办公空间的设计要点

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办公空间的设计要点范文第1篇

关键词：办公空间；设计要点；设计现状；设计趋势

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

1当代新型办公空间的设计要点

从室内设计的角度分析，在办公空间的设计中，应根据办公机构设置与人员配备的情况来合理地划分空间，还要考虑灯光、色彩、噪音、材料等是否适当，努力创造一个安全、舒适、高效的办公环境，给人以视觉上和心理上的满足，从而提高工作效率。

1.1秩序感

秩序感是指在办公空间设计中保持形的节奏和韵律，强调形的完整和整洁。办公空间设计也正是引用这一基本理论来创造一种安静、平和和整洁环境。环境本身具有一定的秩序、模式和结构。可以说秩序感是办公空间设计的一个最基本的要求，要达到办公空间有秩序的目的，设计的范围很广。

1.2明

保持办公空间的简洁明快是设计的又一基本要求。简洁明快是指办公环境的色调统一，灯光布置合理，有充足的光线，空气清新，这也是由办公室功能要求所决定的。在装饰中，明快的色调可给人一种愉快的心情，给人一种洁净的感觉，同时，明快的色调也可在白天增加室内的采光度。

1.3现代感

目前，我国许多企业的办公空间为了便于思想交流，加强民主管理，往往采用开敞式的设计，这种设计已成为现代新型办公空间的特征，形成办公空间新的空间概念。现代办公空间设计非常重视办公环境的研究，将自然景观引入室内空间，通过室内外环境的绿化，给办公环境带来一线生机，这也是现代办公空间设计的另一特征。

1.4信息化和自动化

随着科技的不断发展，在信息时代与网络空间这样一个现实的环境中，信息集成化己经成为办公空间发展的一种必然趋势。办公自动化是指“利用先进的科学技术，不断的使人们的一部分办公业务活动物化于人以外的各种设备中，并由这些设备与办公工作人员构成服务于某种目标的人机信息处理系统”。办公自动化由五个主要部分组成，即科学技术、办公活动、办公设备、办公人员、人机信息处理系统。办公设备指计算机设备、通信设备(包括通信网络)、其它智能或非智能设备等；先进的科学技术是指系统科学、行为科学、信息科学、管理科学等，涉及到办公信息准确的采集、正确的处理、快速的与不失真的传输、高效的组织与管理。

2当代办公空间的设计现状

2.1办公自动化

办公自动化是将现代化办公和计算机网络功能结合起来的一种新型的办公方式，是当前新技术革命中一个非常活跃和具有很强生命力的技术应用领域，是信息化社会的产物。随着网络技术的不断应用，我们的办公自动化已经有了一定的发展，但是还处于初级阶段，还没有系统的功能全面的办公应用软件来应对办公模式的变化，不过国家极其重视办公环境信息化的建设，相信不久的将来我国的办公空间一定会有一个飞速的发展。

2.2办公模式多样化

改革开放以来，我国的办公空间的发展也在日趋成熟，我们现在的办公模式基本可分为以下几类：

(l)开敞式办公模式

开敞式的办公空间是根据工作流程和交际流程的结构，在一个大的开放空间设置一些工作单元的办公形式，打破了封闭式办公空间的工作模式。在开敞式的办公空间中，根据办公空间的需要，通过分析，用一些单元构建来取代传统书桌、椅子和贮藏柜，这些单元结合起来形成工作面、贮藏柜、座椅、隔断等来建立一个通透的办公空间。整个开敞式办公空间基本上是由导入空间、通行空间、业务空间和闲暇空间组成的，既避免了早期单元式办公空间的单调、沉闷，又弱化了强烈的层级地位带给人的压力感。开放式办公空间大量用于现代行政机构的办公空间、商务专业办公空间、综合性的办公空间。

(2)个性化办公模式

现代办公空间的设计愈来愈要求个性化，甚至远远的超出了空间环境所负担的精神文化要求。这一点在建筑设计事务所、广告公司以及高科技网络公司体现的最明显。个性化设计往往会在接待区和会议室等处得到体现，有的设计公司甚至把会议室内的家具脱俗话，使大家仿佛不是开会，而是在开PARTY一样，在这样的轻松氛围下，大家的创造力才会经常爆发，而且会提升企业形象，这种个性化的办公模式比较适合具有创造性，重视创新性的企业。

(3)俱乐部办公模式

功能的齐全化必然带来办公模式的休闲化，一般办公区应用无线办公或移动办公可以自由化组合，茶水区、休闲区、咖啡屋、多功能厅等组成部分使得办公空间更加人性化和舒适化，充满了生活的气息，办公闲暇之余更像是人流互动的俱乐部。

(4)SOHO办公模式

SOHO办公方式是信息革命所带来办公形式的必然形式。SOHO融合居住和办公两种功能，本质是居住空间，但却从功能上扩展了居住的含义。SOHO可被视为对居住空间中工作空间的充实与拓展。随着SOHO中国开发的多个项目的成功，SOHO在国内也逐渐流行开来。

3未来办公空间的设计趋势

台湾震旦家具的展示陈列中心已经明确提出了未来办公形态的新概念〔Life@work〕的主题，提供使用者思考办公室设计的一个方向：@是E化、科技化的元素、符号、象征，意味着现代生活及工作藉由E化逐渐融合，不再如以前是一分为二的事。Life@work的精神架构在知识工作时代，足以反映出现代及未来办公室设计观念所应有的新机能，及空间规划应有的革命性创新概念。

未来办公空间的在信息时代的飞速发展下将趋向于人性化、生态化、智能化、智能化，这是人类追求理想化、艺术化生活的必然趋势。

3.1人性化办公空间

人性化办公空间的设计理念就是以人为本的设计思想，使形式直接触发感知，并使技术与艺术高度和谐统一。人性化办公空间设计在创作观念上更为关注人的因素，更为关心室内空间使用者的生理、心理、情感的需求，使空间环境更加充满人性化内容。

3.2生态化办公空间

办公空间的室内环境也可以看做是一个生态系统，办公环境中的温度、湿度、空气、阳光、声、装饰材料等都是生态系统的子元素，办公空间的生态化设计就是要在能源和材料的使用上贯彻节约能源、减少使用、重复使用、循环使用维持办公空间环境的可持续化发展。

生态化的办公空间要求空间、人、生态三者之间的关系是协调发展的，以可持续发展观来对待办公空间的室内设计，使得各种形态以一种自然方式显示出来，使得人们有更多的机会和空间贴近自然、享受生活。

3.3智能化办公空间

信息技术的不断发展带给人们的发展空间是巨大的，随着智能化建筑的发展呈现出来的智能化的倾向可以看出，智能化办公空间是传统的办公空间与信息科学技术密切结合的产物。它有如下特征：

(l)先进完备的通讯网络COM(CA)，有数据交换机及内外联系的通讯系统，并提供各种方便的通讯服务。

(2)办公自动化OA系统，员工的电脑终端、工作站可通过服务器及网络完成相应的工作任务，实现无纸化、自动化的工作。

(3)建筑自动化管理系统，主要包括电力照明、空调卫生、传输管理等的环境能源管理系统；防灾、防盗的安保管理系统；以及能源计量、租金管理、维护保养等的物业管理系统。

各种智能化设施能给人们的工作带来极大的便利，如楼内一卡通智能管理、全方位监控、户内紧急报警系统、背景音乐系统、内部电话系统、视频传播系统、消防报警系统等等。

参考文献：

办公空间的设计要点范文第2篇

关键词:商业综合体；空间特征；建筑设计要点

商业综合体是城市中发展各种活动的大型场所之一，具有较为丰富的活动种类，聚集的人流量比较高。在快速发展的城市化背景下，商业综合体具有较高的市场价值，合理的应用商业空间特征，引入高效的空间功能有利于发挥出最大的空间价值，以下就对商业综合体的空间特征以及建筑设计的要点进行分析。

1商业综合体设计的相关概述

1．1商业综合体的发生背景分析

商业综合体是城市的主要建设构成之一，所谓商业综合体，实际上就是一个多样化、开放、公共的商业建筑，促进着城市的进步与发展。随着城市化进程的加快，我国城市的商业活动增多，要求综合性、功能性、高效性的商业设施与商业建筑。因此，在此背景下，商业综合体应运而生，所谓商业综合体就是集娱乐、休闲、公寓、会所、办公、酒店、饮食、购物于一体的综合建筑。大规模的商业综合体包含着各项商业功能，每一个单独组成都发挥着各自的功能与作用，从而丰富了城市的环境色彩，满足城市居民的日常生活与需求。

1．2商业综合体的基本形式与特点分析

(1)单独建筑的商业综合体形式:这种单独建筑的商业综合体但从外观上来看，是一种封闭类型的建筑形式，建筑的出入口与城市街道相连，因此具有较高的识别效果。单独建筑的商业综合体实际上就是一个开放性质的内部购物空间，内部的空间结构大多都是节点型的建筑中庭空间，或者是线性的建筑空间。在单独建筑的商业综合体内，主要的交通方式大多都是扶梯，较少存在有电梯或者行走坡道。

(2)多种建筑的商业综合体形式:这种由多个建筑组成的商业综合体大多都位于老城区内，在特定空间内聚集着各种建筑的空间形态。一般这样的老城区本身就是一个商业的活动中心，因此在改造设计时，通常根据其中一个街道为主要轴线，根据原有的空间分布状况与空间大小进行改造与整合，将餐饮、休闲、娱乐、商业等功能合理分配。

(3)复合建筑的商业综合体形式:这种商业综合体就是将餐饮、休闲、娱乐、酒店、住宅、商业、文化等功能综合在一起，通过不同体量组合的建筑体来表现建筑的形态，每一个单独的功能区域要与其他功能区域建立互动的关系，从而建立一个统一而复杂、高效率、多功能的建筑复合群体。通常情况下，复合型建筑的商业综合体，下半部分承担着娱乐以及商业活动等，上半部分为酒店、企业办公以及住宅等。这种建筑类型的商业综合体大多位于城市商业比较密集的街区。

2商业综合体的空间特征分析

商业综合体是城市中各种商业活动聚集的场所，商业活动的综合性比较强，会吸引较多的人群，所以一般情况下，商业综合体的人流量会相当的大。各种不同种类的商业活动决定了商业综合体的主要性质。商业综合体对空间利用的高低直接决定了其具备的空间商业价值。商业综合体存在基本的公共行走空间，也就是专门供人们行走的公共空间，主要的特征表现为参与性、开放性、公共性、步行性。从商业综合体建筑内部的空间环境来看，是一个开放性质的空间，里面存在各种消费的公共行为，总体来说，商业综合体的建筑内部空间包括了休息区域、走到空间、交通空间、出入口、边庭、内庭与中庭。消费者在商业活动中心购买时，内部的公共步行空间与其他不同功能的业务活动相连接，这样就可以为人们提供基本的活动交往空间。建筑内部空间的质量会极大的影响着整个商业综合体的空间质量。但是现在仍然有较多城市商业综合体对空间的利用与整合能力较低，没有发挥出空间的最大使用价值。商业综合体的空间特征不仅为人们提供基本的步行空间，还要更具休闲性、可达性，从而提高商业综合体的综合空间利用效率。

3商业综合体建筑设计的综合分析

3．1商业综合体建筑设计的要点分析

(1)重视商业综合体建筑内外部的交通设计。商业综合体的建筑还要做好交通设计。为了缓解商业综合体建筑外部交通的状况，要在建筑设计时，与周围的街道设置一定的缓冲空间，从而供车辆、人流等正常交通，避免发生交通拥堵现象。商业建筑出入口的设置要靠近城市街道，这样可以有效的协调出入口较大客流量与交通的矛盾，避免影响到商业综合体的正常稳定运营，以及城市正常的交通出行。商业建筑对出入口进行设计时，还要注意流线与交通的协调性，出入口有人流行走道以及车辆行走道，流线设计时要合理布置。(2)建筑设计要符合商业综合体的风格与功能。现代化的商业综合体包含有饮食、住房、娱乐与办公等多项功能，人流量比较密集，因此所需要的建筑面积比较大。另外不同城市区域的商业综合体还要满足当地的文化需求与气候特点，在满足现时期的商业功能的基础上合理的设置商业建筑空间，从而使其能够适应未来商业活动变化的需求。因此，从以上介绍来看，商业综合体的建筑设计复杂程度以及困难度要比其他单一功能商业建筑大。目前我国城市化进程加快，商业活动不断更新细化，因此在进行建筑设计的时候，首先要将商业综合体的业务活动功能准确定位在建设空间中，保证建筑与外部环境、街道、社区协调一致，与内部各种业务活动互补共生。对建筑外部与内部流线的设计与整合，可以表达出建筑的风格与个性，既满足消费者对多样化功能的需求，又可以使其成为城市建筑的标志代表物。(3)商业综合体建筑设计要重视功能空间的设计。建筑内部的功能空间设计要重视以人为本的思想，保证销售者工作空间能够密切渗透消费者的流动行走空间，比如商业综合体的中庭建筑结构，每一个楼层的作业区域都会围绕着中庭结构展开，提高了建筑空间内部的层次感，通过中庭结构，可以将工作区域、楼梯、电梯、扶梯、绿化、色彩、影子、光亮等组合在一起，形成一个具有艺术风格的空间环境。在建筑的平面结构设计中，要灵活的应用底层与顶层的色彩差、材料差以及形式差等，这样可以起到引导消费者的作用。在建筑设计的时候，要考虑到商业综合体的空间分布，一些专门为消费者提供休闲与办公的区域要提高设计的艺术感，合理的应用建筑材料，从而反映出建筑的空间主体风格。

3．2商业综合体建筑设计的基本原则

首先，城市比较大型的商业综合体都位于比较繁华的中心地带，承担着提高城市形象、改善城市环境问题、改善城市交通等重要任务。另外，商业综合体的功能类型比较复杂，且规模比较大，因此想要表现出所有类型的综合功能价值，就要在进行商业综合体建设设计时，协调好设计的各项原则，从而使建筑能够发挥出较大的潜力，提高城市的综合经济能力。

3．3商业综合体的空间布局设计注意事项

城市建筑设计的原则要与商业综合体的规划原则一致，一般在建筑的底部，首先要安排一些超市、百货、药店等商店，这样就可以吸引基础的人流量，其中要将饮食商店集中在建筑的单独楼层中，并且在设计楼层环境时，要提高环境的设计质量，比如布置一些景观要素等，提高消费者对商业综合体的建筑满意度。此外，在规划设计时，还要根据不同功能活动的特点合理的设置建筑空间，比如商业活动区域一般要与娱乐、休闲区域隔开，在建筑设计的时候，还要综合不同功能区域的特点，应用合理的方法与技术，解决商业综合体中的一些消防与噪音问题。一般企业办公楼层、公寓、酒店等建筑设计比较简单，这些都是比较安静的区域场所，在设计时首先布置好功能区域，并采取隔离地方法布置办公、公寓与酒店，酒店占用建筑的面积较大，因此为了避免出现浪费的情况，可以只在底层设置一个比较小的接待室，通过酒店专用电梯进入到顶部的酒店功能区域，这样设计具有较高的经济效益。

4结束语

总之，我国城市商业综合体建筑发展迅速，我们要重视商业空间的组合，在掌握商业综合体的基本空间特征后，要控制好商业综合体建筑的设计要点，从而促进城市的发展。

作者:李艳

参考文献:

办公空间的设计要点范文第3篇

关键词：大型商业广场；平面布置；功能分区；交通组织设计

1商业综合体建筑设计工程概况

某商业综合体，总建筑面积4.1万㎡，一共分为3栋，地上6层，地下2层。1号楼和2号楼规划为写字楼，3号楼规划为商业建筑，由步行街、并联店和娱乐楼等组成。项目1层为精品百货，2～3层为生活超市，4～6层为电玩城和餐饮区，业态齐全。地下一层主为商业、餐饮及设备用房，地下二层为人防区、车库、酒店后勤用房。是集写字楼、超市、百货、KTV、小商铺为一体的综合型建筑。

2商业综合体建筑设计相关要点

2.1商业综合体设计理念

为了规划出高科技的现代商业综合体，需要遵从“以人为本”的设计原则，对建筑空间进行合理规划与布局，强化建筑规划的统一性和建筑外形、色彩等。（1）营造新建筑精品，树立商业形象为目标,通过该项目设计提升该区域的城市空间质量,提升地缘价值。（2）在平面功能布局时，着重以商业步行街为轴线，促进各个商店之间的连通，加强商店之间的联系。步行商业街作为一个空间平台，具有平面空间与竖向空间相互转换的作用，这样有利于业态之间的联系。中庭作为轴线和分界面和交汇点，加强不同空间之间的联系。（3）在建筑设计时，要传承城市文脉，同时满足舒适、便捷的现代商业活动需求，体现现代商业和时尚文化的很好结合，不断完善配套设施；同时，要满足消费者物质上与精神上的体验。

2.2建筑平面布置

（1）总平面规划。本工程以室外步行街为主轴线，进行合理功能规划。在步行街布局时，主要呈T形和U型布局，在建筑起始和中部设置休闲广场，以强化室外空间的层次感，塑造良好的人流空间。室外步行街呈T字形布置，增加了建筑空间的趣味性，同时具有步移景移作用。其东面有购物商场、写字楼和室内步行街。室内步行街中庭采用大型的天窗，以营造了良好的购物环境。（2）建筑布局。建筑西面布置办公主楼，而在北面布置裙房，这样可以形成一个整体空间，在空间布局时，主要体现空间的高低错落、层次分明，从远处不同方面望去，办公建筑与南面的广场相互呼应，体现城市空间的互动性。

2.3功能分区

商业综合楼，其主体功能规划为办公，裙房功能规划为商业。在建筑东侧布置1、3号楼。设备层布置于2、3号综合楼和办公楼中间；3号楼商业综合楼包括娱乐楼、步行街和并联店。1层为精品百货，2～3层为生活超市，4～6层为电玩城和餐饮区。在地下室设计时，确保两个地块地下室相互连通，地下室为平战结合的地下停车库和设备用房。

2.4交通组织设计

交通流线布置要合理，设计如下：（1）车行出入口设置。在设置车行出入口时，本综合体东侧，西侧和南侧各设置了1个出入口，车辆进入项目后，都可以从这3个出入口直接入口进入地下室，地面只设置消防车位；（2）人行出入口设置：在人行出入口设置时，设置了4个进出口，以满足人流的正常使用，在项目东侧和西侧分别设置2个进出口，并与城市道路相接。项目的主要出入口设置在东侧入口广场，以达到城市人流的疏散。北侧入口广场作为共用广场，主要为室内、外步行街提供休闲、休息和交流的场所。与此同时，在项目内部设置T字形室外步行街，以方便行人购物和休息，加强项目不同朝向建筑之间的联系。在室内步行街的末端设置了一个广场，以疏散行人。

2.5建筑外立面设计

在建筑外立面设计时，要体现出建筑的时代性和标志性。在设计中，采用了简约的设计方式，通过加强铝塑板墙面与玻璃之间的对比，以营造出良好的购物空间，强化购物的形象，突出建筑良好的商业气氛。在主体建筑设计时，为了体现简洁、大方的建筑特征，呈方形布置，以强化建筑的视觉冲击力，确保使用面积的有效性。大型商业综合体方形布置形式主要包括正方形布置与长方形布置，这两种布置方式是建筑平面设计的要素。与此同时，在外空间立面设计时，还要考虑到满足建筑功能及业态外窗的功能要求，如餐饮类建筑都要考虑到足够的外窗的设置问题；百货类建筑需要在首层设置展示橱窗。因此，我们需要在立面设计上，合理地布局建筑的功能，以满足人们的使用需求。商业综合性建筑立面设计有别于一般住宅建筑，而更加倾向于公建化的立面效果；另外，还要考虑到每户独立分体空调外机位的设置，融入到整体建筑外空间的组织中来。

2.6建筑景观设计

综合体景观设计如下：（1）外街空间设计。在建筑外立面设计时，其设计的重点大于外街空间设计。在外街空间设计时，要强化地面上的投影效果，且采用现代的铺装风格，以突出建筑外立面的形象，塑造了有个性的建筑空间。（2）内街空间设计。内街空间设计采用了水元素，加强内街空间与硬朗的建筑的风格对比，同时采用了水流式的铺装方式，提升建筑的动感，加强与室内空间的联系，以增强室内步行街不同空间之间的联系，提升整个购物空间的活力。（3）建筑景观绿化设计。在建筑景观绿化设计过程中，应遵循简洁、精致的原则。在外街绿化设计时，采用整形的绿化，同时结合泛光照明，营造出良好的商业氛围。在景观植物选择时，我们选择了海藻类名贵植物，以加强其与周边环境的区别。在商业广场局部景观设计时，应以香樟作为点缀，并增加了移动绿化的设置，强化绿化效果。（4）南面广场设计。在南面广场设计时，大量使用了雕塑小品、水体、室外家具等。其中，水体设计以喷泉、瀑布为主，以吸引人流，增加商业气氛，同时还可以调节气候、提高人们的审美观念。在雕塑小品的设计上，根据广场的特质，采用鲜亮色彩，加强造型塑造，体现文气气息和时代感，并突出商业氛围。

3结束语

商业综合体的出现，不仅有利于产业结构和消费结构的优化，而且大幅度地提高人们生活质量，促进国民经济的持续发展。本文结合实例，主要从建筑平面布局、功能分区、外立面设计和景观设计等方面探讨了大型商业广场设计要素，旨在为商业建筑设计提供参考。

作者:蒋卫峰 单位:广东广龙建筑设计有限公司

参考文献：

[1]王诗惠.商业建筑设计的街区化发展形态初探[D].西安建筑科技大学,2011.

办公空间的设计要点范文第4篇

关键词:城市；滨水区；商业空间设计

Abstract: Significance of urban waterfront commercial space to the development of the waterfront commercial space on waterfront commercial space shape and facade morphology of analysis, planning and commercial activities Waterfront, integrated use of practice, designed to provide some reference to some of the city's waterfront commercial space.

Key words: Urban；waterfront；commercial space design

中图分类号：K915文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

1. 研究意义

城市滨水区向来是城市发展的重要地段，泛指毗邻河流、湖泊、以及海洋等地段，即在城市中的水路接壤区域，受水域界面的影响，大都呈带状分布且有一定的纵深。城市滨水区是城市生态和生活相结合的最敏感的区域之一，具有自然、开放、生态、宜居、活跃、业态丰富、功能复杂、空间多样等特征。

鉴于城市滨水区的特殊性，商业空间也就应运而生。城市滨水区商业空间，即在城市滨水区域内建造的、旨在进行综合商务办公、商业服务、休闲娱乐等空间类型。凭借滨水区优越的经济、社会和环境效益，这类空间具吸引力强，开发前景好。基于城市发展过程中的一些问题，做好滨水区商业空间设计的研究，利用好这些滨水空间的特征来创造生态、宜居、活力、健康的商业空间，对于城市商业空间设计的进展和完善作用甚大。

2. 滨水商业区规划

2.1 滨水区商业业态策划

一般来讲，商业业态可以分为两大类：单体商业业态和混合商业业态，两者的区分主要在于销售商品或服务的单一性和混合性。其中单体商业业态可分为零售购物、餐饮服务、文化娱乐三大类；混合商业业态主要包括购物中心和特色商业街。

根据城市滨水空间的不同特色，总结滨水区各板块的商业业态需求类型：

（1）服务于滨水旅游景区的零售购物、餐饮服务和文化娱乐业，具体说来，就是具有城市特色的精品服饰专卖店、旅游商品专卖店、工艺美术专卖店等单体零售购物店；还有自助餐厅、休闲餐厅、江鲜海鲜餐厅、咖啡屋、茶社、酒吧等餐饮店；还有分时度假、产权式度假、特色度假酒店等旅游度假服务；还有多功能的书店、画廊、各类艺术馆、电影院、剧院、体验园、欢乐城等文化娱乐业。

（2）服务于城市的创意研发、商务办公业态，具体说来，就是基于城市文化背景的特色文化创意产业园，以商业服务和研发设计为核心生产力；基于湖滨区特色区位优势的商务办公，集金融、保险、教育培训、美容健身、咨询等业态为一体。

（3）服务于滨水居住区的社区商业中心或商业街，集购物、餐饮及其他服务等多业态为一体。以购物中心为标志，以购物街为羽翼，服务周边住区居民，主要业态为：餐饮店（包括各种酒家、酒楼、饭店、饭馆、餐馆、面馆、早餐店、糕点店、咖啡店、休闲吧、酒吧、茶楼、烧烤店等）、大型超市（食品超市、综合超市等）、便利店（小超市、糖烟酒等）、维修店（家电、交通工具等）、美容美发店、书店、打印店、药店、回收站等。

2.2滨水区商业空间形态

平面形态――大中小、点线面，围合与开敞，几何形和有机形

设计要点一：

根据滨水区各商业板块的功能不同，着重研究空间尺度以及建筑轮廓形态。尺度方面，建筑体块以大中小三个等级区别对待，具体说来，主要是从建筑进深和面宽两方面控制，按照使用功能的不同分为大进深小面宽或是小进深大面宽。轮廓形态方面，构思角度之一，零售购物、餐饮、创意产业、商务办公等功能的空间以方圆等几何形为主，且单个地块的规划范围尽量方正，娱乐、休闲、游乐等功能的空间以有机形为主；构思角度之二，建筑密度比较大的商业区，主要以建筑围合空间，空间相对规整些，密度小的区域，以水体、植被、景观设施等环境要素围合空间，空间相对比较有机、灵动。

设计要点二：

设计根据周边景观条件，将街区的建筑空间组合方式划分为以下四种类型：

（1）全围合式街区：以商业购物、高级酒店为主，位于规划用地，周边可利用景观条件有限，以建筑围合成完整的院落空间，塑造良好的院内景观。

（2）半围合式街区：以商务、综合商业、餐饮业为主，位于规划用地中间圈层，单方向景观条件良好，建筑呈三面围合，面向主要景观方向敞开，将景观引入街区内部。

（3）通透式街区：以创意创智产业为主，位于规划用地中间圈层，南北方向景观良好，建筑呈局部围合，留出景观视廊，保证景观的通透。

（4）全开敞式街区：以会馆、游乐设施为主，位于规划用地的核心处，各个方向均有良好的景观，建筑呈点式布置，充分利用周边的景观条件。

设计要点三：

从平面构图来说，每个商业板块都是“点线面”式的空间形态。所谓的点线面是相对来说的。

（1）点状空间，视野开朗，与外部环境接触面积大，景观效果好，主要适用于可独立开发利用的，对空间私密性和环境品质要求高的商业功能区。比如会馆、酒吧、茶社、咖啡屋、音乐剧场、游艇俱乐部、五星级宾馆以及欢乐城的游乐设施等。

（2）线状空间，带状内街式布置，一则能形成产业集聚效益，带动产业条带状发展；二则能形成完好的空间界面，对内形成特色产业街，对外便于服务外界；三则，利用建筑体的排列布置，形成韵律空间，增强空间的可识别性；四则，通过线形内街的建筑咬合交错，形成趣味性空间，保证空间的活力和吸引力。比如餐饮美食街、创意产业园、社区商业街等。

（3）面状空间，大都呈组团状分布，有多条内街和内院组成。所承载的功能复杂多样，所表现的空间归属感强。这种组团式的的空间布局便于塑造内部景观，便于不同尺度和不同形态的空间类型相互联系、协同发展。适合区域比如景区主入口的综合商业街和旅游服务中心。

3.立面形态

3.1竖向高低形态

天际线是凸显规划用地内建筑风貌的重要元素之一，其既勾勒出城市建筑形式的特征，也反映出建筑与其所处的自然环境之间的“图-底”关系。自然生长的城市天际线大都比较丰富，但是有时也会略显冗杂。因而在规划设计过程中，要想追求一种有序的完整有特色的天际线，就需要着力分析并提出理念来规范。

就滨水区的商业空间来说，为营造整体完整有序，局部视觉焦点突出，现代商业建筑外轮廓与居住建筑外轮廓相得益彰的天际线，设计主要采用了以下措施：

一方面强调“众星拱月”，突出视觉焦点――湖面。围绕湖心岛，由近及远，建筑高度依次增加，天际线呈U形，既保持湖面区与周边建筑的协调，又突出了视觉焦点。

另一方面则要求“错落有致”，注重建筑设计的合理布点与体量设置。加强多、低层建筑高度与体量在视觉上的水平延续性，高层建筑则在以纵向拔升的竖向特征与多、低层建筑的水平延续态势形成对比，营造空间序列，达到建筑轮廓高低起伏、疏密相间的景观效果。

3.2横向空间界面

空间界面是相对于某一对象而来的，就滨水区来说，横向空间界面指的就是沿路和朝湖两个界面。依照各商业板块建筑群立面的长度和高度，无论是沿路还是朝湖，其横向界面的变化也应有章可循。

整体上，同一个区块内部，各建筑主立面要有相协调的同一元素，每个立面都是一张景观壁纸，都是用“点线面”三元素来构成。点式平面布局的空间，其界面要有韵律感，沿路要求完整统一，朝湖要求层次丰富而又统一协调。线式平面布局的空间，其界面主要是长边立面，无论是沿路还是朝湖，都是由“点线面”其中的某一元素来主导，然后以其他两种元素来点缀。面式平面布局的空间，其四个朝向的界面都要有序有重点，设计要点如同线式平面空间。

长度上，以人眼可识别的常规距离来划分界面变化等级。

高度上，以常规建筑的层高为标准，简单说就是以低层、多层、高层的三段式来划分界面空间。低层界面是人们最易直接感受的空间，在设计时注意与街道间的高宽比。高宽比【H/D】≤1时，空间比较有亲和性且舒适；1＜【H/D】≤2，空间比较紧凑；【H/D】＞2时，空间就比较压抑。因而设计过程根据对界面空间的所要表达的效果来确定建筑体的高度。对于高、低层建筑兼有的空间，高层建筑退让沿街道路红线距离里依然根据高宽比和最终街区立面的空间感受来确定。

从审美认知角度，每个界面首先有三个层面的大层次变化，然后每个小层次又有三个小层次变化。由远及近、有大到小，界面变化和认知感受都有章可循。

参考文献

[1]丁辉，谢振宇.城市滨水区商业空间设计研究［J］．规划、园林及建筑，2005(4）：第23卷．

[2]张庭伟. 滨水地区的规划和开发[J].城市规划,1999（2）.

[3]黄翼.城市滨水空间的设计要素[J].规划设计，2002（10）.

[4]吴雅平，高竣.城市中心区滨水滨水空间形态设计模式探讨[J].规划设计，2002（12）.

办公空间的设计要点范文第5篇

关键词：民用建筑工程 ，设计，功能分区

中图分类号：TU24 文献标识码：A 文章编号：

1、前言

民用建筑工程关乎人民群众的切身居住安全问题，在工程设计方面必须加以重视，合理的设计关乎建筑施工成败和质量优劣。现今民用建筑工程设计决定了工程质量，是工程建设的重要一环，而设计理念还有设计层面的乱象也普遍存在，如何专业负责的全方位解决民用建筑工程设计中存在的问题成为当下研讨的重点。

伴随民用建筑工程设计中专业知识需求的强化，业主对民用项目的科技智能化程度和安全环保节能量化指标的要求显著提高,迫切需要在民用建筑工程中引入不同设计元素来完善新的需求。民用建筑工程设计正逐步建立以建筑工程为主，加以多样化元素为辅的新设计理念和方法，来满足人们日益增加的高品质追求。

2、民用建筑工程设计几大新思路

2.1 整体结构思路

建筑本身就是一门艺术，不论民用建筑还是公共建筑，整体结构构思上必须巧妙，让建筑设计体现出不同层次的美感。而这种美感必须以人为本，能够充分满足人们物质与精神的需求，故而在民用建筑工程设计中应充分考虑整体造型与色彩处理，必须与周围环境协调； 在设计中要让民用建筑获得天然采光、自然通风等条件；在民用建筑基地应做绿化、美化环境平面整体设计，完善室外环境设施。

注意的是民用建筑工程结构设计必须布置合理、结构严谨，从功能分区和空间布局整体上权衡考虑设计内容，通过多次勘察，多渠道沟通设计方向等手段来不断完善设计图纸，从而达到预期目的。

2.2立面建筑工程设计

无论是单一体型还是单元组合还是复杂体型都要遵从固定比例尺度，把建筑的每个立面看作由门、窗、柱、墙、廊、露台等构件组成的，推敲细化这些构件的虚实与凹凸关系，线条的处理、材质的质感以及色泽的美感。重点突出民用建筑出入口、楼梯、形体转角等部位，这些往往是人们最侧重的关键视点。

利用虚实均匀分布将民用建筑的开敞通透和厚重坚实融合起来，加以凹凸处理加强建筑轮廓线条体积感，让整体设计庄重中不失轻巧，秀丽中不失灵动。再加上不同色相、明暗度、色彩构图以及材料质感的处理变化，都会让民用建筑工程设计在对比变化中更具意境。

3、民用建筑工程设计中的实用性

以某办公楼建筑工程设计为例进行如下探讨：

3.1整体设计要点

(1）做办公楼工程设计应依照办公楼的使用要求和技术条件来确定规模，明确建筑外貌、结构、层数、朝向等。

(2）在做办公楼工程设计时要兼顾好平面和空间、办公用房间、办公用房和服务性用房间的关系。

(3）办公楼要按照人流状况，设计合理的平面和竖向交通，以扩大办公有效面积。

(4）办公楼设计必须设立消防设施、疏散设施，以保证安全。在结构上，应根据规模、层数、体形等，选定结构形式和进行抗风设计。处于地震区的高层建筑，要进行防震设计。

(5）配套进行供暖、通风、空调、采光、照明、供水、排水、供电、通信和其他设施的设计

3.2主体竖向交通

民用建筑的进出口是设计的重头戏，如何规划人员的流动，如何保证人员遇到突况时安全逃离，进出口设计成为整体设计之前必须考虑的要点。办公楼进出口设计通透隔音降噪玻璃幕墙体，正门为1.8米自动门，可同时开启关闭疏通人流。主门进入后2.7米的宽阔廊厅内设有迎宾台，等候区。门厅左右两侧分设会客厅、值班室、电话间和便利店。主体楼有走廊与裙房相接，道路便捷。门厅左右两侧各有位置明显的电梯，垂直上下，提高办公人员办公效率。楼梯作为主要的人员疏散设施在设计中采用双跑直楼梯。

3.3功能分区设计

本办公楼为复合型多功能办公楼，依据不同分区进行设计。

(1)接待区。在入正门位置，主要有迎宾台、企业标志、等待区组成。迎宾台半弧形结构，占据一楼显著位置，其空间结构设计要简洁大方。等待区放置沙发、茶几、饮水机和置物架。置物架上可放置本企业的宣传册等供客户阅读了解。

(2)办公室。办公室属于标准层房间，均采用隔音降噪吊顶，可有效遮蔽其他设施的不足，提升办公环境美感。每一层都有独立会议室，会议室用于接待客户和内部员工开会。会议室内应设计会议桌、书柜、电动投影设备、音响设备等摆放位。

(3)总经理办公室。应设计单独会客区，休息区。办公区独立一室，由班台、班椅、客人椅、书柜等组成。

(4）隔断的应用。设计中除总经理办公室和其他特定部室及会议室外，均采用全通透或者半通透的隔断，这样以增加员工融合力，也便于员工的交流、监督。设计时要突出重点区域，抓住建筑设计关键点，例如前台、会议室、总经理办公室等空间。要尽可能少地采取大的装修结构和造型，多用灯光和色彩以及现代化的配饰组合取得良好的装饰效果。

4、民用建筑设计风格和安全环保节能方面设计特色

4.1现代化的建筑设计风格

民用建筑工程设计风格首先要考虑与整体环境风格一致，不要过于繁琐；色彩的选择从明快简单着手一，整体布局错落有致庄重大方。注重楼间距设计，建筑工程采用玻璃幕墙或者玻璃采光顶来加强整体采光效果。

4.2中央空调设计

预留独立空间的中央空调出风口和回风口。多方沟通严格把关设计平面图。

4.3消防措施

消防总平面布局：首先高层建筑底边至少有一个长边或周长长度的四分之一且不小于某一长边长度，不应布置高度大于五米进深大于四米的裙房。必须设立直通室外的楼梯。另一点要从建筑的构件防火等级入手确定防火间距。建筑物内部应设有相互连通走马廊，或配备独立的消防室。每间房间内都要有烟感和喷淋设施，走廊有固定消防设施。

4.4节能设计

采用双层楼板环保材料，可大幅度降低能耗，依据相关规定积极使用节能降耗材料，如聚苯模版混凝土墙体、地面辐射供暖混凝土楼板等新技术。

5、 结束语

伴随科技现代化水平的进步，人们日益加强的物质文化追求在不断的上升层次，高层建筑已经成为人们从事商业公共活动和居住的重要场所。故而建筑结构设计上更需日趋严谨、复杂，也日趋向适用、安全、节能、环保四大设计层面发展拓宽方可满足人们日常生活工作的需要。

参考文献：

[1] 王雪清. 建设工程投资控制[M].中国建筑工业出版社.