环境工程前景分析
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环境工程前景分析范文第1篇
【关键词】公租房 外保温 技术 经济 比较
公共租赁住房是由政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，租赁给符合条件的城市住房困难家庭的政策性住房。
为确保公租房满足住宅建筑节能设计标准，同时为节省公租房建设的财政投入，确保设计和施工质量，笔者通过分析比较当前外墙保温系统分类、特点等应用情况，结合公共租赁住房特点和要求，提出外墙外保温系统选择与设计施工的一些意见和建议，以推进公租房的建设和管理。
一、外墙外保温系统的构造及其特点
1、基本构造
（1）外保温系统采用钢丝网架聚氨酯保温板形式，即以腹丝穿透钢丝网架聚苯板为保温隔热层，置于混凝土（砖）墙面外侧与之一次浇筑成型（辅以锚筋拉结），并在钢丝网架聚苯板表面抹水泥砂浆作防护层，面砖饰面的外墙外保温系统，从节约投资考虑，面砖拟采用粘贴方式而非干挂。
（2）聚苯板板薄抹灰外墙外保温系统是以聚氨酯保温板或挤塑聚苯板为隔热层，采用粘结方式，辅以锚栓固定于基层墙面，并以抗裂砂浆复合玻纤网格布作防护层，涂料饰面的外墙外保温系统。
（3）以胶粉聚苯颗粒保温浆料（或聚合物无机保温砂浆）作保温隔热层，用现场抹灰方式固定于基层墙面，并以抗裂砂浆复合玻纤网格布作防护层，涂料或帖面砖饰面的外墙外保温系统。
2、外保温系统特点
（1) 聚苯板薄抹灰系统是国内外使用最普遍、技术上最成熟的外保温系统。该系统聚苯板导热系数小，约在0.038～0.041W/(m?K)之间，板厚一般不受限制，适用于寒冷地区和严寒地区； 对于高层建筑应采取多种防火构造措施，在使用时需经抗裂试验验证，确保系统面层不会开裂；采取适当措施后可贴面砖，但20米以上慎用。
（2）聚苯颗粒保温砂浆系统（或聚合物无机保温砂浆）具有保温效果好，导热系数小于0.06；自重轻，干密度在180～250g；保温砂浆的强度高，抗压强度达到0.4兆帕以上；耐候性佳，有效使用寿命长；使用时只需加水拌合即可，施工便利，性价比较高。
（3）单面钢丝网架聚苯板现浇混凝土外墙外保温系统具有聚苯板质轻、吸水率小、耐候性能好；聚苯板剪裁、安装、绑扎、固定等操作简单，不占主工期；与主体结构同时施工，能利用主体结构施工支架和安全防护设施，利于施工安全；冬季施工时可起保温作用，外围护不须另设保温措施；与后粘聚苯板比较，劳动强度低，工效高，利于安全文明施工；聚苯板与混凝土墙体结合方法简单，有较高的安全度；有保护结构作用，有利于混凝土的养护。
根据《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》（公消[2011]65号）规定，所使用的外保温材料的耐火等级应达到A级。
二、外墙外保温系统质量控制
外墙外保温系统易出现饰面层脱落、空鼓、开裂、室内返霜、结露等质量问题。应从设计、材料、施工三方面进行系统控制。
1、要确保设计过程的科学性和合理性，避免出现：
（1）锚栓设计不合理。20m以上的建筑物受负风压较大易产生震动，负风压较强的部位宜使用锚栓做辅助抗风压固定。而锚栓不宜设置在板缝连接处，在600mmX1200mm尺寸规格的聚苯板板上，宜设置2支斜线对应锚栓；
（2）建筑装饰线条和墙体转折处保温处理不到位；
（3）窗节能节点设计不合理。窗的设计位置应靠近墙体外侧。同时，窗根部上口的滴水处理和窗下口窗根部的防水设计处理应到位，防止水从保温层与窗根的交接部位进入保温系统内而危害外保温系统；
（4）忽视结构伸缩缝的节能设计，未考虑根据施工进度及时采取保温处理措施；
（5）女儿墙内侧未增强保温处理，易引起因为热桥通路变短而在顶层房间的顶棚根部产生返霜结霜现象；
（6）未考虑保温截止部位材质变换处的密封、防水和防开裂处理，易在交接部位产生裂缝和冻胀破坏，直接影响系统的正常使用寿命和耐久性。
2、应选择符合规范要求的材料
（1）应使用化学成分一致、与外保温系统相融的具有亲和性、柔韧性、透气性、自洁能力强、与外保温构造变形量设计协调的外保温专用涂料；
（2）外挂面砖重量不大于20kg/m2或设计规定值；
（3）胶粘剂应选用纯丙稀酸优等树脂乳液和不含铁的硅砂；强度符合强规要求：胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6MPa，浸水48h后不得小于0.4MPa，与EPS板的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水后48h均不得小于0.1MPa，并且破坏部位应位于EPS板内。
（4）保温板自然养生陈化不少于六周，其密度应在18.0-22.0kg之间。其导热系数和力学性能应保证EPS板尺寸稳定且满足规范要求。
3、加强现场施工管理，施工条件应符合外保温施工要求
（1）当室外温度低于5℃或5级以上大风和雨雾天时不得施工；墙面过干燥或雨后墙面含水量过大均不宜施工；
（2）基层处理须到位。基层表面不宜过于干燥，应清除基层表面油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，凸起、空鼓和疏松部位应剔除找平，以防止基层出现脱层、空鼓、裂缝问题，面层出现粉化、起皮、爆灰、返碱现象；
（3）控制好胶粘剂与水泥搅拌合比。若树脂乳液浓度配比过低，会造成胶粘剂附着力下降，产生疏松及脱落的现象。
三、三种保温系统的经济性比较
外装饰面弹性涂料价格和面砖质量如在同一中低档次，二者价格相差不多。常规中低档外墙弹性涂料每平方米在20-35元之间，而中低档面砖价格每平方米也在30元左右，因此，单从材料来看，涂料和面砖相差不大。差别主要在外保温系统上。
1、聚氨酯苯板薄抹灰外墙外保温系统
综合单价在其他二种保温系统之间，市场综合单价在110元左右（不含面砖或涂料），具体要根据设计确定。
2、聚苯颗粒保温砂浆系统（或聚合物无机保温砂浆）
2009年以前竣工的建筑使用的最多，做法也较成熟，市场价格在60元左右（不含面砖或涂料）。
现阶段很多商品房项目相比公共租赁房项目户型大，体型系数小，因此，保温节能上采用聚合物无机保温砂浆系统较普遍。如滨江万家花城、绿城紫薇公寓等。
3、钢丝网架聚氨酯保温板系统
南方采用的不多。综合单价最高，市场价估计每平方米130元左右，03定额价150元左右（含面砖或涂料）。
四、结语
由于公共租赁住房建筑基本以11层以上小高层、高层一梯四户的小户型为主，户型小转角就多，体型系数大，聚合物无机保温砂浆外保温系统较难达到节能标准要求，面砖饰面施工质量较难控制，后期安全隐患较大。
而改用弹性涂料饰面则更安全、更经济，在满足节能标准要求前提下，可考虑采用聚苯板板薄抹灰外墙外保温系统。如进一步采用中空玻璃（如6+12A+6）或LOW-e玻璃塑钢窗和具有保温功能的放火防盗多功能门，可采用聚合物无机保温砂浆（中间满铺耐碱网格布）系统。
同时，为减少工程隐患，降低后续管理和维修成本，确保成品质量，应从以下几方面加强管理和控制：
1、优化设计。根据最终确定的饰面形式选择最经济、安全的外墙外保温系统。同时，加强女儿墙外立面、顶面及外窗设计等部位的施工图审查；
2、加强材料选择与进场控制。应使用与外保温系统相融、相协调的涂料或面砖；高度重视胶粘剂等材料选取与使用控制；
3、加强施工条件和过程控制。要严格落实外保温施工技术交底、施工节点自检与报验、工序控制、过程监管等。
[参考文献]
[1]《关于加快发展公共租赁住房实施意见》的通知（浙政办发〔2010〕92号）。
[2]《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121-1）。
[3]《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）。
[4]《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2001)。
环境工程前景分析范文第2篇
关键词：监理制；合同环境；工程监理
中图分类号：TV544 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2013）09-0139-02
1 我国工程监理的发展
（1）工程监理是受工程项目业主委托为业主所进行的工程项目管理。监理单位及其派驻现场监理机构，是工程承建合同的管理者、工程现场施工管理者和承建合同关系协调人。
（2）工程监理的名词源于日本1939年制订的《建筑士会会员业务规程》和1950年制订的《日本建筑士法》。
（3）工程监理是一门关于工程项目管理的科学。工程项目管理作为一种专门的工程管理和咨询行业，其早期为雇主提供工程设计、材料采购、施工组织、施工管理以及工程量测与计量服务的建筑师和测量师，可以追溯到欧洲产业革命发生以前的16世纪。此后，特别是在第二次世界大战以后，随着科学技术的进步、工程建筑业的繁荣和市场竞争的激烈，工程项目管理科学不断得到发展。
（4）实行工程监理制是我国工程建设管理体制改革的重要举措，也是积累经验为最终实行与市场经济发育国家工程建设管理体制接轨的重要步骤。 1983年，位于云南黄泥河上的鲁布格水电站引水系统工程首次采用国际咨询工程师联合会编制的《土木工程施工合同条件》，按世界银行要求采用竞争性招标方式进行国际招标。在鲁布格引水系统工程中，鲁布格工程管理局作为施工合同条件规定的工程师机构，履行工程质量、施工进度和合同支付等合同目标控制和工程施工管理职责。
（5）1987年7月，国家建设部正式提出实行工程建设监理制度。通过工程建设管理体制的改革实践建立并不断完善了项目法人责任制、工程招标承包制和工程建设监理制。20世纪80年代中后期以来，在闽江水口、广西盐滩、云南漫湾、清江隔河岩、广州抽水蓄能电站等一些大型水利水电工程推行工程监理制并取得成功的基础上，我国大中型水利水电工程项目普遍实行了工程监理制。
2 工程监理的职责、地位与作用
（1）工程监理是一门技术密集型的工程建设管理服务行业，国家对工程监理单位和监理工程师实行执业资格和注册管理制度。监理单位和监理工程师按工程项目法人授权，依据工程建设管理法规和工程建设合同文件规定开展工作。
（2）在工程建设过程中，监理单位应按工程监理合同规定，建立监理机构进驻施工现场，履行监理单位的合同义务。监理机构作为工程承建合同的管理者和工程现场施工管理者，承担工程质量目标、工程进度目标、合同支付目标等合同目标控制的检查、监督和管理责任。在工程承建合同履行过程中，监理工程师作为工程项目法人与工程承建单位之间合同关系协调人，以独立的判断公正地协调工程承建合同双方的合同争议。
（3）20余年的工程监理实践表明，工程监理制作为一项重要制度在大、中型水利水电工程建设项目中全面推行，取得了提高工程质量、加快工程进度和节约工程投资等明显的效益。
（4）为保持工程监理的公正性，工程监理公司不得在同一工程项目同时为业主和其他工程建设方提供服务。这也是国外工程咨询业界的执业准则。
3 业主委托监理单位进行管理
（1）适用于我国工程监理制的合同条件必须是明确业主委托监理单位对工程承建合同进行管理和对合同目标实施控制的合同条件。
（2）FIDIC《土木工程施工合同条件》是由业主委托工程监理单位对合同目标进行控制，并要求工程监理单位对工程承建合同实施全过程进行监督的合同条件。FIDIC《土木工程施工合同条件》（第4版1988年订正版）正式条文共分27节、72条、194款。其中涉及到工程师职责或权限的部分分别占25节、56条、122款。它对工程师的职责、权限以及对于合同目标控制和合同管理工作中应履行的义务做出了详尽的规定。
（3）《中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）》《通用合同条款》正式条文共分24节、131条、295款。其中涉及到监理人职责或权限的部分分别占24节、79条、136款。它对监理人的职责、权限以及对于合同目标控制和合同管理工作中应履行的义务做出了详尽的
规定。
4 监理工程师应具有良好的职业准则
（1）工程监理对监理工程师的道德品质、技术素质、敬业精神、协调能力、组织效率和决策水平提出了很高的要求。监理工程师的职业道德和行为准则是监理公司企业文化的体现，也是监理单位商业信誉的体现。
（2）《中华人民共和国建筑法》第三十四条明确规定：“工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。”
（3）监理机构应严格履行工程承建合同，为业主服务、向业主负责，公正地维护各方的合同权益，正确运用监理的职责和技能，指导、检查、督促工程承建各方切实履行合同义务与责任，尽职尽责地为业主服务、为工程建设服务。
（4）监理工程师必须具备守法、廉洁、公正、科学、求实、敬业、勤业的职业准则和坚持原则、严于律己、尊重他人、乐意合作、团结协作又敢于负责的思想品德。在处理可能影响承建方的权益、责任与风险事项时，监理工程师应在其被授予的监理权限范围内，在全面考虑合同条件和实际情况的基础上，以其独立的判断做出公正的处理。
（5）工程监理单位及其监理工程师的行为、业务技能与责任能力对业主和工程承建方都是一种合同风险。业主是工程建设项目的出资人或投资者，工程监理单位受聘于业主，履行其监理职责，行使业主授予的监理权限，并由业主对工程承建方承担合同责任。为业主提供服务并向业主负责是工程监理单位的合同义务，工程监理单位通过其合同义务的履行而获得其合同权益，也承担其相应的合同责任。
（6）工程监理单位和监理工程师的独立性，是指他们在履行合同职责和行使监理权限时，应以独立的法人地位和独立的人格行为，运用其所具备的技能、经验和责任能力作出独立的评价和判断。工程监理单位和监理工程师的独立性是工程监理单位和监理工程师行为公正的前提。工程监理的公正性和监理工程师具备良好的职业准则有利于工程建设项目投标人给出合理的投标报价，并为合同履行创造一个良好的和促使合同双方能够相互信赖的合同环境，而最终使业主受益。
5 结语
合同双方均具有切实履行合同义务的诚意。
（1）工程监理制同业主责任制和招标承包制一样，是市场经济的产物。市场经济是法律经济，是竞争经济，也是信用经济。合同双方都具有切实履行合同义务的诚意，是工程建设顺利进展的最基本的合同环境。
（2）业主和工程承建方都具有履约的诚意，立约双方以公平竞争的方式来进行双向选择，业主和承建单位有着相容的利益目标，即业主愿意以合同规定的价格和支付方式采购工程项目，承建方保证按合同约定的时间和质量要求完成工程项目并按合同价格取得酬劳是双方立约的
基础。
（3）承建单位作为工程项目的实施者，应以足够的责任能力和自身的商业信誉作为保证，切实履行合同义务，包括遵照合同条件规定，接受工程监理单位或其监理机构的监理，确保工程建设目标按合同约定的时间和质量要求完成。业主作为工程项目采购方应以提供合同条件和商务支付的能力作为保证，切实履行合同义务，包括尊重工程监理单位所作出的判定。
参考文献
[1]王雪青，孙慧.工程估价[M].北京：中国建筑工业出
版社，2006.
[2]中国建设工程造价管理协会.建设工程造价管理相关文
件汇编[M].北京：中国计划出版社，2006.
[3]中华人民共和国国家标准.建设工程工程量清单计价规
