墙面文化施工方案

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墙面文化施工方案范文第1篇

Abstract: The article points out the method of the quality control of comfortable housing project and precisely defines the duties of the owner,the engineer, the supervision and the construction party, with the integration of quality control experiences, analyzing Changzhou Chendu Xinyuan Buildings' operations.

关键词: 康居工程;质量;管理

Key words: comfortable housing project;quality;management

中图分类号:TU71文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)05-0045-01

0引言

近几年,随着城市新区建设和旧城改造速度的加快,大量商品房竣工投入使用。这些房屋在使用功能和质量上比前几年有一定提高,为城市建设和人民群众居住水平的提高作出了贡献。但是,建筑产品的质量不仅受到建设、设计、施工、物业管理等因素的影响,而且受到人员素质、材料质量、地质条件、气候、时间等诸多复杂因素影响。现就结合陈渡新苑国家康居住宅示范工程建设的设计阶段、开工前准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的质量管理供大家参考:

1项目的概述

陈渡新苑位于常州城区西南部,紧邻荆川公园和南运河,它因常州著名的文化古迹―明代抗倭名将唐荆川先生读书处“陈渡草堂”而命名。小区规划用地面积15.7公顷,共55幢房屋,总建筑面积33.21万平方米,其中住宅建筑面积24.75万平方米,配有会所、超市、农贸市场等公建配套设施,可入住2200多户家庭,居住人口约7000多人。

2设计阶段的质量管理工作

①邀请建设部专家对本工程的规划方案进行评审,并严格按照专家组意见对规划设计方案进行优化改进。②在设计方案中采用塑钢中空玻璃门窗、太阳能热水系统、外墙强体自保温系统、外墙聚苯颗粒保温系统、雨水收集和河水综合利用系统等成套新技术,提高住宅工程的科技含量,完善适用功能。③组织建设及监理人员对设计图纸进行初步审查,对设计方案提出合理化建议。④设计图纸全部经过常州市施工图审查中心相关专家的审查,对涉及方案中不符合强制性条文和相关消防,节能等设计规范之处进行了及时修改。

3开工前准备阶段的质量管理工作

①通过向社会公开招标,择优选取社会信誉良好、技术和管理水平较高、具有良好工程业绩的施工单位和监理单位参与本工程的建设。②在充分踏堪现场后,由施工单位编制详细的,针对性较强的施工组织设计,经施工单位技术负责人审批后,报监理方进行审核。③在建设各方充分熟悉图纸后,由建设方组织设计、监理、施工方召开了设计交底和图纸会审专题会议。④建设行政质量监督部门在开工前组织建设、监理与施工方进行书面的质量监督交底,就建设各方的行为、质量监督流程等方面做出了明确的约定。

4施工阶段的质量管理工作

4.1 执行施工方案现行、样板开路制度,加强工程质量的预控

①编制分项工程施工方案。每一分项工程开工前,施工单位均编制详细的施工方案,监理人员在审查施工方案时 ,主要审核其措施是否合理,是否能有效避免“壳、裂、砂、渗、漏、堵、粗、污、锈”质量通病的问题。②加强成套新技术的交底。为提高住宅综合质量、促进住宅技术发展,本工程采用了塑钢中空玻璃门窗、太阳能热水系统、外墙墙体自保温系统、外墙聚苯颗粒保温系统、雨水收集和河水综合利用系统等成套新技术。③关键工序和重点部位推行样板开路制度。对于成套新技术的应用,装饰工程细部做法等关键工序和重点部位,施工人员首先按既定的施工方案做出样板,经过建设方,设计方和监理方共同验收合格后,再展开全面施工。

4.2 严把原材料和工序质量关 ,加强工程质量的事中控制①原材料质量的控制。每一批原材料进现场前,施工单位将收集的原材料的合格证,质保书和部分新材料的推广证以书面形式向监理方进行报验。监理方在核验其质保材料符合要求后,对规范规定应抽样检测的钢材,水泥,砌块,聚苯颗粒保温砂浆,防水材料,外墙面砖等材料严格按照相关的批量进行现场见证取样,经具备资质的检测单位复试合格后,方可用于本工程。②工序质量的控制。1)施工企业加强自检。对工序质量,施工班组严格执行“自检,互检,交接检”制度,经质量员自检合格并报监理人员验收后,方可进行下一道工序的施工。2)监理人员加强旁站、巡视和平行检验。3)建设单位进行抽检。建设单位管理人员通过每天巡视现场,及时掌握施工质量情况。4)建设行政质量监督部门实行关键工序的停检。5)设计人员通过定期的现场办公,及时解答施工单位的疑问,并检查现场施工情况是否与设计图纸一致。

4.3 组织劳动竞赛,营造积极创优的施工氛围建设单位,监理单位在广泛征求各施工单位意见的基础上,制定了《陈渡新苑劳动竞赛考核细则》,由各参建单位派人组成评委组,分别对工程质量,进度和安全文明施工情况进行打分,根据得分的高低评出综合奖和单位奖,并给予一定的物质奖励。通过劳动竞赛,施工人员的质量意识明显提高,营造出了积极创优的竞争氛围。

5竣工验收阶段的质量管理工作

5.1 加强竣工资料的收集,整理和归档。竣工资料是工程质量的书面记录,工程竣工前,施工单位将完整的竣工材料向监理人员进行报检 ,监理人员在验收合格后,由建设单位统一交由常州市城建档案馆进行存档。确保了竣工资料的及时性,完整性和真实性。

5.2 开展分户验收,加强工程质量事后控制。分户验收工作面大,建设单位、监理单位、施工单位选派人员组成分户验收小组,分别对每户的层高、轴线尺寸进行了测量,并对楼地面、屋面、楼梯间等公用部位、门窗、内外粉刷、给排水、建筑电气等部位进行了全面验收。通过拉网式的分户验收,工程的细部质量得到了明显的提高。

6工程质量情况综述

经过工程参建各方的共同努力,本工程的所有单位工程均被评为“常州市金龙杯优质工程”和“江苏省文明工地”;本小区也被评为“国家康居住宅示范工程”。

参考文献:

[1]建筑工程施工质量验收统一标准,GB50300-2001.

[2]建筑工程施工质量评价标准,GB/T50375-2006.

墙面文化施工方案范文第2篇

关键词：电气安装工程；电器施工；建设问题；措施

中图分类号： TU758 文献标识码： A 文章编号：

随着经济的快速发展和建筑行业基础设施的改善，电气工程行业的发展也越来越快，人们对电气工程安装行业的要求越来越高。为了提高电气工程安装的稳定性、安全性，发挥较高的使用效益，不仅需要在保障电路安装质量和合理安装低压开关的基础外，还需要设计一套合理的施工方案。

施工的技术是评价一个施工管理工程正常运行的关键步骤，施工质量是评估建筑物好坏的前提。目前，我国的建筑行业各方面的要求越来越高，特别是建筑所处的环境要求，以及建筑设计的舒适度等方面。因此，为了确保消费者对建筑的满意程度，以及保障建筑电气施工的质量，就需要对建筑中进行电气施工时，需要严格依据施工设计图纸进行施工。

1 电气施工在建设中的问题

1.1避雷装置的安装问题

电气施工在建设过程中，为了保障建筑的安全，需要安装避雷装置。在实际的施工该过程中，存在许多严重的安装问题。第一，对金属类型的屋面，没有做好防雷的接地设施的处理；第二，对机械设备的接地排和接地线没有连通；第三，TN-S的接地系统使用时，重复接地处理做的不合格；第四，对具有圆形结构的避雷设施中，避雷带的搭接长度较短，会出现严重的焊接不足现象，导致金属焊接处产生严重的腐蚀；第五，设立避雷支架时，较宽的支架间距会引起会大幅度弯曲现象的发生，导致支架变形和脱落。

1.2 电缆架设中的问题

对电气安装施工过程中，电缆的架设是整个施工该过程的重要步骤。施工单位不合理的检测管理和不严格的审查工作，都会造成换乱的施工现场。其中，没有处理的电缆终端；没有固定的标志牌示；没有固定的安装方式；半径较小的弯曲电缆；不做接地处理的桥架等现象都是电缆架设过程中出现的问题。这些都会引起线路施工中出现电缆过热的现象，导致施工中各种危险事故的发生。

1.3 配电箱盒的防腐工作不到位

配电箱盒是电气安装工程中的主要配置，对配电箱盒采取防腐措施的处理，是保障配电箱盒使用寿命的主要保护措施之一。若未及时的做防腐防锈的处理，会严重影响到箱盒的密封性，导致箱盒内混入混凝土，出现异动；没有严格根据施工设计图纸进行安装设计，导致接线盒、配电箱盒和吊钩的位置偏差较大；较多配电箱盒的嵌入，导致混凝土墙面不稳定，出现箱盒倾斜现象；施工操作人员没有责任心，没有合理的专业技术，使得施工操作配合不当，出现施工失误现象的的发生。

1.4 吊顶层内管线安装不达标

电气安装中，顶层建设是建筑美化整个内部建设的关键步骤，吊顶层内的管线安装主管重要。吊顶层内管线安装过程中一般出现的现象有：管线的焊接技术不达标，没有接地技术的处理；没有合理的防腐防锈工作的准备；金属性质的导线没有做接地保护措施；吊顶层之间的间隔较大，不利于管线安装；接线盒中管线遗留段较短，导线易外露；内部管线的安装没有规则等现象。

1.5 室内线路敷设过程中存在的问题

在对电气安装工程设计中，室内线路敷设具有重要的指导作用，但是在敷设过程中仍存在较多的问题。第一，施工使用的电线原材料不合格，如：穿电线的钢管管壁较薄，内部突刺较多，管径不和设计施工更要求。第二，由于线管保护层较弱和管路不通现象，导致电线管暗配出现；第三，室内线路敷设中的上下线槽和导线透过墙面时间会留有间隙。第四，PVC管由金属管代替，镀锌管由黑铁管代替，厚壁管由薄壁管取代。第五，金属管的对接关口没有处理毛刺，直接进行焊接，导致留有大量缝隙。第六，钢管没有进行接地措施的处理，具有较小的穿线管弯曲半径，明暗管弯曲的进箱进盒现象。

2 提高电气安装工程的措施

2.1 提高专业知识

随着建筑行业的迅速发展电气安装行业也迅猛发展，需要大量的具有专业知识的电气专业技术人才。在电气施工过程中，随着施工人员对电气安装技术的日益增强的，大量引进具有丰富知识和设计经验的专业人才，将施工安装工程的施工措施做到技术化、知识化、专业化的改变。并在结合传统施工操作工艺流程的基础上，根据科学的设计手段对施工方案进行检测。另外，还需要严格的检查电气设备材料的质量，严格要求施工人员对施工设计图纸的的检测和复查。制定合理的施工设计方案，确保施工安装正常进行。

2.2 检测工作的合理化安排

对材料的质量、常用的设备中出现的问题，需要及时的进行解决。将对材料质量和常用的机械设备进行检测的监管人员，与施工现场中的材料管理员、设备管理员进行合作。正确核对材料质量、规格，设备型号、性能参数等是否与实际相符。另外，准确清点材料说明书及合格证，设备的零件和外观数据的记录等；对具有使用资格的材料进行质量检测，以及附带质量及合格证书证明。如果对所使用的施工材料的质量产生质疑时，需要及时的将样品送到具有检测职能的质监部门进行质量检测，产品达标后再投入使用。

2.3 室内线路的敷设设计

如果对室内线路敷设进行设计，需要严格遵循标准施工规范进行管理。这需要一个循序渐进的过程，以下是施工过程的主要要求：

第一，在有工程师监督的条件下，根据施工方案对线路进行下料配管，坚决避免不合格质量管材材料的使用。第二，正确掌握配管的加工条件，明暗配管的加工不相同，明配管只需一个90°弯时（弯曲半径≥4倍外径），需2或3个90°弯时（弯曲半径≥6倍外径）；暗配管也有相应的加工条件(弯曲半径管外径≥6倍外径)。第三，根据不同规格的手动弯管器选择合适的PVC管、镀锌管和薄壁钢。第四，如果配管线的长度超过管长规定的长度时，为了便于管线的穿插，可以在合适的位置加设不能接线的过线盒。第五，根据镀锌管和薄壁钢管的性能，确定切口形状，以及管壁之间接口处的焊接方式。第六，暗配管在混凝土中的保护层厚度最少要有15 mm，并严禁三条以上的管线在同一方位交叉。

2.4 改善防雷接地施工设计

对建筑工程的防雷设施的施工建设，是保障建筑安全的重要环节。在防雷设过程中，接地设计是最直接的表现方式。对防雷接地设计的要求有：第一，利用调直的镀锌圆钢设计防雷带区域，并确定最佳的避雷脚位置。第二，避雷带的截面要大于引下线的截面，并且需要在避雷带区域设置补偿器来跨越沉降缝隙。第三，将需要接地处理的管线进行掩埋，深度要大于0.6 m，并且管线之间的间距大于5 m。第四，合理的安排管线路线，将焊接稳固的基础钢筋作为接地电极，保障防雷接地工作的顺利进行。

2.5 电线管敷设方面

室内电线管敷设方面出现较多的施工问题，为了解决这一问题，需要在在电线管的预埋处理过程和敷设过程中保持有谨慎的施工态度，遵照标准规范施工方案进行施工。对电线管设计中不能出现层叠，死结及凹陷现象的发生；在固定电线的管口和箱体时，需要将电线管和配电装置进行连接，并保证电线管口不会出现长短不齐、电线管中线露出太长的现象；对电线管进行预埋处理过程中，不能仅用钳夹将弯管进行打结处理，需要用正规的塞头进行堵塞处理，且不可以将管口处的厚壁管用薄壁管代替、镀锌管用黑铁管代替。另外，电线管的预埋处理和敷设过程中的问题一般都是简单的细节原因问题，但也不能因为细节简单而忽略施工安全问题，这些简单的细节漏洞和疏忽往往会对影响到以后的施工。因此，必须足够重视这方面的问题。

3小结

随着我国建筑行业的发展，人们物质文化生活水平的提高，建筑行业中电气安装工程的发展也越来越快速。通过对整个电气施工安装工程的研究，电气安装对整个建筑行业具有重要的作用。由电气安装工程的总综述研究可知，在整个施工环节中，电气设备的使用阶段将贯穿整个施工工程中。因此，如何保障施工建筑的工程质量，以及如何提高施工建设的技术要求，是由建筑过程中电气工程的质量决定的。合理的施工设计方案和安装管理步骤，对整个施工企业的发展具有重要含义，不断提升自身素养修养和增强专业技能，对电气工程的发展具有重要的指导意义。

参考文献

[1]周文方，王世佳，建筑电气施工的质量问题研究[J]，商品与质量：学术观察，2012(4)

[2]严智华，探讨建筑电气施工的安全管理及加强措施[J]，城市建设理论研究，2012(19).

[3]杨涛，建筑电气施工中的常见问题与应对措施探讨[J]，城市建设理论研究，2012(13)

墙面文化施工方案范文第3篇

关键词：房屋建筑工程 基础施工 质量控制

中图分类号：O213.1文献标识码： A 文章编号：

对于房屋建筑工程的施工，决定整个工程施工质量效果的是基础施工，其不仅是建筑物实体形成的重要过程，且也是在整个工程项目施工中，最重要的组成部分。然而，整个房屋建筑工程中出现问题最容易的地方就属基础施工这一分部工程，其隐蔽性是根本原因。所以，为了增强房屋建筑工程基础施工的质量控制，可以从提高整个建筑工程项目的施工质量入手。

一、基础施工的质量控制内容及其控制因素

针对房屋建筑工程基础施工的质量控制内容，以下两个方面最为主要：①按照使用要求的质量，建筑物工程实体必须满足，如保证主体结构安全、确保建筑地基与基础的稳固性、合理的通风及其采光条件、建筑物各个分部结构的整体性与使用的便利性对于业主和居住者都必须满足等。②施工过程中的机械、人力、材料的合格与完善都包含在其质量管理中。就如此，机械、人员、材料便作为基础施工的三大控制要素。房屋建筑工程的基础施工因为我国辽阔的地域面积、相对复杂的地质条件，其特殊性也便随之出现：

1、复杂的工程地质条件，要进行基础施工及其制定设计方案，详细的地质考察必须在其之前进行。

2、由于恶劣的地质条件，如多地震、高震级，对建筑基础抗震效果便有了较高的要求。恶劣的地质状况的形成，如溶洞及其地质塌陷等，多是因为广西特有的喀斯特沿用地质构造。

3、造成费用的增加及其巨额浪费，是因为设计不恰当的基础方案和不得力的施工方案。

4、很难修复的基础施工的质量问题对施工效果的影响甚是严重。通常，若出现结构性裂缝、基础不均匀沉降等质量事故的基础问题，后果是不能弥补的，而一旦工程竣工并投入使用后，其所带来的经济损失远远超过建设成本许多。

5、对于事故处理，必须事前狠抓，不能因其程序复杂、任务艰巨，即便收效很小，也不应拖到事后。对于房屋建筑工程的其他地方，通常是很难对基础工程施工中出现的质量事故进行修复处理或返工处理：①土方开挖和回填属于基础工程中的地下构造工程，若发生事故，其处理操作有较大的困难；②如果加载上部荷载在地基基础，建筑物整体性能都会因它本身采取的任何一种处理方法而受到影响；③对于已经竣工交付的房屋建筑工程，周边建筑物会因基础回填土的开挖而受到危害，发生连锁性危害的地基质量事故，其区域范围内的全部建筑物、相关人员和设施的安全都必须在事故处理中被顾及。

二、基础施工常见问题及分析

1地基与基础工程

房屋建筑工程中的两大主要组成部分是地基与基础工程，其质量作为整个房屋建筑工程质量的基础和保证。现阶段，出现高壁坍塌，都是由于有些单位在地基与基础工程施工中，为了减少实际开挖土方量，没有采取防护措施便直接实施直壁开挖。屡见不鲜的房屋沉降，墙体开裂，下水道堵塞等现象都是因地基问题而引起的。基坑暴晒过长，其边坡护壁失稳坍塌，排水不当，基础贯入度和标高不达设计文件控制要求等情况经常会出现在有些工程。

2模板工程

在模板施工中，木模板周转次数较多，拼接不严实，变形过大等现象经常出现。在有些单位，梁身不正，梁底下挠通常因梁模支撑间距便大、刚度不够所引起；墙面胀膜、墙面倾斜由于不符合设计规则的模板垂直度、校正不到位的模板，使用不合理的支撑而引起；粘模由于脱模时间过早，模板没有清理净所引起；梁棱角漏筋、蜂窝、梁底部夹渣由于梁侧模没有拼接严实，梁底没有清理干净所引起；门窗洞口的位移由于刚度不够的门窗洞口模板或固定不牢的模板而引起。

3钢筋工程

主体工程钢筋施工中，经常会出现使用抗拉强度不达标的钢筋在一些工程，且出现捆扎方法不正确的钢筋，加工不规范的钢筋，搭接位置不当的梁板钢筋，处于梁与柱、柱与楼板交接处的没有加密的箍筋，不符合规则的钢筋绑扎搭接长度和焊接长度等情况。导致墙体混凝土漏筋的有些单位通常是由于没有设置钢筋保护层或保护层太薄，且会导致钢筋移位是因为不注意成品保护，施工人员的随意踩踏，随意碰动吊运模板时的钢筋。

4混凝土工程

梁、板、柱烂根、蜂窝麻面、孔洞等现象的出现，经常由于在主体工程混凝土施工中，因混凝土过小的坍落度，混凝土捣棒插入不到距离，振捣不实在，搅拌时间不够及搅拌不均匀。坠裂的发生，通常由于混凝土拆模的时间太早，而造成收缩时出现裂缝的现象，是由于使用含泥量过多的混凝土，然而导致裂缝现象的出现，是由于门洞模板拆除后没有采取支撑及施工缝第二次浇筑砼的等待时间太长。经常有施工缝渗水现象出现，就是因为一些工程设留的错误施工缝位置，混凝土不密实的振捣浇筑，未清理干净的施工缝。

三、基础施工质量控制及其方法

从分析基础施工的常见问题可看出，尽管问题有不同的原因，其根本还是因为不到位的基础施工质量控制工作、管理人员不强的质量意识、责任的不到位落实。对于基础施工质量控制，我有以下建议：

1、使基础工程结构设计具有更好的合理性与科学性。为了避免建筑物的主要承重部位在正常使用中发生裂缝或损坏， 应该把使用要求作为地基基础设计的大前提，与项目选址现场的地质条件和实际情况相结合，统一适用性和经济性，选取合适的结构形式。

2、工程勘查结果必须重视，避免出现不符合要求的问题，各专业人员应严格比对，一旦发现要随及通知地勘现场查勘处理。①设计人员要对比分析地质勘察报告的初步勘察与详细勘察，慎待勘查报告提供的地基承载力建议值，尤其更要慎重对待复杂软弱的地基。基础的实际土压力设计人员要严格计算，若怀疑地质勘察报告的建议值，一定要再验证其荷载。②建筑物选址的工程地质及水文地质情况要全面反映在地质勘察报告中，为了合理确定工程勘察任务和目的，一定要根据场地的特征和使用要求。建筑物结构设计最重要的参考资料是地质勘查工作，所以坚决不可以忽视，更不可以掺假。③施工人员应重复核实基础施工设计地基承裁力的合理性。为了避免建筑物出现结构破坏，一旦在施工中发现地基沉降较大或倾斜现象，必须采取必要的补救方法，立即停工并会同业主、勘察、设计和监理研究解决方案。

3、使施工质量管理规范得以健全。基础施工质量管理规则制度得以完善，例如建立施工质量责任制和事故报告处理责任制。

4、对施工人员进行不定期的培训，使施工人员的技术水平得以提升。工程质量的好坏由施工人员的专业技术所决定，如今一些施工单位给基础施工的质量控制工作造成不必要的麻烦，其原因是由于施工人员流动性较大、素质较低，有的人员都不清楚基本的施工工序和常识，经常导致在施工中出现一些施工与设计不相符的情况。所以，要对施工人员进行定期的培训，使施工人员的施工技能和技术水平得以提升。

5、施工所使用的材料必须保证其质量。为了避免货不对版、次充优的现象，对材料的采购关、检验关和使用关，施工单位及监理单位应加强管理进场材料，坚决抵制假冒伪劣产品进入施工现场，必须有相应的采购及检验手续保证建筑物主体构成部分的材料质量。

6、对施工方式进行优化，基础施工的工艺要求进行完善。使施工方案和施工工艺的先进性和实用性得到增强，施工效率得到提高，即就是优化施工方式。如，在地基处理措施的选择中，要让工程地质和水文地质条件、建筑结构类型和基础形式与周围环境条件、材料供应情况、施工条件等因素相结合，经过技术经济指标比较分析后择优采用。而且必须要综合考虑工程地质和水文地质条件、建筑物形式与功能要求、荷载大小和分布情况、相邻建筑基础情况、施工条件和材料供应以及地区抗震裂度等因素的基础施工方案，才能得到合理的基础形式。

小结

房屋建筑工程基础施工质量是整个工程质量的关键，整个工程质量关乎着人们的日常生活和生命、财产安全。所以，在设计房屋建筑工程、建造及监督和管理中，为了不断提升我国房屋建筑工程行业的施工质量，所有基础工程相关人员都必须树立牢固地质量意识，加强管理基础工程施工质量，在实际工作中不断总结经验并积极进行创新管理方式。

参考文献

墙面文化施工方案范文第4篇

一、规范秩序。

管理处的岗位职责上墙，办公区域整洁，各项工作日志、文件记录清楚，内容完整。有完善的会议记录，会议中布置的工作完成率10xxxx。建立了完善的档案管理制度，对收集到的各类资料、图纸等各类文件分类归档完整，有检索目录，文件贯彻率达10xxxx。同时，管理处初步实施了计算机化管理，各种联系函、通知、报告电脑中都有存档，可随时调阅。

二、规范服务。

管理处牢固树立服务理念，员工各负其责、各尽其能，按公司规定进行各项管理服务工作，公司对我处考核每月都有评定，考核到个人，并对我处管理质量有较高评价。小区设置了服务中心和24小时服务接待电话。业主（住户）的服务需求、建议、咨询、质疑和投诉等处理及时；业主有效投诉处理率10xxxx，业主（住户）服务需求回访率达9xxxx以上。同时，我处积极协调与工程部、售楼部、业主的关系；并从公司利益出发，处理各项事务。管理处有明确的改善管理服务质量的实施方案和阶段（月、季度、年）工作计划；工作计划完成率9xxxx以上，不合格服务整改合格率10xxxx。中秋节我处和开发商一同成功的举办了业主、客户联谊会，促进了物业与开发商、业主的友谊。在业主入住率较低的情况下，暂未开展其他社区文化活动，以降低成本。

三、管理维护及时到位。

管理处安排管理员及保安人员每天对小区进行巡检维护，确保房屋外观整齐，外墙及梯间墙面基本无污迹，公寓楼楼道在业主入住率很低的情况下，管理处安排保洁人员每月进行二次清扫保洁，以保证梯间卫生，公共区域无乱贴、乱涂、乱画现象。对正在装修的房屋，我们严格按房屋装修规定，督促业主和住户按规定进行装修，使装修协议、装修申请表、装修登记证齐全，杜绝违章情况的发生。我们严格日常巡查记录完整，对违反规划私自乱搭乱建及擅自改变房屋用途现象、破坏房屋安全情况及时劝阻、报告，并有相关记录。对小区已装修业主发生房屋渗漏的，管理处积极联系施工单位，针对业主向物业反映的问题落实维修。同时，积极上门与业主沟通、协调，就业主对维修的要求及思想动态反馈给开发商现场负责人，达成与业主的意见统一。另外，我们加强了对施工方的现场管理，及小部分工程量的核算及施工方案的检查监督、现场人员施工安全的管理等，施工队进行维修时，保安人员主动要求施工人员在维修完工后关好门窗，清理完现场后方可离场，规范了维修现场的管理。

墙面文化施工方案范文第5篇

【关键词】房屋建筑工程；现场施工；质量；管理；对策

中图分类号：TU198文献标识码： A

1.房屋建筑工程项目概况

A公司承接的建筑项目是某小区的二期住宅楼建筑，施工占地总面积为1756m2，工程建筑总面积为22080m2，二期工程总体造价为3260万元，整体施工工期为四百五十日历天。该小区二期住宅楼建筑项目共有三幢住宅楼，层高分别为18、15、11。施工采用混凝土框架剪力墙结构，外墙门窗均为彩铝。

2.建筑施工现场质量问题

本文主要以铝合金门窗质量分析入手，探讨房屋施工过程中影响现场施工质量的不良因素，如下表1。

表1 铝合金门窗问题统计表

该小区二期建筑要求比较高，因此彩铝门窗装修档次也有所提升，初期施工设计非常严格，窗体类型大致分为三种：推拉窗、平开窗和上悬窗。安装彩铝门窗之后的三个月正当雨季，因此发现外墙铝合金窗出现渗水问题，最严重的是小区临近马路边的住宅楼，基本上百分之三十的窗体出现不同程度、不同位置的渗水现象。而这一渗水现象给样板间的装修带来了困难，临近窗边的装修材料已经发生不同程度的损坏。由于这一部分施工是A公司外包给铝合金门窗单位，所以在责任追究方面迟迟未给出答复，为了提升自身公司的形象，发展后续的建筑工程，A公司成立了项目质量管理小组来分析自身的建筑责任与原因，如表2。

表2 铝合金门窗渗水原因

根据表2内容可以总结出图1所示A公司在施工过程中的责任与问题。

图1 A公司现场施工质量问题

综上所述，A公司房屋建筑现场施工过程中质量问题的影响因素有以下几个方面：

第一， 工程施工队伍人员素质偏低。房屋建筑施工一线的工作人员数多为临时工人，而且没有经过专业技能的培训，建筑行业中施工人员的不专业性已经成为普遍现象。整体来看，近几年建筑行业的施工队伍人员素质非但没有提高，而且呈下降趋势。这是由于企业缺失岗前培训工作模块，施工人员对于自身的职能于建筑整体的作用并不明确，所以在施工过程中不能按照图纸要求与规范进行作业，那么质量保证对于他们来说也无从考量。

第二，缺失质量控制体系。现场施工过程中缺乏质量控制体系，没有针对不同的工种、工序进行严格的交接控制。这样会导致前后工序之间留有安全隐患，人为或非认为的隐患对于后道工序来说都是很难处理的技术问题。

第三，施工现场环境管理凌乱。施工现场材料摆放、使用管理过于零散，导致施工过程中造成天棚、地面出现裂缝，随意堆放的建筑物品、成品或半成品对工程质量本身会造成不利影响。

第四，工程造价产生的影响。若是房屋工程造价过低，那么在现场施工过程中企业可能因为资金等问题忽略现场的管理，而且会选用质量无法得到保证的建筑材料，那么价格低廉、质量不合格的材料与配件在现场施工过程中造成的质量问题是必然会出现的。例如，二期建筑临街的住宅出现渗水情况，这是因为建筑现场施工过程中使用的是石油沥青油毡等当作防水材料，在雨季在这种材料会使建筑墙面产生渗漏；而室内装修材料的选择上，相对于玻璃或瓷质灯罩来说，吸顶灯的材料更容易发生老化、脱落等现象。所以，房屋建筑工程造价需要得到严格的控制，在符合经济条件基础上，要保证建筑材料的合理使用，不能因为过度节约而盲目压低造价，这是对房屋建筑质量不负责任的表现。

3.房屋建筑工程现场施工质量管理对策

3.1强化施工过程管理力度保证施工质量

在施工之前要对施工队伍进行技术交底。房屋建筑现场施工工序有很多种，在每一个项目施工之前，相关项目的管理人员需要对作业人员进行技术交底，要使作业人员明确操作规范、施工流程以及安全注意事项等，最后做好技术交底记录工作。针对房屋建筑现场施工中的重要工序与工艺，要从人员、环境、机械、材料、方法等多个角度来制定严密的作业指导书，且明确各个工序与工艺作业中的质量控制点，以便日后落实监督检查工作。在开始整体施工之前，需要对样板间进行检查，要保证样板间使用材料的合格程度，并且使用过程中不会出现安全隐患，之后再开始全面施工，这样能够保证房屋整体的建筑质量。

3.2采购合格建筑材料保证房屋工程质量

房屋的建筑质量是由工程建筑材料的质量决定的。只有高品质的合格建筑材料才能保证高质量的房屋建筑。所以，房屋建筑工程的施工现场要对进场材料进行严格的把控，分别对材料计划、采购、进场、验收、复检等环节进行严格的监督与管理。而且工程项目部在选用、采购建筑工程材料时要符合管理控制制度要求，采购的建筑材料都应是指定厂家的合格产品，在合格供应商名册中选用符合工程要求的建筑材料，并且在采购过程中要详细记录进货与检验的过程，杜绝施工现场出现不合格建筑材料现象。

3.3重视项目团队管理发挥其核心作用

针对房屋建筑施工过程来看，所有的关于建筑项目的工程资源都会以建筑工程产品的形式体现出来，并且最终将这些资源移交给业主。但是，其中人力资源是企业自身获得的利益。A公司通过一个接一个的建筑项目组织并培训出专门的工程项目团队，每一个项目竣工之后都会增加团队的工作经验并使之越来越成熟。以此能够看出，房屋建筑工程竣工之后企业可以从经济效益与人力资源两个方面取得收益。所以，企业应重视项目团队在房屋建筑工程施工中的重要性，重视项目团队成员的管理，不断强化对团队成人的培训力度，使其在房屋建筑施工过程中通过自身的价值发挥出质量管理保障作用。

3.4重视质量检验人员职能发挥质检控制作用

在房屋建筑工程现场施工过程中，质量的保证要从预防与检验量方面入手，以“防检结合、预防为主”的房屋建筑工程现场施工质量检验方法要科学、合理的应用在施工过程中，并且要求施工现场一线作业人员能够清楚自身的岗位职能，对每道施工工艺、工序负责。与此同时，房屋建筑工程质量检验人员要与一线作业人员、业主保持良好的密切合作关系，以多方协同合作的形式来保证建筑产品的质量。

3.5不断提高施工人员的素质

施工人员的科学文化素质对工程施工质量起到决定性作用，目前，相当多的施工部门，施工人员缺乏必要的科学文化素质和道德素质，施工人员对建筑知识的了解甚少，在建筑施工进行中会引发安全隐患，延缓施工的进度，给施工带来一定的困难。房屋建筑施工单位要对施工的质量进行高效的控制和管理，就要通过定期的培训，提高施工人员对建筑知识的掌握程度，将施工质量问题控制在最低限度。

3.6房屋建筑施工单位要科学选择施工方案

在对房屋建筑施工方案进行优化和选择的时候，要结合施工前的设计图纸和方案，根据设计图纸上的步骤进行，在进行施工的时候，应该坚持经济性和实用性原则，对施工方案进行择优选择。在施工方法的选择上，首先要符合施工的要求，在参考质量标准和操作流程的基础上，选择最优的施工方法。在施工时，尽量选择高效的工艺，提高施工效率。房屋建筑施工部门要根据自身的情况，具体问题具体分析，建立科学的评价机制，在设计方案的选择方面，要充分考虑到成本问题，提高资源的利用度，确保建筑施工部门可以获得丰厚的经济效益。

4.结束语

房屋建筑工程质量与人们的生命财产息息相关，所以房屋建筑工程现场施工的质量要得到保证。以上内容通过对A公司彩铝窗渗水情况的分析，可以看出施工质量的重要性，其责任本身并不单单在于外包的铝合金门窗公司，更重要的是施工现场的工序、工艺以及建筑材料为得到有效的质量保证。为了避免这种情况的发生，房屋建筑施工现场应进行严格有效的管理与控制，根据房屋建筑的要求与特点，拟定并执行操作性较强的质量管理控制计划，以实现房屋务质量工程管理目标。以此才能够保证企业的健康发展，同时也能够保证房屋业主的人身财产安全。

参考文献：