老旧高层建筑的定义

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老旧高层建筑的定义范文第1篇

关键字：网络综合布线；智能化建筑；智能化建筑与综合布线系统的关系

中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1007-9599 （2012） 17-0000-02

当前我国社会经济发展迅速，几十年改革开放的成就举世瞩目。人们对物质生活的要求也越来越高，人人有所居这个目标基本实现的背景下，如何提高居住环境和居住质量成为社会和广大群众的迫切需求和关注热点。伴随着科技的进步，许多工业科技被移植到民用领域，自动控制技术、通讯技术和传感技术就被应用于房屋建筑上，不仅让房屋建筑具有智能化的特点，更进一步的拓展了建筑的发展空间。目前，我国智能化房屋建筑的数量每日剧增，逐渐成为主流。

上世纪后期，西方发达国家将计算机网络技术、通信技术和图形显示技术交叉融合，使传统的布线系统随着科技的发展和人们的需求而升级提高，推出了综合布线系统。随后，我国学习、引进了这种先进的综合布线系统。当前，综合布线系统在我国新建建筑和现代化建筑中广泛应用。综合布线系统不仅是信息化社会的标志，也是建筑、通信、计算机网络共同关注的焦点问题。

1 智能化建筑的定义

1984年，在美国产生了世界上第一座智能大厦，对美国哈特福特市的一座旧式大楼进行改造，要求空调、电梯、照明、防火防盗系统等采用计算机网络监控系统，为客户提供语音通信、电子文件以及情报资料处理等信息服务。

智能化建筑具有多门学科融合集成的综合特点，发展历史较短，但发展速度很快，国内外对它的定义有各种描述和不同理解，尚无统一的确切概念和标准，应该说智能化建筑是将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自控、信息管理科学、服务优质高效、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑。

在智能化建筑中最基本，并且必须具备的功能主要由三大部分构成：大楼自动化（建筑自动化或楼宇自动化）（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），通常称这3个自动化为“3A”。

2 智能化建筑与综合布线系统的关系

由于智能化建筑是集建筑、计算机网络、自动控制和通信等多种高新科技于一体，所以智能化建筑工程项目所涉及内容非常广泛，综合布线系统作为智能化建筑中的神经系统，它是智能化建筑的关键部分和基础设施之一，但是，不应该错误理解为智能化建筑和综合布线系统相互等同。综合布线系统是建筑物或建筑群内的传输网络系统，它能连接语音和数据通信设备、交换设备和其它信息管理系统，包括建筑物到外部网络的连接点与工作区的语音或数据终端之间的所有电缆及相关联的布线部件。虽然建筑工程和综合布线系统相互结合，并形成不可分离的整体，但要明确它们是不同种类和性质的工程项目，但是，这些项目的关系从规划、设计到施工及使用的全过程中都是极为密切的。具体表现为以下几点：

2.1 综合布线系统是衡量智能化建筑的智能化程度的重要标志。那么，怎么来评价建筑物的智能化呢？在对建筑物的智能化进行评判的时候，并不是单单以建筑物的外观造型是否新颖、壮观来评判其智能化高低，也不是说拥有华丽的装修和相应的配套设施就意味着智能化，真正的智能化建筑必须要拥有完善的配置系统，并拥有完善的功能设施，且格局分配合理，建筑施工质量佳。这些因素相互制约，共同作用决定了建筑物的智能化水平，综合反映建筑物为居民提供的服务质量水平。

2.2 综合布线系统是智能化建筑中必备的基础设施，它使智能化建筑充分地发挥智能化效能。综合布线系统通过把智能化建筑中的各种通信设备和装置在一定的制约条件下形成一整套配套设施体系归入到综合布线系统中，来提高建筑物智能化的水平。综合布线系统拥有包容性、安全性、使用灵活、管理科学等优点，成为建筑物智能化体系中不可或缺的关键因素，如果没有综合布线系统，建筑物将不能称为真正意义上的智能化，即使拥有先进的配套设备，但各设施因为没有科学地联系在一起，仅仅是彼此孤立的完成自身的部分功能，并没有达到预期的功能，那么，建筑物只是一个躯壳，没有生机和灵魂。所以，如果没有综合布线系统的参与，建筑物不可能实现真正的智能化。

2.3 综合布线系统能适应今后智能化建筑和各种技术发展的需要。一般说来房屋建筑的使用寿命都比较久。长则上百年，短则几十年。所以当前在设计规划新的房屋建筑时，必须要有发展的眼光并有相当的前瞻性。综合布线系统是一个开放性很强的系统，灵活并且适应性强，能保证在今后很长时间内满足房屋建筑的发展需求。所以在新建的房屋建筑中，要科学规划、统一布局，积极主动地应用综合布线系统。对于老旧房屋没有条件安装综合布线系统的要创造条件，进行老旧建筑的改造，设置综合布线系统。对当前没有经济条件和技术条件的在建房屋，要预留要综合布线系统的空间和可能性，为网络的铺设、监控的安装等留有余地。避免日后大面积大规模的房屋改造来架设综合布线系统。

综合布线系统是智能大厦的实现基础，与智能化建筑的发展紧密相关。智能化建筑一般包括楼宇控制系统、中央计算机控制系统、通信自动化系统、办公自动化系统、消防自动化系统、安保自动化系统等。信息化社会的飞速发展也影响人们对住宅智能化的要求，生活中网络无处不在，在家办公、炒股、住宅自控等都是业主必不可少的需求，而综合布线系统为小区的智能化生活提供了基础。

总之，综合布线系统与智能化建筑即有相互融合的需要，又有可能发生彼此矛盾的问题。因此，在综合布线系统的规则、设计、施工和使用等各个环节，都应与建筑工程密切联系、配合协调，采取妥善合理的方式来处理，以满足各方面的要求。

3 综合布线系统的发展情况和市场需求

50年代，经济发达的国家为增加和提高建筑的使用功能和服务水平，兴建大型高层建筑时，首先提出楼宇自动化的要求，在房屋建筑内装有各种控制装置和信号显示、仪表等设备，并采用集中控制与管理，以便于运行维护。

3.1 中国已有建筑改造综合布线市场规模。目前，我国现有建筑总面积约420亿平方米，其中60%是居住建筑，其他办公楼、写字楼、酒店、医院、机场等公共建筑占地近120亿平方米。按照国家标准规定，每10平方米应分布3个信息点，如果按120亿平方米的公共建筑即约三十多亿个信息点需要改造，一般一个信息点改造费用需要600～800元，这样既有建筑信息点的改造每年将会带来巨大的市场规模。

3.2 新建建筑物市场需求。中国是全球建筑市场最大的国家，每年大约有18-20亿平方米的建筑总量。如果2009年按照20亿平方米建筑物面积，其中60%即12亿平方米为居住建筑，40%即8亿平方米为公共建筑。按照国家标准规定计算，将有约3亿个综合布线信息点，按照每个信息点600元计算，市场需求规模将为1800亿元。可见，综合布线的市场规模之巨大。

除此之外，综合布线与工程造价、工程监理专业也密不可分，根据综合布线系统的设计情况，预算人员才能认真地统计整个工程所需的综合布线设备及材料的型号和数量，并以此为基础计算出整个工程的投标报价。综合布线工程的施工监理一般可分为三个阶段：施工准备阶段监理、施工阶段监理、工程保修阶段监理。监理人员需要明确布线施工过程才能起到有效的监管作用。

综合布线系统在建筑内和其它设施一样，都是附属于建筑物的基础设施，为智能化建筑的主人或用户服务。网络综合布线是一门新发展起来的工程技术，它涉及许多理论和技术问题，是一个多学科交叉的新领域，也是建筑工程技术，工程造价、工程监理、计算机网络等专业紧密结合的产物，在智能大厦中具有非常重要的意义。

参考文献：