多层建筑与高层建筑的区别

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多层建筑与高层建筑的区别范文第1篇

高层建筑已有150年的历史，是需要而非奇想的产物，它的复杂起源基于人口增长、位置和地价，是技术发明、城市分区制与天时巧遇及工业化、商业与不动产非同寻常地结合的结果。

高层建筑的概念在不同地区、不同国家、不同时期有不同的含义。在我国《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）规定10层及10层以上为高层住宅；除住宅建筑之外，高度大于24米的民用建筑为高层建筑，但不包括建筑高度大于24米的单层公共建筑。我国《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）划分为高层建筑的起始高度为28米，和《民用建筑设计通则》稍有出入。

我国高层建筑建设始于20世纪初，20世纪70年代开始超高层建筑的建设，90年代后，全国普遍建高层建筑。高层建筑需要综合考虑地域和气候、环境尺度和规划控制、结构选型与地下空间、设备、节能与智能化、造价与经济、建筑安全和心理学等问题，涉及知识面广。我们应将高层建筑置于相应的城市环境和市场经济背景中从以下几方面去讨论。

高层建筑产品在小城市出现的定位

高层建筑是一种复杂的空间形式，本质上是一种商业建筑类型。以高层住宅为例，其对市场敏感度极高，开发商都很重视的市场策划报告影响甚至决定了高层住宅产品的许多方面，并对居住空间的建筑构造和套型平面的导向产生越来越重要的作用，甚至其建筑层数和风格都服从市场的定位需要，而非设计人的选择。因此，不应强调一般意义的设计任务书，而是要求设计人建立一定的市场意识，重视设计项目的定位，这样，才能使自己的产品能适应当地的市场，才能实现产品的价值。

高层建筑与多层建筑的建筑成本比较

在中小城市，高层建筑的主体结构形式通常为混凝土框架结构，再加上满足高层建筑所需的其他配套设施，其建筑成本约为2000元/平方米左右。而多层建筑的主休结构形式通常为砖混结构，再加上满足多层建筑所需的其他配套设施，其建筑成本约为1500元/平方米左右。因此，明显能看出高层建筑成本要高于多层建筑成本，这对于发展相对缓慢、经济比较落后的小城镇的多数购楼者，还是增加了不小的经济压力。

高层建筑与多层建筑套型建筑面积的比较

多层：使用面积＝建筑面积X0.8 （0.8-0.95）高层：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.8）以上数据为估算，因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法高层塔楼的使用率约为70-75%,高层板楼的使用率约为75-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。

通过以上比较，大家都可知道，花同样多的钱购买高层和多层，所得到的实际使用面积有比较大的区别，高层建筑没有多层建筑经济、实惠。

高层建筑的安全隐患较大

高层建筑发生火灾概率较大，火灾补救难度较大。

高层建筑的发展应与当地的消防配套设施及消防服务水平相适应，否则一但出现火灾，会出现因能力不足而无法施救的情况。

各别电梯容易出现故障。

一但不慎高空坠物，容易伤人或损坏财物。

地价对建筑方案的影响

当前我国的小城镇地价占房屋建筑成本的比例很小，要远远低于大中型城市的地价，所以造成小城镇所建的高层建筑成本要比多层建筑成本价格高出许多，并且后期的物业费及维护费用相对较高，这也成为高层建筑在小城镇滞销的一个主要原因。

国家的宏观调控政策

众所周知，近年来国家出台了多种政策对房地产进行调控，取得了一定的效果。把房价降下来，成为我国近期的一个目标。国家花大力气调控，就是让广大人民能住上安心房。所以，建设经济型、适用型住宅是广大人民的需求，这也是大势所趋，符合当前的市场及广大人群的消费心里，特别是在小城市住房的消费主流，价格真正的降下来，老百姓才会真心接受。

建筑首先应强调适用和经济原则，房子是用来居住的和办公的，如果用起来不方便，再好再高的房子也不好。我国是人口大国，土地资源很缺乏，允许一定的高层建筑和超高层建筑是必要的，但有些政府和企业脱离当地实际，把建高层或超高层建筑作为宣扬政绩的工程，建所谓的“地方性标志工程”、“形象工程”树碑立传，盲目攀比，不符合实际，这对当地的发展没有多大意义。

多层建筑与高层建筑的区别范文第2篇

关键词：高层建筑 施工技术 质量控制

进入到新世纪以来，随着城镇化的日益加快，高层建筑发展迅速，建筑朝体型复杂、功能多样的综合性方向发展，因而相应的结构形式也复杂多样。高层建筑的特点是层数多，高度大，结构类型多样，体型复杂，施工难度大，施工工艺技术要求高，材料用量多，施工工期长，专业性强，工序多，交叉作业多，结构自重大；因此与一般多层建筑有很大的不同，对结构的安全度要求特别高，对工程结构的施工质量提出了更高的要求。

1、 高层房屋建筑的施工特点

如果就单层施工来讲，其施工特点与多层建筑没有太大的区别，但从整体来看并不相同。随着建筑物高度的逐渐增加，自身体量的不断增大，带来了施工条件的差异，使得高层建筑与多层建筑在施工技术上有着固有的特点，主要表现在“高、深、长、密”四个方面：

1.1高层建筑的“高”是其最大的特点，其中有建筑物的高度高、建筑工艺和施工技术要求较高，以及高度所带来的高空作业几方面。高层建筑的工程量十分巨大，在建筑过程中随着高度的增大，垂直运输量也逐渐增大，对垂直运输设备运输能力都提出了更高的要求。同时，在施工过程中必须做好安全防护工作，特别是百米以上高空落物打击事故必须引起施工单位的绝对重视。此外，在低层和多层建筑中很容易解决的防火、通讯联络、用水及建筑垃圾的处理问题，在高层房屋建筑中处理起来却十分困难。目前国内多层、低层建筑大多以砖混结构为主，然而高层建筑则以钢筋混凝土为主，并逐步发展为钢和钢混结构。

1.2“深”是指建筑物为保证不受其自身重量的影响造成建筑物塌陷，从而将基础埋置在地下的深度。目前在高层建筑物中，我们普遍采用支护深基坑工程。基坑工程对周边防护和建筑物都有着一定的影响，因此必须保证基坑工程的质量，才不会造成房屋的塌陷。在地下水位高的地区，施工前要抽取大量的地下水，也会造成建筑物及周边保护的沉降，因此施工单位必须时刻监测建筑物的沉降以及对周边环境的影响。建筑要求至少有一层地下室，埋深均在地下深度5米，主要用来设备层及车库、地下商场、人防和辅助用房等，为避免不必要的灾难，排水措施必须严格监控。

1.3高层建筑的“长”主要是指建筑物的施工周期长，一般都在两年左右，受气候不确定性影响很大，恶劣性季节气候不可避免。施工单位根据不同的季节采取不同的施工措施，要想缩短施工周期，主要要从装饰和结构两方面考虑，根据不同的结构高层体系（型式）做出相对应的合理安排。在施工之前，对高层房屋建筑施工方案要进行周密细致的编制，对施工组织设计也要做出最经济的分析。

1.4“密”是指高层房屋建设过程中的施工条件十分复杂。由于多数高层房屋建筑都地处市中心区密集的建筑群中，施工用地十分紧张。一般情况下，市中心区的施工现场比较狭窄，给材料、设备的运输、存储等带来比较大的麻烦。要想节省建造的成本，需要尽量压缩临设工程，减少工程材料、制品、设备的存储量，对施工现场进行分阶段的布置，避免堆积多余原料的浪费。另一方面，在选择机械设备及相关工程用料时，尽量选用商品砼、预拌砂浆等半成品材料以及工厂化、商品化的产成品设备。由于地处建筑物密集处，所以地下设施错综复杂，管道纵横交错，在保证施工质量的同时也必须确保不损坏基本的管线道路。在基础施工阶段，适当进行挡土和加固措施就可以避免对周边建筑物的破坏。

2、高层房屋建筑的基础施工技术

2.1钢筋连接技术

目前在高层房屋的建筑中钢筋使用相当普遍，钢筋种类也越来越多，例如特种钢筋、变形钢筋等等，从而更好的满足高层房屋的建筑需要。因此钢筋连接技术的推广对高层房屋的建设具有至关重要的作用。钢筋连接技术主要包括焊接、绑扎连接以及套筒挤压连接等等。目前使用最为广泛的钢筋连接技术主要是套筒挤压链接技术，它具备接头性能较好、设备操作简单、安全可靠、施工快速等多种优点。但是我们国内的钢筋连接技术还远远不及国外的先进技术，还因此我们必须不断地吸取与借鉴其先进技术与经验，同时做到与时俱进、开拓创新，不断研发新技术。

2.2基坑支护技术

高层房屋建筑的基础埋深一般都在五米以上，因此必须采用一种安全性能高、经济实用的探基础土体支护技术作为支撑。以此有效确保现场施工作业的安全，尽可能的避免塌方事故的出现。目前我国的基坑支护技术已经相对成熟，主要的支护技术具体包括土钉墙支护技术、钢板桩技术、钻孔灌注桩支护技术、逆作拱墙支护技术、排桩支护技术、地下连续墙支护技术等等。工程所在区域的地下水分布、周围建筑环境以及基坑大小和深度方面都有显著的差异，因此在现场施工过程中绝对不能够生搬硬套固有的模式，而要因地制宜的依据需要选择最为适宜的基坑支护技术，确保高层房屋建筑的施工质量得到满足。

2.3预应力技术

预应力技术是最近几年得到广泛应用的一种全新的建筑施工技术，与传统的钢筋混凝土比较而言，施加过预应力的混凝土横截面小、体积小、刚度高、抗裂度以及抗冲击能力都更强，因此其综合经济价值与效益更好。

3、提高高层房屋建筑施工技术的措施

3.1推广新技术

我们要学会吸取与借鉴发达国家先进的高层房屋建筑施工技术，并且因地制宜的结合国内建筑工程特点进行应用，不断满足我国现代化高层建筑对施工技术的高标准要求。另外，我们还应该做到理论联系实际，以先进的工程理论指导实践。善于分析与思考相关的成功案例，不断学习国内外成熟的建筑施工技术理论，对我国建筑业施工技术的理论系统进行完善与丰富。

3.2培养新人才

施工技术提升的关键在于专业人才的培养，人才作用在建筑施工中至关重要。尤其是高层房屋建筑的施工需要大量的高技术人才。因此我们必须相当重视建筑行业专业技术人才的教育，积极鼓励各个研究单位与高校进行联合培养，完善基础理论知识的同时进行现场实践，掌握第一线的专业技能，从而在根本上提升我国高层房屋建筑的施工技术水平。另外，针对在职员工应该采取岗位继续教育和培训的方法挖掘员工潜力，甚至通过竞争积极引进外部人才，从而为高层房屋建筑的顺利实施提供可靠的人才保障。

4、结束语

房屋建筑质量不仅会影响到社会经济的发展，更关系到人民的生命健康。因此，在高层房屋建筑施工的过程中要严把每道施工的工序，保证施工的质量。同时灵活的将建筑与结构统一，以确保整个高层建筑工程的质量。

参考文献

[1]徐建华.浅议房屋建筑节能施工技术[J]；中国新技术新产品.2010（17）.

多层建筑与高层建筑的区别范文第3篇

关键词：结构体系；高层建筑；框架；剪力墙

随着我国经济的不断发展，高层建筑在大中城市大量出现，在小城市也不断涌现，建筑的形体各异，给结构设计带来了挑战。针对建筑形体的多样性，这要求结构设计人员要不断提高设计水平，下面我就根据高规（除注明外，本文所称“规范”均指高规JGJ3―2010）结合自己的实际工作经验谈谈高层结构设计。

区别于低层和多层建筑，高层房屋设计主要有以下几个特点：

1.高层或多层建筑都承受竖向荷载（楼屋面活荷载、结构自重、墙体重量等）和水平荷载的作用（风荷载作用和地震作用），一般认为，竖向荷载往往是影响低层和多层房屋结构设计的主要因素。而在高层建筑中，除风压低和烈度低的地方外，起决定性作用的往往是水平荷载。高层建筑相对多层建筑对风荷载比较敏感，故规范4.2.2规定房屋高度大于60m的建筑承载力设计时应按基本风压的1.1倍采用。

2.结构侧移是高层结构设计中的需控制的一个重要方面，对应的指标是层间位移角。由规范5.4.1条文说明的弹性等效侧向刚度公式EJd=11qH4/120u可知，房屋的顶点侧移与建筑物高度的四次方成正比，水平荷载作用引起的位移如果过大轻则会让人感到不舒适、电梯偏位、填充墙开裂等现象，严重时会导致房屋主要承重构件开裂，房屋上下重心偏移，房屋承重构件产生附加应力，致使整个房屋结构破坏，所以在高层建筑结构设计中我们应注意位移量的控制，保证结构的侧向刚度以控制结构的位移。具体的工程设计中若层间位移角较大，则表示此时结构的侧向刚度较小，应增加竖向构件的刚度；若层间位移角远小于规范限值，则表示其结构刚度很大，有削弱的空间。

3.结构扭转是高层结构设计中的需控制的又一重要方面，对应的指标是位移比、周期比。由规范3.4.5条文说明可知位移比是限制结构平面布置的不规则性，避免产生过大的偏心而导致结构产生较大的扭转效应。因此位移比的调整要改变结构的平面布置，以使结构刚心与质心尽量接近，找出位移大的节点加强或削弱相应的构件。周期比是限制结构的抗扭刚度不能太弱，从而用来限制振动耦联，因为振动耦联会使结构的扭转效应明显增大。多层建筑结构周期较短，一般对周期比不作要求。结构试算时周期比不满足的情况下一般的调整原则是加大周边竖向构件刚度，削弱中间竖向构件刚度。这两个指标的调整原则虽然只有几句话，但据笔者的经验这两指标有时比较难调到理想的结果，特别是形体复杂的工程。

4.结构整体稳定性是高层建筑结构设计的基本要求，高层建筑结构要控制房屋的整体稳定性，剪力墙结构、框架-剪力墙、筒体结构应符合如下要求：

框架结构应符合下式要求：

房屋一旦出现失稳破坏，就会危及房屋的安全，通过以上两个公式可知采用轻质材料，减轻房屋的重量对建筑结构的稳定性来说是一个有效措施。

高层房屋的结构一般分为框架，剪力墙，框架-剪力墙和筒体等，规范对各个结构体系分章节来说明其设计原则和构造，下面对框架、剪力墙和框架-剪力墙结构谈一下自己的看法。

1.框架结构是一种非常常见的结构体系，为双向梁柱抗侧力体系，一般不采用单跨框架。由梁柱体系承受竖向及水平荷载。框架结构可以现浇，也可以做成装配整体式，但当结构抗震烈度为9度时，不能采用装配整体式结构（装配整体式难以实现强节点，弱构件的设计目标，地震作用下节点处容易破坏），目前国内使用较多的是现浇框架。框架结构的特点是柱网间距受限小，建筑平面布置灵活，建筑功能区域好分割。

框架结构由于侧向刚度较小，高层框架结构变形较大，为了控制房屋的变形，增大构件的截面及配筋量才能满足规范对侧向位移的要求，所以框架结构的适用高度最低。接近规范高度限值的房屋会导致梁柱截面过大，不适宜设计成框架体系，否则，既影响使用功能，又造成浪费，故高层中纯框架结构较少见，即便是小高层也常会加少量剪力墙以增加其侧向刚度。

2.剪力墙结构是由墙体组成的承受竖向及水平荷载的结构。剪力墙结构的特点是整体性好，侧向刚度大，在水平力作用下侧向位移小，容易满足承载力及侧移限值的要求。所以剪力墙结构体系的适用高度范围较大。由于剪力墙墙厚一般较薄，平面内刚度较大，但平面外刚度很小，故剪力墙应双向布置，两个方向的侧向刚度不宜相差过大。抗震设计时，不应采用仅单向有墙的结构布置。

剪力墙结构与框架结构相比其延性相对较差，抗震设计时为实现延性剪力墙一般的原则是：强墙弱梁、强剪弱弯。强墙弱梁是从体系的破坏机制方面考虑的，它要求连梁屈服先于墙肢屈服，使塑性变形和耗能分散于连梁中，避免因墙肢过早屈服使塑性变形集中在某一层而形成软弱层或薄弱层。强剪弱弯是构件延性的要求，包括剪力墙和梁。剪力墙除要满足计算要求处，还要满足构造要求，限制其轴压比、设置边缘构件和底部加强区。连梁作为第一道防线其作用不言而喻，规范7.2.21～7.2.25、7.2.27、7.2.28是对其计算和构造的规定。但在很多情况下设计计算会出现“超限”情况，因此规范7.2.26给出了一些处理方法，当然方法不只这些，如抗震规范GB 50011-2010中6.4.7提到的双连梁、多连梁等。

3.框架-剪力墙结构，顾名思义，是框架与剪力墙共同形成的结构体系。在这一结构体系中，框架结构可以保证宽敞自由的平面空间布置，剪力墙可以保证结构的侧向稳定性。规范8.1.2列举了框架-剪力墙结构的组成形式，由于框架与剪力墙的变形曲线一个是剪切形一个是弯曲形，两者组成框架-剪力墙结构其各自在结构中占的比例不同则有不同的受力形态，规范8.21.3按在规定的水平力作用下结构底层框架部分承受的地震倾覆力矩占总地震倾覆力矩的比例确定了相应的设计方法，若采用框架-剪力墙结构时设计人员在方案阶段就需对框架占的比例有个大致了解，做到心中有数。

最后谈一下高层建筑的地下室和基础。为了抗倾覆和滑移，确保建筑物的安全，规范12.1.8对高层建筑规定了基础埋深要求：采用天然地基或者复合地基时不小于房屋高度的1/15，采用桩基时不小于房屋高度的1/18（桩长不计入埋深）。由于高层建筑高度较高，基础的埋深也相应较深，也为了提高地基承载力，减少地震作用对上部结构的影响，高层建筑一般设地下室，当然设地下室也往往是建筑功能的要求。地下室的设计应该注意几点：①当地下室顶板作为上部结构的嵌固部位时，应该满足规范对嵌固的相关要求。②地下室应满足整体抗浮要求，对于无外扩的地下室容易满足（施工过程需考虑抗浮，采取抗浮措施），但对于带裙房或者带有大地下室（部分无上部结构）的房屋，抗浮设计水位又较高者，此类地下室须要验算抗浮。主楼范围地下室基础可以采用承压桩，纯地下室基础可以采用抗拔桩以抵抗水浮力，主体地下室应增大基础刚度，相应的纯地下室或者裙房部分的地下室减小基础的刚度以平衡协调变形，在主楼范围的地下室部分底板，顶板以及墙板可以采用施工后浇带的方式来降低不均匀沉降。③高层建筑的地下室外周回填土应采用级配良好的砂石，砂土或土回填，并且分层夯实。高层建筑用天然地基上的筏形基础比较经济，当地质条件好且能满足地基承载力和变形要求时，也可采用交叉梁式基础或其他形式基础；当地基承载力或变形不满足设计要求时，可采用桩基或复合地基，其中桩基和带桩基的筏形基础较常见。

随着接触工程的不断增多，设计人员必然碰到各种各样的难题，规范在总则1.0.4就说高层建筑结构应注重概念设计，这要求我们对整体结构体系与分体系之间的力学关系、结构破坏机理、震害等有充分的认识。只有不断提高自己的水平，才能对结构不断优化，做到安全适用，经济合理，对自己负责，对业主负责。

参考文献：

[1] JGJ 3―2010高层建筑混凝土结构技术规程.

多层建筑与高层建筑的区别范文第4篇

【关键词】高层建筑；地基基础；施工建设

在人口剧增而土地居住面积减少的严峻情势下，建造多层建筑物是我们首先考虑的方案，也是为增加居住面积提供了有力的保障。然而在建造高层建筑的时候，我们这有着一个新的问题出现在我们的面前，那就是房屋的稳定性，地基基础工程是作为高层建筑物的一个强有力的一个考核标准，也是衡量高层建筑物的好坏的标准，在建筑行业中一直是核心的问题。

1 高层建筑地基基层特点

高层建筑物与一般的普通居住建筑有着很明显的区别，下面就它们的区别做一些对比：在建筑高层建筑物时，我们需要首先考察现场的地质环境，结合当地环境的资料来进行综合考虑，并最终进行多方讨论得出最终的方案，这样综合考虑以后，我们可以得出一个既经济又牢固的建筑方案；主要还是在考虑建筑的地基方面下大力气做好，一方面我们要考虑到地基对整栋建筑物的承受能力，还要考虑到地基的垂直承受能力，在我国很多地方还经常出现季节性的台风和不可预测到的地震，这就要求我们考虑到这些问题，我不仅要考虑建筑物的抗台风能力，还需要考虑到建筑物对地震的抗震能力，减少对人民的生命财产的损失，对于一些地质比较复杂的位置，这就需要我们在设计的时候选取一些指标和系数时一定要控制好；在设计地基的深度的时候，我们必要结合整栋建筑物的高度来控制地基的深度，这样既能节约成本又能保障建筑物的安全，这些与我们目前的一些设备和我们使用的钢筋、水泥、沙石等材料有关，在设计钢筋结构的时候也是非常的关键的。所以在设计整个地基基础的机构时是需要进行严格的验证的，毕竟关系到整栋建筑物的质量，如果不好，则会造成经济利益方面的损失，这其中也包含了地质环境对我们建筑物的影响，所以建筑高层建筑需要考虑的问题比平普通建筑物就多了很多的综合性问题，这就要求我们需要更长时间的进行调查和研究以及对多方面的因素进行多次地讨论和协商才能得出最后的定案，对于之前已经建筑过的，我们要借鉴其的成功经验加以综合使用。

2 建筑高层建筑物的地基基础需要控制的问题

2.1 进行测量并放线

所谓的前期测量放线对高层建筑的建造具有非常重要的指导性作用，它能够指引建筑方向，在做测量、放线时必须要做到准确、严密，只这样的工作才能保证工程的安全和质量得以保证，并一定要严格按照图纸来进行施工。测量对施工具有非常重要的作用，因此在我们施工的过程中，务必要充分认识到测量工作对建筑的重要性，科学地管理并严格进行测量才能更好地为施工服务，进而提高我们的施工质量。随着社会的进步和科技的不断更新发展，我们的技术设备也在不断的更新，这样使得我们在测量中更加的快速、准确。但同时也需要我们提供机会培训我们的员工，让他们掌握最新的技术，满足测量的需要，同时也要不断地引进这方面的优秀人才。

2.2 施工材料的选择与控制是建筑的一个重要点

建筑过程中的材料质量是否得以保证是整栋建筑物能否长期存在的一个最重要的衡量标准，倘若工程队使用不合格的材料，那么整个工程将是豆腐渣工程，不仅给国家和人民带来损失，而且还会给整个公司带来不可估量的损失。因为，在选择原材料的时候需要进行严格的把关，决不允许出现违规操作流程，绝不允许出现偷工减料的程序，决不允许与供应商进行勾结，决不允许做与工程质量想背离的事。我们在选择原材料时，需要进行以下几点：一、对供应商要进行严格的选择，通过招拍挂进行选择厂家，对厂家的资质进行严格的审查，选择资质、实力、信誉综合比较高的厂家来考虑；二、对来料比较进行严格的把关，必须要对来料进行质量检查，对不合格的材料坚决予以退回处理，不允许出现人情关，每一次的来料必须要求厂家提供原材料的检测报告以及成分含量说明等技术指标。

2.3 采用水泥灌注桩方式来作为地基基础质量的控制标准

在钻孔过程中，任何一个微小的环节都会影响到整个地基的质量，因此要求我们必须把握好钻孔灌注技术的使用，这其中必须要使用一批具有经验丰富，资质较老的管理人员进行指导，由操作实践较多的员工进行操作，不允许没有资质的技术人员参与，不允许新手参与灌注，因为钻孔、灌注是整个过程中最为重要的二个因素，所以它们也是影响整个工程质量的重要因子。在开始钻孔之前，必须要对钻孔机进行检查，看是否出现问题，保证钻孔机的正常操作，确保钻孔过程中不出现问题，保障工程进展顺利，确保底座与顶端保持平稳，在施工过程中不能出现失衡和塌陷的现状，以免影响工程的顺利进行，进而影响到工程的质量问题；再次要钻孔机器的钻孔角度是否满足要求，不能出现偏斜等一些不合理的状况。最后，还要对钻孔机的孔径、孔深以及倾斜度等进行深度的检查，最后由专业的技术员进行钻孔检测处理，由专业人员进行操作并出具专业的报告。目前都是采用混凝土来作为钻孔泥浆，当以前都是自己进行搅拌混凝浆，但是现在很多的公司都是直接购买其他专业的厂家已经搅拌好的混浆。我们的施工单位的监管人员还必须具备现场检查问题的能力。另外，我们的技术管理人员要严格地履行自己的职责，把好质量关口，对不合理的方法予以纠正，对不合格的物体进行强制重建，与此同时还需要管理人员对使用的原材料进行监控，防止出现换用材料的情况出现，一经发现，要严格处理相关人员，绝不姑息。

2.4 完善和健全施工单位的质量管理体系

建立和健全高层建筑物的质量管理体系是保障高层建筑施工质量的重要因素。这就需要我们的全体管理人员、全体员工以及全社会人员参与其中来对整个施工过程进行监控，为进一步做好高品质的建筑做好坚实而强力的保障。

3 强化工程质量的控制

目前有许多的地基建设，就是因为工人在施工过程中操作错误或者不当造成很多的质量问题，这些问题需要我们进行反思并加以控制，很多在表面看来对工程没有影响的一个小小的错误操作，实际上会造成整个或局部地区产生承受力不够的问题，因而会影响到整个大楼的质量，因为地基是整个楼房的核心部分，因此我们要狠抓细节问题，将不必要的错误予以坚决修正过来，因此这就要求我们的管理和技术员在施工工程中不断地对整个施工现场进行巡视，对发现有不当的行为要坚决予以改正，不允许出现不当的操作，一旦被管理人员和技术人员发现的，要坚决制止，对不服从的，要按有关规定进行处罚，态度恶劣者要予以调离原岗位或解决劳动关系，这就要求我们有完善的管理体系。在日常生产过程中，必要要严格按流程进行操作，不允许出现违章的行为，这既是为我们的员工的生命财产进行保护也是为我们的工程质量着想。

4 结论

地基基础的建设是整个楼盘的关键因素，也是关系到整个楼房的安全性所在，因此在施工过程中必须要严格按照相关技术指标来进行操作，也需要我们的相关人员严格进行把关以及我们的操作人员严格按照程序进行施工操作，通过我们大家的共同努力，我相信我们的建筑质量是不会存在任何问题，这样为我们的社会以及人民带来生命财产上的保障。与此同时，我们的公司在不断承办的同时也要不断的更新和吸纳一些有利的经验，做出一套合理的管理体系来保障我们公司的正常运作，使我们公司更加的具有竞争力，在同行业中具有强大的实力，壮大我们自己，冲向世界！

参考文献

[1]杨万华. 浅谈房屋建筑地基基础施工技术及应用[J]. 四川建材,2012,（1）.

[2]谢国荣. 浅议多层建筑地基基础施工中常见质量问题及质量控制措施[J]. 科技信息,2011,（23）.

多层建筑与高层建筑的区别范文第5篇

【关键词】超高层建筑；建筑结构；施工技术

1高层及超高层结构体系

我们一般认为高层建筑建筑高度为24米以上，超高层建筑建筑高度为60米以上，在建筑设计规范、建筑抗震规范、建筑防火规范中没有对高层建筑以及超高层建筑一个统一规定。

根据结构设计的不同，对于建筑的使用要求也大不一样。我们根据建筑高度、拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全可靠地设计原理，对相应的结构体系分为六大类：框架结构体系、剪力墙结构体系、框架一剪力墙结构体系.框一篙结构体系、筒中筒结构体系，束筒结构体系。

1.1幕墙与预埋件连接

玻璃幕墙与主体结构连接不得直接使用膨胀螺栓打入，必须通过连接件与主体结构中的预埋件进行相连；必须严格按照设计要求对进行安装的连接件、绝缘片、紧固件的材质、规格、数量进行检测其是否合格；连接件安装不得出现松动，必须牢固，螺栓也必须具有防脱松等安全措施；检测连接件的防锈以及调节范围是否符合设计要求；角码应具备三维调节构造方可进行连接；若进行焊接以调整连接件与预埋件位置的偏差，焊缝长度不得超过设计要求规定的长度。

1.2立柱安装

连接立柱的芯管，其材质、规格应达到设计要求；芯管伸入上下立柱的长度应大于200毫米；在进行密封胶密封上下立柱间距时，其间距距离应大于10毫米；立柱构件应为受拉弯，主体结构简支与其上端固定连接；下端连接可上下活动；当立柱与连接件的材质为不同金属时，需以绝缘片分割开。

1.3横梁安装

对于固定横梁的连接件、螺栓（钉）的规格、品种、数量必须达到设计要求，螺钉不得采用自攻螺钉，且防松脱措施必须有，同一连接处应有两个以上的螺钉；弹性垫片位置必须安装正确且不得出现松脱；横梁与立柱的连接不得出现松动，其缝隙应小于1毫米，并使用密封胶密封。

1.4结构胶与密封胶

露天施工时下雨，或是室外温度低于5摄氏度时严禁采用耐候硅酮密封胶施工。注胶部位应保持干净，其灰尘、油渍应擦拭干净，角落两侧应贴上防污染型材的美纹纸，方可进行结构硅酮密封胶，耐候硅酮密封胶和墙边胶的注胶工作，注胶位置应嵌填密实，表面平整，并随时养护。

1.5幕墙缝隙

使用防火保温性材料对幕墙四周与主体结构的缝隙进行填充，内外表面以密封胶封闭，保证接缝的严密性，防渗漏性。

1.6幕墙玻璃安装

安全玻璃是玻璃幕墙的使用玻璃，热反射玻璃应对室内进行镀膜，中空玻璃应是从外想内的第二面进行镀膜。为避免玻璃与铝框硬件的直接接触，应加橡胶垫块，减少玻璃的磨损。

1.7五金附件安装

在工程验收前对开启部位的五金执手进行统一安装。

1.8成品保护

在施工完毕后方可揭下型材表面的保护膜，对幕墙表面及时清洗，清洗过程不得使用金属利器进行刮除。

2高层建筑施工特点

在了解高层建筑的施工特点后，进行施工技术的研究探讨，根据实际情况，探讨出适应高层建筑发展的施工技术。高层建筑不同于多层建筑的区别在于有独特的施工特点。

2.1复杂的低级处理技术

为保证高层建筑的整体稳定性，必须要做好地基处理，高层建筑的地基处理技术十分复杂。一般情况下，高层建筑高度的十二分之一为地基埋置深度，采用桩基方式时，地基埋置深度要大于建筑物高度的十五分之一。其地基埋置深度大于20米是保证建筑物整体稳定性的基本要求。根据地基土质松软程度，采用不同的地基处理技术，也就导致了工期与工程造价的不同。

2.2高作业与高技术

在高层建筑施工时，由于施工高度，因此，必须加大垂直运输作业。高空作业量大是高层建筑与一般建筑最明显的区别。高空作业所需要的设备仪器必须保证质量安全可靠，避免在材料货物运输过程中出现高空坠物事件或是设备出现故障从而威胁到操作员生命安全，对于高层建筑等高空作业，必须做好准备工作，避免施工事故出现。在我国，低层建筑其建筑材料以砖瓦为主要施工材料，而高层建筑，目前已钢筋混凝土为主要施工材料，并向着钢混结构发展进步。钢筋混凝土的施工以现浇为主，这也提高了很大的施工难度。

2.3高层建筑的施工需要多方协作

工程量大、结构复杂、技术含量高是高层建筑主要的施工特点。就目前情况看，我国的高层建筑是施工准备、施工设计、施工建设同时进行，这就需要大量施工单位的投入参与，保持施工过程中的相互协调性与相互合作力度，是提高施工工作效率的基本要求。

2.4高层建筑施工时间长

一般情况下，多层建筑与低层建筑施工时间保持在十个月左右。但是由于高层建筑施工工作量大、技术含量高以及季节天气的影响较为明显，所以其施工时间比较长，一般在两年时间左右。我国目前缩短施工工期的主要方法为缩短装饰与建筑结构工期时间。根据实际情况选择不同的建筑模板体系来进行施工时间的缩短。

3高层建筑结构施工技术中存在的不足

3.1施工原料

施工原料是施工建设的基础。如果出现设计过程偷工减料，将会出现施工事故。为获取更多的利润，一些建筑企业在施工设计中造假，不顾及建筑工程的安全性以及质量问题。建筑需要的钢筋、混凝土等必备材料性能不足从而引起工程质量问题，施工材料在抗压、防震上达不到规定，使得建筑在使用后期存在极大的安全隐患。

3.2结构设计中的轴向变化

在施工过程中，一些高层建筑的负载偏移过大，与原设计中大不相同，造成支柱发生较大的形变，轴向变形，其引起的连锁反应为横梁与支柱的严重形变，负弯矩值减小，使坍塌事故的发生率大大增加。

3.3建筑结构的防雷接地

现如今，无论小型建筑或者大型工程在建设工程中都会采用防雷接地的安全措施。在建筑结构中如果忽略防雷接地措施，容易遭遇雷击，严重的会使大量电器设备损坏，从而影响正常的生活与工作。如果建筑没有做好防雷措施，其遭遇雷击的概率将大大增加。

3.4混凝土施工的工艺流程

在混凝土施工流程中，如果其中一道工序出现意外，这样容易影响工程进展以及工程质量。混凝土调配必须达到规定标准，合格的沙石、混凝土能达到施工所需要的强度，不仅可以缩短施工工期，还可以增长建筑的耐久性与安全性。合格的混凝土才能保持施工的流畅性，保证施工与验收标准。

4结束语

对于目前我国高层超高层的建筑设计水平还需要不断提高，从而建造出搞好的建筑。在建筑过程中，首先要保证施工人员、技术操作员的生命安全，避免出现人身伤害，其次要保证建筑原料的合格性以及施工技术，最后要注意细节的处理与保养，以防出现因小失大。高层超高层建筑结构设计技术的提高，可以使我国出现更多完美建筑，不仅可以缓解我国土地利用资源的紧缺性，还可以在很大程度可以促进我国的经济发展。

参考文献：

[1]蒋悦.高层建筑结构技术的发展与成就[J].才智，2011.

[2]孟焕陵，黄维纲.高支模封闭超高层建筑水平楼板施工技术[J].建筑科学，2009.