆及配套管理房）、承德盛禄房地产开发有限公司（盛禄水岸被动房小区）和沈阳建筑大学的中德被动式节能示范工程。
上海：
广泛应用信息化技术 逐步实现电子化监管
建筑业为上海城市建设作出了巨大贡献。为加强建筑市场监管、规范建设市场秩序、确保建设工程的安全质量，在住房和城乡建设部和上海市委、市政府的领导下，上海市城乡建设和管理委员会（以下简称“市建管委”）按照“制度加科技”的要求，积极推进建设市场管理信息平台的建设和应用，在行政审批、市场和现场监管、信息服务等方面发挥积极的作用。
围绕上海市委、市政府主要领导提出的依托信息化手段、完善建设市场监管制度的要求，依据《上海市推进智慧城市建设2011年～2013年行动计划》和《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》，结合建设市场管理需求，市建管委牵头建设上海市建设市场管理信息平台。
平台是对现有的“建筑建材业管理信息系统”实施升级改造，提升为覆盖全市建设管理部门的工程建设管理的市级平台。平台建设以建设工程程序和施工过程监管为主线，以工程质量安全和市场主体诚信为重点，构建管理规范、便捷高效、公开透明的信息平台，全面实现日常管理业务网络化和电子化，实现“项目全覆盖、管理全过程、部门全参与、服务全方位”的目标。
平台的总体架构是“1+5+X”，即“1个基础平台”、“5大业务应用系统”和“X个数据交换系统”。“1个基础平台”是一系列软硬件系统和配套基础设施。“5大业务应用系统”是“建设程序审批系统”、“工地现场监管系统”、“建设主体管理系统”、“建设市场信息服务系统”和“建设管理统计分析系统”。“X个数据交换系统”是若干个与其他相关部门进行数据交换的系统。
福建为绿道规划建设定标准
近日，由福建省城乡规划设计研究院和福建省城市规划学会共同编制的《福建省绿道规划建设标准》（以下简称《标准》），经省住房城乡建设厅批准为福建省工程建设地方标准。《标准》适用于福建省绿道的规划设计与建设实施，自10月30日起执行。
《标准》将慢行系统分为都市型、郊野型、生态型三类。各地可根据实际情况选择建设步行道、自行车道和综合慢行道。都市型绿道从安全角度考虑，不宜设置综合慢行道；步行道单独设置时宽度不小于两米，与市政道路结合时不小于3m。郊野型、生态型步行道设置均不小于1.2m。郊野型综合慢行道不小于3m，生态型综合慢行道不小于两米。生态型、郊野型绿道必须设置绿化保护带，生态型绿道每一侧的绿化保护带宽度不宜小于15m，郊野型不宜小于10m。都市型绿道应设置绿化隔离带，新城绿化隔离带的宽度不宜小于3m，旧城不宜小于1.5m，旧城中心或改造难度较大的地区不宜小于1m。
《标准》提出，绿道选线要尽可能体现福建省自然特色、历史人文景观等，并尽量选取生态条件优越、方便群众的地段。绿道与城市隧道、桥梁合并设置时，自行车道宽度不宜小于两米，服务设施宜集中设置于驿站。
南京老城南建筑修缮将保留“最南京”
南京市规划局联合市老城南历史文化保护与复兴指挥部、东南大学建筑学院，研究制作了《南京市老城南历史城区传统建筑修缮技术图集》以下简称《图集》，专家们从100多处保存至今的明清老建筑中总结出“最南京”的建筑风格，作为今后老建筑修缮的统一标准。
老城南历史城区占地约7.29平方公里，区域内现存传统建筑众多，代表了城南历史传统民居特色。“有些市民提意见，说修好的老城南，南京本地特色彰显得还不够。”市规划局名城保护和城市雕塑处处长王昭昭介绍，之前的老城南修缮都以建筑个体为单位进行规划设计，委托苏州、扬州、安徽的一些有经验的历史建筑修复工程公司施工，因此在施工中就带有建筑单位熟悉的建筑风格。
不过，接下来的老城南改造，将保留原汁原味的南京风格。据介绍，专家组对现存的老城南历史建筑进行“解剖”，找到了南京历史建筑的特色，这就是未来老城南改造的“公式”――老建筑修缮的宗旨是修复成原样，破损严重找不到无法辨别原样的，按照《图集》中的对应结构进行施工。据悉，《图集》即将出版，今后如果古建筑发掘更多，《图集》内容还将不断扩容。
广州：
损坏拆迁历史建筑按房价3-5倍罚款
《广州市历史文化名城保护条例（征求意见稿）》（简称《意见稿》）近日在市法制办网站公开征集意见。
《意见稿》规定，市政府设立广州市历史文化遗产保护委员会，作为议事机构，负责审议历史文化名城保护对象的保护名录的制定和调整方案；审查历史文化名城保护专项资金安排和使用情况；审议历史文化名城保护中发生的重大突发事件的处理方案等事项。
《意见稿》要求设立历史文化名城保护专项资金。资金的主要来源包括政府列入预算的专项经费；在城市更新改造等土地收益中留取的一定比例资金；国有历史建筑、传统风貌建筑的转让、出租、举办展览或者其他方式取得的收益等。
为了历史文化名城保护的需要，行政机关可以依法变更或者撤销已生效的行政许可，由此造成被许可人合法权益损失的，行政机关应当依法予以补偿。
《意见稿》支持历史建筑结合其自身特点进行保护性利用。鼓励利用历史建筑发展文化创意、旅游产业、地方文化研究，开办展馆、博物馆，开展经营活动，以及以其他形式对历史建筑进行科学保护和充分利用。
各级政府可收购历史建筑，通过公开招标等方式选择符合条件的单位或者个人对国有历史建筑进行保护和合理利用。鼓励民营资本进入。城市发展中，历史建筑所有权人同意被征收或者改造的，应将历史建筑与征收地块内的其他建筑一并纳入征收补偿方案，并给予同等补偿；历史建筑所有权人不同意被征收或改造的，所有权人应当按照保护要求自行合理利用。
《意见稿》规定，损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑的，由城市管理综合执法部门会同城乡规划主管部门组织专家论证后作出处理决定，并可以处以已经损坏或者拆除房屋在查处时当地相当等级房屋价格三倍至五倍的罚款。损坏、拆除预先保护建筑的，由城市管理综合执法机关责令限期改正，并处以同等级房屋市价的三倍至五倍罚款。历史建筑保护责任人具备修缮能力但不履行修缮义务的，逾期不改，房屋行政管理部门可以指定有能力的单位修缮，所需费用由保护责任人承担，并处一万元以上五万元以下的罚款。
全国第一家建筑产业化联盟在北京成立
10月18日，一个以装配式集成化建筑为主要发展方式、像装配汽车一样造房子的我国第一家建筑产业化联盟在北京西苑饭店正式成立。该联盟由江苏立德节能建筑股份有限公司倡议，江苏沙钢集团、浙江亚厦公司等九家企业院所联合发起组建，首批聚合了北京、上海、湖南、辽宁七省市的23家建筑产业链上下游企业单位。
该联盟的发展目标是：以国家政策和市场机制为导向，以装配式集成化为方向，以联盟群体竞争力为核心，率先在全国组成集项目事业于一体，融产学研销于一身，汇上下游产业于一园的建筑产业化实体联盟，推动建筑产业现代化，抢占前景广阔的建筑产业化市场，最终形成立足国内、辐射国际的功能齐全的建筑产业链条和产业集群。
目前，该联盟已在大丰市筹建占地2000亩的建筑产业化园区，300多米长的钢构件装配厂房已完成立柱架设。
中国房地产研究会、中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰出席成立大会，他高度称赞组建全国第一家建筑产业化联盟是对建筑业发展方式转变的自觉和对组建建筑产业化联盟的自信，是应运而生、恰逢其时，是一种具有战略眼光的创新之举、是一种抢占先机的探索之举，他希望联盟要注重和加强建筑产业化示范基地建设、建筑产业化标准体系建设和建筑产业化联盟自身的基本建设，不辱使命，创新发展，将联盟建成为在我国有影响力的建筑产业现代化龙头大军。
第十二届全国政协常委、九三学社副主席赖明，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰等出席成立大会并讲话。成立大会审议并通过了联盟工作报告、章程、理事会组成人员和宣言，推选重庆大学校长、中国工程院院士周绪红任联盟名誉理事长，江苏立德节能建筑股份有限公司董事长徐拥军任联盟第一届理事会理事长。
日上集团：定增拓展绿色建筑产业
经过半个月停牌，日上集团本周三抛出了定向增发方案。公司拟以10.55元/股非公开发行不超过5000万股，募集资金5.275亿元用于拓展绿色建筑产业等项目。
公告显示，日上集团此次募集资金主要投向两个项目，其中4亿元用于绿色建筑工业化集成系统生产项目（一期），1.275亿元用于补充工程承包业务营运资金项目。
所谓绿色建筑，即指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。目前，我国的城镇化建设已经进入一个新的阶段，遵循十报告提出的“绿色发展、循环发展、低碳发展，建设美丽中国”的发展方向，大力发展绿色建筑和推动建筑工业化已经成为当前建筑业发展的重要任务，具有绿色节能、适合工业化推广特点的钢结构建筑将会迎来重大发展机遇。
日上集团指出，绿色建筑是时代的发展方向，住宅产业化是推进绿色建筑发展的首选，兼具环保和经济价值，其中钢结构和预制PC 结构是其两大适宜方向，将引领绿色建筑浪潮。
正因为绿色建筑更加节能环保、安全高效，符合我国推行绿色、循环、低碳的需要，因此国家对绿色建筑工业化和钢结构应用给予了大力支持。国家有关部门相继《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》、《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）》等文件鼓励发展这一产业。此外，包括各地方政府也相继出台配套政策支持绿色建筑工业化和钢结构的发展。
在此背景下，日上集团此次募投项目未来具有广阔的空间。根据公司项目规划方案，项目包括预制PC、轻质灌浆内隔墙、楼承板以及金属围护系统等，这些都是钢结构建筑的新型配套产品体系。公司预计，该项目达产后将年新增新型工业化预制 PC 板 25万m2；新型建筑金属围护系统 175万m2；模块化设备钢结构 3 万吨。公司预计项目达产后，将新增年销售收入7.69 亿元（不含税），新增年净利润5237万元。而日上集团2014年上半年实现营业收入6.42亿元，净利润2006万元。
日上集团指出，通过此次定增公司将实现从单一的钢结构制造、安装转向整体建筑物的系统建材提供商、从单一的设备钢构件制造商转向提供模块设备单元的供应商的跨越，不仅可以快速提升公司的营业收入和利润率，也为公司的长远发展奠定坚实的基础。
山东省日照市规范外墙外保温施工
今年以来，山东省日照市围绕解决现喷聚氨酯施工质量控制难度大、喷涂厚度不均匀、影响建筑整体保温性能等问题，强化施工现场监管等关键质量控制节点管理，严格落实施工质量管理要求，确保工程质量。今年以来，该市已完成现喷聚氨酯外墙外保温施工面积48.29万m2，工程质量合格率达100%。
严格施工图审查和备案管理。对建设单位申报的设计图纸进行严格审查，要求现喷聚氨酯设计厚度须达到节能标准要求，材料防火等级达到B1级以上。施工图审查合格后，发放建筑节能施工现场监管“明白纸”。凡设计使用现喷聚氨酯的项目，须分层申报现场监管。 严格施工资质和岗位管理。要求从事现喷聚氨酯外墙外保温的施工单位须具有外墙外保温专项施工资质，施工人员具有外墙外保温岗位资格证。严禁无资质单位承揽此种工程，不允许无证人员上岗。
严格现场监管。印发了施工“明白纸”，建设和施工单位分层申报监管事项。关键工序施工前，建设单位提报施工方案，方案审核合格后方可施工。现喷聚氨酯项目施工前，须做样板墙。节能和质监部门强化现场监管，从材料到施工工艺，把好每一道关口。施工过程中，施工单位按设计要求进行施工，分层或阶段申报施工进度，管理部门从中抽检现喷聚氨酯施工厚度和质量，填写施工现场监管表，留存相关影像资料，对不符合质量厚度要求的项目一律要求整改，整改后复验，验收合格前一律不允许进入下一道施工工序，确保喷涂厚度及其材料达到设计要求。
严格节能认定。项目完成后，由建设单位汇总隐蔽工程及分部工程验收记录，报节能部门审核，节能部门审核并经现场验收合格后发放项目建筑节能认定证书。
东方雨虹前三季度净利润4.29亿 同比增逾八成
东方雨虹21日晚间公告，前三季度，公司实现营业收入36.26亿元，同比增长30.26%；净利润4.29亿元，同比增长84.86%；基本每股收益1.17元/股。
公司称，营业收入较上期增加主要原因是公司品牌影响力不断提升，材料销售业务和防水施工业务的业务规模不断扩大，导致本期的营业收入增长所致。
公司同时公告，公司拟用自有资金出资300万元投资设立全资子公司，公司名称为“咸阳东方雨虹投资有限公司”（暂定名）。
公司还公告，公司在南京设立分公司，从事防水材料、防腐材料、保温材料等产品的技术研发、销售、技术服务等。
厦门出台新规 开发商随意扩容面积将被重罚
过去盖房子出现“施工误差”，属于允许范围，这就给了开发商随意扩容面积的机会。本月21日，厦门市规划委联合厦门市城市管理行政执法局、厦门市国土资源与房产管理局及厦门市建设局，联合出台《厦门市经营性房地产项目竣工增容面积处理办法》（以下简称《办法》），对验收超出部分将没收增容所得，并处5档罚款，超规划面积越多，罚得越重。
经营性房地产项目包括厦门市行政辖区范围内以出让方式取得用地的新建住宅、商业、办公等项目。《办法》规定，验收超出的部分将没收增容所得，按照违法建设部分建设工程造价10%以下罚款，同时还要按1.5倍补交地价。
《办法》对违规处罚力度有多大？工作人员举了个例子：岛内规划10万m2的项目，建成后面积为10.1万m2，比规划超出的1000m2这一部分，无论每平方米以多少价格出售，都会被没收。
罚款额度则和工程造价和地价挂钩，分两块罚款：假设超出部分工程总造价为700万元，那按10%罚款就是70万元；假设地价为每平方米2万，1.5倍就是3万元，超出面积1000m2，就是3000万元。
也就是说，以后开发商不按规定随意扩容，可能面临上千万的罚单。
保利地产：商业和住宅保持3： 7
2014年10月22日保利地产与国际酒店管理集团洲际酒店集团签约，双方将在琶洲展区再建合作酒店。目前保利和洲际酒店合作酒店已达13家，其中5家已经开业。
保利地产副总经理王健昨日向南都记者表示，保利地产与洲际酒店有接近7年的合作历史，选择全球管理规模最大的管理集团也意味着保利对商业的重视，将与国际平台接轨，以琶洲展区的区位和市场优势，在住宅和商业方面进行联动发展。公司对于商业和住宅的发展比例将保持在3： 7的规模。
本次保利地产将大手笔的酒店投资布局在广州中轴线延伸线上的琶洲会展区。在保利看来，会展区长年的人气和功能定位有利于打造较为高端的商业配套，从而反哺住宅产业。
为重点发展商业运营，保利地产于2011年专门成立了商业公司。而据保利商业公司有关负责人昨日向南都记者介绍，目前保利商业选址基本确立了在一二线城市较为重要的地块发展，以周边居住人群和附近大都市圈为主要购买力，定位在中高端以确保盈利水平，尽量确保较为爆棚的人气和入场率，保证品牌形象。
筹划多年之后，今年正是保利商业统一运营的“兑现年”。据有关负责人介绍，今年上半年北京核心商业布局就有日均3万人流量，商业的顺畅流转成为目前楼市淡季下吸引购房者入市的“武器”。
在高端酒店方面保利也持续与洲际酒店合作发展。双方已经在华共同发展13家酒店。昨日两家公司高层均表态，未来在商业酒店合作上，将根据战略合作的具体原则，首选彼此作为合作伙伴。
万达商业地产更名 明确酒店战略
万达商业地产（集团）有限公司（00169.HK，以下简称“万达商业地产”）昨日正式更名为“万达酒店发展有限公司”。业界看来，此次更名与近期万达商业地产不断投资海外酒店业务有关，也符合万达集团整合酒店资源、为商业地产上市腾出空间的战略布局。
随着酒店更名，万达酒店的网址将由“.hk”更改为“.hk”，由10月27日起生效。在业内人士看来，此次更名与近期万达不断投资海外酒店业务密切相关。同时，万达集团欲进一步整合旗下酒店业务，将本集团打造为万达自有品牌酒店在海外投资和运营平台。资料显示，自去年来，万达集团海外投资酒店频现大手笔，分别在英国伦敦、西班牙马德里、美国芝加哥以及澳大利亚黄金海岸（资料、团购、论坛）等地重金投资酒店业。
此外，万达集团借更名之机明确其上市公司的定位，更有一层“为商业地产板块在港上市腾出空间的意味”。据万达影院招股说明书显示，截止到2013年12月31日，万达商业地产总资产为1237.47亿元，净资产123.76亿元，2013年实现净利润38.24亿元。此前，万达集团董事长王健林坦言，今年的目标是力争推1-2家主要公司上市。
优质配套为媒 太湖新城宜居品质领跑锡城
从此前的万科、华润和融创三大巨头开始，太湖新城开启了发展的序幕。随后，保利、宝能、富力、雅居乐、中海、万达等知名房企竞相携重金加入太湖新城大开发的行列。目前据不完全统计，进驻太湖新城的各大房企已经多达二三十家，且均以品牌房企为主，其推出的各类楼盘也多为品质项目，在户型、景观、绿化、科技等设计要素上，都将全新的居住理念引入，全面彰显太湖新城宜居特色。
近日，在无锡365举办的太湖新城论坛上，朗诗、雅居乐以及富力等新进太湖新城的房企都对板块的前景表示看好。朗诗相关人员表示，选址太湖新城，是朗诗的战略性考虑，此次朗诗进驻太湖新城的产品，是契合太湖新城的优质生活客户的。”而无锡富力地产将曾在北京产生轰动的作品――富力十号全盘搬到无锡，其创新的新中式园林景观设计、积聚人性化的科技元素以及高品质物业设计，都受到锡城市民的欢迎。而雅居乐更是集合了雅居乐集团22年的高端优质的配套、产品，引来众多置业热情。
事实上，太湖新城一直以来都是置业热门区域，新出炉的9月无锡商品房成交面积排行榜中，中海凤凰熙岸、无锡万达城等多个楼盘名列前茅。据中海地产主任策划师吴永生介绍，作为“工科地产”的中海地产，一贯以高品质的社区服务、户型结构、物业服务等受人青睐。此次进驻无锡的产品更是中海第五代精工产品，9月中旬正式面世后，由于产品品质突出，当月就进入了销售排行榜的前五。
在近日举行金秋房交会上，太湖新城更是“包揽”了半个展馆，全面展示太湖新城的居住、配套等建设。“太湖新城经过7年建设已取得阶段性成果，其配套规划的多样化和超前性让购房者和开发商对该板块充满信心。”太湖新城发展集团董事局主席张明春认为，作为“无锡城市新中心、产业发展新高地、生态宜居新天堂”，太湖新城正在发展成为无锡最具典型性的宜居示范样板区。
武汉：新能源研究院正式投入使用
日前，经过近四年的建设，武汉光谷未来科技城中一座酷似“马蹄莲”的灵魂建筑――武汉新能源研究院正式投入使用，成为目前国内规模最大的绿色仿生建筑。
一朵马蹄莲，五片花瓣衬托，一朵金色花蕾。这座高128m、占地165亩、总建筑面积68480m2、总投资5.31亿元的新能源研究院工程，由荷兰荷隆美设计集团和上海现代设计集团联合设计，由中建三局负责承建，包括主塔楼、5个实验室、人企服务中心以及地下停车库四个部分。来自荷兰的设计师罗沃特先生说，以马蹄莲为设计灵感，源于自己求学时在花店学习插花的经历，寓意“武汉新能源之花”欣欣向荣、茁壮成长。
上海迪士尼乐园应用BIM整合设计施工
上海迪士尼度假区主题乐园与配套设置建设过程中运用BIM技术，通过施工过程模拟选择最佳设计方案，整合施工进度计划，降低能耗，改善建设进程。
随着上海迪士尼度假区主题乐园与配套设施建设的持续推进，包括建筑信息模型（BIM）等创新设计与技术手段在度假区的开发过程中被大量运用。
据介绍，这些技术手段有助于推动设计和施工阶段的效率最大化，确保度假区开发的整体协调有效进行，实现计划于2015年年底开门迎客的目标。上海迪士尼度假区管理公司今日的图片演示了BIM技术在上海迪士尼乐园的标志性中心景点-奇幻童话城堡建设过程中的运用。
通过BIM软件对施工进程的精确模拟，设计团队可以为度假区内许多建筑物及基础设施选择最佳设计方案，并整合施工进度计划。这些手段不仅有利于改善执行面的设计，同时最大程度降低施工用料的消耗，减少对环境的影响。
OMA设计台湾艺术中心
据报道，由大都会建筑事务所（OMA）在台湾地区设计的一个艺术综合设施，最近的施工工作已实现封顶。这个项目将在明年建成。这个名为台北表演艺术中心（Taipei Performing Arts Center）的项目将由3个剧院组成。一个剧院为1500个座位，其余两个分别为800个座位。
这3 个剧院有一个被称为“透明中央立方体”的共用的空间，因此它们可以共用后台设施。最大的有1500个座位剧院能够与有800个座位的剧院结合成一体，成为一个有100m长的空间的“超级剧院”。
大都会建筑事务所的合伙人雷姆-库哈斯（Rem Koolhaas）说：“允许舞台结合在一起的设计方案，是为了用于意想不到的剧情和用途。这个方案设计为特殊的使用提供了有利条件。”
