高层住宅建筑标准

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高层住宅建筑标准范文第1篇

关键词：高层住宅；房建施工技术；施工特点；建筑施工；房建工程；建筑行业 文献标识码：A

中图分类号：TU74 文章编号：1009-2374（2016）20-0113-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.20.056

1 概述

与早期住宅建筑不同，高层住宅建筑施工无论是在施工技术、工艺，还是在施工质量与安全上都提出了更高的要求。若缺乏科学先进的房建施工技术，不仅高层住宅施工进度缓慢，而且容易给施工工程埋下安全隐患，同时房建施工质量也无法得到可靠的保证。可见，从任一角度考虑，房建施工技术在高层住宅建设中都是十分重要、不可缺少的，因此，研究高层住宅房建施工中的技术意义重大。

2 高层住宅房建施工特点与注意事项

2.1 高层住宅房建施工特点

一般当建筑达到10层及以上时便可称为高层住宅建筑，现代高层住宅建筑随处可见，且大多为20层以上。较之普通建筑，高层住宅房建施工主要呈现出以下特点：高空作业多，施工工期长，工程量大，基础埋深深，垂直度与标高控制要求更为严格，与住户利益相关更为紧密，防火、防渗漏、防传音要求更高等。其中高空作业多是高层住宅房建施工最为突出的一个特点，由于高层住宅本身高度大，垂直作业量多，许多材料、机具设备、作业人员等都需要通过垂直方式从地面转移至住宅高处，从住宅高处转移至地面。另外，为保证高层住宅具有足够的稳定性，其基础埋深深度较一般建筑也相对要深，通常应不低于建筑物本身高度的1/12。高层住宅主要由钢筋混凝土、钢结构与砖石结构三部分构成。钢筋混凝土是主要施工材料，材料本身性能、质量与加工质量对高层住宅整体质量、稳定性与安全有着密不可分的联系。

2.2 高层住宅房建施工注意事项

根据高层住宅房建施工特点分析，其在实际施工中应特别注意对结构的控制、对施工技术与过程的控制。高层住宅建筑结构十分复杂特殊，结构框架设计合理与否直接影响着高层住宅的使用性能与使用寿命，只有对高层住宅结构进行全面有效的控制，才能较好地保证住宅施工质量。高层住宅结构控制需要考虑的内容有：混凝土在高层住宅房建施工中用量大，施工技术与质量要求高，其浇筑捣实作业，即混凝土垂直度、平整度与密实度，是工程控制与注意事项中的要点之一，它们对高层住宅结构承重力与结构稳固性具有较大的影响，是结构控制必须考虑的一个方面；鉴于承重力是高层住宅房建施工中较为突出的一个问题，因而结构控制还需要对剪力墙设置数量、垂直承受力进行充分考虑；建筑表皮结构在高层住宅施工中占据大面积比例，对其进行施工时应注意尽可能选择节能环保型材料，符合经济性原则，避免资源与资金的不必要浪费，增加住宅建筑施工效益。

3 高层住宅房建施工常见问题

由于许多施工单位未能及时跟上建筑行业快速发展的步伐，使得高层住宅房建施工中经常出现各种问题，包括施工技术、施工人员、材料、质量控制、安全管理等。

3.1 技术控制问题

技术在房建施工中的重要性不言而喻，由于高层住宅房建施工不仅存在难点多且难度大，特别是一些技术方面的控制非常困难，因而在实际施工中不可避免的会出现一些技术控制方面的问题。有关技术标准规定，建筑现场施工技术必须与建筑工程项目设计要求相符合，即所选的施工技术首先应能够满足现场施工要求，其次能够保证工程施工质量。但实际上，由于受施工场地不同、技术要求不同等多种因素的影响，使得一些施工技术并不是对所有高层住宅房建施工都适用，也不是在所有高层住宅房建施工中都能够取得较好的技术控制效果。若设计人员因对施工现场勘查不仔细、不全面而导致技术选择不合理，就有可能造成施工出现技术控制方面的问题。

3.2 施工人员问题

就我国目前高层住宅房建施工队伍来看，许多施工单位施工队伍大多由农民工组成，这些农民工文化程度普遍不高，对建筑施工方面专业知识不强，尤其是高层住宅房建施工，且流动性大，哪里有机会就去哪里，加之农民工整体职业素质偏低，使得施工人员成为高层住宅房建施工中引发问题出现的一个主要因素。

3.3 施工安全问题

高层住宅房建施工有着明显的独特性，施工周期长、工程量大，高空垂直作业频繁，因而施工安全管理难度大，管理内容复杂。不仅如此，施工安全管理渗透在高层住宅房建施工各个环节之中，需要工程参建各方与当地政府协同管理，只要某一环节存在安全隐患或某一方出现安全管理不到位等情况，都有可能造成高层住宅房建施工过程出现安全问题。

4 高层住宅房建施工中的主要控制技术

4.1 防裂缝技术

针对高层住宅房建表面施工过程中容易出现裂缝问题，就需要采用科学有效的防裂缝技术对其加以严格的控制。混凝土是现代建筑施工中必不可少的一种重要材料，但若其温度应力控制不当就很容易造成建筑表皮裂缝，不仅影响了建筑外观美感，更影响了建筑施工质量。从造成高层住宅房建表皮施工出现裂缝的原因入手，对施工过程中的裂缝问题进行控制。目前，高层住宅施工中的防裂缝技术主要有两种：一种是针对混凝土；另一种是针对墙体施工。对于混凝土楼板施工环节，需要合理把握混凝土的水灰比，适当减少水泥用量，添加减水剂等，这些都是较为有效的控制混凝土质量的方法，使用这些方法可以减小混凝土内部温度应力对建筑表皮产生的不良作用，进而使住宅表皮裂缝得到较好的控制。对于墙体施工，需要在墙体整体框架与内部施工完成后预留一定时间再进行瓷砖粘贴，并在瓷砖粘贴过程中设置钢丝带，在接缝处抹灰，以提高墙体表面瓷砖接合的紧密性。

4.2 标高控制技术

标高控制水平关系着整个高层住宅房建施工过程中的质量，它贯穿房建施工全过程，是检测与衡量高层住宅房建施工质量的一个重要指标，在高层住宅房建施工中起着极其重要的作用。一个标准、规范的高层住宅房建施工，每一层都需要进行标高控制处理，以保证每层高度均符合设计要求。现阶段，用于高层住宅房建施工标高控制的技术与仪器设备不仅种类多，而且测量精度比传统测量技术有了飞跃性的提高，如水准仪、GPS技术、全站仪等。可以采用水准仪对高层住宅每楼层标高进行测量与检测。在此前提下，为避免任何疏忽情况发生，进一步提高住宅楼层标高，还应为房建施工标高环节提供一个统一的标准。高层住宅房建施工标高控制主要内容包括基坑、墙体、红庄点、平板等。标高控制技术主要体现在对于红庄点的标高控制要保证每层轴线上至少有4个引测洞，对于基坑、墙体等的标高控制要保证每层4个引测洞处于同一水平面上，保证标高达到统一标准。标高控制基础工作完成之后，需要采用水准仪对标高进行检测与复核，以确保不一致标高得到及时校正，标高误差可以及时排除，提高高层住宅房建施工标高控制质量。

4.3 沉降观测技术

由于地下原有管线铺设、地理环境、水文地质等因素的影响，高层住宅建筑在施工前后可能会发生沉降，影响住宅使用安全，所以沉降观测技术在高层住宅房建施工中也是非常重要的一类技术。沉降观测技术是由计算机技术、信息技术与通信技术等多种技术综合而成，用以对住宅施工过程与整个建筑沉降情况进行监测的有效手段。在高层住宅房建施工中运用沉降观测技术，可以有效提高施工安全，减少沉降事故发生，为整个房建施工质量提供有力保障。通过计算机软件对沉降观测技术反馈回来的沉降量等数据信息分析，对现场实际观测数据与标准数据之间的比对，就反映出的问题予以纠正，可以为沉降预防措施的制定提供必要的参考和依据，从而提高防治措施的有效性。

4.4 垂直度控制技术

如前所述，垂直度的控制在高层住宅房建施工中至关重要，它关系着高层住宅建筑的使用寿命、剪力墙设计质量与安全，若垂直度控制不好，将会对整个住宅施工质量与安全造成极大的威胁。在高层住宅房建施工过程中，对于垂直度的控制目前主要以经纬仪、三维激光扫描仪与加重锤三种仪器设备的综合运用方式为主，这是因为综合运用多种仪器既可以弥补单一仪器的缺陷与不足，又能够进一步提高垂直度控制的精度与效率。而且这三种仪器的综合运用在实际施工中取得了良好的控制效果，是经过实践检验的、行之有效的一种方法。高层住宅房建施工垂直度控制技术的具体操作流程为：首先，利用三维扫描激光仪结合加重锤对高层住宅垂直度进行检测，确保住宅垂直度符合剪力墙施工要求；其次，利用经纬仪按照施工图纸设计要求对住宅垂直度进行校验，找出存在竖向误差的垂直度并进行校正；最后，利用激光扫描仪、加重锤与经纬仪三者共同对垂直度进行控制，严格保证垂直度符合高层住宅房建施工要求，延长住宅使用寿命。高层住宅房建施工要想减少各种问题的出现，保证住宅施工质量与安全，就必须综合各方面考虑，选择科学先进的、适宜的施工技术，并对技术操作过程进行严格有效的控制与规范的执行，不断提高施工技术水平。

5 结语

综上所述，在城市化进程不断加快的今天，人口住房需求与土地资源利用之间的矛盾也日渐突出，高层住宅作为现代化城市建设中的一个基础内容，对节约土地资源、缓解住房需求矛盾具有十分重要的作用和意义。我国应通过对高层住宅房建施工技术的研究，不断提高房建施工技术水平，推动高层住宅房建施工技术与建筑行业水平的不断进步，使房建施工技术成为高层住宅施工安全与质量的可靠保障。

参考文献

[1] 刘永明.对高层住宅的房建施工技术的分析研究[J].中国建筑金属结构，2013，（18）.

[2] 陈丹，钱秀良.高层住宅的房建施工技术及管理措施探讨[J].科技展望，2014，（8）.

[3] 白亮亮.对高层住宅的房建施工技术的研究[J].赤峰学院学报（自然科学版），2015，（14）.

高层住宅建筑标准范文第2篇

关键词：高层建筑；土木工程技术；质量控制

一、目前我国高层住宅建筑的显著特点和问题

近些年，在科学技术和经济发展的支持下，高层住宅建筑快速发展。在我国各个城市，尤其是一些经济发达地区，其开发强度明显增大，开发数量明显增多。高层住宅建筑象征着时代的发展特征，人们对高层住宅建筑的要求也在逐步增多，高层住宅建筑因而正面临着越来越多的问题。

1.高层住宅建筑设计难度增大

根据住宅建筑的标准，普通住宅在公共交通和设备管井方面要占有较大的空间，因而最终公摊到每家每户的面积比较多，降低了居民的实际得住率，而这一点恰是高层住宅建筑的优势。高层住宅建筑在满足城市居民需求的同时，也在一定程度上增加了高层住宅建筑的户型设计难度。尤其是近些年，随着人们对高层住宅建筑的了解，高层住宅建筑设计时，一定要将居民对高层住宅的实际需求考虑在内，这无疑加大了高层住宅建筑的设计难度。

2.高层住宅建筑的建设成本本、技术难度大

高层住宅建筑的投资明显要高于普通住宅建筑，在整个建设的过程中，需要消耗大量的钢筋、混凝土等建筑材料，而且，高层住宅建筑中还需要配备电梯、疏散楼梯等配套设施，这大大增加了高层住宅建筑的技术难度和建设成本。

3.高层住宅建筑的公共交往空间欠缺、设计传统守旧

高层住宅建筑较低层住宅建筑来讲，居民缺乏必要的户外运动空间，因而相互间的交流非常少。我国的高层住宅建筑，在构型设计上传统守旧，建筑风格上大同小异，设计新意欠缺。

二、改善我国高层建筑土木工程技术质量的控制措施

1.加强高层建筑准备阶段的施工技术质量控制

高层建筑准备阶段的施工技术质量影响整个工程质量，相关工作人员要高度重视，在组织、技术和物质三方面要做好准备工作。在组织准备环节，为了更好地提高工程参与人员的质量意识和专业性，施工单位应建立质量管理组织结构体系，对工程参与人员进行专业知识培训；在技术准备环节，工作人员要严加审核设计方案和图纸，全面分析和研究自然及技术条件，保证施工能够顺利进行。编制经济合理的预算和作业指导书，最终提出具体可行的施工质量保障措施和质量检测方法；在物质准备环节，准备好高层土木工程建设所需要的构配件、机械设备以及其他的施工器具等重要设备。

2.完善施工技术质量的检测手段

在建筑施工过程中，一旦发现违法违规的施工行为，要在第一时间进行纠正；工程一经确定，最好不要出现转包、分包等现象。如果必须转包，整个转包过程一定要符合相关规定和要求；重点检查机械设备、施工人员组合和各项技术保障措施的落实情况。严格检查施工的每道工序，只要发现工序中存在的质量问题，必须第一时间解决，解决好之后才能进入下一道工序。根据工程建设的实际情况制定合理的进度及人员管理计划，根据相关标准制定各个环节的质量评定和检查标准，为监理目标的最终实现提供一系列的依据。最后，要建立工程技术质量检测体系，提高质检人员素质，明确责任。

3.稳抓竣工阶段的技术质量控制和管理任务

高层建筑的竣工验收，同样是确保高层建筑土木工程技术质量的重要控制措施之一。因此，在高层土木工程建设竣工后，相关的专业技术人员，如工程项目技术、质量、施工等专业技术人员，要对工程现场进行工程质量检验测定，并且对评定的结果核定质量等级。及时处理工程中存在的质量问题。当解决完竣工阶段检查出的问题后，还要再次验证工程质量，确保工程质量过硬。

三、结语

随着土地资源的紧缺，高层住宅建筑越来越多。从某个层面来讲，高层住宅建筑改变了人们的生活方式。各方人士应该共同努力，在提升我国高层建筑土木工程技术质量水平同时，为人们营造更加良好的生活环境。

参考文献:

[1]朱建国.浅谈高层建筑施工质量控制[J].中国房地产业,2011(3):241.

高层住宅建筑标准范文第3篇

关键词：高层住宅 结构设计 探讨

一、住宅结构的设计

1、高层住宅平面结构的设计

高层住宅的平面结构设计必须要考虑受力和传力问题，结构尽量简单、规则，以实现受力均匀，减轻震灾的影响。a.为保证平面有足够的刚度，平面的长度不能过大，而楼板的刚度必须保证，以在平面凹入后，楼板的配筋得以加强。同时为了应对楼板削弱后产生的过大应力，在平面的端部角区和凹角部位不宜设电梯，但从功能上考虑建筑的布置，电梯可以用剪力墙筒体在上述部位进行设置。b.高层住宅的结构设置沉降缝或者伸缩缝等，可以衍生独立的结构单元。所以在高层住宅的平面设计中，应采用精细的内力分析法，解决出现的刚度偏心的问题。c.在进行复杂高层住宅的抗震设计时，对角部重叠部位和细腰形的平面部分，使用加厚的楼板进行加强。

2、高层住宅结构的竖向设计

高层住宅结构的竖向设计，体型宜规则、均匀，避免有过大的外挑和内收，结构宜下大上小，逐渐均匀变化，不应采用竖向布置严重不规则的结构。

3、高层住宅结构设计的控制参数

结构设计中控制参数直接影响建设结构的安全性。因此，应严格按照结构规范选择合理的控制参数，以提高结构整体的控制率。设计中的参数包括轴压比、剪重比、刚重比、层间位移比、刚度比、周期比的处理等。，可以通过增强墙、构件的刚度进行调整；刚度比主要是为了限制竖向结构的不规则性，避免结构突变形成脆弱层，当出现不符合规范的抗扭刚度时，可以改变结构的布置进行调整。层间受剪承载力比主要是控制竖向不规则性，以避免竖向楼层受剪承载力突变，形成薄弱层。刚重比主要为控制结构的稳定性，避免结构在风载或地震力的作用下整体失稳，刚重比不满足要求，说明结构的刚度相对于重力荷载过小；但刚重比过分大，则说明结构的经济技术指标较差，宜适当减少墙、柱等竖向构件的截面面积。

二、高层住宅结构设计的现状和存在的问题

1、高层住宅结构的现状

城市化进程的不断加快，造成城市的住房紧张，房价一路高升，迫使住宅由多层向高层发展，出现了钢筋混凝土框架结构的高层住宅。高层住宅建设经过几十年的快速发展，研制出了高强度的建筑材料，完善了抗震结构体系，创立了新的设计理论，尤其是计算机在结构设计中的应用，为高层建筑的安全设计提供了有力支持。

2、高层住宅结构设计中存在的问题

工程质量的好坏，尤其是住宅建筑的质量优劣直接影响人们的生命安全。结构的设计对于建筑的安全、经济来说至关重要。但在结构设计中还存在着一系列概念、方法上的差错，这些差错有的是没有理解设计方法；有的是设计人员不顾实际情况盲目套用别人的设计结果；有的则是没能建立正确的设计结果的验证体系。所以为保证建筑的质量，必须加强设计人员管理和提升设计结果的验收标准。

三、高层住宅结构设计优化及抗震结构优化的措施

1、高层住宅结构设计优化存在的问题及原因

结构设计的优化通过将有限分析技术和优化技术相结合，实现了对结构尺寸和形状的控制。但在具体的应用中仍存在着结构优化与理论不一致的问题，原因主要有：目前高层住宅建筑没有明确规定要使用优化设计；建筑的设计和管理体制使设计人员缺乏对结构进行优化设计的动力；传统的结构设计优化方法无法实现离散变量优化，因为建筑尺寸的大小、型钢的型号变化都不是有规律的，不合理的分析反而会使工程的计算量急剧增加。

2、高层住宅结构优化设计的理念

随着全球气候变暖、环境污染、生态破坏等问题的出现，“绿色建筑”应运而生。“绿色建筑”是人类实现与自然和谐共处，享受高效、舒适生活空间的有效途径，还可以实现资源节约，环境保护。它是在最大限度地保护生态平衡的基础上，充分利用自然资源进行建造的建筑，所以又称为生态建筑、节能环保建筑。经过结构设计的优化，建筑结构降低了对钢筋、混凝土等资源的使用量。这样既保护了环境又实现了资源的充分利用。

3、高层住宅抗震结构设计的原则

合理的结构形式对于增强高层住宅的抗震性有着重要作用，因为建筑物的结构会随着地震的发生而改变。要做到建筑结构具有很强的抗震性能，需要高层住宅的设计人员根据建筑类型和抗震等级选择不同的结构类型。所以在对高层住宅结构进行抗震设计时，首先应综合考虑建筑的性能，如：稳定性、承载能力、延性、刚性，对于结构比较薄弱的部位应加强抗震措施。同时在进行抗震设计时，应设多重防线，从而使高层住宅形成完整的抗震体系，达到良好的抗震效果。

4、高层住宅的抗震结构中应重视体型的规则性

在高层建筑结构的抗震设计中应重视的规则主要有：建筑主体的抗侧力应沿着竖向结构均匀变化，强震区的高层住宅对于这种结构抗震规则要严格执行，以避免薄弱层的破坏影响整个结构；两个主轴在抗侧力结构中的方向变形特性与刚性应比较相近，这样两个主轴方向的刚度就会比较匀称，从而使住宅结构具有好的抗震性能及抗风能力；在主体抗侧力结构的平面中同一主轴方向的抗侧力的刚度应均匀，这能很好地增强高层住宅的抗震延性，相反如果刚度不均匀会造成应力的集中，从而破坏整体的结构。

5、高层住宅抗震结构设计优化的策略

在建筑的结构设计中高层住宅的结构设计是最重要的内容，建筑结构设计的方案合理与否，关系着结构的经济和安全性能。抗震结构体系作为高层住宅抗震设计的重要内容，在设计中应根据住宅的规模及经济条件等因素进行综合考虑，这样不仅可以增强整个抗震体系的抗震能力，还能保证住宅设计的安全性及经济性。

结语

高层住宅作为社会经济发展的产物，其建设要求既安全环保又效益显著。这样住宅结构的设计不仅要缩短设计周期，充分利用建筑材料的性能，还应把握高层住宅结构设计中存在的问题，对住宅结构的设计进行优化，加强结构的抗震性能，以改善人们的生活环境，减轻城市发展的压力。

参考文献：

[1]石建，武大远.浅谈小高层住宅结构设计的几个问题[J].林业科技情报，2007，03：51+53.

[2]林武，庞维钊.住宅结构设计中应注意的问题[J].建材与装饰（下旬刊），2008，04：35-36.

高层住宅建筑标准范文第4篇

关键词:高层住宅; 施工技术; 注意事项

中图分类号： TU74 文献标识码： A

引言

随着城市人口的不断增长， 由于土地资源有限， 高层住宅越来越多。高层住宅的负载重量比较大， 内部基础设施复杂，高层住宅对建筑质量、 建筑设计和建筑安全都有较高的要求。

高层住宅的施工技术是决定高层建筑质量和安全性的关键因素， 因此要对高层住宅施工技术进行分析和研究， 不断提高高层住宅施工技术水平。

1 高层住宅施工特点

高层住宅是指总高度超过 24 m 的住宅建筑。高层住宅的住户多、 楼层高， 高层住宅不是低层住宅的累计叠加， 高层住宅在建筑结构和使用功能方面都有明显的区别， 高层住宅要求建筑物具有高质量、 结构合理、 功能齐全等特点， 因此施工的技术也更加精细。高层住宅施工主要有以下几个特点:

1)施工工程量时间长、 工程量大、 施工工序复杂、 建筑结构之间的配合比较复杂。

2)在施工前要进行科学合理地规划， 准备施工工作量比较大。

3)施工工期长， 任务多， 工期非常紧。

4)施工技术地基处理难度比较大， 基坑支护复杂。

5)在施工时大多为高空作业， 有很高的危险性。

6)楼层多， 对于施工技术和施工设计都有严格的规定。

2 高层住宅施工技术

2. 1 基坑开挖技术

基坑开挖是高层住宅建筑过程中重要的施工技术。通过钻孔浇筑地基桩和构建土钉墙等方式， 形成地基的挡土形式，结合住宅区的地理情况和建筑设计标准， 当地基坑挖到一定深度时， 对基坑进行支护工作， 保障地基的安全。高层住宅在建筑时， 应提前进行地理调查， 地基开挖之前， 施工单位要和建筑单位对基坑工程质量进行检验， 检验通过之后再进行基坑的开挖， 通过科学合理的设计施工方案， 保证开挖顺序和基坑开挖的质量。高层住宅的地基一般比较深， 在施工的过程中为了保证施工安全， 要分层进行开挖， 结合不同的地质情况对地基进行分层加固， 及时进行基坑支护， 保证基坑的施工质量。当开挖地

基时， 根据高层住宅地下室的施工结构图进行施工， 严格执行地基基地的高标准的质量， 当地下室结构图和施工结构图不一致时， 应该按照施工技术的标准， 以两者之间的高标准执行， 并将地基施工不一致的地方上报给施工单位进行进一步的核查和研究。

2. 2 混凝土施工技术

混凝土施工技术对于加固建筑物有着重要的作用。在施工过程中， 混凝土的浇筑必须按照严格的标准和要求， 在浇筑过的模板上检查是否存在漏洞和缝隙， 用于墙和柱子上的模板必须保证无杂物， 无空隙， 对模板进行浇水实验， 保证用于支撑的模板严密没有渗漏现象。对于墙上和柱子上的新老混凝土进行交接处理时， 要对老混凝土的模板表面进行光滑处理， 提出毛躁， 用水清理干净后再使用， 用混凝土泥浆分层进行浇灌，严格保证混凝土强度和刚度， 满足建筑施工要求。为了提高墙和柱子的施工质量， 在施工的过程中可以用高强度的钢筋进行加固， 在对墙和柱子进行浇灌时， 严格控制下料， 禁止直接向柱

子和墙面浇筑混凝土， 以免影响整个高层住宅的施工质量。在对高层住宅的基础底板进行浇筑时， 施工人员要按照建筑标准和要求， 分析不同底板的特点和浇筑的方法， 使施工设备和施工人员协调工作， 提高工作效率， 避免出线混凝土缝隙问题。混凝土浇筑时， 施工单位要严格控制钢筋的质量和规格， 要求钢筋生产厂家开具质量证明， 验证钢筋合格以后才可以使用。在施工过程中， 根据坡度进行混凝土薄层浇筑， 提高生产效率， 简化处理混凝土的泌水处理过程， 根据坡度设置振动器， 保证混凝土的密度和强度， 保证混凝土浇筑的质量。施工人员要严格按照要求控制振动器， 禁止在施工过程中造成钢筋的变形和模板的损坏， 在进行分层浇筑时， 当上一层混凝土凝结后再继续进行浇筑。

2. 3 装饰工程施工技术

水泥墙角施工是重要的室内装饰工程施工技术， 主要用于室内墙面和阳台角的装饰施工。水泥墙角施工主要是用水泥砂浆作为原料， 合理控制水泥砂浆的比例， 用水泥砂浆做罩面，

接着对罩面压光处理， 做明护墙角， 控制墙角的厚度， 使墙角的厚度和墙面的厚度保持一致， 等到水泥砂浆晾干到一定程度时， 再进行装饰处理。通常墙面和阳台角的表面要进行刮平处理， 柱面阳角和墙面自然平顺的连接在一起， 当用手抚摸时感觉比较光滑平顺， 把室内的门窗墙角做完施工后， 施工人员要把洒落在室内的水泥砂浆处理干净， 保持室内整洁。

2. 4 砌体工程技术

高层住宅在进行砌体工程施工时， 应该严格按照施工验收要求科学搭配水泥和砂石的比例， 保证砂浆的刚度和强度满足施工要求。 在进行砌体工程施工时， 施工人员要提前将砌体用水浇筑保持湿润， 测量人员要把墙体的边线和墙线准确的放出， 保证施工人员根据合理的宽度， 准确地进行摆放砌体， 最后再对砌体进行浇筑。在这个过程中要充分考虑门窗的开挖状况， 结合窗间墙的组合方式， 组砌砌体， 保证灰缝在砌体之间的横平竖直， 最后再进行刮浆， 保证砌体工程质量。

2. 5 抹底灰施工技术

在高层住宅建筑时， 为了保证抹底灰的施工质量， 在抹底灰施工前要清理模板基层上面的杂物， 表面是混凝土的基层模板还要处理毛糙或者用水泥浆进行处理， 然后用水浇筑墙面，

使水浸入墙砖， 保持墙砖的湿润， 便于抹底灰施工。在高层住宅中不同位置的墙面结构不同， 光滑度和平整度也不同， 在进行抹底灰施工时要结合实际情况， 对墙面进行凿平处理， 对于墙体上有较深的凹槽时， 先分层进行填充抹平， 待晾干后再用水湿润。在抹底灰施工时， 当墙体达到一定的强度后再进行施工， 在墙体上先抹一层薄底灰， 接着可以抹第二层， 用抹灰工具进行推平， 保证室内各个墙角都棱角分明， 房间平正， 整个抹底

灰施工结束后， 把在施工过程中黏着在室内表面的泥浆彻底清理， 保持室内整洁。

3 高层住宅施工注意事项

3. 1 做好施工规划

高层住宅施工技术难度比较大， 通常施工工期紧张，要协调施工时间和施工技术， 保质保量地按时完成施工。合理高效的规划对于高层住宅的顺利施工有着重要的作用。

3. 2 严格控制串音

高层住宅施工时， 应注意外墙的对拉螺栓孔， 如果忽视了内墙的对拉螺栓孔， 就会导致住户之间发生严重的串音， 影响用户的生活。因此， 我们要重视内墙的对拉螺栓孔， 及时将它进行堵塞。

3.3合理安排交叉作业

高层建筑标准层多，为了扩大施工面，加速工程进度，一般均采用多专业工种，多工序平行或立体交叉作业。为了提高效率，大多采用机械化施工，比一般建筑施工配合复杂，需要解决各工种之间的立体交叉配合及纵横向各方面的关系问题，以保证施工按计划节奏安全合理的进行。

4 结语

高层住宅良好的施工技术是高层住宅质量和安全的重要保障。我们要不断提高基坑开挖、 混凝土施工、 装饰工程施工等施工技术， 以保证高层住宅的施工质量， 使住户住得舒适放心。

参考文献:

［ 1］ 钟雨， 苏兆军． 浅谈高层住宅施工技术及注意事项［ J］．

高层住宅建筑标准范文第5篇

关键词：高层住宅；电气设计；安全性能分析

一?高层住宅电气设计的要求

1999年，国家颁布了《住宅设计规范》(GB50096-1999)，其中对高层住宅的电气设计提出了新的要求和新的标准。规范中对于住宅的用电负荷标准及电度表规格等作出了详细的规定，对规范住宅电气设计、提高住宅设计水平起到了积极作用。随着建筑智能化要求的增高、互联网通信、通信控制线路传输、火灾自动报警、监控摄像等弱电布置也越来越广泛。所以住宅建筑的设计标准应当相应地提高，才能满足高层住宅的使用需要。而作为建筑电气设计专业来说，除了满足居住者日新月异的用电需求的同时，更应本着以人为本的原则，关注高层住宅电气的安全性能，减少由于住宅用电设计导致的事故。

二?高层住宅电气设计的原则

建筑电气设计必须严格遵守相应的国家设计规范及行业规定。因为设计规范是国家或地方制定的设计准则，它体现了国家的政策和对建筑的质量要求，也是设计师进行高层住宅电气设计的标准。建筑功能的稳定性则需要对电气设计进行安全性能及稳定性能的分析，除了满足自身电气运行的安全稳定外，还要保障对于建筑物其他功能，特别是需要感应控制及传输的部分设备和设施，比如火灾报警系统、消防灭火系统、电梯应急闭合等等。

三?高层住宅电气安全性能设计的案例分析

以南宁市某高层住宅楼设计为例，电气设计的类型主要包含强电及弱电两部分。其主体设计为地下1层，地上27层，属于属一类高层建筑，用电负荷为一级，按照建筑设计规范规定必须采用双电源供电。但是由于当地的配电配置，从中性点出线无法实现双电源导入配电房，因此采用一路10kV的高压电源配合柴油发电机的自发电形成双电源配电供电系统。其电气设计内容的内容包含变配电、照明、防雷接地和弱电系统等几大部分。

1．设计要点

在进行电气设计时，必须计算电气负荷，按照国家高层住宅建设标准的规定，消防、安防用电、道路、警卫、障碍照明、电梯、排污泵、生活泵负荷为一级，要求使用双电源进行供电，最末一级可以自动切换。因此其高、低压配电系统均应采用单母线分段方式。柴油发电机的启动信号由高低压配电系统确定。柴油发电机的电源采用四极断路器，便于柴油机进行检修。防雷设计按二类标准执行。

2．配电设计

本工程作为一类高层建筑，所有消防设备及客梯电力、潜污泵按一级负荷供电其他设备按三级负荷供电。强电设计由一路10KV电源埋地引入高压配电室，使用一台630KVA干式变压器进行供电，采用一台300KW的柴油发电机组做为备用电源。①当紧急停电时，应急母线失电，应急柴油发电机应在30秒内自动启动完成，启动后向220V应急母线供电。其供电对象有消防电梯、消防送风设施、应急照明、消防控制室、电梯电力、潜污泵、喷淋泵、消防泵等。②作为照明用电设计，设置有一般照明和应急照明。除了住宅户内用电接入至室内配电箱并且安装空气开关外，地下室、电梯前室、楼梯间等场所设置急照明及疏散指示灯。

3．供电设计

配电柜采用上进下出，低压电缆敷设在桥架内，引至电缆井。电气竖井内的配电箱、控制箱均采用明装，其他地方的配电箱、控制箱均暗装。插座除标明安装高度的外，其余安装高度均为距地0.3m，跷板开关距离地面1.3m。所有厨房及卫生间插座均采用防溅保护插座。电动机就近从附近的接地端子上接一根接地线作为PE线接至电动机接线盒中的接地端子。

4．防雷接地设计

防雷按民用建筑二类防雷设防，防雷系统由接闪器，引下线为接地体组成，采用屋顶钢构架及镀锌圆钢安装于突出屋面的女儿墙及屋顶做接闪器，引下线利用指柱外侧两根主筋从上至下连成电气通路，上连接闪器，下连接地体，利用结构基础做综合接地体，所有电气系统共用此接地装置。强电竖井敷设镀锌扁钢做接地干线，把电缆支架、配电母线槽的PE线，配电箱或电表箱的外壳与接地干线可靠连接；高出屋面的金属管道和构架须与避雷带连接；弱电竖井内安装40×4镀锌扁钢接地线。

5．弱电设计

本项目的弱电设计包括闭路电视、电话通信、互联网综合布线、智能楼宇对讲系统、火灾自动报警系统、消防联动系统等部分构成。①有线电视：本工程将闭路电视信号与市有线电视中心联网，附近就近埋地引入位于13层弱电管道井内的前端箱，然后由此箱分别引至其余层控制器箱，每4至5层设置一台控制器，一户一线。②电话通信：本工程电话信号源与市电信中心联网，由附近就近埋地引入一层电话总分线箱，再由此箱分别引入各分线箱。③综合布线系统为全五类综合布线系统，支持数据传输系统，实现微机快速上网，每四层至五层设一个管理间，管理间设在弱电竖井内，每户设一个单孔插座信息端口。④对讲系统选用数码连网式对讲系统，四总线结构，带层间解码器，具有四位房号显示，自动关机功能，自动电源保护装置，自动夜光。⑤火灾自动报警及联动系统按二级保护对象进行设计。在地下室、消防电梯机房及前室设置火灾报警控测器，柴油发电机房内设置感温探测器，其余部位设置感烟探测器；各楼层靠近楼梯出口处设置声光报警器；消火栓稳压泵二用一备，消火栓按钮动作启动消防泵；火灾发生时，建筑内消防电梯继续工作，其余电梯强制返回一层并开门；火灾确认后，切断火灾发生区域非消防电源。

6．高层住宅电气测试评定

（1）电力供应必须保证有双回路供电，并设置备用柴油机发电系统。（2）供电线路采用母线设计，避免电缆竖井过于拥堵，局部过热发生火灾。（3）高层住宅的防雷侧击措施比顶层防雷接地更为重要，有助于保护建筑物免遭雷电侧雷击造成的损坏。（4）建筑消防控制消防线路要求要求穿金属管或者暗敷，目的是火灾发生后可以保持消防线路的正常使用，保证信号、命令得到有效的传输。

四?结语

建筑电气的安全性能分析可以为建筑电气设计措施提供最优化的解决方案，广大电气设计人员在设计中应精心考虑，反复比较设计方案，拿出一套符合各种技术指标，满足功能需求的前提下，行之有效而又切实可行的电气设计措施，达到真正安全稳定的目的。我们不仅要正确理解规范要求，充分遵守规范的规定，更要考虑高层住宅的电气特殊性，采用稳定的前瞻性设计，让高层住宅的电气设计更加安全。

参考文献：